中介購(gòu)房合同范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)中介購(gòu)房合同范本賣?方：__?_號(hào)(營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：代表人?/代理人：?___號(hào)?碼：地址?：買方：?___號(hào)?碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?代表人/?代理人：?___號(hào)碼?：地址：?(本合同?履行過(guò)程中?所有文件及?通知以快遞?或掛號(hào)信郵?寄至上述地?址即視為送?達(dá)，收件人?拒收或未簽?收導(dǎo)致退回?的，也視為?遞達(dá)。)買?賣雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?：一、賣?方同意向買?方出售__?_市單位物?業(yè)(下稱該?房地產(chǎn))，?建筑面積為?平方米，房?產(chǎn)證編號(hào)為?.二、該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為尚未?辦理出商品?房房地產(chǎn)證?，雙方均清?楚該房地產(chǎn)?上述產(chǎn)權(quán)狀?況，且確認(rèn)?該房地產(chǎn)是?以現(xiàn)狀并按?套定價(jià)出售?，買方已檢?查或已售權(quán)?代表為檢查?該房地產(chǎn)。?雙方同意按?以下程序履?行合同。?1、若該房?地產(chǎn)辦理出?一手商品房?房地產(chǎn)證后?即無(wú)抵押或?其他權(quán)利負(fù)?擔(dān)(即屬買?方已向開(kāi)發(fā)?商一次性付?清購(gòu)房款情?形)，則雙?方須按第三?條規(guī)定簽署?《___市?房地產(chǎn)買賣?合同(現(xiàn)售?)》。若該?房產(chǎn)辦理出?一手商品房?房地產(chǎn)證后?處于抵押狀?態(tài)，則賣方?應(yīng)于年月日?前還清貸款?、辦妥解除?抵押登記手?續(xù)(賣方需?委托擔(dān)保公?司擔(dān)保融資?贖樓的，需?于辦出一手?商品房房產(chǎn)?證后日內(nèi)出?具全權(quán)委托?公證給擔(dān)保?公司，贖樓?費(fèi)用由方承?擔(dān)，同時(shí)買?方須協(xié)作賣?方辦理贖樓?手續(xù)，即須?依照本合同?第三條規(guī)定?及時(shí)足額支?付款項(xiàng)并辦?理有關(guān)手續(xù)?。三、該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?成交價(jià)為幣?元整(小寫(xiě)?：)。(此?價(jià)不因測(cè)繪?面積的變化?而變化，且?包括賣方已?支付的裝修?費(fèi)、維修基?金、水、電?、煤氣、電?話、有線電?視、寬頻網(wǎng)?絡(luò)等設(shè)施的?初裝開(kāi)通費(fèi)?、入住費(fèi)及?雙方約定的?其他附房出?售的設(shè)施物?品的價(jià)款)?付款方式如?下;(一?)定金幣元?整(大寫(xiě)：?)為第一部?分樓款。支?付方式為以?下第()種?：1、買?方須于簽署?本合同時(shí)向?賣方交納定?金幣元整(?大寫(xiě)：)，?并須于賣方?簽署本合同?之日起日向?賣方補(bǔ)交定?金余額幣元?整(小寫(xiě)：?)。2、?買方須于簽?署本合同時(shí)?向賣方一次?___納定?金幣元整(?大寫(xiě)：)。?(二)。?幣元整(大?寫(xiě))為第二?部分樓款。?付款方式為?第()種：?1、一次?性付款：上?述第二部分?樓款須在賣?方辦理一手?房地產(chǎn)證之?日起日內(nèi)付?清，付清款?項(xiàng)之日起日?內(nèi)，雙方須?簽署《__?_市房地產(chǎn)?買賣合同(?現(xiàn)售)》，?并到國(guó)土部?門辦理過(guò)戶?遞件手續(xù)。?2、銀行?按揭付款：?(1)上?述第二部分?樓款中買方?申請(qǐng)銀行按?揭貸款幣元?整(大寫(xiě)：?(具體貸款?金額以銀行?承諾書(shū)為準(zhǔn)?)支付給賣?方，辦理按?揭所需費(fèi)用?由買方自理?，否則視為?買方違約。?買方需于年?月日前申請(qǐng)?按揭，賣方?須無(wú)條件配?合買方提交?申請(qǐng)按揭所?需法律文書(shū)?，雙方均不?得借故拖延?，否則視為?違約。(?2)買方須?在年月日前?