某項目網(wǎng)絡(luò)公關(guān)方案課件

金地天逸項目2012網(wǎng)絡(luò)公關(guān)方案金地天逸項目2012網(wǎng)絡(luò)公關(guān)方案目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口創(chuàng)始級城市堂墅九曲連堂：每一處都是家的延伸華美景堂：滿園的盛景，亦是家人的盛筵風(fēng)雅院堂：再大的領(lǐng)地，也不及朋友的天地原創(chuàng)的、現(xiàn)代的、尊貴的、享受的項目定位產(chǎn)品支撐項目氣質(zhì)金門玉堂：前門后院，骨子里的東方人居悅駕明堂：每一處都想你所享五星華堂：一群人的高貴享受墅式廳堂：以創(chuàng)新溫馨濃濃凝聚項目簡報—金地天逸創(chuàng)始級城市堂墅九風(fēng)原創(chuàng)的、現(xiàn)代的、尊貴的、享受的項目定位產(chǎn)品關(guān)于網(wǎng)絡(luò)公關(guān)網(wǎng)絡(luò)公關(guān)對于金地天逸究竟意味著什么？金地天逸在網(wǎng)絡(luò)上的口碑現(xiàn)狀如何？網(wǎng)絡(luò)上存在怎樣的核心受眾群體？如何利用網(wǎng)絡(luò)公關(guān)來塑造金地天逸的品牌印象？

……關(guān)于網(wǎng)絡(luò)公關(guān)網(wǎng)絡(luò)公關(guān)對于金地天逸究竟意味著什么？目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析知道百科網(wǎng)頁新聞【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)信息總量明顯低于其他品牌項目；全球最大的中文搜索引擎，占據(jù)中國近80%市場份額，網(wǎng)民使用率占73.3%。——網(wǎng)絡(luò)信息量對比網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析知道百科網(wǎng)頁新聞【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)新聞信息可以看出，網(wǎng)民對金地天逸的關(guān)注度還僅僅停留在銷售

和價格層面，對其相關(guān)的服務(wù)、品牌等關(guān)注度偏低；

-從欣盛東方福邸的網(wǎng)絡(luò)新聞信息可以開出，他的品牌美譽度建設(shè)較為成熟。網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)新聞信息可以看出，網(wǎng)

