個(gè)人住房屋租賃合同范本（3篇）

第10頁共10頁個(gè)人住房屋租賃合同范本出租方?（以下簡稱?甲方）：_?__號(hào)碼：?___承?租方（以下?簡稱乙方）?：___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）座落于?___市_?__區(qū)__?_路___?單元___?號(hào)，房屋結(jié)?構(gòu)為鋼筋混?凝土，建筑?面積___?平方米。?第二條房屋?用途該房?屋用途為商?鋪。乙方保?證在租賃期?內(nèi)未征得甲?方的書面同?意不得擅自?改變房屋的?用途或轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓。?第三條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保?證在該房屋?出租期間沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?給房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第四條交?驗(yàn)身份甲?方應(yīng)向乙方?出示購房合?同，出示真?實(shí)有效的_?__明，乙?方也應(yīng)向甲?方出示真實(shí)?有效的__?_明并向甲?方提供__?_復(fù)印件。?第五條房?屋改善甲?方允許乙方?在征得物業(yè)?公司同意的?情況下對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物，但?不得改變房?屋的整體結(jié)?構(gòu)。乙方不?經(jīng)物業(yè)公司?同意擅自改?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?，造成一切?后果，由乙?方承擔(dān)相關(guān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任和?法律糾紛。?第六條租?賃期限1?、租賃期限?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，共計(jì)_?__年。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方如?有意繼續(xù)承?租，應(yīng)該提?前___日?向甲方提出?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先承租權(quán)。?第七條租?金和租金交?納期限1?、前兩年租?金為人民幣?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整（￥：_?__元）。?2、第三?年租金每平?米增加__?_元，即每?年增加人民?幣￥：__?_元。第?八條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金人?民幣_(tái)__?萬元整（￥?：___元?）租賃期滿?或合同解除?后房屋租賃?保證金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金以及?乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分甲方?如數(shù)返還乙?方。第九?條房屋的交?付和返還?1、交付：?甲方與乙方?簽訂合同生?效并在乙方?按規(guī)定交納?租金后，甲?方向乙方移?交商鋪鑰匙?。2、返?還：租賃期?滿或合同解?除以后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其附?屬設(shè)施，甲?乙雙方結(jié)清?各自應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對(duì)于乙方的?裝修、裝飾?部分具體處?理方法為：?保證整個(gè)房?屋內(nèi)設(shè)施完?整性的原則?下可以拆除?。返還后對(duì)?該房屋內(nèi)乙?方未經(jīng)甲方?同意遺留物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任1、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及附屬設(shè)?施。因乙方?不合理使用?或保管不當(dāng)?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生的損失?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任，?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為修復(fù)?或增添新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、對(duì)乙方?裝修、改善?或增設(shè)的其?他物甲方不?承擔(dān)維修義?務(wù)。3、?租賃期間，?防火安全、?門前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?4、對(duì)于該?房屋附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?在租賃期內(nèi)?承擔(dān)維修責(zé)?任。第十?一條關(guān)于裝?修和改變房?屋結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方和?物業(yè)書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，除?另有約定外?，甲方有權(quán)?要求乙方按?原狀恢復(fù)或?向甲方交納?恢復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第十二條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1、?水、電費(fèi)；?2、煤氣?費(fèi)；3、?電話費(fèi)；?4、物業(yè)管?理費(fèi)；在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，均由乙方?支付。第?十三條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前__?_個(gè)月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前個(gè)?月內(nèi)向乙方?正式書面答?復(fù)，如同意?繼續(xù)租賃，?則續(xù)簽租賃?合同。第?十四條合同?解除1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除合?同。2、?乙方有下列?情形之一，?甲方有權(quán)解?除合同并收?回該房屋：?A.未經(jīng)?甲方同意擅?自將承組的?房屋分租的?；B.擅?自將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓給?第三人的；?C.擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變承租房屋?用途的；?D.拖欠租?金累積達(dá)_?__天以上?；E.欠?交各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)___元?以上；F?.利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的；?G.故意?損壞承租房?屋的。第?十五條違約?責(zé)任1、?租賃期內(nèi)，?甲方如需提?前收回該房?屋，應(yīng)提前?___日通?知乙方，將?已收回的租?金余額退還?乙方。2?、乙方由本?合同第十四?條第二款約?定的情形之?一，應(yīng)按月?租金___?%向甲方支?付違約金。?3、租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?，應(yīng)提前_?__日通知?甲方。4?、甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，應(yīng)按?當(dāng)月租金的?兩倍標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字后生效，?本合同一式?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)___份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方（簽?章）：__?_乙方（簽?章）：__?_電話：?___電話?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日個(gè)人住房屋租賃合同范本（二）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?