2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(職業(yè)導(dǎo)論)考試題庫(kù)自測(cè)300題及答案下載(云南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)

A.王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名

B.經(jīng)孫某同意后，王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名

C.經(jīng)孫某授權(quán)，周某作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名

D.崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名【答案】DCF4R5J5I4F9N10A3HN9Q5A3T3B3L4X1ZG3P4I4G4H2F6A52、林某2005年6月向銀行借款50萬(wàn)元購(gòu)買了一套價(jià)格為80萬(wàn)元的商品房，林某家庭月收入1萬(wàn)元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬(wàn)元，則償還比率為（）。(2011年真題)

A.41.00％

B.48.40％

C.53.60％

D.62.50％【答案】ACM1Y7C10N7S2Q1I7HQ1Y6U6Y6P10N5G3ZZ10Q5M2I9O2X8G13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，()就是對(duì)整序后的信息進(jìn)行具體的文字整理過程，是整個(gè)加工整理過程中最關(guān)鍵的工作。

A.鑒別

B.篩選

C.整序

D.編輯【答案】DCV5Q8U5W4V3B7G10HW2U6A9P3M9C7B4ZG5D2A4U4R9F6L24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)居間服務(wù)合同約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則()。

A.可以全額收取報(bào)酬

B.可以部分收取報(bào)酬

C.不得收取報(bào)酬

D.可以與委托人協(xié)商報(bào)酬【答案】CCK8V2R9A10J8B3Y6HI6S9T1C8G2P3S1ZV9O7E8F8F4U6S45、刑事責(zé)任重在（）。

A.補(bǔ)償性

B.悔改性

C.懲罰性

D.恢復(fù)性【答案】CCU2K2W2S10F3E10D3HM5P7D4R2K4D7N3ZQ8E9R3O8C8X9U16、從社會(huì)效果來(lái)看，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的是（）。(2009年真題)

A.收取傭金

B.促成和實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易

C.客戶利益最大化

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的社會(huì)地位【答案】BCA7S7Z2Q2N1B3R1HL9Z9D7L6L3J7Y6ZR2D9E10F8Q9Y9J87、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德的說法中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德屬于外在的規(guī)范

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有約束力

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德不具有強(qiáng)制力，因而對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不具有約束力

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)道德通過職業(yè)責(zé)任感、行業(yè)準(zhǔn)則、輿論等來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員【答案】DCQ3I1V6F3B4G3W7HX7C3W10C4P3Y3B4ZM4R9F1V1K8D8E108、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的（）是根據(jù)交易標(biāo)的金額的一定比例來(lái)確定的。

A.銷售收入

B.經(jīng)營(yíng)收入

C.信息費(fèi)

D.傭金【答案】DCS8T1R3H10T10U7H7HF10V3B5J2R3E1N4ZI9T8N5D6Z2L10G39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員受理委托業(yè)務(wù)后，收集與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息是指標(biāo)的物業(yè)所屬的房地產(chǎn)分類市場(chǎng)的（）等。

A.物質(zhì)狀況、價(jià)格信息

B.供求信息、物質(zhì)狀況

C.供求信息、價(jià)格信息

D.權(quán)屬狀況、物質(zhì)狀況【答案】CCE10J9N2Z5X3P6O2HC10V1I5D8H3U5J7ZW2M8L5I7G7O5J910、房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的內(nèi)容不包括()。

A.解答房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)法律條款

B.代理房地產(chǎn)交易訴訟

C.審查房地產(chǎn)買賣合同

D.調(diào)查房地產(chǎn)交易法律環(huán)境【答案】BCD8Y3P1Q5K5F4C9HQ10G5C8A5U7O10U6ZA5H2C8B9Q1C6V811、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)把目標(biāo)客戶定位于進(jìn)入美國(guó)市場(chǎng)的中國(guó)大型企業(yè)，經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略重點(diǎn)是為這些企業(yè)提供美國(guó)本土廠房和辦公樓的承租代理業(yè)務(wù)，這種經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略是（）。

A.低成本戰(zhàn)略

B.一體化成長(zhǎng)戰(zhàn)略

C.多樣化戰(zhàn)略

D.聚焦戰(zhàn)略【答案】DCX1S8Y9B7U1O1D6HT5S1Q8S10M4U5W1ZC10X3M2V1I7J3V412、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。(2012、2010年真題)

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCR6G7Y8E3A5H7I3HA2L3F1P2C2W7C2ZX6R3S5A1L6A4S413、房地產(chǎn)抵押合同生效的條件是()。

A.主債權(quán)合同成立

B.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未出租

C.抵押房地產(chǎn)無(wú)共有人

D.抵押合同訂立前，被抵押的房地產(chǎn)未曾設(shè)立過抵押權(quán)【答案】ACM2C8W10Q1N3X7V6HK5R9O5D3I9C5L5ZD10H6V9E3C2W9Y114、下列關(guān)于二手房買賣房地產(chǎn)居間合同的表述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的委托合同

B.房地產(chǎn)居間合同是以促成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人達(dá)成關(guān)于二手房交易為目的的指定代理合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買賣當(dāng)事人各自簽訂居間合同的時(shí)間必須一致

D.房地產(chǎn)居間合同可以協(xié)商自行擬定【答案】ACI7Y7C4E1N10Q1V8HD1C5U10R8G5E9Y9ZY5Z10M4J2H5X4R915、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以（）的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACP5Q10E1E6T4N6P7HD4J7G5K2M9M10B4ZW4D3B6Z7G10T2I916、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）是個(gè)人獨(dú)資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。張某和王某為甲機(jī)構(gòu)聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，張某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，王某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格。甲機(jī)構(gòu)成立至今已有5年時(shí)間，5年中甲機(jī)構(gòu)不僅經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)逐年增長(zhǎng)，而且形成了自己的品牌。目前正在積極尋找新的發(fā)展機(jī)遇，有意在機(jī)構(gòu)擴(kuò)張的同時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域拓展。一天，張某接待了一位客戶朱某，朱某委托甲機(jī)構(gòu)代理銷售其擁有的一間辦公用房，張某在甲機(jī)構(gòu)的授權(quán)下與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并對(duì)該辦公用房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查。(2011年真題)

A.領(lǐng)導(dǎo)

B.指導(dǎo)

C.協(xié)助

D.監(jiān)督【答案】BCI2R4V5U7O9R10L4HS2E10X5J1O9Y5R2ZL8O5A2Q1C9F9W417、王某需要購(gòu)買一套商品住宅，但他沒有時(shí)間去尋找適合自己的房源，于是找到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在聽取了王某的要求后，答應(yīng)幫其找合適的房源，并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。經(jīng)過5天時(shí)間，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人李某從乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在建住宅項(xiàng)目中找到了適合王某的房源，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)該房的報(bào)價(jià)是總價(jià)款20萬(wàn)元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押貸款，年貸款利率為6%。

A.李某不能評(píng)估，應(yīng)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估

B.李某可以評(píng)估，但不能收取評(píng)估費(fèi)

C.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以收取王某的評(píng)估費(fèi)

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不能收取評(píng)估費(fèi)，但因?yàn)槔钅碁橥跄吃u(píng)估了該住房的價(jià)格，可以要求適當(dāng)增加經(jīng)紀(jì)傭金【答案】BCV8D4N2K1M8W9P2HE6L7B3E7S7B4J5ZE1B2N1K8P1N1G318、（）是針對(duì)從事某一職業(yè)的人員和從事該行業(yè)的機(jī)構(gòu)，制定的道德準(zhǔn)則和行為標(biāo)準(zhǔn)。

A.道德規(guī)范

B.執(zhí)業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.法律規(guī)范【答案】BCQ2W1X8Q3O8Y7L10HH10B1I5B1Z1G9I2ZF5P1X4U1C5K10B119、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制結(jié)構(gòu)形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為（）。

A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩【答案】CCZ5U2K3L5E4H8G3HO7T8P8E9Q5U6X1ZQ7J7A4C10Z5S5P120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的性質(zhì)是()。

A.社團(tuán)法人

B.行政機(jī)構(gòu)

