俠門關(guān)小學(xué)監(jiān)理細(xì)則

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精益求精，善益求善。俠門關(guān)小學(xué)監(jiān)理細(xì)則四、監(jiān)理大綱四、監(jiān)理大綱PAGEPAGE128四、監(jiān)理大綱利州區(qū)榮山第三小學(xué)教學(xué)綜合樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：周洪明審核人：程燕平編制單位：四川佳誠建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司編制時(shí)間：2012年10月26日目錄監(jiān)理細(xì)則前言監(jiān)理工作范圍、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)及監(jiān)理依據(jù)質(zhì)量控制監(jiān)理方案投資控制監(jiān)理方案進(jìn)度控制監(jiān)理方案現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案安全生產(chǎn)及文明施工監(jiān)理方案旁站監(jiān)理及方法針對(duì)本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、重點(diǎn)的分析及措施針對(duì)本工程的專項(xiàng)方案第一章監(jiān)理實(shí)施細(xì)則前言第一節(jié)編制監(jiān)理細(xì)則依據(jù)業(yè)主對(duì)本工程項(xiàng)目的監(jiān)理招標(biāo)文件及現(xiàn)行的國家法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、監(jiān)理規(guī)范。監(jiān)理依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國建筑法》3.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》4.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》四川省《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》5.設(shè)計(jì)文件、地勘報(bào)告、圖紙及說明等6.中標(biāo)人的投標(biāo)文件7.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》8.工程建設(shè)合同文件及監(jiān)理合同文件除上述明示的法律、法規(guī)外，國家及四川省、廣元市現(xiàn)行的與本工程有關(guān)的法律、法規(guī)，規(guī)范及有關(guān)規(guī)定均適合本工程。第二節(jié)工程概述工程名稱：利州區(qū)榮山第三小學(xué)教學(xué)綜合樓建設(shè)地點(diǎn)：利州區(qū)榮山鎮(zhèn)太山村建設(shè)規(guī)模：2500.00㎡。結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)計(jì)劃工期：180日歷天工程質(zhì)量：符合國家現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收合格。第二章監(jiān)理工作范圍、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)及依據(jù)第一節(jié)監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍包括：工程施工及竣工驗(yàn)收等全過程監(jiān)理和工程竣工驗(yàn)收后的保修。第二節(jié)監(jiān)理的工作內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括：1、本工程施工過程中監(jiān)理范圍內(nèi)的投資控制、質(zhì)量控制、安全文明施工管理、進(jìn)度控制、合同管理信息管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。2、負(fù)責(zé)合同及信息管理，協(xié)調(diào)各方建設(shè)主體管理。施工方面工作內(nèi)容：1：協(xié)助委托人組織對(duì)招標(biāo)文件的審查，參與工程招標(biāo)和簽訂工程建設(shè)合同。對(duì)施工圖紙進(jìn)行審核。2：全面管理工程建設(shè)合同，依據(jù)委托人授權(quán)就承包人執(zhí)行施工合同的情況進(jìn)行審查與監(jiān)督，如有違反施工合同約定的情況應(yīng)及時(shí)以書面形式通報(bào)委托人。3：督促委托人按工程合同的規(guī)定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查承包人開工準(zhǔn)備工作，并在檢查與審查合格后簽發(fā)合同工程開工令。4：組織施工現(xiàn)場測量控制點(diǎn)的交樁工作，審批承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、技術(shù)質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、作用規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的原材料等。簽發(fā)補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范等，答復(fù)承包人提出的建議和意見。5：依據(jù)工程建設(shè)合同核查施工承包人進(jìn)場施工設(shè)備的數(shù)量、種類、規(guī)格型號(hào)、設(shè)備狀況是否與投標(biāo)文件一致，是否能滿足施工需要；核查承包人的施工項(xiàng)目部主要管理人員及勞動(dòng)力進(jìn)場情況、物資材料、設(shè)備進(jìn)場情況；對(duì)施工承包人的組織狀況、派駐現(xiàn)場的主要管理人員的資質(zhì)和管理能力等做出評(píng)價(jià)。對(duì)上述各項(xiàng)中不符合工程建設(shè)合同要求、不能滿足施工要求者，應(yīng)及時(shí)要求施工承包人采取措施限期解決，并報(bào)告委托人。6：工程進(jìn)度控制工程進(jìn)度控制主要應(yīng)從進(jìn)度計(jì)劃的編制及各控制性目標(biāo)的確定、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等幾方面采取的措施進(jìn)行控制。計(jì)劃的措施以及相應(yīng)的施工圖紙供應(yīng)計(jì)劃、資金的使用計(jì)劃等內(nèi)容，并以此作為工程實(shí)施的階段性進(jìn)度控制的依據(jù)。7：施工質(zhì)量控制：施工質(zhì)量控制依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序與資源投入進(jìn)行監(jiān)督，以分項(xiàng)工程和工序過程為基礎(chǔ)，對(duì)基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程通過巡視、檢查、旁站、試驗(yàn)和驗(yàn)收等有效的措施和手段，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面全過程監(jiān)督和控制，并進(jìn)行施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)，使之滿足工程施工合同要求。8：工程造價(jià)控制：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)配備專職的造價(jià)控制監(jiān)理工程師，對(duì)工程建設(shè)合同費(fèi)用、工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。9：施工安全監(jiān)督：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在安全監(jiān)督管理工作中必須堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，通過對(duì)施工生產(chǎn)中各種不安全因素的分析和預(yù)控制，避免安全事故的發(fā)生。10：組織協(xié)調(diào)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通過溝通、調(diào)和與監(jiān)理工程項(xiàng)目建設(shè)直接有關(guān)的各方關(guān)系，使工程項(xiàng)目建設(shè)各方及其建設(shè)活動(dòng)協(xié)調(diào)一致，以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)11：文明施工措施與施工期環(huán)境保護(hù)措施：檢查和督促承包人嚴(yán)格按施工承包合同和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工，做好施工期的文明施工管理文件；檢查和督促承包人遵守環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章，并按合同及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定做好施工區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作，防止由于施工造成施工區(qū)附近地區(qū)的環(huán)境污染和破壞。12：工程驗(yàn)收：按國家規(guī)定督促審查施工單位各階段提交的竣工資料及全套竣工圖紙和資料，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；按有關(guān)要求組織工程各階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、調(diào)試及竣工驗(yàn)收，提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。13：信息管理：做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄、信息反饋與信息編碼。按本合同附件要求編制監(jiān)理周、月、年報(bào)，對(duì)工程資料及檔案按期進(jìn)行整編和管理，并在工程竣工驗(yàn)收或監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后移交委托人（一式六份，含電子版本二份）。保修階段工作（1）協(xié)助組織和參與檢查項(xiàng)目正式運(yùn)行前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。（2）對(duì)保修期間發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題，參與調(diào)查研究，弄清情況，鑒定工程質(zhì)量問題的責(zé)任，并監(jiān)督保修工作。4、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供的信息文件1：定期信息文件根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向委托人報(bào)送監(jiān)理月報(bào)（每月30日前，報(bào)送上月監(jiān)理月報(bào)），2：根據(jù)監(jiān)理工程進(jìn)展情況的不定期報(bào)告3：監(jiān)理過程文件4：建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向委托人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。5：文件報(bào)送時(shí)間、份數(shù)：第三章質(zhì)量控制監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)：按業(yè)主提出的工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)理，達(dá)到設(shè)計(jì)施工圖紙規(guī)定的《施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、備案合格，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，確保本工程達(dá)到質(zhì)量控制要求。第一節(jié)建設(shè)工程的質(zhì)量控制具體措施建設(shè)工程質(zhì)量控制是指在明確的質(zhì)量目標(biāo)條件下通過行動(dòng)方案和資源配置的計(jì)劃、實(shí)施、檢查和監(jiān)督來實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的過程。質(zhì)量控制是質(zhì)量管理的一部分，質(zhì)量控制包括工程建設(shè)中的作業(yè)技術(shù)和管理活動(dòng)控制。在工程建設(shè)中，建設(shè)者們應(yīng)該充分認(rèn)識(shí)到質(zhì)量控制的重要性，做好質(zhì)量控制工作，使建設(shè)產(chǎn)品符合質(zhì)量要求和需要。質(zhì)量控制的目標(biāo)是要貫徹執(zhí)行建設(shè)工程質(zhì)量法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)范，正確配置生產(chǎn)要素和采用科學(xué)管理方法，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目預(yù)期的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這是建設(shè)工程參與各方共同的責(zé)任。一、質(zhì)量控制的基本原理1：三階段控制原理在質(zhì)量控制中包括事前控制、事中控制、事后控制，這三個(gè)階段構(gòu)成質(zhì)量控制的系統(tǒng)過程。事前控制就是要加強(qiáng)主動(dòng)控制，要求預(yù)先針對(duì)如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行周密合理的質(zhì)量計(jì)劃安排，事前控制包括質(zhì)量目標(biāo)的計(jì)劃預(yù)控和質(zhì)量活動(dòng)的準(zhǔn)備階段控制。事中控制是針對(duì)工程質(zhì)量形成過程中的控制，事中控制包括自控和他人監(jiān)控兩大環(huán)節(jié)，自控主要是質(zhì)量產(chǎn)生過程中的自我約束行為，他人監(jiān)控主要來自內(nèi)部管理者的質(zhì)量監(jiān)控和外部力量的監(jiān)控，當(dāng)然加強(qiáng)自我監(jiān)控是至關(guān)重要的。