房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件

房地產(chǎn)樓棟布局及戶型設(shè)計(jì)君臨山房地產(chǎn)樓棟布局及戶型設(shè)計(jì)1項(xiàng)目的日照和通風(fēng)君臨山項(xiàng)目的日照和通風(fēng)2(-)影響通風(fēng)的幾個(gè)因素排布朝向好的房子具有穿堂風(fēng),比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對(duì)流,根據(jù)我囯季風(fēng)特點(diǎn),南北朝向?qū)α魍L(fēng)效果最好,其次南向和東南、西南朝向的房子較好,而北向的房子通風(fēng)效果差。02匚排布類型如果同一個(gè)小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層,那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層,這樣有利于東南風(fēng)的進(jìn)入。如果采取合圍式布局,東、南惻如有高層會(huì)對(duì)中間的洋房、小高層通風(fēng)產(chǎn)生影響如果小區(qū)既有板樓,又有塔樓,那么南側(cè)排列板樓,或者獨(dú)單元的樓棟,比北側(cè)排列板樓,更有利于通風(fēng)。紀(jì)類似布局君臨傳承再續(xù)榮量(-)影響通風(fēng)的幾個(gè)因素3樓間距一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風(fēng)就不會(huì)有問題。在實(shí)際選房過程中購房者應(yīng)當(dāng)盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較髙建筑并排擋住,可能產(chǎn)生"高速弄堂風(fēng)″,通風(fēng)質(zhì)量較差。04樓棟錯(cuò)位排布相較于南北方向一條線排布的小區(qū),樓棟錯(cuò)開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。這是因?yàn)轱L(fēng)并非直線前進(jìn),受到阻礙會(huì)曲線前進(jìn),如果樓棟錯(cuò)位排布風(fēng)繞過前面的樓之后,會(huì)逐漸擠入前樓后面的空間。紀(jì)君臨傳承再續(xù)榮量鳳曲緯前進(jìn)樓間距4(二)光照的時(shí)長和角度光照的重要性充足的日照對(duì)于居住有著重要作用。在生理方面,陽光對(duì)于人的生長發(fā)育有積極作用,如陽光可以促進(jìn)維生素D的合成,預(yù)防佝僂病。陽光中的紫外線有著殺菌作用,充足的日照可以使室內(nèi)獲得良好的衛(wèi)生條件。在心理方面,陽光可以讓人們心情愉悅,消除抑郁、煩躁的情緒。此外,良好的日照條件可以為人們提供照明和熱量。太陽產(chǎn)生的熱量使房間保持一定的溫度,適合人們居住02建筑日照時(shí)長我們將陽光直接照射到建筑地段、建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面和建筑內(nèi)部空間的現(xiàn)象稱為建筑日照。在公轉(zhuǎn)過程中,冬至日太陽高度角最小,在住宅建設(shè)中常以冬至日的日照時(shí)間作為日照設(shè)計(jì)的最低標(biāo)準(zhǔn)我國日照時(shí)長標(biāo)準(zhǔn):大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日>2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);日照時(shí)間不是越長越好,大約在26小時(shí)以內(nèi)(二)光照的時(shí)長和角度5房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件6房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件7房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件8房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件9房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件10房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件11房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件12房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件13房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件14房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件15房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件16房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件17房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件18房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件19房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件20房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件21房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件22房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件23房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件24房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件25房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件26房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件27房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件28房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件29房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件30房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件31房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件32房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件33房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件34房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件35房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件36房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件37房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件38房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件39房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件40房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件41房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件42房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件43房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件44房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件45房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件46房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件47房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件48房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件49房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件50房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件51房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件52房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件53房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件54房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件55房地產(chǎn)樓棟布局及戶型設(shè)計(jì)君臨山房地產(chǎn)樓棟布局及戶型設(shè)計(jì)56項(xiàng)目的日照和通風(fēng)君臨山項(xiàng)目的日照和通風(fēng)57(-)影響通風(fēng)的幾個(gè)因素排布朝向好的房子具有穿堂風(fēng),比如南北通透、東西通透,容易形成空氣的對(duì)流,根據(jù)我囯季風(fēng)特點(diǎn),南北朝向?qū)α魍L(fēng)效果最好,其次南向和東南、西南朝向的房子較好,而北向的房子通風(fēng)效果差。02匚排布類型如果同一個(gè)小區(qū)中既有洋房、小高層又有高層,那么合適的位置排布應(yīng)該是南側(cè)排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層,這樣有利于東南風(fēng)的進(jìn)入。如果采取合圍式布局,東、南惻如有高層會(huì)對(duì)中間的洋房、小高層通風(fēng)產(chǎn)生影響如果小區(qū)既有板樓,又有塔樓,那么南側(cè)排列板樓,或者獨(dú)單元的樓棟,比北側(cè)排列板樓,更有利于通風(fēng)。紀(jì)類似布局君臨傳承再續(xù)榮量(-)影響通風(fēng)的幾個(gè)因素58樓間距一般兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍,通風(fēng)就不會(huì)有問題。在實(shí)際選房過程中購房者應(yīng)當(dāng)盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物阻擋的樓棟。另外還要注意如果房子前有兩幢較髙建筑并排擋住,可能產(chǎn)生"高速弄堂風(fēng)″,通風(fēng)質(zhì)量較差。04樓棟錯(cuò)位排布相較于南北方向一條線排布的小區(qū),樓棟錯(cuò)開排布的小區(qū)通風(fēng)效果更佳。這是因?yàn)轱L(fēng)并非直線前進(jìn),受到阻礙會(huì)曲線前進(jìn),如果樓棟錯(cuò)位排布風(fēng)繞過前面的樓之后,會(huì)逐漸擠入前樓后面的空間。紀(jì)君臨傳承再續(xù)榮量鳳曲緯前進(jìn)樓間距59(二)光照的時(shí)長和角度光照的重要性充足的日照對(duì)于居住有著重要作用。在生理方面,陽光對(duì)于人的生長發(fā)育有積極作用,如陽光可以促進(jìn)維生素D的合成,預(yù)防佝僂病。陽光中的紫外線有著殺菌作用,充足的日照可以使室內(nèi)獲得良好的衛(wèi)生條件。在心理方面,陽光可以讓人們心情愉悅,消除抑郁、煩躁的情緒。此外,良好的日照條件可以為人們提供照明和熱量。太陽產(chǎn)生的熱量使房間保持一定的溫度,適合人們居住02建筑日照時(shí)長我們將陽光直接照射到建筑地段、建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面和建筑內(nèi)部空間的現(xiàn)象稱為建筑日照。在公轉(zhuǎn)過程中,冬至日太陽高度角最小,在住宅建設(shè)中常以冬至日的日照時(shí)間作為日照設(shè)計(jì)的最低標(biāo)準(zhǔn)我國日照時(shí)長標(biāo)準(zhǔn):大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日>2小時(shí),冬至日≥1小時(shí),老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);日照時(shí)間不是越長越好,大約在26小時(shí)以內(nèi)(二)光照的時(shí)長和角度60房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件61房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件62房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件63房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件64房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件65房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件66房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件67房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件68房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件69房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件70房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件71房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件72房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件73房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件74房地產(chǎn)樓棟布局及戶型的設(shè)計(jì)課件75房地產(chǎn)樓棟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