掌握工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)房屋建筑

掌握城市居住區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計規(guī)范

之六王樹京城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范一.指導(dǎo)思想為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間，提高居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，制定本規(guī)范。二.應(yīng)用范圍規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標(biāo)準(zhǔn)控制規(guī)模，應(yīng)符合以下圖表中的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū)小區(qū)組團、居住區(qū)組團、小區(qū)組團及獨立式組團等多種類型。5、住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列基本原則：

1)符合城市總體規(guī)劃的要求；

2)符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；

3)綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習(xí)俗和傳統(tǒng)風(fēng)貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃；

4)適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境；

5)為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

6)為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；

7)為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；

8)充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。

6、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。

復(fù)習(xí)要點術(shù)語1、城市居住區(qū)

一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人)相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

2、居住小區(qū)

一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(7000～15000人)相對應(yīng)，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

3、居住組團

一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～3000人)相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

4、居住區(qū)用地(R)

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

5、住宅用地(R01)

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。

6、公共服務(wù)設(shè)施用地(R02)

一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

7、道路用地(R03)

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。16、道路紅線

城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線。

17、建筑線

一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

18、日照間距系數(shù)

根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。23、人口毛密度

每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

24、人口凈密度

每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/ha)。

25、住宅建筑套密度(毛)

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。

26、住宅建筑套密度(凈)

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/ha)。

27、住宅面積毛密度

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(m2/ha)。29、建筑面積毛密度

也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(m2/ha)或以總建筑面積(萬m2)與居住區(qū)用地(萬m2)的比值表示。

31、建筑密度

居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。

32、綠地率

居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)。

綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。

33、拆建比

新建的建筑總面積與拆除的原有建筑總面積的比值。、

34、土地開發(fā)費

每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項費用(萬元/ha)。

35、住宅單方綜合造價

每平方米住宅建筑面積所需的工程建設(shè)的測算綜合投資，應(yīng)包括土地開發(fā)費用和居住區(qū)用地內(nèi)的建筑、道路、市政管線、綠化等各項工程建設(shè)投資及必要的管理費用(元/m2)。

