宜興東氿大廈幕墻工程項目策劃書

、 工程名稱：宜興東氿大廈幕墻工程；、 工程地點：江蘇省宜興市解放東路延伸段；、 建設(shè)單位：宜興市金源置業(yè)有限公司；、 建筑設(shè)計單位：華東建筑設(shè)計研究院有限公司；、 幕墻設(shè)計單位：蘇州金螳螂幕墻有限公司；、 監(jiān)理單位：理工大學(xué)工程兵工程學(xué)院南京建設(shè)工程監(jiān)理部；、 工程建筑面積為：（摘自土建施工牌）;、 建筑總標高為：、 樓層標高與層數(shù)及分布情況：（）樓層層高情況：一層層高

6m

十六層層高均為

，三十七層層高

，三十八層～五十二層層高均為

，五十三層～五十四層層高均為

，五十五層層高，五十六層起鋼結(jié)構(gòu)從標高

～；（）樓層分布情況及基本情況：中裙樓四層，裙樓五層為

米高的女兒墻。主樓一層～四層標高與豎向外蓋板為裝飾大蓋板，屋頂從標高

～

為鋼結(jié)構(gòu)外包幕墻。裙樓幕墻造型較多，幕墻形式不一。、

60500

面積

3850

平米

，其余為玻璃幕墻、鋁板、裝飾線等。幕墻總高：239.8m，幕墻最高標高：239.8m。、

主要材料等級要求均按照業(yè)主確認材料樣品進行采購供應(yīng)，

㎡）；

3、10+12A+8+1.52pvb+8

、6+0.76pvb+6

400×200×20（0.5T）

2、熱鍍鋅鋼管Φ250×10（0.06T）

160×80×5（58.5T）

100×80×5（8.9T）

120×60×5（13.2T）7、8＃熱鍍鋅槽鋼（3.9T）

8、熱鍍鋅角鋼（58.9T）

200T）

年3

年3

750T）

厚氟碳噴涂鋁單板、20mm

年5

年4

年6月5 年6

年6月5

年6

年6月5

60kg/m3,厚度

年6年6年6年6年4

年6月5

年4月5

年3

年3

年3年3

年3

46T）

年8

年8月5

、

程后

年

月份正式開始施工，裙樓計劃

年

年

月份完成。工程質(zhì)量標準：合格；進行安全文明施工管理；工程工期（不含裙樓）推遲一天罰款

元/天，提前一天完成獎勵

元/天，按工程目標于每期工程款支付時對工期進行考核，如某期工程考核進度對總進度有彌補，應(yīng)將彌補部分的工期罰款返還承包人。

、 項目經(jīng)理：殷林男場施工質(zhì)量管理、安全管理、進度管理、現(xiàn)場文明施工管理、人員管理，對于現(xiàn)場的資金、材料、人工進行合理的安排，根據(jù)工程具體施工進度情況有權(quán)合理調(diào)配資金。、 施工員：李 超主持項目日常工作。配合項目經(jīng)理具體實施現(xiàn)場施工質(zhì)量管理、進度管理及其他項目管理工作，對于現(xiàn)場的資金、材料、人工對項目情況有對項目經(jīng)理的建議權(quán)。具體應(yīng)負責以下工作：證；的安裝質(zhì)量及施工進度；場重大問題報項目經(jīng)理一起協(xié)商解決；給公司生產(chǎn)部；安裝質(zhì)量及施工進度檢查、控制和調(diào)整整改；、 安全員：趙 勇具體負責以下工作：度并貫徹執(zhí)行；行檢查，無證不準上崗；具；日常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時解決；現(xiàn)場場容場貌的整潔；、 質(zhì)量員（ ）現(xiàn)場產(chǎn)品檢驗；停工的決定；及整體工程的質(zhì)量驗收工作。、 倉管員（ ）

、 施工內(nèi)容與班組人員確定殊裝飾石材、鋁合金大裝飾蓋、鋁合金裝飾網(wǎng)、雨蓬、鋼鋁組合玻璃幕墻等。本工程施工班組經(jīng)公司點將確定由

林子盾

施工班組負責施業(yè)分包商完成施工。林子盾施工班組作為主要施工隊伍，分別設(shè)置

幕墻施工班組

個，石材幕墻班組

個，配備帶班

名，總帶班

名，技術(shù)員、以及與項目部的協(xié)調(diào)等。、 施工步驟與勞動力配備本工程根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，施工區(qū)域?qū)⒎譃橹鳂呛腿箻莾蓚€區(qū)域進行施工。且主樓又分為五個施工段施工，分別為：－

