合同閱讀：工程合同中工程內(nèi)容是什么優(yōu)秀模板六篇

合同閱讀：工程合同中工程內(nèi)容是什么優(yōu)秀模板六篇摘要：建設(shè)項(xiàng)目施工索賠是項(xiàng)目合同管理中的一個重要組成局部，它在實(shí)際生活和項(xiàng)目工程中是承包商愛護(hù)自己并獲取正當(dāng)利益的伎倆之一，然而，由于目前我國市場還不完全標(biāo)準(zhǔn)，法制還不夠健全等多方面因素，多種多樣的施工索賠造成了項(xiàng)目工程中一些不必要的本錢損失和其他影響，所以針對這些現(xiàn)象，我們需要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工索賠的嚴(yán)格管理。

關(guān)鍵詞：施工索賠及程序工期及費(fèi)用索賠施工索賠管理

一、施工索賠及程序

〔一〕施工索賠概念

當(dāng)事人在項(xiàng)目合同實(shí)施過程中，對并非自己的過錯，而是由于合同對方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任的情況造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的過程。通常有合同缺陷、業(yè)主違約、項(xiàng)目師指令、項(xiàng)目變更、施工條件變化、國家政策、法律、法令變更、其他承包商干擾原因，但實(shí)際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠。施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),加強(qiáng)施工索賠的管理有利于承發(fā)包素質(zhì)和管理水平提高；是挽回本錢損失重要伎倆；有利于降低項(xiàng)目造價；有利于國內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)管理與國際慣例接軌。

〔二〕施工索賠程序

FIDIC1999版〔FIDIC：國際咨詢項(xiàng)目師聯(lián)合會〕土木項(xiàng)目施工合同條件曾指出，正確的合同管理需要我們靈活運(yùn)用合同實(shí)施管理，依靠合同條款進(jìn)行管理，依靠經(jīng)驗(yàn)和愿望管理，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。同時也指出了索賠的程序，如下：

〔1〕索賠通知

承包商必須在引起索賠的事件發(fā)生后的28天內(nèi)通知項(xiàng)目師并提交合同要求的其它通知和詳細(xì)證明報告。否那么，將丟失索賠權(quán)利。

〔2〕保持同期記錄

承包商應(yīng)隨時記錄并保持有關(guān)索賠事件的同期記錄。項(xiàng)目師在收到索賠通知后可監(jiān)督并指示承包商保持進(jìn)一步的記錄及審查承包商所作的記錄，井可指示承包商提供復(fù)印件。

〔3〕索賠報告

承包商應(yīng)在引起索賠的事件發(fā)生后的42天內(nèi)向項(xiàng)目師提交詳細(xì)的索賠報告。如果引起索賠的事件有連續(xù)影響，承包商應(yīng)在提交第一份索賠報告之后按月陸續(xù)提交進(jìn)一步的期中索賠報告；在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi)，提交一份最終索賠報告。

〔4〕項(xiàng)目師的反饋

收到承包商的索賠報告及其證明報告后的42天內(nèi)，作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，也可要求承包商提交進(jìn)一步的詳細(xì)報告，但一定要在這段時間內(nèi)就處理索賠的原那么作出反饋。

〔5〕索賠的支付

在項(xiàng)目師核實(shí)了承包商的索賠報告、同期記錄和其它有關(guān)資料之后，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定決定承包商有權(quán)獲得的延期和附加金額。經(jīng)證實(shí)的索賠款額應(yīng)在該月的期中支付證書中給予支付。如果承包商提供的報告缺乏以證實(shí)全部索賠，那么已經(jīng)證實(shí)的局部應(yīng)被支付，不應(yīng)將索賠款額全部拖到項(xiàng)目結(jié)束后再支付。如果承包商未遵守合同中有關(guān)索賠的各項(xiàng)規(guī)定，那么在決定給予承包商延長竣工時間和額外付款時，要考慮其行為影響索賠調(diào)查的程度。

二、工期及費(fèi)用索賠

〔一〕工期索賠

1.工期索賠的分析

工期索賠的分析包括延誤原因分析、延誤責(zé)任的界定、網(wǎng)絡(luò)方案分析、工期索賠的計算等。運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)方案辦法分析延誤事件是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上，以決定延誤是否可以索賠。在工期索賠中，一般只考慮對關(guān)鍵線路上的延誤或者非關(guān)鍵線路因延誤而變?yōu)殛P(guān)鍵線路時才給予順延工期。

2.工期索賠的計算辦法

(1)直接法

如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實(shí)際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。

(2)比例分析法

如果某干擾事件僅僅影響某單項(xiàng)項(xiàng)目、單位項(xiàng)目或分局部項(xiàng)項(xiàng)目的工期，而且管理水平要求不高，要分析其對總工期的影響，可以采用比例分析法。

(3)網(wǎng)絡(luò)分析法

通過分析干擾事件發(fā)生前和發(fā)生后網(wǎng)絡(luò)方案的計算工期之差來計算工期索賠值，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠，主要還是用于管理水平要求高的項(xiàng)目工程，但計算過程較復(fù)雜。

〔二〕費(fèi)用索賠

1.索賠費(fèi)用的構(gòu)成

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤〔項(xiàng)目變更、施工條件變化、業(yè)主終止合同等可計入利潤索賠〕、其他應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用〔利息、分包費(fèi)、保險費(fèi)、各種擔(dān)保費(fèi)〕

2.索賠費(fèi)用的計算辦法

〔1〕分項(xiàng)法

分項(xiàng)法是按每個索賠事件所引起損失的費(fèi)用工程分別分析計算索賠值的一種辦法。這一辦法是在明確責(zé)任的前提下，將索賠費(fèi)用分項(xiàng)列出，并提供相應(yīng)的項(xiàng)目記錄、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時間內(nèi)給給以分析、核實(shí)，確定索賠費(fèi)用順利解決索賠事宜。在實(shí)際中，絕大多數(shù)項(xiàng)目的索賠都采用分項(xiàng)法計算。

〔2〕總費(fèi)用法

又稱總本錢法。就是當(dāng)發(fā)生屢次索賠事件后，重新計算該項(xiàng)目的實(shí)際總費(fèi)用。再從這個實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報價時的估算總費(fèi)用，計算索賠余額，索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報價估算總費(fèi)用。通常要求合同實(shí)施過程中的總費(fèi)用核算是準(zhǔn)確的、承包商的報價是合理的，合同中沒有爭執(zhí)等。

〔3〕修正總費(fèi)用法

修正總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改良。即在總費(fèi)用計算的原那么上，去掉一些不合理的因素，使其更合理，索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報價費(fèi)用。

三、施工索賠管理

為了加強(qiáng)施工索賠的管理和項(xiàng)目工程的質(zhì)量，在實(shí)際生活中，首先業(yè)主及項(xiàng)目師需要對承包商所提出的索賠要求進(jìn)行嚴(yán)格評審，審查合同文件;項(xiàng)目師的指示;往來函件;會議記要;施工現(xiàn)場記錄;項(xiàng)目照片;項(xiàng)目財務(wù)記錄;現(xiàn)場氣候記錄;

項(xiàng)目中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠依據(jù)的真實(shí)性、全面性、時效性、關(guān)聯(lián)性及是否合乎特定條件，同時還要嚴(yán)格審查工期順延要求及費(fèi)用索賠要求。其次，為了對將來索賠的預(yù)防和減少，項(xiàng)目師需要做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，簽訂合同時注重合同嚴(yán)密性，嚴(yán)格地履行合同，做好日常監(jiān)理工作，索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施。

四、結(jié)束語

施工索賠是利用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行工程管理的有效伎倆，對承包商、業(yè)主和監(jiān)理項(xiàng)目師來說，對處理索賠問題水平的上下，反映了他們對工程管理水平的上下。索賠隨著建筑市場的建立和開展，將成為工程管理中越來越重要的問題。所以當(dāng)下加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工索賠的管理是必要的。

項(xiàng)目合同中項(xiàng)目內(nèi)容是什么(篇二)

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

乙方(承接方)：

丙方(中介方)：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)?中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑敲?，就甲方將房屋建筑?xiàng)目總承包轉(zhuǎn)給乙方達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：

一、承包方式

1、甲方將位于項(xiàng)目工程全部一次性轉(zhuǎn)給乙方，由乙方自行建設(shè)獨(dú)立管理，獨(dú)立建賬，獨(dú)立核算。

2、乙方執(zhí)行甲方與業(yè)主方簽定的合同，如需更改，在轉(zhuǎn)包成功前甲方應(yīng)積極配合乙方與業(yè)主方協(xié)商修訂。

二、轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用及付款方式

1、甲方向業(yè)主方所交保證金壹佰萬元(XXX.00元)，由乙方承當(dāng)。簽定合同后乙方即向甲方以定金方式支付叁拾萬元整(300000.00元)，十個工作日內(nèi)再交柒拾萬元(700000.00元)。

該保證金在乙方完成地下室二層、地面主體結(jié)構(gòu)四層梁、板、砼、澆、筑后由業(yè)主方一次性退還乙方。如業(yè)主方以其他理由拖欠此保證金，由甲方先墊付此保證金給乙方;因質(zhì)量問題引起的拖欠，甲方概不負(fù)責(zé)。

