崗位設(shè)置及職責(zé)分工說明書

崗位基本信息崗位名稱總經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述全面主持公司經(jīng)營工作，領(lǐng)導(dǎo)制定和實施公司總體戰(zhàn)略，完成公司制定的年度經(jīng)營目標(biāo)。工作職責(zé)與任務(wù)執(zhí)行公司章程，對董事會負(fù)責(zé)并報告工作；組織和審定公司年度經(jīng)營、發(fā)展、財務(wù)、人事等計劃，主持制訂公司年度預(yù)、決算報告；根據(jù)董事會的授權(quán)，代表公司對外簽署合同和協(xié)議；定期向董事會提交經(jīng)營計劃工作報告、財務(wù)報表等；任免和調(diào)配公司副總經(jīng)理、各部門經(jīng)理以及管理、財務(wù)、業(yè)務(wù)等人力資源；簽發(fā)日常行政、業(yè)務(wù)和財務(wù)等文件；負(fù)責(zé)召集主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作進(jìn)展；負(fù)責(zé)處理公司重大突發(fā)事件；負(fù)責(zé)對各副總經(jīng)理工作布置、指導(dǎo)、檢查監(jiān)督、評價和考核管理工作；領(lǐng)導(dǎo)營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化公司價值觀；行使公司章程和董事會授予的其它職權(quán)。工作績效標(biāo)準(zhǔn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)清晰，有明確的發(fā)展規(guī)劃；完成既定的財務(wù)和經(jīng)營指標(biāo)；工作流程暢通，各項工作井然有序；企業(yè)文化具有戰(zhàn)略導(dǎo)向，有向心力與凝聚力。工作關(guān)系所受監(jiān)督在公司總體規(guī)劃、重大決策及重要文件審批方面，接受董事會的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對全體員工工作任務(wù)完成情況實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系在公司內(nèi)部管理方面，與各副總經(jīng)理發(fā)生溝通關(guān)系。外部關(guān)系公司事務(wù)方面與地方政府和合作企業(yè)發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限受董事會的委托，行使對公司經(jīng)營工作全面指揮、指導(dǎo)、管理、監(jiān)督的權(quán)力；員工的任免權(quán)、獎懲權(quán)、指揮權(quán)、財務(wù)控制權(quán)和最終裁定權(quán)；有權(quán)代表公司開展各項業(yè)務(wù)與公關(guān)活動；重大支出的財務(wù)審批權(quán)。工作時間不固定，隨工作需要，經(jīng)常需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，非常舒適。任職要求知識及教育水平要求工程管理和工業(yè)與民用建筑、企業(yè)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷。技能要求高級職稱；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)和運營流程；在團隊管理方面有極強的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能；善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力。工作經(jīng)驗要求8年以上管理工作經(jīng)驗，3年以上建筑企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，且有很強的感召力和凝聚力。崗基本彳、信位A息崗基本彳、信位A息崗位名稱常務(wù)副總經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計卜劃等政策方略，實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標(biāo)及發(fā)展目標(biāo)。1~~接受總經(jīng)理的授權(quán)，在總經(jīng)理外出時，代理總經(jīng)理的所有職責(zé);協(xié)助總經(jīng)理制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)組織制定公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；及時了解公司各項計劃的執(zhí)行情況，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)計劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，并對執(zhí)行情況負(fù)主工作職責(zé)與要責(zé)任；任務(wù)5.按時提交公司發(fā)展現(xiàn)狀報告、發(fā)展計劃報告、企業(yè)運營報告；協(xié)助總經(jīng)理對公司運作與各職能部門進(jìn)行管理，協(xié)助監(jiān)督各項管理制度的制定及推行;參與制定公司年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案；參與公司重大財務(wù)、人事、業(yè)務(wù)問題的決策；工作績效標(biāo).準(zhǔn) 1*3,*4.工作工作績效標(biāo).準(zhǔn) 1*3,*4.