房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)

房建工程監(jiān)理資料檔案管理交流學(xué)習(xí)項(xiàng)目監(jiān)理部駐場后資料整理管理公司文件業(yè)主文件施工資料項(xiàng)目資料電子文檔監(jiān)理細(xì)則其它評(píng)估報(bào)告監(jiān)理月報(bào)工程照片監(jiān)理日記監(jiān)理總結(jié)旁站記錄監(jiān)理規(guī)劃建立電子文檔書面資料立卷檔案盒文件夾5主要內(nèi)容明確歸檔要求的資料監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料的管理業(yè)主、施工方上報(bào)資料的管理房建工程監(jiān)理資料有哪些理清歸檔資料需要哪些工程施施工前前資料管管理控控制注注意事事項(xiàng)監(jiān)理內(nèi)內(nèi)業(yè)管理監(jiān)理資資質(zhì)、、人員員、合合同有哪些些具體體資料料監(jiān)理資資質(zhì)、、監(jiān)理理人員員資格格、監(jiān)監(jiān)理合合同監(jiān)理中中標(biāo)通通知書書監(jiān)理合合同副副本及及備案案監(jiān)理企企業(yè)資資質(zhì)總監(jiān)任任命書書總監(jiān)代代表任任命書書監(jiān)理人人員資資格證證書項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部人員員配備備調(diào)動(dòng)動(dòng)表上墻資資料：：監(jiān)理企企業(yè)資資質(zhì)、、監(jiān)理理公司司控制制目標(biāo)標(biāo)及方方針、、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理人人員的的崗位位職責(zé)責(zé)須在在項(xiàng)目目監(jiān)理理部駐場時(shí)時(shí)上墻墻監(jiān)理測測量儀儀器管理監(jiān)理測測量儀儀器的的管理理控制制測量儀儀器設(shè)設(shè)備（（實(shí)體體）登記測測量儀儀器設(shè)設(shè)備臺(tái)臺(tái)賬測量儀儀器檢檢測證證書以上3點(diǎn)均均相符符測量儀儀器設(shè)設(shè)備注注意檢檢測到到期時(shí)時(shí)間。。監(jiān)理規(guī)規(guī)劃程序監(jiān)理規(guī)規(guī)劃應(yīng)在簽簽訂委委托監(jiān)理合合同和和收到到設(shè)計(jì)計(jì)文件件后由由總監(jiān)開始組組織編編制，，此外外，還還應(yīng)結(jié)結(jié)合施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)、、巖土土勘察察報(bào)告告、規(guī)范范、施工工圖審審查意意見等等文件件資料料進(jìn)行行編制制。完完成后后由總監(jiān)簽簽字，且必必須經(jīng)經(jīng)公司技技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人人審核核批準(zhǔn)準(zhǔn)，并應(yīng)應(yīng)在第一次次工程程例會(huì)會(huì)前報(bào)報(bào)送業(yè)業(yè)主。監(jiān)理理內(nèi)部部交底底，存存檔。。監(jiān)理細(xì)細(xì)則資料管管理監(jiān)理細(xì)細(xì)則：：監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)細(xì)則是是指導(dǎo)導(dǎo)項(xiàng)目目監(jiān)理理部具具體開開展專專項(xiàng)監(jiān)監(jiān)理工工作的的操作作性文文件，，應(yīng)體體現(xiàn)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部對(duì)于于建設(shè)設(shè)工程程在專業(yè)工工程特特點(diǎn)、監(jiān)理工工作流流程/要點(diǎn)/方法法及措措施要做到到詳細(xì)細(xì)具體體、具具有可可操作作性，，且應(yīng)應(yīng)有工工程概概況、、編制制依據(jù)據(jù)等。。由專業(yè)業(yè)監(jiān)理理師編編寫，，總監(jiān)監(jiān)審批批。細(xì)則根根據(jù)工程情情況和施工方方案來進(jìn)行行編制制。測量監(jiān)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)細(xì)則見證取取樣及及材料料管理理監(jiān)理理實(shí)施施細(xì)則則旁站監(jiān)監(jiān)理方方案注：要要報(bào)送送業(yè)主主和總總包。。須旁旁站部部位，，要求求總包包24小時(shí)時(shí)前通通知監(jiān)監(jiān)理。。