2、甲方前期投資建設(shè)的板房和其它費(fèi)用，由甲方和乙方清理單據(jù)，乙方另行計價給甲方。

3、乙方進(jìn)場后____月內(nèi)交管理費(fèi)(稅后)貳佰萬元整(000.00元)給甲方。

4、甲方在業(yè)主方承包的單價按04定額上浮5%，甲方轉(zhuǎn)包給乙方按04定額上浮3%，其中2%仍歸甲方所有，乙方在業(yè)主方支付進(jìn)度款中按比例付給甲方。

5、甲方原掛靠興____市天壽建筑公司，管理費(fèi)為總承包費(fèi)的1%，轉(zhuǎn)包成功后由乙方繼續(xù)履行此義務(wù)。

三、稅費(fèi)和保險費(fèi)

項(xiàng)目已全部轉(zhuǎn)給乙方，應(yīng)由乙方按國家規(guī)定交納各種稅費(fèi)和各種保險費(fèi)，甲方不負(fù)任何費(fèi)用。

四、項(xiàng)目進(jìn)度及竣工款

1、乙方完成地下室二層、地面主體結(jié)構(gòu)四層梁、板、砼、澆、筑15個工作日內(nèi)甲方按實(shí)際項(xiàng)目進(jìn)度款的60%付給乙方，時間為次月____日前。

2、項(xiàng)目完工后甲方支付乙方該工程項(xiàng)目總造價的80%進(jìn)度款?？赊D(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付，甲方不得以承兌匯票到銀行其它的票據(jù)支付項(xiàng)目進(jìn)度款，時間10個工作日內(nèi)。

3、每次拔進(jìn)度款，付帳后____日內(nèi)乙方開據(jù)相應(yīng)的金額發(fā)票給甲方。

4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的30天內(nèi)辦理完項(xiàng)目結(jié)算，____日內(nèi)甲方支付乙方項(xiàng)目到達(dá)結(jié)算的總價的97%，保存3%為保修金，保修金期滿____月內(nèi)全部退還給乙方。

五、成立支公司

1、甲方在政策允許的情況下，應(yīng)在六枝成立四川XX公司。

2、成立支公司的目的是便于管理和交納各種稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽定合同時乙方交給甲方的叁拾萬元(300000.00)定金，乙方違約甲方不退還;如甲方違約，雙倍賠償乙方。

2、乙方進(jìn)場后如乙方資金不到位，造成工期拖延，甲方有權(quán)清退出場，并按項(xiàng)目的39;破方結(jié)算。

3、乙方建設(shè)項(xiàng)目投資到位，且按時保質(zhì)量完成項(xiàng)目量，而甲方不按第四條第

1、2款按時支付乙方項(xiàng)目進(jìn)度款，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方賠償乙方。

七、其他

1、本協(xié)議不完善的事宜，甲乙雙方另外補(bǔ)充條款，完成合同的真實(shí)性、更加便于合作。

2、信息費(fèi)按甲乙雙方承諾支付。

3、有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方同意提交工程合同簽定所在地仲裁委員會仲裁或者向甲方所在地法院提起訴訟解決。

4、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份，中介人一份。三方簽字生效。

甲方代表(簽字)：

乙方代表(簽字)：

丙方(簽字)：________年____月____日

項(xiàng)目合同中項(xiàng)目內(nèi)容是什么(篇三)

發(fā)包人：江蘇XX公司〔下列簡稱“甲方〞〕

承包人：

甲乙雙方本著老實(shí)信用、公平公道的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯(lián)鋁業(yè)回填土方項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包項(xiàng)目名稱江蘇XX公司工地項(xiàng)目工程之土方回填項(xiàng)目

二、承包方式及范圍

1、包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、保平安、包文明施工

2、乙方提供土方〔小塊風(fēng)化石〕、運(yùn)輸〔自卸車〕、推土機(jī)到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯(lián)廠房長300寬

三、合同工期整個工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。

四、回填土方質(zhì)量要求

1、土料：小塊風(fēng)化石

2、回填土方中的風(fēng)化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風(fēng)化石塊量不得大于土方總量的千分之零點(diǎn)五。

3、回填土方必須經(jīng)推土機(jī)平整壓實(shí)，土質(zhì)及回填質(zhì)量應(yīng)得到甲方認(rèn)可。

五、合同價款及支付方式

1、承包單價元3〔含稅價〕，綜合報價包含土方工料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及按要求回填平整壓實(shí)的費(fèi)用，運(yùn)輸距離不作為承包價格的計量因素。

2、項(xiàng)目價款支付：項(xiàng)目期間甲方無需付款，為乙方全墊資，項(xiàng)目完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后

六、施工要求

1、乙方按甲方提供的`指定地點(diǎn)回填，回填土方質(zhì)量必須經(jīng)過甲方現(xiàn)場管理人員的認(rèn)可方可回填，并須保證土方運(yùn)輸?shù)倪B續(xù)性。

2、在回填過程中，乙方必須接受甲方管理人員的監(jiān)督和檢查。

3、平安文明施工：乙方應(yīng)對其現(xiàn)場操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動愛護(hù)用品。假設(shè)因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。

七、違約

1、合同履行過程中，任何一方無正當(dāng)理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

2、乙方回填地坪后的絕對標(biāo)高應(yīng)到達(dá)甲方要求，假設(shè)達(dá)不到甲方要求的回填高度，甲方按實(shí)量給予扣減。

3、乙方應(yīng)按期完工，每延遲一天，付合同總價款5%違約金。

八、爭議如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____縣仲裁委員會仲裁。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，項(xiàng)目竣工結(jié)算價款付清后失效。

甲方：江蘇XX公司

乙方：

法定代表或委托代理人：

：

________年____月____日

________年____月____日

項(xiàng)目合同中項(xiàng)目內(nèi)容是什么(篇四)

發(fā)包人：____________(簡稱甲方)

承包人：____________(簡稱乙方)

依照?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國建筑法》、?中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本建設(shè)項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

見投標(biāo)須知--1

二、招標(biāo)范圍及方式

見投標(biāo)須知--1

三、合同工期

見投標(biāo)須知--1

四、質(zhì)量規(guī)范

按現(xiàn)行國家及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量及臥龍XX集團(tuán)相關(guān)質(zhì)量管理文件到達(dá)合格規(guī)范。

五、合同價款

5.1按施工圖總價包干，合同金額(大寫)：__________(人民幣)：_______元。

5.2合同承包價除發(fā)生下列因素可調(diào)整外，不得以其他任何理由調(diào)整或變更;如發(fā)生由發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計變更、簽證變更項(xiàng)目按照下列原那么執(zhí)行：

(1)、投標(biāo)時有對應(yīng)工程的，按投標(biāo)綜合單價執(zhí)行，結(jié)算金額為綜合單價乘以簽證項(xiàng)目量。

(2)、無對應(yīng)工程的'，按投標(biāo)文件規(guī)定的定額文件套取定額：按投標(biāo)文件取費(fèi)規(guī)范計取費(fèi)用(中標(biāo)后如有下浮，按下浮比率計取費(fèi)用);

(3)定額中無價格材料的定價：發(fā)包人指定的按供給價加上運(yùn)輸費(fèi)簽證認(rèn)定;發(fā)包人不指定的按招標(biāo)文件指定的投標(biāo)信息價確定;無信息價的雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定價格，假設(shè)協(xié)商不成改為甲供。

(4)定額中無相應(yīng)工程的：雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定綜合單價，假設(shè)協(xié)商不成發(fā)包人另行安頓承包商，與其他承包商達(dá)成的成交價格不高于承包人最終報價時發(fā)包人收取承包人15%的管理費(fèi)。

(5)所有項(xiàng)目設(shè)計變更聯(lián)系單項(xiàng)目量和價格的審核均由甲方指定代表及監(jiān)理簽字蓋章方為有效。

(6)按以上計價原那么確定的變更施工，承包人不得以各種理由拒絕施工或提出變更前工程的利潤補(bǔ)償。

六、組成合同的文件組本錢合同的其他文件及優(yōu)先解釋順序如下

1、本合同協(xié)議書;

2、中標(biāo)通知書

3、項(xiàng)目招標(biāo)文件(含招標(biāo)圖紙及相關(guān)設(shè)計變更、招標(biāo)補(bǔ)充表明及招標(biāo)答疑紀(jì)要);

4、詢標(biāo)紀(jì)要;

5、本合同專用條款;

6、本合同通用條款;

7、臥龍地產(chǎn)技術(shù)規(guī)范;

8、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件;

9、乙方的投標(biāo)文件及附件;

10、乙方項(xiàng)目報價單或預(yù)算書;1

1、施工圖紙及圖紙會審紀(jì)要，施工聯(lián)系單。

七、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

八、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、合同生效

合同訂立時間：

合同訂立地點(diǎn)：____省____市____區(qū)

雙方約定本合同自雙方簽訂之日生效。

發(fā)包人：____________(公X)

承包人：____________(公X)

法定代表人：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

委托代理人：____________

項(xiàng)目合同中項(xiàng)目內(nèi)容是什么(篇五)

發(fā)包人：江蘇XX公司〔下列簡稱“甲方〞〕

承包人：

甲乙雙方本著老實(shí)信用、公平公道的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯(lián)鋁業(yè)回填土方項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包項(xiàng)目名稱江蘇XX公司工地項(xiàng)目工程之土方回填項(xiàng)目

二、承包方式及范圍

1、包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、保平安、包文明施工

2、乙方提供土方〔小塊風(fēng)化石〕、運(yùn)輸〔自卸車〕、推土機(jī)到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯(lián)廠房長300寬

三、合同工期整個工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。

四、回填土方質(zhì)量要求

1、土料：小塊風(fēng)化石

2、回填土方中的風(fēng)化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風(fēng)化石塊量不得大于土方總量的'千分之零點(diǎn)五。