事后控制是指質(zhì)量活動(dòng)結(jié)果的評(píng)價(jià)認(rèn)定和對(duì)偏差的糾正。這三大過程控制是一個(gè)有機(jī)的系統(tǒng)過程，不是孤立和截然分開的。2：全控制原理三全原理是指全面、全過程、全員參與質(zhì)量控制。全面控制是指建設(shè)工程各參與主體的工程質(zhì)量與工作質(zhì)量的全面控制。任何一方任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)對(duì)工程質(zhì)量造成影響。全過程質(zhì)量控制是指根據(jù)“過程方法”的管理原則，按照建設(shè)程序，對(duì)工程質(zhì)量形成的各個(gè)階段以及各階段的具體質(zhì)量活動(dòng)進(jìn)行全過程質(zhì)量控制。全員參與質(zhì)量控制是指利用目標(biāo)管理這個(gè)重要手段，對(duì)參與工程建設(shè)的各不同主體進(jìn)行質(zhì)量控制，總目標(biāo)必須層層分解，具體落實(shí)到每個(gè)部門和崗位。二、建設(shè)工程質(zhì)量形成要素的控制影響工程質(zhì)量的因素主要有人、材料、機(jī)械、方法和環(huán)境等五大方面。因此，對(duì)這五方面因素嚴(yán)格控制，是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。三、質(zhì)量控制采取的措施為了使工程管理質(zhì)量控制取得理想成果，應(yīng)當(dāng)從多個(gè)角度采取措施實(shí)施管理，一般來說可以歸納為組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等。第二節(jié)施工質(zhì)量控制采用的幾種主要方法1．巡視檢查:在施工過程中指定專人對(duì)工地進(jìn)行巡視，每日必巡視一次，并將巡查情況和結(jié)果記入監(jiān)理巡視記錄表中，駐地總監(jiān)理工程師理工程師一般2-3天巡視工地一次。巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)處理。2．旁站監(jiān)理:在施工階段監(jiān)理中必須按照建設(shè)部頒發(fā)的《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》進(jìn)行旁站監(jiān)理并形成規(guī)定的記錄，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動(dòng)。旁站監(jiān)理要目序號(hào)分項(xiàng)工程名稱旁站監(jiān)理要點(diǎn)1施工測量放線紅線樁交接復(fù)核，建筑平面控制網(wǎng)復(fù)核，控制軸線、標(biāo)高及豎向傳遞復(fù)核2土方回填填方土質(zhì)、碾壓或夯實(shí)（遍數(shù)）、密實(shí)度取樣見證送檢。3砼及鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程原材料見證取樣送檢（鋼筋、水泥、外加劑、摻和料、砂、石）、砼坍落度檢測、試塊制作、送檢，鋼筋接頭取樣送檢，鋼筋焊接批量生產(chǎn)前模擬試件焊接、試驗(yàn)，砼澆筑全過程、大體積砼測溫及溫差控制。予應(yīng)力結(jié)構(gòu)施工全過程。4防水工程原材料見證取樣送檢、節(jié)點(diǎn)處理及鋪設(shè)全過程。5砌筑工程原材料取樣送檢。6大型施工機(jī)械塔吊、施工電梯安拆（含升降）等。7鋁、塑門窗門窗節(jié)點(diǎn)安裝及嚴(yán)密性、氣密性實(shí)驗(yàn)等。8安裝專業(yè)大型設(shè)備進(jìn)場運(yùn)輸、吊裝、就位，材料取樣見證送檢。管道試壓，灌水試驗(yàn)、接地電阻、絕緣電阻測試，設(shè)備調(diào)試?yán)缋渌畽C(jī)組、柴油發(fā)電機(jī)組。水、電、通風(fēng)與空調(diào)、消防系統(tǒng)調(diào)試。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)調(diào)試。安全監(jiān)測儀器的安裝及埋設(shè)、調(diào)試。3．測量：它是結(jié)構(gòu)定位、幾何尺寸控制的重要手段。開工前監(jiān)理人員對(duì)施工放線及高程控制進(jìn)行檢查，不合格不準(zhǔn)開工。驗(yàn)收時(shí)，幾何尺寸不合要求的應(yīng)進(jìn)行整修或返工。4．平行檢驗(yàn)：平行檢驗(yàn)是監(jiān)理工程師通過實(shí)驗(yàn)確認(rèn)各種材料和工程部位內(nèi)在品質(zhì)的主要依據(jù)。包括材料的性能、混合料比、成品的強(qiáng)度等等都要有試驗(yàn)數(shù)據(jù)、檢驗(yàn)報(bào)告。沒有試驗(yàn)數(shù)據(jù)、檢驗(yàn)報(bào)告的工程不予驗(yàn)收。5．指令文件：如質(zhì)量問題通知單、備忘錄、情況通報(bào)等，用以指出施工中各種問題，提請(qǐng)施工單位注意。在監(jiān)理過程中，各項(xiàng)指令都要文件記載，并作為主要技術(shù)資料存檔，使各項(xiàng)事情都有根據(jù)。6．工作程序規(guī)定：按照規(guī)定的工作程序進(jìn)行監(jiān)理是保證工程質(zhì)量控制順利進(jìn)行的必要條件和手段。本項(xiàng)目我們將按照制定的工程管理統(tǒng)一辦法和有關(guān)監(jiān)理程序嚴(yán)格要求。例如無開工申請(qǐng)單及監(jiān)理工程師的確認(rèn)不得開工，無施工單位的質(zhì)量報(bào)驗(yàn)不予驗(yàn)收、認(rèn)證等。工程質(zhì)量目標(biāo)值序號(hào)管理對(duì)象名稱具體目標(biāo)值1單位工程質(zhì)量合格2分部、分項(xiàng)工程合格率100%3分部、分項(xiàng)工程合格率100%4觀感質(zhì)量評(píng)定得分率≥85%5質(zhì)量保證資料齊全我監(jiān)理公司遵照“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的方針，選派有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師，組成一個(gè)專業(yè)配套、年齡結(jié)構(gòu)合理的班子，實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，做好施工階段的監(jiān)理工作，特遵守如下原則：1）按照“超前監(jiān)理，預(yù)防為主，動(dòng)態(tài)管理，跟蹤監(jiān)控”的指導(dǎo)思想，采取以“主動(dòng)控制為主，被動(dòng)控制為輔；施工自控為主，監(jiān)理監(jiān)控為輔；工序控制為主，產(chǎn)品檢驗(yàn)為輔”的監(jiān)理方式；2）要向施工方充分闡明，嚴(yán)格按照質(zhì)量監(jiān)理程序辦事，不僅保證了工程質(zhì)量，而且避免由于施工方準(zhǔn)備不充分等問題造成返工，降低了施工成本，為施工單位帶來經(jīng)濟(jì)效益，以期施工方的理解、支持和配合；3)“質(zhì)量第一、用戶至上”的原則監(jiān)理工作始終按“質(zhì)量第一、用戶至上”的原則對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行事前、事中、事后控制，擬定監(jiān)理計(jì)劃時(shí)，根據(jù)工程特點(diǎn)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，對(duì)分部、分項(xiàng)工程實(shí)行預(yù)控措施，以保證本工程達(dá)到合格100%工程。4)“以人為核心”的原則工程產(chǎn)品是人建造的，而工程監(jiān)理又必須“以人為核心”，把參與工程建設(shè)項(xiàng)目的人作為動(dòng)力，調(diào)動(dòng)人的積極性、創(chuàng)造性，提高人的素質(zhì)，增強(qiáng)責(zé)任感，處理好業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)單位等各方關(guān)系。樹立“質(zhì)量第一”的思想，以人的工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證工程質(zhì)量。5)“預(yù)防為主”的原則6)貫徹“誠信、守法、公正、客觀、科學(xué)”的原則：在整個(gè)監(jiān)理實(shí)施過程中，監(jiān)理人員要尊重客觀事實(shí)、尊重科學(xué)，處理問題站在公正立場上，秉公辦事、要尊紀(jì)守法、堅(jiān)持原則、謙虛謹(jǐn)慎、以理服人、熱情服務(wù)。7）督促施工單位自檢體系的正常運(yùn)行，它是三級(jí)質(zhì)量合格證體系。即“政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)自檢”的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，也是保證工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)。8）做好工程的“預(yù)控”：“預(yù)控”就是對(duì)工程質(zhì)量的預(yù)先控制工作，在施工方案之前，了解可能出現(xiàn)的問題，并予以事先控制。監(jiān)理工程師對(duì)將開工的分部工程作到心中有數(shù)，結(jié)合圖紙、施工規(guī)范，對(duì)關(guān)鍵工序作出施工監(jiān)理提示的避免不必要的返工和浪費(fèi)，提高一次性合格率，把一切可能發(fā)生的問題，消滅在“萌芽”狀態(tài)。9）嚴(yán)格審批開工報(bào)告，作到四個(gè)不準(zhǔn)：*人力、材料、施工機(jī)械不足不準(zhǔn)開工；*未經(jīng)檢查認(rèn)可的材料不準(zhǔn)使用；*施工工藝未經(jīng)批準(zhǔn)，施工中不準(zhǔn)采用；*前道工序未經(jīng)驗(yàn)收，后道工序不準(zhǔn)進(jìn)行。10）抓施工單位質(zhì)保體系，發(fā)揮“自檢、互檢、專檢”三級(jí)質(zhì)檢作用，并要求施工單位制訂質(zhì)量預(yù)控措施，克服質(zhì)量通病的技術(shù)措施；第四節(jié)施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的內(nèi)容和措施1．施工場地驗(yàn)收對(duì)施工場地“三通一平”進(jìn)行檢查驗(yàn)收，確保按時(shí)開工。2．分包商資質(zhì)及施工技術(shù)人員資格審查審查各分包施工項(xiàng)目施工單位的資質(zhì)，技術(shù)工種人員要持證上崗。發(fā)現(xiàn)不合格人員時(shí)，要求施工單位及時(shí)換人。3．檢查施工單位質(zhì)量保證體系協(xié)助施工單位建立健全現(xiàn)場質(zhì)量管理制度，不斷完善其質(zhì)量保證體系，以及完善與提高其質(zhì)量檢測技術(shù)和手段。4．材料質(zhì)量審查嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求控制進(jìn)場材料的質(zhì)量，審查各施工項(xiàng)目所需的原材料、半成品及構(gòu)配件（如水泥、鋼材、砂、石、砌塊等）來源、數(shù)量和質(zhì)量。審查施工單位混合料配合比設(shè)計(jì)和試驗(yàn)結(jié)果。5．審查施工組織設(shè)計(jì)審查施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)措施和施工計(jì)劃，并從項(xiàng)目整體上進(jìn)行協(xié)調(diào)與控制。6．組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審1）施工圖必須蓋設(shè)計(jì)單位的圖章。交給施工方的圖紙，必須進(jìn)行會(huì)審與交底。2）設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審應(yīng)在監(jiān)理單位和施工單位完成圖紙熟悉工作后，并在召開第一次工地會(huì)議之前完成。3）總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉本專業(yè)工程設(shè)計(jì)情況，了解工程特點(diǎn)，對(duì)本專業(yè)工程的質(zhì)量要求等，為設(shè)計(jì)交底做準(zhǔn)備。在熟悉圖紙過程中，應(yīng)以下列內(nèi)容為重點(diǎn)：4）熟悉圖紙過程中所發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)匯總后通過建設(shè)單位提交給設(shè)計(jì)單位。5）設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審由建設(shè)單位主持。主要參加人員：建設(shè)單位：業(yè)主現(xiàn)場代表；設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，各分項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，各專業(yè)設(shè)計(jì)員；施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，各專業(yè)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人；監(jiān)理單位：項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師。設(shè)計(jì)交底的基本內(nèi)容：（1）施工現(xiàn)場的自然條件：地形、地貌、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件，抗震烈度等。（2）設(shè)計(jì)依據(jù)：初步設(shè)計(jì)文件，建設(shè)單位上級(jí)主管部門對(duì)本工程的批示，主要使用的設(shè)計(jì)規(guī)范；建設(shè)單位對(duì)本工程的特殊要求，有關(guān)重要設(shè)備的選型與供貨情況等。（3）設(shè)計(jì)意圖：設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想；建筑藝術(shù)要求與構(gòu)思；基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案；結(jié)構(gòu)體系及處理方案；設(shè)備選型與安裝方案；裝飾設(shè)計(jì)方案等。（4）施工注意事項(xiàng)：對(duì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程的施工要求；對(duì)建筑材料的要求，對(duì)使用新技術(shù)、新工藝、新材料的要求，施工中應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等。