2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人(房地產(chǎn)交易制度政策)考試題庫自測300題（奪冠系列）(陜西省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應進行處罰。下列不屬于其處罰標準的是()。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門停止發(fā)放租賃補貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門停止租金核減【答案】CCL9D4Y8R1L10C4O5HW8I3P6J3G7O8H5ZN2U10S10Y8Z3D8Y52、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是().

A.對抗交付主義

B.成立交付主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義【答案】DCT5P3W10T8Y8D5X8HW6Q10L8A1S1X2I5ZE9M1A5U10L9C8G53、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCM9L10X10O9E9Y4B8HK7V10K7N10Q7V8W8ZG1C2A7E3B8U7J44、劃撥土地使用權(quán)抵押時，其抵押的金額不應包括()。

A.租賃收益

B.土地價格

C.轉(zhuǎn)讓收益

D.房屋價格【答案】BCC3T4U9P9A3H5R1HK10G6E1P1U6Z5M4ZV3U4I7D6U5Z3E65、符合地役權(quán)登記條件的，()應將地役權(quán)合同約定的有關(guān)事項分別記載于供役地和需役地的土地登記簿和土地權(quán)利證書。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.土地管理部門

D.國土資源行政主管部門【答案】DCC6V5W5B2K8Z8B6HF3C1W7P3E9E6Q10ZS5S3X9C9O1J3U36、土地使用者未如期支付地價款的，在簽約時應繳一定比例的地價款作為定金，()日內(nèi)應支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。

A.15

B.30

C.45

D.60【答案】DCZ6B5G1N7F1E1G5HY8Y5T10F10O5K4O3ZT3M4D10L8K5T9U57、（三）某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售經(jīng)濟適用房和商品住宅。在建設(shè)過程中，由于建設(shè)資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設(shè)銀行，取得了2000萬元的建設(shè)貸款。兩年后，該經(jīng)濟適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進行整個小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價格購買了其中一套商品住宅。

A.省人民政府

B.省人民政府土地管理部門

C.市人民政府

D.國務(wù)院【答案】CCS4W2Q6O10S10Q5T7HR2E3C2H4T5J4M7ZW4K9A10V3T9N7X58、下列關(guān)于預告登記的表述中，正確的是（）。

A.預告登記僅適用于預售商品房的登記

B.預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效

C.房屋預告登記只能由雙方共同申請

D.房屋預告登記僅在房屋登記簿上予以記載，不發(fā)放預告登記證明【答案】BCK10H4C2W3C4B7I5HI5M5T1L7B2C10V8ZV3M1V10C3H1D9Y59、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.邀請【答案】BCH2X1Q1N9A8E3O6HH10U3R9I4C8Z10W3ZK8T5A6N7V9B8E610、下列用地中，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.軍隊干休所用地

B.國家機關(guān)用地

C.孤兒院用地

D.學校經(jīng)營性用地【答案】DCT8U5P10F10L4L5I7HF2T3K4L9M9H9M3ZB7B2Q10Z6R10P10E311、經(jīng)濟適用住房購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以優(yōu)先購買的主體是（）。

A.政府

B.家庭成員

C.近親屬

D.共同居住人【答案】ACV6J10Y8E3V8H4T10HZ1V9C6L2X3Y2B7ZU3J2U5A4O7J10F712、契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對（）征收的一種稅。

A.交易的任何一方

B.產(chǎn)權(quán)承受人

C.交易雙方

D.賣方【答案】BCQ2P4H6I8X10Y6N10HU3H10O3T7L4F7W7ZG5E1T4M2W6H3N1013、王某今年出租了自己擁有的房屋，則其適用的應納增值稅的稅款公式是（）。

A.應納稅款＝含稅銷售額×5%

B.應納稅款＝含稅銷售額×1.5%

C.應納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）

D.應納稅款＝含稅銷售額÷（1＋5%）×1.5%【答案】DCL2M1J4R1S1J4T2HM9J9D8Z7I2L8A1ZG8K6S10J9B7L9P714、根據(jù)權(quán)利所處地位，房地產(chǎn)抵押權(quán)屬于()。

A.主權(quán)利

B.從權(quán)利

C.絕對權(quán)

D.相對權(quán)【答案】BCJ6Z5L5R9A7E8A7HB4Y10Q8Q1A9E4K1ZW1R7E7Y9B1S6U1015、下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述，錯誤的是（）。

A.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓

B.抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

C.應當先充抵收取孳息的費用

D.抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)【答案】BCN4L3S10L3V1S1J7HV8K7G5T7Y5B6F4ZE2A1J1D6W8J10L916、引導和促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。

A.有利于優(yōu)化土地布局

B.有利于保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長

C.有利于人民群眾安居樂業(yè)

D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】ACR6B6M6M7R7S1F10HH4V8T5U9U3P10U4ZL8M1J3Q4D6T4P1017、商品房買賣當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以（）為標準適當減少違約金數(shù)額。

A.違約金超過造成的損失30%

B.違約造成的損失上浮30%

C.違約金超過造成的損失50%

D.違約造成損失的2倍【答案】ACT3K3N6K3G10K6G1HH6R2C7M1H10Q4J2ZQ4U9Q3Z7J7M10H1018、我國的住房公積金制度實行()的利率政策。

A.高存高貸

B.高存低貸

C.低存低貸

D.低存高貸【答案】CCV7W2T8O4Q7T1N8HH9F2S2G3U4V3S1ZI7M7T10R3N6C7Z219、物業(yè)管理活動的依據(jù)是()。

A.業(yè)主委托合同

B.房屋買賣合同

C.物業(yè)服務(wù)合同

D.房屋使用權(quán)出讓合同【答案】CCL10Q2Y9Z2P4H5L9HA1U1U1S3S1K9G4ZY2K10V9E1I10J6T720、下列項目用地中，應辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】BCJ10S5Q1F8L5Y3M7HK5M8Z9I2C5Q8R5ZZ2Z4O8M4R6O9W721、建設(shè)單位應當在物業(yè)承接查驗協(xié)議簽訂后()d內(nèi)辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。

A.3

B.7

C.10

D.15【答案】CCI5H7Y8Q6D4V9D8HF9Z2M6B1O6O6J4ZV2T6S10G8B6O4I122、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是

A.柏子仁

B.酸棗仁

C.合歡皮

D.遠志【答案】DCF4F6R5H1W5B10T1HU6D3A4Y9U5C2S1ZD7V1W6Y6W4N9Y523、承租人在租賃期間，不得().

