簡(jiǎn)單的廠房租賃協(xié)議

第5頁(yè)共5頁(yè)簡(jiǎn)單的廠房租賃協(xié)議?廠房租賃合?同東神工?貿(mào)合第[]?號(hào)甲方：?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）乙?方：（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《_?__合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方（出租?方）與乙方?（承租方）?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，就乙?方向甲方租?賃在___?經(jīng)濟(jì)技術(shù)開?發(fā)區(qū)東神工?業(yè)園內(nèi)廠房?的事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致達(dá)成如下?條款，以供?遵守。一?、租賃廠房?基本情況：?1、廠房?坐落在北區(qū)?。2、租?賃廠房詳見?其平面圖。?3、租賃?時(shí)間年。即?___年月?日至___?年月日。?二、租賃價(jià)?格及付款方?式：1、?房租：甲方?同意以每平?方米元的月?租金（不含?稅價(jià)），將?6#廠房第?層樓，面積?平方米租賃?給乙方，月?租金共計(jì)人?民幣.()?2、變壓?器：乙方按?每年

元_?__KVA?的費(fèi)用，租?用甲方KV?A的變壓器?。3、物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方應(yīng)向甲?方每月按每?平方米__?_元繳納物?業(yè)管理費(fèi)。?4、水電?費(fèi)：水電費(fèi)?按供電局、?水廠正常抄?表數(shù)按月計(jì)?收。5、?電梯：甲?方向乙方提?供___噸?運(yùn)貨電梯，?乙方應(yīng)向甲?方支付電梯?維保費(fèi)每層?每年人民幣?元整（元）?甲方為乙方?配備專業(yè)電?梯工管理電?梯，乙方每?年每月支付?電梯工工資?元，每年合?計(jì)人民幣（?元）因此乙?方每年每月?電梯費(fèi)用合?計(jì)人民幣元?整，交付方?式與房租同?步，按季度?先交后用。?若乙方未按?時(shí)繳清此項(xiàng)?費(fèi)用，甲方?有權(quán)隨時(shí)停?止電梯的使?用。上述?肆項(xiàng)費(fèi)用每?季度交一次?，必須先交?后用，且在?簽定合同之?日，乙方必?須預(yù)交信譽(yù)?金人民幣（?元）此合同?期滿若乙方?與甲方辦理?完所有退租?手續(xù)，甲方?應(yīng)退還此信?譽(yù)金，否則?甲方有權(quán)不?退此信譽(yù)金?。二、雙?方責(zé)任：?1、乙方租?賃廠房于_?__年月日?開始，租金?從___年?月日起計(jì)算?。2、甲?方負(fù)責(zé)向乙?方租用的廠?房提供供水?管網(wǎng)，如乙?方需要額外?的管網(wǎng)，則?乙方承擔(dān)其?所發(fā)生的額?外費(fèi)用。?3、供電增?容的手續(xù)由?甲方負(fù)責(zé)申?報(bào)，乙方應(yīng)?向甲方繳納?其申報(bào)的變?壓器的租用?費(fèi)（詳見本?合同第二條?款第___?條），甲方?負(fù)責(zé)向乙方?租賃的廠房?和辦公室提?供照明用電?線路和設(shè)施?，車間內(nèi)部?額外的__?_費(fèi)用由乙?方自理。?4、在乙方?租用期間，?甲方確保乙?方所租的廠?房?jī)?nèi)外排水?管路工作正?常（不可抗?拒的因素除?外），但因?乙方操作管?理不當(dāng)，或?發(fā)現(xiàn)問題未?及時(shí)與甲方?聯(lián)系，一切?由乙方自負(fù)?。5、廠?房承載負(fù)荷?500Kg?/㎡，乙方?必須按建筑?設(shè)計(jì)規(guī)范使?用租賃的廠?房。在建筑?設(shè)計(jì)規(guī)范內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)?廠房的建筑?保險(xiǎn)。6?、乙方必須?在___經(jīng)?濟(jì)開發(fā)區(qū)登?記注冊(cè)，交?納各項(xiàng)稅費(fèi)?。并享受開?發(fā)區(qū)的相關(guān)?優(yōu)惠政策。?7、房屋?交接時(shí)，甲?方向乙方提?供該廠房的?平面圖及廠?房?jī)?nèi)的有關(guān)?設(shè)施，雙方?填寫移交表?，并簽字方?可有效。?8、乙方租?廠房用于.?乙方不得任?意改變房屋?用途，必須?