擔(dān)保法律制度范本課件

第七章

擔(dān)保法律制度第七章?lián)７芍贫鹊谝还?jié)擔(dān)保法概述擔(dān)保擔(dān)保立法擔(dān)保效力第一節(jié)擔(dān)保法概述擔(dān)保擔(dān)保法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，

保障債權(quán)人利益實現(xiàn)的法律措施擔(dān)保人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保的情形，

依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利擔(dān)保的方式有保證、抵押、

質(zhì)押、

留置和定金五種，當(dāng)事人可以選擇適用第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，

可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。反擔(dān)保適用擔(dān)保的規(guī)定。擔(dān)保法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，保障債權(quán)人利益實擔(dān)保效力主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，

擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，

承擔(dān)連帶責(zé)任；

債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，

擔(dān)保人無過錯的，

則不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，

擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，

不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過錯的擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任擔(dān)保效力主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與第二節(jié)保證本節(jié)主要內(nèi)容保證與保證合同保證方式保證期間保證責(zé)任第二節(jié)保證本節(jié)主要內(nèi)容保證保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為保證是一種人的擔(dān)保，具有從屬性、

補充性、相對獨立性和無償性的特征保證保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履保證人保證人是保證合同的債務(wù)人具有代為清償能力的法人、

其他組織或者公民，

可以作保證人，

但下列組織不得擔(dān)當(dāng)保證人：國家機(jī)關(guān)（但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況除外）公益事業(yè)單位、社會團(tuán)體企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門（企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證）保證人保證人是保證合同的債務(wù)人保證合同的內(nèi)容被保證的主債權(quán)種類、

數(shù)額債務(wù)人履行債務(wù)的期限保證的方式保證擔(dān)保的范圍保證的期間雙方需要約定的其他事項即使合同中不完全包括前述的內(nèi)容，

保證合同仍然可有效成立，

在合同訂立后，雙方可以就合同的有關(guān)內(nèi)容予以補正保證合同的內(nèi)容被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額保證合同的形式保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，具體有以下幾種：主從合同形式：保證人與債權(quán)人單獨訂立保證合同主從條款形式：債權(quán)人、

債務(wù)人與保證人共同訂立一個合同，

作為從合同的保證合同僅以保證條款的形式出現(xiàn)在主合同中保證人單方面出具保證書的形式：保證人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人未提出異議以保證人身份在主合同中承保的形式：保證人在債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的主合同上以保證人的身份簽名或者蓋章保證合同的形式保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，具體保證方式一般保證：保證人僅對債務(wù)人不能履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任的保證，如當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，

由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，則為一般保證。連帶責(zé)任保證：保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時與債務(wù)人負(fù)連帶責(zé)任的保證，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。保證方式一般保證：保證人僅對債務(wù)人不能履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任的保一般保證人的先訴抗辯權(quán)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，

對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任有下列情形的，

一般保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：1.債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的2.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的3.保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的一般保證人的先訴抗辯權(quán)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或一般保證人責(zé)任的免除一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，向債權(quán)人提供了債務(wù)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況的，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人可以請求人民法院在其提供可供執(zhí)行財產(chǎn)的實際價值范圍內(nèi)免除保證責(zé)任一般保證人責(zé)任的免除一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，連帶保證人的連帶責(zé)任連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，

債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證中，

保證人不享有先訴抗辯權(quán)。保證人以何種方式承擔(dān)保證責(zé)任，由當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。連帶保證人的連帶責(zé)任連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履保證期間當(dāng)事人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的存續(xù)期間當(dāng)事人可以約定保證期間，

也可由法律直接規(guī)定如當(dāng)事人沒有約定保證期間，則法定保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清為止等類似內(nèi)容的，

視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，

保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長的法律后果保證期間當(dāng)事人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的存續(xù)期間保證責(zé)任保證責(zé)任又稱為保證債務(wù)或保證義務(wù)，是指保證人依照保證合同的約定，在主債務(wù)人不履行債務(wù)時，

向債權(quán)人承擔(dān)的代主債務(wù)人履行債務(wù)或賠償損失的義務(wù)保證人承擔(dān)保證責(zé)任的方式有兩種：

一是代為履行；二是承擔(dān)賠償責(zé)任只有非專屬性的債務(wù)，才可由他人代為履行；

若主債務(wù)是專屬性債務(wù)，

保證人不能代為履行，只能承擔(dān)主債務(wù)不履行的賠償責(zé)任保證責(zé)任保證責(zé)任又稱為保證債務(wù)或保證義務(wù)，是指保證人依照保證保證責(zé)任的范圍保證人所要承擔(dān)的法律責(zé)任的大小保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、

違約金、

損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任保證責(zé)任的范圍保證人所要承擔(dān)的法律責(zé)任的大小債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證

責(zé)任債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，

保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任債務(wù)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)債權(quán)內(nèi)容變更的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、

價款、

幣種、

利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，

保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，

未經(jīng)保證人書面同意的，

保證期間為原合同約定的或者法定的期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)，但未實際履行的，

保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)內(nèi)容變更的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、共同保證兩個或者兩個以上保證人對同一債務(wù)履行所提供的擔(dān)保同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任；

沒有約定保證份額的，

保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，

保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)，已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，

或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額共同保證兩個或者兩個以上保證人對同一債務(wù)履行所提供的擔(dān)保物的擔(dān)保與人的擔(dān)保同時并存時的共同保證規(guī)則同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，

債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，

債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償物的擔(dān)保與人的擔(dān)保同時并存時的共同保證規(guī)則同一債權(quán)既有物的擔(dān)保證責(zé)任的免除（1）保證期間屆滿而債權(quán)人未請求，保證期間屆滿，

債權(quán)人在保證期間未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁，一般保證人的責(zé)任免除；

保證期間屆滿，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，連帶責(zé)任保證人責(zé)任免除保證合同無效。有下列情形之一的，

保證人不承擔(dān)保證責(zé)任：1.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的2.主合同債權(quán)人采取欺詐、

脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的保證責(zé)任的免除（1）保證期間屆滿而債權(quán)人未請求，保證期間屆滿保證責(zé)任的免除（2）3.主合同債務(wù)人采取欺詐、

脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、

脅迫事實的。

但債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，

訂立主合同和保證合同的，

債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任保證責(zé)任的免除（2）3.主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，保證責(zé)任的免除（3）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保。同一債權(quán)上既有保證擔(dān)保，

又有以債權(quán)人自己的財產(chǎn)設(shè)定的物的擔(dān)保，

如果債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，

則保證人在債權(quán)人放棄優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)保證責(zé)任免除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，