負(fù)面新聞——百度指數(shù)輿情對比分析從百度指數(shù)中可以看出：金地的網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度明顯低于龍湖和綠城，并且，金地的網(wǎng)絡(luò)口碑建設(shè)還有待進(jìn)一步加強，有相關(guān)負(fù)面新聞出現(xiàn)。從上升最快檢索詞來看：金地集團在互聯(lián)網(wǎng)上的消費者品牌認(rèn)知度偏低。網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析負(fù)面新聞——百度指數(shù)輿情對比分析從百度指數(shù)中可以看出：金地分析小結(jié)金地天逸項目，在網(wǎng)絡(luò)中的關(guān)注度偏低，受眾群體關(guān)注度不高；金地天逸項目，目前網(wǎng)絡(luò)的用戶和媒體關(guān)注僅停留在其價位、概況等產(chǎn)品基礎(chǔ)層面，未對其項目的諸多價值點作全面、深入的詮釋和解讀，未能很好的體現(xiàn)出品牌的附加值。網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)于金地自在城的負(fù)面消息的相關(guān)報道，金地集團的網(wǎng)絡(luò)口碑建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測的力度急需加強。分析小結(jié)金地天逸項目，在網(wǎng)絡(luò)中的關(guān)注度偏低，受眾群體關(guān)注度不目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述房產(chǎn)受眾分析金地天逸全年推廣策略網(wǎng)絡(luò)公關(guān)傳播策略目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)受眾分析金地天逸的受眾是？他們通過什么方式來關(guān)注？專業(yè)：房產(chǎn)網(wǎng)站、門戶專區(qū)、意見領(lǐng)袖、微博口碑：行業(yè)新聞、房產(chǎn)論壇、各大社區(qū)、病毒式傳播、微博社區(qū)圈子：新聞社區(qū)、微博、病毒視頻、百度知道消費者專業(yè)人士媒體目標(biāo)消費者意見領(lǐng)袖網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)受眾分析金地天逸的受眾是？他們通過什么方式來關(guān)注？專地位影響力競爭力成長行業(yè)代表……道德關(guān)懷奉獻(xiàn)……終端產(chǎn)品服務(wù)廣告活動……成就責(zé)任體驗品牌受眾如何感知品牌地位道德終端成就責(zé)任體驗品牌受眾如何感知品牌目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述房產(chǎn)受眾分析金地天逸全年推廣策略網(wǎng)絡(luò)公關(guān)傳播策略目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口金地天逸全年推廣策略一個計劃、兩個核心、全方位打造品牌知名度和美譽度制造事件與話題，引起關(guān)注，提升消費者對金地天逸品牌的認(rèn)知和信賴打造明星產(chǎn)品，塑造可被消費者感知與認(rèn)同的賣點，形成口碑，提升消費者購買欲望；配合項目整體營銷推進(jìn)計劃，制定階段性的公關(guān)傳播計劃關(guān)注終端銷售話術(shù)，使終端銷售促進(jìn)與線上公關(guān)推廣有效結(jié)合。在互聯(lián)網(wǎng)新聞、論壇、社區(qū)、互動問答、視頻等媒體平臺上的傳播有關(guān)項目/品牌的正面/正確的信息，提升項目/品牌的認(rèn)知度和美譽度金地天逸全年推廣策略一個計劃、兩個核心、全方位打造品牌知名度目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述房產(chǎn)受眾分析金地天逸全年推廣策略目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口產(chǎn)品定位層面品牌理念層面社會責(zé)任層面?zhèn)鞑ブ黝}關(guān)鍵詞：產(chǎn)品、品牌、社會責(zé)任網(wǎng)絡(luò)公關(guān)的維度我們將長期從這些角度去打造品牌形象！產(chǎn)品定位層面品牌理念層面社會責(zé)任層面?zhèn)鞑ブ黝}關(guān)鍵詞：產(chǎn)品、品項目核心價值點“創(chuàng)新堂墅”創(chuàng)意列舉項目核心價值點“創(chuàng)新堂墅”創(chuàng)意列舉項目核心價值點“七進(jìn)華堂”創(chuàng)意列舉序號價值點創(chuàng)意標(biāo)題15米挑高入戶大堂突破豪宅公共空間瓶頸大氣挑高大堂設(shè)計成潮流2全貫通風(fēng)雨連廊全社區(qū)連廊，讓愛與家相“連”3多元主題架空層會客品茗讀書休憩多元主題架空層任由分享4五星級酒店式入戶大堂家門是五星級的？家與享受從此劃上等號5精裝地庫入戶大堂全精裝住區(qū)全面公開金地天逸樹立豪宅新高度6私屬尊貴客廳大堂挑高墅式廳堂領(lǐng)創(chuàng)杭州豪宅新格局7U型全景天窗地庫全精裝陽光車庫細(xì)節(jié)凸顯高品質(zhì)生活項目核心價值點“七進(jìn)華堂”創(chuàng)意列舉序號價值點創(chuàng)意標(biāo)題15米挑目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段推廣簡述第二階段推廣簡述第三階段推廣簡述整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口網(wǎng)絡(luò)公關(guān)執(zhí)行軌跡5月8月9月12月8.18臨時樣板區(qū)開放9.30南區(qū)會所開放持續(xù)熱銷重要時間節(jié)點給予線上活動配合支持6月7月10月11月房展會聚焦：以陳道明和左小青緋聞為主題進(jìn)行炒作，并合理引導(dǎo)，將話題引向“堂墅”的價值點，進(jìn)行深挖和傳播，增加品牌的曝光量。常規(guī)宣傳（話題炒作延伸、價值點傳播等，保證品牌穩(wěn)定的曝光量）樣板區(qū)開放：以炫富（類比胡靜）為主題，展開話題炒作，展現(xiàn)全精裝修特點，同時啟動微博“夢中洋房”應(yīng)用等擴大品牌影響力，提高品牌美譽度。體驗宣傳以體驗為重點，不斷的加強受眾對項目好感，吸引參觀。盛大開盤：以“富二代他爹”為炒作點，持續(xù)傳播金地天逸的“七進(jìn)華堂”和開放社區(qū)的優(yōu)勢，輔以病毒視頻等進(jìn)行病毒式擴散，形成時下熱點。持續(xù)熱炒以開盤的熱點話題可以延伸到教育配到、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行持續(xù)炒作.第一階段5月5日-7月31日第二階段8月1日-9月15日第三階段9月16日-12月31日網(wǎng)絡(luò)公關(guān)執(zhí)行軌跡5月8月9月12月8.18臨時9.30南區(qū)持第一階段推廣目標(biāo)話題炒作，建立知名度推出話題爆點，引發(fā)受眾熱議，適時推出金逸全新亮相的信息，運用話題和明星人物形成較好的知名度。由項目的特色→具體的內(nèi)部價值→給人精神層面的享受等，由淺入深、層層解剖，凸顯亮點。123新聞營銷，形成美譽度通過話題炒作后的知名度，逐漸通過新聞營銷從深度上擴展、延伸，植入項目各個價值點，形成較好的美譽度。論壇營銷，形成感性認(rèn)識通過前兩個階段建立起知名度、美譽度后，品牌形象的調(diào)性基本形成，然后需要從感性認(rèn)識上認(rèn)識各個具體的項目價值點，促使受眾到現(xiàn)場看盤。階段目標(biāo)推廣目標(biāo)：通過話題、新聞、論壇等多種方式來形成多元的曝光角度，讓目標(biāo)受眾對項目進(jìn)行全面的認(rèn)知。第一階段推廣目標(biāo)話題炒作，建立知名度123新聞營銷，形成美譽話題一：陳道明、左小青驚現(xiàn)杭州房展會

親密私聊舉止曖昧(植入點：創(chuàng)始級堂墅）思路：左小青和陳道明拍完《中國式離婚》，就有媒體傳出他們曖昧的消息，這次在杭州見到他們讓緋聞更加確鑿了一些，適時切入陳道明代言金地天逸的項目信息，借“力”傳播。目標(biāo)：相同主題，面對不同受眾選擇不同策略，與線下同時并進(jìn)，讓產(chǎn)品曝光量最大化。第一階段第一步：話題炒作思路：左小青和陳道明拍完《中國式離婚》，就有媒體傳出他們曖昧話題炒作過程炒作話題—陳道明、左小青驚現(xiàn)杭州房展會