住宅宅1、住住宅建建筑的的規(guī)劃劃設(shè)計計，應(yīng)應(yīng)綜合合考慮慮用地地條件件、選選型、、朝向向、間間距、、綠地地、層層數(shù)與與密度度、布布置方方式、、群體體組合合和空空間環(huán)環(huán)境等等因素素確定定。2、、住宅宅間距距，應(yīng)應(yīng)以滿滿足日日照要要求為為基礎(chǔ)礎(chǔ)，綜綜合考考慮采采光、、通風(fēng)風(fēng)、消消防、、防震震、管管線埋埋設(shè)、、避免免視線線干擾擾等要要求確確定。。1)住住宅日日照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)應(yīng)符合合以下下圖表表中的的規(guī)定定；舊舊區(qū)改改造可可酌情情降低低，但但不宜宜低于于大寒寒日日日照1小時時的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。3)住住宅宅側(cè)面面間距距，應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：①①條條式式住宅宅，多多層之之間不不宜小小于6m；；高層層與各各種層層數(shù)住住宅之之間不不宜小小于13m；②②高高層塔塔式住住宅、、多層層和中中高層層點式式住宅宅與側(cè)側(cè)面有有窗的的各種種層數(shù)數(shù)住宅宅之間間應(yīng)考考慮視視線干干擾因因素，，適當(dāng)當(dāng)加大大間距距2、居居住區(qū)區(qū)內(nèi)道道路可可分為為：居居住區(qū)區(qū)道路路、小小區(qū)路路、組組團路路和宅宅間小小路四四級。。其道道路寬寬度，，應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：1)居居住區(qū)區(qū)道路路：紅紅線寬寬度不不宜小小于20m；2)小小區(qū)區(qū)路：：路面面寬5～8m，，建筑筑控制制線之之間的的寬度度，采采暖區(qū)區(qū)不宜宜小于于14m；；非采采暖區(qū)區(qū)不宜宜小于于10m；；3)組組團路路：路路面寬寬3～～5m；建建筑控控制線線之間間的寬寬度，，采暖暖區(qū)不不宜小小于10m；非非采暖暖區(qū)不不宜小小于8m；；4)宅宅間小小路；；路面面寬不不宜小小于2.5m；；5)在在多雪雪地區(qū)區(qū)，應(yīng)應(yīng)考慮慮堆積積清掃掃道路路積雪雪的面面積，，道路路寬度度可酌酌情放放寬，，但應(yīng)應(yīng)符合合當(dāng)?shù)氐爻鞘惺幸?guī)劃劃管理理部門門的有有關(guān)規(guī)規(guī)定。。5、居居住區(qū)區(qū)內(nèi)道道路設(shè)設(shè)置，，應(yīng)符符合下下列規(guī)規(guī)定：：1)小小區(qū)內(nèi)內(nèi)主要要道路路至少少應(yīng)有有兩個個出入入口；；居住住區(qū)內(nèi)內(nèi)主要要道路路至少少應(yīng)有有兩個個方向向與外外圍道道路相相連；；機動動車道道對外外出入入口數(shù)數(shù)應(yīng)控控制，，其出出入口口間距距不應(yīng)應(yīng)小于于150m。沿沿街建建筑物物長度度超過過160m時，，應(yīng)設(shè)設(shè)不小小于4m××4m消防防車通通道。。人行行出口口間距距不宜宜超過過80m，，當(dāng)建建筑物物長度度超過過80m時時，應(yīng)應(yīng)在底底層加加設(shè)人人行通通道；；2)居居住區(qū)區(qū)內(nèi)道道路與與城市市道路路相接接時，，其交交角不不宜小小于75；當(dāng)當(dāng)居住住區(qū)內(nèi)內(nèi)道路路坡度度較大大時，，應(yīng)設(shè)設(shè)緩沖沖段與與城市市道路路相接接；3)進(jìn)進(jìn)入入組團團的道道路，，既應(yīng)應(yīng)方便便居民民出行行和利利于消消防車車、救救護車車的通通行，，又應(yīng)應(yīng)維護護院落落的完完整性性和利利于治治安保保衛(wèi)；；4)在在居居住區(qū)區(qū)內(nèi)公公共活活動中中心，，應(yīng)設(shè)設(shè)置為為殘疾疾人通通行的的無障障礙通通道。。通行行輪椅椅車的的坡道道寬度度不應(yīng)應(yīng)小于于2.5m，縱縱坡不不應(yīng)大大于2.5%；；5)居居住區(qū)區(qū)內(nèi)盡盡端式式道路路的長長度不不宜大大于120m，，并應(yīng)應(yīng)設(shè)不不小于于12m××12m的的回車車場地地；6)當(dāng)當(dāng)居居住區(qū)區(qū)內(nèi)用用地坡坡度大大于8%時時，應(yīng)應(yīng)輔以以梯步步解決決豎向向交通通，并并宜在在梯步步旁附附設(shè)推推行自自行車車的坡坡道；；住宅設(shè)設(shè)計規(guī)規(guī)范一.