既未申報債權(quán)也未通知保證人，致使保證人未能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任保證責(zé)任的免除（3）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保。同一債權(quán)上既有保證擔(dān)第三節(jié)抵押本節(jié)主要內(nèi)容抵押物抵押合同抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押第三節(jié)抵押本節(jié)主要內(nèi)容抵押債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有而提供該財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保抵押權(quán)是指在債務(wù)履行期屆滿時債務(wù)人不履行債務(wù)時，

抵押權(quán)人可就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利在抵押法律關(guān)系中，提供財產(chǎn)的人為抵押人，提供的財產(chǎn)為抵押物，享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，具有從屬性、

不可分性和物上代位性抵押債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有而提供該財產(chǎn)作為債務(wù)履行抵押物可以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)應(yīng)滿足下列四個條件：具有獨立交換價值；具有可轉(zhuǎn)讓性；財產(chǎn)權(quán)屬明晰；具有可登記性債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物2、建設(shè)用地使用權(quán)3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品5、正在建造的建筑物、船舶、航空器6、交通運輸工具7、法律、

行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)抵押物可以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)應(yīng)滿足下列四個條件：具有獨立交換價下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)耕地、宅基地、

自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，

但法律規(guī)定可以抵押的除外學(xué)校、

幼兒園、

醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單

位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或者由爭議的財產(chǎn)依法被查封、

扣押、

監(jiān)管的財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)抵押合同抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定由當(dāng)事人即抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同，且抵押合同須采用書面形式若當(dāng)事人雖未采用書面形式訂立抵押合同，

但已經(jīng)履行了合同的，

如辦理了抵押登記，

抵押合同仍然成立抵押合同抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定由當(dāng)事人即抵押人和抵押權(quán)抵押合同的條款抵押合同一般應(yīng)包括以下條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、

數(shù)量、

質(zhì)量、

狀況、所在地、

所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；4、擔(dān)保的范圍抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的或者對上述內(nèi)容約定不明確的，

并不因此而不成立或無效，當(dāng)事人可以協(xié)商予以補充，也可以通過其他方式予以補正。抵押合同對被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，

根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立在債務(wù)履行屆滿前，

抵押權(quán)人不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，如果雙方當(dāng)事人的抵押合同有這樣的條款，該條款無效抵押合同的條款抵押合同一般應(yīng)包括以下條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種抵押登記也稱抵押權(quán)登記，

是指將抵押財產(chǎn)上的抵押權(quán)的狀態(tài)登記于財產(chǎn)權(quán)利登記簿上以不動產(chǎn)和正在建造中的建筑物抵押的，抵押登記機(jī)構(gòu)是該抵押財產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)以交通運輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，

抵押登記機(jī)構(gòu)為同類運輸工具的登記機(jī)構(gòu)以其他動產(chǎn)抵押的，抵押登記機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的工商行政管理部門關(guān)于抵押登記的效力，我國對于不動產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)采取登記生效主義，對動產(chǎn)抵押權(quán)采取登記對抗主義抵押登記也稱抵押權(quán)登記，是指將抵押財產(chǎn)上的抵押權(quán)的狀態(tài)登記登記生效主義即登記為抵押權(quán)成立的要件，

不經(jīng)登記的抵押權(quán)不能成立生效以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、

拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造中的建筑物抵押的，抵押登記為抵押權(quán)的成立要件，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，

未經(jīng)登記，

抵押權(quán)不能成立以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，

在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，

可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人登記生效主義即登記為抵押權(quán)成立的要件，不經(jīng)登記的抵押權(quán)不能登記對抗主義即抵押權(quán)依當(dāng)事人之間的合意設(shè)定，

未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、

產(chǎn)品、

交通運輸工具以及正在建造的船舶、

航空器抵押的，

抵押登記為抵押權(quán)的對抗要件。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，

未經(jīng)登記不得對抗善意第三人登記對抗主義即抵押權(quán)依當(dāng)事人之間的合意設(shè)定，未經(jīng)登記，不得抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：抵押權(quán)實現(xiàn)時，

抵

押權(quán)人能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍，包括主債權(quán)及利息、

違約金、

損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：

能夠用作擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的抵押物除了抵押財產(chǎn)本身，還包括了抵押財產(chǎn)的從物、

從權(quán)利、

添附物以及孳息抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押財產(chǎn)抵押財產(chǎn)須是符合法律規(guī)定可用于抵押的財產(chǎn)以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押抵押人未按此規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、

村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、

村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，

其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押抵押財產(chǎn)抵押財產(chǎn)須是符合法律規(guī)定可用于抵押的財產(chǎn)抵押財產(chǎn)的從物在交易過程中若當(dāng)事人無特殊的約定，從物隨主物的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移由于抵押權(quán)為變價權(quán)，

除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押財產(chǎn)的從物應(yīng)與抵押財產(chǎn)一起變價。因此，

若抵押當(dāng)事人無另外的約定，抵押權(quán)的效力及于抵押權(quán)設(shè)立時抵押財產(chǎn)的從物抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，

抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物抵押財產(chǎn)的從物在交易過程中若當(dāng)事人無特殊的約定，從物隨主物的抵押財產(chǎn)的從權(quán)利主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系如主物與從物的關(guān)系主權(quán)利轉(zhuǎn)移，

從權(quán)利隨主權(quán)利轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外例如：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，

在實現(xiàn)抵押權(quán)時，

地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的從權(quán)利主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系如主物與從物的關(guān)系抵押財產(chǎn)的添附物抵押財產(chǎn)的添附物是因附合、混合或者加工與抵押財產(chǎn)合為一體的物抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，

抵押權(quán)的效力及于補償金抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，

抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額抵押財產(chǎn)的添附物抵押財產(chǎn)的添附物是因附合、混合或者加工與抵押抵押財產(chǎn)的孳息抵押無須轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，原則上不發(fā)生孳

息的收取問題，只有在抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押后，

抵押權(quán)的效力及于抵押財產(chǎn)的孳息債務(wù)履行期屆滿，

債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，

自扣押之日起抵押權(quán)人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，

按照下列順序清償：收取孳息的費用、

主債權(quán)的利息、

主債權(quán)抵押財產(chǎn)的孳息抵押無須轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，原則上不發(fā)生孳抵押權(quán)對抵押人的效力抵押財產(chǎn)的占有權(quán)：抵押權(quán)設(shè)立后，除法律和合同另有約定以外，

抵押人仍占有抵押財產(chǎn)，

并有權(quán)收取抵押物的孳息抵押財產(chǎn)的處分權(quán)抵押財產(chǎn)的出租權(quán)抵押財產(chǎn)的設(shè)立擔(dān)保權(quán)抵押權(quán)對抵押人的效力抵押財產(chǎn)的占有權(quán)：抵押權(quán)設(shè)立后，除法律和抵押財產(chǎn)的處分權(quán)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)抵押期間，

抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，

應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?shù)盅簷?quán)存續(xù)期間，

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，

抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。取得抵押物所有權(quán)的受讓人，

可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，

使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，

抵押權(quán)不得對抗受讓人，

因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任抵押財產(chǎn)的處分權(quán)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵抵押財產(chǎn)的出租權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押財產(chǎn)可以再行出租抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，

租賃合同對受讓人不具有約束力抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，

抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，

抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，

租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效抵押財產(chǎn)的出租權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押財產(chǎn)可以再行出租抵押財產(chǎn)的設(shè)立擔(dān)保權(quán)抵押人于抵押權(quán)設(shè)立后再以同一財產(chǎn)設(shè)立擔(dān)保物權(quán)抵押人在抵押權(quán)設(shè)立后，

可以在同一財產(chǎn)上再設(shè)立抵押權(quán)。順序在后的抵押權(quán)人只能就順序在前的抵押權(quán)人受償后就財產(chǎn)價值的剩余部分受償在抵押權(quán)設(shè)立之后，

因抵押人仍占有抵押財產(chǎn)，所以抵押人仍然可以在同一財產(chǎn)上設(shè)立質(zhì)權(quán)。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，

抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償?shù)盅贺敭a(chǎn)的設(shè)立擔(dān)保權(quán)抵押人于抵押權(quán)設(shè)立后再以同一財產(chǎn)設(shè)立擔(dān)保抵押權(quán)對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人的處分權(quán)抵押權(quán)對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押期間當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)受到侵害時，抵押權(quán)人享有的保全其抵押權(quán)的權(quán)利抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，

抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

抵押物價值減少時，

抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，

抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保，

抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)在第三人侵害抵押財產(chǎn)時，

其侵害行為足以使抵押財產(chǎn)的價值減少而害及抵押權(quán)時，

若抵押人不行使停止侵害請求權(quán)，

抵押權(quán)人可以請求第三人停止侵害行為抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押期間當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)受到侵害時，抵押權(quán)人享有的抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣，

變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、

變賣后、其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，

不足部分由債務(wù)人清償?shù)盅簷?quán)人的優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押權(quán)人的處分權(quán)（1）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，

抵押權(quán)可以與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，

抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，

第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，

抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任抵押權(quán)人的處分權(quán)（1）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)可以與抵押權(quán)人的處分權(quán)（2）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)的順位，抵押權(quán)人與抵押人還可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，

但抵押權(quán)的變更，

未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，

抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外抵押權(quán)人的處分權(quán)（2）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)的順位，抵押權(quán)人抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：一是抵押權(quán)有效存在；二是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；三是在法律規(guī)定的期間內(nèi)行使。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，

未行使的，人民法院不予保護(hù)抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：一是抵押權(quán)有效存在抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)時，

抵押合同明確約定了抵押權(quán)實現(xiàn)方式的，按其約定如果抵押合同沒有約定，

抵押權(quán)人和抵押人可協(xié)議采取何種方式，

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、

變賣抵押財產(chǎn)、

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，參照市場價格抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押合同明確約定了抵押權(quán)實現(xiàn)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的清償順序抵押權(quán)已登記的，

按照登記的先后順序清償，

順序相同的，按照債權(quán)比例清償（登記的時間以日為單位，即同一日登記的抵押權(quán)為同一順位，當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)盅簷?quán)未登記的，

按照債權(quán)比例清償因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記，

抵押物第一次登記的日期，

視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權(quán)的順序同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的清償順序抵押權(quán)已登記的，按照最高額抵押債務(wù)人或第三人為擔(dān)保一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財產(chǎn)擔(dān)保。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，

抵押權(quán)人在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)所有享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利最高的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)并非特定，是將來發(fā)生的一定限額的債權(quán)，

但任何抵押權(quán)實現(xiàn)時，

擔(dān)保的債權(quán)必須確定，

最高額抵押權(quán)也須確定擔(dān)保的債權(quán)額度最高額抵押債務(wù)人或第三人為擔(dān)保一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提抵押權(quán)人的債權(quán)確定的情形約定的債權(quán)確定期間屆滿沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，

抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)新的債權(quán)不可能發(fā)生抵押財產(chǎn)被查封、扣押債務(wù)人、

抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響抵押權(quán)人的債權(quán)確定的情形約定的債權(quán)確定期間屆滿最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，

在特定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，

如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Яθ绻麑嶋H發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，在特定后第四節(jié)質(zhì)押本節(jié)主要內(nèi)容動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押第四節(jié)質(zhì)押本節(jié)主要內(nèi)容質(zhì)押質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利交于債權(quán)人占有，

作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為質(zhì)權(quán)：是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以占有的由債務(wù)人或第三人提供的作為質(zhì)押擔(dān)保的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利在質(zhì)權(quán)法律關(guān)系中，

享有質(zhì)權(quán)之人為質(zhì)權(quán)人；提供財產(chǎn)質(zhì)押的債務(wù)人或第三人為出質(zhì)人債務(wù)人或第三人提供設(shè)立質(zhì)權(quán)的行為為質(zhì)押用于設(shè)立質(zhì)權(quán)的財產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)或質(zhì)物質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩類質(zhì)押質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利交于債權(quán)人占有，作為債動產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定是動產(chǎn)質(zhì)權(quán)取得的方式之一。除動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立外，其他如繼承、受讓等方式取得動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的，為質(zhì)權(quán)的轉(zhuǎn)移繼受取得當(dāng)事人設(shè)立質(zhì)權(quán)的行為也就是質(zhì)押法律行為，即質(zhì)權(quán)合同，

質(zhì)押合同為諾成合同，

原則上自雙方當(dāng)事人意思表示一致時成立，

質(zhì)物占有的移轉(zhuǎn)不是合同的生效要件，是質(zhì)權(quán)的生效要件動產(chǎn)質(zhì)押的設(shè)定債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，將該動質(zhì)押合同的當(dāng)事人質(zhì)押合同中，

當(dāng)事人為出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人出質(zhì)人應(yīng)為質(zhì)押財產(chǎn)的所有人或者有權(quán)處分的人。出質(zhì)人以自己無權(quán)處分的財產(chǎn)出質(zhì)的，

法律保護(hù)善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任質(zhì)權(quán)人是質(zhì)權(quán)成立后享有質(zhì)權(quán)的人，質(zhì)權(quán)人須為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的主債權(quán)人質(zhì)權(quán)成立后，

質(zhì)權(quán)人須占有質(zhì)押財產(chǎn)，且對質(zhì)押財產(chǎn)負(fù)有保管義務(wù)質(zhì)押合同的當(dāng)事人質(zhì)押合同中，當(dāng)事人為出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人質(zhì)權(quán)合同的內(nèi)容質(zhì)權(quán)合同應(yīng)該包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、