3、回填土方必須經(jīng)推土機(jī)平整壓實(shí)，土質(zhì)及回填質(zhì)量應(yīng)得到甲方認(rèn)可。

五、合同價款及支付方式

1、承包單價元3〔含稅價〕，綜合報價包含土方工料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及按要求回填平整壓實(shí)的費(fèi)用，運(yùn)輸距離不作為承包價格的計量因素。

2、項(xiàng)目價款支付：項(xiàng)目期間甲方無需付款，為乙方全墊資，項(xiàng)目完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后

六、施工要求

1、乙方按甲方提供的指定地點(diǎn)回填，回填土方質(zhì)量必須經(jīng)過甲方現(xiàn)場管理人員的認(rèn)可方可回填，并須保證土方運(yùn)輸?shù)倪B續(xù)性。

2、在回填過程中，乙方必須接受甲方管理人員的監(jiān)督和檢查。

3、平安文明施工：乙方應(yīng)對其現(xiàn)場操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動愛護(hù)用品。假設(shè)因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。

七、違約

1、合同履行過程中，任何一方無正當(dāng)理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。

2、乙方回填地坪后的絕對標(biāo)高應(yīng)到達(dá)甲方要求，假設(shè)達(dá)不到甲方要求的回填高度，甲方按實(shí)量給予扣減。

3、乙方應(yīng)按期完工，每延遲一天，付合同總價款5%違約金。

八、爭議如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____縣仲裁委員會仲裁。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，項(xiàng)目竣工結(jié)算價款付清后失效。

甲方：江蘇XX公司

乙方：

法定代表或委托代理人：

：

________年____月____日

________年____月____日

項(xiàng)目合同中項(xiàng)目內(nèi)容是什么(篇六)

國際項(xiàng)目承包是指一個國家的政府部門、公司、企業(yè)或工程所有人(一般稱項(xiàng)目業(yè)主或發(fā)包人)委托國外的項(xiàng)目承包人負(fù)責(zé)按規(guī)定的條件承當(dāng)完成某項(xiàng)項(xiàng)目任務(wù)。國際項(xiàng)目承包是一種綜合性的國際經(jīng)濟(jì)合作方式，是國際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，也是國際勞務(wù)合作的一種方式。之所以將這種方式作為國際技術(shù)貿(mào)易的一種方式，是因?yàn)閲H承包項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，包含有大量的技術(shù)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，特別是工程建設(shè)的后期，承包人要培訓(xùn)業(yè)主的技術(shù)人員，提供所需的技術(shù)知識(專利技術(shù)、專有技術(shù))，以保證工程的正常運(yùn)行。

一.項(xiàng)目承包合同的根本內(nèi)容

招標(biāo)成交的國際項(xiàng)目承包合同不是采取單一合同方式，而是采取另一種合同方式，這種合同是由一些有關(guān)文件組成的，通常稱為合同文件(contractdocuments)。

合同文件包括：招標(biāo)通知書、投標(biāo)須知、合同條件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書和協(xié)議書等。

按照國際上通用的合同條件，一般包括下列內(nèi)容：

1.監(jiān)理項(xiàng)目師和監(jiān)理項(xiàng)目師代表權(quán)責(zé)條款

合同中應(yīng)該規(guī)定，發(fā)包人須將其任命的監(jiān)理項(xiàng)目師及時通知承包人，監(jiān)理項(xiàng)目師是發(fā)包人的代理人，在監(jiān)理項(xiàng)目師當(dāng)選定監(jiān)理項(xiàng)目師代表負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工和處理履約中出現(xiàn)的問題。

2.項(xiàng)目承包的轉(zhuǎn)讓和分包條款

合同一般規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，不得將全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三者。經(jīng)發(fā)包人或其代理人同意，承包人方可把局部項(xiàng)目分包給他人，但原承包人仍對全部項(xiàng)目負(fù)責(zé)。

3.承包人一般義務(wù)條款

根據(jù)合同規(guī)定，承包人應(yīng)該負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的全部設(shè)計和施工，并無償提供為施工所必備的勞務(wù)、材料、機(jī)器設(shè)備及管理知識。

4.特殊自然條件和人為障礙條款

項(xiàng)目承包合同，一般來說履行合同時間較長，在履行合同中，可能會由于特殊自然條件和人為原因給項(xiàng)目的施工帶來困難，必須采取一定的措施才能排除，示例，增加施工機(jī)械設(shè)備、勞動力、材料等，這樣就要增加承包費(fèi)用或推遲項(xiàng)目進(jìn)度。以上問題須經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目師或監(jiān)理項(xiàng)目師的代表確認(rèn)，發(fā)包人才能償付額外增加的費(fèi)用或同意項(xiàng)目延期。

5.竣工和推遲竣工條款

合同中規(guī)定竣工時間和規(guī)范，項(xiàng)目完成后承包人經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目師或其代表驗(yàn)收無誤后發(fā)給竣工證明，標(biāo)志著項(xiàng)目工程已全部竣工。如果出現(xiàn)一些特殊情況，如，項(xiàng)目變更、自然條件變化、人為障礙使項(xiàng)目延誤，承包人經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目師同意，可以延長項(xiàng)目的竣工期限。

6.專利權(quán)和專有技術(shù)條款

承包人或分包人須向發(fā)包人提供專利和專有技術(shù)，并承當(dāng)被第三方控告合同范圍內(nèi)專利權(quán)為非法、以及專利權(quán)被第三方侵犯時的責(zé)任;承包人提供的專有技術(shù)，雙方應(yīng)訂立保密條款。

7.維修條款

合同中的維修條款是表明維修期限和維修費(fèi)用的負(fù)擔(dān)問題。維修期限一般是從竣工證書簽發(fā)之日起計算，一般土木項(xiàng)目維修期為十二個月。在維修期內(nèi)，承包人應(yīng)按監(jiān)理項(xiàng)目師的要求，對項(xiàng)目缺陷進(jìn)行維修、返工或彌補(bǔ)等。如果項(xiàng)目的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人負(fù)擔(dān)由此而引起的費(fèi)用。如果由于其他原因造成，由發(fā)包人負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

8.項(xiàng)目變更條款

合同簽訂后，發(fā)包人或監(jiān)理項(xiàng)目師有權(quán)改變合同中規(guī)定的項(xiàng)目工程，承包人應(yīng)按變更后的項(xiàng)目工程要求進(jìn)行施工。因項(xiàng)目變更增加或減少的費(fèi)用，應(yīng)在合同的總價中予以調(diào)整，工期也要相應(yīng)改變。

9.支付條款

支付條款一般規(guī)定在合同條件的特殊條件之中，主要包括：

(1)預(yù)付款：項(xiàng)目動工前，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定支付給承包人一局部預(yù)付款，預(yù)付款金額一般是合同總價的5-15%以便承包人購買機(jī)械設(shè)備和采購材料等。

(2)臨時結(jié)算：發(fā)包人每月向承包人支付一次，發(fā)包人每月支付的金額應(yīng)扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金額的5-10%左右，但保存金的累計金額到達(dá)合同總價款的5%時，就不再扣留，承包人交付的保存金應(yīng)在項(xiàng)目竣工和維修期滿后全部退還給承包人。

(3)支付期限：一般規(guī)定，在監(jiān)理項(xiàng)目師簽發(fā)給結(jié)算單之日起十五至三十天以內(nèi)，發(fā)包人要向承包人付清費(fèi)用。

(4)遲付加息：如果發(fā)包人不按規(guī)定付款，應(yīng)按項(xiàng)目工程所在國中央銀行放款利率加息。后結(jié)算證書之日起三十天內(nèi)，發(fā)包人付清全部價款。

10.違約懲辦條款

合同項(xiàng)下的雙方當(dāng)事人在履行合同過程中，可能會出現(xiàn)違約的行為，針對各方違約的情況，分別訂立違約懲辦條款。

(1)對承包人違約的懲辦：承包人但凡未經(jīng)發(fā)包人書面同意而轉(zhuǎn)讓和分包承包項(xiàng)目;承包人但凡無正當(dāng)理由不按時動工;承包人未按合同規(guī)定規(guī)范準(zhǔn)備材料;承包人不聽從監(jiān)理項(xiàng)目師的正當(dāng)警告;承包人無視項(xiàng)目質(zhì)量等，均屬承包人的違約行為。對此，發(fā)包人有權(quán)終止合同，沒收承包人的履約保證金或者采取其他必要的懲辦措施。

(2)對發(fā)包人違約的懲辦。但凡下列情況即構(gòu)成發(fā)包人違約：

未向承包人按時支付費(fèi)用;

干擾、妨礙或拒絕向承包人簽發(fā)付款證明;

無正當(dāng)理由中途決定停工，成心制造事端，挑剔和責(zé)難承包人等等。對于發(fā)包人的違約行為承包人有權(quán)終止合同，發(fā)包人須賠償承包人因準(zhǔn)備動工或施工中所有費(fèi)用的支出和機(jī)器設(shè)備折舊費(fèi)用，運(yùn)輸費(fèi)用等。

除上述合同條款外，還要訂立仲裁條款，特殊風(fēng)險條款等。

二.項(xiàng)目承包合同的招標(biāo)方式

招標(biāo)(Tender,Invitationtoinvitetender)是一方(招標(biāo)人)欲發(fā)售、購置商品，或欲建設(shè)項(xiàng)目工程按一定程序征求應(yīng)征人，不經(jīng)磋商而進(jìn)行交易的一種辦法。應(yīng)征人按招標(biāo)人的要求提出具體計劃并寄交招標(biāo)人稱為投標(biāo)(tosubmittender或submissionoftender)國際競爭性招標(biāo)的程序大致分為如下幾個階段：