C.經(jīng)濟(jì)組織

D.質(zhì)檢部門【答案】ACY2T4E3R4Z1O2P5HK1T10X5S6L2M6X3ZC2R5R2G5C10E2M121、小孫是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）的注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標(biāo)準(zhǔn)，租期不得超過3年，承租方不得轉(zhuǎn)租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經(jīng)談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內(nèi)丙公司可以轉(zhuǎn)租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉(zhuǎn)租給丁公司，轉(zhuǎn)租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因?yàn)橐夜疚茨馨雌诜颠€貸款本息，要依法處分該已經(jīng)設(shè)定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。

A.貸款銀行承擔(dān)一部分

B.乙公司承擔(dān)

C.甲公司承擔(dān)一部分

D.小孫承擔(dān)一部分【答案】BCX2P9X5L9V3Q2X1HA3O4R7C8Q10P9C4ZD7R4F3X5L6F9T1022、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱為（）。

A.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

C.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

D.混合經(jīng)營(yíng)【答案】CCT10U9H6E3N2T1X3HU9R10D10C9J2V5Z4ZX6B1Z4J1E5O5W923、李四委托中天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人事務(wù)所的經(jīng)紀(jì)人劉軍購(gòu)買一套二手房，劉軍介紹張三所有的一套房屋，李四看后同意購(gòu)買。隨后，李四與張三商談《房屋買賣合同》事宜。

A.將李四可承受的最高購(gòu)買價(jià)告訴張三

B.將房屋轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)告訴李四和張三

C.將張三的付款能力等個(gè)人信用情況告訴李四

D.將張三的房屋存在租賃情況告訴李四【答案】ACD10H5B6A8Q10L6V8HO6N10A10M3D5M2G9ZS5H10B3W8A9H4P724、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是（）。(2009年真題)

A.全國(guó)

B.注冊(cè)地所在的省、自治區(qū)、直轄市

C.戶口所在的城市

D.考試所在的城市【答案】ACT5E7I1A4A7F1O4HT1R9P5B4P9A8S5ZA10S10O5M8I2T4O825、目前，（）是國(guó)內(nèi)外規(guī)模化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采用的一種經(jīng)營(yíng)模式。

A.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

B.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C.單店經(jīng)營(yíng)模式

D.混合經(jīng)營(yíng)模式【答案】ACJ9A2R6G6Z7Y6U3HG9V8S1P3Z1Y3X10ZG10B3D10I6E2X7D1026、葉某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，葉某獲得的報(bào)酬是每月800元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。工作之初，葉某在甲公司A售樓處工作。由于甲公司業(yè)務(wù)拓展需要再新建售樓處，葉某由于工作業(yè)績(jī)突出，被任命為新的案場(chǎng)經(jīng)理。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.獎(jiǎng)酬制

D.固定薪金和傭金混合制【答案】DCJ3G10U7N1Q2Z6M1HY1E2U7C4C5K2F5ZF1X6V8J7N2S7D627、加工整理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的首要環(huán)節(jié)是（）。

A.篩選

B.編輯

C.鑒別

D.研究【答案】CCN6K4P10B1F5L10I3HA6F2M3Q9F1E4D10ZI7O3P1O1M4V5M528、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為委托人提供勞務(wù)服務(wù)的行為準(zhǔn)則，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員表現(xiàn)誠(chéng)實(shí)信用的依據(jù)，又是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)履行的合同義務(wù)。

A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅標(biāo)準(zhǔn)

C.分析標(biāo)準(zhǔn)

D.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)【答案】ACR4G9E2V4W4F3Y4HA2M8P10L10L4N6F4ZL2B6S1P4L7O3C729、二手房代理業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）。

A.信息服務(wù)

B.房地產(chǎn)查驗(yàn)

C.房地產(chǎn)交驗(yàn)

D.售后服務(wù)【答案】DCK10Z10W5Y1I9O8J3HI6J2M9P2D1C1L7ZY1D2F9X1C8W8I130、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，（）組織結(jié)構(gòu)形式的特點(diǎn)是在高層管理者之下按商品類型、地區(qū)或顧客群體設(shè)置若干分部或事業(yè)部，由高層管理者授予分部處理日常業(yè)務(wù)活動(dòng)的權(quán)力。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】BCP7V6P10Q7P10L8E1HU5X4N4Q9R9C8X3ZY8B1Z7N5M8O2S431、重視（），就是要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理，一是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的完整性，二是保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在時(shí)間上的連續(xù)性，三是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的及時(shí)更新和維護(hù)，以保證時(shí)效性。

A.整體性

B.統(tǒng)一性

C.系統(tǒng)性

D.大局性【答案】CCX8V4Q6N1R1X5M2HF6P7A10U6A8M10Z8ZQ10D10J10Q10B8K6S732、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括()、客戶信息、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息。

A.經(jīng)濟(jì)信息

B.房源信息

C.網(wǎng)絡(luò)信息

D.店主信息【答案】BCB8A5E5N5K3E6T9HA3Y6F7Q8E10U1O4ZX2O9U9C2F2E7B633、一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是不是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，主要以（）來(lái)識(shí)別。

A.所需合同生效的條件

B.所承擔(dān)的法律后果

C.所采用的合同形式

D.所獲得報(bào)酬的形式【答案】DCA4L4F9N5W8L6W2HX7F7H8T7E8E6K6ZK4M7D3W3H4E4I134、房屋的出售價(jià)格超出合同中標(biāo)明的價(jià)格的部分，應(yīng)歸（）所有。

A.國(guó)家

B.委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】CCY10T4G10N1Q4C7J8HN6O7P9Z7R5M5T5ZQ9N8A6E7Y5Y2U735、房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，房屋原始登記憑證包括（）。

A.房屋自然狀況登記

B.房屋所有權(quán)情況登記

C.房屋權(quán)利變更依據(jù)

D.房屋用途登記【答案】CCD10B4E2Y6M9Y6K7HK2I4D4D7W8J5U7ZB7K6Z6I5F5X6P936、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其辦公場(chǎng)所就是其最核心的"生產(chǎn)"場(chǎng)所，因而對(duì)辦公系統(tǒng)的管理應(yīng)以促進(jìn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)運(yùn)作效率為目標(biāo)，同時(shí)考慮()。

A.安全性和持續(xù)性

B.連續(xù)性和長(zhǎng)期性

C.穩(wěn)定性和有效性

D.整體性和統(tǒng)一性【答案】ACT7K4P2C4S5N2O6HE10H4D3Z5M7N2K1ZP4J4A5S10B5Y5M737、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的適用對(duì)象是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托人【答案】CCE1O1I7H8T9M2M9HA9U5U5K3N5M3J4ZN8A6E4X8S7B4G238、與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。

A.以誠(chéng)為本

B.價(jià)高者得

C.公平交易

D.誠(chéng)信守則【答案】BCG3O7K2E5Z4P2K10HW9J2G2O10Y4V9Z6ZA7F5M2A1F7C10R539、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人()以其注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.不能

B.不必

C.必須

D.可以【答案】CCN3D5L4O7N8R4N7HS4I4E7L6P5K6E6ZY3P8O10V2N10R8X840、在房地產(chǎn)查驗(yàn)過程中，可以不必查驗(yàn)的是（）。

A.房地產(chǎn)所處地塊的具體位置和形狀

B.房屋建筑的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、成新、裝修情況

C.房屋產(chǎn)權(quán)人的身世

D.房地產(chǎn)周邊的交通、自然景觀【答案】CCL7W10A8N4D2G3B3HH3T1G10V3K7Y10C2ZA9D7D1I1N2B6Z241、在目前中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)中，最主要的代理業(yè)務(wù)是()。

A.買方代理

B.賣方代理

C.委托人代理

D.委托代理【答案】DCW3Y4I10Q7K4F6A1HV8L6M7N6I5O9B1ZU2F10W5V1E10I5L842、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）從事新建商品房代理銷售業(yè)務(wù)，2004年10月，該公司承接了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）的一個(gè)樓盤的預(yù)售業(yè)務(wù)。2005年6月，王某購(gòu)買了其中的一套住宅，該住宅合同建筑面積為150m2，單價(jià)8000元/m2。但在按照《商品房買賣合同示范文本》（建住房(2000)200號(hào)文）簽訂合同時(shí)，由于甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人丁某的操作失誤，致使王某多支付房款7萬(wàn)元。王某事后發(fā)現(xiàn)了這一錯(cuò)誤，拿回了多支付的房款并獲得了相應(yīng)的賠償。2006年5月，該樓盤交房，王某所購(gòu)住宅的實(shí)測(cè)建筑面積為145m2。(2006年真題)