親密私聊舉止曖昧第一階段拋出話題帖：杭州某網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)陳道明、左小青兩人出現(xiàn)在房展會，親密曖昧，引發(fā)公眾猜想。第二階段：發(fā)強烈討論和質(zhì)疑，并且有人通過各種途徑了解陳道明、左小青來杭的目的，并紛紛表示各自觀點。第三階段：有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)陳道明代言的金地天逸項目在房展會上全新亮相，通過傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體多維曝光，并有經(jīng)紀(jì)人澄清事實真相，讓受眾在接受解釋信息的同時，了解金地天逸項目及進(jìn)展。深層植入：從陳道明前幾次的豪華置業(yè)對比這次的代言，發(fā)現(xiàn)他是“豪宅控”，而每次置業(yè)的風(fēng)格都不同，例如這次代言的是“創(chuàng)始級”、“堂墅”，植入該項特色。話題炒作過程炒作話題—陳道明、左小青驚現(xiàn)杭州房展會話題二：4700萬阿斯頓馬丁突現(xiàn)杭州房展會！炒作思路：某網(wǎng)友爆料，在房展會展廳某角落竟然停了一輛阿斯頓馬丁，疑似上海車展最貴的那款，并且看到該車主人戴著大墨鏡開車絕塵而去（附圖）話題背景：正在舉行的上海車展最貴豪車阿斯頓馬丁被果斷買走后，買家一直成為眾多車友猜測的問題。炒作步驟：（1）引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議，并有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)“墨鏡男士”自己見過，曾出現(xiàn)在“金地天逸”樓盤現(xiàn)場，自己當(dāng)時也去過這個樓盤。（2）立馬有網(wǎng)友上傳了金地天逸的項目情況和樓盤電話，并上傳陳道明及相關(guān)緋聞圖。（3）及時引導(dǎo)相關(guān)言論，引向項目本身。話題二：4700萬阿斯頓馬丁突現(xiàn)杭州房展會！炒作思路：某網(wǎng)思路闡釋：從浙商發(fā)展壯大的原因中，歸結(jié)出“聚集起來是一團火，散開來滿天花”的團結(jié)、注重榮耀等共性，從而植入金地天逸產(chǎn)品，突出是為這樣的族群量身打造的。創(chuàng)意一：浙商何以發(fā)展壯大集體榮耀成威武之勢創(chuàng)意二：豪宅只為炫耀身份？揭秘另類豪宅真面目創(chuàng)意三：二十年科學(xué)筑家成就行業(yè)領(lǐng)軍典范思路闡釋：豪宅公眾關(guān)心的問題，到底豪宅意味著什么，神秘、隱私、身份，這些答案都不是，逐漸引入另類豪宅的特點，凝聚家族、傳承文化等都是富豪們重視的東西，從中植入金地天逸項目，突出與眾不同的人生價值。思路闡釋：從二十年來金地集團推出的項目，以及在行業(yè)的領(lǐng)先地位，高度概括和提煉出金地地產(chǎn)的核心價值，“專業(yè)之道，唯精唯一”增強金地地產(chǎn)在業(yè)界的知名度和影響力。第一階段第二步：新聞營銷創(chuàng)意展示思路闡釋：從浙商發(fā)展壯大的原因中，歸結(jié)出“聚集起來是一團火，新聞事件綜合評論體驗評測形象宣傳新聞門戶：整體造勢垂直網(wǎng)站：行業(yè)造勢地方門戶：區(qū)域深耕新聞落地媒體展示新聞事件綜合評論體驗評測形象宣傳新聞門戶：整體造勢垂直網(wǎng)站：青春不再，和你患難與共的妻子最需要什么？揭秘浙商富豪們最喜歡的東東！小時候你給我一個家，現(xiàn)在我能給你什么？論壇創(chuàng)意一第一階段第三步：論壇營銷創(chuàng)意展示思路闡釋：以一個女性旁觀者的角度來寫自己的思索，然后從中植入金地天逸，表明這是一個讓感情回歸的地方。思路闡釋：從浙商群體的特殊性來分析，內(nèi)斂、低調(diào)、能吃苦耐勞、非常注重家庭和傳承，比如選房子，他們會選擇什么樣的，從中植入金地天逸。思路闡釋：從一位中年人的偶然感觸寫起，突然發(fā)現(xiàn)自己太忙了，沒空陪自己的爸爸，只能讓他經(jīng)常黯然神傷，表明自己亟需一個家庭，適時植入天逸。論壇創(chuàng)意二論壇創(chuàng)意三青春不再，和你患難與共的妻子最需要什么？揭秘浙商富豪們最喜歡分級別論壇定位，滿足著不同需求和目標(biāo)的傳播需要主流論壇：重點引導(dǎo)垂直論壇：行業(yè)造勢地方論壇：效果烘托體驗貼求助貼炫耀貼視頻貼圖片貼討論貼評測貼介紹貼對比貼調(diào)查貼挑釁貼拉人貼論壇落地媒體展示分級別論壇定位，滿足著不同需求和目標(biāo)的傳播需要主流論壇：重點第一階段第四步：wiki營銷第一步：提出問題，并設(shè)置獎勵問：堂墅是神馬東西？第二步：回答，并按照次序發(fā)布答一：回答堂墅區(qū)別之前的排屋別墅，把別墅疊加起來，在高層的建筑中疊加出前庭后院，形成豐富的層次感，在金地天逸里自然地將庭院設(shè)計植入現(xiàn)代高層，這樣做，不僅使住戶們的視野更加開闊，也方便他們欣賞庭院的風(fēng)景。答二：呵呵，住在高樓還叫別墅，這也忒搞笑了吧！第三步：設(shè)置最佳答案流程圖第一階段第四步：wiki營銷第一步：提出問題，并設(shè)置獎勵第二第一階段第五步：百度推廣1、品牌詞：金地天逸類詞匯2、競品詞：房產(chǎn)類關(guān)鍵詞3、目標(biāo)受眾詞：購買群體關(guān)鍵詞4、地域詞：市級地域+關(guān)鍵詞類5、疑問詞及長尾詞傳播方式：關(guān)鍵詞第一階段第五步：百度推廣1、品牌詞：金地天逸類詞匯傳播方式：目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第二階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第三階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口第二階段推廣概述推廣目標(biāo)：在建立了基本的認(rèn)知之后，第二階段開始進(jìn)行詳細(xì)項目價值點的深入介紹，此時互動參與、持續(xù)熱炒，讓項目曝光量保持穩(wěn)步上升是本階段的主要任務(wù)。本階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)手段如下微博應(yīng)用話題炒作Wiki營銷第二階段推廣概述推廣目標(biāo)：本階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)手段如下微博話題Wi應(yīng)用說明：基于金地天逸的目標(biāo)受眾的特點，開發(fā)出一款以樓房為主題的新浪微博應(yīng)用，通過與網(wǎng)友趣味互動，吸引目標(biāo)受眾的關(guān)注，從而提升金地的品牌曝光度。第二階段第一步：微博應(yīng)用--夢中洋房夢中洋房夢中洋房應(yīng)用說明：基于金地天逸的目標(biāo)受眾的特點，開發(fā)出一款以樓房為主微博應(yīng)用--活動流程1.進(jìn)入微博應(yīng)用界面2.選擇馬上試用3.生成應(yīng)用作品4.授權(quán)微博應(yīng)用5.應(yīng)用發(fā)布成功微博應(yīng)用--活動流程1.進(jìn)入微博應(yīng)用界面2.選擇3.生第二階段第二步：話題炒作話題：胡靜算什么？不嫁富商照樣享受南洋頂級奢華！（重點植入點：南洋風(fēng)情園林、精裝修）第二階段第二步：話題炒作話題：胡靜算什么？不嫁富商照樣享受南目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第二階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第三階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口第三階段推廣概述推廣目標(biāo)：