1.招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作

(1)工程招標(biāo)委員會的組成

招標(biāo)委員會應(yīng)由國家主管部門組織，聘請項(xiàng)目、商務(wù)、外匯、法律等各有關(guān)方面的專家組成，負(fù)責(zé)解決工程招標(biāo)中所遇到的各種問題，并具體指導(dǎo)招標(biāo)工作。

(2)招標(biāo)公告

在進(jìn)行招標(biāo)前，應(yīng)在國內(nèi)外有影響的報刊上發(fā)布招標(biāo)公告。它包括招標(biāo)通知和招標(biāo)廣告兩個局部。招標(biāo)通知是指分別送給與工程有關(guān)的與所在國建立了外交和商務(wù)關(guān)系的各國有關(guān)部門的書面通知。招標(biāo)廣告是指在國內(nèi)外有影響的報刊上所刊登的招標(biāo)廣告。

精選項(xiàng)目居間合同六篇(范本)

精選項(xiàng)目居間合同六篇

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的考前須知有許多，你確定會寫嗎？下列是小編為大家收集的項(xiàng)目居間合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

項(xiàng)目居間合同篇1

甲方(委托人):

身份證號碼:

:

聯(lián)系:

乙方(居間人)

身份證號碼:

:

聯(lián)系:

甲乙雙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)?中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方充沛協(xié)商。依平等自愿，等價有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié)議。

一、委托事項(xiàng)

1、乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)就石家莊至濟(jì)南高鐵往反運(yùn)輸土石方項(xiàng)目工程(下列稱該項(xiàng)目工程)引薦，運(yùn)輸單位和甲方洽談，向運(yùn)輸單位提供該項(xiàng)目工程的信息，并促成運(yùn)輸單位與甲方簽訂該項(xiàng)目工程承包實(shí)施合同。

2、“居間成功〞是指完本錢條例所全部委托事項(xiàng)，運(yùn)輸單位與甲方簽訂書面的項(xiàng)目施工合同，乙方僅為運(yùn)輸單位提供信息，或?yàn)榧追教峁┞?lián)絡(luò)協(xié)助，撮合等效勞，均視為委托事項(xiàng)完成。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向運(yùn)輸單位提供有關(guān)該項(xiàng)目工程的信息，乙方有義務(wù)協(xié)助運(yùn)輸單位對該項(xiàng)目工程進(jìn)行實(shí)地考察。

2、乙方承諾向運(yùn)輸單位提供的關(guān)于該項(xiàng)目工程的上述信息真實(shí)可靠。

三、運(yùn)輸方的義務(wù)

1、運(yùn)輸單位負(fù)責(zé)提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料，負(fù)責(zé)和進(jìn)行合同談判。

2、如果居間成功，那么由運(yùn)輸單位全面履行和甲方所簽訂的專業(yè)施工合同，運(yùn)輸單位所履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)力和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3、如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付居間報酬，如果未按時支付那么逾期每日按未支付居間報酬的10%向乙方承當(dāng)違約金。

四、居間報酬的計算辦法、支付時間、和支付方式

1、甲方承諾每車每噸公里土石方向乙方支付()元，作為居間費(fèi)。

2、每天居間費(fèi)的計算辦法:每天居間費(fèi)=每車每趟每噸每公里每噸的居間費(fèi)/天*每車總趟數(shù)/天*車輛總數(shù)。

3、居間費(fèi)的支付時間為:運(yùn)輸單位每輛車往返一次由甲方向乙方支付一次。

4、甲方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、運(yùn)輸單位在該工程提供的車輛最終以運(yùn)輸單位實(shí)際在該工程上提供的總的車輛為主。

六、本協(xié)議所述工程的工期為運(yùn)輸單位與甲方簽訂的拉土石方施工合同的期限為準(zhǔn)，如果運(yùn)輸單位與甲方簽訂的合同需要續(xù)簽合同期限的，本合同有效期限同步延續(xù)到運(yùn)輸單位與甲方徹底不再有業(yè)務(wù)關(guān)系時，該協(xié)議終止。

七、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充沛保守本協(xié)議所波及的商業(yè)機(jī)密。

2、雙方不得以其在居間過程中獲得的商業(yè)秘密作出不利于對方的行為，否那么有權(quán)要求對方承當(dāng)違約責(zé)任。

八、爭議解決方式

如果發(fā)生協(xié)議爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交協(xié)議簽訂地仲裁委員會仲裁。

九、其他事項(xiàng)

1、乙方不得將本協(xié)議委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方:

法定代表人:

乙方:

協(xié)議簽訂日:年月日

協(xié)議簽訂地:

項(xiàng)目居間合同篇2

甲方〔委托人〕：

營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：

乙方〔居間人〕：居間人姓名1、XXX

身份證號碼：

居間人姓名2、XXX

身份證號碼：

居間人姓名3、XXX

身份證號碼：

居間人姓名4、XXX

身份證號碼：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)?中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.2“居間成功〞是指完本錢項(xiàng)目工程與總包單位簽定分包合同，即視為全部完成居間效勞委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同，取得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，均視為委托事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)

2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該項(xiàng)目工程前期工作的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢效勞，發(fā)展對業(yè)主方和總承包方進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得項(xiàng)目施工分包權(quán)。

2.2乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目工程重要信息的真實(shí)可靠，最終促成甲方能夠如約進(jìn)場進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否那么，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間效勞不成功，甲方不予支付任何居間報酬。

2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)工程爭取的前期系列工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系。

三、甲方義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前系列需要的手續(xù)準(zhǔn)備。

3.2如果居間成功，那么由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3.3如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方上述所列的四位居間人分別按照本合同約定支付居間報酬。

四、居間報酬的計算辦法、支付時間和支付方式

根據(jù)?中華人民共和國合同法》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按按約定支付報酬〞的規(guī)定，甲方完成簽訂該項(xiàng)目承包工程合同，并順利的按施工分包合同約定的時間、約定的內(nèi)容動工后，收到項(xiàng)目預(yù)付款時本合同立即生效，反之那么無效自動終止該合同。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間效勞費(fèi)：

4.1本工程居間費(fèi)用為項(xiàng)目造價〔剔除建設(shè)單位直供材料價格，指定材料價格及指定專業(yè)分包造價〕金額%〔稅后〕作為酬金。甲方應(yīng)無條件地按照事

先約定的效勞費(fèi)規(guī)范，即工程簽定的合同項(xiàng)目量萬元的%計萬元〔稅后〕，作為中介人的效勞報酬。項(xiàng)目結(jié)算造價確認(rèn)后，假設(shè)有明顯差別，最后一期居間效勞報酬支付時進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。多還少補(bǔ)。

4.2本合同簽字生效成立后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工分包合同后，在第一次業(yè)主支付項(xiàng)目預(yù)付款同時交割50%居間效勞費(fèi)，計萬元；項(xiàng)目進(jìn)行到按照合同工期一半時間即動工令簽發(fā)開始計算為第二次兌付日，兌付第二筆25%的居間效勞費(fèi)，計萬元；當(dāng)項(xiàng)目完工驗(yàn)收后10天內(nèi)兌現(xiàn)最后25%的居間效勞費(fèi)，計萬元〔按項(xiàng)目審結(jié)價進(jìn)行調(diào)整后支付〕。

4.3甲方按照以下支付分流表金額分配，可以現(xiàn)金或者銀行本票形式進(jìn)行分別支付。居間效勞費(fèi)支付分流表：

五、特別約定：

5.1甲方取得項(xiàng)目建設(shè)施工合同后，假設(shè)歹意逃避或成心拖延支付，自愿接受以下處治，并放棄一切抗辯權(quán)利；居間人可憑此承諾書依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶及資金，采取停止項(xiàng)目施工等措施；本承諾書自動轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人效勞費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間人效勞費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天5‰滯納金；按中介居間人效勞費(fèi)總額的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用〔含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等〕均由甲方承當(dāng)。

5.2居間效勞成功完成后，在項(xiàng)目建設(shè)期間，假設(shè)業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實(shí)施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛，與居間人無關(guān)，居間人不承當(dāng)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險由甲方全部承當(dāng)。

5.3本合同書為不可吊銷、不可更改的無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其他相關(guān)義務(wù)不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法人代表而影響，具有永久法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。本次效勞所波及的相關(guān)文件資料，都具有同等效力。

六、保密事項(xiàng)

6.1甲、乙雙方均應(yīng)充沛保守本協(xié)議所波及的商業(yè)秘密，任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承當(dāng)一切后果。

6.2乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而做出不利甲方的任何行為，否那么甲方有權(quán)拒絕支付乙方的后續(xù)居間報酬。

七、合同終止

7.1本合同簽字生效后，如果20xx年12月30日，乙方仍未完成居間任務(wù)

的，本合同自動終止。

7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時，本合同終止。

八、爭議解決方式

有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，協(xié)商不成，雙方同意提交工程合同簽定所在地仲裁委員會仲裁或者當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。

九、其他事項(xiàng)

9.1本合同一式六份份，甲方一份，乙方每個居間人一份，公證機(jī)關(guān)一份，均具同等法律效力。

9.2本合同雙方簽字蓋章后生效。

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

法定代表人或委托代理人：居間人或委托代理人：

聯(lián)系：聯(lián)系：

合同簽訂地：

合同簽訂日期：

項(xiàng)目居間合同篇3

方〔委托人〕:

