廣州某房地產(chǎn)項目推廣概念演繹

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理想?藍堡國際富藝的觀點Ⅰ.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料成功推廣三要素：制造天河公園板塊新熱點形象定位清晰價值的認可第一步：定位

不可復制的現(xiàn)代城堡文化生活

形象定位.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料哪一種生活不可復制？我們的對手我們的產(chǎn)品追求“量”的遍地開花追求“質(zhì)”的精益求精追求實用性追求實用+審美生活的訴求心理的訴求物質(zhì)的享受精神上的享受品質(zhì)的訴求品味的訴求發(fā)展商建造為消費者需求建造機械復制時代、同質(zhì)住宅如流水線般生產(chǎn)消費者買的是品質(zhì)，而不是一個模板下的、機械化的大眾化居住模式解決問題：哪一種城堡文化叫藍堡？歐洲城堡藍堡國際

建于高地，與山為鄰視野開闊，無遮無擋隱密寧靜，大多有護城河室內(nèi)豪華、精致、格調(diào)高貴自然風光好，有私家園林富有藝術情調(diào)地位、身份的象征歷史悠久、文化深厚整體地基抬高2米，有城市山林超寬樓距80米，270度觀景窗地段寧靜，有護城河戶型豪華、精致、格調(diào)高貴天河公園，空中花園有藝術墻，立面簡約時尚中產(chǎn)階級高知人群現(xiàn)代文化氛圍濃郁物質(zhì)享受成為主流，精神享受無處尋求目標客戶層追求的是，比“找個窩安家”更高層次的心理愉悅、精神滿足、品味享受解決問題：.（.....）專業(yè)提供企管培訓資料以寧靜動天天下主題廣告語語.（.....）專業(yè)提提供企管培培訓資料“不僅滿足生生活需求，，更注重品品味提升””是我們的競競爭機會點點純粹生活核心理念寧靜、健康康、身份、、社交、私私密純粹生活五五大元素第二步：三三大價值體體系城堡文文化核心價值：：社區(qū)文化化主支持點：：地段寧靜靜輔支持點：：城市山林林非凡會所價值體現(xiàn)：：黃金社交交圈歐陸貴族情情懷優(yōu)雅與和諧諧禮儀教養(yǎng)騎士團團服務務體系系附加價值：：服務與管管理主支持點：：騎士團服務務團目的：取代傳統(tǒng)物物管，全面面提升物業(yè)業(yè)服務特點：安全——強大的城堡堡式安防系系統(tǒng)迅速——單線121（onetoone）聯(lián)系多樣——智囊團式體體系，涵蓋蓋從家政到到私人秘書書等各種服服務價值體現(xiàn)：：天河公園尊尊貴生活標標準六大服務內(nèi)內(nèi)容：家政服務：：保姆、清潔潔、一般常常規(guī)服務助理服務：：法律咨詢、、私人秘書書、色彩顧顧問…健康服務：：醫(yī)療保健、、定期體檢檢、營養(yǎng)顧顧問、心理理輔導…宴會服務：：主持大型Party、室內(nèi)設計計、早餐預預訂…教育服務：：禮儀顧問、、家庭教師師貼心服務：：閑聊、讀報報、接送學學童、24小時室內(nèi)家家居維修….（.....）專專業(yè)提提供企企管培培訓資資料園林、、建筑筑、樣樣板房房項目價價值：：不可可復制制的硬硬件第四步步：整整合傳傳播富藝的的觀點Ⅱ一個樓樓盤要要熱銷銷，首先要要成為為熱點點！輿論先先行??！強有力力的新新聞炒炒作不斷引引發(fā)全全城的的話題題效應應居住模模式的的炒作作反思““遍地開開花的的樓盤盤，同同樣的的建筑筑、同同樣的的園林林”的““僵硬硬模式式化、、功利利化””開發(fā)發(fā)理念念引發(fā)““我們們該住住什么么樓””的社社會話話題，，達到到“震震撼樓樓市””的目目的.（.....）專專業(yè)提提供企企管培培訓資資料天河公公園最最后一一塊靜土廣州最最適合合生活活的地地段在在哪里里？寧靜的的炒作作新城堡堡文化化炒作作由項目目硬件件、公公關活活動炒炒作城城堡文文化主主題騎士團團服務務作為為炒作作的預預備主主題，，制造造新聞聞熱點點，強強化附附加值值高調(diào)曝曝光??！硬性廣廣告主主攻形形象第一時時間樹樹立鮮鮮明的的品牌牌有格調(diào)調(diào)的色色彩+有品味味的訴訴求+耐人尋尋味的的哲理理=我們特特有的的、與與我們們的客客戶群群更易易溝通通的廣廣告方方式廣告格格調(diào)的的統(tǒng)一一、連連貫，，是品品牌累累積、、廣告告效應應累積積的有有效手手段強勢公公關??！借事件件營銷銷輕而易易舉接接近目目標消消費者者2004中國南南方居住文文化發(fā)發(fā)展論論壇政府官官員：：天河河公園園是未未來市市政發(fā)發(fā)展的的中心心園藝專專家：：城市市與自自然，，人與與自然然業(yè)界人人士：：人居環(huán)環(huán)境不不應被被模式式化發(fā)展商商：筑就滿滿足現(xiàn)現(xiàn)代人人心理理、精精神、、品味味等方方面訴訴求的住住宅.（.....）專專業(yè)提提供企企管培培訓資資料世界城城堡文文化巡巡禮城堡縮縮微模模型展展城堡圖圖片展展歐洲貴貴族精精品生生活器器具展展購房抽抽獎歐歐洲古古堡游游重視現(xiàn)現(xiàn)場??！主題化化、情情景化化包裝裝讓客戶戶看完完板房房就落落訂??！展板、、背板板不是是例牌牌菜，，更不不是點點綴展板、、背板板也不不是單單純的的產(chǎn)品品介紹紹他們是是項目目格調(diào)調(diào)的一一部分分，作作用更更多的的是從從精神神上感感染、、打動動消費費者售樓部部——看樓通通道——示范單單位城堡生生活體體驗——城堡生生活鑒鑒賞歐陸風風情——咖啡與與糕點點——名畫——華麗裝裝飾.（.....）專專業(yè)提提供企企管培培訓資資料炒作：：開路，，引起起關注注，制制造熱熱點廣告：：樹形象象，營營造身身份價價值感感公關：：快速接接近目目標消消費者者現(xiàn)場：：做氣氛氛，加加速成成交推廣攻攻略四四位一一體推廣節(jié)節(jié)奏第一階階段開開盤盤期（（1月底-3月底））第二階階段強強銷銷期（（4、5月）第三階階段保保溫溫期（（6、7、8三個月月）第四階階段強強銷銷期（（9、10月）第五階階段維維持持期（（11、12月）.（.....）專專業(yè)提提供企企管培培訓資資料開盤期期報廣廣推廣廣第一周周第二周周第三周周第四周周第五周周第六周周開盤周周賀年、、懸念念(機械復復制)機械復復制提出城城堡文文化概概念城堡文文化：：賣點點一城堡文文化：：賣點點二城堡文文化：：賣點點三開盤形形象無機械復復制地段寧寧靜城堡文文化城堡文文化城堡文文化無軟文炒炒作硬廣時間分期鋪墊鋪墊概念展開展開展開引爆現(xiàn)場看看到城城堡生生活的的夢想想親身感感受騎騎士團團服務務的尊尊貴認識城城堡文文化生生活的的內(nèi)涵涵多方位位媒體體的接接觸與與互動動城堡主主人的的優(yōu)越越感藍堡國國際我們相相信，，理想+世聯(lián)+富藝=