在第一、二階段的基礎(chǔ)上，形象認(rèn)識、基本的價值點都已經(jīng)在受眾形成良好的印象，此階段的推進(jìn)重點在擴大項目價值點傳播，以及引流，推進(jìn)現(xiàn)場看房和預(yù)約，將網(wǎng)絡(luò)傳播進(jìn)行病毒式傳播。推廣手段：病毒視頻、話題炒作等第三階段推廣概述推廣目標(biāo)：病毒視頻創(chuàng)意——世界頂級航空服務(wù)大揭秘！

創(chuàng)意思路：鏡頭從一群身穿職業(yè)裝的‘空姐’們?yōu)殚_場，‘空姐’們貼心的服務(wù)讓在座的各位“乘客”感到十分的滿意，機艙里響起了熱烈的掌聲。此時大門一開，原來不是在飛機上，而是在金地天逸的室內(nèi)電影院里，觀眾們紛紛鼓掌走出放映廳。畫外音：這才是真正的世界頂級新加坡航空服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

創(chuàng)意說明：通過夸張的表現(xiàn)手法，向觀眾傳遞金地天逸，將世界頂級的新加坡航空服務(wù)體系貫穿到社區(qū)服務(wù)的始終，全力打造“新航”服務(wù)體系的頂級品牌服務(wù)。病毒視頻創(chuàng)意病毒視頻創(chuàng)意——世界頂級航空服務(wù)大揭秘！病毒視頻創(chuàng)意室內(nèi)情景劇室內(nèi)情景劇結(jié)合當(dāng)下流行的元素，圍繞金地天逸的目標(biāo)人群所關(guān)注的點，例如事業(yè)，拍攝一部室內(nèi)情景劇，類似于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上流行的熱播劇《愛情公寓》，以影視文娛產(chǎn)業(yè)為切入點，從中植入金地天逸的信息，從而迅速提高金地天逸的品牌知名度和品牌影響力！室內(nèi)情景劇室內(nèi)情景劇話題炒作示例

某年輕有為青年在網(wǎng)上發(fā)帖，稱自己之所有有現(xiàn)在的身份和地位，全靠自己的奮斗。雖然自己不是富二代，但是自己的孩子是富二代！這比富二代更光榮，這樣才能體味到有品味的人生。