樁基工工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則地基與與基礎(chǔ)礎(chǔ)監(jiān)理理細(xì)則則主體結(jié)結(jié)構(gòu)監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則建筑裝裝飾裝裝修監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則安裝工工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則消防工工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則建筑節(jié)節(jié)能監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則（三合合一：：門窗窗、屋屋面保保溫、、內(nèi)外外墻保保溫））電梯監(jiān)監(jiān)理實(shí)實(shí)施細(xì)細(xì)則等等各專專項(xiàng)細(xì)細(xì)則注：民民防工工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)細(xì)則單單獨(dú)編編制細(xì)則都都要進(jìn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理內(nèi)內(nèi)部交交底會(huì)議紀(jì)紀(jì)要注意事事項(xiàng)資料管管理會(huì)議紀(jì)紀(jì)要種種類：：項(xiàng)目上上：工程例例會(huì)、、圖紙紙會(huì)審審及設(shè)設(shè)計(jì)交交底、、監(jiān)理理安全全技術(shù)術(shù)交底底、協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議、、專題題會(huì)議議等等等監(jiān)理內(nèi)內(nèi)部：：監(jiān)理內(nèi)內(nèi)部會(huì)會(huì)議、、監(jiān)理理內(nèi)部部交底底會(huì)議議管理：：分類組組卷按時(shí)間間排序序注：設(shè)計(jì)交交底：：設(shè)計(jì)交交底前前，總總監(jiān)應(yīng)應(yīng)組織織監(jiān)理理人員員熟悉悉施工工圖紙紙，并并對(duì)圖圖紙中中存在在的問問題通過業(yè)主向設(shè)計(jì)單位位提出書面面建議和意意見。項(xiàng)目目監(jiān)理人員員應(yīng)參加由由業(yè)主組織織的設(shè)計(jì)技技術(shù)交底會(huì)會(huì)議，總監(jiān)監(jiān)對(duì)設(shè)計(jì)交交底會(huì)議紀(jì)紀(jì)要進(jìn)行簽簽認(rèn)蓋章。。第一次工程程例會(huì)紀(jì)要要要體現(xiàn)：：業(yè)主、監(jiān)理理、總包分分別介紹各各自駐場的的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、人員及及分工業(yè)主根據(jù)委委托監(jiān)理合合同宣布對(duì)對(duì)總監(jiān)的授授權(quán)業(yè)主介紹開開工準(zhǔn)備情情況總包介紹施施工準(zhǔn)備情情況業(yè)主和總監(jiān)監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備情況提提出的意見見和要求總監(jiān)介紹監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃確定各方在在施工過程程中參加工工程例會(huì)的的主要人員員、召開工工程例會(huì)周周期、地點(diǎn)點(diǎn)及會(huì)議主主題經(jīng)各方代表表簽章工程例會(huì)：：若業(yè)主有要要求會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的格式式內(nèi)容，則則按照業(yè)主主要求。若若沒有要求求，則按照照GB50319的要求體現(xiàn)現(xiàn)會(huì)議紀(jì)要要的內(nèi)容。。一般情況況下會(huì)議內(nèi)內(nèi)容主要包包括：時(shí)間、地點(diǎn)點(diǎn)、人物；進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資（簽證）、、協(xié)調(diào)、資料、其它。經(jīng)各方代表表簽章。監(jiān)理月報(bào)流程及注意意事項(xiàng)監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)是是項(xiàng)目監(jiān)理部部總監(jiān)組織織編制，由由總監(jiān)簽認(rèn)認(rèn)，且注意意最后一張張加蓋總監(jiān)監(jiān)注冊(cè)章，，要報(bào)送業(yè)主及及上級(jí)部門門，報(bào)送時(shí)時(shí)間由監(jiān)理理單位和建建設(shè)單位協(xié)協(xié)商確定。。并按時(shí)上上報(bào)公司電電子版監(jiān)理理月報(bào)。內(nèi)容：根據(jù)質(zhì)監(jiān)站站出的新表表式內(nèi)的要要求編制。。