2022二手房買賣合同模板

2021二?手房買賣合?同模板賣?方(以下簡?稱甲方)：?____?姓名：__?__(身份?證號碼)：?____?地址：__?__聯(lián)系電?話：___?_共有人?：____?姓名：__?__(身份?證號碼)：?____?地址：__?__聯(lián)系電?話：___?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?__姓名?：____?(身份證號?碼)：__?__地址?：____?聯(lián)系電話：?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房屋?坐落于__?__;位于?第____?層____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?____平?方，房屋權(quán)?屬證書號為?____。?第二條價?格：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米___?_元，該房?屋售價總金?額為___?_萬元整，?大寫：__?__。第?三條：付款?方式：乙方?于本協(xié)議簽?訂之日向甲?方支付定金?____元?整，小寫：?____(?大寫___?_)，余款?____元?(大寫__?__)在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：乙?方如未按本?合同第三條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?責(zé)任。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，每?逾期一天，?乙方按累計?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。逾期?超過___?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任：除不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，同時，本?房屋目前尚?處于出租狀?態(tài)，甲方應(yīng)?按照乙方的?意愿解除原?租賃關(guān)系或?把租賃權(quán)轉(zhuǎn)?給乙方。乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責(zé)任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。如?因甲方的原?因造成乙方?不能在房屋?交付之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?：簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條：甲方?保證在辦理?完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過____?日，乙方每?日按已付款?的____?%收取違約?金。第十?條：因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?稅費均按國?家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙?方交納。?第十一條：?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?二條：本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條：本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。均具?有同等效力?。甲方：?____(?簽字，指紋?)乙方：_?___(簽?字，指紋)?見證人：?____(?簽字，指紋?)___?_年___?_月___?_日【篇?二】房屋買?賣合同賣?方(甲方)?：____?買方(乙?方)：__?__根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)(以?下簡稱房地?產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：(?一)房地產(chǎn)?座落在上海?市____?【區(qū)】【縣?】(部位：?____)?房屋類型_?___結(jié)構(gòu)?：;(二?)房屋建筑?面積___?_平方米，?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)【?面積】【分?攤面積】_?___平方?米。(三?)房地產(chǎn)四?至范圍(?四)該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為【?國有】【集?體所有】土?地;土地使?用權(quán)以【出?讓】【劃撥?】方式獲得?;(五)?房屋平面布?局及附屬設(shè)?施狀況、套?內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)?(六)甲?方依法取得?房地產(chǎn)權(quán)證?號：___?_;乙方對?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況已?充分了解，?自愿買受上?述房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為(幣)?計____?元。(大寫?)：千百拾?萬千百拾遠(yuǎn)?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?分____?付與甲方，?具體付款方?式、期限另?立付款協(xié)議?。乙方交付?的房價款，?甲方應(yīng)開具?收款憑證。?第三條甲?方裝讓的房?地產(chǎn)為【出?讓方式】【?劃撥方式】?取得國有土?地使用權(quán)的?，供下列第?【一】【二?】款辦理。?一、甲方?取得國有土?地使用權(quán)的?使用年限為?年(從__?__年__?__月起至?____年?____月?____日?止)，其中?乙方按本合?同約定受讓?上述房地產(chǎn)?，擁有國有?土地使用權(quán)?的年限為_?___年(?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止)，?為乙方依法?使用國有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?二、按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付(轉(zhuǎn)移?占有)乙方?。交付標(biāo)志?：____?。第五條?除房地產(chǎn)交?易管理機構(gòu)?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易管理?機構(gòu)受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請之?日為準(zhǔn)。?第六條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?七條本合同?生效后，甲?、乙雙方應(yīng)?按國家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費?。在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的使?用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)?管理費、水?電費、煤氣?、電訊費等?其他費用，?按本合同附?件四約定支?付。自【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?所發(fā)生的費?用，按本合?同附件四約?定支付。?第八條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?的房地產(chǎn)根?據(jù)原房地產(chǎn)?權(quán)證記載的?屬【居住】?【非居住】?房屋，其相?關(guān)關(guān)系(包?括抵押、相?鄰、租賃等?其他關(guān)系)?見附件五，?業(yè)主公約見?附件六。?乙方在使用?期間不得擅?自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙方?對該房地產(chǎn)?