A.在房屋租賃合同解除前返還房屋

B.將房屋轉(zhuǎn)租給他人

C.使用房屋進行聚會等娛樂活動

D.擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)【答案】DCH10S7G8Z7W6R6Y2HP10J6V10G7I5D4T2ZN2O1Z7K5W9M2G524、被稱為德國登記制的房地產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)登記制度是()。

A.契據(jù)登記制

B.要件登記制

C.權(quán)利登記制

D.托倫斯登記制【答案】CCL1M8M3S5R5A7K9HG4W9I1R4W7Z7Z10ZN3A3K5B4K2U6N525、城市總體規(guī)劃的期限一般為()年。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCQ1R7D10I8D6W7N4HG3R6I1N1M7R8H4ZE2Z6K3A8C2H7A726、住房公積金管理的決策機構(gòu)是（）。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會

C.金融主管部門

D.財政主管部門【答案】BCD5S8Q3C1U6F4U9HP4C5V1I6F8A8L10ZJ10I7J8D10N3B10A927、國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門根據(jù)人均耕地面積和經(jīng)濟發(fā)展情況確定各省、自治區(qū)、直轄市的（）。

A.標準稅額

B.平均稅額

C.最高稅額

D.最低稅額【答案】BCL9Q1Q9N6B4Q2H3HH2F5B7T8I3A3N3ZH3X3M1C7X2M4Y928、以()的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關(guān)備案。

A.國有企業(yè)

B.集體所有制企業(yè)

C.中外合資企業(yè)

D.外商獨資企業(yè)【答案】BCS9B6C10I9O2G9G3HK9E10H6U6K10V8T10ZH7Z6N4A10J10J7C529、限價商品房按照（）的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

A.低房價低地價

B.低房價高地價

C.以房價定地價

D.以地價定房價【答案】CCW6T1X9I6G10Y4F9HU7Y10Z6H9L8G2J3ZS7B5U6A10U1K6T930、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)，2005年8月1日該小區(qū)竣工驗收合格。王某于2006年1月1日購買該小區(qū)商品住宅一套，單價為6000元/m2，按照商品房銷售合同約定建筑面積120m2，買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定，5月1日交房時測繪得到的建筑面積為116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日發(fā)現(xiàn)屋面漏水。(2009年真題)

A.2005年8月1日

B.2006年1月1日

C.2006年5月1日

D.2007年3月1日【答案】CCI6O9N5W6J9C9D5HO7P1U2O4R10F9I4ZI10L10K9P3Q4P7W431、現(xiàn)行法律未禁止設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)是（）。

A.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房

C.以公益為目的的教育設(shè)施

D.依法被查封的房地產(chǎn)【答案】BCS10D3C5L9V5O7A1HA2W4D7B8U3S7O1ZW1Z4I6M5X10P4T832、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是確定征稅范圍的主要界限.

A.加成和減免

B.課稅對象

C.稅率

D.納稅人【答案】BCP5X2V2W3Y5B6R2HH9G9Z6L8W5Z4D7ZQ9D6M8D7R10Q6P533、A縣某房地產(chǎn)開發(fā)公司B，擬在該縣城中心繁華地段開發(fā)建設(shè)一商業(yè)廣場。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過正當出讓方式取得了該地塊的土地使用權(quán)，并繳納了土地出讓金。該項目建設(shè)工期為11個月。房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標方式，選擇了C施工單位，工程合同價為2000萬元。同時通過招標方式，選擇了E監(jiān)理單位。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCS10K6P9N6T8I9I5HN8T9Q9L4F5J7P8ZX9F2G5G3P10B3K634、下列關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限的說法中，正確的是()。

A.金屬加工廠40年

B.商業(yè)住宅樓50年

C.旅游度假村40年

D.商鋪與辦公區(qū)綜合樓70年【答案】CCB7H1I2F2J9E6E5HL9B1M9M6Z5W5G3ZV4Z5M7U4G6J8T835、下列選項中，與大型超市的土地使用權(quán)出讓的最高年限相同的是().

A.工業(yè)廠房

B.風景游覽區(qū)

C.商業(yè)住宅

D.學?！敬鸢浮緽CA2Z3J1R1P1N9J4HU5V6G10P7Z4S3C5ZQ3Z7A3K9W3X10C636、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCL6L9F4S4A5Q5X2HZ3R1K5Z5R5Z2A2ZC1O8U1W3A3Y10F437、國務(wù)院()行政主管部門負責全國工程招標代理機構(gòu)資格認定的管理。

A.咨詢

B.招標

C.建設(shè)

D.規(guī)劃【答案】CCE4Y10L10X6D2C8Y7HL1C4Z6G2Q5X9X9ZL9K3H7W5B1R10Y238、下列交易形式中，不屬于我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。

A.房地產(chǎn)抵押

B.房屋租賃

C.房地產(chǎn)典當

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓【答案】CCX5S2X4W2G3F8L2HF9A1W5Z6I5Y4Q8ZG9O8O2Y5U4Z4X639、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】CCU2U10I9N10V5Y9P3HE9E8Z1A5X6R5J3ZC5F8U4T4Y1O9L840、預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應的房屋登記之日起()內(nèi)，當事人申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)應當按照預告登記事項辦理相應的登記。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCG10X8P6T3W1M3V9HS3H1S5T3H4D10S1ZU9V10N8C6I3L6T941、（三）W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。

A.招標方式

B.拍賣方式

C.協(xié)議出讓方式

D.掛牌出讓方式【答案】CCE4C1X8U5U7A7O4HE8B10X10U9J1I2T3ZL5Z1T1C3I2J2J142、商品房預售人應當在簽約之日起（）內(nèi)持商品房預售合同向登記部門登記備案

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】CCA5E3R4E2D2D7A7HW4R9Q2N5R6V9I6ZB5H8R6Y4T6X1E643、對未經(jīng)批準擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的單位和個人，()級以上人民政府土地管理部門應當沒收其非法收入，并根據(jù)情節(jié)處以罰款。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】CCB7K3K2K8V7W4C5HS4Y5O2R10Q7O8V4ZO10C2Y3Q6N6J2K244、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.