指指導(dǎo)思思想：：1.0.1為為保障障城市市居民民基本本的住住房條條件，，提高高城市市住宅宅功能能質(zhì)量量，使使住宅宅設(shè)計計符合合適用用、安安全、、衛(wèi)生生、經(jīng)經(jīng)濟等等要求求，制制定本本規(guī)范范。二.應(yīng)應(yīng)用范范圍1.0.2本本規(guī)范范適用用于全全國城城市新新建、、擴建建的住住宅設(shè)設(shè)計。。復(fù)習(xí)要要點1.0.3住住宅按按層數(shù)數(shù)劃分分如下下：1低低層住住宅為為一層層至三三層；；2多多層住住宅為為四層層至六六層；；3中中高層層住宅宅為七七層至至九層層；4高高層住住宅為為十層層及以以上。。1.0.8住住宅設(shè)設(shè)計應(yīng)應(yīng)以人人為核核心，，除滿滿足一一般居居住使使用要要求外外，根根據(jù)需需要尚尚應(yīng)滿滿足老老年人人、殘殘疾人人的特特殊使使用要要求。。2.0.2套套型dwellin8si2e按不同同使用用面積積、居居住空空間組組成的的成套套住宅宅類型型。2.0.3居居住空空間habitablespace系指臥臥室、、起居居室(廳)的使使用空空間。。2.0.8使使用面面積usablearea房間實實際能能使用用的面面積，，不包包括墻墻、柱柱等結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造和和保溫溫層的的面積積。2.0.10層層高高storeyheight上下兩兩層樓樓面或或樓面面與地地面之之間的的垂直直距離離。2.0.11室室內(nèi)內(nèi)凈高高interi0rnetst0reyhei8ht樓面或或地面面至上上部樓樓板底底面或或吊頂頂?shù)酌婷嬷g間的垂垂直距距離。。2.0.24地地下下室basement房間地地面低低于室室外地地平面面的高高度超超過該該房間間凈高高的1／2者。。2.0.25半半地地下室室semi——basement房間地地面低低于室室外地地平面面的高高度超超過該該房間間凈高高的1／3，且且不超超過1／2者3.2.1臥臥室之之間不不應(yīng)穿穿越，，臥臥室應(yīng)應(yīng)有直直接采采光、、自自然通通風(fēng)，，其使使用面面積不不應(yīng)小小于下下列規(guī)規(guī)定：：1雙雙人臥臥室為為10m2；2單單人臥臥室為為6m2；；3兼兼起居居的臥臥室為為12m2。3.2.2起起居室室(廳廳)應(yīng)應(yīng)有直直接采采光、、自然然通風(fēng)風(fēng)。其其使用用面積積不應(yīng)應(yīng)小于于12m2。3.2.3起起居室室(廳廳)內(nèi)內(nèi)的門門洞布布置應(yīng)應(yīng)綜合合考慮慮使用用功能能要求求，減減少直直接開開向起起居室室(廳)的門門的數(shù)數(shù)量。。起居居室(廳廳)內(nèi)內(nèi)布布置家家具的的墻面面直線線長度度應(yīng)大大于3m。。3.2.4無無直接接采光光的廳廳，其其使用用面積積不匝匝大于于10m2。3.3廚廚房房3.3.1廚廚房的的使用用面積積不應(yīng)應(yīng)小于于下列列規(guī)定定：1一一類和和二類類住宅宅為4m2；2三三類和和四類類住宅宅為5m2。3.3.2廚廚房應(yīng)應(yīng)有直直接采采光、、自然然通風(fēng)風(fēng)，并并宜布布置在在套內(nèi)內(nèi)近入入口處處。3.3.3廚廚房應(yīng)應(yīng)設(shè)置置洗滌滌池、、案臺臺、爐爐灶及及排油油煙機機等設(shè)設(shè)施或或預(yù)留留位置置，按按炊事事操作作流程程排列列，操操作面面設(shè)備備的廚廚房其其兩排排設(shè)備備的凈凈距不不應(yīng)小小于0.90m。3.4衛(wèi)衛(wèi)生生間間3.4.1每每套住住宅應(yīng)應(yīng)設(shè)衛(wèi)衛(wèi)生間間，第第四類類住宅宅宜設(shè)設(shè)二個個或二二個以以上衛(wèi)衛(wèi)生間間。每每套住住宅至至少應(yīng)應(yīng)配置置三件件衛(wèi)生生潔具具，不不同潔潔具組組合的的衛(wèi)生生間使使用面面積不不應(yīng)小小于下下列規(guī)規(guī)定：：3.4.2無無前室室的衛(wèi)衛(wèi)生間間的門門不應(yīng)應(yīng)直接接開向向起居居室(廳)或廚廚房。。3.4.3衛(wèi)衛(wèi)生間間不應(yīng)應(yīng)直接接布置置在下下層住住戶的的臥室室、起起后(廳)和廚廚房的的上層層，可可布置置在本本套內(nèi)內(nèi)的臥臥室、、起居居室(廳)和廚廚房上上層；；并均均應(yīng)有有防水水、隔隔聲和和便于于檢修修的措措施。。