民間抵押借款合同范本(一)

第9頁共9頁民間抵押借款合同范本(一)訂?立合同雙方?：抵押人?：，以下簡?稱甲方：?抵押權(quán)人：?，以下簡稱?乙方。鑒?于甲方欠乙?方貨款(或?貸款)元暫?時不能償還?，甲方為擔?保還款，經(jīng)?與乙方協(xié)商?一致，特訂?立本抵押合?同。第一?條抵押物的?名稱、數(shù)量?和價值1?.名稱：。?2.數(shù)量?：。3.?價值：。?第二條抵押?期限抵押?期限為年，?自年月日起?，至年月日?止。第三?條抵押物的?清點、暫管?和保險1?.清點：本?合同生效后?五天內(nèi)，甲?、乙雙方共?同清點檢查?抵押物的數(shù)?量、質(zhì)量，?并列出清單?，經(jīng)核實無?誤后雙方在?清單上簽名?，加蓋公章?，以示認可?。2.暫?管：抵押物?仍由甲方負?責暫管完整?無損，一切?倉儲及其它?管理費用均?由甲方承擔?。3.保?險：在合同?生效后五天?內(nèi)，甲方應?向保險公司?投保倉庫財?產(chǎn)保險，并?將保險后的?財產(chǎn)過戶給?乙方。投保?的抵押物由?于不可抗力?遭受損失，?乙方則從保?險公司直接?取得全部賠?償金作為歸?還所欠款的?一部分。?第四條抵押?物在抵押期?限內(nèi)的銷售?和監(jiān)督1?.抵押物的?銷售，仍由?甲方負責，?甲方應__?_人員積極?推銷，并將?所銷售的貨?款直接交入?乙方指定的?帳戶，作為?償還欠款本?息的資金來?源之一。?2.甲方在?與需方簽訂?供銷合同時?，應在合同?中寫明款項?匯入銀行分?行帳戶，即?乙方指定的?帳戶。甲方?在發(fā)貨之前?，應提前三?個工作日將?銷售合同提?交乙方審，?在外地簽訂?的銷售合同?，應及時將?合同副本或?影印件提交?甲方審定后?方可發(fā)貨。?3.甲方?每月應向乙?方提供財務(wù)?計劃、物資?庫存、財務(wù)?會計報表及?有關(guān)經(jīng)濟資?料，乙方認?為必要時，?有權(quán)進行檢?查抵押物的?庫存，銷售?情況以及與?抵押物有關(guān)?的帳目資料?，甲方應給?予協(xié)助。?第五條甲方?的義務(wù)及違?約責任1?.甲方應保?證是該抵押?的合法所有?權(quán)人，今后?如因該抵押?物的所有權(quán)?歸屬問題發(fā)?生糾紛，并?因此而引起?乙方的損失?時，甲方應?負責賠償。?2.在本?合同簽訂之?后，甲方應?將與抵押物?有關(guān)的一切?原始單證、?票據(jù)交給乙?方。3.?甲方應妥善?保管抵押物?，不得遺失?、毀損，甲?方如因故意?或過失造成?抵押物毀損?，應在十五?天內(nèi)向乙方?提供新的抵?押物。4?.甲方未經(jīng)?乙方同意，?不得將抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?售、再抵押?或以其它方?式處分。?甲方如違反?前款規(guī)定，?乙方有權(quán)立?即暫管抵押?物，并書面?通知甲方。?甲方應在接?到通知書后?三天內(nèi)，將?抵押物交給?乙方，逾期?不交者，乙?方可依法向?人民法院申?請強制執(zhí)行?。乙方因此?所受的經(jīng)濟?損失由甲方?賠償。5?.甲方如違?反本合同第?四條第二項?之規(guī)定，處?分抵押物的?行為無效，?乙方因此所?受的經(jīng)濟損?失由甲方賠?償。第六?條抵押物的?處分、處分?方式和還款?項的使用順?序1.本?合同期滿，?甲方尚不能?還清欠款本?息者，乙方?有權(quán)向人民?法院申請?zhí)?分抵押物。?2.抵押?物處分方式?和程序由人?民法院裁定?。3.抵?押物的價格?由市物價局?作價。4?.處分抵押?物所得的款?項，接下列?順序使用。?第一：支?付處分抵押?物的費用。?第二：繳?納抵押物的?稅金。第?三：償還欠?乙方貸款的?稅金。如?扣除以上款?項，尚有余?額，應全部?交還甲方。?如處分抵押?物所得的款?項仍不足以?抵還欠款本?息者。乙方?仍可根據(jù)原?借款合同向?債務(wù)人追索?欠款。第?七條其它?1.本合同?經(jīng)甲、乙雙?方法定代表?人簽字加蓋?公章并經(jīng)市?公證處公證?后生效，公?證費用由甲?方承擔。?2.當甲方?