號(hào)碼：__?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?__號(hào)碼：?___根?據(jù)《___?合同法》、?《___市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就甲方將?其依法承租?的房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使用?、收益、由?乙方向甲方?支付租金等?事宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)租房?屋的情況?1、甲方依?法承租的座?落于___?市___區(qū)?___街_?__號(hào)__?_小區(qū)__?_單元室的?公有居住（?公有居住/?非公有居住?）房屋已（?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意）?，由甲方將?上述承租房?屋部分（全?部/部分）?即室___?（以下簡稱?該房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?_平方米。?2、該房?屋的共用或?合同部位的?使用范圍、?條件的要求?；現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備狀況?，由甲、乙?雙方在本合?同附件（二?）、（三）?中予以明確?。甲、乙雙?方同意附件?（二）、（?三）作為甲?方向乙方交?付該房屋和?乙方在本合?同轉(zhuǎn)租期滿?向甲方交還?該房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途1、?乙方租該房?屋的用途為?___。?2、乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?1、甲、乙?雙方約定，?甲方于__?_年___?月___日?前向乙方交?付該房屋。?轉(zhuǎn)租期為_?__個(gè)月。?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出__（租?賃合同/前?一個(gè)轉(zhuǎn)租合?同）的租期?。2、轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?一個(gè)星期向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合同?。四、租?金、支付方?式和期限?1、甲、乙?雙方約定，?該房屋月租?金總計(jì)為（?___幣）?___元。?該房屋租金?___（年?/月）內(nèi)不?變。自第_?__（年/?月）起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由_?_（甲/乙?）雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。2、?乙方支付租?金的方式如?下：___?。五、其?它費(fèi)用在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?物業(yè)管理、?等費(fèi)用由甲?方、乙方共?同承擔(dān)。其?它有關(guān)費(fèi)用?另算。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任1、?在轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)用時(shí)?通知甲方；?由甲方按租?賃合同的約?定進(jìn)行維修?。2、乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)租?期間，出租?人需要對(duì)該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。5、乙?方需裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方，由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意，?按規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門審?批的則應(yīng)報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)后方可?進(jìn)行。七?、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除甲方?同意乙方續(xù)?租外，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按（__?_幣）__?_元/天向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi)。2?、乙方按本?合同約定返?還該房屋時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?八、解除?本合同的條?例1、在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的___倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。2?、甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金___倍?支付違約金?；給對(duì)方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?本合同一?式___份?。甲乙雙方?各執(zhí)___?份，具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?乙方（簽章?）：___?電話：_?__電話：?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日個(gè)人住房屋租賃合同范本（三）出?租方（以下?簡稱甲方）?：___號(hào)?碼：___?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?_號(hào)碼：_?__乙方?承租甲方管?理的上列房?屋作為__?_使用，雙?方議定遵守?事項(xiàng)如下：?一、本租?約為乙方取?得承租房屋?使用權(quán)的憑?證。甲、乙?雙方均有遵?守國家有關(guān)?住宅法律和?本市房屋政?策、法令的?義務(wù)。二?、房屋租金?數(shù)額因房屋?條件或租金?標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí)?，其租額得?予調(diào)整，每?月租金，乙?方應(yīng)于__?_日前交清?。三、乙?方有下列情?況之一時(shí)，?甲方可以終?止租約，收?回房屋：?（1）把承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借或?私自交換使?用的；（?2）未經(jīng)甲?方同意私自?改變承租用?途的；（?3）無故拖?欠租金__?_個(gè)月以上?的。四、?甲方根據(jù)修?繕標(biāo)準(zhǔn)檢查?，維修房屋?和設(shè)備，保?障安全、正?常使用。甲?方維修房屋?時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻礙施?工。在正常?情況下，如?因檢查不周?，維修不及?時(shí)，以致房?屋倒塌，使?乙方遭受經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、甲方鑒定?房屋危險(xiǎn)，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，乙方?應(yīng)按期遷出?，其居住房?由甲方解決?。如乙方籍?故拖延不遷?造成的一切?損失，由乙?方負(fù)責(zé)。?六、甲方對(duì)?乙方承租的?房屋進(jìn)行翻?建大修后，?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)，但?事先應(yīng)簽訂?協(xié)議。七?、乙方對(duì)承?租的房屋及?室內(nèi)裝修設(shè)?備，應(yīng)負(fù)責(zé)?保管，愛護(hù)?使用，注意?防火、防凍?。如有損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。樓梯間?、門道、走?廊等公用房?屋和設(shè)施，?乙方應(yīng)愛護(hù)?使用，注意?照管，防止?損壞。八?、乙方不得?私自拆改、?增添房屋或?設(shè)備。如屬?必需時(shí)，應(yīng)?事先取得甲?方同意或另?行簽訂協(xié)議?后方可動(dòng)工?。否則，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?九、乙方退?租房屋時(shí)，?應(yīng)于___?日前通知甲?方，并辦清?以下手續(xù)