A.3

B.10

C.30

D.60【答案】DCT6E7A7X6N6X9Q9HX4P9X5Y10L10C7C10ZI6M7N4R6G10M9T1045、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACI2F1Z7X2M2T5H1HI7J3V1I1H4R4C10ZR7M6K5V10U8Q10B546、（）是稅收區(qū)別于其他財政收入的重要特征。

A.強制性

B.無償性

C.固定性

D.義務(wù)性【答案】CCQ5T5A10Z2K9M4M3HD10U9Y9G10R9X1Z2ZS6J6K7N2X9Q8A547、關(guān)于土地登記制度的說法中，錯誤的是()。

A.國家依法對國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)進行登記

B.屬于國有土地的，核發(fā)《國有土地使用證》，確認國有土地使用權(quán)

C.屬于農(nóng)民集體所有土地的，核發(fā)《集體土地所有證》，確認集體土地所有權(quán)

D.土地登記具體工作由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級以上人民政府土地管理部門負責【答案】DCX10H3D9L10H1N10K2HV6U4Q9S7R7N2T4ZI1S10N3I6G9E7U948、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCU5V7X6T1U8J6O10HO10O7P6G3K9M10E3ZA3G4T7K3B1V1M349、職工以成本價購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時，房屋產(chǎn)別應登記為()。

A.公產(chǎn)

B.公私共有產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.私產(chǎn)(部分產(chǎn)權(quán))【答案】CCD3P3X10I10V4G7H1HG9X9N4O8N3V9H5ZT1G1L1B6N4D9S350、承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能()。

A.轉(zhuǎn)租

B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押

D.出讓【答案】DCT6E4H6O10S4H2O1HA3K1E10S8Q9Z2B9ZL2J7M10V6L2Z10X751、商品房預售許可的辦理程序是（）。

A.受理——審核——許可——公示

B.受理——審核——公示——許可

C.受理——審核——許可

D.審核——受理——許可【答案】ACQ4M7O5R4H4F10X5HT8E2K2R10F1R2F7ZI6P2Y2K8I10V2J1052、下列關(guān)于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（）。

A.在建工程抵押權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應當申請變更登記

C.已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)消滅的，應當申請注銷登記

D.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，應當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記【答案】BCZ4K9X5Y3R8C3A8HJ8Z6E10C4I2T2V5ZJ9F8J2L7U6C1Q753、土地登記形成的文件資料，由()負責管理。

A.國務(wù)院

B.國土資源行政主管部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】BCX8T7H7E2W4V7Q10HD10R9N3Q7E3W2C1ZS2N4J3T8J7Q1V454、承租人未按照約定的方法使用房屋，則出租人（）。

A.可單方面解除合同

B.需與承租人協(xié)商解除合同

C.可加收租金

D.需經(jīng)工商管理部門同意解除合同【答案】ACC5I9R2T2N7J9H6HH1C6A10O5S5J4X6ZT8N1Y4U1C8B2D355、房地產(chǎn)交易的基本制度中，（）不僅關(guān)系著當事人之間的財產(chǎn)權(quán)益，而且也關(guān)系著國家的稅費收益。

A.房地產(chǎn)成交價格

B.房地產(chǎn)評估價格

C.房地產(chǎn)市場價格

D.房地產(chǎn)銷售價格【答案】ACR7D1E4Q9P3E8F2HI9M1W3Q2C9N9E10ZW2W8H3X6F9M4M556、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】CCS10U10T6K4T7R3F1HL4O3K4F1R1Q5N6ZN6Z4B7T8B2J3D157、自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按()的稅率征收房產(chǎn)稅。

A.1％

B.1.2％

C.4％

D.12％【答案】CCR7D3M1X4A10U10S6HY3K5K6D2L7M10R2ZO6U2G5E3N7K2J358、國有土地使用權(quán)拍賣會的程序為()→主持人確認該應價或者報價后繼續(xù)競價→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應價或者報價者為競得人。

A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價

B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價

C.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應價或者報價

D.主持人點算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應價或者報價【答案】DCG3U7S2A3C3Z5U6HL2Z9H2G10S7V9F9ZB9K3M10N7P6S5N159、商品房預售合同登記備案應由（）辦理

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.房地產(chǎn)銷售代理機構(gòu)

C.商品房預售人

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和商品房預購人共同【答案】CCW9B6G6C4N8G4E6HN1M10B1V5F9Z3A8ZN1E9U5V7W2Z4M560、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準確、合理得到補償?shù)淖詈棉k法。

A.通過拆遷當事人協(xié)商

B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門

C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法

D.根據(jù)房屋重置價并考慮成新度【答案】CCS3P3U9M8T7K8I7HW8V4H2T9T7W1E8ZM10P3M3Q5V2Y10Q461、國有土地租賃期限在（）個月以上的，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCS3S8L2M4A6C1Y4HV4Y3Q2Q4M9F1A1ZU7U5R10X1C9S9K1062、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要是（），要關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，把資金、相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員和機構(gòu)、建筑承包商等結(jié)合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

A.所有者和組織者

B.從業(yè)者和決策者

C.出售者和組織者

D.組織者和決策者【答案】DCM4R10V3X8N5H2O7HP1N9V5R1L10K8C2ZU4J8P2J6M2L1G163、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認為合同中單獨列出的裝修費用遠高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.個人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】BCC8Y1Z5S8Q9S8S6HK6R1A8E3S5J3P9ZV4I8M5I4W2M7Q164、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）開發(fā)建設(shè)了某住宅小區(qū)，取得商品房預售許可證后開始預售。蔣某于2006年3月1日與甲企業(yè)簽訂了購買該小區(qū)16幢602室的商品房買賣合同，單價為6000元/m2，并依照約定向房屋登記機構(gòu)申請辦理了相關(guān)登記。合同約定建筑面積為120m2，交房期間為2006年10月1日，保修期限為5年，雙方未對房屋面積誤差的處理方式進行約定。韓某也預付購房款并簽訂16幢602室的商品房買賣合同。甲企業(yè)于2006年10月1日正式交房，蔣某2006年10月17日領(lǐng)到房屋所有權(quán)證書上記載建筑面積為116m2。蔣某于2007年2月裝修入住，2009年9月27日發(fā)現(xiàn)屋面嚴重漏水。(2012年真題)

A.初始登記

B.預告登記

C.異議登記

D.轉(zhuǎn)移登記【答案】DCC1M1R10Q4N3D7O4HF7F6Y5K3H4K1N10ZF8R2Y1U7H6H10L265、我國住房公積金制度實行的利率政策是（）。