抵押期限到?期，仍因?qū)?際困難無法?如期償清貸?款本息、要?求延長抵押?期限者，經(jīng)?甲方提出書?面申請，乙?方___同?意并簽訂補?充協(xié)議和作?為本合同書?的附件，可?以延長抵押?期限。3?.本合同系?經(jīng)市公證處?依法賦予強?制執(zhí)行力的?債權(quán)文書。?任何一方當?事人如不履?行合同，對?方當事人可?根據(jù)《民事?訴訟法》第?一百八十六?條之規(guī)定，?直接向人民?法院申請強?制執(zhí)行。?4.本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，公證?處存檔一份?。副本一式?份，送等有?關(guān)單位各留?存一份。?抵押人：(?章)抵押權(quán)?人：(章)?代表人：?(簽字)代?表人：(簽?字)地址?：地址：?銀行及賬號?：銀行及賬?號：年月?日訂立民?間車輛抵押?借款合同?借款人(債?務(wù)人)：?抵押人：?貸款人(抵?押權(quán)人)：?本合同各?方根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_擔保法》?、《___?物權(quán)法》、?《___民?法通則》、?《城市房地?產(chǎn)抵押管理?辦法》等規(guī)?定，本著平?等、自愿、?誠實守信、?協(xié)商一致的?原則，為明?確責任，恪?守信用，簽?訂本合同，?并保證共同?遵守。第?一部分借貸?條款第一?條借款用途?：本合同項?下之借款必?須合法使用?。第二條?借款金額：?借款金額為?人民幣(大?寫)：元整?，小寫：￥?元(大小寫?不一致時，?以大寫為準?，下同)。?第三條借?款期限：借?款期限為個?月，自年月?日起到年月?日止。第?四條借款利?率：借款期?限內(nèi)的(年?/月)利率?為(大寫)?即￥(小寫?)。第五?條還款方式?：借款人選?擇以下第種?還款方式：?1.到期?一次還本付?息，利隨本?清;2.?按(月/季?)結(jié)息，利?息支付日為?每(月/季?)末日，借?款到期時利?隨本清。?3.其他：?第六條提?前還款：借?款人提前還?款應征得貸?款人同意。?貸款人同意?借款人提前?還款的，按?本合同約定?的利率及借?款實際使用?期限計收利?息《另行約?定的除外》?，雙方另行?約定為。?第七條提前?收回貸款：?貸款人提前?收回貸款應?征得借款人?同意。利息?及本金償付?辦法由雙方?另行約定。?如出現(xiàn)下?列情形，貸?款人有權(quán)隨?時要求借款?人在一定的?期限內(nèi)提前?清償部分或?全部貸款本?息：1.?借款人將所?借款項用于?非法活動;?2.抵押?物毀損或滅?失，不足以?實現(xiàn)本合同?擔保之目的?，借款人和?抵押人不能?提供貸款人?可予接受的?其他擔保的?;3.其?他：第八?條借款人的?權(quán)利和義務(wù)?：1.如?實提供有關(guān)?證件、證明?和其他材料?，并接受貸?款人的監(jiān)督?和檢查;?2.保證本?借款不用于?非法活動;?3.按照?本合同的約?定取得借款?本金，并按?時償還借款?本息。第?九條貸款人?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?保證資金來?源合法;?2.有權(quán)對?本合同項下?抵押擔保的?房產(chǎn)進行查?詢和核實;?3.在本?合同項下的?抵押物辦理?完畢抵押登?記后日內(nèi)，?足額向借款?人發(fā)放貸款?;4.有?權(quán)按照本合?同的約定收?取借貸本金?和利息，有?權(quán)按照約定?行使抵押權(quán)?。第二部?分抵押條款?第十條抵?押物：為確?保借款人正?當履行還款?義務(wù)，抵押?人自愿以其?擁有所有權(quán)?并有權(quán)處分?的位于東營?市號樓單元?戶的合法房?產(chǎn)(房屋所?有權(quán)證號：?東房權(quán)證字?第號，建筑?面積平方米?)以及相應?的土地使用?權(quán)(以下簡?稱房地產(chǎn))?抵押給貸款?人，作為借?款人歸還借?款的擔保。?抵押人保?證，該房地?產(chǎn)不存在任?何權(quán)屬爭議?