《物業(yè)合同》主體變更協(xié)議(承租方主體變更)律師審核版

Word版本-法務(wù)審核版第第附件1丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件2廉潔協(xié)議廉潔協(xié)議甲方：乙方：為了保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，招商租賃類（含物業(yè)服務(wù)）商務(wù)談判、合同的訂立、履行過(guò)程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)請(qǐng)部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得通過(guò)非正常手段獲取項(xiàng)目或合作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。八、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員就與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。九、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員或其他甲方合作單位有違反本協(xié)議者，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方應(yīng)依法保護(hù)舉報(bào)人員，并給舉報(bào)有功人員予以獎(jiǎng)勵(lì)。投訴舉報(bào)途徑：電話：xxxxxxxxxXXX郵箱：地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵編：100102微信：十、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方工作人員行為的，甲方有權(quán)對(duì)乙方同時(shí)采取下列任一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求乙方限期糾正；2、根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在項(xiàng)目合同總額的1-10%為違約金；3、有權(quán)扣留全部履約保證金或扣減與履約保函等值金額的合同費(fèi)用，不再支付；4、要求乙方對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；5、甲方有權(quán)單方解除合同，而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任；6、將乙方（包括其法定代表人、主要相關(guān)涉及人員等）列入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)永久黑名單及企業(yè)反舞弊聯(lián)盟黑名單，不允許其通過(guò)任何方式與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)及下屬各關(guān)聯(lián)公司有任何業(yè)務(wù)接觸及合作。十一、公司審計(jì)及檢查配合1、審計(jì)和檢查期間，乙方需積極配合審計(jì)及檢查工作，及時(shí)準(zhǔn)確提供所需真實(shí)資料、配合審計(jì)調(diào)查/訪談工作，應(yīng)對(duì)調(diào)查/訪談內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；2、乙方在被審計(jì)、檢查期間，如甲方審計(jì)人員在審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或重大嫌疑，甲方可先行暫停乙方相關(guān)業(yè)務(wù)、付款等經(jīng)濟(jì)行為，乙方不得以此提出異議；3、甲方審計(jì)和檢查期間，乙方如出現(xiàn)以下行為，將處以合同總額1%-5%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者將列入萬(wàn)達(dá)集團(tuán)黑名單處理：拖延、阻撓、妨礙審計(jì)檢查工作；轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、偽造關(guān)鍵資料；提供虛假信息或資料誤導(dǎo)審計(jì)方向；威脅、打擊報(bào)復(fù)審計(jì)人員或舉報(bào)人。十二、本廉潔協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)三份，作為《物業(yè)合同》的附件，與合同具有同等法律效力，自雙方加蓋公章或合同專用章之日起生效。甲方（公章）： 乙方（公章）：地址：地址：日期：日期：

廉潔協(xié)議（委外咨詢服務(wù)類）甲方：乙方：為了保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在考察入圍、招標(biāo)比價(jià)、合同的訂立、合同履行過(guò)程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人支付的費(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系報(bào)請(qǐng)部門(mén)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得通過(guò)非正常手段獲取項(xiàng)目或合作，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其個(gè)人費(fèi)用，或邀請(qǐng)甲方工作人員外出旅游和進(jìn)入營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，或?yàn)榧追焦ぷ魅藛T住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國(guó)等提供方便。八、乙方受甲方委托對(duì)與甲方利益相關(guān)的第三方開(kāi)展包括但不限于檢測(cè)/巡檢/檢查/評(píng)價(jià)/考核/造價(jià)咨詢等業(yè)務(wù)時(shí)不得有以下行為：1、與第三方有串通舞弊、泄露抽檢信息、為第三方掩蓋真相、進(jìn)行傾向性評(píng)價(jià)等影響結(jié)果公正、欺瞞甲方的行為；2、接受甲方/第三方高端宴請(qǐng)、娛樂(lè)活動(dòng)、旅游，索要或收受甲方/第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品等好處，在甲方/第三方處報(bào)銷費(fèi)用及安排親友進(jìn)行與第三方有關(guān)的業(yè)務(wù)，接受第三方提供的住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排、出國(guó)等便利和服務(wù)；九、乙方不得為謀取私利與甲方工作人員或甲方利益相關(guān)第三方就與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)內(nèi)容進(jìn)行私下商談或者私下達(dá)成協(xié)議。十、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方工作人員或其他甲方合作單位違反本協(xié)議，或者第三方發(fā)現(xiàn)乙方工作人員違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方舉報(bào)。甲方應(yīng)依法保護(hù)舉報(bào)人員，并給舉報(bào)有功人員予以獎(jiǎng)勵(lì)。投訴舉報(bào)途徑：電話：xxxxxxxxxXXX郵箱：地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx郵編：100102微信：十一、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)對(duì)乙方同時(shí)采取下列任一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：1、要求乙方限期糾正；2、有權(quán)扣留全部履約保證金或扣減與履約保函等值金額的合同費(fèi)用，不再支付；3、甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重情況、后果影響程度及損害范圍等，要求乙方按合同總額（如未簽訂正式合同則按照乙方投標(biāo)文件載明的投標(biāo)總額）的1%-10%支付違約金，并要求乙方賠償給甲方造成的全部損失；4、甲方有權(quán)單方解除合同，而無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任；5、將乙方（包括其法定代表人、主要相關(guān)涉及人員等）列入恒大集團(tuán)永久黑名單及企業(yè)反舞弊聯(lián)盟黑名單，不允許其通過(guò)任何方式與恒大集團(tuán)及下屬各關(guān)聯(lián)公司有任何業(yè)務(wù)接觸及合作。十二、乙方簽訂合同以前及合同執(zhí)行過(guò)程中，就其所知悉的或應(yīng)該知悉的乙方的法定代表人、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員、業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的親屬或其他利害關(guān)系人在恒大體系/相關(guān)利益第三方內(nèi)的任職情況，應(yīng)事先主動(dòng)向甲方成本、采購(gòu)等主責(zé)部門(mén)申報(bào)乙方人員與在恒大在職人員的社會(huì)關(guān)系、在職人員的職務(wù)及其他關(guān)聯(lián)情況。十三、公司審計(jì)及檢查配合1、審計(jì)和檢查期間，乙方需積極配合審計(jì)及檢查工作，及時(shí)準(zhǔn)確提供所需真實(shí)資料、配合審計(jì)調(diào)查/訪談工作，應(yīng)對(duì)調(diào)查/訪談內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密；2、乙方在被審計(jì)、檢查期間，如甲方審計(jì)人員在審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為或重大嫌疑，甲方可先行暫停乙方相關(guān)業(yè)務(wù)、付款等經(jīng)濟(jì)行為，乙方不得以此提出異議；3、甲方審計(jì)和檢查期間，乙方如出現(xiàn)以下行為，將處以合同總額1%-5%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者將列入恒大集團(tuán)黑名單處理：拖延、阻撓、妨礙審計(jì)檢查工作；轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、偽造關(guān)鍵資料；提供虛假信息或資料誤導(dǎo)審計(jì)方向；威脅、打擊報(bào)復(fù)審計(jì)人員或舉報(bào)人。十四、本廉潔協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】