質(zhì)押財產(chǎn)的基本情況、

擔(dān)保的范圍和質(zhì)押財產(chǎn)交付的時間等幾個方面出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有質(zhì)權(quán)合同的內(nèi)容質(zhì)權(quán)合同應(yīng)該包括被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人動產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的物動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物必須符合以下兩個條件：須為可讓與且法律不禁止流通的動產(chǎn)須為特定的財產(chǎn)質(zhì)押合同中對質(zhì)押的財產(chǎn)約定不明，

或者約定的出質(zhì)財產(chǎn)與實際移交的財產(chǎn)不一致的，以實際交付占有的財產(chǎn)為準(zhǔn)動產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的物動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物必須符合以下兩個條件：動產(chǎn)質(zhì)押的生效質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。只有在出質(zhì)人依質(zhì)權(quán)合同的約定將質(zhì)押財產(chǎn)交付給質(zhì)權(quán)人占有時，

質(zhì)權(quán)才能成立，

或者說質(zhì)權(quán)人才能取得質(zhì)權(quán)債務(wù)人或者第三人未按質(zhì)押合同約定的時間移交質(zhì)物的，

因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯承擔(dān)賠償責(zé)任出質(zhì)人以間接占有的財產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)押合同自書面通知送達(dá)占有人時視為移交，占有人收到出質(zhì)通知后，

仍接受出質(zhì)人的指示處分出質(zhì)財產(chǎn)的，該行為無效動產(chǎn)質(zhì)押的生效質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立。只有在出質(zhì)人依動產(chǎn)質(zhì)押的效力（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的范圍，

以質(zhì)權(quán)合同中的約定為準(zhǔn)，

質(zhì)權(quán)合同對擔(dān)保范圍沒有約定或者約定不明確的，質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、

保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不僅及于質(zhì)押財產(chǎn)，而且可及于質(zhì)押財產(chǎn)的從物、

孳息、代位物等從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，

質(zhì)權(quán)的效力不及于從物質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息，

如果當(dāng)事人約定孳息由出質(zhì)人收取或質(zhì)權(quán)人不得收取的，

質(zhì)權(quán)人無權(quán)收取。收取的孳息不得挪作他用，

應(yīng)先充抵收取費用，其次充抵主債權(quán)利息，或者被征收等動產(chǎn)質(zhì)押的效力（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的范圍，以質(zhì)權(quán)合同中的約動產(chǎn)質(zhì)押的效力（2）質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險金、

賠償金或者補償金等優(yōu)先受償質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，

為擔(dān)保自己的債務(wù)，經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的，

應(yīng)當(dāng)在原質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍之內(nèi)設(shè)定，超過的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯD(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于原質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，

未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無效，質(zhì)權(quán)人對因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任動產(chǎn)質(zhì)押的效力（2）質(zhì)權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補權(quán)利質(zhì)押債務(wù)人或第三人以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的其他財產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)除法律另有規(guī)定外，權(quán)利質(zhì)押適用動產(chǎn)質(zhì)押的有關(guān)規(guī)定債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票；債券、存款單；倉單、

提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；應(yīng)收賬款；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利權(quán)利質(zhì)押債務(wù)人或第三人以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的其他財產(chǎn)權(quán)利為權(quán)利質(zhì)押的特點權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的為所有權(quán)以及用益物權(quán)以外的可讓與的財產(chǎn)權(quán)權(quán)利質(zhì)押以交付權(quán)利憑證或登記為設(shè)立條件發(fā)生占有轉(zhuǎn)移的效力權(quán)利質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人占有權(quán)利憑證的作用，

主要在于限制出質(zhì)人行使權(quán)利憑證所記載的財產(chǎn)權(quán)利權(quán)利質(zhì)押的特點權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的為所有權(quán)以及用益物權(quán)以外的可讓與票據(jù)的岀質(zhì)規(guī)則以匯票、

支票、本票、債券、

存款單、倉單、

提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，

質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立。

沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立以匯票、

本票、支票出質(zhì)的標(biāo)的物的占有，除了對票據(jù)的實物占有外，

還須有“質(zhì)押”

字樣的背書才能完成匯票、

支票、本票、債券、

存款單、

倉單、

提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務(wù)或者提存。

質(zhì)權(quán)人在其質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)上有獨立的及排他的收取權(quán)，

但在債務(wù)履行期屆滿前，

質(zhì)權(quán)人兌現(xiàn)款項或提取貨物是為保全權(quán)利，

未經(jīng)出質(zhì)人同意，質(zhì)權(quán)人不能直接以收取的款項或者提取的貨物受償票據(jù)的岀質(zhì)規(guī)則以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、證券的岀質(zhì)規(guī)則以基金份額、

股權(quán)出質(zhì)，

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，

質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立，以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立基金份額、股權(quán)出質(zhì)后，

不得轉(zhuǎn)讓，

但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款，

應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、

股票出質(zhì)的，

質(zhì)權(quán)的效力及于股份、

股票的法定孳息證券的岀質(zhì)規(guī)則以基金份額、股權(quán)出質(zhì)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合以知識產(chǎn)權(quán)岀質(zhì)的規(guī)則以注冊商標(biāo)專用權(quán)、

專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立注冊商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)是國家工商行政管理總局專利出質(zhì)的登記機(jī)關(guān)是國家知識產(chǎn)權(quán)局知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)后，

出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)所得的價款，

應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用已出質(zhì)的權(quán)利的，

應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，因此給質(zhì)權(quán)人或第三人造成損失的，

由出質(zhì)人承擔(dān)民事責(zé)任以知識產(chǎn)權(quán)岀質(zhì)的規(guī)則以注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識以應(yīng)收賬款岀質(zhì)的規(guī)則應(yīng)收賬款是指權(quán)利人因提供一定貨物、

服務(wù)或者設(shè)施而獲得要求義務(wù)人付款的權(quán)利，不包括因票據(jù)或者其他有價證券而產(chǎn)生的付款請求權(quán)，

在性質(zhì)上屬于一般債權(quán)。公路、

橋梁、隧道、渡口、電網(wǎng)等收費權(quán)也屬于應(yīng)收賬款范疇之列以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，

質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。目前此信貸征信機(jī)構(gòu)是指中國人民銀行征信中心應(yīng)收賬款出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，

但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)收賬款所得的價款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。其目的在于防止出質(zhì)人隨意處置應(yīng)收賬款，保證其擔(dān)保的債權(quán)的實現(xiàn)以應(yīng)收賬款岀質(zhì)的規(guī)則應(yīng)收賬款是指權(quán)利人因提供一定貨物、服務(wù)第五節(jié)留置與定金本節(jié)主要內(nèi)容留置定金第五節(jié)留置與定金本節(jié)主要內(nèi)容留置債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，