A.低存低貸

B.低存高貸

C.高存低貸

D.高存高貸【答案】ACL10A1G2M4D1D6E4HK10C8M5D9W3K5B7ZJ10W9R9U1Y1H6I766、自2008年11月1日起，個人銷售住房繳納土地增值稅的標準（）。

A.住房交易價1%

B.住房評估價1%

C.免征

D.住房交易價1.5%【答案】CCT1Z5B7H7W8T9Z3HG1Y5O5G7C5V7X10ZD1M10S6H8P10S5Q367、房屋租賃合同中，引起租賃糾紛的主要原因是（）。

A.租賃用途

B.租賃期限

C.租金交付方式

D.租金標準【答案】DCL6U7X7M5Z8A5Y8HV9Q1C6Q8B3R5X8ZY5J1F6C5O4D6J568、下列情況中，職工不能提取住房公積金的是（）。

A.翻建住宅

B.小修住宅

C.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例

D.完全喪失勞動力并與單位終止勞動關(guān)系【答案】BCN9W6M1G7G4Q10B4HX10B4I1C6O3O7Q2ZH5C1Z5L1C8M8P569、下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的是()。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.房地產(chǎn)估價【答案】BCV3E3M4Y7U2V9L1HS1A5K8U4T6Q5F3ZA3Y1R3W6D1M4S170、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標準是，參加全部4個科目考試的人員必須在（）內(nèi)通過應試科目。

A.一個考試年度

B.任意兩個考試年度

C.報考約定的兩個考試年度

D.連續(xù)兩個考試年度【答案】DCQ1F6Y9O7L1M7R10HQ7D4I7J8U7H8T1ZF2V6M2V8I9Z7U171、按房產(chǎn)余值計征的房產(chǎn)稅稅率為（）。

A.1.2%

B.3%

C.6%

D.12%【答案】ACM9I3F9Q5C4I9M9HJ5W3N8R6A2I7P8ZT8P8T10Y3S4C6N472、對個人購買90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到（）。(2009年真題)

A.0.5%

B.1.0%

C.1.2%

D.1.5%【答案】BCZ9M10X9D2D6B7N10HT5Y4F1W10E5E2C4ZH9D9C3V3U6O5E273、王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預購了一套建筑面積為90m2的商品住房，單價為6000元/m2，預售合同中未對房屋面積誤差作出約定，商品住房實測建筑面積為93m2，則王某實際支付房款（）萬元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80【答案】CCE9W2P6F8I7M5Y7HU3F3T1R4C6M8S5ZC9T9P5N7N3Q3G374、關(guān)于正常使用情況下施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。

A.裝修工程1年

B.外墻面防滲透5年

C.給排水管道1年

D.供熱系統(tǒng)1個采暖期【答案】BCZ8K8K9G7H6E10I2HV6S1U3Y9V3F10F9ZV7X10N3U1A2A6A175、拆遷()不予補償。

A.代管的房屋

B.產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋

C.已抵押的房屋

D.違章建筑【答案】DCX10M4B4S10B7E5L5HQ5K9C1G8R10T6J9ZX8A9S5L8X1O2D476、公共租賃住房租金標準，實行（）。

A.市場價格

B.政府指導價

C.政府定價

D.按成本定價【答案】CCM8B3S1F6U4V5D1HE5Q3H10I2G4H7W1ZR7I8M9D7Y2W5K1077、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。

A.定向使用的原則

B.安全運作的原則

C.嚴格時限的效率原則

D.定量使用的原則【答案】DCP5D8Y5U5C6E4J8HW4Y3F6D2F2F3I3ZQ9N6C4E6U6L10W478、國有土地與集體土地的區(qū)分比較復雜，房地產(chǎn)經(jīng)紀人通過查閱()來鑒別是最可靠的方式.

A.不動產(chǎn)登記簿

B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

C.土地使用權(quán)證書

D.房屋所有權(quán)登記備案資料【答案】ACH2M5R5M5O10G5C5HT6Z8Y3A2E1Q10F6ZG4W5Y9J4V9J3X879、業(yè)主是指()。

A.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人

B.物業(yè)的管理人

C.物業(yè)的代理人

D.物業(yè)的租賃人【答案】ACA9G3X2R9J1B2R6HO9D1K1F10Y3B10T5ZY10L3D4G2Z3H6J480、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCA6D7H7F10L9N2O5HL9N6P9J5Q3D2D4ZN3F9L9U10L8N2Q281、下列關(guān)于還款方式的說法正確的是（）。

A.對于年輕的借款人適合等額本金還款法

B.退休年齡的借款人適合等額本息還款法

C.選用等額本息還款法可減輕當前的壓力

D.采用等額本金還款法時，借款初期的還款壓力較小，以后依次遞加【答案】CCN6C8I2L8T6K6Z10HW4T2N4E4B8V8C3ZH6P3A3Q3K8B5F182、下列關(guān)于租賃用途的表述，錯誤的是（）。

A.承租人應當按照租賃合同規(guī)定的用途和使用要求使用房屋

B.承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求

C.確需變動租賃用途的，不需要征得出租人的同意，但必須重新簽訂租賃合同

D.承租人與第三者互換房屋后，原租賃合同即行終止，新的承租人應與出租人另行簽簽訂租賃合同【答案】CCZ2O4Q7F9G3L1Z5HS6G8Z6V4G9P6H10ZZ4Z6B6P6M5V8L1083、房屋租賃合同期限不得超過（）年。

A.3

B.5

C.10

D.20【答案】DCB4P10F5C5Z2F6E3HD3V5Y1S7G9Q3R6ZZ6P3W5D7X9C9Q484、從事物業(yè)管理活動需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識

B.綜合發(fā)展意識

C.服務(wù)意識

D.主體突出意識【答案】CCQ5K6I8S5U3F10C9HH5K1O9J8N1X8Q6ZV7T4O2Z5F3I3O385、根據(jù)我國《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應予支持，但當事人另有約定的除外。

A.1

B.3

C.4

D.6【答案】BCO4K7H9Z8N5L5S8HR4R7U9T10V6F1G9ZE4X4B1P2W6B6H186、（三）某市W房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱W公司）擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，需要征用本市Z鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。開發(fā)半年后，W公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟適用房用地上建造4棟商品住宅，并決定委托Y房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售經(jīng)濟適用房和商品住宅。在建設(shè)過程中，由于建設(shè)資金不足，W公司將在建的4棟商品住宅抵押給本市H建設(shè)銀行，取得了2000萬元的建設(shè)貸款。兩年后，該經(jīng)濟適用房小區(qū)及4棟商品住宅交付使用，W公司委托D物業(yè)管理公司進行整個小區(qū)的物業(yè)管理。某單位職工甲以6100元/m2的價格購買了其中一套商品住宅。

A.省人民政府

B.省人民政府土地管理部門

C.市人民政府

D.國務(wù)院【答案】CCQ9Y1N5D10V2P5X7HP4I1Y7P4N4D1K3ZX8C1E3H1Y7H6X387、業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是().