比如在買房的上，當(dāng)富二代們都在盲目攀比，他選擇了金地天逸，然后還對樓盤做了分析，金地天逸的“七進(jìn)華堂”，表明了一種大堂人家的生活態(tài)度，精致獨特。目的是為了教導(dǎo)大家不要羨慕富二代，而是一定要靠自己的努力和上進(jìn)心，實現(xiàn)自己的理想和價值！話題炒作示例某年輕有為青年在網(wǎng)上發(fā)帖，稱自己話題炒作流程話題炒作流程備選話題創(chuàng)意闡釋：以一個中年女富商的角度來寫，實際上是請媽媽出去，其實則是變相幫媽媽征婚，植入金地天逸的尊貴而又開放平等的環(huán)境，最終解決了問題。創(chuàng)意思路：媽媽早年喪夫，然后一手帶大自己和弟弟，然而三十年過去了，自己和弟弟賺到了足夠的錢，也給媽媽買了舒適的大房子，但是卻苦于生意太忙，沒空陪媽媽，又不忍心把他送進(jìn)養(yǎng)老院，導(dǎo)致老人非常寂寞。然后，在買金地天逸的房子之后，了解有很多的這樣的老人都住在這里，而且這樣的房屋設(shè)計和服務(wù)都非常到位，在這里媽媽終于找到了屬于自己的生活。標(biāo)題：媽，求你了，趕緊嫁出去吧！（體現(xiàn)開放平等的棲居環(huán)境）備選話題創(chuàng)意闡釋：標(biāo)題：媽，求你了，趕緊嫁出去吧！目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第二階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第三階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口2011年網(wǎng)絡(luò)公關(guān)及費用預(yù)算項目第一階段（5月15日—7月31日）第二階段（8月1日-9月15日）第三階段（9月16日-12月31日）效果承諾價格新聞營銷8個主題320次發(fā)布6個主題240次發(fā)布7個主題280次發(fā)布轉(zhuǎn)載量20%，1008篇336000論壇營銷6個主題1200次發(fā)布5個主題1000次發(fā)布5個主題1000次發(fā)布發(fā)布到200個論壇，回復(fù)量16000次；160000個pv160000WIKI營銷60組（含撰寫）50組（含撰寫）60組（含撰寫）一問兩答8500微博應(yīng)用應(yīng)用上線20000病毒視頻制作1條不同媒體的效果不同，在選擇媒體后可確認(rèn)。100000話題炒作1波1波1波看具體投放論壇情況90000百度推廣開始推廣持續(xù)持續(xù)承諾投放后百度詞條等相關(guān)曝光量上升，且靠前100000總計（元）8145002011年網(wǎng)絡(luò)公關(guān)及費用預(yù)算項目第一階段第二階段第三階段效果附件附件ThankYou!ThankYou!金地天逸項目2012網(wǎng)絡(luò)公關(guān)方案金地天逸項目2012網(wǎng)絡(luò)公關(guān)方案目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口創(chuàng)始級城市堂墅九曲連堂：每一處都是家的延伸華美景堂：滿園的盛景，亦是家人的盛筵風(fēng)雅院堂：再大的領(lǐng)地，也不及朋友的天地原創(chuàng)的、現(xiàn)代的、尊貴的、享受的項目定位產(chǎn)品支撐項目氣質(zhì)金門玉堂：前門后院，骨子里的東方人居悅駕明堂：每一處都想你所享五星華堂：一群人的高貴享受墅式廳堂：以創(chuàng)新溫馨濃濃凝聚項目簡報—金地天逸創(chuàng)始級城市堂墅九風(fēng)原創(chuàng)的、現(xiàn)代的、尊貴的、享受的項目定位產(chǎn)品關(guān)于網(wǎng)絡(luò)公關(guān)網(wǎng)絡(luò)公關(guān)對于金地天逸究竟意味著什么？金地天逸在網(wǎng)絡(luò)上的口碑現(xiàn)狀如何？網(wǎng)絡(luò)上存在怎樣的核心受眾群體？如何利用網(wǎng)絡(luò)公關(guān)來塑造金地天逸的品牌印象？

……關(guān)于網(wǎng)絡(luò)公關(guān)網(wǎng)絡(luò)公關(guān)對于金地天逸究竟意味著什么？目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析知道百科網(wǎng)頁新聞【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)信息總量明顯低于其他品牌項目；全球最大的中文搜索引擎，占據(jù)中國近80%市場份額，網(wǎng)民使用率占73.3%?！W(wǎng)絡(luò)信息量對比網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析知道百科網(wǎng)頁新聞【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)新聞信息可以看出，網(wǎng)民對金地天逸的關(guān)注度還僅僅停留在銷售

和價格層面，對其相關(guān)的服務(wù)、品牌等關(guān)注度偏低；

-從欣盛東方福邸的網(wǎng)絡(luò)新聞信息可以開出，他的品牌美譽度建設(shè)較為成熟。網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析【小結(jié)】-金地天逸的網(wǎng)絡(luò)新聞信息可以看出，網(wǎng)

