辦公房屋租賃合同范本新

第4頁共4頁辦公房屋租賃合同范本新甲方：?___乙?方：___?甲方為支?持乙方開展?業(yè)務(wù)，甲方?愿意將管理?權(quán)屬于自己?的房屋出租?給乙方使用?，根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?特訂立如下?條款，以便?共同遵守。?第一條租?用工作用房?地址、用途?、面積1?.地址：_?__市__?_路___?號(hào)___房?。2.用?途：___?.3.使?用面積（按?建筑面積計(jì)?，下同）_?__平方米?，內(nèi)含廚房?___間，?衛(wèi)生間__?_間；房內(nèi)?設(shè)備有：電?表___個(gè)?，檢漏開關(guān)?___個(gè)，?電話線__?_條，電話?機(jī)___臺(tái)?，（號(hào)碼：?___），?洗手盆__?_個(gè)，抽水?馬桶___?個(gè)，淋浴器?___個(gè)，?光管___?支，插座_?__個(gè)。?第二條租用?期限乙方?租用期為_?__年，即?從___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。?第三條費(fèi)用?及交納期限?1.乙方?每月向甲方?繳納房租為?人民幣_(tái)_?_（小寫：?___元）?，在當(dāng)月十?五日前交清?，交納地點(diǎn)?在甲方財(cái)務(wù)?部。2.?甲方向乙方?提供電話使?用（不代辦?查閱電話費(fèi)?用明細(xì)賬）?供水、供電?、電梯、保?安，公共設(shè)?施的管理、?維修及公共?場所清潔衛(wèi)?生等綜合服?務(wù)，甲方向?乙方收取綜?合服務(wù)費(fèi)，?按___元?每月每平方?米的標(biāo)準(zhǔn)收?取，即每月?收取綜合服?務(wù)費(fèi)___?（小寫：_?__元）乙?方必須在當(dāng)?月十五日前?交清，交納?地點(diǎn)在甲方?財(cái)務(wù)部。?3.乙方使?用工作用房?期間，其水?電費(fèi)、電話?費(fèi)由乙方負(fù)?擔(dān)，乙方當(dāng)?月的水電費(fèi)?和電話費(fèi)按?水電及電信?部門收取的?金額在下一?個(gè)月十五日?前由甲方代?收，收費(fèi)地?點(diǎn)在甲方財(cái)?務(wù)部。第?四條甲方的?責(zé)任1.?甲方負(fù)責(zé)對(duì)?工作用房的?維修（如屬?乙方使用不?當(dāng)造成需維?修的項(xiàng)目，?其發(fā)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)），確保?工作用房的?使用安全。?2.甲方?為乙方提供?電話通訊設(shè)?備（以下簡?稱tel）?，tel的?所有權(quán)歸甲?方，乙方只?有使用權(quán)。?3.本協(xié)?議期滿甲方?在乙方已辦?妥退房手續(xù)?，并交齊所?有有償費(fèi)用?，按時(shí)遷出?后，將本協(xié)?議規(guī)定的保?證金退還乙?方（不計(jì)利?息）4.?在本協(xié)議有?效期限內(nèi)甲?方向乙方收?取的租金及?保證金、綜?合服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)不變。?5.甲方?不承擔(dān)因乙?方對(duì)工作用?房進(jìn)行裝修?拆改，或因?不可抗力的?原因?qū)е職?損工作用房?和造成乙方?財(cái)產(chǎn)、人身?安全等損失?的責(zé)任。?第五條乙方?的責(zé)任1?.本協(xié)議在?甲乙雙方簽?字后生效。?乙方在本協(xié)?議生效后五?天內(nèi)向甲方?交付履約保?證金___?元（小寫：?___元）?；電話及通?話保證金_?__元（小?寫：___?）（國際長?途：___?元/部；國?內(nèi)長途：_?__元/部?；市內(nèi)：_?__/部）?乙方若中途?退房，保證?金歸甲方所?有。2.?乙方依約交?付租金、綜?合服務(wù)費(fèi)、?水電費(fèi)、電?話費(fèi)，逾期?不交者須繳?交滯納金，?即乙方每逾?期一天應(yīng)按?應(yīng)交費(fèi)用總?金額的__?_%向甲方?繳交滯納金?。3.乙?方使用的工?作用房，只?準(zhǔn)用于開辦?獨(dú)立核算的?企業(yè)，不得?