新版魚塘經(jīng)營承包合同范本

第5頁共5頁新版魚塘經(jīng)營承包合同范本合同?編號：甲?方(出租方?)：___?乙方(承租?方)：根據(jù)?《___農(nóng)?村土地承包?法》、《農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權流轉?管理辦法》?等法律、法?規(guī)和國家有?關政策的規(guī)?定，經(jīng)原甲?方同意，甲?、乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，就土地承?包經(jīng)營權流?轉事宜，訂?立本合同。?一、土地?承包經(jīng)營權?流轉方式?甲方采用租?賃方式將其?承包經(jīng)營的?土地流轉給?乙方經(jīng)營。?二、流轉?土地基本情?況及用途?甲方自愿將?其出租的位?于___市?三塘鎮(zhèn)村的?土地合計_?__20_?__畝(土?地范圍：詳?見附圖)承?包經(jīng)營權流?轉租賃給乙?方，主要從?事經(jīng)營。?三、土地承?包經(jīng)營權流?轉租賃期限?土地承包?經(jīng)營權流轉?租賃期限為?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止。乙?方應于年_?__月__?_日之前將?土地承包經(jīng)?營權流轉租?賃定金__?_萬元交給?甲方，甲方?則給予乙方?半年的時間?作為規(guī)劃時?間(即年_?__月__?_日至年_?__月__?_日止)，?該定金在乙?方交付第一?次租金時退?還給乙方。?至年___?月___日?甲方將土地?交付乙方。?四、土地?承包經(jīng)營權?流轉租賃價?格與支付方?式1、土?地承包經(jīng)營?權流轉租賃?價款：__?_元/年.?畝，每年租?金合計為：?伍拾萬元整?(小寫：_?__元)?2、租賃價?款支付方式?：按年交付?，即每年_?__月__?_日之前，?支付當年土?地承包經(jīng)營?權流轉租賃?價款總額。?如逾期不交?付，乙方按?日___%?承擔違約滯?納金，逾期?___日，?甲方有權解?除合同。?五、甲方的?權利和義務?5.1甲?方與村委會?的土地承包?關系不變，?甲方繼續(xù)履?行原土地承?包合同規(guī)定?的權利和義?務。5.?2有權獲得?土地流轉租?賃收益，有?權按照合同?約定的期限?到期收回流?轉的土地。?5.3有?權監(jiān)督乙方?合理利用、?保護租賃土?地。5.?4租賃土地?被依法征收?、占用時，?有權依法獲?得相應的土?地補償費和?安置補助費?。5.5?尊重乙方的?生經(jīng)營自主?權，不得干?涉乙方依法?進行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。但可予?以協(xié)助，并?幫助調(diào)解本?村和其他承?包戶之間發(fā)?生的用水、?用電及產(chǎn)權?糾紛。5?.6甲方不?得在租賃區(qū)?域內(nèi)取土，?并不得私自?對租賃區(qū)域?內(nèi)的土地進?行再次開發(fā)?。5.7?在本合同有?效期內(nèi)，甲?方不得再以?任何方式將?租賃土地再?次流轉租賃?。5.8?土地租賃期?間，甲方不?得干擾乙方?的平田整地?工作，否則?造成的損失?由甲方承擔?。5.9?甲方不得干?擾、阻撓、?堵塞、侵占?、挪用、偷?盜、毀壞租?賃的土地及?其渠、路、?井、電等配?套設施。?5.10甲?方原地塊中?的經(jīng)濟類作?物果樹(棗?樹、果樹等?)應及時清?理，不得影?響乙方的正?常生產(chǎn)活動?。5.1?1土地租賃?后，甲方依?法享受種糧?農(nóng)民直接補?貼和農(nóng)資綜?合直接補貼?。5.1?2法律法規(guī)?規(guī)定的其他?權利和義務?。六、乙?方的權利和?義務6.?1依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權、產(chǎn)品?(主、副產(chǎn)?品)處置權?和收益權。?6.2維?持土地的正?常用途，可?