3.5技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指標(biāo)計算算3.5.1住住宅設(shè)計應(yīng)應(yīng)計算下列技技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)：：各功能空間使使用面積(m2)；套內(nèi)使用面積積(m2／套套)；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總總使用面積(m2)；住宅標(biāo)準(zhǔn)層總總建筑面積(m2)；住宅標(biāo)準(zhǔn)層使使用面積系數(shù)數(shù)(％)；套型建筑面積積(m2／套套)；套型陽臺面積積(m2／套套)。3.5.2住住宅設(shè)計技技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)計算，應(yīng)符符合下列規(guī)定定：1各功能空空間使用面積積等于各功能能使用空間墻墻體內(nèi)表面所所圍合的水平平投影面積之之和；2套內(nèi)使用用面積等于套套內(nèi)各功能空空間使用面積積之和；3住宅標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層總使用面面積等于本層層各套型內(nèi)使使用面積之和和；4住宅標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層建筑面積積，按外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外表面及及柱外沿或相相鄰界墻軸線線所圍合的水水平投影面積積計算，當(dāng)外外墻設(shè)外保溫溫層時，按保保溫層外表面面計算。5標(biāo)準(zhǔn)層使使用面積系數(shù)數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層層使用面積除除以標(biāo)準(zhǔn)層建建筑面積；6套型建筑筑面積等于套套內(nèi)使用面積積除以標(biāo)準(zhǔn)層層的使用面積積系數(shù)；7套型陽臺臺面積等于套套內(nèi)各陽臺結(jié)結(jié)構(gòu)底板投影影凈面積之和和。3.5.3套套內(nèi)使用面面積計算，應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定：1套內(nèi)使用用面積包括臥臥室、起居室室(廳)、廚廚房、衛(wèi)生間間、餐廳、過過廳、過道、、前室、貯藏藏室、壁柜等等的使用面積積的總和；2躍層住宅宅中的套內(nèi)樓樓梯按自然層層數(shù)的使用面面積總和計入入使用面積；3煙囪、通通風(fēng)道、管井井等均不計入入使用面積；；4室內(nèi)使用用面積按結(jié)構(gòu)構(gòu)墻體表面尺尺寸計算，有有復(fù)合保溫層層，按復(fù)合保保溫層表面尺尺寸計算；5利用坡屋屋頂內(nèi)空問時時，頂板下表表面與樓面的的凈高低于1.20m的的空間不計算算使用面積；；凈高在1.20m一2.10m的的空間按1／／2計算使用用面積；凈高高超過2.10m的空間間全部計入使使用面積；6坡屋頂內(nèi)內(nèi)的使用面積積應(yīng)單獨計算算，不得列入入標(biāo)準(zhǔn)層使用用面積和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層建筑面積積中，需計算算建筑總面積積時，利用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層使用面面積系數(shù)反求求。3.5.4陽陽臺面積應(yīng)應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板板投影凈面積積單獨計算，，不計入每套套使用面積或或建筑面積內(nèi)內(nèi)。3.6層高高和室內(nèi)凈高高3.6.1普普通住宅層層高不宜高于于2。80m。3.6.2臥臥室、起居居室(廳)的的室內(nèi)凈高不不應(yīng)低于2.40m，局局部凈高不應(yīng)應(yīng)低于2.10m，且其其面積不應(yīng)大大于室內(nèi)使用用面積的1／／3。3.6.3利利用坡屋頂頂內(nèi)空間作臥臥室、起居室室(廳)時，，其l／2面面積的室內(nèi)凈凈高不應(yīng)低于于2.10m。3.6.4廚廚房、衛(wèi)生生問的室內(nèi)凈凈高不應(yīng)低于于2.20m。3.6.5廚廚房、衛(wèi)生生間內(nèi)排水橫橫管下表面與與樓面、地面面凈距不得低低于1.90m，且不得得影響門、窗窗扇開啟。3.7.2陽陽臺欄桿設(shè)設(shè)計應(yīng)防止兒兒童攀登，欄欄桿的垂直桿桿件問凈距不不應(yīng)大于0.11m、，，放置花盆處處必須采取防防墜落措施。。3.7.3低低層、多層層住宅的陽臺臺欄桿凈高不不應(yīng)低于1.05m，中中高層、高層層住宅的陽臺臺欄桿凈高不不應(yīng)低于1.10m。中中高層、高層層及寒冷、嚴(yán)嚴(yán)寒地區(qū)住宅宅的陽臺宜采采用實體欄板板3.8.3套套內(nèi)樓梯的的梯段凈寬，，當(dāng)一邊臨空空時，不應(yīng)小小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)側(cè)有墻時，不不應(yīng)小于0.90m。