將其轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、擅自?改變使用用?途。4.?乙方不得私?自拆改工作?用房。若需?對(duì)房間裝修?的，乙方須?按___執(zhí)?行，到甲方?綜合管理部?辦理填報(bào)《?申請(qǐng)表》等?手續(xù)，經(jīng)甲?方批準(zhǔn)后方?可___施?工。否則，?乙方裝修視?作違約，應(yīng)?自行拆除，?恢復(fù)原狀；?同時(shí)一切費(fèi)?用由乙方支?付。本協(xié)議?終止后，其?墻面（含門?、窗）天花?、燈具、地?板、招牌底?、防盜網(wǎng)等?不動(dòng)產(chǎn)均無?償歸甲方，?乙方不得自?行拆除。否?則，乙方必?須在將其所?使用的工作?用房恢復(fù)原?狀后，方可?取回保證金?。房間的建?筑和各種設(shè)?施若因乙方?裝修拆改，?或使用不當(dāng)?，或人為損?壞，或下水?道堵塞所造?成的損失，?均由乙方賠?償。5.?乙方不得私?自拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租給他方?使用。否則?，甲方有權(quán)?收回乙方的?電話機(jī)，并?按電信局有?關(guān)規(guī)定處以?罰款。若乙?方對(duì)電話有?任何損壞，?均由乙方負(fù)?責(zé)維修和賠?償。6.?乙方在使用?期內(nèi)必須自?覺遵守國家?有關(guān)法律、?法令，依法?經(jīng)營。注意?防火安全、?計(jì)劃生育、?治安管理，?乙方若違反?上述條例應(yīng)?承擔(dān)一切經(jīng)?濟(jì)法律責(zé)任?。7.乙?方拖欠甲方?的租金、綜?合服務(wù)費(fèi)達(dá)?___個(gè)月?，則作乙方?自行終止協(xié)?議處理。乙?方應(yīng)在接到?甲方通知三?天內(nèi)自行遷?出，并補(bǔ)交?所欠甲方的?一切費(fèi)用。?若乙方不按?時(shí)遷出，則?從協(xié)議終止?日起計(jì)收逾?期金，每逾?期一天按本?協(xié)議所定的?日租金、綜?合服務(wù)費(fèi)金?額的兩部計(jì)?收。8.?乙方在本協(xié)?議期滿后續(xù)?簽新協(xié)議時(shí)?，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按新協(xié)議執(zhí)?行，且須在?本協(xié)議終止?前一個(gè)月到?甲方辦理續(xù)?簽（新協(xié)議?）手續(xù)，逾?理作不續(xù)簽?處理。乙方?如無意續(xù)簽?，則應(yīng)在本?協(xié)議終止前?一個(gè)月內(nèi)，?到甲方辦理?退房手續(xù)，?并于本協(xié)議?終止后__?_天內(nèi)遷出?。如未及時(shí)?遷出，保證?金歸甲方，?并由甲方向?乙方收取違?約金，每逾?期一天按本?協(xié)議所定的?日租金額和?綜合服務(wù)費(fèi)?的兩倍計(jì)收?。9.本?協(xié)議期滿或?乙方需中途?退房，應(yīng)按?規(guī)定辦妥退?房手續(xù)，乙?方須到甲方?綜合管理部?填寫《退房?驗(yàn)收情況登?記表》，在?甲方驗(yàn)收合?格后，乙方?才能搬出甲?方大院，否?則甲方不予?放行。1?0.乙方辦?理進(jìn)駐甲方?工作用房的?手續(xù)程序，?按___辦?理，乙方應(yīng)?如實(shí)填寫《?進(jìn)駐企業(yè)人?員登記表》?，并向甲方?提交有關(guān)資?料第六條?其他__?_第七條?本協(xié)議書與?甲方___?同時(shí)使用，?具有同等法?律效力。?第八條本協(xié)?議書未盡事?宜，一律按?《___合?同法》有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，與本?協(xié)議有同等?效力。第?九條本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中若發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，可通過人?民法院解決?。第十條?以上條款若?與國家新頒?的法令有抵?觸之處，即?按國家法令?的新規(guī)定執(zhí)?行。第十?一條本協(xié)議?書一式四份