：

聯(lián)系:

乙方〔居間人〕:

:

聯(lián)系:

甲乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就項(xiàng)目工程〔下列稱該項(xiàng)目工程〕，引薦甲方和該工程的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該項(xiàng)目工程的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該項(xiàng)目工程的承包施工合同。

2、“居間成功〞是指甲方與建設(shè)單位就該工程簽訂書面的項(xiàng)目承包施工合同。

二、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

2、如果居間成功，那么由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3、如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，那么逾期每日按未支付金額的‰向乙方承當(dāng)違約金。

三、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該項(xiàng)目工程的信息，協(xié)助甲方對該項(xiàng)目工程進(jìn)行實(shí)地考察。

2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目工程的上述信息真實(shí)可靠。

3、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)。

四、居間報酬的計算辦法、支付時間和支付方式

1、本工程居間報酬為項(xiàng)目承包施工合同金額的。

2、居間報酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂項(xiàng)目工程承包施工合同后的日內(nèi)付清。

3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

五、居間費(fèi)用的承當(dāng)

居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。在本合同簽定時甲方向乙方支付萬元，做為乙方居間活動費(fèi)用。居間人促成合同成立的，居間活動的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)；居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動費(fèi)用。

六、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充沛保守本協(xié)議所波及的商業(yè)秘密。

2、雙方不得以其在居間過程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對方的任何行為，否那么有權(quán)要求對方承當(dāng)違約責(zé)任。

七、合同終止

1、本合同簽字生效后，如果至年月日，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動終止。

2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時，本合同終止。

八、爭議解決方式

如發(fā)生合同爭議，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

九、其他事項(xiàng)

1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地：

甲方：〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

年月日

項(xiàng)目居間合同篇4

訂立合同雙方：

建設(shè)單位：_____，下列簡稱甲方；

設(shè)計單位：_____，下列簡稱乙方；

經(jīng)甲乙雙方充沛協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條項(xiàng)目名稱、規(guī)模、投資額、建設(shè)地點(diǎn)甲方委托乙方承當(dāng)____項(xiàng)目的設(shè)計工程，建筑安裝面積為_____平方米，批準(zhǔn)總投資為___萬元，建設(shè)地點(diǎn)在____.第二條甲方的義務(wù)1.甲方應(yīng)在____年__月__日以前，向乙方提交業(yè)經(jīng)上級批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書、項(xiàng)目選址報告，以及原料〔或經(jīng)過批準(zhǔn)的資源報告〕、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計要求的勘察資料、需要經(jīng)過科研取得的技術(shù)資料。甲方在____年__月__日施工圖設(shè)計前，應(yīng)提供經(jīng)過批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件和能滿足施工圖設(shè)計要求的勘察資料、施工的條件，以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。

甲方對上述資料的.準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

2.及時辦理各設(shè)計階段的設(shè)計文件審批工作。

3.在項(xiàng)目動工前，甲方應(yīng)組織有關(guān)施工單位，由乙方進(jìn)行設(shè)計技術(shù)交底；項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)通知乙方加入竣工驗(yàn)收。

4.在設(shè)計人員進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時，甲方應(yīng)提供必要的工作條件，并在生活上予以方便，在設(shè)計和施工過程中因技術(shù)上的特殊需要進(jìn)行試制試驗(yàn)，所需一切費(fèi)用以及為配合甲方到外地的差旅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

5.甲方必須維護(hù)乙方的設(shè)計文件，不得擅自修改，未經(jīng)乙方同意，甲方不得復(fù)制、重復(fù)使用或擅自擴(kuò)大建設(shè)范圍。

6.甲方對乙方的設(shè)計成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。

第三條乙方的義務(wù)1.乙方必須在____年__月__日以前，向甲方交付初步設(shè)計文件；在____年__月__日以前，向甲方交付技術(shù)設(shè)計文件；在____年__月__日以前，向甲方交付施工圖設(shè)計文件。其中，初步設(shè)計文件一式___份，技術(shù)設(shè)計文件一式___份，施工圖設(shè)計文件一式___份，甲方另需增添文件份數(shù)需要模型費(fèi)，另行收費(fèi)。___年__月__日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設(shè)計文件〔包括概算文件、材料設(shè)備清單〕。

〔大型建筑安裝項(xiàng)目，甲乙雙方可視具體情況分階段進(jìn)行設(shè)計，在具備設(shè)計條件時，雙方簽訂階段設(shè)計合同。具體規(guī)定甲方應(yīng)提交各階段設(shè)計資料的名稱和日期，乙方交付設(shè)計文件的日期。

2.乙方必須根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或上一階段設(shè)計的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計，提交合乎質(zhì)量的設(shè)計文件。

3.初步設(shè)計經(jīng)上級主管部門審查后，在原定任務(wù)書范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承當(dāng)。

4.設(shè)計單位對所承當(dāng)設(shè)計任務(wù)的建設(shè)工程應(yīng)配合施工，進(jìn)行施工前技術(shù)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計問題，負(fù)責(zé)設(shè)計變更和修改預(yù)算，加入隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收和項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

第四條設(shè)計的修改和停止

1.甲方因故要求修改項(xiàng)目的設(shè)計，經(jīng)乙方同意后，除設(shè)計文件交付時間另定外，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際返工修改工日，每工日按___元增付設(shè)計費(fèi)，或按設(shè)計階段中返工的工作量百分比計算。

2.原定任務(wù)書如有重大變更而重作或修改設(shè)計時，須具有設(shè)計審批機(jī)關(guān)或設(shè)計任務(wù)書批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見書，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計費(fèi)用的支付，按前條方法計算。

項(xiàng)目居間合同篇5

甲方〔委托人〕：

法定代表人：

身份證號碼：

：

手機(jī)：

乙方〔居間人〕：

身份證號碼：：手機(jī)：

甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，根據(jù)?中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，依照平等自愿、等價有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就玉皇山文化旅游景觀園建設(shè)項(xiàng)目工程(北京延慶，下列稱該項(xiàng)目工程)，推薦給甲方，向甲方提供關(guān)于該項(xiàng)目工程的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位或總包單位簽訂該項(xiàng)目工程的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，取得施工權(quán)。

1.2“居間成功〞是指完本錢項(xiàng)目工程與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完成居間效勞委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同以取得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，那么視為委托事項(xiàng)未完成。

二、乙方義務(wù)

2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該項(xiàng)目工程前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢效勞，發(fā)展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得項(xiàng)目施工分包權(quán)。

2.2乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目工程根本信息的真實(shí)可靠〔但波及工程審批手續(xù)是否齊全、建設(shè)資金是否到位等重要信息，在乙方促成雙方見面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對其完整性、真實(shí)性等不具進(jìn)一步核實(shí)義務(wù)，不承當(dāng)連帶責(zé)任〕，最終促成甲方能夠如約進(jìn)場進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否那么，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間效勞不成功，甲方不予支付任何居間報酬。

2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和老實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系〔前提是甲方已經(jīng)及時地履行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了相應(yīng)的居間報酬。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承當(dāng)，否那么乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào)〕。

2.4在居間效勞過程中，乙方具體發(fā)展的渠道、方式、人物、過程等細(xì)節(jié)，不必向甲方匯報溝通，不屬于本合同履行之前提條件。

三、甲方義務(wù)

3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。

3.2如果居間成功，那么由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

3.3如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如遇以下情形〔包括但不限于〕，均不影響甲方對第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報酬不得索還：

3.3.1甲方將此項(xiàng)目予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個人合作的；

3.3.2因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行建設(shè)項(xiàng)目合同的；

3.3.3因施工過程中出現(xiàn)平安事故、項(xiàng)目質(zhì)量等問題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止項(xiàng)目建設(shè)合同的；

3.3.4其它非不可抗力原因?qū)е碌捻?xiàng)目停工、中止。

四、居間報酬的計算辦法、支付時間和支付方式

根據(jù)?中華人民共和國合同法》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報酬〞的規(guī)定，甲方完成簽訂該項(xiàng)目承包工程合同時本合

同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間效勞費(fèi)：

4.1本工程居間效勞費(fèi)為項(xiàng)目總造價的8%〔稅后〕作為酬金。甲方應(yīng)無條件地按此規(guī)范，即工程簽定的合同項(xiàng)目量萬元的8%計萬元〔稅后〕，作為乙方的居間報酬。項(xiàng)目結(jié)算造價確認(rèn)后，如因施工范圍變更等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目最終結(jié)算價與原合同存有明顯差別〔高低超過±2%〕，最后一期居間效勞報酬支付時可作相應(yīng)調(diào)整，多還少補(bǔ)〔但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)整〕。

4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時間、數(shù)額要求分3次向乙方支付居間報酬〔稅后，不需居間人開具任何發(fā)票〕。

其中：①甲方每次向乙方支付居間報酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付項(xiàng)目款項(xiàng)同步。不管其款項(xiàng)性質(zhì)〔臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等〕，在甲方到賬后5個工作日內(nèi)無條件支付給乙方；

②每次付款時，如向乙方支付的居間報酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項(xiàng)，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否那么按本合同第5.3條執(zhí)行；

③每次支付具體帳號、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。

五、特別約定

5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對或相對控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的相關(guān)資料是真實(shí)、有效、合法的，是可查詢、可驗(yàn)證的。

