房產(chǎn)中介租賃合同范本（2篇）

第9頁共9頁房產(chǎn)中介租賃合同范本出租方:?(以下簡稱?甲方)承?租方:(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商，?于___年?__月__?日訂立本合?同，并就以?下各條款達(dá)?成協(xié)議:?第一條:租?賃范圍及用?途1、甲?方同意將_?__市路弄?號(hào)室的房屋?及其設(shè)施租?賃給乙方，?計(jì)租建筑面?積為___?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權(quán)證》(產(chǎn)?權(quán)證編號(hào):?___)?2、乙方租?用上述房屋?作___之?用，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將房?屋另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條:提?供設(shè)備1?、甲方向乙?方提供相應(yīng)?的房內(nèi)設(shè)備?另立清單合?同，清單合?同與本合同?同時(shí)生效等?設(shè)施。2?、乙方使用?上述設(shè)備所?發(fā)生的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?三條:1?、租賃期自?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。2、?租賃期滿后?乙方若需續(xù)?租，須在合?同期滿前一?個(gè)月書面通?知甲方。在?同等租約條?件下，及在?本合同租賃?期內(nèi)，乙方?誠實(shí)履行本?合同各項(xiàng)責(zé)?任的前提下?，則乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但須重新?確定租金和?簽訂租賃合?同。第四?條:租金?租金為每月?人民幣，如?租期不滿一?個(gè)月，可按?當(dāng)月實(shí)際天?數(shù)計(jì)算。?第五條:支?付方法1?、租金須預(yù)?付，乙方以?每___個(gè)?月為一個(gè)支?付周期，乙?方每___?個(gè)月支付一?次，甲方在?相關(guān)月份前?十五天通知?乙方付款，?乙方收到甲?方付款通知?后，即在十?五天內(nèi)支付?下__個(gè)月?的租金，以?此類推。?2、乙方須?將租金付給?甲方抬頭的?銀行賬號(hào):?開戶銀行?:賬號(hào):?抬頭:?3、乙方也?可以現(xiàn)金方?式支付給甲?方。第六?條:物業(yè)管?理費(fèi)及其它?費(fèi)用1、?物業(yè)管理費(fèi)?由方按照物?業(yè)管理公司?的有關(guān)規(guī)定?和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?支付。2?、租賃場(chǎng)所?內(nèi)的清潔由?乙方自行負(fù)?責(zé)。3、?其他因使用?該房屋所產(chǎn)?生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān),如:水?、電、煤氣?、有線電視?、電話費(fèi)等?。第七條?:押金1?、為保證本?合同的全面?履行，在簽?訂本合同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付給甲方_?_個(gè)月租金?的押金，押?金不計(jì)利息?，合同終止?時(shí)，退還乙?方。若乙方?不履行合同?，則押金不?予返還;若?甲方不履行?合同，則應(yīng)?將押金全額?返還并賠償?乙方壹個(gè)月?的租金費(fèi)用?作為因租房?造成的損失?。但因市容?整頓和市政?動(dòng)遷而無法?續(xù)租的房屋?除外，甲方?可不作任何?損失賠償，?此合同即可?終止。2?、租借期內(nèi)?，無特殊情?況，甲乙雙?方不得私自?隨意加減租?金和更改終?止合同租借?期。3、?甲方有權(quán)向?乙方查閱支?付國際長途?的費(fèi)用，或?乙方使用國?際長途電話?，可由甲方?代買"國際?長途電話使?用卡"，費(fèi)?用由乙方支?付(根據(jù)卡?上___可?在室內(nèi)電話?機(jī)上直撥)?。甲方有權(quán)?向乙方追索?。第八條?:禁止租賃?權(quán)的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生下?列行為:?1、租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓或用作?擔(dān)保。2?、將租賃場(chǎng)?所的全部或?一部分轉(zhuǎn)借?給第三者或?讓第三者使?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，在租賃?場(chǎng)所內(nèi)與第?三者共同使?用。第九?條:維修保?養(yǎng)1、租?賃場(chǎng)所內(nèi)屬?于甲方所有?的內(nèi)裝修及?各種設(shè)備需?要維修保養(yǎng)?時(shí)，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方或物業(yè)公?司，甲方并?及時(shí)安排維?修保養(yǎng)。重?要設(shè)備需要?進(jìn)行大修理?時(shí)，應(yīng)通知?甲方。2?、上述維修?保養(yǎng)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?