代管倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議

第7頁(yè)共7頁(yè)代管倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議出?租方：有?限公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?地址：?郵編：法?定代表人：?電話：?承租方：?有限公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：地址：?郵編：?法定代表人?：電話：?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，?雙方經(jīng)協(xié)商?一致達(dá)成如?下條款，以?供遵守。?1.租賃廠?房出租方?將位于__?_的廠房或?倉(cāng)庫(kù)（以下?簡(jiǎn)稱租賃物?）租賃于承?租方使用。?租賃物面積?約為_(kāi)__?平方米。?本租賃物的?功能為_(kāi)_?_，包租給?承租方使用?。如承租方?需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)?出租方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由承租?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由承?租方自行承?擔(dān)。本租?賃物采取包?租的方式，?由承租方自?行管理。?2.租賃期?限租賃期?限為_(kāi)__?年，即從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。租賃?期限屆滿前?__個(gè)月提?出，經(jīng)出租?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?承租方有優(yōu)?先權(quán)。3?.交付在?本出租合同?生效之日起?___日內(nèi)?，出租方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付承租?方使用，且?承租方同意?按租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)狀?承租。交付?時(shí)雙方對(duì)基?礎(chǔ)設(shè)施的狀?況以交接單?的形式簽字?確認(rèn)，并可?附照片。對(duì)?分期交付的?，分期交接?確認(rèn)。4?、租賃費(fèi)?4.1租賃?保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的___倍?，即人民幣?___元（?大寫：__?_）4.?2租金租?金第___?年至第__?_年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?元。4.?3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?元。4.?4供電增容?費(fèi)供電增?容的手續(xù)由?出租方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?承租方承擔(dān)?。5、租?賃費(fèi)支付?5.1承租?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向出租方?支付部份租?賃保證金人?民幣_(tái)__?元，租賃保?證金的余額?將于__月?___日_?__日前向?出租方一次?性支付完畢?。租賃期限?屆滿，在承?租方已向出?租方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向出?租方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后___日?內(nèi)，出租方?將向承租方?無(wú)條件退還?租賃保證金?。5.2?承租方應(yīng)于?每月___?號(hào)或該日以?前向出租方?支付當(dāng)月租?金，并由承?租方匯至出?租方指定的?下列帳號(hào)，?或按雙方書?面同意的其?它支付方式?支付。出?租方開(kāi)戶行?：___?帳號(hào)：__?_承租方?逾期支付租?金，應(yīng)向出?租方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金?總額的__?_.5.?3承租方應(yīng)?于每月__?日或該日以?前按第__?_條的約定?向出租方支?付物業(yè)管理?費(fèi)。逾期支?付物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向出?租方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的___.?5.4本?合同生效后?，出租方開(kāi)?始申辦供電?增容的有關(guān)?手續(xù)，因供?電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用?，包括但不?限于增容，?由承租方承?擔(dān)。承租方?應(yīng)在出租方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向出?租方支付有?關(guān)費(fèi)用。?6、租賃物?轉(zhuǎn)讓在租?賃期限內(nèi)，?若遇出租方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，出?租方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?承租方對(duì)本?出租物享有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。7、維?修保養(yǎng)7?.1承租方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。承?租方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專?用設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)、?年審，并保?證在本合同?終止時(shí)專用?設(shè)施以可靠?運(yùn)行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還出租方。?出租方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2承租方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?承租方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛(ài)護(hù)租賃物?，因承租方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，承租方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由承?租方承擔(dān)。?8、防火?安全8.?1承租方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?___消防?條例》以及?___有關(guān)?制度，積極?配合出租方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由承租?方承擔(dān)。?8.2承租?方應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè)）?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?承租方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，出租方?