工作關(guān)系所受監(jiān)督在公司總體規(guī)劃、重大決策及重要文件審批方面，接受總經(jīng)理的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督協(xié)助總經(jīng)理對全體員工工作任務(wù)完成情況實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系在公司內(nèi)部管理方面，與各副總經(jīng)理發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系公司事務(wù)方面與地方政府發(fā)生聯(lián)系；公安、市政等政府部門的公共關(guān)系。公司各項事務(wù)的參與建議權(quán)；工作權(quán)限受總經(jīng)理委托工作范圍內(nèi)的決策權(quán)；工作權(quán)限協(xié)調(diào)處理公司日常運營工作的權(quán)力；對公司各項制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決權(quán)。工作時間不固定，隨工作需要，經(jīng)常需要加班加點。工作在辦公室工作，非常舒適。知識及教育水平要求企業(yè)管理、工商管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷；通曉企業(yè)管理知識；具備房地產(chǎn)經(jīng)濟、建筑、施工管理、財務(wù)管理、法律等方面的知識。技能要求高級職稱；熟悉房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)和運營流程；具有先進(jìn)的管理理念以及很強的戰(zhàn)略制定與實施能力，有廣泛的客戶資源和社會資源。工作經(jīng)驗要求8年以上管理工作經(jīng)驗，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強的感召力和凝聚力，責(zé)任心、事業(yè)心強。任職要求崗位基本信息崗位名稱辦公室主任隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工佐才艇全面負(fù)責(zé)行政后勤事務(wù)管理和安全管理工作，協(xié)調(diào)對外行政關(guān)系事務(wù)。工作職責(zé)與任務(wù)在分管副總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)主持辦公室全面工作，組織并督促部門人員完成部門職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作任務(wù)；協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)起草、審核本公司綜合性的經(jīng)營管理報告、總結(jié)、計劃、決議等文件、函件；負(fù)責(zé)組織起草綜合性業(yè)務(wù)規(guī)劃，周工作匯總，月度工作總結(jié)和簡報，季度、年度工作總結(jié)和公司請示、通知等公文函件并審核待簽發(fā)的文稿；負(fù)責(zé)公司管理體系搭建，指導(dǎo)公司行政、后勤管理制度，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實；協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)籌備各類會議，協(xié)調(diào)好各方面工作，保證會議的順利，并傳達(dá)會議精神，并檢查各業(yè)務(wù)部門貫徹執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)公司行政費用支出預(yù)算計劃的執(zhí)行情況，并按公司規(guī)定執(zhí)行獎懲條例；擬定公司固定資產(chǎn)、低值易耗品、辦公用品等方面管理的規(guī)章制度；負(fù)責(zé)進(jìn)行公司固定資產(chǎn)管理，保證公司固定資產(chǎn)不會向外流失；做好公司行政后勤管理服務(wù)相關(guān)工作，為員工創(chuàng)造良好辦公環(huán)境；負(fù)責(zé)公司行政檢查體系制度建立、完善、督導(dǎo)和落實；負(fù)責(zé)公司證照的變更、年審、對各政府部門的報送材料等工作；組織、安排重要客人來訪的接待工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，宣傳企業(yè)文化和公司理念，樹立公司的良好形象；負(fù)責(zé)公司印鑒、介紹信使用和保管；工作績效標(biāo)準(zhǔn)行政管理工作的合理性、有序性，為公司開發(fā)經(jīng)營提供后勤保障；行政管理制度的適宜性和可操作性；行政管理目標(biāo)計劃的達(dá)成率和實施有效性；行政事務(wù)問題處理的及時性和有效性；員工的工作滿意度；印章的保管、使用情況；車輛調(diào)配的合理性和交通事故發(fā)生率。工作關(guān)系所受監(jiān)督受分管副總經(jīng)理的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與來訪人員、業(yè)務(wù)聯(lián)系和各政府部門發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限所屬人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)；有對行政后勤管理和安全管理目標(biāo)計劃的審批權(quán)；對行政管理制度實施違規(guī)的糾正權(quán)和處罰權(quán)或處理申報權(quán)；有對行政管理費用限額范圍內(nèi)的審批權(quán)；車輛使用調(diào)配權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，比較舒適。任職要求知識及教育水平要求擁有行政事務(wù)管理、經(jīng)濟法及公共關(guān)系等方面的專業(yè)知識。