注冊城市規(guī)劃師考試講座

第八章鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃8.1鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務8.1.1熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇8.1.2熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的任務8.2鎮(zhèn)規(guī)劃的編制8.2.1熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的內(nèi)容8.2.2熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃編制的方法8.2.3熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要求8.3鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制8.3.1熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的內(nèi)容8.3.2熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制的方法8.3.3熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的成果要求8.4名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃8.4.1熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的內(nèi)容8.4.2熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的成果要求第1頁，共21頁。8.1鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇及任務8.1.1熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的工作范疇1、定義城鎮(zhèn)：是指在我國市鎮(zhèn)建制和行政區(qū)劃的基礎上，經(jīng)本規(guī)定劃定的區(qū)域。城鎮(zhèn)包括城區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)：是指在城區(qū)以外的鎮(zhèn)和其他區(qū)域中，經(jīng)本規(guī)定劃定的區(qū)域。鎮(zhèn)區(qū)包括：鎮(zhèn)所轄的居民委員會地域；鎮(zhèn)的公共設施、居住設施等連接到的村民委員會地域；常住人口在3000人以上獨立的工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)、科研單位、大專院校、農(nóng)場、林場等特殊區(qū)域。鄉(xiāng)中心區(qū)：鄉(xiāng)中心區(qū)是指鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)人民政府駐地的村民委員會地域和鄉(xiāng)所轄居民委員會地域。村莊：村莊是指農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)活動的區(qū)域，以及未劃入城鎮(zhèn)的農(nóng)場、林場等區(qū)域。集鎮(zhèn)：除了市建制以外的城市聚落都稱為鎮(zhèn)——建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)。p2952、工作范疇縣城鎮(zhèn)、一般建制鎮(zhèn)的區(qū)別p300鄉(xiāng)規(guī)劃可參照鎮(zhèn)、村的規(guī)劃工作范疇第2頁，共21頁。8.1.2熟悉鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的任務1、鎮(zhèn)規(guī)劃的任務p302任務：總體規(guī)劃、控規(guī)、修規(guī)特點：對象特點：地域性、靈活性、可塑性、薄弱性、協(xié)同性、交通可達性技術特點：更具比較性！實施特點2、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的任務注意區(qū)分！總體規(guī)劃、建設規(guī)劃第3頁，共21頁。8.2鎮(zhèn)規(guī)劃的編制8.2.1熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的內(nèi)容8.2.2熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃編制的方法8.2.3熟悉鎮(zhèn)規(guī)劃的成果要求第4頁，共21頁。1、內(nèi)容期限：20年，近期5-10年綱要：規(guī)模較大的，。。不確定，可增加。鎮(zhèn)域、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃p305-306強制性內(nèi)容：規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護、防災減災等。第5頁，共21頁。2、鎮(zhèn)規(guī)劃編制方法調(diào)查：上位規(guī)劃、村莊、用地權屬、建設項目性質(zhì)：表述方法（地位、方向、特色）307人口規(guī)模：方法的特殊性用地標準鎮(zhèn)區(qū)建設用地標準分類與城市的區(qū)別比例與城市的區(qū)別308建設用地選擇：生產(chǎn)作業(yè)區(qū)、原有建設用地、土地利用規(guī)劃第6頁，共21頁。用地布局：原則：309各類用地：居住用地選址：小城鎮(zhèn)特點公共設施：公共中心、獨立選址、集貿(mào)設施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其服務設施的特殊要求成果要求311注意：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與新農(nóng)村建設、城鎮(zhèn)特色與村莊風貌第7頁，共21頁。8.3鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制8.3鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的編制8.3.1熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的內(nèi)容8.3.2熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃編制的方法8.3.3熟悉鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃的成果要求第8頁，共21頁。1、概述：層次：總體規(guī)劃、建設規(guī)劃村莊規(guī)劃期限可靈活，整治規(guī)劃3-5年2、內(nèi)容鄉(xiāng)規(guī)劃：鄉(xiāng)域、鄉(xiāng)駐地、鄉(xiāng)建設規(guī)劃！313村莊：注意環(huán)衛(wèi)、景觀、近期估算3、新農(nóng)村2006年1號文件要求：生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主第9頁，共21頁。4、編制方法調(diào)查：關注用地及房屋、其它技術要點：P315村莊規(guī)劃應注意的問題內(nèi)容：沒有戰(zhàn)略、其它參考規(guī)劃316村莊分類：三類317整理、遷建、保留發(fā)展第10頁，共21頁。8.4名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃8.4.1熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的內(nèi)容8.4.2熟悉名鎮(zhèn)和名村保護規(guī)劃的成果要求規(guī)劃依據(jù)與名城一致：歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例，可參照前文第11頁，共21頁。第九章其他主要規(guī)劃類型9.1居住區(qū)規(guī)劃9.1.1掌握居住區(qū)規(guī)劃的目的與作用9.1.2掌握居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容與方法9.2風景名勝區(qū)規(guī)劃9.2.1了解風景名勝區(qū)規(guī)劃的任務9.2.2了解風景名勝區(qū)規(guī)劃的基本內(nèi)容9.3城市設計9.3.1熟悉城市設計在城市規(guī)劃中的地位與作用9.3.2熟悉城市設計的基本理論和方法第12頁，共21頁。9.1居住區(qū)規(guī)劃關注：鄰里單位描述居住區(qū)分級p332表公共服務設施：不同等級的服務半徑333居住區(qū)路網(wǎng)的特點：分級334、形式335適用住宅群體形式優(yōu)缺點：行列式、周邊式、點群式居住區(qū)內(nèi)綠地計算338第13頁，共21頁。9.2風景名勝區(qū)規(guī)劃關注：概念及其與一般旅游區(qū)的區(qū)別分類總體規(guī)劃的基本內(nèi)容p345專項規(guī)劃內(nèi)容編制依據(jù)350編制組織、審查審批第14頁，共21頁。9.3城市設計關注P352城市設計在城市規(guī)劃體系里的地位理論發(fā)展的三個階段第15頁，共21頁。第十章城市規(guī)劃實施10.1城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的主要影響因素10.1.1掌握影響城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的基本因素10.1.2熟悉公共性設施建設與城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的關系10.1.3熟悉商業(yè)性開發(fā)與城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的關系關注：P371四個手段一書兩證的程序374P376影響因素公共性開發(fā)、商業(yè)性開發(fā)的區(qū)別第16頁，共21頁。200756、不正確的是：保證居住每個房間都有足夠日照時間(√)

