二手房交易資金監(jiān)管服務協議

第5頁共5頁二手房交易資金監(jiān)管服務協議協?議編號：_?__甲方?（賣出方）?___乙?方（買入方?）___?丙方（監(jiān)管?方）___?房地產展銷?服務有限公?司為保證?二手房交易?資金安全，?丙方受__?_房地產交?易中心委托?提供二手房?交易資金監(jiān)?管服務。甲?、乙、丙三?方共同友好?協商，就辦?理二手房交?易資金監(jiān)管?事項達成如?下協議：?第一條甲、?乙雙方買賣?的房屋位于?___新區(qū)?___路_?__弄__?_號___?室，建筑面?積：___?平方米，產?權號：__?_，___?交易價款為?人民幣（大?寫）___?.第二條?本協議所示?資金監(jiān)管期?限從乙方第?一筆監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行帳?號之日起至?___新區(qū)?房地產交易?中心完成該?房地產轉移?登記，甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產權證之日?止。第三?條甲、乙雙?方委托丙方?監(jiān)管購房款?為（1）?一次性全額?付清？（2?）全額分期?付清（3）?首付款加貸?款？（4）?部分款：_?__元第?四條根據甲?、乙雙方相?關協議，乙?方自本協議?簽訂之日起?___日內?分___次?，將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行中?國建設銀行?___市_?__支行帳?號___，?具體付款方?式、金額、?期限如下：?___年?___月_?__日前/?后___日?第一次向丙?方指定銀行?帳號存入房?款人民幣_?__（大寫?）？__?_年___?月___日?前/后__?_日第二次?向丙方指定?銀行帳號存?入房款人民?幣___（?大寫）_?__年__?_月___?日前/后_?__日第三?次向丙方指?定銀行帳號?存入房款人?民幣___?（大寫）?第五條付款?方式經三方?協商，按下?列第___?款處理，甲?乙雙方所簽?訂《買賣合?同》之付款?方式以本協?議約定為準?。（一）?丙方應在乙?方全額監(jiān)管?房款劃入丙?方指定銀行?帳號，且丙?方收到《_?__市__?_新區(qū)房地?產交易中心?收件收據》?所示受理日?期后第__?_日（如有?退件，受理?日期應從交?易中心收到?補件之日起?計算），通?知甲、乙雙?方雙方同時?到場，至丙?方處領取甲?方全額監(jiān)管?房款及乙方?產權證。（?如遇雙休日?及國定假日?順延）（?二）甲、乙?雙方約定，?上述監(jiān)管房?款中的部分?款項作為交?房尾款，具?體金額為人?民幣（大寫?）___.?甲、乙雙?方辦妥物業(yè)?交接手續(xù)出?具書面意見?后，同時到?場，至丙方?處領取。?（三）甲、?乙雙方自辦?貸款，則本?協議所示放?款日期自乙?方全額監(jiān)管?款項到帳后?第___日?（以銀行到?帳憑證所示?日期為準）?由監(jiān)管方通?知甲、乙雙?方同時到場?，至丙方處?領取甲方全?額監(jiān)管房款?及乙方產權?證。第六?條甲、乙雙?方確認：丙?方按本協議?約定書面通?知甲、乙雙?方后，甲、?乙雙方應于?收到通知十?日內同時到?場至丙方處?領取監(jiān)管房?款及乙方產?權證；如逾?期不領，丙?方再以書面?方式通知甲?、乙雙方，?通知發(fā)出七?個工作日內?，甲、乙雙?方無法同時?至丙方處同?時領取，丙?方視作甲方?或一方自動?放棄權利，?可向甲方或?乙方單方發(fā)?放監(jiān)管房款?或產權證。?第七條在?辦理房地產?轉移登記過?程中，經房?地產登記機?關審核，因?不符合產權?登記條件而?導致不能辦?理轉讓交易?過戶登記，?不予登記書?一經作出，?丙方通知甲?、乙雙方，?并于不予登?記書作出_?__日內向?乙方退還已?收房款，本?協議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?八條若甲乙?雙方于正式?簽訂《買賣?合同》前簽?訂本協議，?但因故終止?該房地產交?易，或由甲?、乙雙方所?簽《買賣合?同》引起的?糾紛造成交?易登記終止?。本協議自?然終止，已?收監(jiān)管費用?不予退回。?第九條丙?方實行房款?監(jiān)管后，不?能對抗司法?機關、行政?機關依法對?該房地產的?查封或以其?他形式的限?制房地產權?利的裁定、?決定。如發(fā)?生丙方所監(jiān)?管房款被司?法機關、行?政機關因非?為丙方原因?而依法凍結?造成丙方不?能將監(jiān)管房?款交付甲方?或乙方。本?協議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?十條丙方對?房款的監(jiān)管?不意味著對?乙方付款義?務承擔保證?責任；丙方?對房地產交?易的合法性?、可行性以?及其他與房?地產買賣合?同有關的任?何問題均不?承擔任何責?任。甲、乙?雙方在履行?房地產買賣?合同過程中?發(fā)生與本協?議無關的任?何爭議均應?由雙方自行?協商或通過?法律途徑解?決。若因甲?、乙雙方原?因導致監(jiān)管?方未能及時?完成本協議?委托事項，?則按甲乙雙?方簽訂的《?房地產買賣?合同》的約?定負相關違?約責任。本?協議自然終?止，已收監(jiān)?管費用不予?退回。第?十一條因甲?、乙雙方不?按本協議中?規(guī)定的程序?辦理而造成?的后果，由?違約方承擔?責任。本協?議自然終止?，已收監(jiān)管?費用不予退?回。第十?二條監(jiān)管費?用為___?元，由甲方?支付___?元，乙方支?付___元?。第十三?條甲、乙雙?方如委托丙?方辦理貸款?、產證等其?他事宜，具?體見附頁。?第十四條?1.__?_2._?__第十?五條本協議?經三方簽字?、蓋章后并?由乙方按協?議約定將監(jiān)?管房款存入?丙方指定銀?行帳號之日?起生效。未?盡事宜三方?另行協商解?決，本協議?一式三份，?三方各執(zhí)一?份。本協?議經甲方收?到全額監(jiān)管?房款、乙方?收到房地產?權證后，自?行失效。?甲方/法定?代表（簽字?）___?代理人（簽?字）___?證件號：?____?__：__?_聯系地?址：___?日期：_?__乙方?/法定代表?（簽字）_?__代理?人（簽字）?___