了解房地產(chǎn)經(jīng)營管理方面的知識。大學(xué)?？埔陨?，經(jīng)濟管理或行政管理相關(guān)專業(yè)。技能要求中級或以上職稱；行政事務(wù)分析處理能力，外協(xié)關(guān)系的公關(guān)能力，良好的人際關(guān)系。較強的頭表達(dá)能力和組織協(xié)調(diào)能力；熟悉計算機的的應(yīng)用及操作技能。工作經(jīng)驗要求5年以上管理工作經(jīng)驗，至少2年以上行政主管工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求具有強烈的責(zé)任心；仔細(xì)認(rèn)真；工作嚴(yán)謹(jǐn)、善于溝通。崗位基本信息崗位名稱駕駛員隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)公司汽車駕駛和車輛維護(hù)保養(yǎng)工作工作職責(zé)與任務(wù)根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準(zhǔn)時出車；負(fù)責(zé)自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理；負(fù)責(zé)車輛路費、保險、年審業(yè)務(wù)辦理；負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行車輛管理制度和駕駛員工作手冊；負(fù)責(zé)保管車輛和保養(yǎng)車輛；無出車任務(wù)時，要按實際情況做好維修保養(yǎng)工作；保持車況正常，提高出車率和運輸效率；負(fù)責(zé)保持車容清潔衛(wèi)生，經(jīng)常沖洗車輛，并注意車內(nèi)衛(wèi)生；協(xié)助處理行政部日常事務(wù)工作。工作績效標(biāo)準(zhǔn)車輛管理制度執(zhí)行的有效性；車輛維護(hù)和保養(yǎng)的及時性和有效性；交通安全事故發(fā)生率；車輛完好性。工作關(guān)系所受監(jiān)督在車輛調(diào)配方面接受行政部文員的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司車輛的使用及保養(yǎng)等方面實施監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。內(nèi)部關(guān)系在車輛運輸使用方面，與用車人發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限有對車輛管理制度和維護(hù)保養(yǎng)制度的建議權(quán)；有對車輛管理的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；有對車輛使用違規(guī)的糾正權(quán)和處罰建議權(quán)；有對車輛駕駛和管理一般性問題的處理權(quán)和報告權(quán)。工作時間比較忙碌、經(jīng)常加班、工作壓力一般。工作環(huán)境隨車流動，比較危險。任職要求知識及教育水平要求熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。具有高中以上文化程度。技能要求擁有交通法規(guī)、機械維修、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能；有駕駛證。工作經(jīng)驗要求三年以上駕駛經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求男性，具有健康的體魄，誠實敬業(yè)、性格沉穩(wěn)、無酗酒嗜好。崗位基本信息崗位名稱財務(wù)部經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)公司整體財務(wù)規(guī)劃，并負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的財務(wù)管理、成本管理、會計核算和資金總體調(diào)度。工作職責(zé)與任務(wù)領(lǐng)導(dǎo)公司財務(wù)工作，根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)進(jìn)展情況，制定財務(wù)發(fā)展規(guī)劃和發(fā)展策略；根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和整體財務(wù)發(fā)展規(guī)劃，制定財務(wù)部年度財務(wù)計劃，并提供相關(guān)資料和信息支持；根據(jù)公司運作和物資采購計劃，負(fù)責(zé)制定公司流動資金計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行，嚴(yán)格控制計劃外資金的使用；管理公司財務(wù)帳目，并進(jìn)行季度分析，確保帳目清晰，財務(wù)分明，確保公司財務(wù)工作的規(guī)范化；嚴(yán)格執(zhí)行費用報銷和資金付款的工作程序和管理規(guī)定，杜絕不合理費用的支出，對超計劃、超定額的支出必須請示批準(zhǔn)；主持財務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃的制定，為決策層提供重要決策依據(jù)和參考，協(xié)助制定公司戰(zhàn)略；負(fù)責(zé)實施有效的納稅籌劃，對公司財務(wù)成本進(jìn)行積極的控制；負(fù)責(zé)及時、正確、完整地編制每月、季、年度會議報告，搞好會議決策和效益分析；按期進(jìn)行稅務(wù)的繳納及稅收管理，保證分公司經(jīng)營合法化，提供總經(jīng)理需要的相關(guān)財務(wù)資料；管理公司員工工資發(fā)放，組織相應(yīng)的財務(wù)工作；參與資本運作，對于重大項目，向決策層提供專業(yè)意見或方案；維系和拓展各類融資渠道，保證公司發(fā)展的資金需求得到有效滿足；審核財務(wù)報表，定期提交財務(wù)管理工作報告和財務(wù)分析報告。