房屋出租合同書范本(一)

第4頁共4頁房屋出租合同書范本(一)出租?方：（以下?簡稱甲方）?___號?：電話：?承租方：?（以下簡稱?乙方）_?__號：?電話：根?據(jù)《___?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，甲方將_?__路__?_#___?單元___?房屋出租給?乙方使用，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。風(fēng)險?提示：確定?出租人對房?屋具有所有?權(quán)或者處分?權(quán)實踐中?，有的出租?人對房屋并?不具備所有?權(quán)或者處分?權(quán)，導(dǎo)致租?客入住以后?被真正的房?主“驅(qū)逐”?，而這時所?謂的出租人?往往已不見?蹤影。所以?：1、若?出租人是房?東，請檢查?房產(chǎn)證上的?戶名或查看?購房合同。?2、若出?租人是二房?東，則需要?有房東的授?權(quán)委托書原?件（最好經(jīng)?過公證）。?3、若出?租人是租客?，則需要房?東同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件原件，?并在合同中?約定如產(chǎn)權(quán)?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?文件不真實?時，轉(zhuǎn)租人?應(yīng)承擔(dān)何種?責(zé)任。第?一條房屋的?面積、設(shè)施?情況1、?出租房屋面?積共___?平方米（建?筑面積）。?2、該房?屋現(xiàn)有設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據(jù)?。第二條?乙方應(yīng)提供?___復(fù)印?件，供本次?租賃使用。?第三條租?賃期限、用?途風(fēng)險提?示：明確約?定承租期限?、續(xù)租優(yōu)先?權(quán)由于承?租人不希望?頻繁搬家，?而出租人也?不希望在短?時間內(nèi)又要?尋找新的房?客，雙方都?需要有一段?比較穩(wěn)定的?時間，所以?需要在合同?中約定一個?期限。在這?個期限內(nèi)，?如果沒有特?殊情況，出?租人不得收?回住房，承?租人也不得?放棄這一住?房而租賃別?的住房。期?限到了之后?，承租人將?住房退還給?出租人。如?果承租人要?繼續(xù)租賃這?套住房，則?要提前通知?出租人。經(jīng)?協(xié)商，出租?人同意后，?承租人可繼?續(xù)租賃這套?住房。注意?，法律規(guī)定?租期最長不?得超過__?_年，超過?部分無效。?1、該房?屋租賃期_?__年。自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿一個月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第四條租?金及支付方?式風(fēng)險提?示：明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。另?外，建議采?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支付?租金及押金?，可直接在?合同中指明?具體銀行賬?號。如果采?用現(xiàn)金支付?方式，應(yīng)尤?其注意保管?好有效的收?款憑證。?1、該房屋?每年租金為?___元（?大寫：__?_）。2?、房屋租金?支付方式如?下：乙方?在簽訂合同?時，一次性?支付租金_?__元整，?同時繳納押?金___元?，押金在租?賃期滿乙方?歸還鑰匙并?繳清水、電?、氣等費用?后一次性無?息退還。?第五條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，水?、電、氣、?數(shù)字電視等?的使用費及?日常維修保?養(yǎng)均由乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施和附?件中所列物?品。如有損?壞的，乙方?應(yīng)照價賠償?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，所有?責(zé)任均由乙?方承擔(dān)。?第六條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租風(fēng)險提?示：明確轉(zhuǎn)?租程序有的?承租人租房?的目的并不?是自住，而?是想通過轉(zhuǎn)?租取得租金?收入。由于?這種轉(zhuǎn)租行?為影響到出?租人的利益?，所以雙方?應(yīng)該在合同?中對轉(zhuǎn)租加?以明確規(guī)定?。如果允許?轉(zhuǎn)租，雙方?可以協(xié)商確?定一個__?_轉(zhuǎn)租收入?的比例，還?應(yīng)明確轉(zhuǎn)租?的程序，以?免因轉(zhuǎn)租事?項產(chǎn)生分歧?，建議咨詢?專業(yè)律師；?如果不允許?轉(zhuǎn)租，而承?租人擅自轉(zhuǎn)?租，出租人?則有權(quán)終止?租賃合同。?未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。第七?條其他約定?事項1、?___2?、___?第八條本合?同自雙方簽?