設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位、施工單位對(duì)施工圖所提出的質(zhì)疑、意見和建議，作出答復(fù)與處理。無論設(shè)計(jì)單位對(duì)監(jiān)理單位提出的意見和建議是否采納，監(jiān)理單位對(duì)此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理單位無權(quán)修改設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審應(yīng)有文字記錄，由施工單位負(fù)責(zé)整理編印會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位簽認(rèn)后，作為簽訂工程變更、工程洽商文件的依據(jù)；但圖紙會(huì)審紀(jì)要不能直接作為施工的依據(jù)，重要或復(fù)雜的變更，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)修改或設(shè)計(jì)變更文件（圖紙），一般或簡單的修改由施工單位與有關(guān)單位辦理工程變更，工程洽商手續(xù)。7．主持召開第一次工地監(jiān)理會(huì)議第一次工地會(huì)議由業(yè)主主持，,施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及有關(guān)職能人員,分包單位負(fù)責(zé)人,監(jiān)理單位項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師及全體監(jiān)理人員參加。第一次工地會(huì)議于工程正式動(dòng)工前進(jìn)行。8．施工監(jiān)理交底施工監(jiān)理交底由總監(jiān)理工程師主持，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員參加。9．核查開工條件，總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令施工單位認(rèn)為施工現(xiàn)場已具備開工條件時(shí)，可向項(xiàng)目監(jiān)理部提交申請(qǐng)正式開工的文件。10．檢查施工現(xiàn)場的測量標(biāo)志，組織施工放線控制點(diǎn)的交樁工作，查驗(yàn)施工測量放線成果11．施工機(jī)械檢查對(duì)施工單位提出的重要施工機(jī)械（包括料場）、設(shè)備性能儀表精度的報(bào)告進(jìn)行審批，不符合質(zhì)量要求的，不準(zhǔn)許使用。12．新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的審查凡采用的新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝、新技術(shù)，均應(yīng)事先審查其技術(shù)鑒定書及試驗(yàn)報(bào)告；凡不經(jīng)試驗(yàn)或無技術(shù)鑒定，一律不準(zhǔn)使用。13．材料、設(shè)備現(xiàn)場堆放的檢查對(duì)材料、半成品及設(shè)備、機(jī)具進(jìn)場后的存放、保管、加工、供應(yīng)及使用前的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。監(jiān)理工程師定期檢查現(xiàn)場存放的材料數(shù)量，對(duì)于質(zhì)量合格的材料，由于存放在條件不良的場所，監(jiān)理工程師將不予確認(rèn)。14．嚴(yán)把開工關(guān)：監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場各項(xiàng)有關(guān)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查合格后，簽發(fā)開工令。15．確定質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行工序排列，確定質(zhì)量控制的關(guān)鍵工序并設(shè)立控制點(diǎn)。第五節(jié)施工中質(zhì)量控制在施工過程中，加強(qiáng)旁站，旁站是監(jiān)理工作的重要手段，對(duì)重點(diǎn)工序、關(guān)鍵部位和隱蔽工程必須全過程、全天候、全方位地進(jìn)行旁站，并做好記錄，必要時(shí)以照片形式對(duì)隱蔽部位的施工過程加以留存，旁站過程中要記錄施工進(jìn)展情況，果斷及時(shí)處理一些突發(fā)性問題。實(shí)施旁站監(jiān)理，檢查施工過程中材料與批準(zhǔn)的是否相符，檢查施工過程是否按照批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。檢測與復(fù)查：檢測是監(jiān)理工程師對(duì)完成工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收。如土石方工程的挖（填）方，基坑、基（路）槽的深度、寬度、施工縫設(shè)置、孔洞和預(yù)埋件的位置、鋼結(jié)構(gòu)幾何尺寸等，不符合要求的要進(jìn)行整改，無法整改的要求返工或更換。復(fù)查是對(duì)施工單位所進(jìn)行的測量、放線、定位、高程等進(jìn)行復(fù)查。試驗(yàn)與抽查：試驗(yàn)在施工過程中，特別重要。監(jiān)理工程師依照設(shè)計(jì)、施工規(guī)范要求，對(duì)用于施工的原材料、半成品等要進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格的原材料應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出場。同時(shí)監(jiān)理工程師還將抽查或委托試驗(yàn)檢驗(yàn)中心按規(guī)定對(duì)各種原材料、砂漿配合比，進(jìn)行強(qiáng)度等抽樣試驗(yàn)，以達(dá)到符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。旁站監(jiān)理：重點(diǎn)部位重點(diǎn)監(jiān)理，旁站的部位或工序要根據(jù)工程特點(diǎn)。關(guān)鍵工序24小時(shí)旁站監(jiān)理，并加強(qiáng)巡查力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題，這是質(zhì)量監(jiān)理的重要環(huán)節(jié)。1：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。2：全天候、全方位、全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。3：核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)檢。4：如果旁站監(jiān)理人員或施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字，則施工企業(yè)不能進(jìn)行下一道工序施工，監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師也不得在相應(yīng)文件上簽字。旁站監(jiān)理人員在旁站監(jiān)理時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)制止并責(zé)令施工企業(yè)立即整改；如果發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)的施工活動(dòng)已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其它應(yīng)急措施，制止危害工程質(zhì)量的行為。巡視檢查監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序現(xiàn)場進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督，針對(duì)某一部位或工序重點(diǎn)檢查。平行檢查監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測。第六節(jié)保修期質(zhì)量控制1．對(duì)竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析歸類，列成細(xì)目，并及時(shí)將有關(guān)內(nèi)容通知施工單位，限期加以解決。2．工程試運(yùn)行后，監(jiān)理工程師密切注意工程質(zhì)量對(duì)工程運(yùn)行的影響，并制定檢查計(jì)劃，有步驟地檢查工程質(zhì)量問題，對(duì)工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并監(jiān)督施工單位進(jìn)行修復(fù)。3．協(xié)助委托人、物業(yè)公司檢查回訪工程質(zhì)量，即時(shí)處理客戶投訴，參與工程質(zhì)量事故（缺陷）的鑒定，督促施工單位及時(shí)維修。4．分析鑒定工程質(zhì)量責(zé)任，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，認(rèn)真查對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和竣工資料，分清責(zé)任。對(duì)非施工單位原因造成由施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程缺陷，對(duì)修復(fù)工作做出費(fèi)用估價(jià)，向施工單位簽發(fā)追加費(fèi)用的證明。5．監(jiān)督工程保修，對(duì)修補(bǔ)缺陷的項(xiàng)目進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，組織有缺陷項(xiàng)目的修補(bǔ)、修復(fù)或重建工作，抓好每個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6．在收到施工單位的保修責(zé)任終止證書申請(qǐng)報(bào)告后，監(jiān)理工程師確認(rèn)施工單位已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師指示完成全部剩余工作并對(duì)全部剩余工作質(zhì)量予以認(rèn)可，確認(rèn)具備簽發(fā)保修責(zé)任終止證書必要條件后，報(bào)請(qǐng)業(yè)主批準(zhǔn)成立保修期工作評(píng)估小組，對(duì)工程進(jìn)行最終的整體（側(cè)重保修期工作內(nèi)容）檢查和評(píng)估，并寫出評(píng)估報(bào)告，報(bào)送業(yè)主，同時(shí)抄送施工單位。7．監(jiān)理工程師收到評(píng)估小組的報(bào)告，并確認(rèn)工程按合同規(guī)定己達(dá)到責(zé)任期工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，向施工單位簽發(fā)保修責(zé)任終止證書。第七節(jié)工程質(zhì)量監(jiān)理序號(hào)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)、難點(diǎn)控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線高程換填砂卵石層現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查檢查鋪層厚度，檢查現(xiàn)場試驗(yàn)2基礎(chǔ)工程位置（軸線及標(biāo)高）外形尺寸與柱、墻連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量砼強(qiáng)度地下管線預(yù)留及埋設(shè)防水要求測量現(xiàn)場檢查現(xiàn)場檢查審查配合比，現(xiàn)場取樣試件審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢查、測量現(xiàn)場檢查3現(xiàn)澆鋼筋砼主體結(jié)構(gòu)工程軸線、高程垂直度斷面尺寸施工縫處理砼強(qiáng)度：配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件：型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固現(xiàn)場檢測、量測量測現(xiàn)場檢測、量測旁站現(xiàn)場制作試塊、審核、試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場檢測、量測4砌磚工程砂漿配合比灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試件旁站測量現(xiàn)場檢測、量測5室內(nèi)裝修材料配合比室內(nèi)摸灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地平厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間6門窗工程木門窗：位置、尺寸鋁合金門窗：嵌填、定位、安裝關(guān)閉開關(guān)檢查、量測檢查、量測7屋面防水工程找平層：厚度、坡度、平整度、防裂縫隔熱層：厚度、平整度防水層：嵌填、粘結(jié)、平層落水管：安裝、接頭、排水觀察、量測觀察、量測觀察、量測觀察、量測8室內(nèi)給排水管道安裝工程安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消防柱、衛(wèi)生潔具、器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測觀察、量測水壓試驗(yàn)觀察、量測觀察通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安裝工程屏柜、附件及線中安裝絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測10裝飾工程飾面板材表面、接縫幾何尺寸骨架位置、安裝油漆工程：木紋、光亮不銹鋼欄桿：固定接頭觀察、量測觀察、量測觀察觀察11安裝管線管線位置、標(biāo)高、坡向、坡度、基礎(chǔ)安裝管道、接頭金屬埋管防腐處理砼管埋設(shè)：開溝、砼基礎(chǔ)埋設(shè)、回填鋼管焊接質(zhì)量觀察、量測觀察觀察觀察、量測觀察、量測觀察及試驗(yàn)報(bào)告12強(qiáng)電安裝工程電力系統(tǒng)、支流系統(tǒng)、照明、防雷接地、電纜敷設(shè)、電氣配管、絕緣測試觀察、量測試驗(yàn)報(bào)告13弱電安裝工程自控系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、電子記分牌等閉路監(jiān)控系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)觀察、量測調(diào)試報(bào)告1、現(xiàn)澆砼工程質(zhì)量監(jiān)理1）土方回填：旁站監(jiān)理其填料、分層夯實(shí)、密實(shí)度等。