建筑工程工程量清單編制說明

PAGE建筑工程工程量清單編制說明工程名稱：沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎設施改造項目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補B-1#~B-17#樓工程概況1.建設地點：福建省三明市沙縣東大路。2.工程專業(yè)：房屋建筑工程。3.合同工期：依據(jù)招標文件約定的工期；工程質(zhì)量等級：合格工程。4.招標范圍：沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎設施改造項目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補B-1#~B-17#樓的土石方、土建及水電安裝工程等；單獨發(fā)包的專業(yè)工程：無。5.工程特征：建筑面積：總建筑面積4903.427m2，其中：B-1#樓建筑面積232.935m2、B-2#樓建筑面積179.16m2、B-3#樓建筑面積161.089m2、B-4#樓建筑面積528.48m2、B-5#樓建筑面積326.72m2、B-6#樓建筑面積286.6m2、B-7#樓建筑面積160.364m2、B-8#樓建筑面積292.38m2、B-9#樓建筑面積761.09m2、B-10#樓建筑面積463.455m2、B-11#樓建筑面積157.4

m2、B-12#樓建筑面積390.69m2、B-13#樓建筑面積148.32m2、B-14#樓建筑面積209.78m2、B-15#樓建筑面積396.56m2、B-16#樓建筑面積112.08m2、B-17#樓建筑面積96.324m2；B-1#樓2層、B-2#樓1層、B-3#樓1層、B-4#樓2層、B-5#樓2層、B-6#樓1層、B-7#樓2層、B-8#樓1層、B-9#樓2層、B-10#樓2層、B-11#樓1層、B-12#樓2層、B-13#樓2層、B-14#樓2層、B-15#樓2層、B-16#樓1層、B-17#樓1層；B-1#樓6.45m、B-2#樓4.35m、B-3#樓8.42m、B-4#樓6.45m、B-5#樓6.75m、B-6#樓4.35m、B-7#樓6.75m、B-8#樓3.75m、B-9#樓6.45m、B-10#樓6.45m、B-11#樓4.35m、B-12#樓6.65m、B-13#樓6.75m、B-14#樓6.45m、B-15#樓6.35m、B-16#樓4.35m、B-17#樓4.15m。。。裝飾情況：全裝修，其中外墻裝飾外墻涂料、青磚墻面、實木貼條、青石飾面；公共衛(wèi)生間防滑磚地面、面磚墻面、輕鋼龍骨石膏板吊頂；樓梯間石材樓地面、涂料墻面、涂料天棚；陽臺水泥砂漿地面、膩子天棚；辦公用房、商業(yè)店面室內(nèi)水泥砂漿地面、水泥漿墻面、水泥砂漿踢腳、膩子天棚?；炷燎闆r：樁基采用泵送商品混凝土、其他采用非泵送商品混凝土；。編制范圍按照建盟設計集團有限公司設計的沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎設施改造項目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補B-1#~B-17#樓CAD施工圖紙專業(yè)范圍包括土石方、土建及水電安裝工程等，具體如下：1.不含三通一平；2.不含室外總體及管網(wǎng)工程；3.不含二次裝飾；編制依據(jù)1.圖紙：建盟設計集團有限公司設計的沙縣老舊小區(qū)及城區(qū)基礎設施改造項目（東大路歷史街區(qū)提升改造）織補B-1#~B-17#樓（工程編號：JMFZ-2203）、2022年4月V1.0電子版CAD圖紙及有關設計文件。2.招標文件：無編制的招標文件，其中存在與現(xiàn)行計價規(guī)定不一致的內(nèi)容：無。3.地質(zhì)勘察報告：福建東辰綜合勘察院有限公司提供工程編號為DCS22007的地質(zhì)勘探報告。4.計價計量規(guī)范：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量計算規(guī)范》（GB50855-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）、《構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范》（GB50860-2013）及福建省實施細則。5.預算定額：《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省裝配式建筑工程預算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程預算定額》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省構(gòu)筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《福建省混凝土、砂漿等半成品配合比》(2017版)及其現(xiàn)行補充或調(diào)整文件（截止2022年04月21日）；6.費用定額：《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）及其現(xiàn)行補充或調(diào)整文件（截止2022年04月21日）。