負(fù)面新聞——百度指數(shù)輿情對比分析從百度指數(shù)中可以看出：金地的網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度明顯低于龍湖和綠城，并且，金地的網(wǎng)絡(luò)口碑建設(shè)還有待進(jìn)一步加強，有相關(guān)負(fù)面新聞出現(xiàn)。從上升最快檢索詞來看：金地集團在互聯(lián)網(wǎng)上的消費者品牌認(rèn)知度偏低。網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析負(fù)面新聞——百度指數(shù)輿情對比分析從百度指數(shù)中可以看出：金地分析小結(jié)金地天逸項目，在網(wǎng)絡(luò)中的關(guān)注度偏低，受眾群體關(guān)注度不高；金地天逸項目，目前網(wǎng)絡(luò)的用戶和媒體關(guān)注僅停留在其價位、概況等產(chǎn)品基礎(chǔ)層面，未對其項目的諸多價值點作全面、深入的詮釋和解讀，未能很好的體現(xiàn)出品牌的附加值。網(wǎng)絡(luò)上有關(guān)于金地自在城的負(fù)面消息的相關(guān)報道，金地集團的網(wǎng)絡(luò)口碑建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測的力度急需加強。分析小結(jié)金地天逸項目，在網(wǎng)絡(luò)中的關(guān)注度偏低，受眾群體關(guān)注度不目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述房產(chǎn)受眾分析金地天逸全年推廣策略網(wǎng)絡(luò)公關(guān)傳播策略目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)受眾分析金地天逸的受眾是？他們通過什么方式來關(guān)注？專業(yè)：房產(chǎn)網(wǎng)站、門戶專區(qū)、意見領(lǐng)袖、微博口碑：行業(yè)新聞、房產(chǎn)論壇、各大社區(qū)、病毒式傳播、微博社區(qū)圈子：新聞社區(qū)、微博、病毒視頻、百度知道消費者專業(yè)人士媒體目標(biāo)消費者意見領(lǐng)袖網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)受眾分析金地天逸的受眾是？他們通過什么方式來關(guān)注？專地位影響力競爭力成長行業(yè)代表……道德關(guān)懷奉獻(xiàn)……終端產(chǎn)品服務(wù)廣告活動……成就責(zé)任體驗品牌受眾如何感知品牌地位道德終端成就責(zé)任體驗品牌受眾如何感知品牌目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述房產(chǎn)受眾分析金地天逸全年推廣策略網(wǎng)絡(luò)公關(guān)傳播策略目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口金地天逸全年推廣策略一個計劃、兩個核心、全方位打造品牌知名度和美譽度制造事件與話題，引起關(guān)注，提升消費者對金地天逸品牌的認(rèn)知和信賴打造明星產(chǎn)品，塑造可被消費者感知與認(rèn)同的賣點，形成口碑，提升消費者購買欲望；配合項目整體營銷推進(jìn)計劃，制定階段性的公關(guān)傳播計劃關(guān)注終端銷售話術(shù)，使終端銷售促進(jìn)與線上公關(guān)推廣有效結(jié)合。在互聯(lián)網(wǎng)新聞、論壇、社區(qū)、互動問答、視頻等媒體平臺上的傳播有關(guān)項目/品牌的正面/正確的信息，提升項目/品牌的認(rèn)知度和美譽度金地天逸全年推廣策略一個計劃、兩個核心、全方位打造品牌知名度目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述房產(chǎn)受眾分析金地天逸全年推廣策略目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口產(chǎn)品定位層面品牌理念層面社會責(zé)任層面?zhèn)鞑ブ黝}關(guān)鍵詞：產(chǎn)品、品牌、社會責(zé)任網(wǎng)絡(luò)公關(guān)的維度我們將長期從這些角度去打造品牌形象！產(chǎn)品定位層面品牌理念層面社會責(zé)任層面?zhèn)鞑ブ黝}關(guān)鍵詞：產(chǎn)品、品項目核心價值點“創(chuàng)新堂墅”創(chuàng)意列舉項目核心價值點“創(chuàng)新堂墅”創(chuàng)意列舉項目核心價值點“七進(jìn)華堂”創(chuàng)意列舉序號價值點創(chuàng)意標(biāo)題15米挑高入戶大堂突破豪宅公共空間瓶頸大氣挑高大堂設(shè)計成潮流2全貫通風(fēng)雨連廊全社區(qū)連廊，讓愛與家相“連”3多元主題架空層會客品茗讀書休憩多元主題架空層任由分享4五星級酒店式入戶大堂家門是五星級的？家與享受從此劃上等號5精裝地庫入戶大堂全精裝住區(qū)全面公開金地天逸樹立豪宅新高度6私屬尊貴客廳大堂挑高墅式廳堂領(lǐng)創(chuàng)杭州豪宅新格局7U型全景天窗地庫全精裝陽光車庫細(xì)節(jié)凸顯高品質(zhì)生活項目核心價值點“七進(jìn)華堂”創(chuàng)意列舉序號價值點創(chuàng)意標(biāo)題15米挑目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段推廣簡述第二階段推廣簡述第三階段推廣簡述整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口網(wǎng)絡(luò)公關(guān)執(zhí)行軌跡5月8月9月12月8.18臨時樣板區(qū)開放9.30南區(qū)會所開放持續(xù)熱銷重要時間節(jié)點給予線上活動配合支持6月7月10月11月房展會聚焦：以陳道明和左小青緋聞為主題進(jìn)行炒作，并合理引導(dǎo)，將話題引向“堂墅”的價值點，進(jìn)行深挖和傳播，增加品牌的曝光量。常規(guī)宣傳（話題炒作延伸、價值點傳播等，保證品牌穩(wěn)定的曝光量）樣板區(qū)開放：以炫富（類比胡靜）為主題，展開話題炒作，展現(xiàn)全精裝修特點，同時啟動微博“夢中洋房”應(yīng)用等擴大品牌影響力，提高品牌美譽度。體驗宣傳以體驗為重點，不斷的加強受眾對項目好感，吸引參觀。盛大開盤：以“富二代他爹”為炒作點，持續(xù)傳播金地天逸的“七進(jìn)華堂”和開放社區(qū)的優(yōu)勢，輔以病毒視頻等進(jìn)行病毒式擴散，形成時下熱點。持續(xù)熱炒以開盤的熱點話題可以延伸到教育配到、小區(qū)環(huán)境等進(jìn)行持續(xù)炒作.第一階段5月5日-7月31日第二階段8月1日-9月15日第三階段9月16日-12月31日網(wǎng)絡(luò)公關(guān)執(zhí)行軌跡5月8月9月12月8.18臨時9.30南區(qū)持第一階段推廣目標(biāo)話題炒作，建立知名度推出話題爆點，引發(fā)受眾熱議，適時推出金逸全新亮相的信息，運用話題和明星人物形成較好的知名度。由項目的特色→具體的內(nèi)部價值→給人精神層面的享受等，由淺入深、層層解剖，凸顯亮點。123新聞營銷，形成美譽度通過話題炒作后的知名度，逐漸通過新聞營銷從深度上擴展、延伸，植入項目各個價值點，形成較好的美譽度。論壇營銷，形成感性認(rèn)識通過前兩個階段建立起知名度、美譽度后，品牌形象的調(diào)性基本形成，然后需要從感性認(rèn)識上認(rèn)識各個具體的項目價值點，促使受眾到現(xiàn)場看盤。階段目標(biāo)推廣目標(biāo)：通過話題、新聞、論壇等多種方式來形成多元的曝光角度，讓目標(biāo)受眾對項目進(jìn)行全面的認(rèn)知。第一階段推廣目標(biāo)話題炒作，建立知名度123新聞營銷，形成美譽話題一：陳道明、左小青驚現(xiàn)杭州房展會