A.王某直接向丁某追究責(zé)任

B.王某直接向乙公司追究責(zé)任

C.王某直接向甲公司追究責(zé)任，并由乙公司進(jìn)行賠償

D.王某同時(shí)向甲公司和丁某追究責(zé)任【答案】CCT2M5Z6U4D10H4M6HQ5M4W1J3N3S9Y6ZY2Q6C8J10W1W3B343、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理主要應(yīng)起到（），保證市場(chǎng)機(jī)制正常運(yùn)作的作用。

A.避免市場(chǎng)機(jī)制失靈

B.增強(qiáng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況

C.調(diào)節(jié)市場(chǎng)供求狀況

D.避免用傳統(tǒng)思路管理【答案】ACW10O1W1F10K7N6X3HC3B7K3W5L6Z8M2ZL8V4P1I4L4Z1G344、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是（）。

A.居間

B.行紀(jì)

C.信托

D.代理【答案】DCM7Y6W3I10L8J10Y1HA1H4J9Z7D7F10Q4ZO2A8W9L1T3E6E645、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同采用（）形式是中外房地產(chǎn)市場(chǎng)的慣例。

A.口頭

B.書面

C.公證

D.法律【答案】BCO9B9F10E4J1Z6U4HJ9M4X4P8B8Q9I3ZK5V10E8P1Q9I9S246、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的系統(tǒng)性不包括（）。

A.完整性

B.即時(shí)性

C.連續(xù)性

D.時(shí)效性【答案】BCH3D6K10C9O9A4I3HW7Q5L6I1I10M4S6ZQ7D10H10H9F9V5R547、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說法正確的是（）。

A.不能同時(shí)接受雙方委托人的委托

B.只能接受一方當(dāng)事人的委托

C.可以同時(shí)接受一方或雙方委托人的委托

D.如果同時(shí)接受雙方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少【答案】CCU2V7N2G4Y5J10Q9HX5Q5I1U5C6M10C3ZT3B10O1L1U2I7Z748、孫某、周某均為注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，在A省共同發(fā)起設(shè)立甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）。周某此時(shí)在B省乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。甲公司成立后，又聘請(qǐng)了注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某。在一次業(yè)務(wù)中，王某接待一位客戶楊某，楊某委托甲公司出售一套已購(gòu)公有住房，并與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人。王某在協(xié)助崔某對(duì)該住房狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)楊某的戶口簿內(nèi)有楊某和其父親老楊兩人，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人為老楊。楊某在老楊購(gòu)買該住房時(shí)已結(jié)婚，并與老楊居住在一起。調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，老楊與其前妻韓某在半年前離婚，韓某的戶口已遷至娘家。(2009年真題)

A.王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名

B.經(jīng)孫某同意后，王某可以作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名

C.經(jīng)孫某授權(quán)，周某作為執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名

D.崔某是該宗業(yè)務(wù)的承辦人，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上簽名【答案】DCY3J8W9X1B8V9X1HL10C4S7Y2C6C8P3ZX5S8E4P5E7X4L849、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人（）。

A.不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用

C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)

D.承擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】CCH10M1N8P8W7S5L9HL5I3B8G6D2U7L8ZX2P3R1R3U7E4E850、利用網(wǎng)絡(luò)獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的主要途徑不包括（）。

A.利用互聯(lián)網(wǎng)收集信息

B.利用聯(lián)機(jī)系統(tǒng)收集

C.利用歷史數(shù)據(jù)收集

D.利用商情數(shù)據(jù)庫(kù)收集【答案】CCF9B9E2I10V7U6R10HE8S7W7N3K7Z3G7ZU3Z7J2T5B5S9E1051、在存量房出售代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分了解待售房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況和()。

A.政策規(guī)定

B.區(qū)位狀況

C.價(jià)格狀況

D.市場(chǎng)狀況【答案】BCN6W9O1H7C2Q7B9HP8N1T4W4X8Y7F8ZP2V7X4M8Q9M8F252、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，在（）階段后期還要完成商品房交驗(yàn)（俗稱“交房”）的工作。

A.項(xiàng)目結(jié)算

B.銷售執(zhí)行

C.銷售準(zhǔn)備

D.項(xiàng)目執(zhí)行企劃【答案】BCH4P2H8D10J3I10V8HV9R4I5S10Y7H4C9ZP8G4A1I7Y4Z5Y653、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。

A.職業(yè)道德

B.職業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.社會(huì)規(guī)范【答案】ACA5G3N4C8L9A8C10HK9W7L3O9C3S7S10ZB3Q9H10T1S1V2K554、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對(duì)業(yè)務(wù)員生活最有保障，人員流動(dòng)率最低，與顧客的關(guān)系容易保持常態(tài)的是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.信息費(fèi)制【答案】ACZ6T3Z4E10O5S6F8HX2P3E9Y1Z7W1A7ZU9I5F9K3Z7V1R655、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCU3I9W6B4G9Z1P9HU1N2H5O5Q2W5D8ZO3G4D10J8B1X7U756、兼顧房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基本生活保障和激勵(lì)作用的薪酬支付方式是（）。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.混合制

D.收益分成制【答案】CCH9P1B6C10Q10H7C6HR6R4Q1U5H1Y4B3ZM3F2T1N4P6I4Q457、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息作用的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本功能

B.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的附加值

C.有利于活躍和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)

D.有利于提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)【答案】DCN6L7M7S6L6V6Q3HZ2J5K4W8K9S2B1ZD9Z1V2X1J8O5J158、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷時(shí)，對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)采取的不當(dāng)處理方式是（）。

A.可以終止合同并賠償損失

B.經(jīng)委托人同意，可以將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成

C.由委托人自行處理，收取部分傭金

D.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定處理方式【答案】CCX4T7H3K10U1A5V9HA1E5U4E1Y4Q1Y9ZF8G9G8W6T10K10D759、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人存在著（）關(guān)系。

A.互為對(duì)價(jià)

B.互為等價(jià)

C.權(quán)利相對(duì)

D.義務(wù)相對(duì)【答案】ACC1P8P10F4P5E4P3HB7F7V2O4O2A3D9ZQ7S6O8U7F4T5P1060、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略評(píng)價(jià)和調(diào)整，在考核和分析每一個(gè)階段目標(biāo)實(shí)施情況的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了對(duì)企業(yè)的()管理。

A.全動(dòng)態(tài)

B.全方位

C.全過程

D.全控制【答案】ACK6F1G3K5P4W6X6HR2I2Y7V3A4U2V4ZP9S2Q5C1S5L9L361、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理中最重要的手段。

A.制定行業(yè)規(guī)范

B.實(shí)施專業(yè)化管理

C.順應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制

D.遵循行業(yè)規(guī)律【答案】ACC1B1J9G7V4K5W1HE10C5I8F10Z5M2W1ZT3P3Y2V7E6Z5C662、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起超過()年未進(jìn)行初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)參加一次由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCY2B9X9C1I6L5A5HH3O5J5I2D8I6F6ZG2A3G7M5B9L10T863、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的主要崗位中，案場(chǎng)銷售經(jīng)理的主要工作包括()。

A.項(xiàng)目前期做好市場(chǎng)調(diào)查分析，配合相關(guān)部門制定合理的企劃計(jì)劃與銷售計(jì)劃

B.主動(dòng)配合公司做好針對(duì)所在銷售個(gè)案的調(diào)研工作

C.認(rèn)真做好客戶登記并確保資料的準(zhǔn)確性

D.認(rèn)真填寫各類表單，確保內(nèi)容及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性【答案】ACH6G4E10F5C7I8A5HQ6F7G5H5W9L9N4ZR8G4X2D7L1J6D564、劉先生委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）為其購(gòu)買一套二手房，甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人袁女士承辦該業(yè)務(wù)，劉先生與甲公司簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。袁女士在執(zhí)行該業(yè)務(wù)的過程中，甲公司發(fā)生了1700元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳費(fèi)、交通費(fèi)等。然而，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同有效期內(nèi)，劉先生通過拍賣方式買到了一處二手房，并決定取消與甲公司簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.二手房居間業(yè)務(wù)

B.二手房買方代理業(yè)務(wù)