2）防水砼澆筑：旁站監(jiān)督其配合比、澆筑方式、塌落度等。3）卷材防水：檢查其細(xì)部構(gòu)造施工。4）測量工程：定位、軸線與法線、水準(zhǔn)點(diǎn)及垂直度、沉降觀測等。5）鋼筋工程：鋼筋的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及尺寸、鋼筋的接頭部位及搭接長度以及間距、排距等須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求、框架結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)鋼筋的錨固長度幾抗震結(jié)構(gòu)的箍筋必須符合有關(guān)規(guī)定。6）模板工程：嚴(yán)格控制軸線、標(biāo)高及垂直度、模板及其支架的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。7）砼工程：砼的配合比、原材料計(jì)量、攪拌、振搗、養(yǎng)護(hù)和施工縫處理須符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，凡大體積砼及特種砼施工，應(yīng)按專門編制的施工方案或技術(shù)措施施工。砼試塊的數(shù)量及強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。8）審核承包單位的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)應(yīng)放在施工工藝和施工措施，方法和操作規(guī)程，并進(jìn)行認(rèn)真的研究，對(duì)保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量的可靠性、合理性和安全性進(jìn)行必要的核驗(yàn)。9）對(duì)分包單位的資質(zhì)審核分包單位的企業(yè)等級(jí)、技術(shù)力量和機(jī)械設(shè)備等。分包單位已建成的施工業(yè)績，必要時(shí)可以對(duì)正在施工項(xiàng)目進(jìn)行考察。10）對(duì)生產(chǎn)廠家應(yīng)進(jìn)行資格審查，了解其職工素質(zhì)狀況、技術(shù)裝備及生產(chǎn)能力，來確定其是否能勝任該項(xiàng)工作。11）對(duì)進(jìn)場的原材料應(yīng)進(jìn)行抽驗(yàn)，提供抽驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理審核認(rèn)可方可使用。12）代用材料的使用，必須經(jīng)設(shè)計(jì)部門同意，并附書面通知單。13）對(duì)于進(jìn)口材料，不但要做力學(xué)試驗(yàn)，還應(yīng)做化學(xué)分析及可焊性試驗(yàn)。14）嚴(yán)禁使用“地條鋼”等不合格鋼材。15）使用的量具、儀器、儀表等必須由二級(jí)以上的計(jì)量機(jī)構(gòu)鑒定合格后，方能使用。16）應(yīng)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)尺。其它使用的鋼尺，均應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)尺進(jìn)行校核，檢查無誤后方可使用，并定期進(jìn)行校對(duì)，有誤差的量具嚴(yán)禁使用。17）監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)程序進(jìn)行全過程的跟蹤監(jiān)理。18）監(jiān)理人員應(yīng)熟悉圖紙、技術(shù)規(guī)范、生產(chǎn)工藝的有關(guān)規(guī)定，對(duì)成品、半成品進(jìn)行檢查驗(yàn)收。19）收集實(shí)際資料，進(jìn)行技術(shù)分析，指導(dǎo)改進(jìn)生產(chǎn)。20）監(jiān)理工作采取預(yù)防為主，盡可能將事故消滅在萌芽狀態(tài)，狠抓事故苗頭，提高質(zhì)量管理。2、工程質(zhì)量事故處理1）工程若發(fā)生質(zhì)量事故（特別是重大事故）承包單位應(yīng)根據(jù)“三不放過”原則認(rèn)真進(jìn)行處理。2）監(jiān)理組要對(duì)事故進(jìn)行全面地調(diào)查，并參加事故原因分析及處理方案，對(duì)重大事故請(qǐng)建設(shè)單位及質(zhì)監(jiān)站等共同討論。3）承包單位要對(duì)事故調(diào)查，分析結(jié)果及處理意見寫出詳細(xì)的事故報(bào)告，并應(yīng)及時(shí)逐級(jí)上報(bào)。4）監(jiān)理組對(duì)事故處理執(zhí)行情況要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并作驗(yàn)收簽證。3、工程驗(yàn)收及質(zhì)量評(píng)估1）分部工程需進(jìn)行分階段驗(yàn)收（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等）承包單位應(yīng)自行初步驗(yàn)收并整改合格后提前三天報(bào)請(qǐng)監(jiān)理組結(jié)合會(huì)同設(shè)計(jì)人員進(jìn)行驗(yàn)收（某些分部尚需要質(zhì)監(jiān)站參加），在工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2）承包單位在單位工程竣工時(shí)，應(yīng)首先組織本單位有關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行自驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格，方可向監(jiān)理組申報(bào)初驗(yàn)收。3）監(jiān)理組在接到承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告和技術(shù)檔案后，對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)有施工漏項(xiàng)、工程質(zhì)量等問題時(shí)，應(yīng)書面通知承包方并限定處理時(shí)間，處理完畢后，監(jiān)理組進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4）當(dāng)工程完畢后，監(jiān)理要對(duì)工程質(zhì)量作出全面的評(píng)估，特別對(duì)工程上存在的質(zhì)量問題以及處理情況，要有詳細(xì)陳述并有確切結(jié)論，工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告報(bào)送建設(shè)單位存查，并由建設(shè)單位抄報(bào)市建委和質(zhì)監(jiān)站作為工程質(zhì)量評(píng)定時(shí)的參考。5）工程初驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合格后，監(jiān)理組協(xié)調(diào)承包單位向建設(shè)單位提出竣工報(bào)告，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位和人員正式驗(yàn)收。6）承包單位應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)工程檔案的管理工作，并按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定收集、整理工程檔案資料，工程開工前承包單位應(yīng)將本工程的檔案全部內(nèi)容列表報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)核準(zhǔn)后及時(shí)積累和整理，工程竣工時(shí)承包單位將完整的工程檔案報(bào)送建設(shè)單位，凡資料不全工程不得正式驗(yàn)收。7）竣工驗(yàn)收通過后，簽證竣工移交證書。一：材料、設(shè)備、構(gòu)配件質(zhì)量監(jiān)理1．主要建筑材料及建筑配件，如鋼筋、水泥、商品混凝土、砂石料、防水材料、給排水管件、電線、電器等，由承包單位采購時(shí)須先提出樣品及定貨單位廠家，經(jīng)駐地監(jiān)理部會(huì)同設(shè)計(jì)、業(yè)主單位確認(rèn)后方可定貨。樣品應(yīng)由施工單位在現(xiàn)場保存，進(jìn)貨時(shí)按樣品驗(yàn)收和進(jìn)行抽檢；由業(yè)主單位采購時(shí)，必須先提出樣品及其供貨單位廠家，經(jīng)監(jiān)理部、會(huì)同設(shè)計(jì)、承包單位確認(rèn)后方可定貨。2．主要材料設(shè)備定貨時(shí)承包單位應(yīng)先提出申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位同意后方可定貨。設(shè)備到貨時(shí)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理部報(bào)送廠合格證及有關(guān)的技術(shù)參數(shù)資料，由專業(yè)監(jiān)理工程師核定是否符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行抽檢。3．由業(yè)主自定的材料設(shè)備，到貨時(shí)應(yīng)通知設(shè)計(jì)單位、承包單位和駐地監(jiān)理部會(huì)同核查，簽辦交接手續(xù)。4．專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查工程上所采用的主材料是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。5．材料及設(shè)備進(jìn)場時(shí)采購單位應(yīng)向駐地監(jiān)理部填報(bào)建筑材料報(bào)驗(yàn)單和進(jìn)場設(shè)備報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)后方可進(jìn)場。己經(jīng)進(jìn)場的材料或設(shè)備未經(jīng)監(jiān)理工程師許可不得運(yùn)出場外，檢驗(yàn)不合格的材料或設(shè)備應(yīng)及時(shí)運(yùn)出場外。6．用于工程的各種材料和建筑配件，進(jìn)場時(shí)必須隨帶正式的出廠合格證和材料試驗(yàn)報(bào)告。專業(yè)監(jiān)理工程師將對(duì)檢驗(yàn)報(bào)告中的各項(xiàng)指標(biāo)，檢驗(yàn)單位批量、批號(hào)等進(jìn)行核對(duì)，有疑問或不符合要求時(shí)責(zé)成供貨單位補(bǔ)齊或在現(xiàn)場抽樣補(bǔ)齊，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)證合格，一律不準(zhǔn)進(jìn)場；已進(jìn)場的不合格材料、建筑構(gòu)配件必須限期清退出場。7．工程所用的預(yù)制構(gòu)件必須具有廠家的批號(hào)和出廠合格證。鋼筋混凝土構(gòu)件，均按規(guī)定方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。自行預(yù)制的構(gòu)件應(yīng)具有試件試驗(yàn)報(bào)告和鋼筋隱蔽檢查證。8．承包單位應(yīng)在用材前一定期限內(nèi)向監(jiān)理組報(bào)送有關(guān)材料試驗(yàn)報(bào)告，申請(qǐng)核定。所有質(zhì)量證明、合格證、試驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)相應(yīng)地符合國標(biāo)、部標(biāo)或廠標(biāo)規(guī)定要求。監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)向承包單位提出意見，承包單位應(yīng)作出解釋和處理。9．凡標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料，對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑與合同不符的一般材料、受工程重要性程序決定應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料、需要進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)以控制和保證其質(zhì)量可靠性的材料等，均應(yīng)進(jìn)行抽檢。對(duì)于進(jìn)口的材料和重要工程或關(guān)鍵施工部位所用的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。10．在現(xiàn)場配制的材料，如混凝土、砂漿、防水材料、防腐蝕材料、絕緣材料、保溫材料等的配比，應(yīng)先提出試配要求，經(jīng)試驗(yàn)合格后才能使用，商品混凝土按規(guī)范現(xiàn)場做試塊檢驗(yàn)。11．有關(guān)出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告應(yīng)檢測的幾項(xiàng)內(nèi)容：1）合格證的代表批量不能超過有關(guān)規(guī)定。批量超過規(guī)定或無批量批號(hào)時(shí)應(yīng)重新抽樣檢驗(yàn)；2）鋼材一律按規(guī)定進(jìn)行抽檢，有焊接時(shí)應(yīng)在工地做焊接試件進(jìn)行檢驗(yàn)。鋼材進(jìn)場時(shí)要進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)復(fù)制鋼材和銹蝕嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，嚴(yán)禁使用回收鋼材；12．工程常用材料試驗(yàn)項(xiàng)目和取樣方法如下表