根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)?營需要進行?設施建設，?,不得未經(jīng)?許可在租賃?的土地上建?設永久性的?建筑物和構?筑物等不動?產(chǎn)。6.?3乙方應按?時交納土地?經(jīng)營權流轉?承包租金。?依法保護合?理利用土地?，不得隨意?棄耕拋荒，?不得損壞農(nóng)?田水利設施?，不得給土?地造成永久?性損害;?5.4土地?租賃后，乙?方依法享受?除種糧農(nóng)民?直接補貼和?農(nóng)資綜合直?接補貼外的?所有國家和?___提供?的各種支農(nóng)?惠農(nóng)政策補?貼和服務。?5.5租?賃期間土地?被依法征收?、占用時，?乙方應服從?，但有權獲?得相應的青?苗補償費和?投入建設的?地面附著物?補償費。?5.6租賃?到期時，及?時向甲方交?還租賃的土?地或者協(xié)商?繼續(xù)租賃，?同等條件下?有優(yōu)先租賃?權5.7?乙方應教育?工作人員與?當?shù)卮迕窀?好團結關系?，尊重當?shù)?風俗習慣，?做好租賃土?地廢棄物的?處置和搞好?租賃區(qū)域內(nèi)?環(huán)境衛(wèi)生。?5.8。?法律法規(guī)規(guī)?定的其他權?利和義務。?七、違約?責任7.?1因變更或?解除本合同?使一方遭受?損失的，除?依法可免除?責任外，應?由責任方負?責賠償。?7.2甲方?非法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)營?活動，給乙?方造成損失?的，甲方負?責賠償。?7.3乙方?不按合同約?定使用土地?，改變土地?用途、破壞?水利、電力?等基本設施?或給土地造?成永久性損?害的，甲方?有權解除合?同，由此造?成的損失乙?方自負。?7.4甲方?因干擾、阻?撓、堵塞、?侵占、挪用?、偷盜租賃?的土地及其?渠、路、井?、電等農(nóng)田?配套設施，?給乙方造成?損失的，甲?方按照實際?直接損失或?財產(chǎn)原有價?值負責賠償?。八、其?他約定8?.1本合同?訂立后，雙?方應將合同?報出租方、?鎮(zhèn)農(nóng)村土地?承包管理部?門備案;合?同有效期內(nèi)?乙方不得對?租賃的土地?進行任何形?式的流轉。?8.2合?同期滿后，?若甲方繼續(xù)?出租該土地?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先權;?若不繼續(xù)出?租的，因租?賃期間乙方?為便于生產(chǎn)?耕作，生產(chǎn)?經(jīng)營需要而?設立的相關?設施及地上?附著物，能?拆除而不影?響租賃土地?生產(chǎn)的，由?乙方拆除或?雙方協(xié)商采?取作價補償?或恢復原狀?等方法進行?處理;如果?拆除會降低?或破壞租賃?土地生產(chǎn)的?，同時甲方?也不同意拆?除，則甲方?通過協(xié)商折?價給予乙方?經(jīng)濟補償。?但乙方在租?賃期間因投?入而提高土?地生產(chǎn)能力?的，甲方不?作補償。?8.3租賃?期滿，若不?繼續(xù)出租土?地，乙方應?協(xié)助村委會?按戶恢復承?租土地地貌?，并參與處?理因恢復地?貌而引起的?矛盾糾紛。?8.4本?合同在履行?過程中發(fā)生?爭議，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?可以請求村?民委員會、?鎮(zhèn)人民政府?調(diào)解，不愿?調(diào)解或調(diào)解?不成的，可?以向市農(nóng)村?土地承包糾?紛仲裁機構?申請仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。8.5?本合同自甲?乙雙方簽字?蓋章,并經(jīng)?法律公證后?生效。8?.6本合同?未盡事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致后可訂?立補充協(xié)議?，與本合同?具有同等法?律效應。?8.7本合?同一式五份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?公