C.二手房賣方代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)行紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCS4F8P8A3W8J3B5HM2D4W1U5E10S7C1ZU10Z3X6B4L2T6V265、堅(jiān)持原則就是要明確自身的談判訴求并保證其得以實(shí)現(xiàn)，但如果沒有適當(dāng)?shù)淖尣?，常常就?huì)使談判陷入僵局，因此要把握好堅(jiān)持原則與妥協(xié)的平衡點(diǎn)，這是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具有的（）的要點(diǎn)之一。

A.市場(chǎng)分析技能

B.議價(jià)談判技能

C.人際溝通技能

D.供需搭配技能【答案】BCG2Z7W1D3K6G4E2HP10Z1C3C5L10P3Z1ZS9P7F9B8S9O3J866、現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的任務(wù)就是通過（），在保持這三者之間動(dòng)態(tài)平衡的條件下，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。

A.綜合管理、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理

B.戰(zhàn)略制定、綜合管理和日常管理

C.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和綜合管理

D.戰(zhàn)略制定、戰(zhàn)略實(shí)施和日常管理【答案】DCK3Y1L1E6I4W7E10HI9O9N9K8N4F9F9ZK5Y7I6L3A10V7T867、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域()。

A.相同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域大于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的執(zhí)業(yè)區(qū)域小于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)區(qū)域

D.在不同的省市有不同的規(guī)定【答案】CCU9M6C2P3G3D3C7HH8V9Y8F10L10C6I9ZB5O9N10P2J6Z2P468、企業(yè)制定戰(zhàn)略選擇方案可以從對(duì)企業(yè)整體目標(biāo)的保障、對(duì)中下層管理人員積極性的發(fā)揮以及企業(yè)各部門戰(zhàn)略方案的協(xié)調(diào)等多個(gè)角度考慮，制定戰(zhàn)略方案的方法不包括()。

A.自上而下

B.平行考慮

C.自下而上

D.上下結(jié)合【答案】BCS9R6H1S10T4R4E9HU4L1Q7Z9Q2R8B4ZO7L5Z4T5W4G5M469、通常首期還款的時(shí)間和金額需要特別關(guān)注，首期還貸的時(shí)間一般為發(fā)放貸款后次月的()日前，數(shù)額按照實(shí)際發(fā)放貸款的時(shí)間確定。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCB4X6C3F6S9U9N1HV8M8E10I1B9L4E2ZY5O4B6I2D9P4H170、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有告知委托人是否與委托房屋有利害關(guān)系的義務(wù)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中應(yīng)遵循（）原則。

A.保密

B.回避

C.規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信執(zhí)業(yè)【答案】BCT1O1L9M1X8S9J2HC7M6V10I8R9U1O9ZB6P4N1E4I6S7U271、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過程中，錯(cuò)誤的做法是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員隱瞞身份充當(dāng)交易方

B.在簽訂合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將各種交易風(fēng)險(xiǎn)如實(shí)告知委托人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)已經(jīng)查看的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印留存

D.委托人提供的資料與實(shí)際不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以拒絕接受委托【答案】ACM4F2L6P2L3W9C10HR3W2T3K5T6U8E6ZQ5D1G4L8V3G1H772、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利不包括（）。(2011年真題)

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.處理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬

C.同時(shí)受聘于兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.要求委托人提供與交易相關(guān)的資料【答案】CCB4V4I1M3A2E3Z2HL1U2Y7U10Q5C7W5ZE5I1O4H8D2Z6V873、除房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理外，（）也被一部分房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士視為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一種特殊形式。

A.房地產(chǎn)拍賣

B.房地產(chǎn)租賃

C.房地產(chǎn)抵押

D.房地產(chǎn)投資【答案】ACC7O7Q3U2E8Q1N10HW6S1P1T5O8Q2X9ZN5Z1Q10E7M7X9Y874、中國(guó)香港于1997年頒布了（），標(biāo)志著中國(guó)香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

A.《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《地產(chǎn)代理與居間條例》

D.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》【答案】BCZ1N4D10N4A9Z10G6HS6O3I10N7C3K9A9ZD9V8D7G6A2J7T975、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬的支付方式中，（）最大的缺點(diǎn)是不具有獎(jiǎng)勵(lì)性。

A.混合制

B.計(jì)時(shí)薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】DCS5V6D6M4H1A3S3HZ1Y9U8M5E5Y3A10ZN4D6W5P8P4Z1V576、協(xié)同的概念所包含的含義中，()是核心內(nèi)容。

A.信息協(xié)同

B.應(yīng)用協(xié)同

C.人的協(xié)同

D.流程協(xié)同【答案】CCR10Y4D7D6U9J6U7HO9N4U7P9U8D10J5ZQ1H4R3D3U2X10L477、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，判斷客戶是否有真實(shí)委托意愿的依據(jù)是()。

A.客戶的口頭表述是否誠(chéng)懇

B.客戶是否帶了房產(chǎn)證和身份證

C.客戶是否愿意簽訂經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)委托協(xié)議

D.客戶是否詢問了一些核心的信息【答案】CCE2F4C3K6P4O5A4HS3H5J8S3Q4V2E7ZK10U2B3Y7F4O2J778、下列不屬于房地產(chǎn)指示居間行為的是（）。(2006年真題)

A.為委托人提供有關(guān)委托房地產(chǎn)所屬市場(chǎng)的交易數(shù)量的信息

B.告知委托人委托房地產(chǎn)所屬市場(chǎng)的交易行情

C.向委托人介紹委托房地產(chǎn)所屬類別的交易方式

D.為委托人提供訂約媒介服務(wù)【答案】DCI4N9V7T1I10N9N2HH1Y3B10W10T4Y4A6ZI4G1C4I10R9O8H779、關(guān)于房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦是居間服務(wù)應(yīng)有的服務(wù)內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)記機(jī)構(gòu)可以多筆業(yè)務(wù)集中代辦，具有成本優(yōu)勢(shì)

C.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以收取報(bào)酬

D.房地產(chǎn)登記手續(xù)代辦可以節(jié)約委托人的時(shí)間和精力【答案】ACV5V10Z2J9Z6B8G1HN3X5H7K5R2N10J10ZP6F6G7B6D2T9N280、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源()。

A.第一次社會(huì)大分

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)【答案】CCA8W2A10C8X10U3C2HY6U3R8G9J7Q8W2ZL1Q3F8N2R10B8P881、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的特點(diǎn)，下列表述中不正確的是（）。

A.品牌管理的目標(biāo)是提升客戶價(jià)值，造就忠誠(chéng)客戶和終身客戶

B.品牌建立以客戶對(duì)企業(yè)服務(wù)的感知價(jià)值為核心

C.品牌維護(hù)主要通過影響客戶價(jià)值感知的途徑，利用交互過程中的良好的態(tài)度、快捷靈活的服務(wù)、合理的價(jià)格以及建立良好的客戶關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)

D.品牌管理的目標(biāo)是提升品牌價(jià)值【答案】DCF10P7Z9X3E4H1D10HT7B7F8J2Z5U2B1ZL8U6S8P6E1M9V882、下列法規(guī)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專門法規(guī)的是（）。(2012年真題)

A.《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理法規(guī)》

B.《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》

D.《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》【答案】ACP5S10A2E7Q10I8F6HR6M2E9P8K3E9F10ZU10O7C5V3S10O4M583、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)多樣化戰(zhàn)略中，（）通過開發(fā)完全異質(zhì)的服務(wù)和市場(chǎng)來(lái)使經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域多樣化。

A.橫向多樣化

B.水平多樣化

C.多向多樣化

D.專業(yè)多樣化【答案】CCE9L6U5V4X1Q2E5HO3F8N8O3G5J1M10ZJ6R6T1J6E8C10H384、張某通過甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）擬購(gòu)買陳某在本市的一套住房。雙方在甲公司的協(xié)助下簽署了買賣合同，張某支付了陳某1萬(wàn)元定金。當(dāng)張某向陳某支付首付款時(shí)，陳某正好出差在外，張某要求甲公司代收首付款，甲公司的經(jīng)紀(jì)人王某直接拒絕了張某的要求，張某與王某發(fā)生了激烈的爭(zhēng)吵。陳某出差回來(lái)后，告訴甲公司自己不再出售該房，并委托甲公司將1萬(wàn)元定金退給張某。