工作績效標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)預(yù)算偏差；財務(wù)工作流程或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；各項應(yīng)收款項核算的準(zhǔn)確性；資金調(diào)度及時完成率；公司費用控制率。工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與稅務(wù)、會計師事務(wù)所、銀行等部門的工作關(guān)系。工作權(quán)限有采購的審核權(quán)；對預(yù)算內(nèi)資金有使用的審批權(quán)；對財務(wù)系統(tǒng)所屬員工和各項業(yè)務(wù)工作的管理權(quán)；從財務(wù)角度對公司項目投資的有支持或否決的建議權(quán)；對下屬于人員工作的指導(dǎo)權(quán)、考核權(quán)、獎懲權(quán)、任免建議權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，比較舒適。任職要求知識及教育水平要求具有較全面的財會專業(yè)理論知識、企業(yè)管理知識，熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度，財會專業(yè)本科以上學(xué)歷。技能要求熟悉稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；具有豐富的財務(wù)管理、資金籌戈IJ融資及資本運作經(jīng)驗；會計師中級職稱。工作經(jīng)驗要求企業(yè)財務(wù)管理5年以上工作經(jīng)驗；至少3年以上財務(wù)高管工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求忠誠可靠、廉潔自律、認(rèn)真細(xì)心、敢于堅持原則、責(zé)任心強。崗位基本信息崗位名稱會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位出納、收費員、財務(wù)主管定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)公司財務(wù)分析，主管公司會計核算工作；工作職責(zé)與任務(wù)負(fù)責(zé)會計核算、財務(wù)報表編制參與匯總編制各部門財務(wù)預(yù)算以及公司總預(yù)算協(xié)助制定應(yīng)收帳款管理政策，編制應(yīng)收帳款詳細(xì)資料負(fù)責(zé)會計憑證的整理及保管負(fù)責(zé)匯總各部門預(yù)算，進(jìn)行各部門的成本分析對各種手續(xù)、憑證進(jìn)行審核負(fù)責(zé)每月定期與有關(guān)單位、部門、人員核對產(chǎn)品明細(xì)賬、購貨往來明細(xì)賬、庫管實物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實相符工作績效標(biāo)準(zhǔn)各類財務(wù)報告完成及時性財務(wù)工作和財務(wù)分析準(zhǔn)確性、有效性應(yīng)收帳款壞帳率、應(yīng)收帳款信息提交及時性工作關(guān)系所受監(jiān)督受財務(wù)經(jīng)理和財務(wù)主管的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司會計帳務(wù)處理實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與財務(wù)經(jīng)理、主管、出納、收費員及公司各級人員的工作聯(lián)系。外部關(guān)系與稅務(wù)、銀行部門、保險公司及律師事務(wù)所的工作關(guān)系。工作權(quán)限對不符合財經(jīng)法規(guī)和財會制度的原始憑證的拒絕入帳權(quán)會計憑證、帳簿的審核權(quán)財務(wù)收支活動的監(jiān)督檢查權(quán)和分析評價權(quán)對預(yù)算外支出的審核權(quán)工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求大學(xué)?？埔陨希瑫媽I(yè)、財務(wù)管理專業(yè)，精通會計知識，掌握相應(yīng)的財務(wù)管理知識技能要求具有中級職稱，能夠熟練使用計算機和財務(wù)軟件工作經(jīng)驗要求3年以上會計工作經(jīng)驗基本素質(zhì)要求具有一定的判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力崗位基本信息崗位名稱出納會計隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位主管會計、收費員定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)現(xiàn)金收付結(jié)算業(yè)務(wù)辦理支票手續(xù)與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)會計監(jiān)督和會計核算工作的具體實施。