其中，暫列金額：983123元；專業(yè)工程暫估價：570360元（其中：B-3#樓玻璃幕墻380000元、B-14#樓玻璃幕墻、鋼柱116820元；陽臺木欄桿73540元）；甲供材料費：192716元。1.材料設備品牌名稱品牌備注配電箱華杰、盛龍、閩先電線電纜超陽、泉州上聯(lián)、安捷燈具三雄極光、盈領照明、華可照明2.甲供材料一覽表材料名稱品牌規(guī)格、型號含稅單價（元）備注無機涂料25.99膩子粉3.98外墻膩子粉4.5無光高級丙烯酸外墻涂料19.85五、報價注意事項1.土方工程：考慮機械施工，人工配合按5%計算。本項目回填土按13元/m3包干計算，運距增減均不調(diào)整。自卸汽車運土按14.93元/m3包干計取，自卸汽車運石渣按照24.32元/m3包干計取。投標人自行考慮運距、市場價格波動等風險，結(jié)算不予調(diào)整。2.樁基工程：。3.混凝土模板及支架：采用扣件式鋼管支撐膠合板模板。4.腳手架：外墻腳手架采用外墻扣件式鋼管腳手架，租賃時間按3個月計算。5.施工排水、降水：不考慮。6.垂直運輸：按垂直運輸費單層、（二層、三層）考慮。7.大型機械設備進出場及安拆費：履帶式單斗挖掘機（液壓斗容量1.6m3）1臺；大型機械設備基礎：無；大型機械設備檢測：無。8.基坑支護工程拆除：未考慮。9.材料二次搬運：未考慮。10.需要二次深化設計的無，按招標文件規(guī)定據(jù)實調(diào)整工程量和綜合單價，其投標單價不得優(yōu)惠。11.其他：無。六、本項目補充的工程量清單項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容七、其他需要的說明B-3#樓、B-14#樓的玻璃幕墻、B-14#樓鋼柱、陽臺木欄桿需專業(yè)廠家二次深化，計入專業(yè)工程暫估價；土方從設計室外地面標高向下開挖。依據(jù)設計回復衛(wèi)生間磚墻、門統(tǒng)一用戶自理,不計取。依據(jù)設計回復屋面合成高分子防水涂料按聚氨酯防水涂料計?。灰罁?jù)設計回復屋面瓦按青(紅)本瓦220mm×240mm；依據(jù)設計回復外墻面實木基層做法同外墻涂料基層；根據(jù)設計回復做外墻內(nèi)保溫砂漿時內(nèi)墻面裝飾基層抹灰不計算；內(nèi)墻1做法取消第5、6道的做法；依據(jù)設計回復木柱飾面按直徑250mm計算，石柱礎按直徑330mm，高度200mm；依據(jù)設計回復聯(lián)系單室外天棚按天棚5做法計入；依據(jù)設計回復陽臺地面做法改為下圖做法：依據(jù)設計回復辦公用房樓梯地面為樓地面1做法，樓梯靠墻面不做踢腳線；依據(jù)設計回復仿夯土涂料按稻草漆計入；依據(jù)設計回復外墻白色涂料按外墻丙烯酸酯涂料計入；依據(jù)設計回復下圖中按白色涂料計入；依據(jù)設計回復B-13#外立面墻體為燒結(jié)煤矸石多孔磚，青磚外貼、花崗巖外貼考慮。依據(jù)設計回復木材面油漆按調(diào)和漆兩遍計算；依據(jù)設計回復剛性地面按結(jié)構(gòu)做法計算；依據(jù)設計回復公共衛(wèi)生間洗手臺按花崗巖計入；依據(jù)設計回復公共衛(wèi)生間隔斷按18厚防水型復合板材1.7m高計入，若實際不符，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整；依據(jù)設計回復廁所蹲臺按燒結(jié)煤矸石普通磚、240×115×53mm、M5混合砂漿砌筑外邊、內(nèi)填爐渣100mm厚、30厚C20細石砼找平計算。依據(jù)設計回復垃圾處理站中洗手臺為成品陶瓷洗手盆；依據(jù)設計回復成品廣告牌不在本次范圍；依據(jù)設計回復斗拱做法按大樣：木梁規(guī)格直徑200實木、斗拱130X70X(750~510)；依據(jù)設計回復下圖屋面按20厚1:2防水砂漿計算；依據(jù)設計回復下圖中做法按室外臺階計算；依據(jù)設計回復窗臺壓頂高度按結(jié)構(gòu)說明90mm計算；B-12#樓左側(cè)圍墻內(nèi)側(cè)墻面，1軸無詳圖，參考A-D軸立面圖稻草漆及青石工程量計??；B-15#樓兩側(cè)山墻接已蓋建筑，因未明確與已建建筑物的距離，本樓外墻腳手架及外墻裝飾均按圖紙進行計算，若實際不符，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整；依據(jù)設計回復聯(lián)系單天井位置沒有立面圖的外墻面封火山墻側(cè)按青磚，建筑的外墻側(cè)按實木貼條及白色涂料。如B-16#樓的1軸3軸天井外墻按青磚料，B軸及C軸外墻面按實木貼條及白色涂料。根據(jù)設計回復14#室外樓梯及露臺樓面裝修做法石材樓地面樓(地)4。B-14#露臺按平屋3做法計算，保護層按樓4做法計算；B-14#2厚100*100方鋼，按暫列金計入；根據(jù)設計回復14#玻璃欄桿扶手厚度為5mm；根據(jù)設計回復11#通道按走道做法計算；4#庭院范圍設計不詳，不計入本次預算；“內(nèi)墻2”裝修表中,無機涂料飾面，涂刷次數(shù)圖紙設計不詳，按內(nèi)墻1”做法計??；1~10#樓“1軸外墻面”立面圖無設計，按對稱面“5軸外墻面”做法計取；8#樓“圍墻詳景觀二次深化設計”不計入本次預算；根據(jù)設計回