債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，

債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償留置權(quán)具有以下幾個特點：1、他物權(quán)2、法定的擔(dān)保物權(quán)3、從權(quán)利4、具有不可分性：留置權(quán)所擔(dān)保的為債權(quán)全部，而不是部分；留置權(quán)的效力及于債權(quán)人所留置占有的債務(wù)人財產(chǎn)的全部，

留置權(quán)人對留置物的全部行使而非僅對部分行使留置權(quán)留置債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約留置權(quán)的成立條件債權(quán)人合法占有了債務(wù)人的動產(chǎn)：留置權(quán)的成立須，按照合同約定一方占有對方的財產(chǎn)。原則上動產(chǎn)應(yīng)該歸債務(wù)人所有，但當(dāng)債權(quán)人合法占有債權(quán)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)債權(quán)人占有的動產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系：債權(quán)是由該動產(chǎn)本身而生；債權(quán)與該動產(chǎn)的返還義務(wù)系基于同一法律關(guān)系而發(fā)生的；但企業(yè)之間的留置不受債權(quán)人留置的動產(chǎn)應(yīng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的限制債務(wù)人不履行到期債務(wù)留置權(quán)的成立條件債權(quán)人合法占有了債務(wù)人的動產(chǎn)：留置權(quán)的成立須存在如下情形時，留置權(quán)不能成立當(dāng)事人有不得留置的事先約定留置債務(wù)人的財產(chǎn)違反公共秩序或善良風(fēng)俗留置財產(chǎn)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸留置財產(chǎn)與債務(wù)人交付財產(chǎn)前或交付財產(chǎn)時的指示相抵觸存在如下情形時，留置權(quán)不能成立當(dāng)事人有不得留置的事先約定留置的效力留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用留置權(quán)人在占有留置物期間，除了留置物本身以

外，留置權(quán)的效力還及于從物、

孳息和代位物留置的財產(chǎn)為可分物的，

留置物的價值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額，留置物為不可分物的，留置權(quán)人可以就其留置物的全部行使留置權(quán)留置的效力留置擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金留置權(quán)人的權(quán)利留置權(quán)成立后，留置權(quán)人有權(quán)留置留置財產(chǎn)，在其債權(quán)未受到清償前，可以拒絕一切人的返還請求留置期間，留置權(quán)人有權(quán)占有財產(chǎn)，也有權(quán)收取留置財產(chǎn)的孳息。留置權(quán)人在留置期間對留置財產(chǎn)應(yīng)妥善保管，

由此而支出的保管、保養(yǎng)費以及其他必要的費用，留置權(quán)人有權(quán)請求債務(wù)人償還，也可以作為債權(quán)從留置財產(chǎn)的變價款項中優(yōu)先受償留置權(quán)人的權(quán)利留置權(quán)成立后，留置權(quán)人有權(quán)留置留置財產(chǎn)，在其債留置權(quán)人的義務(wù)留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)，

因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，

應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任在留置權(quán)人對留置財產(chǎn)實行折價或變賣前，債務(wù)人或第三人代債務(wù)人代為清償后而導(dǎo)致留置權(quán)消滅，留置權(quán)人應(yīng)將留置財

產(chǎn)返還給債務(wù)人或留置財產(chǎn)所有人留置權(quán)人的義務(wù)留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)，因保管不留置權(quán)的實現(xiàn)須滿足以下條件：債權(quán)人持續(xù)占有債務(wù)人的動產(chǎn)確定了債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期并通知債務(wù)人在寬限期內(nèi)履行債務(wù)債務(wù)人在寬限期內(nèi)仍未履行債務(wù)，

也未另行提供擔(dān)保留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，

也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。留置權(quán)的實現(xiàn)須滿足以下條件：債權(quán)人持續(xù)占有債務(wù)人的動產(chǎn)定金定金是指為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)，當(dāng)事人一方在合同訂立時或履行前，由一方向另一方給付的一定的金錢，

因設(shè)立的目的和作用的不同，定金可以分為立約定金、成約定金、違約定金、

證約定金和解約定金等五類當(dāng)事人在定金合同中明確約定了定金屬于何種定金的，則定金的性質(zhì)應(yīng)依當(dāng)事人約定認(rèn)定。如果當(dāng)事人在定金合同中沒有約定定金性質(zhì)的，

則按照法律規(guī)定的定金即法定定金的性質(zhì)認(rèn)定之，即屬于違約定金定金定金是指為擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)，當(dāng)事人一方在合同訂立時或履行前，定金的成立定金合同應(yīng)當(dāng)此采用書面形式定金合同除應(yīng)當(dāng)具備合同有效成立的一般條件，

還須有定金的實際交付定金合同是實踐合同，須以實際交付標(biāo)的物作為合同成立的要件定金的數(shù)額，應(yīng)由當(dāng)事人自由約定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，

超過的部分無效定金的成立定金合同應(yīng)當(dāng)此采用書面形式定金的效力給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，

無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金當(dāng)事人一方不完全履行合同的，

應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，

適用定金罰則遲延履行或其他違約行為構(gòu)成根本違約使合同目的不能實現(xiàn)時，

才能適用定金罰則因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，

不適用定金罰則因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，

適用定金罰則。

受定金處罰的一方當(dāng)事人，可以依法向第三人追償定金的效力給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定第七章

擔(dān)保法律制度第七章?lián)７芍贫鹊谝还?jié)擔(dān)保法概述擔(dān)保擔(dān)保立法擔(dān)保效力第一節(jié)擔(dān)保法概述擔(dān)保擔(dān)保法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，

保障債權(quán)人利益實現(xiàn)的法律措施擔(dān)保人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保的情形，

依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利擔(dān)保的方式有保證、抵押、

質(zhì)押、

留置和定金五種，當(dāng)事人可以選擇適用第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，

可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保人可以是債務(wù)人，也可以是債務(wù)人之外的其他人。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押。反擔(dān)保適用擔(dān)保的規(guī)定。擔(dān)保法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的保證合同履行，保障債權(quán)人利益實擔(dān)保效力主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，

擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，

承擔(dān)連帶責(zé)任；

債權(quán)人、擔(dān)保人均有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一主合同無效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，

擔(dān)保人無過錯的，

則不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過錯的，

擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，

不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一擔(dān)保人因無效擔(dān)保合同向債權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，或者在承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)，要求有過錯的擔(dān)保人承擔(dān)賠償責(zé)任擔(dān)保效力主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與第二節(jié)保證本節(jié)主要內(nèi)容保證與保證合同保證方式保證期間保證責(zé)任第二節(jié)保證本節(jié)主要內(nèi)容保證保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為保證是一種人的擔(dān)保，具有從屬性、