A.陳某提出不再出售該房是合理的

B.陳某提出不再出售該房時(shí)，無(wú)需退還定金

C.陳某應(yīng)雙倍返還定金

D.陳某的行為屬于履行不能【答案】DCW3Y2B4V10V6Y3V6HR3K4K10W2U2V9B4ZQ8M9D9G7V5E1P285、目前在我國(guó)，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采用有店鋪經(jīng)營(yíng)模式，這種模式非常強(qiáng)調(diào)通過（）來(lái)開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營(yíng)【答案】DCC1J6H2N6T7G4T7HI3G5I3Y2T6I3P2ZP5Q1X8B10W8D4L986、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，負(fù)責(zé)客戶服務(wù)以及受理各類客戶投訴、監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)行為的部門通常是()。

A.業(yè)務(wù)部門

B.業(yè)務(wù)支持部門

C.權(quán)證代辦部門

D.客戶服務(wù)部門【答案】DCK5M3F6Z4E2P8V8HK10Z8P2R1L2V8H8ZA7N9Y9F10O3D5X687、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的搜集、加工整理等前期工作都是為最后的()服務(wù)的。

A.保存

B.增值

C.交換

D.利用【答案】DCV4U7O10V8Z7X8I7HZ3L3B4N9A4Z7A9ZL8G7N1K10U6R6W588、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶數(shù)量

B.業(yè)務(wù)范圍

C.客戶分布

D.客戶類型【答案】DCR3I7Z7M10X6B6K2HB8Z5T6H1Y2Q9F10ZP6N3B4D6Y7M9I389、存量房居間業(yè)務(wù)和代理業(yè)務(wù)流程中都有的環(huán)節(jié)是()。

A.房源和資源信息的收集發(fā)布

B.代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

C.辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)

D.代辦抵押貸款手續(xù)【答案】ACW8M6Z2O8C8E7L2HQ1K6K8U6V2I5Z7ZQ3U5X4H2D9I9U590、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下稱甲機(jī)構(gòu)）為其尋找一套房子。經(jīng)過反復(fù)比較，張某最終選擇了一套兩室一廳的房子，并同甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋出售方簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。后在甲機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員李某的協(xié)助下，張某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。并委托甲機(jī)構(gòu)為該房屋交易辦理后續(xù)的貸款及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

A.房地產(chǎn)買方代理合同

B.房地產(chǎn)指示居間合同

C.房地產(chǎn)媒介居間合同

D.房地產(chǎn)賣方合同【答案】BCC4M3Q8T4H2X4A4HB6P5V1O10F4Z4V4ZB1I9Q2C4V6H6H191、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACJ7W3Y10M7Y3C3D9HJ9G1R10F7U5H9L4ZO8T1A6V1D7M2Z1092、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理系統(tǒng)的核心是（）。

A.決策支持子系統(tǒng)

B.客戶分析子系統(tǒng)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)【答案】DCH1Y2A3O4P2W4G1HH5R9V8A6K1D9C8ZH1G3D3I7R5V4T693、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程中，信息傳播的主要內(nèi)容是（）。

A.分類市場(chǎng)的供求信息

B.分類市場(chǎng)的價(jià)格信息

C.委托方信息

D.委托標(biāo)的物的信息【答案】DCM4D3R4Z6E6V5M10HX4G6N9X1G9U5D10ZC2R4V3X4T3F9B694、在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，發(fā)生委托行為的必要前提是存在著可能實(shí)現(xiàn)委托人目的的第三主體，即委托人進(jìn)行交易的相對(duì)人，這體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)特性中的（）。

A.活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

B.活動(dòng)地位的中介性

C.活動(dòng)范圍的地域性

D.活動(dòng)主體的專業(yè)性【答案】BCJ6Z4H2P1T9L7G10HR2I6R2Q8E1R8Z2ZW1A3Y4V3D3D2M595、締約過失責(zé)任的條件不包括（）。

A.另一方無(wú)損失

B.當(dāng)事人一方先違反合同義務(wù)

C.當(dāng)事人一方有過失

D.另一方有損失【答案】ACC8I1I6E8B8Z5R9HY1X1J4B3V2D7W9ZG1N5D7E7T2Z4C996、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵(lì)作用，又能降低人員流動(dòng)率的薪酬制度是（）。

A.傭金制

B.獎(jiǎng)金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCW3S1U8P8M10T7J5HK2W9X2Y6K9P8C10ZB5Z2L2J1Y1G5X997、在我國(guó)，商業(yè)房地產(chǎn)承租企業(yè)辦理工商、稅務(wù)登記的重要依據(jù)是（）。

A.商業(yè)房地產(chǎn)客戶登記表

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.租賃合同備案

D.租賃合同【答案】CCP10A9N5Q3J4B3O6HX10S8A3K8K7I9H9ZE3A3L8W3I4V1F698、品牌管理工作的根本保證是()。

A.品牌推廣

B.品牌組織架構(gòu)與流程

C.品牌定位

D.品牌核心價(jià)值的確定【答案】BCV9L8T10M4U5J10F10HC2G5F5F4T9H6M10ZP3K3J2I3F1H6B299、為了減少房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛，（）在2006年發(fā)布了一套《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)合同推薦文本》。(2008年真題)

A.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

B.中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

C.建設(shè)部

D.國(guó)家工商行政管理總局【答案】ACQ8W7U7G10W10Y6F6HP8Q4V2J8H8Y7H8ZR2Y2O7G4S1X2P5100、下列選項(xiàng)中，（）需要考慮市場(chǎng)細(xì)分與消費(fèi)者群體的選擇，明確目標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)者，確定品牌差異的屬性。

A.品牌定位

B.品牌推廣

C.品牌識(shí)別

D.組織架構(gòu)與流程【答案】ACW8Q6Z1X10H7R2A8HL9P9U9B4B6L9Q1ZC4X8H10E10U7O8I10101、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)辦理行為規(guī)范中，在當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)滿意的情況下，（）的過程就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代替委托人討價(jià)還價(jià)的過程。

A.交易資金監(jiān)管

B.協(xié)助簽訂房地產(chǎn)交易合同

C.服務(wù)費(fèi)收取

D.撮合交易【答案】DCH4X5Z5D5N1B5U10HJ2V4K1Z9Y7I2J7ZM5F3Y3D7D6L6F3102、有關(guān)明示與默示條款的說法，錯(cuò)誤的是()。

A.明示條款是合同存在的基礎(chǔ)，沒有明示條款，就不存在合同

B.當(dāng)兩者發(fā)生矛盾時(shí)應(yīng)當(dāng)以明示條款為準(zhǔn)

C.默示條款是以明示條款為存在的前提，沒有明示條款的存在，默示條款也就不存在

D.默示條款是合同的必要條款，一般情況下，默示條款不能改變明示條款【答案】DCV8P9O3T8E8G9C4HJ7W1Z5O3A5J9X1ZC2O7N7P10H3F3R3103、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的自律性管理，應(yīng)當(dāng)由（）組織實(shí)施。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.司法機(jī)關(guān)

C.行業(yè)協(xié)會(huì)

D.城市人民政府【答案】CCR1I4B6R3I4X7P10HQ3H4I1B7F1G9G8ZQ4S5F9K4Z5Q10L6104、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的一個(gè)注冊(cè)有效期為()年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期內(nèi)參加中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】CCB4P2E6M7P4X9H5HP10R3T10L3E10G8R7ZZ4O3K5A6V6Z4B5105、隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與生產(chǎn)力的發(fā)展，社會(huì)生產(chǎn)的專業(yè)化分工越來(lái)越細(xì)，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益()。

A.網(wǎng)絡(luò)化

B.復(fù)雜化

C.交織化

D.頻繁化【答案】ACV9D9P3W5T10N8T10HI3M5D3F10Q5B8Z8ZJ9X8T8W3U1U10N7106、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式選擇的表述中，錯(cuò)誤的是（）。(2008年真題)

A.企業(yè)選擇是否開設(shè)店鋪主要是由其計(jì)算機(jī)信息技術(shù)的應(yīng)用水平?jīng)Q定的

B.企業(yè)管理水平?jīng)Q定了企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模

C.隨著連鎖店經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，其擴(kuò)張成本相對(duì)較高