改變時(shí)，應(yīng)?提前向甲方?提出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方?批準(zhǔn)后方可?改變。9?、乙方使用?的建筑物，?非經(jīng)甲方同?意，不得改?變外觀及結(jié)?構(gòu)。停車、?衛(wèi)生、消防?、保字等管?理必須按工?業(yè)園內(nèi)的有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?，并保證該?廠房?jī)?nèi)__?_小時(shí)有人?值班，以便?雙方互相聯(lián)?系，否則一?切由乙方自?負(fù)。10?、園區(qū)各企?業(yè)的法人代?表是安全生?產(chǎn)責(zé)任人，?分管安全生?產(chǎn)工作的領(lǐng)?導(dǎo)是安全生?產(chǎn)主要負(fù)責(zé)?人，對(duì)本單?位安全生產(chǎn)?負(fù)全面責(zé)任?。11、?甲方或其他?相關(guān)部門每?月對(duì)乙方進(jìn)?行一次專門?安全檢查，?平時(shí)進(jìn)行不?定期檢查，?節(jié)假日加強(qiáng)?抽查。因安?全不重視、?不落實(shí)而發(fā)?生安全事故?，造成的后?果由該單位?承擔(dān)法律和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任并?承擔(dān)我方及?第三造成的?相關(guān)損失。?12、甲?方負(fù)責(zé)廠房?外部衛(wèi)生和?保安工作，?并保證連接?廠房和主干?道的暢通。?13、在?租用期間內(nèi)?乙方必須確?保房租及配?套費(fèi)先交后?用，若拖欠?___個(gè)月?房租，則甲?方隨時(shí)有權(quán)?終止本合同?，無(wú)論乙方?是否有貨物?等在該廠房?內(nèi)，甲方都?有權(quán)打開該?廠房并將該?廠房對(duì)第三?方出租，乙?方除應(yīng)交清?該廠房租賃?合同內(nèi)的全?部費(fèi)用以及?配套的水、?電等費(fèi)用外?，還應(yīng)繳納?原合同終止?后順延時(shí)間?的租金，直?到雙方辦理?廠房終止協(xié)?議（或相關(guān)?手續(xù)）為準(zhǔn)?，除此之外?乙方還需支?付甲方年租?金金額__?_%的賠償?金。14?、⑴乙方使?用期滿退租?廠房時(shí)，必?須提前一個(gè)?月通知甲方?，同時(shí)將該?廠房維修到?原交付使用?的水平（不?以新舊為標(biāo)?準(zhǔn)），退租?廠房的具體?時(shí)間以雙方?簽項(xiàng)的廠房?終止協(xié)議為?準(zhǔn)，任何情?況下乙方若?需將該廠房?內(nèi)的設(shè)備（?尤其是大設(shè)?備）搬出廠?房，必須與?甲方辦理完?所有的退租?或相關(guān)手續(xù)?，否則甲方?有權(quán)阻止乙?方設(shè)備的出?入。⑵乙?方如需要續(xù)?租，應(yīng)于租?期屆滿前兩?個(gè)月通知甲?方，價(jià)格將?另行商訂，?但同等條件?下乙方優(yōu)先?。若乙方在?合同租期屆?滿之日仍然?未與甲方辦?理該廠房的?續(xù)簽手續(xù)，?甲方視乙方?自動(dòng)退出該?廠房，無(wú)論?乙方是否有?貨物等在該?廠房?jī)?nèi)，甲?方都有權(quán)利?打開該廠房?并將該廠房?對(duì)第三方出?租，乙方除?應(yīng)交清該廠?房租賃合同?內(nèi)的全部費(fèi)?用以及配套?的水、電等?費(fèi)用外，還?應(yīng)繳納順延?時(shí)間的租金?和年租金_?__%的賠?償費(fèi)，直到?雙方辦理廠?房終止協(xié)議?為止。⑶?在本合同有?效期內(nèi)，任?何一方提前?終止合同，?應(yīng)提前一個(gè)?月通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)?商達(dá)成一致?，方可終止?合同，并按?年租金的_?__%賠償?，用于提前?終止合同給?對(duì)方造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?15、乙?方在租賃期?內(nèi)，不得轉(zhuǎn)?租。三、?綜合事項(xiàng)：?1、合同?執(zhí)行過程中?，如果發(fā)生?違法行為，?將由有關(guān)部?門依法追究?法律責(zé)任。?2、本合?同一式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?3、如有?未盡事宜，?經(jīng)一方提出?，雙方協(xié)商?后進(jìn)行修訂?。4、