補充性、相對獨立性和無償性的特征保證保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按約定履保證人保證人是保證合同的債務(wù)人具有代為清償能力的法人、

其他組織或者公民，

可以作保證人，

但下列組織不得擔(dān)當(dāng)保證人：國家機(jī)關(guān)（但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的情況除外）公益事業(yè)單位、社會團(tuán)體企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門（企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證）保證人保證人是保證合同的債務(wù)人保證合同的內(nèi)容被保證的主債權(quán)種類、

數(shù)額債務(wù)人履行債務(wù)的期限保證的方式保證擔(dān)保的范圍保證的期間雙方需要約定的其他事項即使合同中不完全包括前述的內(nèi)容，

保證合同仍然可有效成立，

在合同訂立后，雙方可以就合同的有關(guān)內(nèi)容予以補正保證合同的內(nèi)容被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額保證合同的形式保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，具體有以下幾種：主從合同形式：保證人與債權(quán)人單獨訂立保證合同主從條款形式：債權(quán)人、

債務(wù)人與保證人共同訂立一個合同，

作為從合同的保證合同僅以保證條款的形式出現(xiàn)在主合同中保證人單方面出具保證書的形式：保證人單方以書面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書，債權(quán)人未提出異議以保證人身份在主合同中承保的形式：保證人在債權(quán)人和債務(wù)人簽訂的主合同上以保證人的身份簽名或者蓋章保證合同的形式保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同，具體保證方式一般保證：保證人僅對債務(wù)人不能履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任的保證，如當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，

由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，則為一般保證。連帶責(zé)任保證：保證人在債務(wù)人不履行債務(wù)時與債務(wù)人負(fù)連帶責(zé)任的保證，當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。保證方式一般保證：保證人僅對債務(wù)人不能履行債務(wù)負(fù)補充責(zé)任的保一般保證人的先訴抗辯權(quán)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，

對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任有下列情形的，

一般保證人不得行使先訴抗辯權(quán)：1.債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的2.人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的3.保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的一般保證人的先訴抗辯權(quán)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或一般保證人責(zé)任的免除一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，向債權(quán)人提供了債務(wù)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況的，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人可以請求人民法院在其提供可供執(zhí)行財產(chǎn)的實際價值范圍內(nèi)免除保證責(zé)任一般保證人責(zé)任的免除一般保證的保證人在主債權(quán)履行期間屆滿后，連帶保證人的連帶責(zé)任連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，

債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證中，

保證人不享有先訴抗辯權(quán)。保證人以何種方式承擔(dān)保證責(zé)任，由當(dāng)事人在保證合同中約定，當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。連帶保證人的連帶責(zé)任連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履保證期間當(dāng)事人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的存續(xù)期間當(dāng)事人可以約定保證期間，

也可由法律直接規(guī)定如當(dāng)事人沒有約定保證期間，則法定保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清為止等類似內(nèi)容的，

視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的，

保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長的法律后果保證期間當(dāng)事人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的存續(xù)期間保證責(zé)任保證責(zé)任又稱為保證債務(wù)或保證義務(wù)，是指保證人依照保證合同的約定，在主債務(wù)人不履行債務(wù)時，

向債權(quán)人承擔(dān)的代主債務(wù)人履行債務(wù)或賠償損失的義務(wù)保證人承擔(dān)保證責(zé)任的方式有兩種：

一是代為履行；二是承擔(dān)賠償責(zé)任只有非專屬性的債務(wù)，才可由他人代為履行；

若主債務(wù)是專屬性債務(wù)，

保證人不能代為履行，只能承擔(dān)主債務(wù)不履行的賠償責(zé)任保證責(zé)任保證責(zé)任又稱為保證債務(wù)或保證義務(wù)，是指保證人依照保證保證責(zé)任的范圍保證人所要承擔(dān)的法律責(zé)任的大小保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、

違約金、

損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任保證責(zé)任的范圍保證人所要承擔(dān)的法律責(zé)任的大小債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

保證人與債權(quán)人事先約定僅對特定債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證

責(zé)任債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，

保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任債務(wù)轉(zhuǎn)讓的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)債權(quán)內(nèi)容變更的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、

價款、

幣種、

利率等內(nèi)容作了變動，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，

保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)人與債務(wù)人對主合同履行期限作了變動，

未經(jīng)保證人書面同意的，

保證期間為原合同約定的或者法定的期間債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動主合同內(nèi)，但未實際履行的，

保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任債權(quán)內(nèi)容變更的保證責(zé)任保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對主合同數(shù)量、共同保證兩個或者兩個以上保證人對同一債務(wù)履行所提供的擔(dān)保同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任；

沒有約定保證份額的，

保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，

保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實現(xiàn)的義務(wù)，已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，

或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額共同保證兩個或者兩個以上保證人對同一債務(wù)履行所提供的擔(dān)保物的擔(dān)保與人的擔(dān)保同時并存時的共同保證規(guī)則同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，

債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，

債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償物的擔(dān)保與人的擔(dān)保同時并存時的共同保證規(guī)則同一債權(quán)既有物的擔(dān)保證責(zé)任的免除（1）保證期間屆滿而債權(quán)人未請求，保證期間屆滿，

債權(quán)人在保證期間未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁，一般保證人的責(zé)任免除；

保證期間屆滿，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，連帶責(zé)任保證人責(zé)任免除保證合同無效。有下列情形之一的，

保證人不承擔(dān)保證責(zé)任：1.主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的2.主合同債權(quán)人采取欺詐、

脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的保證責(zé)任的免除（1）保證期間屆滿而債權(quán)人未請求，保證期間屆滿保證責(zé)任的免除（2）3.主合同債務(wù)人采取欺詐、

脅迫等手段，使保證人在違背真實意思的情況下提供保證的，債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道欺詐、

脅迫事實的。

但債務(wù)人與保證人共同欺騙債權(quán)人，

訂立主合同和保證合同的，

債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷。因此給債權(quán)人造成損失的，由保證人與債務(wù)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任保證責(zé)任的免除（2）3.主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，保證責(zé)任的免除（3）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保。同一債權(quán)上既有保證擔(dān)保，

又有以債權(quán)人自己的財產(chǎn)設(shè)定的物的擔(dān)保，

如果債權(quán)人放棄物的擔(dān)保，

則保證人在債權(quán)人放棄優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)保證責(zé)任免除債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn)，

既未申報債權(quán)也未通知保證人，致使保證人未能預(yù)先行使追償權(quán)的，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任保證責(zé)任的免除（3）債權(quán)人放棄物的擔(dān)保。同一債權(quán)上既有保證擔(dān)第三節(jié)抵押本節(jié)主要內(nèi)容抵押物抵押合同抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押第三節(jié)抵押本節(jié)主要內(nèi)容抵押債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有而提供該財產(chǎn)作為債務(wù)履行的擔(dān)保抵押權(quán)是指在債務(wù)履行期屆滿時債務(wù)人不履行債務(wù)時，