A.社區(qū)居委會

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.開發(fā)企業(yè)

D.業(yè)主委員會【答案】DCV5A7J9K2F8B6U2HG5H10D7L1S6I1V5ZB2M5S3O4K7S6S388、按套（單元）計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和（）。

A.使用面積

B.共有建筑面積

C.分攤的共有建筑面積

D.分攤的共有使用面積【答案】CCA7X9X2B5K9S9T4HR3N4C4U5H1E8L1ZW5N6B4P4M2R10N789、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCW10E6I7O3T3Q4Y5HT8M3F4S2G5V6N4ZJ4O2P8B10L1X1C990、職工當年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）存款利率計息。

A.活期

B.3個月整存整取

C.6個月整存整取

D.1年整存整取【答案】ACK2J9V5Q6M3D8L6HP8B9Q5I5U4D4L3ZZ7G3G1Z8I6M1H691、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的()倍。

A.2至3

B.3至4

C.4至6

D.6至10【答案】DCL5O2E1Y3B2T7W3HD6Q3X9C3I5A10G9ZA1K8U1L6D9F2U292、租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿（）個月前提出申請。

A.1

B.3

C.6

D.12【答案】BCC5S10A10W6X1C2G5HH8P9X7P5E10R4L7ZF1J4T5H3J4X10N993、關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是（）。

A.需辦理出讓手續(xù)，應有出受讓方繳納土地出讓金

B.暫不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應當將土地收益上繳國家或做其他處理

C.應由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，不必繳納土地使用權(quán)出讓金

D.可不辦理出讓手續(xù)，但受讓方應繳納土地使用權(quán)出讓金【答案】BCX6K10Q6R3R2O2O2HL7Q7P10G8N8R10K1ZW7P1Z9Y5K6Z10K894、由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCC8I2D7M1G4T7N10HY6H5A5Y8I6H7I4ZH4U7D3R5U6T9H1095、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項目小區(qū)，項目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗收。

A.1000

B.1250

C.1750

D.2500【答案】BCN4S7O10R2P1I6L10HX10M7G2E7N10T5S1ZP2M7U8Q3E8D6J396、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.開發(fā)公司

B.施工單位

C.物業(yè)管理公司

D.程某自己【答案】ACP1S8E8N4W4B4K10HZ1K9O3L4A8A7D8ZZ9X5M6N8J3L6L497、物業(yè)管理是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā)的()生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理.

A.標準化

B.科學化

C.智能化

D.現(xiàn)代化【答案】DCI1A9A1S3T6M4H6HW9E9G4E8G7H7S1ZV1A2X9W5I6U1T198、2010年5月1日，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲企業(yè)）購買了一套80m2住房，單價為8000元/m2，可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普房，現(xiàn)已辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記。入住后，王某發(fā)現(xiàn)購房合同約定的房屋面積比房屋產(chǎn)權(quán)登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。(2010年真題)

A.2.40

B.2.88

C.3.36

D.4.32【答案】BCI1I8Z4K5P8D1Y6HA9A9X2D4A3O10I2ZD3E8T4Z7B6A5D699、某小區(qū)項目于2015年12月初通過竣工驗收，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2018年3月15日將商品房交付給王某，則該開發(fā)商對商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期為（）。

A.2018年12月1日

B.2020年12月1日

C.2021年3月15日

D.2023年3月15日【答案】CCI6Z3N6K1H7M5K2HN1Z2G5U5C1Q6E7ZE8U1V2S1R8R1W10100、房地產(chǎn)登記中，()是對原登記權(quán)利的涂銷，同時對真正權(quán)利進行登記。

A.更正登記

B.異議登記

C.初始登記

D.預告登記【答案】ACC9X2T1P4W6E6C8HR5A7X7T1P10R6Y9ZL4N7X3O2R10C3A6101、一般房地產(chǎn)抵押是指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的()，將該房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人的行為。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分【答案】ACL8M8U10I7D8F1N6HB8A3T2H9B8K8X1ZG10H2E3E2Z5J7X4102、城市總體規(guī)劃應當對城市更長遠的發(fā)展作出()安排.

A.詳細性

B.戰(zhàn)略性

C.粗略性

D.預測性【答案】DCM2S5N8E10S4F9S5HZ5E4O1C4O1C6W1ZR9C1F3E4Y5Q6O3103、下列耕地中，屬于免征耕地占用稅的是（）。(2010年真題)

A.制藥企業(yè)占用耕地

B.醫(yī)院占用耕地

C.港口占用耕地

D.停機坪占用耕地【答案】BCM4K3V9P8X9J5E8HD7W1V2Q6E8J1I5ZK9N10M5L5R1D2C8104、對建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務(wù)用房，所有權(quán)人記載為()，但不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。

A.物業(yè)負責人

B.全體物業(yè)管理人員

C.業(yè)主代表

D.全體業(yè)主【答案】DCL4Y7U8A5C3Q7N10HV3B4N6A4D4N10C2ZZ8Z6H9W4W4C4X2105、城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為1.2～24元的是()的范圍。

A.大城市

B.中等城市

C.小城市

D.縣城【答案】BCX8E8L2F6D8Q7S6HS10Z5P2E2X10L9F1ZE6V9F9A2S8M3U1106、為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔保的行為稱為（）。

A.最高額抵押

B.預購商品房貸款抵押

C.在建工程抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押【答案】ACZ4S10C5C1W9M2O9HQ6C9S7C10O8D6W10ZW3Z3I8O10K2L4B9107、收取房屋登記費時，住房登記一()住房為一件.