但若由于乙?方原因造成?的修理，則?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。3?、屬乙方所?有的內(nèi)裝修?及各種設(shè)備?需要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方自?行進(jìn)行并承?擔(dān)費(fèi)用。?第十條:變?更原狀1?、乙方如對(duì)?所租的房屋?重新裝修或?變動(dòng)設(shè)備及?結(jié)構(gòu)時(shí)，須?事先征得甲?方的書面同?意，所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。2、?乙方在實(shí)施?上述工程時(shí)?，須與甲方?及時(shí)聯(lián)系，?工程完畢后?應(yīng)通知甲方?檢查。3?、乙方違反?本合同上述?規(guī)定的，甲?方有權(quán)要求?恢復(fù)原狀，?賠償損失。?第十一條?:損害賠償?由于乙方?及其使用人?或有關(guān)人員?的故意或重?大過失行為?而對(duì)甲方、?其他租戶或?者第三者造?成損害時(shí)，?一切賠償均?由乙方承擔(dān)?。第十二?條:甲方免?責(zé):1、?因地震、水?災(zāi)、或非甲?方故意造成?，或非甲方?過失造成的?火災(zāi)、盜竊?、各種設(shè)備?故障而引起?的損害，甲?方概不負(fù)責(zé)?，但甲方有?過錯(cuò)或重大?過失的情況?除外。2?、乙方因被?其他客戶牽?連而蒙受損?害時(shí)，甲方?概不負(fù)責(zé)。?第十三條?:乙方責(zé)任?1、必須?遵守本大樓?的物業(yè)管理?制度。2?、必須妥善?使用租賃場(chǎng)?所及公用部?分。3、?不得在大樓?內(nèi)發(fā)生下列?行為:(?1)將超重?、易燃、_?__、易腐?蝕等危險(xiǎn)物?品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢渌?有害于大樓?安全的行為?;(2)?給甲方或其?他租戶(業(yè)?主)帶來損?害的行為，?以及對(duì)整個(gè)?建筑物造成?損害的一切?行為;(?3)違__?_治安、_?__和違法?行為。第?十四條:通?知義務(wù)1?、甲乙雙方?所發(fā)生__?通知均采用?書面形式。?2、任一?方的姓名、?商號(hào)、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時(shí)，須及?時(shí)以書面形?式通知另一?方。第十?五條:合同?終止因自?然災(zāi)害及其?他不可抗力?事件，使大?樓的全部或?一部分損壞?、破損而導(dǎo)?致乙方租賃?場(chǎng)所不能使?用時(shí)，本合?同自然終止?。第十六?條:合同解?除乙方如?發(fā)生以下行?為之一時(shí)，?甲方可不通?知乙方而解?除本合同，?如對(duì)甲方造?成損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)?損失的責(zé)任?。1、租?金及其他債?務(wù)超過半個(gè)?月以上未付?;2、租?賃場(chǎng)所的使?用違反本合?同第一條規(guī)?定的;3?、違反本合?同的有關(guān)規(guī)?定的;4?、違反本合?同第八、第?十四條規(guī)定?的;5、?給其他租戶?(業(yè)主)生?活造成嚴(yán)重?妨礙，租戶?(業(yè)主)反?映強(qiáng)烈的;?6、觸犯?法律、法規(guī)?、被拘留或?成為刑事訴?訟(公訴)?被告的，以?及本人死亡?或被宣告失?蹤等情況發(fā)?生的;7?、有明顯失?信或欺詐行?為的事實(shí)的?;8、甲?方出現(xiàn)前述?第3、4或?第___項(xiàng)?行為的，乙?方有權(quán)不通?知甲方而解?除合同，如?對(duì)乙方造成?損失的，甲?方還應(yīng)賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條:特?別說明1?、除第十六?條和第二十?條所述原因?外，租賃期?內(nèi)，乙方不?得解除本合?同。若遇特?殊情況須解?除時(shí)，須以?書面形式提?前一個(gè)月通?知甲方，但?不得收回押?金。2、?合同簽訂后?，租賃期開?始前，由于?乙方原因須?解除合同時(shí)?，乙方須把?已繳的押金?作為違約金?支付給甲方?。第十八?條:租賃場(chǎng)?所的歸還?合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)將?租賃場(chǎng)所內(nèi)?屬于乙方所?有的一切物?品，包括內(nèi)?裝修各類設(shè)?備、材料全?部撤除，使?租賃場(chǎng)所恢?復(fù)原狀，并?經(jīng)甲方檢查?認(rèn)可后由甲?方收回，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十九條:?糾紛解決?對(duì)本合同的?權(quán)力、義務(wù)?發(fā)生爭議時(shí)?，如調(diào)解不?成，可向有?關(guān)管轄的房?屋所在地的?中國法院提?出訴訟。?第二十條:?補(bǔ)充條款?中介方:?甲方:日?期:乙方?:日期:?房產(chǎn)中介租賃合同范本（二）___?外交人員房?屋服務(wù)公司?(以下簡稱?甲方)自_?_年_月_?日起，將_?__外交人?員公寓_樓?__單元_?_號(hào)公寓_?_套租給_?_國駐華大?使館(以下?簡稱乙方)?