抵押權(quán)人可就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利在抵押法律關(guān)系中，提供財產(chǎn)的人為抵押人，提供的財產(chǎn)為抵押物，享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，具有從屬性、

不可分性和物上代位性抵押債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有而提供該財產(chǎn)作為債務(wù)履行抵押物可以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)應(yīng)滿足下列四個條件：具有獨立交換價值；具有可轉(zhuǎn)讓性；財產(chǎn)權(quán)屬明晰；具有可登記性債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物2、建設(shè)用地使用權(quán)3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品5、正在建造的建筑物、船舶、航空器6、交通運輸工具7、法律、

行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)抵押物可以設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)應(yīng)滿足下列四個條件：具有獨立交換價下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)耕地、宅基地、

自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，

但法律規(guī)定可以抵押的除外學(xué)校、

幼兒園、

醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單

位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施所有權(quán)、使用權(quán)不明或者由爭議的財產(chǎn)依法被查封、

扣押、

監(jiān)管的財產(chǎn)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)下列財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)抵押合同抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定由當(dāng)事人即抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同，且抵押合同須采用書面形式若當(dāng)事人雖未采用書面形式訂立抵押合同，

但已經(jīng)履行了合同的，

如辦理了抵押登記，

抵押合同仍然成立抵押合同抵押權(quán)的設(shè)定應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定由當(dāng)事人即抵押人和抵押權(quán)抵押合同的條款抵押合同一般應(yīng)包括以下條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押財產(chǎn)的名稱、

數(shù)量、

質(zhì)量、

狀況、所在地、

所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；4、擔(dān)保的范圍抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的或者對上述內(nèi)容約定不明確的，

并不因此而不成立或無效，當(dāng)事人可以協(xié)商予以補充，也可以通過其他方式予以補正。抵押合同對被擔(dān)保的主債權(quán)種類、抵押財產(chǎn)沒有約定或者約定不明，

根據(jù)主合同和抵押合同不能補正或者無法推定的，抵押不成立在債務(wù)履行屆滿前，

抵押權(quán)人不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，如果雙方當(dāng)事人的抵押合同有這樣的條款，該條款無效抵押合同的條款抵押合同一般應(yīng)包括以下條款：1、被擔(dān)保債權(quán)的種抵押登記也稱抵押權(quán)登記，

是指將抵押財產(chǎn)上的抵押權(quán)的狀態(tài)登記于財產(chǎn)權(quán)利登記簿上以不動產(chǎn)和正在建造中的建筑物抵押的，抵押登記機(jī)構(gòu)是該抵押財產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)以交通運輸工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，

抵押登記機(jī)構(gòu)為同類運輸工具的登記機(jī)構(gòu)以其他動產(chǎn)抵押的，抵押登記機(jī)構(gòu)為抵押人所在地的工商行政管理部門關(guān)于抵押登記的效力，我國對于不動產(chǎn)抵押權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)采取登記生效主義，對動產(chǎn)抵押權(quán)采取登記對抗主義抵押登記也稱抵押權(quán)登記，是指將抵押財產(chǎn)上的抵押權(quán)的狀態(tài)登記登記生效主義即登記為抵押權(quán)成立的要件，

不經(jīng)登記的抵押權(quán)不能成立生效以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、

拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造中的建筑物抵押的，抵押登記為抵押權(quán)的成立要件，抵押權(quán)自登記時設(shè)立，

未經(jīng)登記，

抵押權(quán)不能成立以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，

在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，

可以認(rèn)定抵押有效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人登記生效主義即登記為抵押權(quán)成立的要件，不經(jīng)登記的抵押權(quán)不能登記對抗主義即抵押權(quán)依當(dāng)事人之間的合意設(shè)定，

未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、

產(chǎn)品、

交通運輸工具以及正在建造的船舶、

航空器抵押的，

抵押登記為抵押權(quán)的對抗要件。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，

未經(jīng)登記不得對抗善意第三人登記對抗主義即抵押權(quán)依當(dāng)事人之間的合意設(shè)定，未經(jīng)登記，不得抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：抵押權(quán)實現(xiàn)時，

抵

押權(quán)人能夠?qū)崿F(xiàn)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍，包括主債權(quán)及利息、

違約金、

損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。抵押合同另有約定的，按照約定抵押權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：

能夠用作擔(dān)保債權(quán)實現(xiàn)的抵押物除了抵押財產(chǎn)本身，還包括了抵押財產(chǎn)的從物、

從權(quán)利、

添附物以及孳息抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押財產(chǎn)抵押財產(chǎn)須是符合法律規(guī)定可用于抵押的財產(chǎn)以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押抵押人未按此規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、

村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、

村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，

其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押抵押財產(chǎn)抵押財產(chǎn)須是符合法律規(guī)定可用于抵押的財產(chǎn)抵押財產(chǎn)的從物在交易過程中若當(dāng)事人無特殊的約定，從物隨主物的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移由于抵押權(quán)為變價權(quán)，

除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押財產(chǎn)的從物應(yīng)與抵押財產(chǎn)一起變價。因此，

若抵押當(dāng)事人無另外的約定，抵押權(quán)的效力及于抵押權(quán)設(shè)立時抵押財產(chǎn)的從物抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物。但是，

抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時，抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物抵押財產(chǎn)的從物在交易過程中若當(dāng)事人無特殊的約定，從物隨主物的抵押財產(chǎn)的從權(quán)利主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系如主物與從物的關(guān)系主權(quán)利轉(zhuǎn)移，

從權(quán)利隨主權(quán)利轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外例如：土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，

在實現(xiàn)抵押權(quán)時，

地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的從權(quán)利主權(quán)利與從權(quán)利的關(guān)系如主物與從物的關(guān)系抵押財產(chǎn)的添附物抵押財產(chǎn)的添附物是因附合、混合或者加工與抵押財產(chǎn)合為一體的物抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，

抵押權(quán)的效力及于補償金抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或者加工物第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的，

抵押權(quán)的效力及于抵押人對共有物享有的份額抵押財產(chǎn)的添附物抵押財產(chǎn)的添附物是因附合、混合或者加工與抵押抵押財產(chǎn)的孳息抵押無須轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，原則上不發(fā)生孳