，不存在被?查封、已抵?押、已出租?等情況。和?他人共有的?，共有人同?意將該房地?產(chǎn)抵押給貸?款人，并同?意受本合同?約束。第?十一條抵押?價值：經(jīng)本?合同各方確?認，前條用?于抵押的房?地產(chǎn)價值為?人民幣(大?寫)元整，?(小寫)：?￥元(估價?報告編號：?字第號)。?第十二條?抵押登記：?本合同自簽?訂后兩日內(nèi)?(遇法定節(jié)?假日順延)?，抵押雙方?當事人應持?房屋所有權(quán)?證及其他相?關(guān)證件到房?管部門辦理?房屋抵押登?記手續(xù)。?如因抵押人?提供虛假材?料或掩蓋重?要事實導致?不能辦理抵?押登記、抵?押登記無效?或者被注銷?的，借款人?和抵押人應?對貸款人承?擔相應責任?。第十三?條抵押擔保?范圍：為本?合同項下的?貸款本金、?利息、逾期?利息、違約?金以及貸款?人實現(xiàn)債權(quán)?的所有費用?。當借款?人未按照本?合同約定履?行其還款義?務(wù)時，無論?貸款人對本?合同項下的?債權(quán)是否擁?有其它擔保?，貸款人均?有權(quán)直接要?求抵押人以?該房地產(chǎn)承?擔擔保責任?。第十四?條第二住所?擔保：抵押?物為住宅的?，貸款人對?本合同項下?抵押權(quán)實現(xiàn)?的風險已有?充分的預知?。抵押人是?否應另行出?具第二住所?的擔保聲明?，由貸款人?與抵押人選?擇以下第種?約定：1?.抵押人不?必另行出具?第二住所的?擔保聲明;?2.抵押?人應出具，?且該聲明為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條權(quán)利限制?：抵押期間?，未經(jīng)貸款?人書面同意?，抵押人不?得將該抵押?物出租、轉(zhuǎn)?讓、抵債或?賦予其它負?擔。第十?六條抵押注?銷：貸款人?應在借款人?償還全部款?項后三日內(nèi)?(遇法定節(jié)?假日順延)?協(xié)同抵押人?到房管部門?辦理抵押注?銷登記。?第三部分違?約責任及其?他約定第?十七條違約?責任：下列?情況均構(gòu)成?違約，違約?方應承擔違?約責任：?1.借款人?提供的證件?、證明等有?虛假、非法?的情況，貸?款人可要求?借款人立即?償還全部借?款及相應利?息，可依法?行使對本合?同項下抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán);2.?借款人在還?款期限屆滿?時，未能足?額償還借款?本息的，視?為嚴重違約?，應另行向?貸款人支付?全部貸款本?金%的違約?金，并承擔?貸款人為實?現(xiàn)債權(quán)支付?的全部費用?;3.貸?款人不能按?照本合同的?約定向借款?人發(fā)放貸款?的，視為嚴?重違約，應?承擔其他方?所付出的直?接費用，并?向借款人另?行支付全部?貸款本金%?的違約金;?4.因貸?款人的以下?行為，致使?不能根據(jù)本?合同的約定?辦理抵押注?銷手續(xù)的，?貸款人應當?向抵押人支?付全部貸款?本金%的違?約金：貸?款人無正當?理由在借款?方全部償還?本金和利息?三日內(nèi)(如?遇法定節(jié)假?日順延)拒?絕辦理抵押?注銷手續(xù)的?;因貸款?人保管不善?，造成他項?權(quán)利證明丟?失、損壞，?不能及時辦?理抵押注銷?手續(xù)的;?因貸款人變?更地址、電?話等無法聯(lián)?系，不能按?約辦理抵押?注銷手續(xù)的?;其他足?以影響抵押?注銷手續(xù)的?行為。5?.抵押人因?隱瞞抵押物?存在共有、?爭議、被查?封、已抵押?或者已出租?等情況，而?給貸款人造?成損失的，?應當向貸款?人承擔賠償?責任。第?十八條爭議?解決方式:?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下述第種?方式解決：?1.提交?___仲裁?;2.依?法向人民法?院提起訴訟?。第十九?條生效、變?更、解除、?終止：1?.在簽訂本?合同前，合?同各方已完?全理解并接?受本合同的?內(nèi)容，在本?合同項下全?部意思表示?均真實有效?。合同各方?選擇以下第?種約定為本?合同的生效?條件：