5.2在居間效勞過程中，甲方為完成委托事項(xiàng)產(chǎn)生的居間費(fèi)用，即使乙方最終未能完成居間效勞，也由甲方自行獨(dú)立承當(dāng)。如果乙方居間成功，這費(fèi)用也不從居間報酬中扣除。居間報酬如需納稅，由甲方承當(dāng)，乙方所得居間報酬為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。

5.3甲方取得項(xiàng)目建設(shè)施工合同后，假設(shè)歹意逃避或成心拖延支付，自愿接受以下處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利；居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的銀行帳戶及資金，采取停止項(xiàng)目施工等措施；本合同自動轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人報酬的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間報酬并按該筆費(fèi)用總額加收滯納金〔2‰∕日〕；按所欠居間報酬局部的二倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用〔含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等〕均由甲方承當(dāng)。

5.4居間效勞成功完成后，在項(xiàng)目建設(shè)期間，假設(shè)業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實(shí)施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關(guān)，居間人不承當(dāng)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險由甲方全部承當(dāng)。

5.5本居間合同為不可吊銷、不可更改的無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其他相關(guān)義務(wù)不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。

六、保密事項(xiàng)

6.1甲、乙雙方均應(yīng)充沛保守本合同所波及的商業(yè)秘密，包括甲方的財務(wù)信息、技術(shù)專利、經(jīng)營信息等，也包括乙方對居間報酬的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承當(dāng)一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面協(xié)議約定的除外。

6.2保密期為五年。

七、合同終止

7.1本合同簽字生效后，本項(xiàng)目工程由第三方獲得，乙方未完成居間效勞的，本合同自動終止。

7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。

7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時，本合同終止。

八、爭議解決方式

有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會仲裁或者當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。

九、其他事項(xiàng)

9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。

9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議予以補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。

十、附件

10.1甲方“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照〞、“組織機(jī)構(gòu)代碼證〞、“開戶許可證〞、法定代表人身份證復(fù)印件，蓋甲方公章予以確認(rèn)。

10.2乙方身份證復(fù)印件。

10.3授權(quán)委托書〔如需〕。

〔本合同共5頁，下列無內(nèi)容〕

甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

法定代表人或委托代理人〔簽字〕：居間人或委托代理人〔簽字〕：

合同簽訂地：

合同簽訂日期：

項(xiàng)目居間合同篇6

甲方〔委托人〕：

乙方〔居間人〕：

甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)?中華人民共和國合同法》，經(jīng)雙方充沛協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑敲?，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1、乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就(〕項(xiàng)目工程，引薦甲方和該工程的管理方直接洽談，向甲方提供關(guān)于該項(xiàng)目工程的重要信息，并最終促成與該工程管理方簽訂專業(yè)承包施工合同,協(xié)助甲方完成整個合同履行期間的協(xié)調(diào)工作，保障合同的順利實(shí)施。

2、“居間成功〞是指完本錢條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的項(xiàng)目施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等效勞的，均視為委托事項(xiàng)未完成。

二、乙方的義務(wù)

1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該項(xiàng)目工程的信息，最大限度的維護(hù)甲方的利益。

2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目工程的上述信息真實(shí)可靠

3、乙方應(yīng)保證該項(xiàng)目工程真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。

4、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)，達(dá)成合同簽署，則在甲方的項(xiàng)目施工過程中〔合同期內(nèi)〕，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與工程管理方的關(guān)系，特別是在項(xiàng)目結(jié)算問題上，乙方全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，乙方無任何理由進(jìn)行推脫。

三、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和工程管理方進(jìn)行合同談判。

2、居間成功，那么由甲方全面履行和工程管理方所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。

四、居間報酬的計算辦法、支付時間和支付方式

1、本工程居間費(fèi)用按照合同期間實(shí)際運(yùn)量每噸3元〔叁元〕結(jié)算〔完稅后〕。

2、甲方每周為乙方結(jié)算一次，每周一為乙方結(jié)算上周居間費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方查詢每周總體運(yùn)量，甲方有義務(wù)向乙方提供每周運(yùn)量報表，甲方所提供報表必須保證真實(shí)有效，甲方不得以任何理由克扣乙方費(fèi)用，如出現(xiàn)不實(shí)結(jié)算乙方有權(quán)索回，并保存雙倍賠償?shù)臋?quán)利。

3、合同簽訂后甲方應(yīng)向乙方提供合同復(fù)印件一份，作為居間費(fèi)用總價計算依據(jù)，甲方如不能按照合同約定時間向乙方支付居間費(fèi)用，每超過一天按照合同居間費(fèi)用總價千分之三進(jìn)行賠償。

4、如甲方有終止本居間合同的意愿，甲方可根據(jù)合同總量計算居間費(fèi)用，并一次性向乙方支付做為唯一條款向乙方提出協(xié)商。

五、保密事項(xiàng)

1、甲乙雙方均應(yīng)充沛保守本協(xié)議所波及的商業(yè)秘密。

2、甲乙雙方均不得向第三方透漏合作細(xì)節(jié)及工程合作中相關(guān)利益人的秘密，任何乙方發(fā)現(xiàn)對方出現(xiàn)泄密行為均有權(quán)提出和提醒對方終止本行為，如因任何乙方的原因給對方造成實(shí)際的損失，受損方可向過錯方提出等價賠償。

七、合同終止

本合同自簽字之日起生效，直至本合同約定工程結(jié)束，工程期順延本合同無條件順延，直至本工程結(jié)束。

八、爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

九、其他事項(xiàng)

1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。

合同簽訂地址：

合同簽訂日：

甲方：〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

項(xiàng)目合同通用版六篇

在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書在生活中的使用越來越廣泛。項(xiàng)目工程發(fā)展的時候需要簽訂相應(yīng)的項(xiàng)目合同。項(xiàng)目合同明確的規(guī)定了雙方的責(zé)任義務(wù)和權(quán)益，因此合同要遵循平等互利，等價有償?shù)脑敲?。則，你了解簽訂項(xiàng)目合同要注意哪些方面呢？考慮到您的需要，小編特地編輯了“項(xiàng)目合同通用版六篇〞，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。

項(xiàng)目合同(篇一)

摘要：建設(shè)項(xiàng)目施工索賠是項(xiàng)目合同管理中的一個重要組成局部，它在實(shí)際生活和項(xiàng)目工程中是承包商愛護(hù)自己并獲取正當(dāng)利益的伎倆之一，然而，由于目前我國市場還不完全標(biāo)準(zhǔn)，法制還不夠健全等多方面因素，多種多樣的施工索賠造成了項(xiàng)目工程中一些不必要的本錢損失和其他影響，所以針對這些現(xiàn)象，我們需要加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工索賠的嚴(yán)格管理。

關(guān)鍵詞：施工索賠及程序工期及費(fèi)用索賠施工索賠管理

一、施工索賠及程序

〔一〕施工索賠概念

當(dāng)事人在項(xiàng)目合同實(shí)施過程中，對并非自己的過錯，而是由于合同對方應(yīng)承當(dāng)責(zé)任的情況造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償要求的過程。通常有合同缺陷、業(yè)主違約、項(xiàng)目師指令、項(xiàng)目變更、施工條件變化、國家政策、法律、法令變更、其他承包商干擾原因，但實(shí)際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠。施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),加強(qiáng)施工索賠的管理有利于承發(fā)包素質(zhì)和管理水平提高；是挽回本錢損失重要伎倆；有利于降低項(xiàng)目造價；有利于國內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)管理與國際慣例接軌。

〔二〕施工索賠程序

FIDIC1999版〔FIDIC：國際咨詢項(xiàng)目師聯(lián)合會〕土木項(xiàng)目施工合同條件曾指出，正確的合同管理需要我們靈活運(yùn)用合同實(shí)施管理，依靠合同條款進(jìn)行管理，依靠經(jīng)驗(yàn)和愿望管理，最終實(shí)現(xiàn)雙贏。同時也指出了索賠的程序，如下：

〔1〕索賠通知

承包商必須在引起索賠的事件發(fā)生后的28天內(nèi)通知項(xiàng)目師并提交合同要求的其它通知和詳細(xì)證明報告。否那么，將丟失索賠權(quán)利。

〔2〕保持同期記錄

承包商應(yīng)隨時記錄并保持有關(guān)索賠事件的同期記錄。項(xiàng)目師在收到索賠通知后可監(jiān)督并指示承包商保持進(jìn)一步的記錄及審查承包商所作的記錄，井可指示承包商提供復(fù)印件。

〔3〕索賠報告

承包商應(yīng)在引起索賠的事件發(fā)生后的42天內(nèi)向項(xiàng)目師提交詳細(xì)的索賠報告。如果引起索賠的事件有連續(xù)影響，承包商應(yīng)在提交第一份索賠報告之后按月陸續(xù)提交進(jìn)一步的期中索賠報告；在索賠事件產(chǎn)生的影響結(jié)束后28天內(nèi)，提交一份最終索賠報告。

〔4〕項(xiàng)目師的反饋

收到承包商的索賠報告及其證明報告后的42天內(nèi)，作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定，也可要求承包商提交進(jìn)一步的詳細(xì)報告，但一定要在這段時間內(nèi)就處理索賠的原那么作出反饋。

