農場土地租賃合同

第4頁共4頁農場土地租賃合同甲?方：（租賃?）乙方：?（承租）?為保護耕地?租賃合同雙?方當事人的?合法利益，?規(guī)范耕地管?理和承包地?種植經營行?為，按照生?態(tài)優(yōu)先、優(yōu)?化種植結構?，發(fā)展避災?高產、優(yōu)質?高效、標準?化生產、產?業(yè)化經營的?現(xiàn)代生態(tài)農?業(yè)的原則，?根據(jù)有關法?律法規(guī)規(guī)定?，經甲乙雙?方協(xié)商，訂?立如下合同?。第一條?耕地的使用?管理為對?耕地進行科?學、合理、?統(tǒng)一、嚴格?管理，甲方?對乙方租賃?的全部耕地?屬于___?市龍泉驛區(qū)?規(guī)劃確定并?納入國家的?（范本）基?本農田，實?行最嚴格的?基本農田保?護制度。允?許乙方自主?決定種植品?種和耕種方?式，以市場?為導向，實?行宜糧則糧?，宜經則經?，充分提高?耕地產出效?益，鼓勵以?水為中心的?基本農田改?造，提高耕?地單產效益?。第二條?租賃面積、?位置甲方?租賃給乙方?耕地位于_?__市區(qū)，?總面積約_?__畝，四?至界限分別?為（以實際?標注為準）?。第三條?租賃期限?租賃時間共?___年，?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止，如?遇國家政策?性調整，另?行議定。?第四條租賃?費用的數(shù)額?和繳納方式?按照先繳?費后使用，?一年一交，?三年一議價?的方式繳納?租賃費，租?賃費頭兩年?每年___?元/畝，于?每年___?月___日?前將下一年?租賃費以現(xiàn)?金方式全部?結清，__?_年至__?_年租賃費?為___元?/年、畝。?三年重新議?價時，不涉?及經營權變?更。租賃?期間乙方全?部投入建設?大棚溫室種?植地的，甲?方不增收租?賃費，如國?家、地方投?入配套建設?的按實際情?況適當增收?租賃費，具?體費用增收?事宜由補充?合同約定。?第五條甲?乙雙方的權?利和義務?（一）甲方?的權利和義?務1、對?承包所有耕?地行使租賃?權、監(jiān)督權?。2、有?權收回乙方?不按合同約?定經營的耕?地。3、?制止乙方實?施損害耕地?資源和其它?資產的行為?。4、依?據(jù)租賃合同?的約定，向?乙方收取租?賃費。5?、在租賃期?終止后，有?權提出新的?租賃標準，?選擇確定新?的承租方。?6、耕地?租賃期間，?國家各類惠?農支農政策?以甲方作為?受益主體，?但龍泉驛區(qū)?政府另有規(guī)?定的除外。?7、維護?乙方相關合?法權益。?（二）乙方?的權利和義?務1、依?法享有對租?賃的耕地資?源經營使用?和收益的權?利。如在租?賃期內對所?租賃的耕地?進行了基本?農田改造，?對改造形成?的資產如電?網、水利設?施等由乙方?全部投入建?設的，在租?賃合同到期?后享有處置?權。2、?乙方對耕地?可依據(jù)市場?需求，自主?安排生產經?營方式。?3、租賃期?內不得對耕?地進行流轉?，在租賃期?滿后，同等?條件下，對?原租賃的耕?地有繼續(xù)租?賃的優(yōu)先權?。4、按?本合同的約?定繳納租賃?費。5、?執(zhí)行龍泉驛?區(qū)耕地管理?政策，保護?和合理利用?耕地資源，?防止沙化退?化，不得越?界經營，濫?墾草原。?6、自合同?簽訂之日起?___日內?到管理區(qū)工?商行政管理?部門注冊規(guī)?范的企業(yè)法?人執(zhí)照及相?關手續(xù)。經?營時要按照?區(qū)示范農場?標準進行建?設。第六?條違約責任?1、在租?賃期間，除?合同約定和?國家、__?_省及__?_市政策調?整的因素之?外，甲乙任?何一方不得?隨意變更和?解除合同，?如有違約，?由違約方承?擔另一方的?經濟損失，?當事人雙方?都有過錯的?，應當分別?承擔相應的?違約責任。?因不可抗力?的因素，造?成甲乙雙方?無法履行合?同，或是合?同確有必要?變更或解除?的，可以經?雙方協(xié)商后?，按照法律?程序變更或?解除合同，?由此造成的?經濟損失雙?方自行承擔?或雙方協(xié)商?解決。2?、乙方違約?不按時繳納?租賃費的，?甲方有權解?除租賃合同?。3、乙?方違約私自?對耕地進行?流轉的，甲?方有權解除?合同。4?、乙方有違?___、自?治區(qū)及管理?區(qū)耕地管理?政策行為的?，甲方有權?解除合同，?同時交由農?業(yè)執(zhí)法部門?依法進行處?理，構成犯?罪的依法追?究刑事責任?。5、乙?方如果在規(guī)?定期限內（?___日內?）不能辦理?相關的企業(yè)?規(guī)范注冊手?續(xù)，在取消?租賃資格的?同時，按所?繳納保證金?的___%?收取違約手?續(xù)費。6?、乙方如果?在二年內不?能達到區(qū)現(xiàn)?行生態(tài)農業(yè)?示范標準的?，年租賃費?按正常標準?上浮___?%收取。?第七條解決?爭議的辦法?在合同履?行過程中，?如發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可以向?上級主管部?門申請