網(wǎng)上申報(bào)：：報(bào)質(zhì)監(jiān)站后后開始上報(bào)報(bào)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理專報(bào)報(bào)、緊急報(bào)報(bào)告、對(duì)分分包單位的的月評(píng)、對(duì)對(duì)總包的月月考核評(píng)分分等。監(jiān)理日記注意事項(xiàng)存檔管理監(jiān)理日記內(nèi)內(nèi)容注明：編號(hào)、時(shí)間及天天氣情況要求：監(jiān)理日記施施工內(nèi)容要要簡潔、明明了存在問題及及處理意見見追溯情況況（閉合））監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容：監(jiān)理理指令【口口頭、書面面（聯(lián)系單單、通知單單必須閉合）】、材料料控制（進(jìn)進(jìn)場檢查、、見證取樣樣、平行檢檢測）、對(duì)對(duì)工程實(shí)體體的質(zhì)量的的巡視/檢檢查/驗(yàn)收收情況、會(huì)會(huì)議（參加加、組織））、上級(jí)檢檢查（陪同同）、測量量、內(nèi)業(yè)資資料編寫（（規(guī)劃、細(xì)細(xì)則等）、、審核資料料（資質(zhì)、、方案、材材料、工序序等）、圖圖紙討論、、學(xué)習(xí)規(guī)范范、培訓(xùn)（（公司內(nèi)部部培訓(xùn)與行行業(yè)培訓(xùn)））等等。發(fā)生影響工工程的重要要事項(xiàng)、承承包商提出出的問題及及處理意見見、指令（（如：總包包抄報(bào)我方方的聯(lián)系單單、通知單單等）、業(yè)業(yè)主指示及及指令（如如：下發(fā)的的文件、口口頭指令等等）監(jiān)理日記存存檔管理：：按月成冊(cè)、、時(shí)間排序序旁站記錄管理注意事項(xiàng)旁站記錄：：根據(jù)編制的的監(jiān)理旁站站方案進(jìn)行行旁站。填寫內(nèi)容若若有不合格格項(xiàng)，要有有處理意見見。經(jīng)總包質(zhì)檢員簽字蓋總包項(xiàng)目目章和旁站監(jiān)理理人員簽字字蓋監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目章。組卷：按種類分類類（如：砼砼、防水施施工...）單單位工程為為冊(cè)（1#樓、2#樓...）時(shí)時(shí)間/部位位排序通知單聯(lián)系單注意事項(xiàng)C1監(jiān)理工工作聯(lián)系單單：應(yīng)在工程施施工前，對(duì)對(duì)總包單位位友情提示示；或與其其他參建方方協(xié)調(diào)管理理的書面依依據(jù)。B1監(jiān)理工工程師通知知單：注意要體現(xiàn)現(xiàn)事由、內(nèi)內(nèi)容里應(yīng)體體現(xiàn)哪個(gè)部位、、違反設(shè)計(jì)計(jì)或規(guī)范的的要求（要注明圖圖紙內(nèi)容或或規(guī)范編號(hào)號(hào)以及第幾幾條）、整改時(shí)間間（立即、限限期）最最后要體現(xiàn)現(xiàn)經(jīng)總包檢查合合格后方可可回復(fù)報(bào)監(jiān)監(jiān)理復(fù)查，必要時(shí)附附問題照片。本項(xiàng)目監(jiān)理理部的處理理：總包單位應(yīng)應(yīng)按監(jiān)理指定的的時(shí)間內(nèi)回回復(fù)附整改后的照照片。若未回復(fù)，應(yīng)追加監(jiān)理工程師師通知單。。通知單超超過2次未回復(fù)復(fù)，監(jiān)理可開開具工程暫停令令要求總包單單位局部暫定施施工整改并并根據(jù)業(yè)主下下發(fā)的獎(jiǎng)罰罰措施細(xì)則則進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。問題整改后，總包方可可申請(qǐng)復(fù)工報(bào)復(fù)工申請(qǐng)報(bào)報(bào)告，總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工令。注：項(xiàng)目監(jiān)理理部應(yīng)備2份原件，，一份公司司歸檔、一一份業(yè)主歸歸檔。包括括其它既要要?dú)w公司也也要?dú)w業(yè)主主或檔案館館的原件資資料都應(yīng)備備足。材料平行檢檢測管理注意事事項(xiàng)材料平行檢檢測管理：：1.平行檢檢測單位由由業(yè)主確定委托，，合同備案，并通通過檢測信信息系統(tǒng)出出具檢測報(bào)報(bào)告。監(jiān)理單位位進(jìn)行材料料平行檢測測，并在檢檢測前提供供給檢測單單位見證委委托授權(quán)書書和見證員員證書復(fù)印印件。2.在承包包單位自檢檢的基礎(chǔ)上上，保障性性住宅按照30%比例進(jìn)行行平行檢驗(yàn)。。除保障性性住宅以外外的房屋和和基礎(chǔ)設(shè)施施工程按照20%比例進(jìn)進(jìn)行平行檢檢驗(yàn)。3.