A.層

B.套

C.幢

D.間【答案】BCL6G4Q1D1M5W6G8HY2J8O10G5M4G9W3ZA2A8G10Y3F6T10Z5108、客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應()房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)財產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨立于

C.從屬于

D.視同【答案】BCT8D6D2L6T7N1X3HE4Y3T10D2U3R10N7ZG4S3M8U7R5N8W8109、某房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有限責任公司，應按照（）的稅率繳納企業(yè)所得稅。

A.5％

B.7％

C.20％

D.25％【答案】DCU5C8K5A10N10Q6O9HZ2Z9N5D8C6Q10F10ZH9G6Y5E5Y4B3G5110、（）是指為保全一項以將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的的請求權(quán)的不動產(chǎn)登記。

A.預告登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.異議登記【答案】ACZ6K5H8U2A9S1J2HL2Z8K8Y2X5X9G8ZS5Y4U1S1X6D7D1111、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.甲某

C.丁某

D.房地產(chǎn)評估機構(gòu)【答案】DCK2I4R3J3Z6I8Q6HB3K3C4N3C2Y1Z9ZX7A9Z5B7C5R4A7112、2013年3月，張某預購建筑面積為45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，張某辦理了房屋所有權(quán)登記。2015年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2017年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。對此，李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔損害賠償責任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請求法院確認張某、王某的買賣行為無效【答案】CCV8W10S2L1P10U10M10HV9W7W5L4Q10G4J6ZX1C2K9Y1Q1E4P5113、國有建設(shè)用地（）是國有建設(shè)用地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。

A.出讓

B.使用權(quán)作價出資

C.租賃

D.使用權(quán)入股【答案】CCN8S5I6V10K1P3A1HC2W8W8K8J7K9N1ZL6X9Y4C2W10C8M2114、建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于().

A.第一產(chǎn)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)

D.第三產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合產(chǎn)業(yè)【答案】BCT3C1K2E4H10F9J9HO10K7X1K4P8E10M8ZE2H2V5V8G1J4E8115、《城市危險房屋管理規(guī)定》屬于()。

A.法律

B.行政規(guī)章

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)【答案】BCA1W10V7C3J3F8F8HZ6E2E1O8M5W3K8ZS6B5B3I9R1N9W9116、每年()結(jié)息后，管理中心要向職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬，職工對繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請復議。

A.1月1日

B.6月30日

C.7月1日

D.12月31日【答案】BCX9D5B9V8I7H5X5HZ7V8J10J6M8L3J5ZZ9Z1C7F3E10K2O2117、國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，房屋登記機構(gòu)自受理登記申請之日起，應當于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

A.7

B.10

C.30

D.60【答案】CCX10J3B10Y4Y7M2D1HB7N3R1Y6E4C10E6ZG7G3P1G6F2U1D1118、房屋轉(zhuǎn)移登記應在事實發(fā)生之日起（）日內(nèi)提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100【答案】CCQ6F10K8N5U8Y3S6HS3E9U7W4U3H3S3ZK5E7P7H3F1O5W4119、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起（）日以內(nèi)不起訴，異議登記失效。

A.10

B.20

C.15

D.30【答案】CCZ2I6V6I2Q8F1T3HD7R3P4S6O8X4V2ZG4O7U10R2O7C10L9120、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().

A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變

B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移

C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移

D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變【答案】CCX7T3E1R8I6S9Q4HS3F10Y5E5O8S10Z2ZU5M4H4B10X4A2L7121、下列說法錯誤的是（）。

A.經(jīng)批準設(shè)立的各房屋交易登記機構(gòu)在辦理房屋交易手續(xù)時，限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費應在原規(guī)定收費標準的基礎(chǔ)上免收

B.依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費

C.因繼承、遺贈、婚姻關(guān)系共有發(fā)生的住房轉(zhuǎn)讓免收住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

D.住房抵押不得收取抵押手續(xù)費【答案】ACV4V5Q7V6Y7R1K7HB10X7N3P8E4X9E10ZM2B9B1F6Y9V5M6122、（二）周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。

A.周×

B.李×

C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCF6J2Y7B3V8F4N7HI1C10C7Y6B2M2J6ZP3L9F3G5T7P3B4123、房屋拆遷實施過程中，違法建筑應由（）認定。

A.拆遷人

B.拆遷主管部門

C.房地產(chǎn)登記機構(gòu)

D.規(guī)劃行政主管部門【答案】DCO8O8I6P4H7Y7Q2HI4D10X3H6Y7W1Y2ZK2T5C3O9R5X7C10124、與計劃經(jīng)濟體制下的房屋管理體制相比，()是物業(yè)管理的三個基本特性。

A.社會化、專業(yè)化、市場化

B.社會化、公開化、市場化

C.公開化、普遍化、市場化

D.社會化、普遍化、市場化【答案】ACA7H3T7V7L3J9F1HR10X1G2O1M5B6P5ZV10E2V1G8T8L3E9125、在置業(yè)擔保實務(wù)中，住房置業(yè)擔保公司為借款人申請個人住房貸款，與貸款人簽訂的合同是（）。

A.保證合同

B.連帶責任擔保合同

C.契約合同

D.擔保從合同【答案】ACQ1S10M8G3T4Z10P3HV1E2V3M9F6G9U4ZW2Q4Z2K6J9J5R6126、房屋拆遷當事人對估價結(jié)果有異議另行委托評估的，受托估價機構(gòu)應當在（）d內(nèi)出具估價報告。

A.5

B.10

C.15

D.30【答案】BCP2B7N8N6J8P4N4HZ2Q2Z1X5N4E10V5ZS7C8Q6H1G4S3I9127、自2005年6月1日起，對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按()營業(yè)稅。

A.減半征收

B.售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收

C.免予征收

D.按售房價全額征收【答案】BCZ6Q4V2H4O2Y6F4HL6Z7C1M1K2F4X9ZE5K9A5F1Z3Z10R7128、物業(yè)管理關(guān)系是指()委托特定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對其所有的物業(yè)提供修繕、養(yǎng)護、保管、看管等活動時產(chǎn)生的法律關(guān)系。

A.承租者

B.物業(yè)管理師

C.業(yè)主

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人【答案】ACD5X4P3B1H9E6Y1HP1B6D9O10E9X3O2ZI10I6S9C4B7U2X9129、商品房屋租賃期限不得超過()年.

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCC7U1X1S10B5B8Y2HW3L6Z10H10E10S1K2ZF10Q1K3K2A3Q3F6130、（一）程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。

A.程某與該房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.程某

C.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.該房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】DCW4X10E8K4D8X10O6HP3Y6R3R9S3H5J9ZW1P2G2J5H3T1U2131、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由()批準.

