樓房出租合同協(xié)議書

第5頁共5頁樓房出租合同協(xié)議書?合同編號：?___出?租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以?下簡稱乙方?）為支持企?業(yè)發(fā)展，甲?方愿將房屋?的使用權(quán)出?租給乙方，?經(jīng)雙方充分?協(xié)商一致，?達成如下條?款并特立本?合同，以便?雙方遵守。?第一條出?租房屋坐落?地址：第?二條出租房?屋、面積、?租金等：見?附頁第三?條租賃期限?（本合同有?效期）自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日為?期___年?___個月?第四條費?用及交納?一、租房押?金1.租?房押金交納?標準為__?_元___?租賃房屋總?面積。2?.乙方租賃?房屋總面積?為___平?方米，應交?納租房押金?___元。?3.租房?押金應自本?合同簽字的?同時由乙方?向甲方交納?，在乙方?jīng)]?有違反本合?同及《企業(yè)?孵化與綜合?服務協(xié)議書?》（編號：?___）各?項條款的基?礎上于合同?期滿之日起?___日內(nèi)?由甲方退還?乙方全部押?金；在合同?有效期內(nèi)，?若乙方退租?部分房屋，?租房押金不?予調(diào)整，直?至乙方全部?退房遷出時?，由甲方一?次性退還押?金。4.?乙方提前退?房，甲方有?權(quán)按每提前?一個月扣除?租房押金總?額的十二分?之一歸甲方?所有，具體?數(shù)額依此類?推。5.?乙方在任何?情況下欠交?租金時，甲?方有權(quán)直接?抵扣租房押?金充抵租金?，不足部分?甲方有權(quán)繼?續(xù)追索。?6.對由于?乙方原因造?成的甲方損?失，甲方有?權(quán)以租房押?金抵扣。?二、租金?1.租金應?自本合同簽?字的同時由?乙方按季度?向甲方交納?，以后的交?納時間為每?季度的第一?個月的前十?天，標準見?附頁。2?.若乙方遲?交租金，甲?方有權(quán)向乙?方收取滯納?金，收取標?準為：逾?期一個月內(nèi)?的，甲方有?權(quán)收取日租?金的___?%乘以遲交?天數(shù)作為滯?納金歸甲方?所有；逾期?一個月以上?，不超過二?個月的，甲?方有權(quán)收取?日租金的_?__%乘以?遲交天數(shù)作?為滯納金歸?甲方所有。?逾期超過二?個月的，甲?方可以采用?協(xié)商或法律?手段追回乙?方所欠各項?費用（含滯?納金），其?所發(fā)生的有?關(guān)費用及由?此給甲方造?成的一切損?失均由乙方?承擔。逾?期超過二個?月的，甲方?有權(quán)留置乙?方租用房屋?內(nèi)的一切財?產(chǎn)（物），?自留置之日?起一個月內(nèi)?，乙方應完?全履行義務?，否則，甲?方有權(quán)解除?《房屋租賃?合同》。同?時對留置的?財產(chǎn)（物）?依法進行處?理，由留置?所引起的一?切不利后果?均由乙方承?擔。甲方收?取違約金或?留置乙方財?產(chǎn)后，不影?響乙方項下?義務的履行?或甲方其他?權(quán)利的行使?。3.若?乙方提前退?房，需提前?一個月向甲?方提出書面?請求，并經(jīng)?雙方協(xié)商同?意。同時甲?方將向乙方?收取___?天的房租作?為違約金歸?甲方所有，?用以彌補因?乙方提前退?房給甲方造?成的損失。?第五條甲?方義務1?.甲方應自?乙方按合同?交納租房押?金和租金之?日起，按合?同向乙方提?供室內(nèi)設施?完好的房屋?，否則，按?本合同第四?條項下的規(guī)?定由甲方向?乙方承擔責?任。2.?甲方負責房?屋自身的維?修（不包括?房屋的附屬?設施），除?乙方人為造?成的房屋損?壞和不可抗?力外，保證?房屋不漏雨?、傾斜、倒?塌等。3?.承擔出租?房屋的__?_。4.?合同期內(nèi)，?在乙方正常?履行義務的?前提下，甲?方不得提前?終止本合同?。否則，按?租房押金的?計算方式向?乙方承擔責?任。5.?合同期內(nèi)，?