檢測前前，要求總總包上報(bào)總總包材料檢檢測計(jì)劃，，監(jiān)理部根根據(jù)總包的的材料檢測測計(jì)劃的基基礎(chǔ)上來制制定材料平平行檢測的的計(jì)劃。平平行檢測材材料范圍包包括地基基基礎(chǔ)、主體體結(jié)構(gòu)防水水與裝飾裝裝修、建筑筑節(jié)能、設(shè)設(shè)備安裝等等相關(guān)建筑筑材料和現(xiàn)現(xiàn)場實(shí)體。。4.檢測材材料試樣抽抽取、制作作時(shí)，監(jiān)理理對(duì)檢測試試樣要張貼貼或嵌入唯唯一性識(shí)別別標(biāo)識(shí)。5.除常規(guī)規(guī)平行檢測測外，監(jiān)理理若發(fā)現(xiàn)在在建筑材料料使用過程程中，監(jiān)理理對(duì)后續(xù)進(jìn)進(jìn)場的材料料產(chǎn)品，外外觀質(zhì)量差差劣、對(duì)材材料質(zhì)量有有疑議時(shí)，，應(yīng)當(dāng)抽取取一定比例例的樣品實(shí)實(shí)施隨機(jī)或或定向的平平行檢測。。6.監(jiān)理平平行檢測結(jié)結(jié)論為不合合格的，該該批材料或或工程按照照不合格處處置。對(duì)監(jiān)監(jiān)理平行檢檢測結(jié)論有有異議的，，異議方可可以向市或或者區(qū)（縣縣）建設(shè)工工程安全質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)監(jiān)督檢測。。7.對(duì)檢測測單位出具具的檢測報(bào)報(bào)告，項(xiàng)目目監(jiān)理部要要及時(shí)收集集并進(jìn)行登登記臺(tái)賬。。評(píng)估報(bào)告資料控制評(píng)估報(bào)告由總監(jiān)組織織編制在每項(xiàng)分部部（或子分分部）工程程、單位工工程完成經(jīng)經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收合格后、、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)驗(yàn)收前編制制。如：單位工工程評(píng)估報(bào)報(bào)告、樁基基工程評(píng)估估報(bào)告（子子分部）、、地基與基基礎(chǔ)工程評(píng)評(píng)估報(bào)告、、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)評(píng)估報(bào)告告（分部工工程）等。注意：樁基工程評(píng)評(píng)估報(bào)告蓋項(xiàng)目監(jiān)理部章，其余蓋公司公章監(jiān)理工作總總結(jié)資料控制監(jiān)理工作總總結(jié)在工程結(jié)束束后應(yīng)編制制監(jiān)理工作作總結(jié)。一一個(gè)項(xiàng)目工工程編一份份。其內(nèi)容應(yīng)包包括：工程概況；；項(xiàng)目監(jiān)理組組織機(jī)構(gòu)、、監(jiān)理人員員和投入的的監(jiān)理設(shè)施施；監(jiān)理合同履履行情況；；監(jiān)理工作成成效；施工過程中中出現(xiàn)的問問題及處理理情況和建建議；工程照片（（有必要時(shí)時(shí)）。工程照片管理及歸檔檔工程照片歸公司工程程照片歸檔檔要求：電子版、7寸光面照照片工程照片文文字說明：：攝影時(shí)間、、攝影人、、工程部位位、施工內(nèi)內(nèi)容照片內(nèi)容：：開工前原貌貌重要紀(jì)念物物開、竣工儀儀式每道工序（（包括監(jiān)理理驗(yàn)收工作作）工程竣工后后整體面貌貌以上均各1張（合格格）。（約約60張））關(guān)于歸業(yè)主主（檔案館館）工程照照片，可協(xié)協(xié)商由總包包出具工程施工前前業(yè)主提供哪哪些資料施工單位資資質(zhì)上報(bào)資料控控制注意事事項(xiàng)總包單位企企業(yè)資質(zhì)及及人員資格格資料控制制注意事項(xiàng)項(xiàng)：核查施工承承包企業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目部的質(zhì)質(zhì)量管理體體系、質(zhì)量量保證體系系、技術(shù)管管理體系、、安全管理理體系、安安全保證體體系等資料料以及承包包單位的資質(zhì)資料，包括括組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、各項(xiàng)制制度、管理理人員資格格等。管理人員資資格：企業(yè)負(fù)責(zé)人人：A證項(xiàng)目經(jīng)理：：一級(jí)建造造師、B證證其他管理人人員：質(zhì)量量員、施工工員、安全全員C證、測量員員、取樣員員、材料員員、資料員員、造價(jià)員員等證；是否在有效效期內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理任任命書；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人任命命書、技術(shù)術(shù)職稱證；；中標(biāo)通知書書（項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理簽字必必須是中標(biāo)標(biāo)通知書的的項(xiàng)目經(jīng)理理，如不符符，須上報(bào)報(bào)變更手續(xù)續(xù)、相應(yīng)的的資格證書書、任命書書等）注意：在施工前應(yīng)應(yīng)檢查施工工單位是否否上黑名單單。