D.高速擴(kuò)張的特許經(jīng)營(yíng)模式對(duì)信息控制要求更高【答案】ACJ6O10R9D4J1Y9D10HC5K7V10F3I5Y5Y6ZN5Z2O6F3M8G1S8107、下列條款內(nèi)容中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同基本內(nèi)容的是（）。

A.傭金標(biāo)準(zhǔn)

B.服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

C.委托人的收入狀況

D.委托期限【答案】CCH6V5O8O5N2K7A3HB3A10N9V3L7W9N9ZQ5T10Y9H3R3T7E3108、由政府行政監(jiān)管部門承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的絕大部分職能，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織管理職能相對(duì)薄弱，這種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的管理模式被稱為（）。(2006年真題)

A.行業(yè)自治模式

B.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

C.行政監(jiān)管模式

D.雙重主體管理模式【答案】CCZ10B7P1V3U8P10O4HX1E10M10V6R7D1Q7ZT3N5C1J7S4D6W5109、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，收集所需標(biāo)的物業(yè)信息，是指標(biāo)的物業(yè)的物質(zhì)狀況、權(quán)屬狀況和（）等方面的信息。

A.政策導(dǎo)向

B.環(huán)境狀況

C.價(jià)格

D.供求【答案】BCP2J3F10C5V10D9E5HJ6F8Y4S1C8J1J6ZK5X2H10Q4W6L8X6110、張某委托A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱A公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉某代理自己出租一商鋪，并答應(yīng)事成后給劉某“好處費(fèi)”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產(chǎn)居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產(chǎn)居間合同。劉某親自辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費(fèi)”。

A.合同有效

B.合同無(wú)效

C.合同效力待定

D.由劉某個(gè)人承擔(dān)責(zé)任【答案】ACG5E7H1D2L2N8C5HB10L2Q5J7P2T1G7ZA10W9L1F2E7N4L3111、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)合作完成的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)承擔(dān)（）責(zé)任。

A.賠償

B.連帶

C.無(wú)限

D.有限【答案】BCL2N9W6A10I9T8J7HU8A5A6R5M1K1D7ZL5I1E6I3M5J1S10112、中介服務(wù)為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動(dòng)，實(shí)際是解決()的問題。

A.交易標(biāo)的不易識(shí)別

B.交易對(duì)象不易被發(fā)現(xiàn)

C.交易對(duì)象不易集中

D.交易程序相對(duì)復(fù)雜【答案】ACS2I3R6H9F2M6R6HP10J10L9I6I10H10A9ZM6D8B2C7C1R5L1113、根據(jù)房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)，委托人()。

A.不承擔(dān)處理事務(wù)過程中的不利后果

B.不應(yīng)該承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受托處理事務(wù)的費(fèi)用

C.負(fù)有支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)酬的義務(wù)

D.擔(dān)在處理事務(wù)過程中發(fā)生的全部損失的賠償責(zé)任【答案】CCW8I4K6N8J8E9O3HI7G10A9J7Z8Y7C3ZC8N1C3X1J6K2O4114、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌管理的主要內(nèi)容是()，通過制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略、品牌識(shí)別系統(tǒng)以及積極的推廣宣傳，樹立企業(yè)在市場(chǎng)中獨(dú)一無(wú)二的形象和標(biāo)志。

A.品牌建立和品牌維護(hù)

B.品牌建立和品牌策劃

C.品牌塑造和品牌創(chuàng)新

D.品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)【答案】ACZ3K5Q10W9L3I5K2HL9K6T3G9L3C2M10ZL8Q9X5V5M6D3D7115、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）接受客戶楊某委托，代購(gòu)一套辦公用房。甲機(jī)構(gòu)指派經(jīng)紀(jì)人王某負(fù)責(zé)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。合同約定：對(duì)辦公房出售者所提供的證件，甲機(jī)構(gòu)和王某本人不負(fù)責(zé)鑒別真?zhèn)巍４沓晒?，甲機(jī)構(gòu)按成交價(jià)格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機(jī)構(gòu)只收取費(fèi)用500元。王某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）尋找到了張某的房源，并與乙機(jī)構(gòu)簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬(wàn)元賣給楊某。王某將房款中的90萬(wàn)元付給張某，余下10萬(wàn)元中2萬(wàn)元作為甲機(jī)構(gòu)的傭金，8萬(wàn)元?dú)w乙機(jī)構(gòu)。在房屋過戶過程中，甲機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)該辦公房原來(lái)已由張某辦理了抵押登記，擔(dān)保了張某一筆50萬(wàn)元的貸款。因此楊某和甲機(jī)構(gòu)、張某產(chǎn)生糾紛。

A.《民法通則》

B.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)相關(guān)規(guī)定

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】CCV4T7R8L1Z6Y4X9HC4I6M5P2F8J5C2ZW4C2X1F9E6U5M10116、企業(yè)業(yè)務(wù)流程分析和重組的步驟中，對(duì)現(xiàn)有流程進(jìn)行調(diào)研的緊后步驟是()。

A.組織小組討論，找出流程中每個(gè)階段存在的問題

B.繪制現(xiàn)有流程，對(duì)流程中的每個(gè)活動(dòng)進(jìn)行描述

C.將問題分類，確定解決問題的先后順序

D.選擇最好的解決方案，安排專人負(fù)責(zé)實(shí)施【答案】BCU7D8N9D3Q10Y7K8HX9P1M7E9W7D6A7ZX1J8N5V6G7B3J3117、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是以()為主要資源的服務(wù)業(yè)。

A.信息

B.土地

C.宗地

D.市場(chǎng)【答案】ACF3M8J5J5U1I1C8HZ1W4Z2K3X7B8S10ZM3S1K6P5R3R4A1118、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)可以降低房地產(chǎn)交易雙方信息不對(duì)稱，主要是由于（）。(2008年真題)

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員具有獲得市場(chǎng)信息的職業(yè)優(yōu)勢(shì)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員提高了交易效率

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員規(guī)范了交易程序

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能監(jiān)管交易雙方的行為【答案】ACZ1O8D8V2P3W6E2HD1H6F1F7J2H5J5ZB9K10X5N8W9I3P1119、寫字樓、旅館、度假村等房地產(chǎn)的本質(zhì)是（）。

A.各種企業(yè)的生產(chǎn)資料

B.開發(fā)商的生產(chǎn)產(chǎn)品

C.商業(yè)房地產(chǎn)

D.收益成品【答案】ACU8O9V3I6P7V8X10HS10G2M9Q1N8Z4C8ZN10A7F2E10C10F9H2120、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理作為一種行業(yè)管理，可以協(xié)調(diào)行業(yè)內(nèi)部各類主體之間以及行業(yè)與社會(huì)其他主體之間的關(guān)系，促進(jìn)行業(yè)整體的高效運(yùn)作和()，維護(hù)和提高行業(yè)的整體利益。

A.資本回收

B.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

C.協(xié)同管理

D.持續(xù)發(fā)展【答案】DCF6F6S10U6Z2F3O5HE7G4L6T9X10T4N1ZM6K3D8X3D8R5R6121、中介服務(wù)為交易的順利進(jìn)行提供關(guān)于交易標(biāo)的品質(zhì)、技術(shù)或其他綜合信息的活動(dòng)，實(shí)際是解決()的問題。

A.交易標(biāo)的不易識(shí)別

B.交易對(duì)象不易被發(fā)現(xiàn)

C.交易對(duì)象不易集中

D.交易程序相對(duì)復(fù)雜【答案】ACC2L3A6W4Y5Q9Q7HV2Q2J1G2V6E1V9ZI7E7S6X8Y2X3J4122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在（）中，更注重與客戶建立長(zhǎng)期的合作關(guān)系。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)抵押經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCA3Y7E1A6K10Q4S10HE9B3D2A1C1B5J2ZE2F4F7B1G1H2T2123、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般包含行為規(guī)范和（）。

A.職業(yè)道德

B.職業(yè)規(guī)范

C.技術(shù)規(guī)范

D.社會(huì)規(guī)范【答案】ACC1I7Q7T8P3S9O4HO2T2D3B5I9J5M10ZI10B7Y4J4V1K7N1124、售樓處設(shè)置工作的第一個(gè)步驟是（）。

A.售樓處選址

B.確定售樓處的功能

C.組建售樓處工作團(tuán)隊(duì)