〔5〕索賠的支付

在項(xiàng)目師核實(shí)了承包商的索賠報告、同期記錄和其它有關(guān)資料之后，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定決定承包商有權(quán)獲得的延期和附加金額。經(jīng)證實(shí)的索賠款額應(yīng)在該月的期中支付證書中給予支付。如果承包商提供的報告缺乏以證實(shí)全部索賠，那么已經(jīng)證實(shí)的局部應(yīng)被支付，不應(yīng)將索賠款額全部拖到項(xiàng)目結(jié)束后再支付。如果承包商未遵守合同中有關(guān)索賠的各項(xiàng)規(guī)定，那么在決定給予承包商延長竣工時間和額外付款時，要考慮其行為影響索賠調(diào)查的程度。

二、工期及費(fèi)用索賠

〔一〕工期索賠

1.工期索賠的分析

工期索賠的分析包括延誤原因分析、延誤責(zé)任的界定、網(wǎng)絡(luò)方案分析、工期索賠的計算等。運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)方案辦法分析延誤事件是否發(fā)生在關(guān)鍵線路上，以決定延誤是否可以索賠。在工期索賠中，一般只考慮對關(guān)鍵線路上的延誤或者非關(guān)鍵線路因延誤而變?yōu)殛P(guān)鍵線路時才給予順延工期。

2.工期索賠的計算辦法

(1)直接法

如果某干擾事件直接發(fā)生在關(guān)鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實(shí)際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。

(2)比例分析法

如果某干擾事件僅僅影響某單項(xiàng)項(xiàng)目、單位項(xiàng)目或分局部項(xiàng)項(xiàng)目的工期，而且管理水平要求不高，要分析其對總工期的影響，可以采用比例分析法。

(3)網(wǎng)絡(luò)分析法

通過分析干擾事件發(fā)生前和發(fā)生后網(wǎng)絡(luò)方案的計算工期之差來計算工期索賠值，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠，主要還是用于管理水平要求高的項(xiàng)目工程，但計算過程較復(fù)雜。

〔二〕費(fèi)用索賠

1.索賠費(fèi)用的構(gòu)成

人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤〔項(xiàng)目變更、施工條件變化、業(yè)主終止合同等可計入利潤索賠〕、其他應(yīng)予以補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用〔利息、分包費(fèi)、保險費(fèi)、各種擔(dān)保費(fèi)〕

2.索賠費(fèi)用的計算辦法

〔1〕分項(xiàng)法

分項(xiàng)法是按每個索賠事件所引起損失的費(fèi)用工程分別分析計算索賠值的一種辦法。這一辦法是在明確責(zé)任的前提下，將索賠費(fèi)用分項(xiàng)列出，并提供相應(yīng)的項(xiàng)目記錄、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時間內(nèi)給給以分析、核實(shí)，確定索賠費(fèi)用順利解決索賠事宜。在實(shí)際中，絕大多數(shù)項(xiàng)目的索賠都采用分項(xiàng)法計算。

〔2〕總費(fèi)用法

又稱總本錢法。就是當(dāng)發(fā)生屢次索賠事件后，重新計算該項(xiàng)目的實(shí)際總費(fèi)用。再從這個實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報價時的估算總費(fèi)用，計算索賠余額，索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用—投標(biāo)報價估算總費(fèi)用。通常要求合同實(shí)施過程中的總費(fèi)用核算是準(zhǔn)確的、承包商的報價是合理的，合同中沒有爭執(zhí)等。

〔3〕修正總費(fèi)用法

修正總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改良。即在總費(fèi)用計算的原那么上，去掉一些不合理的因素，使其更合理，索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報價費(fèi)用。

三、施工索賠管理

為了加強(qiáng)施工索賠的管理和項(xiàng)目工程的質(zhì)量，在實(shí)際生活中，首先業(yè)主及項(xiàng)目師需要對承包商所提出的索賠要求進(jìn)行嚴(yán)格評審，審查合同文件;項(xiàng)目師的指示;往來函件;會議記要;施工現(xiàn)場記錄;項(xiàng)目照片;項(xiàng)目財務(wù)記錄;現(xiàn)場氣候記錄;

項(xiàng)目中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠依據(jù)的真實(shí)性、全面性、時效性、關(guān)聯(lián)性及是否合乎特定條件，同時還要嚴(yán)格審查工期順延要求及費(fèi)用索賠要求。其次，為了對將來索賠的預(yù)防和減少，項(xiàng)目師需要做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，簽訂合同時注重合同嚴(yán)密性，嚴(yán)格地履行合同，做好日常監(jiān)理工作，索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施。

四、結(jié)束語

施工索賠是利用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行工程管理的有效伎倆，對承包商、業(yè)主和監(jiān)理項(xiàng)目師來說，對處理索賠問題水平的上下，反映了他們對工程管理水平的上下。索賠隨著建筑市場的建立和開展，將成為工程管理中越來越重要的問題。所以當(dāng)下加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工索賠的管理是必要的。

項(xiàng)目合同(篇二)

關(guān)鍵詞

項(xiàng)目造價有兩種含義：廣義地講，是指項(xiàng)目工程從籌建一直到竣工驗(yàn)收的全過程中建設(shè)單位所花費(fèi)用的總和；狹義地講，是指在施工階段施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)所花費(fèi)的本錢以及在項(xiàng)目發(fā)包階段其投標(biāo)價格和在項(xiàng)目結(jié)算階段從建設(shè)單位所得到的項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用(預(yù)期花費(fèi)或?qū)嶋H花費(fèi))。

造價控制就是指把建設(shè)項(xiàng)目工程造價控制在預(yù)定限額內(nèi)，對建設(shè)單位、施工單位以及其他相關(guān)各方都具有非常重要的作用。造價控制應(yīng)從多方面入手，如合理設(shè)置建設(shè)項(xiàng)目造價控制目標(biāo)，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工合同管理等。其中加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工合同管理就是控制項(xiàng)目造價的重要伎倆之一。

建設(shè)項(xiàng)目施工合同的管理，就財政部門而言，其實(shí)質(zhì)就是建設(shè)項(xiàng)目造價管理，是對項(xiàng)目造價的合理確定和有效控制。這是合同當(dāng)事人雙方關(guān)懷的核心問題之一，也是招投標(biāo)等工作的主要內(nèi)容。施工合同中關(guān)于項(xiàng)目造價確定和支付的相關(guān)條款，是整個建設(shè)項(xiàng)目施工合同中的重要條款。在當(dāng)前建設(shè)項(xiàng)目市場發(fā)育尚未成熟、市場主體行為不標(biāo)準(zhǔn)、市場信用體系和風(fēng)險保障體系不健全、政府投資工程管理體制有待改良的情況下，在施工合同管理工作中難免會出現(xiàn)許多不標(biāo)準(zhǔn)之處。

1項(xiàng)目合同中管理存在的問題

1.1法律意識淡薄，合同簽訂不標(biāo)準(zhǔn)

建設(shè)項(xiàng)目耗資巨大、波及面廣、個性差別大和履約時間長。因此，客觀上要求合同條款細(xì)致嚴(yán)密，盡可能做到面面俱到。在實(shí)際工作中，甲、乙雙方由于不足施工合同管理的經(jīng)驗(yàn)，訂立的合同約束條款不全、內(nèi)容不明、職責(zé)不清等現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生。

有些建設(shè)工程在簽訂合同時為了回避業(yè)主義務(wù)，不采用規(guī)范的合同文本，而采用一些自制的、不標(biāo)準(zhǔn)的文本進(jìn)行簽約。通過自制的、籠統(tǒng)的、模糊的文本條件，避重就輕，轉(zhuǎn)嫁項(xiàng)目風(fēng)險。有的甚至仍然采用口頭委托和政府命令的方式下達(dá)任務(wù)，待項(xiàng)目完工后，再補(bǔ)簽合同，這樣的合同基本起不到任何約束作用。如在建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)中，有的當(dāng)事人為了獲取不正當(dāng)利益，在簽訂中標(biāo)合同前后，往往就同一項(xiàng)目工程再簽訂一份或者多份與中標(biāo)合同價款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的合同，這就是我們通常所說的“陰陽合同〞，待項(xiàng)目實(shí)施起來，一旦波及到經(jīng)濟(jì)利益，將容易導(dǎo)致項(xiàng)目糾紛的發(fā)生。

1.2無視合同的嚴(yán)肅性，違背等價有償?shù)脑敲?/p>

自覺執(zhí)行合同條款，全面履行合同義務(wù)，是合同當(dāng)事人一切行為的最高準(zhǔn)那么。簽訂合同的甲、乙雙方，經(jīng)濟(jì)法律地位是平等的，沒有主從關(guān)系。在實(shí)際工作中，承發(fā)包雙方無視合同的嚴(yán)肅性，違背合同的等價有償原那么，以各自的經(jīng)濟(jì)利益為中心，隨意違背合同條款。甲、乙雙方的這些違約行為，最終導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)糾紛的發(fā)生。

合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。從目前實(shí)施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是由發(fā)包方制定的，其中大多強(qiáng)調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也短少行之有效的處分方法。這不利于施工合同的公平、公道履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。同時，由于目前建筑市場的劇烈競爭和不標(biāo)準(zhǔn)管理，大量的施工隊(duì)伍與建設(shè)規(guī)模嚴(yán)重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)項(xiàng)目承包中占據(jù)主導(dǎo)地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到承包商身上。由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得項(xiàng)目，只好接受。個別承包商在實(shí)施這樣的項(xiàng)目合同時，為了使自己的利益不受損失，就會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉(zhuǎn)包等伎倆，給項(xiàng)目建設(shè)帶來隱患。

1.3不足健全的合同管理機(jī)構(gòu)

一些建設(shè)工程不重視合同管理體系的建設(shè)。合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機(jī)制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，短少必要的審查和評估步驟。不足對合同管理的有效監(jiān)督和控制。