營業(yè)執(zhí)照：：經(jīng)營范圍圍、注冊(cè)資資本（擬包包工程量不不得大于注注冊(cè)資本的的5倍）。。資質(zhì)證書：：是否符合合本工程施施工資質(zhì)等等級(jí)的要求求，資質(zhì)證證書內(nèi)如注注明面積與與金額的范范圍的，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行擬包包工程量核核對(duì)；該證證書是否在在規(guī)定的時(shí)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行行年檢。安全生產(chǎn)許許可證：是是否在有效效期內(nèi)辦理理。以上幾點(diǎn)包包括其它各各施工單位位資質(zhì)審核核應(yīng)注意的的事項(xiàng)。分包單位資資質(zhì)及人員員資格資料料控制注意意事項(xiàng)：合同管理：：分清分包單單位的合同同是購銷合合同、勞務(wù)務(wù)合同、專專業(yè)分包合合同來確定定分包單位位資質(zhì)的報(bào)報(bào)審如：特種行業(yè)：：若電梯單單位采用材材料購銷合合同，根據(jù)據(jù)特種設(shè)備備安全監(jiān)察察條例（國國務(wù)院令第第549號(hào)號(hào)全文）（（2003年3月11日3月11日中華人民民共和國國國務(wù)院令第第373號(hào)公布根據(jù)據(jù)2009年1月24日《國務(wù)院院關(guān)于修改改《特種設(shè)設(shè)備安全檢檢查條例》》的決定》》修訂）第第十七條電電梯的安裝裝、改造、、維修，必必須由電梯梯制造單位位或者其通通過合同委委托、同意意的依照本本條例取得得許可的單單位進(jìn)行，，所以電梯梯安裝單位（具有電梯安裝資質(zhì)）必須要有有電梯廠家家的委托書書，并經(jīng)總總監(jiān)簽字。。附件：分包單位的的營業(yè)執(zhí)照照、企業(yè)資資質(zhì)等級(jí)證證書、特種種行業(yè)施工工許可證、、擬分包工工程的內(nèi)容容和范圍、、分包單位位的業(yè)績等等企業(yè)負(fù)責(zé)人人A證、項(xiàng)目目經(jīng)理持有有建造師證證、B證、C證、其他管管理人員證證書（注：：樁基分包包必須報(bào)有有測量員））（根據(jù)工工程性質(zhì)不不同，報(bào)相相應(yīng)的人員員資格證書書）注：必須每張蓋蓋有分包單單位公章原原件而不是D-a2安全全表式（（D表式附附件可采用用復(fù)印件））占用全部工工程的百分分比（注意不能能超過總工工程量百分比量）分包原則：：1.實(shí)行總總包與分包包的工程，，總包單位位將工程發(fā)發(fā)包給具有有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)條件的分分包單位；；2.實(shí)行施施工總承包包，建筑工程的的主體結(jié)構(gòu)構(gòu)不得進(jìn)行行分包；實(shí)行總分包包的工程，，分包單位不不得再進(jìn)行行分包，即二次分分包；所有分包都都必須經(jīng)總總監(jiān)同意并并有文字批批準(zhǔn)后方可可實(shí)施施工方案上報(bào)資料控控制注意事事項(xiàng)工程開工前前應(yīng)上報(bào)監(jiān)監(jiān)理審批施工組織設(shè)設(shè)計(jì)（質(zhì)量量計(jì)劃）報(bào)報(bào)審表內(nèi)的要注意意工程名稱與與各參見單單位的名稱稱、人員，，若項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理或總監(jiān)監(jiān)變更的，，須根據(jù)變變更時(shí)間，，體現(xiàn)變更更后的姓名名；項(xiàng)目經(jīng)理部部審批欄與與公司級(jí)審審批欄必須須經(jīng)各部門門審批同意意簽字蓋章章后，才能能報(bào)總監(jiān)審審批簽字蓋蓋章。注意意總包的簽簽字人員必必須與上報(bào)報(bào)資質(zhì)內(nèi)體體現(xiàn)的人員員相符合。。技術(shù)負(fù)責(zé)人人簽字必須須與上報(bào)的的企業(yè)資質(zhì)質(zhì)內(nèi)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人相符符。A2施工組組織設(shè)計(jì)（（方案）報(bào)報(bào)審表注：涉及到質(zhì)量量的施工方方案不能用成D-a4安安全表式開工報(bào)審上報(bào)資料控控制注意事事項(xiàng)A1開工報(bào)報(bào)審建筑B-18施工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量管理檢檢查記錄總監(jiān)應(yīng)組織織專業(yè)監(jiān)理理工程師審審查施工單單位的相關(guān)關(guān)資料及管管理落實(shí)情情況，條件件均具備的的，由總監(jiān)監(jiān)簽署審查查意見。