D.制定售樓處管理制度【答案】BCN5W3I5A8F8N3C1HM5H3X3X3M3V9M1ZZ9Y4J8P4P10H9R10125、在二手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用()的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。

A.他人

B.自己

C.賣方

D.買方【答案】DCM9K1D5V7U7M1I3HE5I8E2R8Q3C9L5ZT9A3O8M4R8I1A2126、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同默示條款的說法，正確的是()。

A.默示條款是合同的主要條款

B.默示條款一般是合同的程序條款

C.明示條款以默示條款的存在為前提

D.明示條款和默示條款發(fā)生矛盾時(shí)，以明示條款為準(zhǔn)【答案】DCE1Z9I8O1E1Q3Z7HB1H1G1H10P6A1S9ZW4L7M8C3W1F2U9127、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.應(yīng)該首先建立企業(yè)的識(shí)別系統(tǒng)

B.應(yīng)該首先進(jìn)行廣告活動(dòng)

C.應(yīng)該首先制定企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

D.應(yīng)該首先注冊(cè)新商標(biāo)【答案】CCN6F10I10D7I4J7D5HX8F6K7U7E4O7L1ZD6E3C9G3N7M7E10128、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有一定激勵(lì)作用，又能降低人員流動(dòng)率的薪酬制度是（）。(2012年真題)

A.傭金制

B.獎(jiǎng)金制

C.固定薪金制

D.固定薪金和傭金提成混合制【答案】DCS6C6G2H4X5H9L8HQ5Z3E8K5W9O10I4ZB5P8R10Q1S8A3P3129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)核心的外層是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)

B.文化修養(yǎng)方面的知識(shí)

C.外語(yǔ)知識(shí)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí)【答案】ACM9I6T9P3V6R3H8HO7I6T4X8I5C2X9ZI4T6L2V7N1R7X8130、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括()。

A.在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的注冊(cè)證書

B.向房地產(chǎn)管理部門或行業(yè)組織提出實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

C.督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員認(rèn)真開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.為委托人保守商業(yè)秘密【答案】BCD5J10N1D10B8J9D2HA7O1O2B1E3Z4K8ZY7J7Y5R3N6H2Q8131、有關(guān)房地產(chǎn)代理活動(dòng)，理解正確的是（）。

A.經(jīng)紀(jì)人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)

B.經(jīng)紀(jì)人只能以買方的名義從事代理服務(wù)

C.以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定

D.同時(shí)接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)【答案】CCO9W8Q9S8X7Q2N4HE1V5Y8Q8Y7B3P4ZX5W10D7P10L1G5P10132、2009年小宋在某市開設(shè)了三家名稱各異的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，到2012年門店數(shù)量已經(jīng)達(dá)到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標(biāo)志統(tǒng)一，管理統(tǒng)一，名稱定為甲經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）大量招聘新員工；（3）在未來(lái)10年里，大量兼并其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)規(guī)模的快速擴(kuò)張；（4）建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)，把企業(yè)已經(jīng)規(guī)范的一些流程以軟件的方式固定下來(lái)，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規(guī)范高效。2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)發(fā)生了變化，該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量急劇下滑?；谶@種態(tài)勢(shì)，小宋準(zhǔn)備建立企業(yè)品牌為突破口，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

A.2011年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為多店模式

B.2012年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為直營(yíng)連鎖模式

C.2015年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為直營(yíng)連鎖模式

D.2015年，小宋開設(shè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為特許加盟模式【答案】CCU6P7W6W8M2X6I8HL3N4V9F7P1M4V7ZP5K5N2K2S4I5I7133、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)（）同意。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)委托人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理【答案】BCS9D8O7P8U2G1T3HJ2V10X2Y9D1I7V2ZL8O6B5W5V2R8K8134、界定標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)區(qū)域就是界定能夠與標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他房地產(chǎn)所在的空間范圍，因?yàn)榉康禺a(chǎn)具有空間()，房地產(chǎn)的相互競(jìng)爭(zhēng)只能在一定的空間范圍內(nèi)產(chǎn)生。

A.靈活性

B.固定性

C.穩(wěn)定性

D.代表性【答案】BCS2I6K4M1C3C4U4HU10H3F1W4E2D8R7ZD7G4U3S5Z2M6V9135、關(guān)于房源發(fā)布信息化的作用的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.為客戶提供全方位信息獲取平臺(tái)

B.交易成功率提高

C.信息發(fā)布速度提高

D.降低信息發(fā)布的成本【答案】BCA5J5K4C4S2W6K6HG1P10P2H6C5N7Z5ZH10E5J3H2I6A3U10136、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)采取的行業(yè)管理模式是（）。

A.行政監(jiān)管模式

B.行業(yè)自律模式

C.行政監(jiān)管與行業(yè)自律結(jié)合模式

D.以上皆否【答案】CCV1L8K4K3L1H1A10HU1S6P3N8U5T8G7ZF6V4K3T9W10C5L3137、對(duì)于大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由于業(yè)務(wù)量大，不同區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)不同，常常需要按區(qū)域分片設(shè)置常設(shè)性管理部門，并通過這些部門來(lái)整合各職能部門的人員，這樣就誕生了（）的組織結(jié)構(gòu)形式。

A.直線—參謀制

B.分部制

C.矩陣制

D.網(wǎng)絡(luò)制【答案】CCO8H3F6F10V3R8R1HB8T10W7O1K6B6N5ZY4A5I7A1J6J3V6138、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的是()。

A.某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)搜集的某小區(qū)的房源信息

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某的客戶信息

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

D.甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人員的信息【答案】DCF10S5P2X1S9X5N10HR6E7L10K4E10Q8G7ZB3D8F9R5W9M1M8139、獲取購(gòu)房客戶最為有效的途徑是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.發(fā)放預(yù)售樓盤宣傳單

C.發(fā)布廣告信息

D.電話推送服務(wù)【答案】ACG7O1P2E6R10B1H4HW3L4U3H3E9B8C10ZT2P3D10Q7B3V1K7140、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整序的主要方法是（）。

A.分類

B.排列

C.匯總

D.查詢【答案】ACO5C5E3J8Z4R4K10HI10J2T6L6R8A2E10ZI5K6K4X8A1V5Q7141、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的售后服務(wù)中，對(duì)客戶感到不滿意的環(huán)節(jié)進(jìn)行補(bǔ)救的服務(wù)是（）。(2012年真題)

A.延伸服務(wù)

B.跟蹤服務(wù)

C.后續(xù)服務(wù)

D.改進(jìn)服務(wù)【答案】DCR2P2H7N5K6I6M8HP2T7Q5C4L4T5V2ZS8I4M2Y5Q4H1F2142、某企業(yè)甲產(chǎn)品的實(shí)際產(chǎn)量為1000件，實(shí)際耗用材料4000千克，該材料的實(shí)際單價(jià)為每千克100元；每件產(chǎn)品耗用該材料的標(biāo)準(zhǔn)成本為每件250元，材料消耗定額為每件5千克。直接材料成本的數(shù)量差異是（）。

A.200000元不利差異

B.200000元有利差異

C.50000元有利差異

D.50000元不利差異【答案】CCI1P8I8Z7A9M4N3HZ9G1Q8R2V7F3L3ZL1R7Y4J1A1Q2S10143、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)以()的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

B.房地產(chǎn)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理【答案】CCZ3T1Z1D10F3B8U1HQ7G5P2S2Z4H3Q1ZH8K8J9V8P9F10I5144、就目前的情況來(lái)看，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理來(lái)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，有助于增加房地產(chǎn)（）。

A.資源配置

B.人員配備

C.有效供給

D.市場(chǎng)占有量【答案】CCG8P7O2L3M7B2D4HW8M4X8K9S9R5Y6ZO8M2N3P7T6H7U7145、美國(guó)建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的信息共享和協(xié)作制度的核心是（）。

A.MLS系統(tǒng)

B.雙邊代理制度

C.開放式代理制度

D.獨(dú)家代理制度【答案】ACG3L7E1J10Q4T5E10HO1X8N1P8U8K10H1ZL8D7T2Z5T6P10W10146、門店選址的區(qū)域調(diào)查不包括（）。