有關(guān)聯(lián)的公?共部位、通?道和設(shè)施使?用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?，并應(yīng)維護(hù)?公共設(shè)施和?公共利益。?乙方確認(rèn)上?述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公?約，享有相?應(yīng)的權(quán)利和?承擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。上?述房地產(chǎn)在?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶變更登記?后，甲、乙?雙方共同到?物業(yè)管理單?位辦理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛。如?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓交接后?發(fā)生交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)或財務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，應(yīng)按逾期?未付款向甲?方支付利息?，利息自應(yīng)?付款之日起?第二天至實?際付款之日?止，利息按?計算。逾期?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列【一】?【二】款內(nèi)?容處理。?一、乙方除?應(yīng)支付利息?外，還應(yīng)按?逾期未付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方有權(quán)通?知乙方單方?解除合同，?甲方從乙方?已付款中扣?除乙方應(yīng)向?甲方支付逾?期未付款_?___%的?違約金，余?款返還給乙?方，已付款?不足違約金?部分，乙方?應(yīng)在接到書?面通知之日?起日向甲方?支付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，甲?方實際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方應(yīng)支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實賠?償。第十?一條除人力?不可抗拒因?素外，甲方?未按合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?的，應(yīng)按已?收款向乙方?支付利息，?利息自約定?交付之日起?第二天至實?際交付之日?止，利息按?計算。逾期?____天?后，甲、乙?雙方同意按?下列第【一?】【二】款?內(nèi)容處理。?一、甲方?除應(yīng)支付利?息外，還應(yīng)?按已收款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。二、乙?方有權(quán)通知?甲方單方解?除合同，甲?方除應(yīng)在接?到書面通知?之日起日內(nèi)?向乙方返還?已支付的房?款和利息(?自乙方支付?房款之日起?至解除合同?之日止)外?，還應(yīng)按已?支付房款的?____%?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方實際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方應(yīng)支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由甲方據(jù)實?賠償。第?十二條驚甲?、乙雙方協(xié)?商一致，本?合同未盡事?宜，在不違?反本合同原?則的前提下?，可訂立補?充條款或補?充協(xié)議，甲?、乙雙方訂?立的補充條?款和補充協(xié)?議及附件為?本合同不可?分割的一部?分。本合同?及其附件空?格部分填寫?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?第十三條?本合同由甲?、乙【雙方?簽定】【公?證處公證】?之日起生效?。甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全民事?行為能力，?對各自的權(quán)?利，義務(wù)清?楚明白，并?按本合同規(guī)?定履行。?第十四條本?合同使用于?中華人民共?和國法律、?法規(guī)。甲、?乙雙方在旅?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不能解決?的，選定下?列一種方式?解決：(不?選定的劃除?)(一)?提交仲裁委?員會仲裁;?(二)依?法向人民法?院起訴。?第十五條本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)份，?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)一份?，【市】【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)登記?機構(gòu)一份(?本合同經(jīng)公?證的公證部?門留存一份?)。賣方?(甲方)：?買方(乙方?)：__?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日?【篇三】房?屋買賣合同?當(dāng)事人基?本信息：?賣方：__?__姓名?：____?國籍/地區(qū)?：____?身份證/?護(hù)照號碼：?____聯(lián)?系電話：_?___通?訊地址：_?___郵政?編碼___?_公司或?機構(gòu)名稱：?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：___?_所占份額?：____?通訊地址?：____?郵政編碼：?____?法定代表人?：____?聯(lián)系電話：?____?身份證/護(hù)?照號碼：_?___代?理人：__?__聯(lián)系電?話：___?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?通訊地址?：____?郵政編碼：?____?共有權(quán)人：?____姓?名：___?_國籍/?地區(qū)：__?__聯(lián)系電?話：___?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?通訊地址?：____?郵政編碼：?____?所占份額：?____?公司或機構(gòu)?名稱：__?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?____所?占份額：_?___通?訊地址：_?___郵政?編碼：__?__法定?代表人：_?___聯(lián)系?電話：__?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?_買方：?____?姓名：__?__國籍/?地區(qū)：__?__身份?證/護(hù)照號?碼：___?_政編碼：?____?通訊地址：?____聯(lián)?系電話：_?___所?占份額：_?___公?司或機構(gòu)名?稱：___?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?___所占?份額：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_法定代?表人：__?__聯(lián)系電?話：___?_身份證?/護(hù)照號碼?：____?代理人：?____聯(lián)?系電話：_?___身?份證/護(hù)照?號碼：__?__通訊?地址：__?__郵政編?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)(下稱?該房地產(chǎn))?坐落于：_?___。?房地產(chǎn)證號?為：___?_。房地產(chǎn)?用途為：_?___。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年(月__?__日止。?該房地產(chǎn)于?____年?____月?竣工。目?前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公?司為___?_，物業(yè)管?