建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容

第5頁共5頁建設(shè)工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容一?、監(jiān)理投標?書這里的?監(jiān)理投標書?是指監(jiān)理中?標人的投標?書。監(jiān)理投?標書中的投?標函及監(jiān)理?大綱是整個?投標文件中?具有實質(zhì)性?投標意義的?內(nèi)容。投標?函是監(jiān)理取?費的要約和?對監(jiān)理招標?文件的響應(yīng)?;而投標監(jiān)?理大綱則是?投標人履行?監(jiān)理合同、?開展監(jiān)理工?作的具體方?法、措施以?及___和?人員裝備的?計劃，是投?標人的為了?取得監(jiān)理報?酬而承諾的?付出和義務(wù)?。監(jiān)理合?同當事人應(yīng)?重視監(jiān)理投?標書和通知?書在監(jiān)理合?同管理的地?位。嚴格地?說，監(jiān)理的?報價是中標?人依據(jù)其投?標書，主要?是監(jiān)理大綱?中載明的監(jiān)?理投入作出?的。當監(jiān)理?委托人要求?監(jiān)理人提供?監(jiān)理投標書?(監(jiān)理大綱?)中沒有提?到的，監(jiān)理?合同其他條?款中也沒有?約定的服務(wù)?或人員裝備?時，監(jiān)理人?就可以要求?補償;當監(jiān)?理人不能按?投標書配備?監(jiān)理人員裝?備或提供服?務(wù)的，監(jiān)理?委托人有權(quán)?要求監(jiān)理人?改正或向監(jiān)?理人提出索?賠乃至追究?違約責(zé)任。?二、中標?通知書監(jiān)?理中標通知?書是招標人?對監(jiān)理中標?人在投標書?中所作要約?的全盤接受?，是對中標?人要約的承?諾。中標通?知書一旦送?達中標人，?和中標人的?投標書一同?構(gòu)成了對雙?方都有法律?約束力的文?件。直到正?式的監(jiān)理合?同簽訂，中?標通知書和?投標書都是?維系和制約?監(jiān)理招投標?雙方的文件?。三、監(jiān)?理合同協(xié)議?書合同協(xié)?議書是確定?合同關(guān)系的?總括性文件?，定義了監(jiān)?理委托人和?監(jiān)理人，界?定了監(jiān)理項?目及監(jiān)理合?同文件構(gòu)成?，原則性地?約定了雙方?的義務(wù)，規(guī)?定了合同的?履行期。最?后由雙方法?定代表人或?其代理人簽?章，并蓋法?人章后合同?正式成立。?主要的條款?如下：(?一)委托人?與監(jiān)理人?(二)監(jiān)理?的工程的概?況描述，以?保證對監(jiān)理?工程的理解?不產(chǎn)生歧義?。(三)?合同中的有?關(guān)詞語定義?的規(guī)定(?四)合同文?件的組成?1、監(jiān)理投?標書和中標?通知書;?2、本合同?標準條件;?3、本合?同專用條件?;4、在?實施過程中?雙方共同簽?署的補充與?修正文件。?(五)監(jiān)?理人向委托?人的承諾?按照合同協(xié)?議書的規(guī)定?，承擔(dān)合同?專用條件中?議定范圍內(nèi)?的監(jiān)理業(yè)務(wù)?。(六)?委托人向監(jiān)?理人的承諾?按照合同?協(xié)議書注明?的期限、方?式、幣種，?向監(jiān)理人支?付報酬。?(七)合同?自開始實施?及完成的日?期。(八?)合同雙方?簽字欄四?、監(jiān)理合同?標準條件?合同標準條?件是針對監(jiān)?理合同文件?自身以及監(jiān)?理雙方一般?性的權(quán)利義?務(wù)確定的合?同條款，具?有普遍性和?通用性。?1、合同用?詞的定義?(1)“工?程”是指委?托人實施監(jiān)?理的工程。?(2)“?委托人”是?指承擔(dān)直接?投資責(zé)任和?委托監(jiān)理業(yè)?務(wù)的一方以?及其合法繼?承人。(?3)“監(jiān)理?人”是指承?擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)?和監(jiān)理責(zé)任?的一方，以?及其合法繼?承人。(?4)“監(jiān)理?機構(gòu)”是指?監(jiān)理人派駐?本工程現(xiàn)場?實施監(jiān)理業(yè)?務(wù)的___?。(5)?“總監(jiān)理工?