層段、－

層段、－

層段、－

層段、屋頂鋼結(jié)構(gòu)段。裙樓分為考慮到裙樓較零星復(fù)雜且土建進度較為滯后，項目部擬在

年春節(jié)后先行對比較規(guī)整的主樓部分－

分做好材料和技術(shù)方案的準備，預(yù)計

年

月份土建具備條件馬上展開對該部分內(nèi)容的施工。、 高峰期人員配備比例

年6

年2

年4

年3

年2

年4

年8

本工程施工高峰期人數(shù)合計：150

五、 前期安排：（1案、報建審批，以及各種保險辦理；（2裙樓幕墻施工腳手架需搭設(shè)調(diào)整兩次，第一次搭設(shè)距結(jié)構(gòu)面－

后腳手架間距需調(diào)整至距結(jié)構(gòu)面

以上滿足裙樓幕墻外側(cè)裝飾格柵線條的安裝施工。目前總包方在滿足自身土建施工的前提下盡量滿足幕墻施工的需求搭設(shè)，待土建完成之后，幕墻施工時再根據(jù)具體情況現(xiàn)場適當調(diào)整?？偘浜腺M由業(yè)主單位代為支付；（樓共分為六個施工段施工，分別為：－

層段、－

層段、－

層段、－

構(gòu)段幕墻施工。除屋頂鋼結(jié)構(gòu)施工段專門搭設(shè)懸挑腳手架以外，其余每個施工段施工時滿掛吊籃，使用吊籃全面展開施工。具體計劃如下：①、第一批吊籃計劃年

月初進場，安裝于

層樓面，展開對

－

層段的施工；年

層樓面，展開對

－

層段的施工；③、

層吊籃

年

月底拆除，運至

層屋面安裝，展開對

－

層段的施工（其中

層以下按照業(yè)主的要求需在

年

④、

層吊籃

年

月初拆除，運至

層屋面安裝，展開對

－

層段的施工；⑤、屋面鋼結(jié)構(gòu)工程工期含

年春節(jié)放假時間為

天，由業(yè)主協(xié)調(diào)總包單位搭設(shè)懸挑腳手架專為

標高－

屋頂標高處鋼結(jié)構(gòu)和幕墻施工。在主樓塔吊拆除之前將腳手架搭設(shè)完成，并用塔吊將鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊運至屋頂，在屋頂展開安裝焊接；⑥、

標高－

屋頂標高處幕墻在鋼結(jié)構(gòu)施工完工。材料和措施提前準備充足，鋼結(jié)構(gòu)完成馬上展開施工。該部位施工完成標志著整個工程的大體完工。（（照規(guī)范要求和公司規(guī)定統(tǒng)一布設(shè)，一、二級電箱、加工區(qū)域、倉（

年春節(jié)過后對需先期施工的施工段展開；（確總成本額度。、 施工過程安排：（勞務(wù)合同，并嚴格按合同內(nèi)容執(zhí)行；（按照監(jiān)理和業(yè)主的要求，結(jié)合規(guī)范要求按照工程進度及時進行相關(guān)材料的復(fù)檢工作；（包括：石材骨架交底、玻璃幕墻骨架交底、門窗隱蔽交底、防雷安裝交底、石材面板安裝交底、玻璃幕墻安裝交底、門窗安裝交底，并嚴格按照交底內(nèi)容進行質(zhì)量控制；（綜合考慮現(xiàn)場視野是否開闊，能否反映整體效果等因素，與業(yè)主協(xié)商確定安裝樣板墻位置。項目部將合理選擇樣板墻部位，選擇盡量能達到暴露可能存在的所有問題，能體現(xiàn)整體效果的部位進