親密私聊舉止曖昧(植入點：創(chuàng)始級堂墅）思路：左小青和陳道明拍完《中國式離婚》，就有媒體傳出他們曖昧的消息，這次在杭州見到他們讓緋聞更加確鑿了一些，適時切入陳道明代言金地天逸的項目信息，借“力”傳播。目標(biāo)：相同主題，面對不同受眾選擇不同策略，與線下同時并進(jìn)，讓產(chǎn)品曝光量最大化。第一階段第一步：話題炒作思路：左小青和陳道明拍完《中國式離婚》，就有媒體傳出他們曖昧話題炒作過程炒作話題—陳道明、左小青驚現(xiàn)杭州房展會

親密私聊舉止曖昧第一階段拋出話題帖：杭州某網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)陳道明、左小青兩人出現(xiàn)在房展會，親密曖昧，引發(fā)公眾猜想。第二階段：發(fā)強烈討論和質(zhì)疑，并且有人通過各種途徑了解陳道明、左小青來杭的目的，并紛紛表示各自觀點。第三階段：有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)陳道明代言的金地天逸項目在房展會上全新亮相，通過傳統(tǒng)媒體和網(wǎng)絡(luò)媒體多維曝光，并有經(jīng)紀(jì)人澄清事實真相，讓受眾在接受解釋信息的同時，了解金地天逸項目及進(jìn)展。深層植入：從陳道明前幾次的豪華置業(yè)對比這次的代言，發(fā)現(xiàn)他是“豪宅控”，而每次置業(yè)的風(fēng)格都不同，例如這次代言的是“創(chuàng)始級”、“堂墅”，植入該項特色。話題炒作過程炒作話題—陳道明、左小青驚現(xiàn)杭州房展會話題二：4700萬阿斯頓馬丁突現(xiàn)杭州房展會！炒作思路：某網(wǎng)友爆料，在房展會展廳某角落竟然停了一輛阿斯頓馬丁，疑似上海車展最貴的那款，并且看到該車主人戴著大墨鏡開車絕塵而去（附圖）話題背景：正在舉行的上海車展最貴豪車阿斯頓馬丁被果斷買走后，買家一直成為眾多車友猜測的問題。炒作步驟：（1）引發(fā)網(wǎng)絡(luò)熱議，并有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)“墨鏡男士”自己見過，曾出現(xiàn)在“金地天逸”樓盤現(xiàn)場，自己當(dāng)時也去過這個樓盤。（2）立馬有網(wǎng)友上傳了金地天逸的項目情況和樓盤電話，并上傳陳道明及相關(guān)緋聞圖。（3）及時引導(dǎo)相關(guān)言論，引向項目本身。話題二：4700萬阿斯頓馬丁突現(xiàn)杭州房展會！炒作思路：某網(wǎng)思路闡釋：從浙商發(fā)展壯大的原因中，歸結(jié)出“聚集起來是一團火，散開來滿天花”的團結(jié)、注重榮耀等共性，從而植入金地天逸產(chǎn)品，突出是為這樣的族群量身打造的。創(chuàng)意一：浙商何以發(fā)展壯大集體榮耀成威武之勢創(chuàng)意二：豪宅只為炫耀身份？揭秘另類豪宅真面目創(chuàng)意三：二十年科學(xué)筑家成就行業(yè)領(lǐng)軍典范思路闡釋：豪宅公眾關(guān)心的問題，到底豪宅意味著什么，神秘、隱私、身份，這些答案都不是，逐漸引入另類豪宅的特點，凝聚家族、傳承文化等都是富豪們重視的東西，從中植入金地天逸項目，突出與眾不同的人生價值。思路闡釋：從二十年來金地集團推出的項目，以及在行業(yè)的領(lǐng)先地位，高度概括和提煉出金地地產(chǎn)的核心價值，“專業(yè)之道，唯精唯一”增強金地地產(chǎn)在業(yè)界的知名度和影響力。第一階段第二步：新聞營銷創(chuàng)意展示思路闡釋：從浙商發(fā)展壯大的原因中，歸結(jié)出“聚集起來是一團火，新聞事件綜合評論體驗評測形象宣傳新聞門戶：整體造勢垂直網(wǎng)站：行業(yè)造勢地方門戶：區(qū)域深耕新聞落地媒體展示新聞事件綜合評論體驗評測形象宣傳新聞門戶：整體造勢垂直網(wǎng)站：青春不再，和你患難與共的妻子最需要什么？揭秘浙商富豪們最喜歡的東東！小時候你給我一個家，現(xiàn)在我能給你什么？論壇創(chuàng)意一第一階段第三步：論壇營銷創(chuàng)意展示思路闡釋：以一個女性旁觀者的角度來寫自己的思索，然后從中植入金地天逸，表明這是一個讓感情回歸的地方。思路闡釋：從浙商群體的特殊性來分析，內(nèi)斂、低調(diào)、能吃苦耐勞、非常注重家庭和傳承，比如選房子，他們會選擇什么樣的，從中植入金地天逸。思路闡釋：從一位中年人的偶然感觸寫起，突然發(fā)現(xiàn)自己太忙了，沒空陪自己的爸爸，只能讓他經(jīng)常黯然神傷，表明自己亟需一個家庭，適時植入天逸。