工作職責(zé)與任務(wù)按照國家財會法規(guī)、公司財會制度的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真辦理提取和保管現(xiàn)金，完成收付手續(xù)和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；根據(jù)審核無誤的手續(xù)，辦理銀行存款、取款和轉(zhuǎn)帳結(jié)算業(yè)務(wù)；及時根據(jù)銀行存款對收單，在月末作出相應(yīng)調(diào)整，做到銀行對帳單相符；登記現(xiàn)金和銀行日記帳，做到月結(jié)日清，保證帳證相符、帳款相符、帳帳相符；審查臨時借支的用途、金額和批準(zhǔn)手續(xù)，嚴(yán)格執(zhí)行采購領(lǐng)用支票的手續(xù)，控制使用限額和報銷期限；正確編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑證，及時登帳；配合對應(yīng)收款的清算工作；嚴(yán)格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支付業(yè)務(wù)，做到合法準(zhǔn)確、手續(xù)完備、單證齊全；負(fù)責(zé)妥善保管現(xiàn)金、有價證券、有關(guān)印章、空白支票和收據(jù)，做好有關(guān)單據(jù)、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務(wù)保險柜的安全使用；與人事合作，計算公司員工的工資獎金、加班費及各種保險基金；準(zhǔn)確發(fā)放各項工資；負(fù)責(zé)對所管的印章必須要妥善保管，嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。工作績效標(biāo)準(zhǔn)各項款項的支付的及時、正確性；保證現(xiàn)金報銷單據(jù)合法、真實，符合公司的各項規(guī)章制度；現(xiàn)金、發(fā)票、印花稅票等有價證券的保管和安全性；工資發(fā)放的正確、及時性；合同章的保管、使用情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督受財務(wù)經(jīng)理的工作監(jiān)督。所施監(jiān)督對公司各種現(xiàn)金收支實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)主管及公司各級人員的工作聯(lián)系。外部關(guān)系與稅務(wù)、銀行部門、供貨商的工作關(guān)系。工作權(quán)限對賬務(wù)處理中發(fā)現(xiàn)的漏洞及賬務(wù)流程中存在問題的建議權(quán)；對賬務(wù)處理中產(chǎn)生問題的處理權(quán)；各項目部費用支出的監(jiān)督權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作在辦公室工作，需要去銀行辦理業(yè)務(wù)。任職要求知識及教育水平要求財會、經(jīng)濟、金融等相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷。技能要求掌握會計的基礎(chǔ)知識與核算方法；熟悉銀行取款、付款及支票轉(zhuǎn)賬程序；有會計證。工作經(jīng)驗要求三年以上會計相關(guān)工作經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求工作嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心、性格沉穩(wěn)、責(zé)任心強、敢于堅持原則。崗位基本信息崗位名稱總工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)工程建設(shè)技術(shù)的總體技術(shù)審核、指導(dǎo)和重大技術(shù)支持；參與公司項目立項與規(guī)劃設(shè)計決策。工作職責(zé)與任務(wù)工程項目可行性研究報告和設(shè)計任務(wù)書的編制的技術(shù)指導(dǎo)；參與公司開發(fā)項目工程建設(shè)決策，參與重大項目的前期規(guī)劃論證；根據(jù)工程建設(shè)計劃，指導(dǎo)、審批施工組織總設(shè)計；對新技術(shù)、新工藝、新材料評估報告進(jìn)行審批并決策是否推廣應(yīng)用；為工程建設(shè)碰到的重大技術(shù)問題提供支持；項目施工圖紙審核；審批重大工程的施工組織設(shè)計，審批監(jiān)理大綱；根據(jù)工程建設(shè)計劃，指導(dǎo)、審批施工組織總設(shè)計；提出設(shè)計要求，委托設(shè)計，審查方案，主持圖紙會審工作；確定招標(biāo)、投標(biāo)的標(biāo)底，主持招標(biāo)、投標(biāo)工作；協(xié)助設(shè)計部門處施工過程中的問題，簽發(fā)、處理重大技術(shù)問題的修改通知書；對較大的工程質(zhì)量事故，提礎(chǔ)處理意見和改進(jìn)措施。負(fù)責(zé)從規(guī)劃設(shè)計到施工各階段成本控制。負(fù)責(zé)工程合同起草和審核。工作績效標(biāo)準(zhǔn)對工程部門提供技術(shù)支持與指導(dǎo)的及時性；保證施工圖紙和現(xiàn)場技術(shù)問題處理準(zhǔn)確及時。工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對工程部工作實施檢查和監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系協(xié)調(diào)公司、政府部門和相關(guān)專業(yè)公司的關(guān)系。工作權(quán)限工程技術(shù)規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)；工程建設(shè)決策參與權(quán)；項目開發(fā)組織總設(shè)計的建議權(quán)；施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)審查建議權(quán)；重大工程施工組織設(shè)計建議權(quán)、監(jiān)理大綱建議權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根據(jù)需要去施工現(xiàn)場任職要求知識及教育水平要求掌握工程建設(shè)專業(yè)知識；工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷。