鋪面租賃協(xié)議

鋪面租賃協(xié)議甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位于 街號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪” ），建筑面積約 平方米 .第二條租用的期限為 年，租期從 年月日至年月_日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬(wàn)仟佰拾元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬(wàn) 仟—佰拾元正（Y元/月），第三年月租金為人民幣： 萬(wàn)仟—佰拾元 正（￥元/月）以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng) 交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納 （即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)） ，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限： 每月10日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人 民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：Y萬(wàn)仟—佰拾元正（Y元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、 有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由 于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén) （公司）追討滯納金或罰金， 則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保 證金的不足部分。第五條租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租， 須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋 轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回 另租他人。 而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。 租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需 提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對(duì)方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩個(gè)月的租金作為違約金。第六條 雙方責(zé)任：一）甲方責(zé)任：1、甲方須于 年月日將該商鋪交付乙方使用2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。3、合同期滿(mǎn)時(shí)， 乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋， 同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)， 返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間， 所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等， 由乙方自行按時(shí)繳付。3、租賃期間， 乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管 理規(guī)定，愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼伒?結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所 引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退 還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全， 乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線(xiàn)， 不準(zhǔn)使用電爐 等大功率電器（單個(gè)電器功率在 1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外） ；如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后， 方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪； 如需裝修， 需經(jīng)甲方同意， 并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。第七條 違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定， 則乙方繳交保證金的期限順延；如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則 乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定， 則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的 3%。計(jì)收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的 3%交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán) 拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障， 乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作 為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、 四、五點(diǎn)，造成的 一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，