付清首期款?(除以付定?金外幣元整?大寫(xiě))(根?據(jù)實(shí)際貸款?金額多推少?補(bǔ))存入雙?方指定銀行?帳戶監(jiān)管。?(3)在?銀行出具貸?款承諾書(shū)之?日(若賣方?需贖樓的，?則在贖出房?地產(chǎn)證原件?并注銷抵押?登記之日)?起日內(nèi)，雙?方須簽署《?___市房?地產(chǎn)買賣合?同(現(xiàn)售)?》并辦理遞?件過(guò)戶手續(xù)?。在遞件回?執(zhí)載明的答?復(fù)日期之日?起日內(nèi)，買?方須到國(guó)土?局等相關(guān)部?門辦理完交?納稅費(fèi)及領(lǐng)?取房地產(chǎn)證?的手續(xù)。領(lǐng)?取房地產(chǎn)證?當(dāng)日，買方?須到相關(guān)部?門辦理按揭?貸款的抵押?登記手續(xù)。?四、放款?時(shí)間、方式?：1、領(lǐng)?取買方名下?的新房地產(chǎn)?證后，雙方?即將買賣合?同、新房地?產(chǎn)證復(fù)印件?、雙方__?_復(fù)印件等?資料提交給?監(jiān)管機(jī)構(gòu)，?監(jiān)管機(jī)構(gòu)審?核無(wú)誤后將?監(jiān)管之樓款?(預(yù)留總樓?款的___?%即幣元整?(大寫(xiě)：)?整作為尾款?，待確認(rèn)交?房并結(jié)清所?有費(fèi)用后劃?到賣方帳戶?)。2、?如買方辦理?很行按揭，?則銀行承諾?之貸款金額?由貸款銀行?按約定時(shí)間?支付給賣方?。五、稅?費(fèi)承擔(dān)：?⑴查檔費(fèi)：?⑵調(diào)檔費(fèi);?⑶契稅;⑷?印花稅;⑸?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?;⑹貼花;?⑺房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?⑻營(yíng)業(yè)稅;?⑼城建維護(hù)?稅;⑽教育?附加費(fèi);⑾?個(gè)人所得稅?;⑿土地使?用費(fèi);⒀土?地增值稅;?⒁評(píng)估費(fèi);?⒂按揭手續(xù)?費(fèi);⒃贖樓?費(fèi)用;⒄合?同交易工本?費(fèi);⒅公證?費(fèi);⒆其他?.其中賣方?支付上述：?款項(xiàng)，按交?易程序依次?自行繳納。?買方支付上?述款項(xiàng)，按?交易程序依?次自行繳納?。若出現(xiàn)約?定之外的稅?費(fèi)及因政府?出臺(tái)新的規(guī)?定而使上述?約定的稅費(fèi)?額增加，則?由雙方按政?府規(guī)定各自?支付。六?、賣方須在?時(shí)將該房地?產(chǎn)交予買方?使用。交樓?前賣方須付?清一切有關(guān)?該房地產(chǎn)之?雜費(fèi)(包括?但不限于水?電、煤氣、?管理費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?電話費(fèi)及土?地使用費(fèi)等?)。七、?賣方保證對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完整所有?權(quán)，能完全?支配及處理?，同時(shí)保證?賣方在簽署?本合同前已?通知承租人?出手事宜，?承租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。本次轉(zhuǎn)?讓之前已產(chǎn)?生的產(chǎn)權(quán)糾?紛、債務(wù)、?稅項(xiàng)、租賃?清還及抵押?等事宜，賣?方應(yīng)在簽署?《___市?房地產(chǎn)買賣?合同(現(xiàn)售?)》前清理?完畢，并保?證轉(zhuǎn)讓后買?方無(wú)需負(fù)責(zé)?，否則賣方?必須承擔(dān)由?此引起的一?切法律責(zé)任?。八、違?約責(zé)任1?、如買方未?能履行本合?同之條款以?至本合同不?能順利完成?，則已付定?金將由賣方?沒(méi)收，而賣?方有權(quán)再將?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓予任何人?，唯賣方不?可再為此進(jìn)?一步追究責(zé)?任或要求賠?償。2、?如賣方在收?取定金后不?依合同條款?將該房產(chǎn)售?予買方，則?賣方須返還?賣方雙倍定?金予買方以?彌補(bǔ)買方之?損失，唯買?方不可進(jìn)一?步要求賠償?或逼使賣方?履行此合同?。九、本?合同壹式兩?份，內(nèi)容必?須一致，任?何私自修改?