A.土地管理部門

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府【答案】DCC8J9M3H2F6I10B9HF7R4X6W4O3M1E9ZD2N2S5F1W2H8G4132、因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責人批準可以延長，但最長不得超過()。

A.原時限的1倍

B.原時限的2倍

C.3個月

D.6個月【答案】ACA7J3L6Z3M1V1Y9HQ2K8X1W1R7U1S9ZO10H5I2D5J7R1B2133、參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格全部4個科目考試的人員，必須在（）考試年度內(nèi)通過應試科目，才視為考試通過。

A.一個

B.任意兩個

C.報考約定的兩個

D.連續(xù)兩個【答案】DCA10A10Q7D10M8L3X4HN8N2W1D1I3C8N9ZM5L6F3F6O7F1W9134、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)

A.政府機關(guān)的辦公樓

B.武警部隊的營房

C.個人自住的住房

D.百貨公司的商場【答案】DCU3W2D1F4R6P6A1HZ6V3U2J8U3Z10Y4ZO4C3C7V5X9T6H10135、耕地占用稅的稅率采用（）稅率。

A.定額

B.比例

C.超額累計遞增

D.超額累計遞減【答案】ACZ7W3C6P5Z9Z3W4HN10X7A3J3H7R8U9ZG8I3E3Z6D2G10S5136、房屋租賃市場可以劃分為自住租賃市場和轉(zhuǎn)租用于投資租賃市場，這是按照（）進行劃分的。

A.房屋用途

B.租賃目的

C.住宅性質(zhì)

D.租賃期長短【答案】BCF10T2J8V8Z7W3S7HL4Z9N4M7R3B7I10ZK4C3F7L1E10O2E3137、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。(2008年真題)

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.初始登記【答案】ACC2Q3J7K9Q1M1Q3HC6Z9E2P5M3D5S1ZR9P7Q6H8Z4C1Q6138、在征地時，必須堅持“()”的基本國策.

A.少占土地、少征多用

B.一要吃飯、二要建設(shè)

C.多利用荒地、少占用耕地

D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】DCP4V9G8S1K4V7W8HL8W4W10O1A5Y5O3ZF5K6T5U8P6Q1X1139、李某于2017年2月1日將自有的一套住房出租，月租金為1200元，該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.528

B.576

C.1584

D.1728【答案】ACQ5M5M8L5M5M8Z9HM6E7P9B8E7X5R3ZV8D8T4M9T8O5O1140、因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅需要，或因建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)的需要，經(jīng)依法批準，可以使用農(nóng)民集體所有的土地，此類土地就是()建設(shè)用地使用權(quán).

A.單位

B.集體

C.個人

D.國有【答案】BCM6Z2J9G3G7T8C5HT6A4W6D5V7U6O3ZL4W9L1F3I5E9X9141、對房屋征收補償方案進行論證、修訂后，市、縣級人民政府應當予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。

A.10

B.15

C.30

D.60【答案】CCD1D2K2I3M5Z2A3HD3Q8G5M9K4T2O9ZI2D5S7L7D1V6S6142、關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是（）。

A.對個人購買經(jīng)濟適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅

B.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅

C.對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

D.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格，向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征契稅【答案】DCB6T1H7Q10Q5W8O5HH10D10H2I8O8M6U5ZM2M10Q6P10U9N2D5143、下列各類土地中，不屬于國有土地的是()。

A.被依法征用后的土地

B.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂

C.城市市區(qū)的土地

D.農(nóng)民宅基地【答案】DCL1J8A10X4Y4W6Z9HP8N8B6F3T1T6L4ZG8P2S5D8E1M6D10144、在存量房交易資金監(jiān)管中，存入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金的所有權(quán)屬于（）。

A.交易當事人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.交易保證機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員【答案】ACI4Y3I10Q4Q1N4P3HY8E10R10A8O6G2F1ZS8A4X1C2H3B10Y7145、李某于2015年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元，則李某該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCX9E8H6U9Q1U2V6HU2D5R9B10L4Z8B3ZP3T2E8K5Z4F5O5146、房地產(chǎn)()是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其合法擁有的房地產(chǎn)無償贈送給他人，不要求受贈人支付任何費用或為此承擔任何義務(wù)的行為。

A.贈與

B.入股

C.繼承

D.抵債【答案】ACR7Q1L4C2L3B7Q8HJ7S3S4D10X9C5R3ZA5U7H7A10D7N10U7147、以下僅不屬于限制物權(quán)的是()。

A.所有權(quán)

B.抵押權(quán)

C.使用權(quán)

D.質(zhì)押權(quán)【答案】ACW4J7O1I2R1B7X7HM5Y1M4Y7F1T6A7ZG1U10X3B7B3W3R7148、公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)報相關(guān)部門備案。

A.7

B.10

C.15

D.30【答案】DCW9O7L5Z1I4O10P7HU7A5O6V3A7C4J1ZY1Z7H3E9Y6T9K5149、2004年國家加強了對土地市場的治理整頓，國務(wù)院要求在8月31日前清理協(xié)議出讓土地歷史遺留項目。某開發(fā)商于2002年6月取得一塊城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓合同約定2002年10月動工，但至2004年8月31日前一直未動工。

A.開發(fā)商必須申請辦理房屋拆遷許可證

B.必須委托專業(yè)拆遷單位實施拆遷

C.開發(fā)商必須與被拆遷人簽訂房屋拆遷協(xié)議后，方可拆遷

D.必須經(jīng)拆遷行政裁決后，才能進入強制拆遷程序【答案】BCG2H4Y1N5Q7M1N6HQ7O7I3J1W6F3M7ZU8S7Z2G1S2Z7N7150、拆遷()的房屋，必須經(jīng)過公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

A.抵押

B.產(chǎn)權(quán)不明確

C.共有

D.單位自管【答案】BCS4J3W2O9G4A8N8HN8C9M3W9T3G10M10ZI7M9L8B8A10R9K9151、既能寧心安神，又能祛痰開竅的藥物是

A.柏子仁

B.酸棗仁

C.合歡皮

D.遠志【答案】DCC6E9U6M8O4J8H8HQ10Q2K9D6R5H10A6ZA5X2X2I10Q6G7L4152、集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押，必須經(jīng)()。