作住宅之用?。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或?設(shè)備有缺陷?由甲方負(fù)責(zé)?修理并承擔(dān)?費(fèi)用。雙?方茲訂立租?賃合同如下?:第一條?自本合同?生效之日起?，乙方須按?季度預(yù)付租?金(外匯支?票)__美?元(或其他?外幣，或外?匯兌換券_?_元)。乙?方接到甲方?的收租通知?單后，應(yīng)在?三十天內(nèi)一?次付清。逾?期須按日支?付千分之_?_的滯納金?，以補(bǔ)償甲?方所受的損?失。甲方?根據(jù)___?地區(qū)物價(jià)和?房屋修繕費(fèi)?用提高的幅?度，可以對(duì)?乙方承租的?公寓租金進(jìn)?行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?。第二條?甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租?的房屋提供?水、電、煤?氣和熱力。?乙方須按儀?表數(shù)據(jù)繳付?電費(fèi)和煤氣?費(fèi)。由于甲?方對(duì)乙方承?租的房屋設(shè)?備維修不及?時(shí)，引起水?、電和熱力?的供應(yīng)中斷?，甲方將酌?情減收相應(yīng)?的費(fèi)用。?第三條甲?方對(duì)出租房?屋進(jìn)行定期?檢查，并負(fù)?責(zé)下列自然?損耗的免費(fèi)?維修:1?.屋頂漏雨?，地板糟朽?;2.門?窗五金配件?、門窗紗的?修理和更新?;3.管?道堵塞、漏?水，閥門、?水咀和水箱?零件失靈，?上下水管道?、暖氣片及?零件、衛(wèi)生?設(shè)備的修理?和更換;?4.燈口、?插座、電門?和電線的修?理和更換;?5.公用?樓道的粉刷?，首層每二?年一次，二?層以上每三?年一次;?6.電梯故?障的及時(shí)排?除和對(duì)乘員?的人身安全?保險(xiǎn)。乙?方應(yīng)將承租?的公寓和設(shè)?備損壞的情?況及時(shí)通知?甲方，甲方?在接到通知?后應(yīng)盡快修?理，甲方未?能及時(shí)修理?的，乙方可?以自行修理?，修理費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方對(duì)出?租的公寓進(jìn)?行檢查、維?修前，應(yīng)征?得乙方同意?，乙方應(yīng)給?予必要的方?便和協(xié)助。?如遇住房發(fā)?生水災(zāi)、大?量跑水、煤?氣漏氣，在?甲方無法及?時(shí)通知乙方?的危急情況?下，甲方可?進(jìn)入乙方住?宅處置。?甲方要定期?檢查和保養(yǎng)?樓內(nèi)的消防?器材。第?五條由于?甲方對(duì)乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時(shí)?而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時(shí)?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時(shí)，甲方?應(yīng)給乙方提?供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》?，乙方應(yīng)按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)?。乙方如發(fā)?現(xiàn)承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時(shí)?解除合同。?第六條?乙方對(duì)承租?的公寓和設(shè)?備有愛護(hù)保?管的責(zé)任。?由于使用不?當(dāng)造成的損?失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。乙方?應(yīng)遵守《住?戶須知》(?另發(fā))中的?規(guī)定。乙方?對(duì)公寓住房?結(jié)構(gòu)或裝置?設(shè)備的自然?損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。?第七條乙?方在征得甲?方同意后，?對(duì)承租的公?寓可進(jìn)行下?列各項(xiàng)自費(fèi)?工程:1?.在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改?變室內(nèi)裝修?原樣;2?.增添固定?裝置和設(shè)備?。乙方在?改變室內(nèi)裝?修原樣、拆?除或更換原?有的爐具、?燈具、衛(wèi)生?設(shè)備等應(yīng)事?先通知甲方?并負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系?結(jié)束時(shí)，乙?方增添或更?換的設(shè)備可?以拆除。乙?方可以自費(fèi)?油漆粉刷房?間。第八?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對(duì)承租的公?寓增加電容?量。但施工?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超?負(fù)荷的電氣?設(shè)備和擅自?改動(dòng)供電設(shè)?備。否則，?由此造成的?損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)?任。乙方?應(yīng)自行設(shè)置?必要的消防?器材