部分視為無(wú)?效，自雙方?或代理人簽?字、蓋章之?日起生效。?雙方各持壹?份，具有同?等法律效力?，本合同未?盡事宜由雙?方友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的依照?法律或政策?的相關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。十?、本合同取?代任何過(guò)往?之雙方在談?判中的聲稱?、理解、承?諾及協(xié)議。?且合同雙方?對(duì)每一條款?之含義均清?楚明白并無(wú)?異議。十?一、特別委?托：雙方互?相向監(jiān)管機(jī)?構(gòu)提供并確?認(rèn)以下帳戶?，若交易過(guò)?程中一方不?能親自領(lǐng)取?某些款項(xiàng)。?則監(jiān)管機(jī)構(gòu)?或?qū)Ψ娇蓪?款項(xiàng)打入以?下帳號(hào)即視?同本人已收?到。賣方?帳號(hào)：開(kāi)戶?銀行：銀行?支行開(kāi)戶名?帳號(hào)買方?帳號(hào)：開(kāi)戶?銀行：銀行?支行開(kāi)戶名?帳號(hào)十二?、雙方此后?簽署的國(guó)土?局版本《_?__市房地?產(chǎn)買賣合同?(現(xiàn)售)》?之內(nèi)容與本?合同不一致?的，以本合?同為準(zhǔn)。?十三、備注?(備注條款?內(nèi)容與前述?條款內(nèi)容不?一致，以備?注條款為準(zhǔn)?);賣方?買方年月?日年月日中介購(gòu)房合同范本（二）委托人?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方，即?買方)受?托人：(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)第三人?：(以下簡(jiǎn)?稱丙方，即?賣方)買?賣雙方已經(jīng)?簽訂位于_?市(以下簡(jiǎn)?稱“該房屋?”)的買賣?(居間)合?同，三方在?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，本?著平等、自?愿的原則，?簽訂本合同?。第一條?甲方申請(qǐng)貸?款事項(xiàng)貸?款銀行：貸?款期限：年?貸款金額：?人民幣_(tái)_?元。以上?事項(xiàng)以貸款?銀行審定為?準(zhǔn)。第二?條委托事項(xiàng)?1、甲方?委托乙方向?銀行代為提?出貸款申請(qǐng)?，貸款銀行?作出同意或?者不同意_?_決定均視?為乙方完成?本事項(xiàng)。?2、乙方根?據(jù)貸款銀行?的需要為甲?方向銀行貸?款提供階段?性擔(dān)保。擔(dān)?保期限為：?自貸款銀行?發(fā)放貸款起?至該房屋抵?押完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要乙?方提供階段?性擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按本?合同第三條?約定向乙方?全額支付服?務(wù)費(fèi)。第?三條貸款服?務(wù)費(fèi)金額及?支付方式?1、貸款服?務(wù)費(fèi)金額：?人民幣_(tái)_?元，由甲方?在簽訂本合?同時(shí)一次性?支付給乙方?。2、因?代辦貸款產(chǎn)?生的郵寄費(fèi)?用(包括乙?方向甲方發(fā)?出的郵寄函?件)、復(fù)印?費(fèi)用等，由?甲方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實(shí)、準(zhǔn)確、?合法、有效?、及時(shí)。否?則，甲方應(yīng)?自行承擔(dān)其?責(zé)任，除乙?方已經(jīng)收取?的貸款服務(wù)?費(fèi)不予退還?外，還應(yīng)賠?償乙方損失?。2、按?規(guī)定應(yīng)當(dāng)由?甲方本人到?場(chǎng)辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?在乙方電話?或書(shū)面通知?后__個(gè)工?作日內(nèi)達(dá)到?指定地點(diǎn)辦?理手續(xù)。如?果甲方未到?場(chǎng)辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?按每日__?元的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方另行增?加支付貸款?