一級注冊師，高級工程師職稱。技能要求能夠指導(dǎo)建筑設(shè)計，結(jié)構(gòu)設(shè)計，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)法律、法規(guī)、規(guī)范等工作經(jīng)驗要求具備10年以上房地產(chǎn)工程建設(shè)經(jīng)驗，有主持大型工程建設(shè)項目經(jīng)歷。基本素質(zhì)要求忠誠企業(yè)，人品好。做事認(rèn)真忠實，身體健康。崗位基本信息崗位名稱工程部經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述制定工程部工作目標(biāo)、管理計劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查，對工程項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資把控。工作職責(zé)與任務(wù)負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資和安全生產(chǎn)目標(biāo)完成；對項目工程實施全面管理，包括組建工程運行、維修框架；對項目工程的強電、弱電、給排水、熱力供暖、空調(diào)、消防、中控、市政等工程工作的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)統(tǒng)一管理；按照工程質(zhì)量要點，監(jiān)督檢查施工、安裝質(zhì)量，完成規(guī)定的質(zhì)量驗收，竣工驗收；指導(dǎo)督促施工隊編制施工組織設(shè)計及施工進(jìn)度計劃并跟蹤落實；負(fù)責(zé)認(rèn)真審核工程所需材料并對進(jìn)場材料要嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)；負(fù)責(zé)認(rèn)真核對建筑物的定位、標(biāo)高和布局等方面是否符合圖紙設(shè)計和公司合同要求；負(fù)責(zé)對圖紙變更、增補工程進(jìn)行現(xiàn)場簽證和記錄；負(fù)責(zé)作好分部分項的資料整理，做好檔案統(tǒng)一歸檔管理；負(fù)責(zé)審核各專業(yè)（土建、水電、空調(diào)、園林綠化）工程預(yù)付款，并呈報預(yù)決算部復(fù)核，核實好已完成的工程量；負(fù)責(zé)分部分項的驗收工作，把好工程質(zhì)量關(guān)；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全的協(xié)調(diào)把關(guān)，完成質(zhì)量備案和安全文明施工；負(fù)責(zé)協(xié)助工程副總經(jīng)理、總工程師處理現(xiàn)場發(fā)生的重大質(zhì)量、安全事故。工作績效標(biāo)準(zhǔn)工程施工計劃的可行性和準(zhǔn)確性；工程施工計劃目標(biāo)的完成情況；工程施工成本的控制達(dá)標(biāo)情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督受主管副總經(jīng)理的工作監(jiān)督和總工程師的技術(shù)監(jiān)督。所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與供應(yīng)商、客戶及建設(shè)主管部門和政府部門等單位的工作聯(lián)絡(luò)。工作權(quán)限有對工程施工計劃的決定權(quán)和調(diào)度權(quán)；有對工程施工各項工作在職責(zé)范圍內(nèi)的審批權(quán)；有對工程施工管理費用限額范圍內(nèi)的審核權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，根據(jù)需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求掌握工程建設(shè)專業(yè)知識；工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)，大專以上學(xué)歷。技能要求中級及以上職稱；具備施工現(xiàn)場管理和協(xié)調(diào)能力。工作經(jīng)驗要求5年以上房地產(chǎn)工程施工管理經(jīng)驗，3年以上型建筑企業(yè)或房地產(chǎn)公司中層管理經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求為人正直、工作嚴(yán)謹(jǐn)、責(zé)任心強、善于溝通、具親和力。崗位基本信息崗位名稱土建工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)項目土建工程的設(shè)計審核與施工過程中施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)工作。工作職責(zé)與任務(wù)負(fù)責(zé)施工單位的場區(qū)分配及布置工作；負(fù)責(zé)巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量、監(jiān)督施工進(jìn)度、解決現(xiàn)場中的問題；參與圖紙會審和協(xié)調(diào)會，解決施工過程中存在的各種問題；參與組織施工單位、監(jiān)理單位對單位工程的竣工初驗工作和綜合驗收工作；協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成；根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟簽證、技術(shù)核定單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。