息的收取問題，只有在抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押后，

抵押權(quán)的效力及于抵押財產(chǎn)的孳息債務(wù)履行期屆滿，

債務(wù)人不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院依法扣押的，

自扣押之日起抵押權(quán)人收取的由抵押物分離的天然孳息和法定孳息，

按照下列順序清償：收取孳息的費用、

主債權(quán)的利息、

主債權(quán)抵押財產(chǎn)的孳息抵押無須轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，原則上不發(fā)生孳抵押權(quán)對抵押人的效力抵押財產(chǎn)的占有權(quán)：抵押權(quán)設(shè)立后，除法律和合同另有約定以外，

抵押人仍占有抵押財產(chǎn)，

并有權(quán)收取抵押物的孳息抵押財產(chǎn)的處分權(quán)抵押財產(chǎn)的出租權(quán)抵押財產(chǎn)的設(shè)立擔(dān)保權(quán)抵押權(quán)對抵押人的效力抵押財產(chǎn)的占有權(quán)：抵押權(quán)設(shè)立后，除法律和抵押財產(chǎn)的處分權(quán)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)抵押期間，

抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，

應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償?shù)盅簷?quán)存續(xù)期間，

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，

抵押權(quán)人仍可以行使抵押權(quán)。取得抵押物所有權(quán)的受讓人，

可以代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù)，

使抵押權(quán)消滅。受讓人清償債務(wù)后可以向抵押人追償。如果抵押物未經(jīng)登記的，

抵押權(quán)不得對抗受讓人，

因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任抵押財產(chǎn)的處分權(quán)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵抵押財產(chǎn)的出租權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押財產(chǎn)可以再行出租抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，

租賃合同對受讓人不具有約束力抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，

抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，

抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，

租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效抵押財產(chǎn)的出租權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押財產(chǎn)可以再行出租抵押財產(chǎn)的設(shè)立擔(dān)保權(quán)抵押人于抵押權(quán)設(shè)立后再以同一財產(chǎn)設(shè)立擔(dān)保物權(quán)抵押人在抵押權(quán)設(shè)立后，

可以在同一財產(chǎn)上再設(shè)立抵押權(quán)。順序在后的抵押權(quán)人只能就順序在前的抵押權(quán)人受償后就財產(chǎn)價值的剩余部分受償在抵押權(quán)設(shè)立之后，

因抵押人仍占有抵押財產(chǎn)，所以抵押人仍然可以在同一財產(chǎn)上設(shè)立質(zhì)權(quán)。同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，

抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償同一財產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償?shù)盅贺敭a(chǎn)的設(shè)立擔(dān)保權(quán)抵押人于抵押權(quán)設(shè)立后再以同一財產(chǎn)設(shè)立擔(dān)保抵押權(quán)對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人的處分權(quán)抵押權(quán)對抵押權(quán)人的效力抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押期間當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)受到侵害時，抵押權(quán)人享有的保全其抵押權(quán)的權(quán)利抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，

抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

抵押物價值減少時，

抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人對抵押物價值減少無過錯的，

抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保，

抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)在第三人侵害抵押財產(chǎn)時，

其侵害行為足以使抵押財產(chǎn)的價值減少而害及抵押權(quán)時，

若抵押人不行使停止侵害請求權(quán)，

抵押權(quán)人可以請求第三人停止侵害行為抵押權(quán)人的保全權(quán)抵押期間當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)受到侵害時，抵押權(quán)人享有的抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣，

變賣該抵押物所得的價款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、

變賣后、其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，

不足部分由債務(wù)人清償?shù)盅簷?quán)人的優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押權(quán)人的處分權(quán)（1）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，

抵押權(quán)可以與債權(quán)一同轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，

抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，

第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，

抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任抵押權(quán)人的處分權(quán)（1）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，抵押權(quán)可以與抵押權(quán)人的處分權(quán)（2）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)的順位，抵押權(quán)人與抵押人還可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容，

但抵押權(quán)的變更，

未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押，

抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)、抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外抵押權(quán)人的處分權(quán)（2）抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)的順位，抵押權(quán)人抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：一是抵押權(quán)有效存在；二是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；三是在法律規(guī)定的期間內(nèi)行使。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)行使抵押權(quán)，

未行使的，人民法院不予保護(hù)抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)的實現(xiàn)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：一是抵押權(quán)有效存在抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)時，

抵押合同明確約定了抵押權(quán)實現(xiàn)方式的，按其約定如果抵押合同沒有約定，

抵押權(quán)人和抵押人可協(xié)議采取何種方式，

協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、

變賣抵押財產(chǎn)、

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，參照市場價格抵押權(quán)實現(xiàn)的方式抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押合同明確約定了抵押權(quán)實現(xiàn)同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的清償順序抵押權(quán)已登記的，

按照登記的先后順序清償，

順序相同的，按照債權(quán)比例清償（登記的時間以日為單位，即同一日登記的抵押權(quán)為同一順位，當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償?shù)盅簷?quán)未登記的，

按照債權(quán)比例清償因登記部門的原因致使抵押物進(jìn)行連續(xù)登記，

抵押物第一次登記的日期，

視為抵押登記的日期，并依此確定抵押權(quán)的順序同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的清償順序抵押權(quán)已登記的，按照最高額抵押債務(wù)人或第三人為擔(dān)保一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供財產(chǎn)擔(dān)保。

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形的，

抵押權(quán)人在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)所有享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利最高的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)并非特定，是將來發(fā)生的一定限額的債權(quán)，

但任何抵押權(quán)實現(xiàn)時，

擔(dān)保的債權(quán)必須確定，

最高額抵押權(quán)也須確定擔(dān)保的債權(quán)額度最高額抵押債務(wù)人或第三人為擔(dān)保一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提抵押權(quán)人的債權(quán)確定的情形約定的債權(quán)確定期間屆滿沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，

抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請求確定債權(quán)新的債權(quán)不可能發(fā)生抵押財產(chǎn)被查封、扣押債務(wù)人、

抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額，但變更的內(nèi)容不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響抵押權(quán)人的債權(quán)確定的情形約定的債權(quán)確定期間屆滿最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，

在特定后，債權(quán)已屆清償期的，最高額抵押權(quán)人可以根據(jù)普通抵押權(quán)的規(guī)定行使其抵押權(quán)抵押權(quán)人實現(xiàn)最高額抵押權(quán)時，

如果實際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Яθ绻麑嶋H發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的不特定債權(quán)，在特定后第四節(jié)質(zhì)押本節(jié)主要內(nèi)容動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押第四節(jié)質(zhì)押本節(jié)主要內(nèi)容質(zhì)押質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將動產(chǎn)或權(quán)利交于債權(quán)人占有，

作為債務(wù)履行擔(dān)保的行為質(zhì)權(quán)：是指債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以占有的由債務(wù)人或第三人提供的作為質(zhì)押擔(dān)保的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利在質(zhì)權(quán)法律關(guān)系中，

享有質(zhì)權(quán)之人為質(zhì)