1、基礎(chǔ)環(huán)境運(yùn)維服務(wù)要求

1、基礎(chǔ)環(huán)境運(yùn)維服務(wù)要求1、基礎(chǔ)環(huán)境運(yùn)維服務(wù)要求（1）維保設(shè)備清單序號設(shè)備名稱型號數(shù)量1精密空調(diào)科華KHNA-H30BD1臺2精密空調(diào)科華KHNA-H30BD1臺3精密空調(diào)科華KHJA-P12AU1臺4UPS電源華為UPS5000-E1臺5UPS電源Array3A3PRO1臺6UPS電源科華KR31201臺（2）基礎(chǔ)環(huán)境服務(wù)內(nèi)容（2）基礎(chǔ)環(huán)境服務(wù)內(nèi)容服務(wù)商負(fù)責(zé)機(jī)房智能化系統(tǒng)運(yùn)維工作，負(fù)責(zé)運(yùn)維設(shè)備清單中的設(shè)備及系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)控、備份、管理、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)配置等操作，并做好巡檢日志和統(tǒng)計匯總工作；服務(wù)商負(fù)責(zé)對維保設(shè)備清單中的設(shè)備的提供免費(fèi)的技術(shù)支持、現(xiàn)場服務(wù)、故障維修、壞件更換。服務(wù)內(nèi)容如下表，具體可根據(jù)省人民醫(yī)院要求靈活安排。序號項目 內(nèi)容 形式檢測精密空調(diào)與監(jiān)控主機(jī)溫濕度測試 采樣數(shù)據(jù)，進(jìn)行比較、調(diào)整校對；檢測機(jī)房內(nèi)其它溫濕

備注每個月檢測一次傳感器數(shù)據(jù)；檢測報警線路信號連接的情況。實(shí)際用水檢測報警位置的漏水檢測系準(zhǔn)確性；傳感線路的除塵，清統(tǒng)測試潔；檢測報警線路信號連接的情況。

每個月檢測一次電量參數(shù)對比測試

檢測配電柜與監(jiān)控主機(jī)實(shí)測數(shù)據(jù)，進(jìn)行對比、校對、調(diào)整；檢測智能表頭通訊接口、信號連接情況；檢測監(jiān)控主機(jī)接收模塊、信號連接情況

每個月檢測一次系統(tǒng)

UPS數(shù)據(jù)，進(jìn)行對比、校對、調(diào)UPS

每個月檢測一次電池性能檢查

檢查電池的電極有無腐鼓脹

每半年檢查一次空調(diào)性能檢查和保養(yǎng)

檢測精密空調(diào)與監(jiān)控主機(jī)實(shí)測數(shù)據(jù)，進(jìn)行對比、校對、調(diào)整；檢查報警參數(shù)設(shè)定、報警記錄、校對、調(diào)整；檢測通訊模塊、協(xié)議、信號連接情

每個月檢測一次每半年精密空調(diào)安全檢查和保養(yǎng)一次況； 檢測精密空調(diào)管路有滲漏、滴水、銹蝕.紅外報警及 檢測紅外探測頭，信號圖像錄像測應(yīng)是否靈敏；檢測視頻信號

每個月檢測一次試 接、傳輸是否正常。

讀卡器、磁力鎖、門禁主

每季度一次鎖、門禁主機(jī)機(jī)檢測。短信模塊維護(hù)機(jī)房環(huán)境監(jiān)控軟件維護(hù)

對短信模塊的短信收發(fā)功能進(jìn)行維護(hù)。檢測所有監(jiān)控和報警功能是否正常。對于地板下面較臟的位置進(jìn)行吸塵，對于特殊場合，定點(diǎn)清潔。

每個月檢查一次短信收發(fā)功能每個月檢測一次每年清潔一次潔

機(jī)房地板保養(yǎng)

地板表面清潔。逐個調(diào)平并在重點(diǎn)部位加支助支架。

每年清潔一次每個月作業(yè)一次開孔服務(wù)：不停機(jī)施工，在現(xiàn)場挑選質(zhì)量好的地板，開孔后放置，更換設(shè)備時與設(shè)備底部地板更換。

如有需要,根據(jù)省人民醫(yī)院要求進(jìn)行機(jī)房天花板保養(yǎng)

天花板表面清潔。玻璃表面清潔

次次機(jī)房玻璃保養(yǎng)

玻璃表面貼醒目標(biāo)志（彩條）：彩條經(jīng)過長期使用，會褪色、脫膠，影響機(jī)房整體美觀，需定期進(jìn)行更換。

如有需要,根據(jù)省人民醫(yī)院要求進(jìn)行機(jī)房墻面保

墻飾面板表面清潔

每年清潔一次養(yǎng) 對于機(jī)房內(nèi)的墻面粉刷業(yè)，做好實(shí)時監(jiān)管，保護(hù)附設(shè)備不受粉塵影響。

如有需要,根據(jù)省人民醫(yī)院要求進(jìn)行帶電清洗服務(wù)

