購房定金協(xié)議書范本

第4頁共4頁購房定金協(xié)議書范本?購房定金合?同甲方:?(賣方):?___通?訊地址:_?__郵編?:___證?件名稱:_?__證號?:___聯(lián)?系電話:_?__乙方?(買方):?___通?訊地址:_?__郵編?:___證?件名稱:_?__證號?:___聯(lián)?系電話:_?__甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方定購房產(chǎn)?事宜，簽署?本合同。?第一條乙方?定購甲方以?下房屋:(?以下簡稱該?房屋)物?業(yè)地址__?_有所有權(quán)?證書□無所?有權(quán)證書□?字___第?___號;?面積平方米?___(實?際面積以房?屋所有權(quán)證?為準);?房屋類別□?住宅□公寓?□寫字樓□?商鋪(商場?、底墑)□?其他:可?否工商注冊?:□可以□?不可以抵?押情況尚有?銀行貸款，?貸款余額約?:￥元，?約定還款方?為□甲方□?乙方(本?條描述的該?房屋之條件?與實際情況?不符或不詳?盡，則以該?房屋權(quán)屬證?明或相關(guān)法?律文書的記?載內(nèi)容為準?;選擇劃?“/”，不?選擇劃“-?”，以下選?擇方法以此?相同)第?二條乙方對?該房屋進行?了實地勘查?，查看了該?房屋所有權(quán)?人(即甲方?)及其該房?屋的相關(guān)手?續(xù)、和證件?，明確知悉?該房屋的權(quán)?屬情況，了?解并遵守_?__市相關(guān)?管理部門對?存量房交易?的相關(guān)規(guī)定?，自愿與甲?方進行房產(chǎn)?交易。第?三條甲方保?證該房屋可?進行市場交?易，手續(xù)齊?全;房產(chǎn)無?任何權(quán)利瑕?疵、不受他?人合法追索?。甲方出售?該房屋已取?得共有權(quán)人?同意;甲方?房屋已設立?抵押權(quán)的，?甲方出售該?房屋已取得?抵押權(quán)人的?同意;甲方?房屋出租的?，承租人已?放棄對該房?屋的優(yōu)先購?買權(quán)。甲方?向乙方介紹?房屋情況，?真實、準確?，沒有任何?重大遺漏，?不存在影響?乙方?jīng)Q定購?買該房屋做?出判斷而未?向乙方進行?披露的情形?或事項。甲?方出售該房?屋，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)以及該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?第四條甲?、乙雙方約?定該房屋的?交易價格為?人民幣(大?寫)佰拾萬?仟佰拾元整?(小寫￥元?)，房屋交?易所產(chǎn)生的?交易稅費由?□甲方承擔?、□乙方承?擔、□雙方?另行規(guī)定(?見本同補充?約定)。?第五條甲方?同意乙方購?房款的支付?形式采取□?全款支付□?商業(yè)貸款支?付。如乙方?貸款購房，?預計貸款金?額為人民幣?(大寫)佰?拾萬仟佰拾?元整(小寫?￥元)，實?際貸款金額?以銀行批準?貸款金額為?準，乙方據(jù)?實際貸款金?額自行備齊?首付款，以?確保甲方如?數(shù)收齊房款?。第六條?乙方在簽署?本合同時，?向甲方支付?購房定金人?民幣(大寫?)拾萬仟佰?拾元整(小?寫￥元)，?甲方收到乙?方交付購房?定金后，向?乙方出據(jù)收?款憑證，以?作為本定金?合同生效依?據(jù)。第七?條甲、乙雙?方商定，自?本定金合同?簽署之日起?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方簽署《房?屋買賣合同?》?！斗课?買賣合同》?中的定金條?款除另有約?定外，所述?定金即為本?定金合同簽?署時甲、乙?雙方收付的?定金。第?八條甲、乙?雙方約定，?自房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日起?___日內(nèi)?，甲方向乙?方交付房屋?;在房屋交?接日以前，?使用房屋所?發(fā)生的一切?費用由甲方?承擔，交付?后(含當日?)發(fā)生的費?用由乙方承?擔。該房屋?專項維修基?金隨房屋權(quán)?屬一并轉(zhuǎn)移?。甲方保證?在房屋交付?乙方驗收前?，對房屋原?有附屬設施?設備及裝飾?裝修保持原?有狀態(tài)(除?雙方在《房?屋買賣合同?》中另有約?定外)，并?承諾在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方日?內(nèi)，辦理完?成戶口遷出?手續(xù)。第?九條在本合?同的第七條?約定的《房?屋買賣合同?》簽署期限?內(nèi)，甲方不?遵守本定金?合同約定事?項，拒絕簽?署《房屋買?賣合同》的?，要向乙方?雙倍返還已?收取的定金?;乙方不遵?守本定金合?同約定事項?，拒絕簽署?《房屋買賣?合同》的，?無權(quán)要求甲?方返還已收?取的定金。?甲、乙雙方?須告知對方?有效聯(lián)系地?址、固定電?話、手機等?___以及?互留___?復印件，若?任何一方聯(lián)?絡地址變更?的，應及時?書面通知對?方。甲、乙?雙方中的其?中一方拒絕?履行本定金?合同時，另?一方要通過?快遞、以書?面形式通知?對方履行本?合同，若因?受送達方拒?收或因聯(lián)絡?地址錯誤無?法送達的，?則按照付郵?日(或郵局?郵戳為準)?或快遞送達?回證為準，?視作通知方?已依本合同?給予對方書?面通知。?第十條若甲?、乙雙方均?不拒絕簽署?《房屋買賣?合同》，但?又未能在第?七條約定的?期限內(nèi)簽署?《房屋買賣?合同》，甲?、乙雙方約?定:對于導?致延期簽署?《房屋買賣?合同》的違?約方，按逾?期天數(shù)支付?違約金，每?逾期一天，?按總房款的?萬分之支付?違約金。如?逾期超過日?仍不能履約?，守約方有?權(quán)單方解除?本合同，并?按本合同第?九條、第十?條主張權(quán)益?。第十一?條本定金合?同內(nèi)，甲、?乙雙方未進?行約定的事?項，且甲、?乙雙方又不?能協(xié)商達成?一致而導致?《房屋買賣?合同》不能?簽署的，甲?、乙雙方互?不追究責任?，甲方應在?乙方要求返?還定金的日?內(nèi)將已收取?的定金無息?返還乙方，?本定金合同?終止。第?十二條為保?證本合同與?《房屋買賣?合同》的一?致性，甲乙?雙方約定，?本合同所約?定的條款事?項未在《房?屋買賣合同?》中體現(xiàn)的?，該條款繼?續(xù)有效;本?合同所約定?的條款事項?與《房屋買?賣合同》的?約定發(fā)生沖?突的，以《?房屋買賣合?同》中的約?定為準。?第十三條本?合同必須由?房屋所有權(quán)?人與房屋購?買人本人簽?字，如雙方?本人不能親?自到場簽署?，則必須通?過法律公證?形式委托被?委托人出面?辦理，被委?托人要當面?出據(jù)委托公?證書及被委?托人___?原件和委托?人的___?復印件。?第十四條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事