有權(quán)于雙方?同意的合理?時(shí)間內(nèi)檢查?租賃物的防?火安全，但?應(yīng)事先給承?租方書面通?知。承租方?不得無(wú)理拒?絕或延遲給?予同意。?9、保險(xiǎn)責(zé)?任在租賃?期限內(nèi)，承?租方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物的?保險(xiǎn)，并負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物內(nèi)承租方?的財(cái)產(chǎn)及其?它必要的保?險(xiǎn)（包括責(zé)?任險(xiǎn)）若承?租方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任由承?租方承擔(dān)。?10、物?業(yè)管理1?0.1承租?方在租賃期?滿或合同提?前終止時(shí)，?應(yīng)于租賃期?滿之日或提?前終止之日?將租賃物清?掃干凈，搬?遷完畢，并?將租賃物交?還給出租方?。如承租方?歸還租賃物?時(shí)不清理雜?物，則出租?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由承?租方負(fù)責(zé)。?10.2?承租方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守_?__的法律?、___省?法規(guī)以及出?租方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于承租?方違反上述?規(guī)定影響建?筑物周圍其?他用戶的正?常運(yùn)作，所?造成損失由?承租方賠償?。11、?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如承租方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向出租方提?交裝修、改?建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)出租?方同意，同?時(shí)須向政府?有關(guān)部門申?報(bào)同意。如?裝修、改建?方案可能對(duì)?公用部分及?其它相鄰用?戶影響的，?出租方可對(duì)?該部分方案?提出異議，?承租方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由承租方?承擔(dān)。1?1.2如承?租方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)出租?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。11?.3裝修、?改建增加的?附屬物產(chǎn)權(quán)?屬出租方所?有。承租方?無(wú)權(quán)對(duì)該主?張權(quán)利或要?求出租方予?以補(bǔ)貼。?12、轉(zhuǎn)租?經(jīng)出租方?書面同意后?，承租方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由承?租方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?承租方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，承租?方還必須遵?守下列條款?：1]轉(zhuǎn)?租期限不得?超過(guò)承租方?對(duì)出租方的?承租期限；?2]轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的用?途；3]?承租方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘承?租方提前終?止本合同，?承租方與轉(zhuǎn)?租戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同時(shí)?終止。4?]承租方須?要求轉(zhuǎn)租戶?簽署保證書?，保證其同?意履行承租?方與出租方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與承租方?就本合同的?履行對(duì)出租?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。在承?租方終止本?合同時(shí)，轉(zhuǎn)?租租約同時(shí)?終止，轉(zhuǎn)租?戶無(wú)條件遷?離租賃物。?承租方應(yīng)將?轉(zhuǎn)租戶簽署?的保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)議?簽訂后的_?_日內(nèi)交出?租方存檔。?5]無(wú)論?承租方是否?提前終止本?合同，承租?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?承租方負(fù)責(zé)?處理。6?]承租方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由承租方?負(fù)責(zé)。1?3、合同解?除13.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?承租方欠交?租金或物業(yè)?管理費(fèi)超過(guò)?___個(gè)月?，出租方在?書面通知承?租方交納欠?款之日起_?__日內(nèi)，?承租方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，出租方有?權(quán)停止承租?方使用租賃?物內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由此?造成的一切?損失（包括?但不限于承?租方及受轉(zhuǎn)?租戶的損失?）由承租方?全部承擔(dān)。?13.2?若遇承租方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)___?個(gè)月，出租?方有權(quán)提前?解除本合同?，并按本條?第___款?的規(guī)定執(zhí)行?。在出租方?以傳真或信?函等書面方?式通知承租?方（包括受?轉(zhuǎn)租人）之?日起，本合?同自動(dòng)終止?。出租方有?權(quán)留置承租?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn)）并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?___日后?，方將申請(qǐng)?拍賣留置的?財(cái)產(chǎn)用于抵?償承租方應(yīng)?支付的因租?賃行為所產(chǎn)?生的全部費(fèi)?用。13?.3未經(jīng)出?租方書面同?意承租方不?得提前終止?本合同。如?承租方確需?提前解約，?須提前__?_個(gè)月書面?通知出租方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：1?]向出租方?交回租賃物?；2]交?清承租期的?租金及其它?因本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)用?；3]應(yīng)?于本合同提?前終止前一?日或之前向?出租方支付?相等于當(dāng)月?租金___?倍的款項(xiàng)作?為賠償。出?租方在承租?方履行完畢?上述義務(wù)后?___日內(nèi)?將承租方的?租賃保證金?無(wú)息退還承?租方。1?4、免責(zé)條?款14.?1若因政府?有關(guān)租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?___行為?導(dǎo)致出租方?無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，