(圖略)3.8.4套套內(nèi)樓梯的的踏步寬度不不應(yīng)小于0.22m；高高度不應(yīng)大于于0.20m，扇形踏步步轉(zhuǎn)角距扶手手邊0.25m處，寬度度不應(yīng)小于0.22m。。表3.9.5門洞最小尺尺寸類別洞洞口口寬度(m)沿沿口高度度(m)公用外門1.202.00戶(套)門0.902.00起居室(廳)門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺門(單扇扇)0.702.004.1.1樓樓梯間設(shè)計計應(yīng)符合現(xiàn)行行國家標(biāo)準(zhǔn)《《建筑設(shè)計防防火規(guī)范》(GBJl6)和《高層層民用建筑設(shè)設(shè)計防火規(guī)范范》(GB50045)的有關(guān)規(guī)定定。4.1.2樓樓梯梯段凈凈寬不應(yīng)小于于1.10m。六層及六六層以下住宅宅，一邊設(shè)有有欄桿的梯段段凈寬不應(yīng)小小于1m。注：樓梯梯段段凈寬系指墻墻面至扶手中中心之間的水水平距離。4.1.3樓樓梯踏步寬寬度不應(yīng)小于于0.26m，踏步高度度不應(yīng)大于0.175m。扶手高度度不應(yīng)小于0.90m。。樓梯水平段段欄桿長度大大于0.50m時，其扶扶手高度不應(yīng)應(yīng)小于1.05m。樓梯梯欄桿垂直桿桿件間凈空不不應(yīng)大于0.11m。4.1.4樓樓梯平臺凈凈寬不應(yīng)小于于樓梯梯段凈凈寬，且不得得小于1.20m。樓梯梯平臺的結(jié)構(gòu)構(gòu)下緣至人行行通道的垂直直高度不應(yīng)低低于2m。入入口處地坪與與室外地面應(yīng)應(yīng)有高差，并并不應(yīng)小于0.10m。。4.1.5樓樓梯井凈寬寬大于0.11m時，必必須采取防止止兒童攀滑的的措施。4.1.6七七層及以上上住宅或住戶戶入口層樓面面距室外設(shè)計計地面的高度度超過16m以上的住宅宅必須設(shè)置電電梯1底層作為為商店或其它它用房的多層層住宅，其住住戶入口層樓樓面距該建筑筑物的室外設(shè)設(shè)計地面高度度超過16m時必須設(shè)置置電梯。2底層做架架空層或貯存存空問的多層層住宅，其住住戶入口層樓樓面距該建筑筑物的塞外設(shè)設(shè)計地面高度度超過16m時必須設(shè)置置電梯。3頂層為兩兩層一套的躍躍層住宅時，，躍層部分不不計層數(shù)。其其頂層住戶入入口層樓而距距該建筑物室室外設(shè)計地面面的高度不超超過16m時時，可不設(shè)電電梯。4.1.7十十二層及以以上的高層住住宅，每棟樓樓設(shè)置電梯不不應(yīng)少于兩臺臺，其中宜配配置一臺可容容納擔(dān)架的電電梯。4.1.8高高層住宅電電梯宜每層設(shè)設(shè)站。當(dāng)住宅宅電梯非每層層設(shè)站時，不不設(shè)站的層數(shù)數(shù)不應(yīng)超過兩兩層。塔式和和通廊式高層層住宅電梯宜宜成組集中布布置。單元式式高層住宅每每單元只設(shè)一一部電梯時應(yīng)應(yīng)采用聯(lián)系廊廊聯(lián)通。4.1.9候候梯廳深度度不應(yīng)小于多多臺電梯中最最大轎箱的深深度，且不得得小于1.50m。4.4.1住住宅不應(yīng)布布置在地下室室內(nèi)。當(dāng)布置置在半地下室室時，必須對對采光、通風(fēng)風(fēng)、日照、防防潮、排水及及安全防護采采取措施。5.1日照照、天然采光光、自然通風(fēng)風(fēng)5.1.1每每套住宅至至少應(yīng)有一個個居住空間能能獲得日照，，當(dāng)一套住宅宅中居住空間間總數(shù)超過四四個時，其中中宜有二個獲獲得日照。5.1.2獲獲得日照要要求的居住空空間，其日照照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合現(xiàn)行國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《城市居居住區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計規(guī)范》(GB50180)中關(guān)關(guān)于住宅建筑筑日照標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。5.1.3住住宅采光標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表表5.1.3采光系數(shù)最最低值的規(guī)定定，其窗地面面積比可按表表5.1.3的規(guī)定取值值。1窗地面積積比值為直接接天然采光房房間的側(cè)窗洞洞口面積Ac與該房間地地面面積Ad之比。5.1.5采采用自然通通風(fēng)的