政府有關(guān)部門要對建設(shè)項(xiàng)目施工合同實(shí)施監(jiān)督、檢查等管理。施工單位、建設(shè)單位更要對施工合同進(jìn)行管理。有些地方的合同管理機(jī)構(gòu)不健全，對合同的審查、監(jiān)督和檢查不得力。建設(shè)單位沒有建設(shè)項(xiàng)目施工合同管理的力量，遇有建設(shè)項(xiàng)目，便委托給監(jiān)理公司，而目前監(jiān)理公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置不標(biāo)準(zhǔn)，合同管理力量單薄，往往很難勝任建設(shè)單位的委托；施工單位，特別是中、小型施工單位，重視公關(guān)和預(yù)算管理，輕視施工合同管理，甚至沒有專門機(jī)構(gòu)從事施工合同管理工作。

1.4合同管理專業(yè)人才不足

建設(shè)合同波及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。很多建設(shè)工程管理機(jī)構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員短少培訓(xùn)，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)性工作。甚至有的.領(lǐng)導(dǎo)直接敲定由一般辦公人員辦理合同。一旦發(fā)生合同糾紛，短少必要的法律支援。

2控制項(xiàng)目造價，抓好合同管理的幾個環(huán)節(jié)

2.1把好合同簽訂關(guān)

簽訂項(xiàng)目合同時，最重要的要根據(jù)各項(xiàng)目的特點(diǎn)，故選擇恰當(dāng)?shù)陌l(fā)包方式和價款調(diào)整條件(指項(xiàng)目設(shè)計變更或項(xiàng)目簽證導(dǎo)致項(xiàng)目增減的結(jié)算條件和結(jié)算辦法)，因?yàn)椴煌陌l(fā)包方式和價款調(diào)整條件，直接關(guān)系項(xiàng)目造價的控制效果。

合同文本應(yīng)盡可能選用由國家頒發(fā)的通用性合同文本，再根據(jù)擬建項(xiàng)目的特點(diǎn)和招標(biāo)文件以及發(fā)包人承包商雙方談判結(jié)果來起草。合同文本必須準(zhǔn)確敘述雙方談判確定的意思，做到條款不漏項(xiàng)；標(biāo)的物敘述分明、標(biāo)的額計算準(zhǔn)確；質(zhì)量有規(guī)范，檢驗(yàn)有辦法；包裝物、提(交)貨或移交項(xiàng)目成品、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式明確；違約責(zé)任及違約金(或賠償金)計算辦法準(zhǔn)確；文字?jǐn)⑹鰢?yán)謹(jǐn)，不使用模棱兩可、模糊不清詞語。

在合同正式簽訂前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的審查把關(guān)。其要點(diǎn)是：施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準(zhǔn)；合同是否完整無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；與其對照有無差別；合同雙方責(zé)任和權(quán)益是否失衡，確定如何制約；合同實(shí)施會帶來什么后果，完不成的法律責(zé)任是什么以及如何補(bǔ)救；雙方合同的理解是否一致，發(fā)現(xiàn)歧義及時溝通。

2.2做好合同實(shí)施管理

項(xiàng)目合同一經(jīng)簽訂，確定了合同價款和結(jié)算方式之后，影響項(xiàng)目造價的主要因素便是項(xiàng)目設(shè)計變更或簽證，以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定因素，所以，深入理解合同的每一個條款，切實(shí)加強(qiáng)日常管理，使管理行為正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化，作好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備，特別是索賠與反索賠的研究在項(xiàng)目造價控制管理中是非常必要，也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。項(xiàng)目發(fā)承包的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，沒有一個承包商不要求索賠，即要求調(diào)增合同價款，因此，要搞好項(xiàng)目造價控制，就必須進(jìn)行索賠與反索賠的研究。

2.3重視合同后評估

合同后評估是合同管理的總結(jié)階段，往往不為人所重視，其實(shí)合同后評估工作是件很重要工作，它是對合同好壞、管理得失的評估，它可為下一項(xiàng)目工程造價控制提供可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。合同后評估工作主要是總結(jié)合同執(zhí)行情況，對合同管理好的經(jīng)驗(yàn)加以總結(jié)推廣，對過時、不合乎現(xiàn)行法律法規(guī)，以及不嚴(yán)謹(jǐn)、容易被對方索賠的條款要加以改過。影響項(xiàng)目造價的不確定因素可分為可預(yù)見和不可預(yù)見因素，可預(yù)見不確定因素應(yīng)作為普遍性問題，不可預(yù)見不確定因素作為可追溯事件加以標(biāo)識，通過合同后評估加以鑒別，并在以后項(xiàng)目合同中加以明示或制定相應(yīng)的預(yù)防措施。

3控制項(xiàng)目造價，加強(qiáng)合同管理的幾項(xiàng)措施

3.1合同管理精細(xì)化

目前，各省級人大常會審議通過并公布了各省級?合同監(jiān)督條例》，指導(dǎo)各級工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門進(jìn)行合同的監(jiān)督和管理。但是，由于合同的種類繁多，?條例》內(nèi)容只能對合同的監(jiān)督和管理做出粗線條的規(guī)定，無法滿足對建設(shè)項(xiàng)目施工合同管理工作的具體需要。各級建設(shè)項(xiàng)目行業(yè)主管部門針對建設(shè)項(xiàng)目施工合同的特點(diǎn)，制定出一套建設(shè)項(xiàng)目施工合同“管理細(xì)那么〞已經(jīng)迫在眉睫。作為政府工程投資主體的各級財政部門應(yīng)積極參與“細(xì)那么〞的制定與審核，尤其在對項(xiàng)目造價的控制上，對政府投資工程就做出細(xì)致、明確的規(guī)定。

工程建設(shè)各方要重視合同管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、合同歸口管理工作。做好合同簽訂、合同審查、合同授權(quán)、合同公證、合同履行的監(jiān)督管理。建立健全合同管理制度，嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行操作，以提高合同管理水平。

3.2管理人員專業(yè)化

人是合同管理中最活潑的角色，也是合同管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。建設(shè)單位應(yīng)設(shè)置合同管理人員從事合同管理工作，并應(yīng)執(zhí)有?施工合同管理人員資質(zhì)證書》，加強(qiáng)對建設(shè)單位合同管理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)的培訓(xùn)。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目施工合同的特點(diǎn)，總結(jié)以住政府投資工程合同管理、項(xiàng)目造價管理方面的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)，對項(xiàng)目建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各種情況，在合同的簽訂過程中做出有利于項(xiàng)目造價控制的對策，從而為國家財政節(jié)省建設(shè)資金。

加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理隊(duì)伍建設(shè)，加強(qiáng)合同管理人才的培養(yǎng)，實(shí)行合同管理人員持證上崗制度，亦是提高建設(shè)工程合同管理效果的重要舉措。目前，我國己正式推行注冊造價項(xiàng)目師制度，造價項(xiàng)目師的一項(xiàng)重要職責(zé)就是搞好建設(shè)工程的投資控制和合同管理。因此，倡議在建設(shè)工程管理機(jī)構(gòu)中設(shè)置注冊造價項(xiàng)目師崗位，專司合同管理職責(zé)。

3.3合同索賠研究程序化

我國項(xiàng)目承包雙方在合同履行中對項(xiàng)目索賠認(rèn)識缺乏，不足推行項(xiàng)目索賠所需的意識和動力。因此，提高索賠意識是合同管理亟待解決的問題。施工合同是索賠的依據(jù)，索賠那么是合同管理的延續(xù)。

因?yàn)轫?xiàng)目合同一經(jīng)簽訂，確定了合同價款和結(jié)算方式之后，影響項(xiàng)目造價的主要因素便是項(xiàng)目設(shè)計變更或簽證，以及項(xiàng)目實(shí)施過程中的不確定因素，所以，深入理解合同的每一個條款，切實(shí)加強(qiáng)日常管理，使管理行為正規(guī)化、標(biāo)準(zhǔn)化，作好處理合同糾紛的各種準(zhǔn)備，特別是索賠與反索賠的研究在項(xiàng)目造價控制管理中是非常必要，也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內(nèi)容，是合同雙方攻與守的關(guān)系，是矛與盾的關(guān)系。項(xiàng)目發(fā)承包的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證明，沒有一個承包商不要求索賠，即要求調(diào)增合同價款，因此，要搞好項(xiàng)目造價控制，就必須進(jìn)行索賠與反索賠的研究。

3.4工程建設(shè)代建科學(xué)化

所謂“代建制〞，就是由政府組織理論素養(yǎng)高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐盛的項(xiàng)目管理專業(yè)人員，根據(jù)行業(yè)性質(zhì)不同，形成專業(yè)化的建設(shè)隊(duì)伍，專門從事政府投資工程的項(xiàng)目管理。財政部門應(yīng)積極參與工程“代建制〞的推行，加強(qiáng)對代建機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理力度，并利用“代建制〞在合同管理中的優(yōu)勢，徹底打消在政府投資工程建設(shè)過程中存在的工程建、管、用不能別離的弊端，對政府投資工程的項(xiàng)目造價進(jìn)行合理確定和有效控制。

3.5合同簽訂審核標(biāo)準(zhǔn)化

建設(shè)單位應(yīng)組織技術(shù)經(jīng)濟(jì)等各方面的專家，審核合同條款是否真實(shí)、齊全，并對承包方投標(biāo)文件進(jìn)行了解。通過審核了解，對不合理、不合法的條款及時