57、居住規(guī)范中正確的是（多選10宅間綠地屬于住宅用地，居住區(qū)道路屬于城市道路。。。）(√)71布局不合理的是居住區(qū)公共設施集中布局(√)

200816.下列說法不正確的是(

)。A.以劃撥方式提供國有土地使用權的項目，應先取得建設用地規(guī)劃許可證，方可向土地主管部門申請用地B.對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撒銷有關批準文件C.土地主管部門不得在國有土地使用權出讓合同中擅自改變建設用地規(guī)劃許可證中所規(guī)定的規(guī)劃條件D.規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效

63.根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的依據(jù)是(

).A.總體規(guī)劃

B.近期建設規(guī)劃C.控制性詳細規(guī)劃

D.修建性詳細規(guī)劃

70.下列關于鎮(zhèn)的概念不準確的是(

).A.鎮(zhèn)是一種城市聚落B.鎮(zhèn)在我國是一級行政單元C.在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中，鎮(zhèn)可分為中心鎮(zhèn)和一般鎮(zhèn)D.設鎮(zhèn)的標準由住房和城鄉(xiāng)建設部制定

第17頁，共21頁。71.下列哪項表述是正確的?(

)A.縣人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃包括鎮(zhèn)域規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃

B.各類鎮(zhèn)的規(guī)劃應符合《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》GB50188-2007C.由鎮(zhèn)人民政府確定應當制定村莊規(guī)劃的區(qū)域

D.鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃人口規(guī)模依據(jù)上位規(guī)劃73.在計算居住小區(qū)內(nèi)的道路用地時，不應包括的是（

).A.盡端路的回車場

B.獨立停車樓的占地C.車道邊的人行便道

D.道路中的綠化帶

74.下列哪項不是決定人均居住區(qū)用地指標的因素?(

)

A.居住區(qū)人口

B.住宅層數(shù)C.居住區(qū)所處建筑氣候分區(qū)