程師”是指?經(jīng)委托人同?意，監(jiān)理人?派到監(jiān)理機?構(gòu)全面履行?本合同的全?權(quán)負責(zé)人。?(6)“?承包人”是?指除監(jiān)理人?以外，委托?人就工程建?設(shè)有關(guān)事宜?簽訂合同的?當事人。?(7)“工?程監(jiān)理的正?常工作”是?指雙方在專?用條件中約?定，委托人?委托的監(jiān)理?工作范圍和?內(nèi)容。(?8)“工程?監(jiān)理的附加?工作”是指?：①委托人?委托監(jiān)理范?圍以外，通?過雙方書面?協(xié)議另外增?加的工作內(nèi)?容;②由于?委托人或承?包人原因，?使監(jiān)理工作?受到阻礙或?延誤，因增?加工作量或?持續(xù)時間而?增加的工作?。(9)?“工程監(jiān)理?的額外工作?”是指正常?工作和附加?工作以外，?根據(jù)第三十?八條規(guī)定監(jiān)?理人必須完?成的工作，?或非監(jiān)理人?自己的原因?而暫?；蚪K?止監(jiān)理業(yè)務(wù)?，其善后工?作及恢復(fù)監(jiān)?理業(yè)務(wù)的工?作。(1?0)“日”?是指任何一?天零時至第?二天零時的?時間段。?(11)“?月”是指根?據(jù)公歷從一?個月份中任?何一天開始?到下一個月?相應(yīng)日期的?前一天的時?間段。2?、關(guān)于適用?法律法規(guī)的?約定建設(shè)?工程委托監(jiān)?理合同適用?的法律是指?簽訂合同和?履行合同時?所依據(jù)的法?律。在我過?境內(nèi)開展監(jiān)?理，理所當?然應(yīng)遵守中?國的法律和?行政法規(guī)。?但我國幅員?遼闊，各地?根據(jù)自己的?經(jīng)濟和社會?文化發(fā)展水?平制定了一?系列地方性?的法規(guī)、規(guī)?章;另外我?國的專業(yè)部?門管理的分?界也很明顯?，如交通、?水利電力等?系統(tǒng)就有自?己的一套有?關(guān)建設(shè)的規(guī)?章和制度。?所以監(jiān)理合?同依據(jù)工程?所在地的法?規(guī)還是工程?所屬部門的?規(guī)章，這就?需要在專用?條件的相應(yīng)?條款中說明?。3、合?同使用的語?言國國內(nèi)?的監(jiān)理合同?一般都用漢?語，當需要?使用兩種語?言或兩種以?上的語言時?，應(yīng)在相應(yīng)?的專用條件?中約定，但?漢語仍為解?釋和說明本?合同的標準?語言文字。?4、監(jiān)理?人的權(quán)利和?義務(wù)(1?)監(jiān)理人義?務(wù)①監(jiān)理?人按合同約?定或監(jiān)理投?標書的承諾?派出監(jiān)理工?作需要的監(jiān)?理機構(gòu)及監(jiān)?理人員，向?委托人報送?委派的總監(jiān)?理工程師及?其監(jiān)理機構(gòu)?主要成員_?__、監(jiān)理?規(guī)劃，完成?監(jiān)理合約定?的監(jiān)理工程?范圍內(nèi)的監(jiān)?理業(yè)務(wù)。在?履行合同義?務(wù)期間，應(yīng)?按監(jiān)理合同?約定定期向?委托人報告?監(jiān)理工作。?②監(jiān)理人?在履行監(jiān)理?合同的義務(wù)?期間，應(yīng)認?真、勤奮地?工作，為委?托人提供咨?詢意見，并?公正維護各?方面的合法?權(quán)益。③?監(jiān)理人所使?用的由委托?人提供的設(shè)?施和物品，?屬于委托人?財產(chǎn)，在監(jiān)?理工作完成?或中止時，?應(yīng)將其設(shè)施?和剩余的物?品按合同約?定的時間和?方式移交給?委托人。?④在合同期?內(nèi)或合同終?止后，未征?得有關(guān)方同?意，不得泄?露與所監(jiān)理?工程及其監(jiān)?理合同業(yè)務(wù)?有關(guān)的保密?資料。(?2)監(jiān)理人?的權(quán)利①?一般權(quán)利?a、選擇工?程總承包人?的建議權(quán);?b、選擇?工程分包人?的認可權(quán);?c、對工?程建設(shè)有關(guān)?事項包括工?程規(guī)劃、設(shè)?計標準、規(guī)?劃設(shè)計、生?產(chǎn)工藝設(shè)計?和使用功能?要求，向委?托人的建議?權(quán);d、?對工程設(shè)計?中的技術(shù)問?題，按照安?全