開工報(bào)告：：建筑B-5樁基基B-3····根據(jù)檔案館館要求，如如歸浦東檔檔案館每個(gè)個(gè)分部工程程都要有開開工報(bào)告。。建設(shè)、監(jiān)理理、施工必必須簽字（（監(jiān)理簽總監(jiān)）加蓋公司公章所有開工報(bào)報(bào)審分類組卷，按單位工程程排序復(fù)工同樣要要復(fù)工報(bào)審與與復(fù)工報(bào)告告工程材料報(bào)報(bào)審上報(bào)資料控控制注意事事項(xiàng)材料控控制注注意事事項(xiàng)：：材料供供應(yīng)商商因房建建資料料無材材料供供應(yīng)商商報(bào)審審表，，故每每次報(bào)報(bào)審可可附第第一次次材料料報(bào)審審后面面，也也可單單獨(dú)列列出存存檔。。附件：：營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、、企業(yè)業(yè)資質(zhì)質(zhì)、生生產(chǎn)許許可證證（加加工））、材材料備備案證證明（（上海海市規(guī)規(guī)定的的材料料）、、進(jìn)場場驗(yàn)證證單（（準(zhǔn)用用證））（有有備案案證明明的材材料））（大大多數(shù)數(shù)）（（如進(jìn)進(jìn)口材材料要要有商商檢證證）等。注意：進(jìn)場材材料沒沒有第第三方方檢測測的，，供應(yīng)商商須附附有廠家自自己的的實(shí)驗(yàn)室室資質(zhì)質(zhì)或供應(yīng)商商的第第三方方檢測測；外地的的砼構(gòu)構(gòu)件廠廠家需需要有有上海登登記備備案證證明文文件。材料進(jìn)進(jìn)場前前要網(wǎng)網(wǎng)上查查看市市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站發(fā)發(fā)出的的黑名單單。注：附件必必須每每張蓋蓋有供應(yīng)單位公公章原原件材料報(bào)報(bào)審控控制附件：：產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量證證明文文件、、數(shù)量量清單單和自自檢結(jié)結(jié)果、、該進(jìn)進(jìn)場復(fù)復(fù)試的的都要要有第第三方方檢測測報(bào)告告等。。注：附件復(fù)復(fù)印件件每張張必須須持有有“4”要要素：：復(fù)印人人、復(fù)復(fù)印時(shí)時(shí)間、、原件件存放放處、、項(xiàng)目目章（包括括其它它文件件復(fù)印印件））材料控控制流流程材料進(jìn)進(jìn)場后后報(bào)審審，進(jìn)進(jìn)場檢檢查原原材料料，進(jìn)進(jìn)行見見證取取樣，，平行行檢測測，合合格后后投入入使用用。若材料料不合格格，則在在監(jiān)理理見證證的情情況下下立即即退場場，并并留有有書面和和影像像資料料（歸歸檔銷銷案））。如：砼材料料檢測測報(bào)告告不合合格，，應(yīng)搖搖號(hào)請(qǐng)第三三方（網(wǎng)上上指定定的十十三家家檢測測單位位檢測測）檢測出出具檢檢測報(bào)報(bào)告，，若再再不合合格須須進(jìn)行行鉆芯芯檢測測，再再不合合格請(qǐng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)計(jì)算算確認(rèn)認(rèn)是否否降低低砼強(qiáng)強(qiáng)度等等級(jí)對(duì)對(duì)房屋屋沒有有影響響的書書面文文件，，若再再不行行則作作為質(zhì)質(zhì)量事事故返返工重重做處處理。。砂漿材材料檢檢測報(bào)報(bào)告不不合格格，應(yīng)應(yīng)搖號(hào)號(hào)請(qǐng)第第三方方（網(wǎng)網(wǎng)上指指定的的十三三家檢檢測單單位檢檢測））檢測測出具具檢測測報(bào)告告，若若再不不合格格須進(jìn)進(jìn)行鉆鉆芯檢檢測，，再不不合格格請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)或或返工工重做做。材料控控制注注意事事項(xiàng)：：材料供供應(yīng)商商、材材料報(bào)報(bào)審與與控制制均根根據(jù)上上海市市行業(yè)業(yè)規(guī)定定的變變化而而規(guī)定定。