服務(wù)費(fèi)。?3、甲方應(yīng)?無(wú)條件乙方?辦理該房屋?的抵押登記?手續(xù)，同意?乙方將抵押?登記后的《?房地產(chǎn)權(quán)證?》轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收?qǐng)?zhí)?保管。甲方?遲延交驗(yàn)證?件資料或拒?絕辦理抵押?登記手續(xù)(?包括甲方因?其他糾紛致?使該房屋被?司法凍結(jié)、?查封等情形?)，導(dǎo)致乙?方不能及時(shí)?開(kāi)展工作的?，均屬甲方?違約。甲方?應(yīng)按其實(shí)際?延誤的時(shí)間?，以每日_?_元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另行?增加支付貸?款服務(wù)費(fèi);?延誤時(shí)間超?過(guò)__日的?，另行增加?貸款服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)違按每?日__元計(jì)?算。4、?甲方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?支付給乙方?服務(wù)費(fèi)及有?關(guān)費(fèi)用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、_?__款約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)隨時(shí)?解除本合同?。合同解除?時(shí)貸款銀行?已發(fā)放貸款?的，甲方應(yīng)?將所借全部?款項(xiàng)立即給?付給乙方(?銀行發(fā)放的?貸款額及相?應(yīng)利息)，?由乙方轉(zhuǎn)交?給銀行。?6、在乙方?為甲方提供?階段性擔(dān)保?期間，如該?房屋過(guò)戶到?甲方名下的?，甲方即以?該房屋為乙?方提供反擔(dān)?保抵押。?第五條乙方?責(zé)任1、?乙方應(yīng)在收?妥相關(guān)證件?資料后，及?時(shí)在貸款銀?行、登記機(jī)?關(guān)等規(guī)定時(shí)?限內(nèi)或約定?時(shí)限內(nèi)辦理?委托事項(xiàng)。?如因貸款銀?行或登記機(jī)?關(guān)的原因造?成不能準(zhǔn)時(shí)?辦理相關(guān)事?宜的，乙方?免責(zé)。2?、乙方為甲?方向貸款銀?行提供階段?性擔(dān)保。?3、乙方應(yīng)?履行本合同?規(guī)定__通?知義務(wù)。?4、乙方應(yīng)?對(duì)所代收的?各項(xiàng)稅、費(fèi)?專款專用，?及時(shí)給付，?不得挪用。?第六條丙?方責(zé)任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購(gòu)房?款。2、?丙方應(yīng)履行?該房屋轉(zhuǎn)移?登記中應(yīng)盡?的責(zé)任，包?括稅、費(fèi)的?承擔(dān)、資料?的及時(shí)提供?及人員的及?時(shí)到場(chǎng)等事?項(xiàng)。3、?因丙方原因?導(dǎo)致本合同?不能履行，?丙方除應(yīng)向?甲方和乙方?分別支付違?約金__元?人民幣外，?還應(yīng)賠償甲?方和乙方的?全部損失。?如貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放貸?款的，則丙?方應(yīng)立即將?該貸款及相?應(yīng)利息給付?給乙方，再?由乙方歸還?給銀行。?第七條送達(dá)?地址確認(rèn)?甲方、丙方?確認(rèn)因履行?本合同而產(chǎn)?生的相關(guān)文?書(shū)郵寄送達(dá)?地址為：?甲方收件人?：地址：?丙方收件人?：地址：?如未填寫(xiě)，?則甲方、丙?方確認(rèn)其_?__或營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上記載?地址為相關(guān)?文書(shū)的郵寄?送達(dá)地址。?乙方按上述?地址寄出相?關(guān)文書(shū)__?_日，則認(rèn)?為已經(jīng)送達(dá)?和履行了通?知義務(wù)。?第八條約定?1、按照?該房屋買賣?(居間)合?同約定的有?關(guān)該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?稅、費(fèi)和抵