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文檔簡介
第四講建筑工程預(yù)算編制原理(二)一、教學(xué)要求教學(xué)內(nèi)容:建設(shè)項(xiàng)目的共同要素單位分項(xiàng)工程消耗量指標(biāo)建筑工程預(yù)算編制程序重點(diǎn)難點(diǎn):假定建筑產(chǎn)品確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型二、授課內(nèi)容4.1建設(shè)項(xiàng)目劃分示意
電氣設(shè)備安裝給排水工程土建工程……基礎(chǔ)工程樓地面工程屋面工程……混凝土墊層水磨石面層花崗石面層……××大學(xué)圖書館教學(xué)大樓實(shí)驗(yàn)大樓……
4.2劃分建設(shè)項(xiàng)目的目的為什么要將建筑工程劃分到分項(xiàng)工程項(xiàng)目為止?因?yàn)橐苑植抗こ虨榛A(chǔ)來定價(jià),其影響因素較多,仍然不能滿足要求。。例如,同樣是磚墻,由于他的構(gòu)造不同,如實(shí)砌墻或空花墻;材料不同,標(biāo)準(zhǔn)磚或灰砂磚等。受這些因素影響,其人工、材料消耗的差別較大。所以,還必須按照不同的構(gòu)造、材料等要求,將分部工程分解為更為簡單的組成部分——分項(xiàng)工程。(例如,M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻,現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈梁等等。)建設(shè)項(xiàng)目劃分是定價(jià)和管理的需要4.3建筑產(chǎn)品的共同要素——分項(xiàng)工程建筑產(chǎn)品是結(jié)構(gòu)復(fù)雜、體型龐大的工程,要對這樣一類完整產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)一定價(jià),不太容易辦到,這就需要按照一定的規(guī)則,將建筑產(chǎn)品進(jìn)行合理分解,層層分解到構(gòu)成完整建筑產(chǎn)品的共同要素——分項(xiàng)工程為止,才能實(shí)現(xiàn)對建筑產(chǎn)品定價(jià)的目的。為什么要將建筑工程劃分到分項(xiàng)工程項(xiàng)目為止?因?yàn)橐苑植抗こ虨榛A(chǔ)來定價(jià),其影響因素較多。例如,同樣是磚墻,由于他的構(gòu)造不同,如實(shí)砌墻或空花墻;材料不同,標(biāo)準(zhǔn)磚或灰砂磚等。受這些因素影響,其人工、材料消耗的差別較大。所以,還必須按照不同的構(gòu)造、材料等要求,將分部工程分解為更為簡單的組成部分——分項(xiàng)工程。(例如,M5混合砂漿砌240mm厚灰砂磚墻,現(xiàn)澆C20鋼筋混凝土圈梁等等。)4.4單位分項(xiàng)工程的消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額將建筑工程層層分解后,我們就能采用一定的方法,編制出確定單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)——預(yù)算定額。
因?yàn)轭A(yù)算定額確定的每一單位分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量起到了統(tǒng)一建筑產(chǎn)品勞動(dòng)消耗水平的作用,從而使我們能夠?qū)⑶Р钊f別的各建筑工程不同的工程數(shù)量,計(jì)算出符合統(tǒng)一價(jià)格水平的工程造價(jià)成為現(xiàn)實(shí)。例如,甲工程磚基礎(chǔ)工程量68.56m3,乙工程磚基礎(chǔ)工程量為205.66m3,雖然工程量不同,但使用統(tǒng)一的預(yù)算定額后,他們的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量水平是一致的。4.5確定工程造價(jià)的數(shù)學(xué)模型編制建筑工程預(yù)算確定工程造價(jià),一般采用單位估價(jià)法和工料單價(jià)法。(1)單位估價(jià)法數(shù)學(xué)模型如下:單位位工工程程造造價(jià)價(jià)=直接接費(fèi)費(fèi)+間接接費(fèi)費(fèi)+利潤潤+稅金金單位位工工程程造造價(jià)價(jià)=(2)工工料料單單價(jià)價(jià)法法工程程造造價(jià)價(jià)=4.6建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算編編制制程程序序上述述工工程程造造價(jià)價(jià)的的數(shù)數(shù)學(xué)學(xué)模模型型反反映映了了編編制制建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算的的本本質(zhì)質(zhì)特特征征,,同同時(shí)時(shí)也也反反映映了了編編制制建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算的的步步驟驟與與方方法法。。所謂謂建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算編編制制程程序序是是指指編編制制建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算有有規(guī)規(guī)律律的的步步驟驟和和順順序序,,包包括括建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算的的編編制制依依據(jù)據(jù)、、編編制制內(nèi)內(nèi)容容和和編編制制程程序序。。建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算編編制制程程序序示示意意圖圖工程造價(jià)施工圖計(jì)算工程量套用定額工料分析及匯總計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)計(jì)算利潤計(jì)算稅金編寫編制說明預(yù)算定額費(fèi)用定額施工合同施工方案材料價(jià)差調(diào)整小結(jié)結(jié)::建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算編編制制原原理理闡闡述述了了,,由由于于建建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品品單單件件性性的的特特點(diǎn)點(diǎn),,造造成成了了必必須須采采用用編編制制建建筑筑工工程程預(yù)預(yù)算算的的方方式式來來確確定定工工程程造造價(jià)價(jià);;指指出出了了,,將將建建設(shè)設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目目劃劃分分為為分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目和和確確定定分分項(xiàng)項(xiàng)工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目消消耗耗量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn),,是是確確定定建建筑筑工工程程造造價(jià)價(jià)的的二二個(gè)個(gè)基基本本前前提提;;構(gòu)建的工程造造價(jià)數(shù)學(xué)模型型確定和反映映了建筑工程程預(yù)算編制程程序。因而,,從理論上闡闡述了為什么么要通過編制制
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