甲方不得提?高租房押金?和租金。?6.出現(xiàn)其?他違約情況?時，依法承?擔責任。?第六條乙方?義務1.?按合同規(guī)定?按時交納租?房押金及租?金。2.?使用房屋前?，檢查好所?用房屋及附?屬設施，之?后發(fā)生的一?切事故，除?不可抗力及?甲方責任外?，承擔修復?和賠償責任?。3.維?護房屋整體?結(jié)構(gòu)，不得?私自拆除和?改建房屋。?4.如需?對房屋內(nèi)的?配電設備，?給排水設備?進行更改，?對房屋進行?裝修，須向?甲方提出方?案并經(jīng)甲方?批準后方可?進行，批準?后的方案若?需更改須重?新向甲方提?出方案并經(jīng)?甲方批準，?并承擔由此?給任何他方?造成的損害?責任；合同?期滿不再續(xù)?租時，須恢?復原狀，不?能（愿）恢?復的，向甲?方支付恢復?所需的費用?，該費用標?準由甲、乙?雙方協(xié)商確?定。乙方同?時承擔由于?恢復給任何?他方造成的?損害責任。?甲方有權(quán)?批準或不批?準乙方所提?方案。5?.不得將所?租房屋轉(zhuǎn)租?；不得利用?所租房屋進?行非法活動?，否則，乙?方將承擔由?此引起的一?切不利后果?（包括給甲?方造成的直?接或間接損?失）6.?承擔承租地?域內(nèi)所發(fā)生?的事故責任?（包括安全?生產(chǎn)、用電?、防火防盜?等），對事?故造成的相?鄰各方及甲?方的損失負?賠償責任。?7.在本?合同有效期?內(nèi)，乙方應?當嚴格遵守?甲方制定的?一切規(guī)章制?度。8.?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方應當依法?經(jīng)營，若發(fā)?生訴訟由此?給甲方造成?損失（包括?乙方被財產(chǎn)?保全導致甲?方房屋被查?封），乙方?應當具實承?擔。9.?三資企業(yè)承?租房屋，除?應當接受本?合同中乙方?項下所有義?務外，應當?依法向國家?土地管理部?門交納土地?使用費。?10.乙方?不得占用大?樓公用面積?或在公共區(qū)?域隨意擺放?物品，如乙?方有特殊需?要，需提前?向甲方提出?書面申請，?經(jīng)甲方同意?方可進行。?11.乙?方不得在承?租場所內(nèi)從?事不符合《?企業(yè)進駐國?際創(chuàng)業(yè)中心?申請審批表?》，或未經(jīng)?甲方允許的?非高科技開?發(fā)經(jīng)營的項?目。第七?條乙方違反?本合同中乙?方項下的任?何一項義務?，甲方均有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)請?求賠償；甲?方違反本合?同中甲方項?下的義務時?，乙方也享?有相應的權(quán)?力。第八?條合同期滿?前，如乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋，?應當在本合?同期滿__?_天前向甲?方提出繼續(xù)?承租的要求?，經(jīng)甲方重?新進行資格?___批準?后延續(xù)原合?同期限或簽?定新的租賃?合同；如在?合同期滿前?雙方不能達?成一致，本?合同到期自?行終止。?第九條房屋?如因不可抗?力的自然災?害導致毀損?，本合同自?然終止，雙?方互不承擔?責任。租賃?關(guān)系如需恢?復，須重新?協(xié)商。第?十條本合同?如須經(jīng)有關(guān)?部門登記備?案，費用由?雙方分擔。?第十一條?本合同與《?企業(yè)孵化與?綜合服務協(xié)?議書》（編?號：___?）一起生效?。第十二?條本合同如?有未盡事宜?，須由雙方?協(xié)商一致作?出補充協(xié)議?。該補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。第十?三條本合同?一式三份，?甲方保留二?份，乙方保?留一份，自?雙方簽字加?蓋法人公章?之日起生效?，效力相同?。第十四?條本合同解?釋權(quán)歸甲方?享有。委?托代理人：?法定代