工作績效標(biāo)準(zhǔn)土建工程設(shè)計和維護(hù)方案的可行性；土建工程工程施工監(jiān)控的效果；土建工程維護(hù)保養(yǎng)的有效性。工作關(guān)系所受監(jiān)督受工程部經(jīng)理的工作指導(dǎo)和監(jiān)督。所施監(jiān)督對土建工程采取事前、事中事后控制，對施工過程四大目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)督和控制協(xié)調(diào)。內(nèi)部關(guān)系與其他專業(yè)工程師、預(yù)算合約部、招標(biāo)采購部的工作聯(lián)系。外部關(guān)系協(xié)調(diào)質(zhì)量監(jiān)督站等建設(shè)主管部門的關(guān)系；協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理、設(shè)計單位的相互關(guān)系。工作權(quán)限有對土建設(shè)計的參與權(quán)和建議權(quán)；有對土建工程施工的監(jiān)控、抽檢、驗收權(quán)；有對土建工程工作的指導(dǎo)權(quán)、檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；有對土建工程工作存在問題的糾正權(quán)和處罰權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作辦公室，經(jīng)常需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求熟悉土建工程施工技術(shù)和工作流程；工民建等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。技能要求中級以上技術(shù)職稱；具備相應(yīng)的經(jīng)濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識等，協(xié)調(diào)能力強。工作經(jīng)驗要求2年以上房地產(chǎn)、土建工程現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工預(yù)見性管理能力強?；舅刭|(zhì)要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強。崗位基本信息崗位名稱給排水工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)項目給排水工程的設(shè)計審核與施工過程中施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)工作。工作職責(zé)與任務(wù)審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；制定工程項目的給排水工程具體施工方案，現(xiàn)場指導(dǎo)給排水工程施工過程并提供技術(shù)支持；審核本專業(yè)施工圖紙，提供專業(yè)意見和建議；巡視施工現(xiàn)場，對項目水暖工程進(jìn)行全面的施工質(zhì)量審核并監(jiān)督施工進(jìn)度；處理好設(shè)計和施工中出現(xiàn)的問題；協(xié)助辦理給排水方面配套建設(shè)手續(xù)；編寫給排水施工工程方案，并監(jiān)督實施；對工程項目中的給排水工程進(jìn)行技術(shù)分析，監(jiān)督、管理施工過程中的給排水工程；參與給排水工程所需設(shè)備的供貨商和土建施工單位的招標(biāo)選擇工作；協(xié)調(diào)施工單位本專業(yè)與有關(guān)各方的關(guān)系。工作績效標(biāo)準(zhǔn)給排水工程設(shè)計預(yù)見性；給排水工程工程實施使用效果；給排水工程施工質(zhì)量和精確度，返修率。工作關(guān)系所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導(dǎo)和監(jiān)督。所施監(jiān)督對給排水工程全面把控，對施工過程及質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與其他專業(yè)工程師、預(yù)算合約部、招標(biāo)采購部的工作聯(lián)系。外部關(guān)系市政、自來水公司、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商及建設(shè)主管部門。工作權(quán)限有對給排水設(shè)計的策劃權(quán)和設(shè)計建議權(quán)；有對給排水工程施工的監(jiān)控權(quán)和驗收審查權(quán)；有對給排水工程工作的指導(dǎo)權(quán)、檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；有對給排水工程工作存在問題的糾正權(quán)和處罰權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作辦公室，經(jīng)常需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求熟悉給排水工程施工技術(shù)和流程；等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。技能要求中級以上技術(shù)職稱；具備相應(yīng)的經(jīng)濟管理、工民建、建材商情知識、安裝、裝飾、修繕、市政等專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識等，協(xié)調(diào)能力強。