資產(chǎn)評估作業(yè)1

資產(chǎn)評估作業(yè)1【1】資產(chǎn)評估的主體是指〔〕。答復正確A:評估機構(gòu)B:評估人員C:評估機構(gòu)和評估人員D:委托方答案評估機構(gòu)和評估人員【2】我國資產(chǎn)評估活動出現(xiàn)在20世紀〔〕。答復正確A:80年代初B:80年代末C:90年代初D:90年代末答案80年代末【3】資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)在某一〔〕價值進行評定估算。答復正確A:時區(qū)B:時段C:時點D:階段答案時點【4】資產(chǎn)評估中的價值是指〔〕。答復正確A:凝結(jié)在商品中的無差異的人類勞動B:過去某一時點買者和賣者在特定條件下，對商品或勞務交換價值的貨幣表示C:在一定時點按照特定的定義對商品或勞務的價值的估計值D:商品的交換價值答案在一定時點按照特定的定義對商品或勞務的價值的估計值【5】復原重置本錢與更新重置本錢的相同之處是〔〕。答復正確A:材料B:建造標準C:設計D:價格水平答案價格水平【6】選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應考慮的因素包括〔〕答復錯誤A:資產(chǎn)評估目的B:評估時的市場條件C:評估對象自身狀況D:搜集資料狀況E:評估人員特長答案·資產(chǎn)評估目的

·評估時的市場條件

·評估對象自身狀況

·搜集資料狀況【7】收益途徑的根本參數(shù)包括〔〕。答復正確A:收益額B:收益風險C:折現(xiàn)率D:收益期限E:收益時點答案·收益額

·折現(xiàn)率

·收益期限【8】資產(chǎn)的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機器設備一臺，其價值為5萬元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置本錢為〔〕。答復正確A:4萬元B:5萬元C:4萬元~5萬元D:無法確定答案4萬元【9】某被評估資產(chǎn)1980年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值為2萬元，1990年進行評估，1980年和1990年該類資產(chǎn)定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全本錢為〔〕。答復正確A:138460元B:27692元C:80000元D:180000元答案138460元【10】超額投資本錢造成的功能性貶值為〔〕。答復正確A:更新重置本錢—復原重置本錢B:復原重置本錢—更新重置本錢C:重置本錢—歷史本錢D:歷史本錢—重置本錢答案復原重置本錢—更新重置本錢【11】采用收益途徑進行資產(chǎn)評估的根本前提包括〔〕。答復正確A:被評估資產(chǎn)的未來收益可以預測并可以用貨幣衡量B:資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量C:被評估資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰D:被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測E:被評估資產(chǎn)處于公開市場中答案·被評估資產(chǎn)的未來收益可以預測并可以用貨幣衡量

·資產(chǎn)擁有者獲得預期收益所承擔的風險也可以預測并可以用貨幣衡量

·被評估資產(chǎn)預期獲利年限可以預測【12】收益法中的折現(xiàn)率一般應包括〔〕。答復正確A:無風險報酬率B:風險報酬率C:通貨膨脹率D:企業(yè)收益率E:行業(yè)收益率答案·無風險報酬率

·風險報酬率【13】以下適用于單項資產(chǎn)評估的方法包括〔〕。答復正確A:市場售價類比法B:功能價值法C:價格指數(shù)法D:本錢市價法E:市盈率乘數(shù)法答案·市場售價類比法

·功能價值法

·價格指數(shù)法

·本錢市價法【14】某企業(yè)尚能經(jīng)營3年，經(jīng)預測未來3年每年的收益分別為300萬元、400萬元、200萬元，假定折現(xiàn)率取6%，那么該資產(chǎn)的評估值為〔〕。答復正確A:806.9萬元B:932.3萬元C:98.4萬元D:837.2萬元答案806.9萬元【15】根據(jù)我國憲法的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地的〔〕不能讓渡。答復正確A:所有權(quán)B:使用權(quán)C:經(jīng)營權(quán)D:收益權(quán)E:處置權(quán)答案所有權(quán)【16】收益途徑是指通過估測被評估資產(chǎn)〔〕收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。答復正確A:過去B:現(xiàn)在C:實際D:客觀E:未來預期答案未來預期【17】評估機構(gòu)的資產(chǎn)評估準備工作內(nèi)容包括〔〕。答復正確A:組成資產(chǎn)評估工作小組B:準備有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)文件C:搞好資產(chǎn)自查D:制定評估工作方案E:搜集整理資料答案·組成資產(chǎn)評估工作小組

·制定評估工作方案

·搜集整理資料【18】在資產(chǎn)清查過程中，需要逐一進行清查核實的資產(chǎn)有〔〕。答復正確A:房屋建筑物B:機器設備C:存貨D:無形資產(chǎn)E:長期投資答案·房屋建筑物

·無形資產(chǎn)

·長期投資【19】進行風險評價應考慮的因素包括〔〕。答復正確A:了解和掌握客戶的根本情況B:引起資產(chǎn)評估行為的合法性C:是否具備資產(chǎn)評估的根本條件D:是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士E:客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制答案·了解和掌握客戶的根本情況

·引起資產(chǎn)評估行為的合法性

·是否具備資產(chǎn)評估的根本條件

·是否有足夠勝任此次評估的專業(yè)人士

·客戶是否有影響評估結(jié)論的具體要求和條件限制【20】對于評估人員而言，以下符合資產(chǎn)評估職業(yè)道德和行為標準要求的有〔〕。答復正確A:不應以個人的名義接受委托B:不應以評估機構(gòu)的名義接受委托C