材料名稱試驗(yàn)項(xiàng)目取樣規(guī)定一般項(xiàng)目其他項(xiàng)目取樣單位取樣數(shù)量取樣方法鋼材熱軋鋼筋屈服強(qiáng)度、極限強(qiáng)度、延伸率、冷彎沖擊韌性，硬度，焊接力學(xué)化學(xué)性能成分分析按同一尺寸和品種分批，每批≤10T每批長取2根，1根作拉力試驗(yàn)，1根作冷彎試驗(yàn)任意選取2根鋼筋并將鋼筋端頭棄10cm鋼絞線拉力試驗(yàn)以同鋼號(hào)同規(guī)格的不多于10T鋼絞線為一批每批送取10％（不少于10盤）每盤取1個(gè)試樣型鋼拉力與冷彎試驗(yàn)沖擊，焊接，化學(xué)成分和金相分析同品種，同規(guī)格，同爐罐（批）號(hào)，每批重量不大于10T拉力與冷彎試驗(yàn)各1個(gè)，沖擊試件3個(gè)，化學(xué)分析試樣1個(gè)從一個(gè)腿上沿軋制方向，在腿寬1／3（距邊緣）處切取水泥標(biāo)準(zhǔn)稠度，凝結(jié)時(shí)間，抗奪和抗折強(qiáng)度細(xì)度，體積安定性同品種，同標(biāo)號(hào)不超過400T為一批一批水泥中選取平均試樣20Kg從不同部位至少15袋（處）水泥中抽取砂碎石卵石顆粒級(jí)配，比重，松散容量，空隙率，含泥量砂：有機(jī)物，三氧化硫和云母含量石：針片狀和軟弱顆粒含量不超過200m3為一批砂：30－50Kg石；約30Kg分別在砂石堆的上、中、下三個(gè)部位取若干拌合均勻，回分法縮分提取磚抗壓，抗折抗凍不超過20萬塊為一批強(qiáng)度測定12塊，材性測定20塊從該批磚不同垛面各抽一塊二：施工測量放線質(zhì)量監(jiān)理1．施工單位應(yīng)編制測量方案，報(bào)監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后再實(shí)施。2．測量必須由持有上崗證的專業(yè)人員進(jìn)行，每次測量均應(yīng)按規(guī)定填寫測量報(bào)告，測量報(bào)告應(yīng)送監(jiān)理工程師審查、備案。3．使用的測量儀器必須符合測量精度要求，儀器；量具必須經(jīng)過檢驗(yàn)合格方可投入使用。測量質(zhì)量要點(diǎn)和控制措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1導(dǎo)線點(diǎn)、交樁資料查原資料、儀器檢測、計(jì)算測量交樁過程，由測量監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理分部專業(yè)監(jiān)理工程師、承包商、設(shè)計(jì)代表和業(yè)主代表共同參加，并對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高進(jìn)行確認(rèn)和校測。經(jīng)確認(rèn)的交樁資料才允許使用。2測量儀器校核審查設(shè)備標(biāo)定資料測量放線工作開始前，由承包商按《國家計(jì)量法實(shí)施細(xì)則》對(duì)所使用的測量儀器和工具送有關(guān)部門標(biāo)定。標(biāo)定合格資料報(bào)駐地專業(yè)監(jiān)理工程師和測量工程師認(rèn)可。3坐標(biāo)選擇、控制點(diǎn)的保護(hù)觀測、儀器檢測1．承包商假定坐標(biāo)系確定，必須符合直觀性強(qiáng)、計(jì)算方便、有利操作的原則，并報(bào)測量監(jiān)理工程師認(rèn)可。2．場地控制點(diǎn)，特別是水準(zhǔn)點(diǎn)的點(diǎn)位要設(shè)在地面沉降范圍以外，埋設(shè)應(yīng)符合規(guī)范，便于確認(rèn)，并滿足長期保留要求。4場地控制網(wǎng)審查方案儀器檢測1．場地控制網(wǎng)的布設(shè)和施測應(yīng)有明確的方案報(bào)監(jiān)理部和測量專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)可。2．在各項(xiàng)工程進(jìn)行中，按照測量監(jiān)理細(xì)則的要求，進(jìn)行監(jiān)督、檢查和認(rèn)定，并配合測量專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作。三：土方工程監(jiān)理1檢查平整區(qū)域的坐標(biāo)、高程和平整度。場地平整時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工人員將對(duì)影響工程質(zhì)量軟弱工層、淤泥、大卵石、樹根以及不宜作填土料的土層應(yīng)全部挖除，可采用鏟運(yùn)機(jī)配合推土機(jī)進(jìn)行整平，然后按設(shè)計(jì)圖中的坐標(biāo)、高程進(jìn)行施工測量放線。2檢查挖方的位置、標(biāo)高，以及邊坡穩(wěn)定情況。審查施工機(jī)械開挖方案。機(jī)械開挖應(yīng)分層、分段、由淺而深進(jìn)行，基底應(yīng)預(yù)留500厚土層由人工修邊檢底，以確保基底標(biāo)高正確無誤，避免超挖和土層擾動(dòng)。監(jiān)理人員要用水準(zhǔn)儀和鋼尺對(duì)基坑的長、寬和標(biāo)高進(jìn)行檢測，同時(shí)要對(duì)基坑邊坡的穩(wěn)定情況進(jìn)行監(jiān)控。3檢查填方壓實(shí)情況。監(jiān)理人員必須督促施工單位在土方回填之前將其清除干凈。回填土中有機(jī)質(zhì)和土塊的含量，回填土的分層鋪填厚度，每層壓實(shí)遍數(shù)以及填土的壓實(shí)系數(shù)（密實(shí)度）均應(yīng)符合有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，監(jiān)理人員要監(jiān)控和旁站填方壓實(shí)全過程，并見證環(huán)刀取樣送檢。四：地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量監(jiān)理本工程基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)。1、土石方工程，重點(diǎn)在對(duì)基底土質(zhì)的驗(yàn)收，確?；A(chǔ)持力層滿足設(shè)計(jì)要求，認(rèn)真處理好局部軟弱層；土方開挖過程中要嚴(yán)防基底被擾動(dòng)和浸水。2、在審查施工單位的測量放線資料的基礎(chǔ)上，對(duì)大樓的相對(duì)位置、軸線、標(biāo)高點(diǎn)、基礎(chǔ)的中心點(diǎn)及外形尺寸的位置派專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)查，從而達(dá)到對(duì)測量放線的準(zhǔn)確性控制。3、基坑土方開挖和控制措施序號(hào)質(zhì)量控制點(diǎn)檢查方法控制措施1基底土質(zhì)觀察檢查1．請(qǐng)勘察，設(shè)計(jì)有關(guān)方面共同鑒定驗(yàn)收。2．對(duì)不符合要求的區(qū)域，及時(shí)進(jìn)行地基處理。2基底標(biāo)高用水準(zhǔn)儀檢查1．對(duì)欠挖處及時(shí)檢查糾正。2．對(duì)超挖處用碎石類土填補(bǔ)。3基坑軸線尺寸用經(jīng)緯儀，拉線和測量檢查尺寸不足處及時(shí)修正4基底被擾動(dòng)或基坑浸水觀察檢查1．開挖后立即進(jìn)行下道工序施工。2．做好場地排水措施五：主體分部工程質(zhì)量監(jiān)理（一）：模板工程1檢查安裝模板時(shí)架設(shè)支架情況。模板安裝完成時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查磚墻與砼接觸面處的平整、清潔情況。支柱模板時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查柱根緊固和中間箍的間距，支梁模板時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查跨度不小于4m的梁模板的起拱和側(cè)模拉結(jié)，支樓板模板時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查模板的接頭防止漏漿，支樓梯模板時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查斜向支撐防止支點(diǎn)滑移，支剪力墻模板時(shí)應(yīng)重點(diǎn)檢查模板的緊固情況；從而有效地防止出現(xiàn)模板使用中常發(fā)生的位移、爆模、模板間縫隙大等質(zhì)量通病。2檢查固定在模板上的預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的位置和尺寸。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝完成后，監(jiān)理人員應(yīng)按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定對(duì)模板安裝和預(yù)埋件、預(yù)留孔洞的偏差情況進(jìn)行抽檢。用鋼尺檢查柱、梁、墻的墻軸線位置及截面內(nèi)部尺寸、相鄰兩板表面高低差，用鋼尺檢查預(yù)埋鋼板、預(yù)埋孔洞、預(yù)埋管的中心線位置，用靠尺和塞尺檢查模板表面平整度，用水準(zhǔn)儀檢測底模上表面標(biāo)高，用經(jīng)緯儀檢測層高垂直度。3檢查涂刷模板隔離劑情況。模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑。監(jiān)理人員事先要對(duì)施工中使用的隔離劑性能進(jìn)行了解，對(duì)油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或妨礙工程施工的隔離劑應(yīng)限制使用。在日常巡查中，監(jiān)理人員應(yīng)注意觀察施工人員涂刷隔離劑的情況，嚴(yán)禁隔離劑污染鋼筋及砼接搓處。4監(jiān)督模板及其支架拆除的順序。模板拆除應(yīng)掌握好拆模時(shí)間，防止過早或過遲拆模造成質(zhì)量問題或拆模困難。梁、板、懸挑構(gòu)件的砼底模拆除應(yīng)符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范之要求。為此，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控拆模時(shí)間。模板的拆除應(yīng)遵循“先安后拆，后安先拆”的原則進(jìn)行。在開始拆除模板前，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)要求施工人員按照施工技術(shù)方案中的拆除順序來執(zhí)行，并監(jiān)控整個(gè)拆除過程。如果模板拆除時(shí)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)：拆除對(duì)樓層形成了沖擊荷載，拆除的模板和支架未能分散堆放并未及時(shí)清運(yùn)，應(yīng)立即發(fā)出指令文件，消除可能存在的安全隱患。（二）：鋼筋工程1本工程所用的鋼筋主要是在施工現(xiàn)場加工成型后進(jìn)行安裝。對(duì)鋼筋工程的質(zhì)量控制應(yīng)做好三方面的控制工作：一要做好事前對(duì)鋼筋材質(zhì)的質(zhì)量驗(yàn)收工作；二要做好事中對(duì)鋼筋制作及安裝的質(zhì)量驗(yàn)收工作和安全生產(chǎn)的監(jiān)督工作；三要做好事后對(duì)鋼筋成品保護(hù)的監(jiān)督工作。2檢查鋼筋產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告。凡運(yùn)到施工現(xiàn)場的鋼筋，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告，并由施工單位按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，向監(jiān)理人員提交鋼筋力學(xué)性能檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告，其間，監(jiān)理人員必須見證鋼筋抽檢全過程。經(jīng)監(jiān)理人員審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格的鋼筋，方可進(jìn)場。如果監(jiān)理人員認(rèn)為供貨方所提交的質(zhì)量符合要求，監(jiān)理人員可以再行組織復(fù)檢或抽樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格后方允許進(jìn)場。3檢查鋼筋的存放條件和加工制作情況。質(zhì)量合格的鋼筋進(jìn)場后。到其使用或施工、安裝時(shí)通常都要經(jīng)過一定的時(shí)間間隔，在此時(shí)間內(nèi)，如果對(duì)鋼筋的存放、保管不良，可能導(dǎo)致質(zhì)量狀況的惡化，如損傷、變質(zhì)、損壞，甚至不能使用。因此，監(jiān)理人員對(duì)施工單位對(duì)鋼筋的存放、保管及時(shí)間應(yīng)實(shí)行監(jiān)控。鋼筋加工制作前施工人員應(yīng)認(rèn)真做好翻樣配料工作。即鋼筋表面應(yīng)潔凈，無油漬、漆污和鐵銹；鋼筋的級(jí)別、直徑、數(shù)量、外形和尺寸必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙下料；鋼筋的代換必須征得設(shè)計(jì)單位的同意。按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，監(jiān)理人員將用鋼尺隨時(shí)抽檢加工制作中的受力鋼筋順長方向全長的凈尺寸、彎起鋼筋的彎折位置、箍筋內(nèi)凈尺寸，控制其誤差在允許偏差范圍之內(nèi)。4檢查鋼筋的連接和安裝情況?？v向受力鋼筋的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。在施工現(xiàn)場，監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工人員按有關(guān)規(guī)定抽取鋼筋機(jī)械連接接頭、焊接接頭試件作力學(xué)性能檢驗(yàn)，見證接頭試件的取樣過程。在鋼筋安裝完成時(shí)，施工單位自檢合格后，監(jiān)理人員要進(jìn)一步核查鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格和數(shù)量以及連接、安裝位置是否與設(shè)計(jì)圖紙一致。即監(jiān)理人員要鋼尺對(duì)綁扎鋼筋骨架的長、寬、高尺寸、受力鋼筋的間距、排距、保護(hù)層厚、鋼筋彎起點(diǎn)位移、綁扎箍筋的間距、預(yù)埋件的位置進(jìn)行全面的檢查。特別是，對(duì)于柱子鋼筋用電渣壓力焊接時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查焊接接頭和柱加密區(qū)的箍筋間距；對(duì)于梁鋼筋綁扎時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查錨固長度和綁扎起點(diǎn)，特別是梁柱節(jié)點(diǎn)處梁加密區(qū)的箍筋間距；對(duì)于板鋼筋綁扎時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查板支座處的負(fù)彎矩受力筋；對(duì)于樓梯鋼筋綁扎時(shí)，重點(diǎn)檢查梯板鋼筋的錨固和彎折方向。5檢查鋼筋的成品保護(hù)情況。樓板鋼筋綁扎完成后，嚴(yán)禁在上面踩踏，堆放什物，以免板筋位置發(fā)生偏移，確保鋼筋的有效高度符合設(shè)計(jì)要求。