D.綠化覆蓋率

75.我國華東地區(qū)小城市的住宅日照標準是(

)A.冬至日1小時

B.大寒日1小時_C.大寒日2小時

D.大寒日3小時

76.根據(jù)風景資源調(diào)查內(nèi)容的分類，下列哪種景觀是“地景”?(

)

A.沼澤灘涂Ｂ．冰雪冰川

C.洲島嶼礁D．摩崖題刻第18頁，共21頁。

77.在城市設計的分析中，經(jīng)常把公共空間的活動分為必要性活動、可選擇性活動和社會活動三類，下列屬于可選擇性活動的是(

)．A.上班、上學

B.購物、散步

C.喝咖啡、觀看路人

D.問候和交流78.城市設計將“可識別性”作為目標，指的是(

)。Ａ．場所有清晰的意象并易于認識與熟悉Ｂ．場所的功能應該富于變化和提供選擇Ｃ．場所中公共與私人的部分應該清晰地區(qū)別D.公共場所應該易于到達并可以穿行

79.私人部門的開發(fā)行為是私人部門實現(xiàn)自身利益的手段，(

)。

A.必然會損害到城市的公共利益

B.同樣也可以是實施城市規(guī)劃的手段

C.主要為了滿足城市居民生產(chǎn)和生活的需求

Ｄ．是政府應予嚴格管制的領域

95.根據(jù)《城市綠地分類標準》，在計算城市綠地率時.下列不屬于統(tǒng)計范圍的是〔

)。A.街旁綠地

B.居住區(qū)中心綠地

C.郊野公園

D.苗圃E.水源保護區(qū)99.居住小區(qū)規(guī)模確定為10000一15000人的基本依據(jù)有(

)

A.對應街道辦事處的管理規(guī)模

B.配套服務設施的門檻C.城市道路網(wǎng)間距

D.公共服務設施的服務半徑

E.工業(yè)化施工

100.根據(jù)《風景名勝區(qū)條例》的規(guī)定，我國風景名勝區(qū)包括(

)A.國家級重點風景名勝區(qū)

B.國家級風景名勝區(qū)C.省級風景名勝區(qū)

D.地級風景名勝區(qū)E.縣級風景名勝區(qū)第19頁，共21頁。200941、不用考慮日照間距與日照時間的是賓館42、無需在城市總體規(guī)劃中表示的居住區(qū)的綠化48、宅旁綠地占道路面積的比例

A15%

B45%

C65%

D85%49、城市規(guī)劃實施錯誤的：

B個人房地產(chǎn)開發(fā)對規(guī)劃產(chǎn)生負面影響50、不屬于城市規(guī)劃實施：

A擬定規(guī)劃設計條件

B產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策

C行政許可54、敷設熱管道小區(qū)路建筑之間寬度

A9B14C10D855、風景區(qū)人口規(guī)模預測中人口發(fā)展規(guī)模包括：

A外來人口、服務人口、當?shù)鼐用袢?/p>

B外來人口和當?shù)鼐用?/p>

C服務人口和當?shù)鼐用?2、下列正確的：

A建筑間距就是為了滿足日照標準

B日照間距系數(shù)為房屋間距與遮擋房屋高度的比值

C

D老年人住宅冬至日日照2小時67、居住小區(qū)建設可行的

A多企業(yè)合作開發(fā)B可不設中學CDE配套可暫緩第20頁，共21頁。內(nèi)容梗概第八章鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃。第八章鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃。城鎮(zhèn)：是指在我國市鎮(zhèn)建制和行政區(qū)劃的基礎上，經(jīng)本規(guī)定劃定的區(qū)域。鎮(zhèn)區(qū)：是指在城區(qū)以外的鎮(zhèn)和其他區(qū)域中，經(jīng)本規(guī)定劃定的區(qū)域。鎮(zhèn)的公共設施、居住設施等連接到的村民委員會地域。鄉(xiāng)中心區(qū)：鄉(xiāng)中心區(qū)是指鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)人民政府駐地的村民委員會地域和鄉(xiāng)所轄居民委員會地域。村莊：村莊是指農(nóng)村村民居住和從事各種生產(chǎn)活動的區(qū)域，以及未劃入城鎮(zhèn)的農(nóng)場、林場等區(qū)域。鄉(xiāng)規(guī)劃可參照鎮(zhèn)、村的規(guī)劃工作范疇。期限：20年，近期5-10年。注意：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌與新農(nóng)村建設