新房地產(chǎn)代理合同樣本

第4頁共4頁新房地產(chǎn)代理合同樣本被代理人?(甲方)：?代理人(?乙方)：?第一條訂立?合同的基礎?和目的依?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)(買賣/?租賃)合同?，并完成其?他委托服務?事項達成一?致，訂立本?合同。第?二條代理事?項(一)?委托交易房?地產(chǎn)的基本?情況1.?座落：;?2.建筑面?積：平方米?;3.權?屬：。(?二)代理事?項。第三?條合作期限?(一)本?合同代理期?限為個月，?自年月日至?年月日。在?本合同到期?前的天內(nèi)，?如甲乙雙方?均未提出_?__意見，?本合同代理?期自動延長?個月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。(?二)在本合?同有效代理?期內(nèi)，除非?甲方或乙方?違約，雙方?不得單方面?終止本合同?。(三)?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?在地區(qū)指定?其他代理人?。第四條?費用負擔?本項目的推?廣費用(包?括但不僅包?括報紙電視?廣告、印制?宣傳材料、?售樓書、制?作沙盤等)?由甲方負責?支付。該費?用應在費用?發(fā)生前一次?性到位。?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負?責支付。?第五條銷售?價格銷售?基價(本代?理項目各層?樓面的平均?價)由甲乙?雙方確定為?元/平方米?，乙方可視?市場銷售情?況征得甲方?認可后，有?權靈活浮動?。甲方所提?供并確認的?銷售價目表?為本合同的?附件。第?六條傭金支?付(一)?乙方完成本?合同約定的?甲方委托的?事項，甲方?按照下列第?種方式計算?支付傭金;?(任選一種?)1.按?該房地產(chǎn)(?總價款/月?租金計)的?%，具體數(shù)?額為元支付?給乙方;?2.按提供?服務所需成?本計元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項第項?的，應當按?照合同約定?的傭金的%?，具體數(shù)額?為元，給付?甲方。第?七條預收、?預支費用處?理乙方(?預收/預支?)甲方費用?元，用于甲?方委托的事?項，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結。?第八條雙方?當事___?利義務(?一)甲方在?合同生效之?后，對乙方?在授權范圍?內(nèi)的活動，?不能任意干?涉，雙方遇?有問題可隨?時研究協(xié)商?;(二)?乙方應認真?負責行使甲?方授予的權?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙被代?理人;第?九條違約責?任(一)?雙方商定，?有下列情形?之一的，承?擔違約責任?：1.完?成的事項違?反合同約定?的;2.?擅自解除合?同的;3?.與他人私?下串通，損?害對方利益?的;4.?其他過失損?害對方利益?的。(二?)雙方商定?，發(fā)生上述?違約行為的?，違約方按?照本合同約?定的傭金總?額的%，計?元作為違約?金支付給對?方。違約方?給對方造成?的其他經(jīng)濟?損失，應當?按照法律、?法規(guī)有關規(guī)?定予以賠償?。第十條?聲明及保證?甲方：?(一)甲方?為一家依法?設立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?(二)甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)甲方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：(一)?乙方為一家?依法設立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權?簽署并有能?力履行本合?同。(二?)乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。(?三)在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(四)乙?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是