監(jiān)理人員一要要求施工人員做好必要的成品保護(hù)措施，二要監(jiān)控成品保護(hù)的實(shí)施情況。如果出現(xiàn)鋼筋被踩踏而發(fā)生偏移，特別是雨蓬、挑檐、陽臺(tái)等處的懸臂板主筋發(fā)生踩踏偏移，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)督促施工人員恢復(fù)調(diào)整，否則不允許施工人員進(jìn)行鋼筋砼的隱蔽工作。（三）：混凝土工程1本工程主體所采用的混凝土若為商品混凝土，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)混凝土的進(jìn)場、澆筑、養(yǎng)護(hù)全過程進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)混凝土工程的質(zhì)量控制應(yīng)做好三方面的控制工作：一要做好事前對(duì)混凝土及外加劑的檢查驗(yàn)收工作；二要做好事中對(duì)混凝土澆筑振搗的旁站工作、混凝土養(yǎng)護(hù)的監(jiān)控工作，以及安全生產(chǎn)的督促工作；三要做好事后對(duì)混凝土成品保護(hù)的監(jiān)督工作。2檢查各種預(yù)留孔洞、預(yù)埋管件的埋設(shè)情況，模板的支承情況。在每個(gè)施工段的梁、柱、板或鋼筋綁扎完成后，在正式澆筑混凝土之前，施工人員必須先自檢合格再報(bào)監(jiān)理人員驗(yàn)筋。監(jiān)理人員要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，核驗(yàn)預(yù)留孔洞、預(yù)埋管件的埋設(shè)是否遺漏、位置是否準(zhǔn)確；核驗(yàn)?zāi)０宓闹С畜w系是否牢固、可靠。同時(shí)，監(jiān)理人員還要檢查模板內(nèi)涂抹隔離劑的情況，模板的軸線、標(biāo)高、幾何尺寸等情況。待一切前準(zhǔn)備工作完成后，監(jiān)理人員簽認(rèn)后，施工人員才能進(jìn)行混凝土的澆筑施工。3檢查商品的砼產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告。商品砼攪拌站對(duì)砼攪拌工程各項(xiàng)質(zhì)量情況進(jìn)行自檢，自檢合格后準(zhǔn)備開盤，同時(shí)將混凝土配合比送交施工單位，由施工單位報(bào)監(jiān)理人員審批。經(jīng)監(jiān)理人員批準(zhǔn)同意后，商品砼攪拌站應(yīng)按時(shí)將商品砼運(yùn)至施工現(xiàn)場。監(jiān)理人員不僅要對(duì)商品砼的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審查，而且要督促施工單位及時(shí)地在砼的澆筑地點(diǎn)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行試塊取樣，并見證取樣全過程。當(dāng)商品砼產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場檢驗(yàn)報(bào)告均審查合格后，監(jiān)理人員才能允許施工人員開始混凝土的澆筑。否則，監(jiān)理人員應(yīng)簽發(fā)指令文件阻止施工人員強(qiáng)行澆筑混凝土。此外，當(dāng)混凝土需要添加外加劑時(shí)，監(jiān)理人員還需按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求對(duì)外加劑進(jìn)行檢查或?qū)彶椤?嚴(yán)格控制混凝土的運(yùn)輸、澆筑及間歇時(shí)間，旁站現(xiàn)澆混凝土澆筑的全過程。商品混凝土的澆筑方向應(yīng)從離混凝土輸送泵最遠(yuǎn)的點(diǎn)開始退行澆筑，少量的、不同等級(jí)的混凝土則由塔吊輔助澆筑，確保整個(gè)澆筑過程勻速前進(jìn)且連續(xù)進(jìn)行。因此，在混凝土澆筑之前，施工人員應(yīng)按各樓層施工段所需要的混凝土量提出供應(yīng)計(jì)劃。提前與混凝土攪拌站聯(lián)系，確保商品混凝土能及時(shí)運(yùn)送到澆筑地點(diǎn)。經(jīng)監(jiān)理人員審查合格后，施工人員開始澆筑混凝土。監(jiān)理人員必須旁站混凝土澆筑的全過程，做好旁站記錄。柱子澆筑混凝土?xí)r，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查柱與梁、板之間的施工縫的清潔程度。柱子的砼應(yīng)一次澆筑完畢，如需要留施工縫時(shí)應(yīng)留在主梁下面。在與梁板整體澆筑時(shí)，應(yīng)在柱澆筑完畢后停歇1-1.5h,保證柱混凝土有個(gè)自沉過程，再繼續(xù)澆筑。梁、板澆筑混凝土?xí)r，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查后澆帶和施工縫斷開處的臨時(shí)豎直支模情況；重點(diǎn)監(jiān)控混凝土的澆筑、振搗情況；監(jiān)督施工人員分層澆筑分層振搗梁砼，監(jiān)督施工人員用平板振搗器振搗板砼。當(dāng)肋形樓板的梁板應(yīng)同時(shí)澆筑，梁柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密時(shí)，澆筑此處的砼宜用強(qiáng)度等級(jí)的細(xì)石砼，并用小直徑振搗棒振搗，宜沿著次梁方向連續(xù)澆筑樓板，不得留施工縫。樓梯澆筑混凝土?xí)r，監(jiān)理人員主要監(jiān)控振搗時(shí)斜梯模的位移，以防踏步板的下和擋板由于振搗過量而外移或彎曲。樓梯梯段的混凝土自下而上連續(xù)澆筑，先搗實(shí)底板混凝土，達(dá)到踏步位置混凝土一起澆搗，連續(xù)不斷向上推進(jìn)，并隨時(shí)用不抹子將踏步上表面抹平。在混凝土的整個(gè)澆筑過程中，監(jiān)理人員除了嚴(yán)格監(jiān)控施工人員對(duì)梁、板、柱、墻混凝土的澆筑過程外，還要及時(shí)督促施工人員控制好混凝土的澆筑間歇時(shí)間和施工縫的留置。如混凝土的運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過混凝土的初凝時(shí)間；同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，并應(yīng)在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢，否則應(yīng)按施工技術(shù)方案中對(duì)施工縫的要求進(jìn)行處理。5檢查混凝土的養(yǎng)護(hù)情況?；炷翝仓戤吅?，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)檢查混凝土養(yǎng)護(hù)措施的實(shí)施情況。重點(diǎn)監(jiān)控如下幾點(diǎn)：混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)應(yīng)對(duì)砼加以覆蓋并保濕養(yǎng)護(hù)；混凝土澆水的時(shí)間必須符合質(zhì)量驗(yàn)收的規(guī)定；澆水次數(shù)應(yīng)能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，混凝土養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)為自來水；采用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)的混凝土，其敞露的全部表面應(yīng)覆蓋嚴(yán)密，并應(yīng)保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水；混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa前，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。6檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后的外觀質(zhì)量和尺寸偏差。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量缺陷，應(yīng)由監(jiān)理人員和施工人員等各方根據(jù)其對(duì)結(jié)構(gòu)性能和使用功能影響的嚴(yán)重情況，按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。如果發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，如縱向受力鋼筋有露筋，構(gòu)件主要受力部位有蜂窩、孔洞、夾渣、疏松，構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能或使用功能的裂縫，連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷等等，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)督促施工單位提出技術(shù)處理方案，經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可后對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)經(jīng)處理的部位，監(jiān)理人員要重新檢查驗(yàn)收。7檢查混凝土成品保護(hù)情況?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，監(jiān)理人員要對(duì)混凝土成品保護(hù)的情況進(jìn)行檢查。拆模后的現(xiàn)澆樓面板上不應(yīng)集中堆放重物，其荷載值不能大于設(shè)計(jì)圖中所規(guī)定的使用荷載，禁止施工荷載對(duì)樓面板造成較大沖擊?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中的所有預(yù)埋管件在混凝土拆模時(shí)，應(yīng)盡量避免模板對(duì)預(yù)埋管件的破壞。凡施工中遺漏的預(yù)留孔洞，在未經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可時(shí)嚴(yán)禁施工人員在拆模后的現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)上穿洞打孔。（四）：砌體工程1在砌墻體過程中，監(jiān)理人員要對(duì)砌體材料的進(jìn)場、砌筑過程進(jìn)行監(jiān)控。對(duì)砌筑工程的質(zhì)量控制應(yīng)做好三方面的控制工作：一要做好事前對(duì)進(jìn)場砌體材料的檢驗(yàn)驗(yàn)收工作；二要做好事中墻體砌筑過程的檢查工作以及安全生產(chǎn)的督促工作；三要做好事后對(duì)砌體成品保護(hù)的監(jiān)督工作。2檢查砌體材料的產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報(bào)告。運(yùn)到施工現(xiàn)場的砌體材料都應(yīng)有產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報(bào)告，并由施工單位按有關(guān)規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，向監(jiān)理人員提交其檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告，其間，監(jiān)理人員必須見證砌體材料抽檢全過程。經(jīng)監(jiān)理人員審查并確認(rèn)其質(zhì)量合格的砌體材料，方可進(jìn)場。如果監(jiān)理人員認(rèn)為供貨方所提交的有關(guān)產(chǎn)品合格證明的文件以及施工單位提交的檢驗(yàn)和試驗(yàn)報(bào)告，仍不足以說明到場材料的質(zhì)量符合要求時(shí)，監(jiān)理人員可以再行組織復(fù)檢或抽樣試驗(yàn)，確認(rèn)其質(zhì)量合格后方允許進(jìn)場。3檢查砌筑砂漿的試塊試驗(yàn)報(bào)告。砌筑砂漿所采用的水泥在進(jìn)場使用前，施工單位必須分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)其抽樣進(jìn)行見證，對(duì)其復(fù)驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行審查。如果在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠超過三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過一個(gè)月）時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)督促施工人員對(duì)其復(fù)查試驗(yàn)。嚴(yán)禁不同品種的水泥混合使用。砌筑砂漿所采用的砂不得含有有害雜物。此外，砌筑砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌。監(jiān)理人員主要監(jiān)控砌筑砂漿的攪拌時(shí)間，并見證砌筑砂漿的取樣，檢查砌筑砂漿的試塊試驗(yàn)報(bào)告。經(jīng)監(jiān)理人員審查合格的砌筑砂漿，方能用于砌筑墻體。4檢查墻體的砌筑和砌體與柱、剪力墻之間的拉結(jié)。在正式砌筑之前，根據(jù)不同砌體材料吸水率不同的特征監(jiān)理人員應(yīng)督促施工人員分別對(duì)砌塊進(jìn)行澆水潤濕，并將基層清掃干凈。在砌筑墻體時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)督促施工人員嚴(yán)格控制“內(nèi)三度、外三度”，即重點(diǎn)控制砌塊的強(qiáng)度、砌筑砂漿的強(qiáng)度、砂漿與砌塊的粘結(jié)飽滿程度，控制砌體的垂直度、平整度、十皮磚厚度。砌筑好的墻必須做到橫平豎直、砂漿飽滿、上下無通縫，監(jiān)理人員在巡視中要根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)收范圍的規(guī)定用鋼尺、托線板線檢查墻體軸線位置的偏移和垂直度，用靠尺、塞尺檢查墻體表面的平整度，用鋼尺、經(jīng)緯儀或吊線檢查門窗洞口的高、寬尺寸以及外墻上、下窗口的偏移情況，用百格網(wǎng)檢查墻體的水平灰縫砂漿飽和度。此外，監(jiān)理人員還應(yīng)重點(diǎn)檢查內(nèi)墻體頂部斜砌是否正確，檢查砌體與柱、剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋拉結(jié)是否牢實(shí)，檢查構(gòu)造柱與墻體的斜接和鋼筋砼腰帶的留置是否符合設(shè)計(jì)要求等等。5督促施工人員做好成品保護(hù)。