理服務(wù)費為?每月每平方?米建筑面積?人民幣：_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房地?產(chǎn)沒有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。租賃?合同見附件?【租賃編號?：____?，月租金_?___元整?(小寫__?__)，租?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日】。?賣方須于簽?署《深圳市?二手房買賣?合同》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)或放棄購?買權(quán)之書面?證明，否則?視為賣方違?約。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商一?致按下述第?種方式處置?租賃合同(?只能選擇其?中一種)：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金(若?有)轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自時起享有?賣方在原租?賃合同項下?之權(quán)利義務(wù)?。②賣方?須于該房地?產(chǎn)交付買方?使用前解除?原租賃合同?，買方對因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按每日萬分?之____?向買方支付?違約金。?第五條轉(zhuǎn)讓?價款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。該轉(zhuǎn)?讓價款不含?稅費。第?六條交易定?金該房地?產(chǎn)交易定金?為人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。買方同意?按以下方式?支付：本?合同簽訂時?，向賣方支?付定金人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險，督促?賣方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費用?，買賣雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時從交易總?價款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?作為交房保?證金(不超?過交易總價?款的___?_%)。此?款在賣方實?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?方法為下列?第____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?___。?第八條付款?方式買方?所支付款項?(包括定金?、購房款)?，除有特別?約定，建議?以銀行第三?方托管的方?式進(jìn)行資金?監(jiān)管。買?方按下列第?____種?方式給付除?定金、交房?保證金之外?的房款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買方向銀?行抵押付款?(1)買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;(2?)買方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);(?3)銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?___種方?式處理：?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補足應(yīng)交?款。2、?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?_等所有款?項。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：_?___。?上述款項建?議買方支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。第?九條買方逾?期付款的違?約責(zé)任買?方逾期付款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致買方逾期?付款的除外?)，賣方有?權(quán)要求買方?按下列第種?(只能選擇?其中一種)?方式承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要求買?方以未付款?項為基數(shù)，?按日萬分之?四支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?2、有權(quán)解?除合同并要?求買方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十條稅費?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費?：(1)?營業(yè)稅;(?2)城市建?設(shè)維護(hù)稅;?(3)教育?費附加;(?4)印花稅?;(5)個?人所得稅;?(6)土地?增值稅;(?7)房地產(chǎn)?交易服務(wù)費?;(8)土?地使用費。?(9)提?前還款短期?貸款利息;?(10)提?前還款罰息?。買方需?付稅費：?(11)印?花稅;(1?2)契稅;?(13)產(chǎn)?權(quán)登記費;?(14)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;(1?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;(16)?抵押登記費?;(17)?借款(抵押?)合同公證?費;(18?)授權(quán)委托?公證費。?其他費用：?(19)?權(quán)籍調(diào)查費?;(20)?房地產(chǎn)買賣?合同公證費?;(21)?評估費;(?22)律師?費;(23?)保險費;?(24)其?他(以實際?發(fā)生的稅費?為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：_?___上?述____?項由賣方支?付。上述?____項?由買方支付?。本合同?履行過程中?因法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費，按以下?第____?方式處理：?1、由法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?繳納方繳納?。2、買?賣雙方同意?由方繳納。?3、其他?：買方支付?：____?%;賣方支?付：___?_%。以?上按規(guī)定應(yīng)?由賣方和(?或)買方支?付的稅費，?因買賣雙方?協(xié)商改變實?際納稅方的?，法律責(zé)任?不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)?移。任何?一方不按約?定或法律、?政策規(guī)定繳?納相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進(jìn)?行的，應(yīng)向?對方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十一條房地?產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當(dāng)于_?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項進(jìn)行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_。第十?二條延遲交?房的違約責(zé)?任除本合?同另有約定?外，賣方未?按合同約定?的期限將該?房地產(chǎn)交付?買方，自約?定的交付期?限屆滿次日?起至實際交?付日止，賣?方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之四?向買方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十三?條附隨債務(wù)?的處理賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應(yīng)將附隨的?水