二手房按揭貸款合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)二手房按揭貸款合同?二手房按揭?貸款申請(qǐng)條?件：1.?借款人合法?有效的__?_件；2?.借款人經(jīng)?濟(jì)收入證明?或職業(yè)證明?；3.借?款人家庭戶?口登記簿；?4.有配?偶的借款人?需提供夫妻?關(guān)系證明；?5.有共?同借款人的?，需提供借?款人各方簽?訂的明確共?同還款責(zé)任?的書面承諾?；6.所?購(gòu)二手房的?房產(chǎn)權(quán)利證?明；7.?與售房人簽?訂的《房屋?買賣合同》?，及售房人?提供的劃款?賬號(hào)；8?.如抵押物?須評(píng)估的，?須由貸款人?認(rèn)可的評(píng)估?機(jī)構(gòu)出具的?抵押物評(píng)估?報(bào)告；9?.所購(gòu)房屋?產(chǎn)權(quán)共有人?同意出售房?屋的書面授?權(quán)文件；?10.貸款?人要求提供?的其他文件?或資料。二手房按揭貸款合同（二）?委托人：（?以下簡(jiǎn)稱甲?方，即買方?）受托人?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?第三人：（?以下簡(jiǎn)稱丙?方，即賣方?）買賣雙?方已經(jīng)簽訂?位于___?市（以下簡(jiǎn)?稱“該房屋?”）的買賣?（居間）合?同，三方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本?著平等、自?愿的原則，?簽訂本合同?。第一條?甲方申請(qǐng)貸?款事項(xiàng)貸?款銀行：?貸款期限：?年貸款金?額：人民幣?元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。?2、乙方根?據(jù)貸款銀行?的需要為甲?方向銀行貸?款提供階段?性擔(dān)保。擔(dān)?保期限為：?自貸款銀行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額：?人民幣元，?由甲方在簽?訂本合同時(shí)?一次性支付?給乙方。?2、因代辦?貸款產(chǎn)生的?郵寄費(fèi)用（?包括乙方向?甲方發(fā)出的?郵寄函件）?復(fù)印費(fèi)用等?，由甲方承?擔(dān)。第四?條甲方責(zé)任?1、甲方?應(yīng)當(dāng)符合相?應(yīng)的貸款條?件，應(yīng)當(dāng)按?照規(guī)定提交?相關(guān)證件資?料，并保證?其真實(shí)、準(zhǔn)?確、合法、?有效、及時(shí)?。否則，甲?方應(yīng)自行承?擔(dān)其責(zé)任，?除乙方已經(jīng)?收取的貸款?服務(wù)費(fèi)不予?退還外，還?應(yīng)賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方本?人到場(chǎng)辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方?電話或書面?通知后__?_個(gè)工作日?內(nèi)達(dá)到指定?地點(diǎn)辦理手?續(xù)。如果甲?方未到場(chǎng)辦?理手續(xù)的，?甲方應(yīng)按每?日___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增加?支付貸款服?務(wù)費(fèi)。3?、甲方應(yīng)無(wú)?條件配合乙?方辦理該房?屋的抵押登?記手續(xù)，同?意乙方將抵?押登記后的?《房地產(chǎn)權(quán)?證》轉(zhuǎn)交給?貸款銀行收?執(zhí)保管。甲?方遲延交驗(yàn)?證件資料或?拒絕配合辦?理抵押登記?手續(xù)（包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形），?導(dǎo)致乙方不?能及時(shí)開展?工作的，均?屬甲方違約?。甲方應(yīng)按?其實(shí)際延誤?的時(shí)間，以?每日___?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi)；延?誤時(shí)間超過?___日的?，另行增加?貸款服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)違按每?日___元?計(jì)算。4?、甲方應(yīng)當(dāng)?按本合同約?定支付給乙?方服務(wù)費(fèi)及?有關(guān)費(fèi)用。?5、如甲?方違反本條?第1、2、?___款約?定的義務(wù)，?乙方有權(quán)隨?時(shí)解除本合?同。合同解?除時(shí)貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項(xiàng)立即?給付給乙方?（銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息）?，由乙方轉(zhuǎn)?交給銀行。?6、在乙?方為甲方提?供階段性擔(dān)?保期間，如?該房屋過戶?到甲方名下?的，甲方即?以該房屋為?乙方提供反?擔(dān)保抵押。?第五條乙?方責(zé)任1?、乙方應(yīng)在?收妥相關(guān)證?件資料后，?及時(shí)在貸款?銀行、登記?機(jī)關(guān)等規(guī)定?時(shí)限內(nèi)或約?定時(shí)限內(nèi)辦?理委托事項(xiàng)?。如因貸款?銀行或登記?機(jī)關(guān)的原因?造成不能準(zhǔn)?時(shí)辦理相關(guān)?事宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本合?同規(guī)定__?通知義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)對(duì)所代收?的各項(xiàng)稅、?費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付?，不得挪用?。第六條?丙方責(zé)任?1、同意甲?方采用貸款?方式支付購(gòu)?房款。2?、丙方應(yīng)履?行該房屋轉(zhuǎn)?移登記中應(yīng)?盡的責(zé)任，?包括稅、費(fèi)?的承擔(dān)、資?料的及時(shí)提?供及人員的?及時(shí)到場(chǎng)等?事項(xiàng)。3?、因丙方原?因?qū)е卤竞?同不能履行?，丙方除應(yīng)?向甲方和乙?方分別支付?違約金__?_元人民幣?外，還應(yīng)賠?償甲方和乙?方的全部損?失。如貸款?銀行已經(jīng)發(fā)?放貸款的，?則丙方應(yīng)立?即將該貸款?及相應(yīng)利息?給付給乙方?，再由乙方?歸還給銀行?。第七條?送達(dá)地址確?認(rèn)甲方、?丙方確認(rèn)因?履行本合同?而產(chǎn)生的相?關(guān)文書郵寄?送達(dá)地址為?：甲方收?件人：地?址：丙方?收件人：?地址：如?未填寫，則?甲方、丙方?確認(rèn)其__?_或營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上記載地?址為相關(guān)文?書的郵寄送?達(dá)地址。乙?方按上述地?址寄出相關(guān)?文書___?日，則認(rèn)為?已經(jīng)送達(dá)和?履行了通知?義務(wù)。第?八條特別約?定1、按?照該房屋買?賣（居間）?合同約定的?有關(guān)該房屋?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記稅、費(fèi)和?抵押登記費(fèi)?用的承擔(dān)方?，應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)將?該費(fèi)用先行?支付給乙方?，由乙方代?收代支。?2、因費(fèi)用?承擔(dān)方未能?及時(shí)支付上?述費(fèi)用給乙?方，乙方將?不向貸款銀?行出具放款?通知單，因?此而產(chǎn)生的?不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)?放貸款所造?成的后果均?由責(zé)