墻體砌筑完成后，監(jiān)理人員要對(duì)砌體成品保護(hù)的情況進(jìn)行檢查。在未經(jīng)設(shè)計(jì)人員認(rèn)可時(shí)，嚴(yán)禁施工人員在墻體上水平開通槽；如需開槽則宜用切割機(jī)切割。墻體上穿洞、打孔、開槽尺寸過大時(shí)，應(yīng)監(jiān)督施工人員最后用細(xì)石混凝土灌填。（五）：屋面工程對(duì)于本工程的屋面施工，監(jiān)理人員必須要求施工人員嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙上對(duì)屋面構(gòu)造層次的組成，逐步一層一層施工。市場上的保溫材料和防水材料品種、規(guī)格都較多，施工工藝也不斷地隨之而更新，因此，在屋面施工時(shí)監(jiān)理人員必須做好保溫材料和防水材料事前的審查、事中的監(jiān)控、事后的驗(yàn)收工作。具體質(zhì)量控制措施有如下幾點(diǎn)：1、屋面工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位對(duì)屋面防水施工單位進(jìn)行考察，重點(diǎn)考察其施工資質(zhì)條件、二次設(shè)計(jì)能力、企業(yè)信譽(yù)、施工能力等，結(jié)合施工報(bào)價(jià)綜合為建設(shè)單位建議。材料進(jìn)場前，監(jiān)理人員要檢查進(jìn)場防水和保溫隔熱材料的產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告。材料進(jìn)場后，施工人員按照質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告交監(jiān)理人員審核。對(duì)不合格的材料，監(jiān)理人員有權(quán)要求施工單位清退出場，不得在屋面工程中使用。同時(shí)，監(jiān)理人員要審核確認(rèn)施工單位報(bào)審的屋面防水工程施工方案和防水專業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)以及特殊工種有效上崗證。2、屋面工程施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)堅(jiān)持按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行層層檢查。嚴(yán)格控制基層的含水率在，避免在雨、霧天施工，并且督促施工單位采取積極措施進(jìn)行預(yù)防，如薄膜覆蓋、搭設(shè)防雨棚；嚴(yán)格控制保溫層施工時(shí)材料的含水率攤鋪厚度和坡；嚴(yán)格控制防水卷材的鋪設(shè)，防水卷材表面必須均勻，不允許有折紋、折皺、疙瘩，涂蓋層與基層必須粘貼牢固，厚度達(dá)到設(shè)計(jì)要求和訂貨要求，并應(yīng)在施工前妥善保管，防止材料受潮；防水層通氣管必須按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置并確保有效；女兒墻、天溝等細(xì)部處理應(yīng)做到構(gòu)造合理、嚴(yán)密、拉結(jié)牢固，轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成鈍角，垂直面與屋面之間的卷材應(yīng)加設(shè)加強(qiáng)層并分層搭接；卷材收口處應(yīng)用木壓條釘牢并做好泛水，出檐應(yīng)作滴水線；水落口要低于周圍20mm，短管要緊貼在基層上，出屋面道根部均應(yīng)作增強(qiáng)層。防水層形成后，監(jiān)理應(yīng)對(duì)其厚度、粘貼強(qiáng)度、平整度等進(jìn)行檢查和抽樣檢測。當(dāng)每層達(dá)施工工序質(zhì)量達(dá)到合格并辦理隱蔽工程簽認(rèn)手續(xù)后，方可進(jìn)行下道工序的施工。當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，面對(duì)屋面已完部分的施工保護(hù)措施進(jìn)行檢查；對(duì)于伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)監(jiān)督施工人員在防水層施工前安設(shè)完畢；屋面防水層完工后，應(yīng)禁止施工人員在其上鑿孔打洞或重物沖擊。屋面工程完工后，監(jiān)理人員要對(duì)屋面細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查，并檢查淋水或蓄水檢驗(yàn)的情況。六：給水與排水工程質(zhì)量監(jiān)理1．質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置新規(guī)范的強(qiáng)制性條文是首要的質(zhì)量控制點(diǎn)。1）一般性規(guī)定：各種承壓管道系統(tǒng)及設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)，非承壓管道系統(tǒng)及設(shè)備應(yīng)做灌水試驗(yàn)。2）室內(nèi)給水系統(tǒng)安裝(1)給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。(2)生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗(yàn)，符合國家《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》方可使用。(3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂消火栓和首層兩處消火栓做試射試驗(yàn)，達(dá)到設(shè)計(jì)要求方可。3）室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層衛(wèi)生器具的上邊沿或底層地面高度。4）室外給水管道安裝；給水管道在竣工后，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進(jìn)行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。5）室外排水管網(wǎng)安裝排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁無坡或倒坡。2．質(zhì)量控制的重點(diǎn)1）本工程給排水系統(tǒng)給水、排水、普消、衛(wèi)生間等，用水點(diǎn)分散，消防系統(tǒng)面積大管道多，與裝飾工程配合緊密，這些都是質(zhì)量控制的難點(diǎn)、重點(diǎn)。2）把好圖紙會(huì)審關(guān)。監(jiān)理人員要認(rèn)真閱讀圖紙，認(rèn)真了解設(shè)計(jì)人員的意圖和業(yè)主的要求。一是從給排水系統(tǒng)采用的設(shè)備、材料、加壓、穩(wěn)壓裝置，給排水末端的布置等各個(gè)方面審查設(shè)計(jì)的合理性；二是從施工安裝的角度審查施工的可行性，尤其是各個(gè)專業(yè)是否有碰撞現(xiàn)象，排水管是否在給水管之上，是否能保證排水管的排水坡度，灑水噴頭的布置是否合理，各種設(shè)備安裝好后能否保證吊頂標(biāo)高等。3）搞好安裝工程施工組織設(shè)計(jì)的審查。一是審查安裝方案、安裝工藝、工序、安裝措施的合理性、實(shí)用性。二是審查安裝單位的質(zhì)量保證體系，是否有保證工程質(zhì)量的方法、措施、手段，質(zhì)檢人員是否到位。三是要監(jiān)督安裝工程施工組織設(shè)計(jì)的具體實(shí)施結(jié)果。4）把好材料、設(shè)備進(jìn)場前后的驗(yàn)收關(guān)。一是參與材料、設(shè)備的選型，審查材料供應(yīng)商的信譽(yù)、資質(zhì)等級(jí)，是否具有合法經(jīng)營資格。二是材料、設(shè)備進(jìn)場后的嚴(yán)格檢查，檢查材料、設(shè)備出廠合格證、質(zhì)保書及相關(guān)的生產(chǎn)許可證，銷售許可證，三是根據(jù)下表詳細(xì)檢測：序號(hào)類別目測檢測項(xiàng)目儀器檢測項(xiàng)目1管材目測外觀鍍鋅層是否完整、有無裂縫、毛刺、生銹用游標(biāo)卡尺測量管徑、壁厚、以及壁厚是否均勻2閥門目測閥體螺栓孔、手柄、是否完整、有無裂縫在試驗(yàn)臺(tái)上按比例做水壓試驗(yàn)3消火栓目測栓體有無裂縫按比例做水壓試驗(yàn)、測量水龍帶長度4衛(wèi)生潔具目測外觀是否平整完好、有無裂縫、表面是否光潔尺量安裝尺寸是否符合設(shè)計(jì)及預(yù)留預(yù)埋要求5）、預(yù)埋階段的質(zhì)量控制：配合土建施工進(jìn)度進(jìn)行，預(yù)埋管線在隱蔽前一定要作好記錄，預(yù)埋管線布置與設(shè)計(jì)圖示不一致時(shí)，應(yīng)有實(shí)際布置圖。6）管道安裝階段的質(zhì)量監(jiān)理管道安裝階段是給排水工程形成的主要階段，本工程層數(shù)較多，分包單位也多，工程施工面廣，監(jiān)理工程師要始終掌握整個(gè)安裝工程的全貌、進(jìn)展動(dòng)態(tài)，隨時(shí)到各工作面巡檢，及時(shí)處理現(xiàn)場發(fā)生的各種安裝技術(shù)及質(zhì)量問題，認(rèn)真審查簽署變更記錄、技術(shù)核定單。7）水壓試驗(yàn)階段(1)按規(guī)范要求，工程各根雨水管道都要做灌水試驗(yàn)，灌水高度為雨水管出戶口到最底一個(gè)雨水斗的高度。(2)每根排水管都要做通水試驗(yàn)，通水試驗(yàn)時(shí)要將多數(shù)用水點(diǎn)打開。排水主管做通球試驗(yàn)，木球直徑為管徑的三分之二。(3)工程各系統(tǒng)的壓力水壓試驗(yàn)如下：序號(hào)系統(tǒng)工作壓力Mpa試驗(yàn)壓力MPa1往水箱輸水管1.01.252其余給水管0.60.93消火栓系統(tǒng)1.01.25八：細(xì)部工程監(jiān)理1質(zhì)量要求：（1）制作及安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率及人造板的甲醛量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；（2）窗簾盒、窗臺(tái)板面平整、潔凈、線條順直、拼縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞，與墻面、窗框的銜接嚴(yán)密，密封膠縫順直、光澤；（3）門窗套表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；（4）護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝必須牢固；（5）護(hù)欄和扶手拼縫嚴(yán)密，表面光澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。2檢查控制方法：（1）檢查材料的產(chǎn)品合格證、性能檢測報(bào)告和進(jìn)場驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）檢查施工記錄；（3）對(duì)預(yù)埋件、護(hù)欄與預(yù)埋件的連接點(diǎn)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；（4）觀察檢查；（5）手板檢查；（6）尺量檢查。3制定成品保護(hù)措施，做好裝飾成品保護(hù)工作（1）為了有利于成品保護(hù)和交叉流水作業(yè)，室內(nèi)裝飾裝修施工順序可先進(jìn)行濕作業(yè)的砂漿找平、抹平等，待門窗框安裝后再次進(jìn)行二次裝修、吊頂罩面面板、涂料、樓地面裝飾等工程的施工。（2）在建筑進(jìn)行裝飾裝修前，監(jiān)理人員要檢查抹灰工程所用水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性檢驗(yàn)報(bào)告；檢查進(jìn)場材料及半成品的產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告。對(duì)需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類及項(xiàng)目，監(jiān)理人員還要檢查其復(fù)驗(yàn)試驗(yàn)報(bào)告。所有進(jìn)場材料必須符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其品種、規(guī)格、外觀和尺寸必須符合設(shè)計(jì)的要求，在使用前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐、防蟲處理。（3）在裝飾裝修施工過程中，監(jiān)理人員要按照設(shè)計(jì)圖紙檢查驗(yàn)收經(jīng)處理過基體或基層的質(zhì)量，其合格后施工方可進(jìn)行下道工序的施工。如果監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工人員違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、通訊等配套設(shè)施，應(yīng)立即要求施工人員暫緩施工。（4）管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同時(shí)進(jìn)行時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)督促施工人員在飾面層施工完成。同時(shí)，監(jiān)理人員還應(yīng)督促施工人員做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。（5）裝飾裝修工程驗(yàn)收前，施工現(xiàn)場清理干凈，監(jiān)理人員根據(jù)《戒之在色這項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》ＧＢ５０２１０－２００１，用鋼尺、靠尺、塞尺、拉線、小錘等檢驗(yàn)工具檢查抹灰層與基層之間及抹灰層之間的粘結(jié)情況、抹灰質(zhì)量，檢查飾面磚的粘貼質(zhì)量，檢查門窗的安全質(zhì)量。4加強(qiáng)裝飾施工安全管理九：室外工程質(zhì)量監(jiān)理 室外總平面工程及見者使用功能的配套完善，在本工程外墻裝飾完成后即可開始總平面施工?？偲矫媸┕さ闹饕鞒虨椋含F(xiàn)場清理→場地平整、定位放線→化糞池、排污窨井施工→水、電、訊管道埋設(shè)→路緣石施工→大門、圍墻施工→道路面層施工→草坪綠化。 監(jiān)理人員的主要監(jiān)控工作有如下幾點(diǎn)：檢查場地的定位高程及開挖邊線，檢查給排水管線和電訊線的材質(zhì)及規(guī)格型號(hào)，檢查水源接口的位置及標(biāo)高，檢查化糞池、管道溝、管道檢查井的砌筑情況，檢查各種管線的埋置情況，檢查土方回填情況，檢查室外散水、坡道、水溝和道路的坡度，檢查路緣石和道路面層的高程。