位置待施工時確定；（、、的質(zhì)量檢查控制，項目部管理人員每天對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、文明施工進行巡視控制，做好《質(zhì)量監(jiān)測記錄》《安全環(huán)?？刂朴洠ū竟こ逃捎跇菍咏Y(jié)構(gòu)相對較為規(guī)整，在主樓施工時不存在太大技術(shù)難題，除超高高度安全問題較大之外，僅為工程量較大，所以材料是否能夠及時到位將對工程本身起到關(guān)鍵的影響。在材料落實進場這一塊，還需公司能夠配合項目部按照項目部材料進場計劃及時將材料落實進場。特殊工種及人員項目部已要求施工隊做好充分人員儲備，施工隊目前此項工作人員儲備比較充足，根據(jù)現(xiàn)場工程總進度需求隨時保證增減人員。工程施工過程中涉及到需簽證的項目，項目部將及時辦理相關(guān)手續(xù)，及時簽證。關(guān)鍵節(jié)點為裙樓樓主體幕墻工程按照合同約定及時完成，因牽涉到總包單位腳手架配合時間問題，如總包單位腳手架拆除，屆時我方將面臨較大壓力。故該時間點在總的施工進度計劃和月、周進度計劃里面將及時調(diào)整，保證該時間節(jié)點能夠按時完成。（成品保護將按照通常做法進行實施，項目部督促班組加大巡視力度，加強保護措施。保證成品不受損壞。對于大型材料的進場運輸問題，屆時根據(jù)工程的總體進度，專門制定專項運輸及吊運方案，報公司審批后實施。由于該工程主樓體量巨大，高度超高，現(xiàn)場僅安裝兩部貨運

屆時電梯將

業(yè)主、總包處統(tǒng)一安排運輸。屆時需公司配合按照項目部所制定的具體材料到貨計劃將材料按時配送至工地，保證工程能夠順利開展。、 工程利潤預(yù)期目標（商務(wù)）分析增加利潤空間:、 材料價格確認：根據(jù)工程進度將相關(guān)材料及時提交業(yè)主確認；b、 增加內(nèi)容簽證：為固定單價合同。工程量按照業(yè)主給定工程量，實際施工如有增加按時調(diào)整，辦理相關(guān)簽證手續(xù)；、 變更項目：待最終圖紙確認后，項目部會組織精力研究圖紙與投標時簽證伏筆。目前初步確定主樓屋頂鋼結(jié)構(gòu)共有約

為做氟碳噴涂處理，此處圖紙確定后可做變更；d、 暫定價：石材均按

元/m；e、 材料變更內(nèi)容：暫無；、 設(shè)計變更：圖紙確定之前暫不明確；g、 甲供材料材保費:暫無；、 定尺采購，盡量節(jié)約材料。本工程的關(guān)鍵節(jié)點總結(jié)如下：、因本工程所用腳手架為總包單位負責配合提供，總包單位將年

月份完成裙樓大面工作，能夠達到拆除腳手架的條件；年

內(nèi)裝修進場施工不漏水，故我司需在

－

月份完成對裙樓內(nèi)側(cè)幕墻星收口進行維修施工；、主樓需在

年春節(jié)土建封頂之前完成對

層以下幕墻的施工工作，否則整個工程按時完工將難以實現(xiàn)；、主樓內(nèi)裝修進場后我方也需自下而上做好外立面封閉工作，保證內(nèi)裝修硬裝完成之后，軟裝開始時不嚴重漏雨、漏水。需在施工時按照現(xiàn)場每個施工段的具體情況有針對性的制定計劃并嚴格執(zhí)行；、屋面鋼結(jié)構(gòu)工程工期含

年春節(jié)放假時間為

天，由業(yè)主協(xié)調(diào)總包單位搭設(shè)懸挑腳手架專為

標高～

屋頂標用塔吊將鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件吊運至屋頂，在屋頂展開安裝焊接；、

標高－

屋頂標高處幕墻在鋼結(jié)構(gòu)施工完成后使用該部位的腳手架進行施工，局部在腳手架拆除后使用吊籃施工。成標志著整個工程的大體完工；均按照該時間點盡心計劃控制和調(diào)控，保證時間節(jié)點的按時完成。實施。、 竣工資料竣工資料將伴隨工程進度同時進行，做到待工程竣工結(jié)束時，資料僅需按照江蘇省資料整理規(guī)范要求進行整理裝訂即可，預(yù)計

年

月份能夠完成竣工資料的整理，并交公司備案；、 腳手架拆除時間計劃本工程腳手架為總包單