論壇創(chuàng)意二論壇創(chuàng)意三青春不再，和你患難與共的妻子最需要什么？揭秘浙商富豪們最喜歡分級別論壇定位，滿足著不同需求和目標(biāo)的傳播需要主流論壇：重點引導(dǎo)垂直論壇：行業(yè)造勢地方論壇：效果烘托體驗貼求助貼炫耀貼視頻貼圖片貼討論貼評測貼介紹貼對比貼調(diào)查貼挑釁貼拉人貼論壇落地媒體展示分級別論壇定位，滿足著不同需求和目標(biāo)的傳播需要主流論壇：重點第一階段第四步：wiki營銷第一步：提出問題，并設(shè)置獎勵問：堂墅是神馬東西？第二步：回答，并按照次序發(fā)布答一：回答堂墅區(qū)別之前的排屋別墅，把別墅疊加起來，在高層的建筑中疊加出前庭后院，形成豐富的層次感，在金地天逸里自然地將庭院設(shè)計植入現(xiàn)代高層，這樣做，不僅使住戶們的視野更加開闊，也方便他們欣賞庭院的風(fēng)景。答二：呵呵，住在高樓還叫別墅，這也忒搞笑了吧！第三步：設(shè)置最佳答案流程圖第一階段第四步：wiki營銷第一步：提出問題，并設(shè)置獎勵第二第一階段第五步：百度推廣1、品牌詞：金地天逸類詞匯2、競品詞：房產(chǎn)類關(guān)鍵詞3、目標(biāo)受眾詞：購買群體關(guān)鍵詞4、地域詞：市級地域+關(guān)鍵詞類5、疑問詞及長尾詞傳播方式：關(guān)鍵詞第一階段第五步：百度推廣1、品牌詞：金地天逸類詞匯傳播方式：目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第二階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第三階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口第二階段推廣概述推廣目標(biāo)：在建立了基本的認(rèn)知之后，第二階段開始進(jìn)行詳細(xì)項目價值點的深入介紹，此時互動參與、持續(xù)熱炒，讓項目曝光量保持穩(wěn)步上升是本階段的主要任務(wù)。本階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)手段如下微博應(yīng)用話題炒作Wiki營銷第二階段推廣概述推廣目標(biāo)：本階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)手段如下微博話題Wi應(yīng)用說明：基于金地天逸的目標(biāo)受眾的特點，開發(fā)出一款以樓房為主題的新浪微博應(yīng)用，通過與網(wǎng)友趣味互動，吸引目標(biāo)受眾的關(guān)注，從而提升金地的品牌曝光度。第二階段第一步：微博應(yīng)用--夢中洋房夢中洋房夢中洋房應(yīng)用說明：基于金地天逸的目標(biāo)受眾的特點，開發(fā)出一款以樓房為主微博應(yīng)用--活動流程1.進(jìn)入微博應(yīng)用界面2.選擇馬上試用3.生成應(yīng)用作品4.授權(quán)微博應(yīng)用5.應(yīng)用發(fā)布成功微博應(yīng)用--活動流程1.進(jìn)入微博應(yīng)用界面2.選擇3.生第二階段第二步：話題炒作話題：胡靜算什么？不嫁富商照樣享受南洋頂級奢華?。ㄖ攸c植入點：南洋風(fēng)情園林、精裝修）第二階段第二步：話題炒作話題：胡靜算什么？不嫁富商照樣享受南目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口碑現(xiàn)狀分析3.網(wǎng)絡(luò)公關(guān)整體策略4.各階段推廣分述第一階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第二階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣第三階段網(wǎng)絡(luò)公關(guān)推廣整體網(wǎng)絡(luò)公關(guān)預(yù)算建議目錄1.項目簡報2.網(wǎng)絡(luò)口第三階段推廣概述推廣目標(biāo)：

在第一、二階段的基礎(chǔ)上，形象認(rèn)識、基本的價值點都已經(jīng)在受眾形成良好的印象，此階段的推進(jìn)重點在擴大項目價值點傳播，以及引流，推進(jìn)現(xiàn)場看房和預(yù)約，將網(wǎng)絡(luò)傳播進(jìn)行病毒式傳播。推廣手段：病毒視頻、話題炒作等第三階段推廣概述推廣目標(biāo)：病毒視頻創(chuàng)意——世界頂級航空