第四章、造價(jià)控制措施在工程施工階段，建設(shè)資金大量投入，除了按合同條款支付工程款項(xiàng)之外，還可能發(fā)生各種附加費(fèi)用，因此，施工監(jiān)理造價(jià)控制的主要內(nèi)容就是費(fèi)用控制，對(duì)各種費(fèi)用的支付實(shí)施監(jiān)督和管理?？刂频哪繕?biāo)就是工程承包合同價(jià)，要在確保工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的前提下，以科學(xué)、公正的原則協(xié)調(diào)和處理合同雙方之間的收支行為，控制可能發(fā)生的新增費(fèi)用，使工程的實(shí)際造價(jià)盡可能接近合同價(jià)。施工監(jiān)理中的造價(jià)控制，其核心是對(duì)工程計(jì)量與支付的監(jiān)督管理，確保費(fèi)用支付的合理與必要。一、施工階段監(jiān)理工作的造價(jià)控制措施（一）、投資事前控制的目的是進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策，盡量減少施工單位提出索賠的可能。1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書，分析合同價(jià)構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。2、預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策，減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。3、按合同規(guī)定的條件，如期提交施工現(xiàn)場，使其能如期開工、正常施工。連續(xù)施工，不造成違約和對(duì)方索賠。4、按合同要求，如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場，減少出現(xiàn)因違約而造成的索賠的條件。5、按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，減少出現(xiàn)因違約而造成索賠。（二）、投資事中控制1、按合同規(guī)定，及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求，不造成違約和對(duì)方索賠的條件。2、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，盡量不造成對(duì)方索賠的條件。3、工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重，事前必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。4、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，按工程支付核定簽證程序（見流程圖）辦理。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工簽證，用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)簽證，由總監(jiān)理工程師最后簽認(rèn)后方有效。5、按合同規(guī)定，及時(shí)對(duì)已完工程的工程量進(jìn)行驗(yàn)收，不造成未經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可就承認(rèn)其完成工作量的被動(dòng)局面。6、完善價(jià)格信息制度，及時(shí)掌握國家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。7、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。8、定期向業(yè)主報(bào)告工程資金動(dòng)態(tài)情況。9、定期、不定期地進(jìn)行工程費(fèi)用超資分析，并及時(shí)提出控制工程費(fèi)用方案和措施。（三）、投資事后控制1、審核施工單位提出的工程結(jié)算書。2、公正的處理施工單位提出的索賠，其處理程序按索賠處理程序辦事。二、對(duì)投資總體控制的措施1、組織措施：建立健全監(jiān)理組織，完善職責(zé)分工及有關(guān)制度，落實(shí)投資控制的責(zé)任。2、技術(shù)措施：審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開支施工措施費(fèi)以及按合理工期施工，避免不必要的趕工費(fèi)。3、經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開支費(fèi)用的比較分析。4、合同措施：嚴(yán)格按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現(xiàn)金支付，全面履約，減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì)，正確地處理索賠等。三、確保投資控制監(jiān)理應(yīng)做的工作1、熟悉圖紙、了解合同、盡量減少所增加工程費(fèi)用，要慎重掌握，有效控制工程變更和設(shè)計(jì)修改，無論任何一方提出工程變更，監(jiān)理工程師均應(yīng)及時(shí)處理，并確認(rèn)變更的合理性，并簽發(fā)工程變更指令，以上作為工程施工和計(jì)算變更價(jià)款的依據(jù)。2、全面履行合同，搞好各方的配合，不要造成違約，盡量減少施工承包方提出索賠的條件。3、監(jiān)理工程師配合業(yè)主、現(xiàn)場代表及時(shí)對(duì)施工承包方已完成的工程量進(jìn)行驗(yàn)收，嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。4、嚴(yán)格審查新技術(shù)，新材料，新工藝，借鑒成功經(jīng)驗(yàn)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度工期，降低投資和成本，節(jié)約投資。5、嚴(yán)格審核施工方提出的工程進(jìn)度款支付報(bào)表，按合同約定規(guī)定執(zhí)行。第五章進(jìn)度控制監(jiān)理工期目標(biāo)：（計(jì)劃260日歷天）按業(yè)主提出的工期目標(biāo)進(jìn)行監(jiān)理，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)、合同劃及有關(guān)規(guī)定審查施工單位遞交的組織設(shè)計(jì)方案，施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行把關(guān)，確保工程達(dá)到進(jìn)度控制要求。全程進(jìn)度控制1009080工70程60的50百40分30比20%100102030405060708090100%（進(jìn)度）注：為提前工期線；為計(jì)劃工期線；為滯后工期線。時(shí)間經(jīng)過了30%時(shí)，工程工期的容許安全區(qū)域?yàn)?6%~35%。如果實(shí)際工期曲線此時(shí)低于16%，則表明工程工期處于危機(jī)狀態(tài)，需要采用補(bǔ)求措施。實(shí)際工期曲線超出香蕉曲線及其它曲線的下限時(shí)，表示工程拖延相當(dāng)嚴(yán)重，此時(shí)不可避免地要進(jìn)行突擊趕工，因此，應(yīng)研究突擊趕工時(shí)控制投資和保證質(zhì)量的措施。第一節(jié)進(jìn)度控制的原則在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，隨時(shí)掌握工程進(jìn)展，進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值比較分析，提出意見，確保施工總工期的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)進(jìn)度控制的任務(wù)審核工程施工總工期計(jì)劃能否滿足總工期要求，并提出合理意見。1：審查承包單位施工管理組織機(jī)構(gòu)，人員配備、資質(zhì)、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程的需要，并提出意見。2：根據(jù)承包單位施工總工期計(jì)劃的要求，督促甲方所供材料與設(shè)備及時(shí)訂貨、進(jìn)場。3：督促承包單位季度、月度施工計(jì)劃的提交和實(shí)施。4：督促承包單位按月施工計(jì)劃完成情況報(bào)表，并對(duì)計(jì)劃值與實(shí)際值進(jìn)行分析比較。5：根據(jù)工程實(shí)際情況，征得建設(shè)單位同意后調(diào)整工程工期計(jì)劃，確保工程總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6：承包單位如因故修改計(jì)劃，應(yīng)向總監(jiān)理工程師申明原因，提出具體修改計(jì)劃，經(jīng)同意后方可變更。7：參加承包單位（或設(shè)計(jì)單位）定期召開的工程工期計(jì)劃協(xié)調(diào)會(huì)議，聽取工程問題匯報(bào)，對(duì)其中有關(guān)工期問題提出監(jiān)理意見。第三節(jié)進(jìn)度控制內(nèi)容及方法一、依據(jù)工程施工合同對(duì)工期的要求，認(rèn)真審查施工單位上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃。二、協(xié)助業(yè)主做好開工準(zhǔn)備，為施工單位創(chuàng)造必要的施工條件。三、分析前期工作對(duì)進(jìn)度控制的影響，審核施工場地布置方案，協(xié)助施工單位完成開工必須滿足的各項(xiàng)條件。四、檢查施工單位管理機(jī)構(gòu)、人員的配備、業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)本工程項(xiàng)目施工進(jìn)度的需要，并提出意見，經(jīng)修改完善后報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。五、在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度（施工部位及項(xiàng)目、完成的工程量及形象進(jìn)度）進(jìn)行逐日的檢查記錄，對(duì)施工承包人投入的資源進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督，建立健全工程進(jìn)度記錄制度，做好工程進(jìn)度的記錄和統(tǒng)計(jì)工作。及時(shí)發(fā)出進(jìn)度控制的指令，督促施工承包人采取措施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。進(jìn)行經(jīng)常性和階段性的工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析，繪制“工程形象進(jìn)度圖”，每月向委托人上報(bào)“進(jìn)度控制報(bào)表”，并編制年、季、月、完成工程量以及工程施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表；定期分析影響本工程進(jìn)度的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)進(jìn)度偏差的程度和產(chǎn)生的原因進(jìn)行描述，分析預(yù)測進(jìn)度偏差對(duì)后續(xù)施工工序和項(xiàng)目的影響程度，提出解決的建議方案，責(zé)成施工單位作出具體方案并付諸實(shí)施。六、當(dāng)工程實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，施工承包人相應(yīng)調(diào)整實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃后，監(jiān)理單位將及時(shí)對(duì)提出的調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查。進(jìn)度計(jì)劃的重大調(diào)整將書面報(bào)委托人批準(zhǔn)。七、當(dāng)因各種原因造成工程建設(shè)合同工期變動(dòng)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)分清工程建設(shè)合同雙方責(zé)任，及時(shí)公正地核定工程延期申請(qǐng)，公正合理地處理好施工承包人的工期索賠要求，報(bào)委托人批準(zhǔn)。八、檢查督促施工承包人按施工規(guī)程施工文明安全施工，防止因出現(xiàn)質(zhì)量安全事故及環(huán)保問題而影響工程施工進(jìn)度。九、檢查、督促業(yè)主方（供應(yīng)材料、設(shè)備）、施工方材料進(jìn)場（供貨）的進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行。十、積極提合理化建議，促進(jìn)施工單位采用新技術(shù)、新材料和新工藝，以期縮短工期。十一、對(duì)己完工的項(xiàng)目，及時(shí)組織驗(yàn)收工作，確保下一工序的開工期。第四節(jié)進(jìn)度控制的組織措施完善監(jiān)理部協(xié)調(diào)機(jī)制;落實(shí)控制組織措施的責(zé)任；建立工期控制協(xié)調(diào)制度;完善管理人員的職責(zé)；完善審核工期監(jiān)督體系.第五節(jié)進(jìn)度控制的技術(shù)措施建立多級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)體系；增加同時(shí)作業(yè)的施工面；采用高效能的施工設(shè)備；采用施工新工藝、新技術(shù)、縮短工藝過程和工序間的技術(shù)間歇時(shí)間；采用流水作業(yè)施工方式第六節(jié)進(jìn)度控制的經(jīng)濟(jì)措施對(duì)工期提前實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)應(yīng)急工程實(shí)行較高的計(jì)件單價(jià)；以及確保資金的及時(shí)供應(yīng)等。一：費(fèi)用索賠的管理1：監(jiān)理工程師索賠管理的主要任務(wù)：對(duì)導(dǎo)致索賠的原因有充分的預(yù)測和防范；加強(qiáng)合理管理防止干擾事件的發(fā)生，對(duì)已發(fā)生的干擾事件及時(shí)采取措施，以降低索賠事件的擴(kuò)大及經(jīng)濟(jì)損失；參與索賠和處理過程、審核索賠報(bào)告，對(duì)承包單位不合理的索賠要求和索賠要求中不合理部分，依據(jù)合同予以處理2：項(xiàng)目監(jiān)理部受理合同中規(guī)定的下列原因引起的費(fèi)用索賠：因特殊風(fēng)險(xiǎn)致使工程材料或非承包人引起的費(fèi)用增加，非承包人原因引起的費(fèi)用索賠，延遲提供設(shè)計(jì)圖紙，或業(yè)主延遲交付施工場地，未按合同