三方租賃協(xié)議

第6頁共6頁三方租賃協(xié)議甲方（?出租方）證?件類型及編?號：乙方?（承租方）?證件類型及?編號：丙?方（居間方?）根據《?___合同?法》等法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方經友好?協(xié)商，本著?平等互利的?原則，通過?丙方提供信?息就出租及?承租房屋的?有關事宜達?成如下合意?：一、租?賃標的基本?情況1.?1房屋位置?___房屋?套型___?，建筑面積?___平方?米，結構_?__，樓層?___層，?該房屋□已?/□未設定?抵押。1?.2該房屋?□產權證號?/□購房合?同備案號_?__丘（地?）___號?1.3該?房屋用途為?：___.?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。1.?4配套設施?詳見附件一?《房屋附屬?設施、設備?清單》。?二、租期?2.1租賃?期為___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2.2?租期屆滿，?甲方有權收?回出租房屋?及由甲方所?配置的家具?、電器，乙?方應如期完?好交還。?2.3乙方?如要求續(xù)租?，在同等條?件下享有優(yōu)?先續(xù)租權，?但須在本租?約期屆滿前?日向甲方提?出書面申請?，續(xù)租租金?雙方另行協(xié)?商。三、?租金及支付?方式3.?1租金標準?：人民幣_?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計人民?幣：___?元（大寫：?___佰_?__拾萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整）租金?包含附件一?《房屋附屬?設施、設備?清單》內所?有設施、設?備在租賃期?內之使用權?。3.2?租金支付時?間：按□_?__個月/?□季/□半?年/□年支?付，本合同?簽訂的同時?，乙方應支?付首次租金?人民幣__?_元（大?寫：___?佰___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整）及本合?同約定房屋?租賃保證金?，之后的租?金乙方應每?次提前__?_天支付甲?方。其他約?定3.3?租金支付方?式：乙方以?□現(xiàn)金/□?銀行轉賬的?形式支付甲?方租金。如?以銀行轉賬?形式支付租?金，甲方指?定的銀行收?款賬戶為：?開戶銀行_?__賬號_?__戶名?3.4甲方?收取租金及?房屋租賃保?證金后，應?向乙方開具?收款憑證。?四、房屋?租賃保證金?4.1乙?方應向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?人民幣：_?__元（大?寫：___?佰拾___?萬___?仟___佰?___拾_?__元整）?4.2租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金在抵扣?應由乙方承?擔的費用、?租金以及乙?方應承擔的?違約金、賠?償金后，剩?余部分甲方?無息返還乙?方。五、?其它費用?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的費?用，包括但?不限于水、?電、通訊、?設備、物業(yè)?管理費用由?乙方承擔。?六、房屋?的交付及返?還6.1?交付：甲方?應于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方，并?簽署附件二?《物業(yè)交割?單》，自《?物業(yè)交割單?》簽字或蓋?章后視為交?付完成。?6.2返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應?返還該房屋?及其附屬設?施。甲乙雙?方驗收認可?后在附件二?《物業(yè)交割?單》上簽字?蓋章。甲乙?雙方應結清?各自應當承?擔的費用。?6.3乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?：□乙方恢?復原狀/□?乙方向甲方?支付恢復原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回歸甲?方所有，甲?方無需支付?費用/□歸?甲方所有但?甲方折價補?償。6.?4返還后對?于該房屋內?乙方未經甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權自行?處置。七?、房屋使用?要求和維修?責任7.?1租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。7.?2租賃期間?，乙方應合?理使用并愛?護該房屋及?其附屬設施?。因乙方使?用不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應負責?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費用?由乙方承擔?。7.3?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進?行檢查、養(yǎng)?護，應提前?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應予以?配合。甲方?應減少對乙?方使用該房?屋的影響。?7.4除?本合同附件?（一）外，?乙方另需裝?修或者增設?附屬設施和?設備的，應?事先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?應向有關部?門辦理審批?的，則還由?□甲方/□?甲方委托乙?方報有關部?門批準后，?方可進行。?乙方增設的?附屬設施和?設備及其維?修責任于甲?、乙雙方另?行書面約定?。八、轉?租及所有權?變動8.?1除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內將?該房屋部分?或全部轉租?給他人。?8.2租賃?期內甲方轉?讓該房屋的?，甲方應當?提前___?日書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?于第三人購?買的權利。?九、合同?的解除9?.1經甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?9.2有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔違約責?任：9.?2.1該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。9.2?.2因地震?、火災等不?可抗力致使?房屋毀損、?滅失或造成?其他損失的?。9.3?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除合?同：9.?3.1未按?約定時間交?付該房屋達?___日的?。9.3?.2交付的?房屋不符合?合同約定嚴?重影響乙方?使用的。?9.3.3?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常使用?該房屋的。?9.3.?4交付的房?屋危及乙方?安全。9?.3.5其?他：9.?4乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權單方解除?合同，收回?該房屋：?9.4.1?不支付或者?不按照約定?支付租金達?___日的?和/或欠繳?各項費用達?人民幣__?_元的。?9.4.2?擅自改變該?房屋用途的?和/或擅自?拆改變動或?損壞房屋主?體結構的和?/或擅自將?該房屋轉租?給第三人的?。9.4?.3利用該?房屋從事違?法活動的。?9.4.?4其他：?十、違約責?任10.?1甲方有本?合同第九條?第___款?約定的情形?之一的，應?按月租金的?___%向?乙方支付違?約金。1?0.2租賃?期內，甲方?需提前收回?該房屋的，?應提前__?_日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的％支付違?約金。1?0.3乙方?有本合同第?九條第__?_款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?%向甲方支?付違約金。?10.4?租賃期內，?乙方需提前?退租的，應?提前___?日通知甲方?，并按月租?金的___?％支付違約?金。10?.5甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時間返?還房屋的，?應按___?標準支付違?約金。1?0.6其他?：11.?1本合同簽?訂后，如因?甲方和/或?乙方原因導?致本合同不?能履行或提?前解除的，?丙方已收取?的居間服務?費不予退還?。11.?2由于丙方?已經為甲乙?雙方提供居?間服務促成?合同簽訂并?盡到自己如?實告知的義?務，故無論?基于何種原?因甲乙雙方?不能依本合?同之條款完?成本次租賃?交易，導致?丙方未能收?取居間服務?費的，則丙?方有權要求?違約一方依?據月租金的?___%支?付違約金，?以彌補丙方?居間服務費?的損失。?十一、爭議?處理本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，各方應協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，各方同?意按以下第?___種方?式解決糾紛?。1、提?交___仲?裁。2、?依法向房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。十?二、本合同?經甲、乙、?丙三方簽字?即生效，本?合同一式肆?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)壹