商品房購銷合同范本

第5頁共5頁商品房購銷合同范本?（合同編號(hào)?：）本合?同雙方當(dāng)事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿注冊(cè)?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)__?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿法定代?表人：＿＿?＿＿＿＿職?務(wù)：＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿委托代?理人：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿職?務(wù)：＿＿＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)_?_：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿委?托代理機(jī)構(gòu)?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿注?冊(cè)地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿_(dá)__?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿法定代?表人：＿＿?＿＿＿＿＿?職務(wù)：＿＿?＿＿＿＿聯(lián)?系電話：＿?＿＿＿＿＿?＿買方（?以下簡稱乙?方）：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿［?本人］［法?定代表人］?姓名：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿國籍?：＿＿＿＿?＿＿＿［?___］［?護(hù)照］［營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?］＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿_(dá)__：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?＿＿委托?代理人：＿?＿＿＿＿＿?國籍：＿＿?＿＿＿電話?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿地址?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿_(dá)?__：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿根?據(jù)《___?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買商品?房，甲乙雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方用?地依據(jù)及商?品房坐落位?置甲方以?＿＿＿＿＿?方式取得位?于＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿、編號(hào)為?＿＿＿＿的?地塊的土地?使用權(quán)。?［土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)］［土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?］為＿＿＿?＿＿＿。?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。土地使?用權(quán)證號(hào)為?＿＿＿＿＿?＿，土地面?積為＿＿＿?＿＿＿＿＿?。地塊規(guī)劃?用途為＿＿?＿＿＿＿＿?，土地使用?權(quán)年限自＿?＿＿＿年＿?＿月＿＿日?至＿＿＿＿?年＿＿月＿?＿日止。?甲方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，［現(xiàn)?定名］［暫?定名］＿＿?＿＿＿，主?體建筑物的?性質(zhì)為＿＿?＿＿＿，屬?＿＿＿＿＿?＿結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為＿?＿＿＿＿層?。工程建設(shè)?規(guī)劃許可證?號(hào)為＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿。第?二條乙方所?購商品房的?面積乙方?向甲方購買?商品房（以?下簡稱該商?品房）建筑?面積共＿＿?＿＿＿＿＿?平方米（其?中實(shí)得建筑?面積＿＿＿?＿平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?＿＿＿＿＿?＿＿平方米?），共＿＿?［套］［間?］。（該商?品房房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)）。該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第＿＿＿?＿＿［幢］?［座］＿＿?＿層＿＿＿?＿＿＿號(hào)房?，第＿＿?＿＿＿［幢?］［座］＿?＿＿層＿＿?＿＿＿＿號(hào)?房。上述?面積為［甲?方暫測(cè)］［?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定］面?積。如暫測(cè)?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。根?據(jù)法律規(guī)定?的房屋所有?權(quán)與該房屋?占用土地范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致?的原則，該?商品房相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)，在?辦理土地使?用權(quán)登記時(shí)?由政府主管?部門核定。?第三條該?商品房銷售?特征該商?品房為［現(xiàn)?房］［預(yù)售?商品房］。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?，商品房預(yù)?售許可證號(hào)?為＿＿＿＿?＿＿。該?商品房為［?內(nèi)銷］［外?銷］商品房?。外銷商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿，外?銷商品房許?可證號(hào)為＿?＿＿＿＿。?第四條價(jià)?格與費(fèi)用?該商品房［?屬于］［不?屬于］政府?定價(jià)的商品?房。按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單位［售?價(jià)］［暫定?價(jià)］為（幣?）每平方米?＿＿＿＿元?，總金額為?（幣）＿＿?＿億＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿元整?。除上述?房價(jià)款外，?甲方依據(jù)有?關(guān)規(guī)定收取?下列稅費(fèi)：?1．代收?＿＿＿＿，?計(jì)（幣）＿?＿＿億＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?整；2．?代收＿＿＿?＿，計(jì)（幣?）＿＿＿億?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?萬＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿元整；?3．代收＿?＿＿＿，計(jì)?（幣）＿＿?＿億＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿元整?；4．代?收＿＿＿＿?，計(jì)（幣）?＿＿＿億＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿萬?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?元整；5?．代收＿＿?＿＿，計(jì)（?幣）＿＿＿?億＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿萬＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿元整；?6．代收?＿＿＿＿，?計(jì)（幣）＿?＿＿億＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?整；上述?代收稅費(fèi)合?計(jì)（幣）＿?＿＿億＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?整。第五?條實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差異的處理?。該商品?房交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積的差別不?超過暫測(cè)面?積的±＿＿?＿％（不包?括±＿＿＿?％）時(shí)，上?述房價(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過暫測(cè)?面積的±＿?＿＿％（包?括±＿＿＿?％時(shí)），甲?乙雙方同意?按下述第＿?＿種方式處?理：1．?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起＿?＿天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按＿＿＿?利率付給利?息。2．?每平方米價(jià)?格保持不變?，房價(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3．＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第六條價(jià)?格與費(fèi)用調(diào)