這2年年內(nèi)的的新要要求如：鋼筋原原材料料注意意：對(duì)抗震震設(shè)防防要求求的結(jié)結(jié)構(gòu)，，其縱縱向受受力鋼鋼筋的的性能能應(yīng)滿滿足設(shè)設(shè)計(jì)要要求，，但設(shè)設(shè)計(jì)無無具體體要求求，對(duì)對(duì)一、、二、、三級(jí)級(jí)抗震震等級(jí)級(jí)設(shè)計(jì)計(jì)的框框架和和斜撐撐構(gòu)件件（含含梯段段）中中的縱縱向受受力鋼鋼筋應(yīng)應(yīng)采用用帶E鋼筋筋，其其強(qiáng)度度和最最大力力下總總伸長長率的的實(shí)測測值應(yīng)應(yīng)符合合：①①鋼筋筋抗拉拉強(qiáng)度度實(shí)測測值與與屈服服強(qiáng)度度實(shí)測測值的的比值值不應(yīng)應(yīng)小于于1.25；②②鋼筋筋的屈屈服強(qiáng)強(qiáng)度實(shí)實(shí)測值值與屈屈服強(qiáng)強(qiáng)度標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的的比值值不應(yīng)應(yīng)大于于1.3；；③鋼鋼筋最最大力力下總總延伸伸長不不應(yīng)小小于9%。。煙道：：注意意：根據(jù)市質(zhì)監(jiān)監(jiān)站發(fā)出的的滬建建安質(zhì)質(zhì)監(jiān)【【2012】72號(hào)號(hào)文件件要求求煙道道要有有備案案證明明、資資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行報(bào)報(bào)審、、質(zhì)保保書、、型式式檢測測報(bào)告告，要要求對(duì)對(duì)進(jìn)場場的排排氣管管道（（管節(jié)節(jié)）、、防火火止回回閥等等產(chǎn)品品進(jìn)行行質(zhì)量量檢測測。具具體的的檢測測的次次數(shù)與與性能能參數(shù)數(shù)要有有具體體要求求。在在滬建建安質(zhì)質(zhì)監(jiān)【【2011】1號(hào)文文件也也提出出了以以上要要求，，并且且要求求監(jiān)理理見證證取樣樣過程程。材料組卷分類---地塊塊/單單位工工程組組卷卷---有有注明明使用用層次次按層層次排排序/未注注明按按審批批時(shí)間間排序序如：樁按單單位工工程組組卷，，注意意要求求體現(xiàn)現(xiàn)多少少套樁樁，產(chǎn)產(chǎn)品出廠合格證證、數(shù)數(shù)量清清單、、規(guī)格格等；與設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙、工工序資資料樁樁規(guī)格格型號(hào)號(hào)、數(shù)數(shù)量相相符。。建筑工工程分分部（（子分分部））工程程、分分項(xiàng)工工程劃劃分有哪些些10建建筑筑節(jié)能能墻體節(jié)節(jié)能、、幕墻墻節(jié)能能、門門窗節(jié)節(jié)能、、屋面面節(jié)能能、地地面節(jié)節(jié)能、、采暖暖節(jié)能能（保溫溫節(jié)能能）、通風(fēng)風(fēng)與空空氣調(diào)調(diào)節(jié)節(jié)節(jié)能、、空調(diào)調(diào)與采采暖系系統(tǒng)的的冷熱熱源及及管網(wǎng)網(wǎng)節(jié)能能、配配電與與照明明節(jié)能能、監(jiān)監(jiān)測與與控制制節(jié)能能。測量資資料控制及及管理理測量控控制測量儀儀器報(bào)報(bào)審：：總包（（必須須有全全站儀儀、經(jīng)經(jīng)緯儀儀、水水準(zhǔn)儀儀等））（經(jīng)檢檢測合合格））、涉及及到須須測量量內(nèi)容容的分分包單單位（（如：：樁基基施工工單位位）注意：：樁基基:每每臺(tái)樁樁機(jī)必必須配配有2臺(tái)經(jīng)緯緯儀、、1臺(tái)水準(zhǔn)準(zhǔn)儀，，且報(bào)審測量儀儀器型型號(hào)與與現(xiàn)場使用測測量儀儀器型型號(hào)相匹配配建（構(gòu)構(gòu)）筑筑物測測量復(fù)復(fù)核單單要四四方簽簽章（施工工單位位、監(jiān)監(jiān)理單單位、、設(shè)計(jì)計(jì)單位位、建建設(shè)單單位））注意：：角樁定定位放放線要要用建筑B-13總包放放樣、、復(fù)核核、監(jiān)監(jiān)理復(fù)復(fù)核樁位定定位測測量要要用樁基B-10分包放放樣、、總包包復(fù)核核、監(jiān)監(jiān)理復(fù)復(fù)核沉降觀觀測：：建（構(gòu)構(gòu)）筑筑物沉沉降觀觀測成成果：：根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙要求求何時(shí)時(shí)開始始（地地下室室或主主體結(jié)結(jié)構(gòu)一一層）），每層進(jìn)行一一次沉沉降觀觀測，，主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)完成成后一個(gè)月月、三三個(gè)月月、半半年·····做一次次直到到竣工工?？