工作經(jīng)驗要求2年以上給排水工程設(shè)計及現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求勤奮踏實，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；專業(yè)預(yù)見性強。崗位基本信息崗位名稱電氣工程師隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)項目電氣工程的設(shè)計審核與施工過程中施工管理和技術(shù)監(jiān)督指導(dǎo)工作。工作職責(zé)與任務(wù)審核本專業(yè)圖紙設(shè)計技術(shù)細(xì)節(jié)，提供專業(yè)意見和建議；協(xié)調(diào)辦理報批手續(xù)；審核電氣施工方案，檢查施工過程中材料的規(guī)格、品牌、技術(shù)性能等與圖紙是否一致，對一般性質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理并上報領(lǐng)導(dǎo)；審核高壓等強電施工設(shè)計方案的技術(shù)細(xì)節(jié)；制定智能化系統(tǒng)方案，設(shè)計委托、審核，電氣現(xiàn)場解決方案，設(shè)計變更洽商等；巡視施工現(xiàn)場，審核施工質(zhì)量，監(jiān)督施工進(jìn)度，控制工程造價；組織協(xié)調(diào)設(shè)計、施工和監(jiān)理單位的工作；督促檢查施工現(xiàn)場電氣施工情況；現(xiàn)場安裝調(diào)試電氣設(shè)備，分析處理現(xiàn)場故障；在電氣設(shè)備及備品備件的采購中，嚴(yán)格按照公司制定的采購程序，把好本專業(yè)材料質(zhì)量關(guān)；協(xié)助各專業(yè)及部門的各類驗證工作。工作績效標(biāo)準(zhǔn)電氣工程設(shè)計預(yù)見性；電氣工程工程實施使用效果；電氣工程施工質(zhì)量和精確度，返工率、安全情況。工作關(guān)系所受監(jiān)督受施工管理組主管的工作指導(dǎo)和監(jiān)督。所施監(jiān)督對電氣工程全面把控，對施工過程及質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系與其他專業(yè)工程師、預(yù)算合約部、招標(biāo)采購部的工作聯(lián)系。外部關(guān)系供電局、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商及建設(shè)主管部門。工作權(quán)限有對電氣設(shè)計的策劃權(quán)和設(shè)計建議權(quán)；有對電氣工程施工的監(jiān)控權(quán)和驗收審查權(quán)；有對電氣工程工作的指導(dǎo)權(quán)、檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)；有對電氣工程工作存在問題的糾正權(quán)和處罰權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境辦公室，經(jīng)常需要去施工現(xiàn)場。任職要求知識及教育水平要求熟悉工業(yè)電氣自動化或相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷。技能要求中級以上技術(shù)職稱；熟悉相應(yīng)的強電、弱電施工流程和施工；具備較強的協(xié)調(diào)能力和管理能力。工作經(jīng)驗要求2年以上房地產(chǎn)電氣工程設(shè)計、施工、現(xiàn)場管理經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求動手能力強，，吃苦耐勞；分析能力、邏輯思維能力強；本專業(yè)預(yù)見能力強。崗位基本信息崗位名稱銷售部經(jīng)理隸屬部門崗位編碼直接上級薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)工作概述負(fù)責(zé)公司預(yù)售證件，產(chǎn)權(quán)備案證件，房產(chǎn)和土地分割證件的辦理。保持公司對外公共關(guān)系渠道的維護(hù)。工作職責(zé)與任務(wù)參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會，評選最優(yōu)方案參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件、項目勘查報告等項目前期文件負(fù)責(zé)公司、項目品牌的建設(shè)、推廣與維護(hù)依據(jù)公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標(biāo)，制定本部門銷售目標(biāo)及銷售計劃，并予以追蹤控制，以確保其達(dá)成或超越根據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確定項目銷售計劃與銷售費用預(yù)算對部門工作計劃的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，并加以控制督導(dǎo)所屬營業(yè)人員進(jìn)行人員推銷活動，實現(xiàn)具體項目的銷售計劃對所轄員工進(jìn)行合理分工，選用最適當(dāng)人選，發(fā)揮最佳工作效率負(fù)責(zé)項目銷售計劃的執(zhí)行情況和負(fù)責(zé)每月銷售情況的總結(jié)工作負(fù)責(zé)項目銷售策劃方案的執(zhí)行評估項目整體銷售策劃方案的效果負(fù)責(zé)項目預(yù)售證的辦理公司遺留問題的處理和解決。工作績效標(biāo)準(zhǔn)銷售目標(biāo)完成率。銷售計劃制訂、執(zhí)行的合理性、有效性；工作關(guān)系所受監(jiān)督受常務(wù)副總經(jīng)理的工作監(jiān)督。所