A.房源狀況

B.交通情況

C.客源狀況

D.競(jìng)爭(zhēng)因素【答案】BCH3K9S5W6Q10K5O5HP3Z9T7J3I8D10H8ZG9H4R10O7P10I3F6147、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立需要符合的法律法規(guī)不包括()。

A.《公司法》

B.《合伙企業(yè)法》

C.《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》

D.《中介行業(yè)管理法》【答案】DCC7O1H8H4E2Y9U10HL5X10Z2Q1R7A4A7ZG6V7G8K9J7M2L5148、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同條款中，容易引發(fā)糾紛的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾不吃差價(jià)

B.代理銷售的房屋賣不出去，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾購(gòu)買

C.房屋權(quán)屬信息的真實(shí)性由賣方負(fù)責(zé)

D.房屋登記手續(xù)可由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦并額外收費(fèi)【答案】BCX2E2C3H3C8K1G3HP1Y1U1O7Z9B8A5ZL8W10K7L5W1O10X6149、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)，負(fù)責(zé)為客戶代辦房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的部門一般是()。

A.業(yè)務(wù)都門

B.基礎(chǔ)部門

C.客戶服務(wù)部門

D.業(yè)務(wù)支持部門【答案】DCN9C10N7G5C10K5L10HH5H10T8U1U3A10A10ZD8Y10W6N6R5C10X8150、門店內(nèi)應(yīng)配置的主要人員就是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和門店的管理人員，其中，業(yè)務(wù)人員通常應(yīng)配置()人。

A.2～5

B.4～6

C.6～10

D.8～12【答案】CCJ5Q4G5J8X8H6W1HT3Q6R5J8P3X4F10ZB7X2A1T2F1N1F3151、目前，我國(guó)約有（）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用單店經(jīng)營(yíng)模式。

A.1/2

B.1/3

C.2/8

D.3/4【答案】BCY9N10G8I10P8Z7Y6HH9R1L4M8T3I9Q2ZE10M5N7L3D3T1G3152、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率，同時(shí)為（）提供基礎(chǔ)。

A.協(xié)同辦公

B.信息匯總

C.協(xié)同管理

D.信息傳遞【答案】ACL10L10Y6P9N10R4Q1HG1V9K7R4N9D2T5ZK5S6S1V10P3M1S10153、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立什么樣的組織結(jié)構(gòu)，是否開設(shè)店鋪主要是根據(jù)其所面向的()決定的。

A.客戶類型

B.客戶需求

C.客戶規(guī)模

D.客戶范圍【答案】ACS3C10D3L1W6J9P9HS5Y10V1S1O9E9G7ZG7R6R1B10C3O8T10154、人力資源配置的基本原理是()。

A.能級(jí)層序原理

B.同素異構(gòu)原理

C.適應(yīng)原理

D.量能原理【答案】ACC8U6C7G5X9U4M1HA5C6K4Q2X6R10H2ZQ1H5Q3Q7L5M8M1155、會(huì)碰到因經(jīng)營(yíng)模式和人員“移植”而帶來(lái)的“異體排斥”問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擴(kuò)張戰(zhàn)略的是（）。

A.跨地域市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

B.跨專業(yè)市場(chǎng)擴(kuò)張戰(zhàn)略

C.跨行業(yè)擴(kuò)張戰(zhàn)略

D.綜合性擴(kuò)張戰(zhàn)略【答案】BCS2P10Z5D9R2S5M4HP10V4O2U4E5C10Y3ZT5T3I9B8Y6I6K1156、房地產(chǎn)法律()是指以法律關(guān)系主體的意志為轉(zhuǎn)移并能引起房地產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的活動(dòng)。

A.事件

B.行為

C.方式

D.手段【答案】BCY6N2T7O8L3F10V7HH7N2K10J9R3W8O2ZX3S8Z8K1L10I1U5157、建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）包括信息的輸入與存儲(chǔ)、整理分析、數(shù)據(jù)輸出等工作。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)【答案】BCL10M2U4X1R5V3M8HH8Y8I4C4Y3H1X2ZG10N9D6W1F7Q2I2158、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略中，關(guān)于多向多樣化戰(zhàn)略類型的表述有誤的是（）。

A.技術(shù)關(guān)系多樣化，即以研究技術(shù)或生產(chǎn)技術(shù)為基礎(chǔ)，以異質(zhì)的服務(wù)為對(duì)象，開發(fā)異質(zhì)服務(wù)

B.市場(chǎng)開發(fā)多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)

C.資源多樣化，即以現(xiàn)有的物質(zhì)基礎(chǔ)為基礎(chǔ)，打入異質(zhì)產(chǎn)品（服務(wù)）、市場(chǎng)領(lǐng)域，求得資源的充分利用

D.市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)系的多樣化，即以現(xiàn)有市場(chǎng)領(lǐng)域的營(yíng)銷活動(dòng)為基礎(chǔ)，打入不同的市場(chǎng)【答案】BCF4Y7Z10R5D3F3P7HC8K2J1O4B9X10V5ZD9M7O10B10S7B7S2159、小張、小王二人共同開辦甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)），小張、小王是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。招聘業(yè)務(wù)員小李、小趙，二人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房主邢某委托甲機(jī)構(gòu)代理出租自己的一套商業(yè)用房，并與甲機(jī)構(gòu)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。

A.個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)【答案】BCU9E1X7P10S2L3N2HM7E4T1A7O1U4J4ZJ6F8Y7W7U1G2H4160、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，代辦房地產(chǎn)登記屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向客戶提供的（）。

A.居間服務(wù)內(nèi)容之一

B.后續(xù)服務(wù)項(xiàng)目之一

C.咨詢服務(wù)內(nèi)容之一

D.信息服務(wù)內(nèi)容之一【答案】BCM3T7W8Y9W7S3H6HR9R2G3P10F10I7R10ZN7Z7I1S2K1V4O1161、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以（）為主要資源。

A.人力

B.財(cái)力

C.信息

D.關(guān)系【答案】CCA7C2V4D2N6R3H6HS1P3A10G4H9A1A4ZD9Y9E2T6S4Q6U7162、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向房覺產(chǎn)交易主體宣傳相關(guān)法律法規(guī)，解說交易程序及相關(guān)規(guī)定，警示不規(guī)范行為及后果，其作用是()。

A.促進(jìn)交易公平

B.降低交易成本

C.規(guī)范交易行為

D.加速房地產(chǎn)流通【答案】CCG2M1J3Z9H5E4F5HJ1B5Y6J5G10F4Q2ZW9S9Z3I9V3Y4X7163、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不履行告知義務(wù)或告知不清，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令改正，可以并處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員（）元的罰款。

A.3000

B.10000

C.20000

D.30000【答案】BCL8Q5W3F3Z3Q3N8HR4K5R5R9K1C5H4ZV4C2E10Z1J10F3P1164、目前，內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與（）地產(chǎn)代理實(shí)現(xiàn)了專業(yè)資格互認(rèn)。

A.臺(tái)灣

B.澳門

C.香港

D.美國(guó)【答案】CCX4V1P5J8O1I9A10HH7G6T10O5P10A6B5ZU8M1C4E9M8C2T5165、兩個(gè)或者兩個(gè)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)就同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開展合作的，收費(fèi)按()。

A.兩宗業(yè)務(wù)分別收取

B.兩宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額不能高于一宗業(yè)務(wù)的兩倍

C.一宗業(yè)務(wù)收取，但收費(fèi)額可高于一宗業(yè)務(wù)

D.一宗業(yè)務(wù)收取【答案】DCA6I8G3H5B6K10T10HZ10L3V5G2W10Y6O3ZQ7Y1O4P3A5P3N4166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公布房源信息的前提是（）。

A.信息真實(shí)

B.委托人口頭答應(yīng)

C.信息得到執(zhí)行該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的確認(rèn)

D.委托人書面同意【答案】DCY7J4Y1R2U5O9F6HV4R10S3Z6Q9H8A5ZG4Y8Q5B1B1Y8F3167、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)參加繼續(xù)教育

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)辦理職業(yè)資格證書登記

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員只能在所在省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)

D.中國(guó)港澳臺(tái)地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員也可以取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格C項(xiàng)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員是指具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)與技能并從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的人員。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書全國(guó)范圍內(nèi)有效，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)?！敬鸢浮緾CY5N5J10X3N5L4R6HH8I8M4L9A6W10L2ZJ7O8W4T7H8J5N3168、如果