商鋪委托經(jīng)營管理合同

商鋪委托經(jīng)營管理合同合同編號：（以下簡稱甲方XX聯(lián)系：地址：受托方:（以下簡稱乙方【本人】【代理人】【法定代表人】【XX】 【營業(yè)執(zhí)照聯(lián)系：地址：根據(jù)《中華人民XX國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導(dǎo)先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。商鋪名稱：商鋪地理位置：商鋪編號為，建筑面積為平方米。第三條委托經(jīng)營管理期限。經(jīng)營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年月 日止。第四條委托權(quán)限訂租賃合同，并收取小商戶等的租金。系。形象。收取的廣告費、促銷費屬于乙方所有。第五條商鋪經(jīng)營管理收益方式乙方按照以下方式取得管理回報。乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金收入（含稅）在萬元（）以下時（含本數(shù)（）（）部分（含本數(shù)（）方經(jīng)營管理的租金為底價委托，超出底價部分為乙方所有。甲方委托乙方經(jīng)營管理的租金底價為：第一年（自年月日至年月日）/平米/二年（自年月日至年月日）為元/平米/天；第三年（自年月日至年月日）為元/平米/天；第四年（自年月日至年月日）為元/平米/天；第五年（自年月日至年月日）為元/平米/天；。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每年 月日之前（節(jié)假日順延）將上年度該商鋪位租金收益存入甲方指定XX。甲方指定賬號為：開戶行：戶名：賬號：稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第六條甲方權(quán)利義務(wù)續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。供房屋買賣合同、XX甲方有權(quán)按照本合同的約定時間和方式來收取甲方應(yīng)得的收益。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。方及時溝通、反饋各方信息。招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商、品牌代理委托書（適用于專賣代理商、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向甲方指定的物業(yè)公司繳納。乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。乙方有義務(wù)代收小商戶租金、廣告費、促銷費等費用。乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。除本合同。XX甲方未按照本合同履行約定的乙方自書面通知甲方之日起給予甲方 天的限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方做出回應(yīng)，則乙方有權(quán)單方解除合同。新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。第九條違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金。乙方未按本合同約定向甲方支付租金收益，每逾期一天，甲方向乙方支付萬之 的違約金。理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務(wù)時，違約方應(yīng)向守約方支付 元（）違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應(yīng)分別計算。第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向所在