偘鼫y測量、、監(jiān)理理復(fù)核核業(yè)主復(fù)復(fù)核：：測繪院院【標(biāo)標(biāo)高、、平面面控制制（坐坐標(biāo)））、層層高】】（不不提供供監(jiān)理理方））資料組組卷：：按號(hào)房房分分類類組卷卷時(shí)時(shí)間排排序工程施施工過過程資資料控制及及管理理施工過過程A4工序報(bào)報(bào)審檢驗(yàn)批批：每道工工序都都要有有隱蔽單單：基礎(chǔ)每每道工工序都都要有有；主體結(jié)結(jié)構(gòu)：：鋼筋筋；窗；保溫；；屋面除除最上上面一一層外外其余余每道道工序序都要要有；；預(yù)埋管管線；；····工程技技術(shù)復(fù)復(fù)核單單：彈線模板皮桿數(shù)數(shù)其它：：原始記記錄、、根據(jù)據(jù)工程程性質(zhì)質(zhì)的檢檢查記記錄砼澆灌灌令：：砼澆筑筑前，，由總總監(jiān)簽簽字，，簽發(fā)發(fā)時(shí)間間與砼砼工序序相符符（或或隔天天）根據(jù)每每個(gè)總總包公公司規(guī)規(guī)定要要求審審批，，如本本工程程30m33不開開砼澆澆灌令令；300m33以下總包項(xiàng)目部部審批批；300-800m33總包公司部部門審審批；；800m3以以上總包公司總總工審審批。。施工方方工序序資料料組卷卷管理理：單位工工程---類別別---分分部工工程/子分分部工工程-----分項(xiàng)項(xiàng)工程程組卷卷--按層層次排排序土方開開挖后后總包應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行地基驗(yàn)驗(yàn)槽報(bào)審，，注意意應(yīng)經(jīng)經(jīng)施工工單位位、勘勘察單單位、、設(shè)計(jì)計(jì)單位位簽字字蓋公公司公公章后后監(jiān)理理、業(yè)業(yè)主才才簽字字蓋公公司公公章。。注意是是否有有暗浜浜基礎(chǔ)地地下室室完成成后地下室室防水水效果果檢查查記錄錄報(bào)審審分部、、分項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)收收資料有有哪些些分部（（分項(xiàng)項(xiàng)）工工程驗(yàn)驗(yàn)收分項(xiàng)、、分部部工程程質(zhì)量量驗(yàn)收收證明明書（樁基基（子子分部部）、、地基基與基基礎(chǔ)、、主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)、保保溫等等）分部（（子分分部））工程程質(zhì)量量驗(yàn)收收記錄錄報(bào)審審（10個(gè)分分部工工程））（分分部工工程結(jié)結(jié)束后后）分項(xiàng)工工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收記記錄報(bào)報(bào)審（分項(xiàng)項(xiàng)工程程結(jié)束束后））樁基子子分部部：樁位偏偏差報(bào)報(bào)審、、樁基質(zhì)質(zhì)量控控制資資料核核查記記錄報(bào)報(bào)審（樁基基子分分部驗(yàn)驗(yàn)收前前）注：若若其他他分部部（子子分部部）有有開工工報(bào)審審、則則也要要有其其分部部（子子分部部）竣竣工報(bào)報(bào)審。。其他他檢檢測測報(bào)報(bào)告告：：如樁樁基基低低應(yīng)應(yīng)變變檢檢測測報(bào)報(bào)告告、、靜靜載載檢檢測測報(bào)報(bào)告告（樁樁基基子子分分部部驗(yàn)驗(yàn)收收前前））竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收資料料有有哪哪些些竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收前前：：建筑筑物物垂垂直直測測量量表報(bào)審審樓面面管管道道盛盛水水記記錄錄表表報(bào)報(bào)審審（（每每層層；；盛盛水水時(shí)時(shí)間間達(dá)達(dá)到到24小小時(shí)時(shí)））屋面面天天溝溝蓄蓄水水、、四四周周淋淋水水檢檢查查記記錄錄表表報(bào)審審（（盛盛水水時(shí)時(shí)間間達(dá)達(dá)到到24小小時(shí)時(shí)））住宅宅垂垂直直集集中中排排煙煙氣氣系系統(tǒng)統(tǒng)檢檢查查表表報(bào)審審（（按按單單元元、、座座（（A或或B等等））、、1~多多少少層層））潑水水檢檢查查記記錄錄工程程質(zhì)質(zhì)量量一一般般、、重重大大事事故故報(bào)報(bào)審審附附：：工工程程質(zhì)質(zhì)量量一一般般事事故故報(bào)報(bào)告告、、質(zhì)質(zhì)量量重重大大事事故故報(bào)報(bào)告告有防防水水要要求求的的地地（（樓樓））面面蓄蓄水水試試驗(yàn)驗(yàn)記記錄錄報(bào)報(bào)審審（（根根據(jù)據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)要要求求是是否否特特意意提提有有防防水水要要求求））（主主指指廚廚衛(wèi)衛(wèi)間間））竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收前前：：單位位（（子子單單位位））工工程程質(zhì)質(zhì)量量控控制制核核查查資資料料記記錄錄報(bào)報(bào)審審（（業(yè)業(yè)主主、、監(jiān)監(jiān)理理、、總總包包、、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)蓋蓋公公章章））單位位（（子子單單位位））工工程程安安全