房屋租賃合同

第第頁共3頁房屋租賃合同第一條合同當事人出租人（甲方）：甲方身份證號碼：承租人（乙方）：乙方身份證號碼：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在的棟房號的房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用，建筑面積平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限：年月日至年月日，本合同有效期為年。月租金額（幣種：人民幣）小寫元，大寫。租金（不包括物業(yè)管理費、電話費、水費、電費、煤氣/天然氣費、有線電視、寬帶費等）按月結(jié)算，由乙方在每月日前按付款方式繳付下月租金給甲方。該租金不含稅，如申報房屋租賃登記引起的租賃稅費則租金相應等額上調(diào)。第四條乙方向甲方交納（人民幣）元為保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日，乙方結(jié)清一切因使用產(chǎn)生的費用（包括但不限于電話費、水費、電費、煤氣/天然氣費、有線電視、寬帶費、房屋稅費等），甲方將保證金退回乙方。第五條雙方的主要職責：.甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。.甲方雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權(quán)利和義務依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的1%向乙方支付違約金。甲方應負的修繕責任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前一個月書面通知乙方。發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，如乙方對房屋及物件造成損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按價賠償全部損失，并可以解除合同，且保證金不予退還。乙方拖欠租金10天以上的，甲方可解除合同，收回房屋，保證金不予退還。第七條乙方的權(quán)利和義務：依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額1%向甲方支付違約金。乙方應付的修繕責任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。租賃期間乙方不得隨意更改破壞房內(nèi)物件和構(gòu)造以及得維護房內(nèi)所有物品，如木板、地磚、墻面、窗戶、廚房電器和櫥柜、衛(wèi)生間等物品的正常清潔和保養(yǎng)。租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方在租賃期間須遵守國家法規(guī)法紀，不得在該房屋內(nèi)從事非法經(jīng)營與活動，不得在屋內(nèi)進行酗酒、斗毆、吸毒、販毒、嫖娼賣淫等違法活動，若因此造成的一切后果責任與甲方無關。乙方在租賃期間發(fā)生的健康、安全等事故，與甲方無關。第八條乙方不得以任何理由與方式將本房屋轉(zhuǎn)租他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋，且保證金不予退還。甲方并有權(quán)追究乙方由此造成的一切損失。第九條其他約定乙方的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣/天然氣費等其他費用需按月另行繳付，不得拖欠。甲方辦理自動扣款的款項或已提前預交的款項由乙方與租金和物業(yè)管理費一并支付給甲方，因相關的單據(jù)結(jié)算時間造成延誤，在合同期時多退少補。若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方兩個月租金。第十條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第2頁共3頁第十一條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的情況，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。第十四條本合同自