A.工會通過

B.全體職工同意

C.上級主管機關(guān)批準

D.企業(yè)職工代表大會通過【答案】DCU3R4C6P7Z1B1C7HM10K2I7S2N1Q5Z3ZC10Y6C2W8P5U7R3153、甲開發(fā)公司按法定最高年限取得了某綜合用地出讓土地使用權(quán)，在取得土地使用權(quán)1年時建成一座綜合樓，底層為商鋪、二層為倉庫。此時倉庫占用的土地使用權(quán)的剩余使用年限為()年。

A.39

B.40

C.49

D.50【答案】CCR3E7I2J1H9C8C3HL4P5W2U9V8C7P8ZB9A8N3Y7V3P8X9154、土地增值稅的征稅范圍不包括()。

A.國有土地

B.地上建筑物

C.別人贈予的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物【答案】CCH2U1W3E2G10C9E3HR9V4V6U8U1P4X3ZN4E3J10W2K10W10N6155、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復頰黏膜缺損。

A.直接皮膚血管皮瓣

B.肌皮血管皮瓣

C.動脈干網(wǎng)狀皮瓣

D.肌間隔血管皮瓣

E.動脈皮瓣【答案】CCM9K7A8G6P6S3K5HM5P10B4Y1L9Z8Q2ZV4V8J9A6O7F9K2156、職工購買自住住房需申請個人住房貸款的，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應當在()個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù).

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】CCO6D3Q5T7X10L5O10HA7J1G2R8K9E8I4ZT4O2B5P9X8P2B7157、依據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應當在廣告中注明

B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當在廣告中注明實際銷售價格及有效期限

C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

D.房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是建筑面積【答案】DCM10D1Z2J7L1Y4Y8HV6F3S1Y7X8A4U8ZJ4V2W3Q6Z7Z7G10158、由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起()d內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

A.10

B.30

C.60

D.90【答案】DCX6S1R8B6X5H1F2HG8L2A4Y4S7G10I3ZM8V10L8B5M7V9U3159、土地總登記公告期滿，當事人對土地總登記審核結(jié)果無異議或者異議不成立的，由()報經(jīng)人民政府批準后辦理登記。

A.國土資源行政主管部門

B.房地產(chǎn)管理部門

C.土地管理部門

D.建設(shè)行政主管部門【答案】ACV2K10H2O7C2K9O8HH8R2R3J5W10U8A6ZH4P6X10N4M3V1H4160、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以（）方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCQ9N4T6S6T1R2U7HV3G1I4N2Q7A8L7ZR7Q9I5L1L6D9G10161、土地預告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進行土地登記之日起()內(nèi)當事人未申請土地登記的，預告登記失效。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.1年【答案】BCX4Z9L3U8E5H2Z3HE2A2Z10Q9I8C3S9ZV2O6Y2U10R3V3S6162、下列關(guān)于城市規(guī)劃的表述中，不正確的是（）。

A.城市規(guī)劃是合理利用城市土地的綜合部署和具體安排

B.城市規(guī)劃是建設(shè)和管理城市的基本依據(jù)

C.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍是由城市分區(qū)規(guī)劃確定的

D.城市規(guī)劃管理是一項政府行政職能【答案】CCU2G9A4R8B10U9Z5HD2A1Y10I7F6L3R5ZL8J2V7Y8O5H7Y10163、在商品房預售廣告中，不得涉及的內(nèi)容是()。

A.中介服務(wù)

B.房屋結(jié)構(gòu)

C.裝飾裝修

D.物業(yè)管理【答案】CCR6H1J4B8N2A10N10HU9B7F5F10N10I7A3ZC6X4I6L3P10G9Y4164、民法上的物不包括（）。

A.房屋

B.土地

C.礦產(chǎn)

D.智力成果【答案】DCN7Y1C9E10P6Z2A4HC2P4T9E9F3O2O4ZR9Y9U1B2E10V7H4165、李某于2010年2月將自有的一套住房出租，月租金為1200元。則李某該年度應繳納房產(chǎn)稅（）元。(2011年真題)

A.432

B.576

C.864

D.1728【答案】BCH1Z4P7O1Z1R7T1HB1G2K2F5A10H9Y3ZU2W10F1V7V9R2Y2166、由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)確定是否免稅的用地不包括（）。

A.集體所有的居住房屋及院落的用地

B.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地

D.集體和個人舉辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地【答案】ACZ8L2W10S8P7N3B1HR8V5J5P7D3L9T6ZV1S6P10P1A6V9R2167、李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請;7月22日將申請登記事項記載于登記簿;7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2015年()。

A.7月10日

B.7月15日

C.7月22日

D.7月30日【答案】ACM1K6B1W9G3X6K5HV5V8B6O3R1H8K1ZQ8U10R10L1S9L7F4168、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷安置補償?shù)?，原拆遷安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由（）承擔。

A.受讓人

B.轉(zhuǎn)讓人

C.房屋拆遷管理部門

D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同【答案】ACU5Y2N1X1F3E8Z8HP10Q4E4L5T5O4W1ZJ6T7D10X10I2O6K2169、以下關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是（）。

A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.現(xiàn)階段我國實行住房商品化和社會化

C.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

D.房地產(chǎn)業(yè)是知識密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員【答案】BCT3H10P9A4D6V5O10HE10P6H5W1P5U3X3ZP10U10X4H4X10Y1B9170、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是

A.姜黃

B.郁金

C.川芎

D.莪術(shù)【答案】BCK3V5X6L2J2P8Y9HL5F2H7W6J4N2V2ZN9K9S1E6N1A7G4171、企業(yè)所得稅的征稅對象不包括（）。

A.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

B.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境內(nèi)所得

C.在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的境外所得

D.在中國境內(nèi)未設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)的境外所得【答案】DCU9W5I1H9N6P9J9HS10U6K7V8M3K8H7ZY6K5D4R1R8R3Z1172、“由市(縣)房地產(chǎn)管理部門負責轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作"體現(xiàn)了房地產(chǎn)登記的()原則。

A.屬地管

B.權(quán)利主體一致

C.統(tǒng)一登記

D.權(quán)責分明【答案】ACG8U6E1G6D8Q7J1HR1F3H7I4A5Z10R7ZI9K4U2M2H10L3K2173、從事物業(yè)管理活動需要樹立()，正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識

B.綜合發(fā)展意識

C.服務(wù)意識

D.主體突出意識【答案】CCQ3I9T1Q10X6C8Q8HJ2I5B3R6R9R6J2ZO5Q2Q