在設(shè)備不斷電的情況下，用專業(yè)的清潔劑，對設(shè)備進(jìn)行除塵清潔。

每年清潔一次機(jī)房門窗保養(yǎng)

門窗清潔

每年清潔一次門窗加固維修檢查柜內(nèi)是否干燥、清潔。電器元件的操作機(jī)構(gòu)是否靈活，不應(yīng)有卡滯或操作力過大現(xiàn)象。主要電器的通斷是否可（空氣開關(guān)、避雷否可靠準(zhǔn)確。維

根據(jù)門窗實(shí)際情況進(jìn)行每年清潔一次一次一次

護(hù)和檢修

儀表指示與互感器的變化及極性是否正確。

每個月檢查一次統(tǒng) 母線連接是否良好，絕支撐件、安裝件及附件是否安裝牢固可靠。定期對空氣斷路器按其使用說明書進(jìn)行維護(hù)和檢修。更換損壞的應(yīng)急燈、筒燈、日光燈，更換燈管照明系統(tǒng)維（泡）、更換鎮(zhèn)流器、墻面護(hù) 座和照明開關(guān)等。格棚燈燈管日常維護(hù)、損壞更換；電子鎮(zhèn)流器日常維

一次一次日常即時修復(fù)故障，每個月檢查一次應(yīng)急照明系統(tǒng)測試、損壞更換。固接線端子進(jìn)行外觀檢查。

每個月檢查一次供電線路的檢測、維修

外部電氣參數(shù)的檢測。外部配電線路檢查。

一次一次插座部分 機(jī)專用插座觸點(diǎn)外觀查看、溫度測試、零地電壓測試（抽檢）、更新、維護(hù)、更換。對UPS進(jìn)行巡檢，對輸入

日常即時修復(fù)故障，每個月檢查、測試一次濾波器、整流器/充電器、逆變器等部件進(jìn)行檢查、測量，每半年UPS對電池進(jìn)行浮充電壓測量并進(jìn)和電池進(jìn)行機(jī)房UPS系行放電測試與放電時間、電充放電測試統(tǒng)壓、電流、變化曲線等情況的UPS測量。檢查各設(shè)備連接跳線有和健康檢無松動，標(biāo)志是否完整，檢查查。UPS旁路功能是否正常，對UPS進(jìn)行保養(yǎng)。4防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)檢測，滅火氣體壓力檢測，煙感、溫感探頭檢測。消防主機(jī)檢查，主機(jī)電池檢測。

每季度一次機(jī)房新5 新風(fēng)機(jī) 新風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)檢測 每半年一風(fēng)系統(tǒng)加濕器

清洗加濕器，檢查加濕器是否生銹。檢查室外風(fēng)機(jī)有無抱死，室外風(fēng)機(jī) 清除積灰，測量室內(nèi)、外風(fēng)機(jī)工作電流。檢查室內(nèi)、外風(fēng)機(jī)軸承工作狀況?？照{(diào)系制冷管6統(tǒng)

對制冷管路上各接口進(jìn)行檢查，觀察是否有油跡，螺紋接口如果有油跡可用板手進(jìn)行緊固。

每月一次檢查壓縮機(jī)高低壓參數(shù)，壓縮機(jī) 根據(jù)檢查情況補(bǔ)充或釋放制劑。電器連線控制器

對所有的電器接線端子進(jìn)行檢查，不應(yīng)有松動。檢查高壓控制器、高壓壓力開關(guān)的動作是否良好?？照{(diào)參數(shù)設(shè)置排水管道

季調(diào)整。水管道。查看空氣濾網(wǎng)潔凈度,視空氣濾網(wǎng) 清潔程度在適當(dāng)時候更換空濾網(wǎng)。服務(wù)報告

向用戶提交所有服務(wù)報告及測試記錄。服務(wù)期內(nèi)所有維修和更換配件產(chǎn)生的費(fèi)用由服務(wù)商承擔(dān)。溫濕度傳感器、測試。報警主機(jī)的測試。短信發(fā)射器的使用情況。短信卡欠費(fèi)檢查。7控系統(tǒng)

漏水檢測繩的測試。環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)顯示的前端數(shù)據(jù)與前端設(shè)備一致性檢查。

每月一次檢查月度周期內(nèi)機(jī)房溫濕度變化情況。檢查月度周期內(nèi)機(jī)房溫濕度變化情況。檢查視頻監(jiān)控歷史記錄情況，確保符合60天記錄可用。測試系統(tǒng)的聲光報警器工作狀態(tài)。（3）綜合布線服務(wù)（3）綜合布線服務(wù)服務(wù)商根據(jù)福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬人民醫(yī)院要求對中心機(jī)房