二手房屋購房合同范本3篇（3篇）

二手房屋購房合同范本3篇甲方(?出賣人)：?身份證件?號碼：乙?方(買受人?)：身份?證件號碼：?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于，?建筑面積為?平方米;?套內(nèi)建筑面?積____?____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?____?___平方?米;(二?)出售房屋?的所有權證?證號為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關權?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應當將附屬?于該房屋的?陽臺、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設施、?設備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格?已包含在上?述房屋的價?款中，不再?另行支付價?款。第二?條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設?定擔保、沒?有權屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣元整;房?價款的支付?方式、支付?時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?元，(小?寫)元。?該定金條款?的約定，受?《中華人民?共和國合同?法》條款的?調(diào)整。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。第?四條房屋價?款乙方分三?期付給甲方?：第一期?：在___?_年___?_月___?_日，付人?民幣萬元;?第二期：?在房屋產(chǎn)權?證、土地使?用權證過戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?萬元。每?期付款，甲?方收到后出?具收據(jù)。?第五條1?、甲、乙雙?方定于__?__年__?__月__?__日正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。2?、雙方定于?前向有關?部門申請辦?理相關附屬?設施和相關?權益的更名?手續(xù)。3?、甲方應在?前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權證未?作記載，但?依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權及土地?使用權移轉(zhuǎn)?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓?需交納土地?出讓金或土?地收益金;?雙方約定，?該費用由?甲方承擔乙?方承擔。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期___?_天按房價?的總額__?__‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過__?__個月時?，乙方有權?解除本合同?。解約時，?甲方除將已?收的房價款?全部退還乙?方外，并應?賠償所付房?價款同額的?賠償金給乙?方。第九?條、乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房價?款時，其逾?期部分，乙?方應加付按?日____?‰計算的違?約金給與甲?方。逾期超?過____?個月時，甲?方有權解除?本合同。?第十條甲?、乙雙方向?房屋權屬登?記機關申請?所有權轉(zhuǎn)移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋所有權?按的轉(zhuǎn)移時?間。第十?一條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：第?十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協(xié)?議。補充條?款或補充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?四條甲、?乙雙方在履?行本合同中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，由房?屋所在地人?民法院起訴?管轄。第?十五條本?合同一式份?。其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權屬?登記機關一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自之日起?生效。甲?方(簽章)?：?????乙?方(簽章)?：地址?：地址?：現(xiàn)住址?：現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系?電話：簽?約日期：?簽約日期：?二手房屋購房合同范本3篇（二）第一?條條文：?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座?落于南京市?區(qū)，建?筑面積__?__平方米?;(二)?出售房屋?的所有權證?證號為，?丘號為;?(三)?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。注?解：本條是?對房屋的客?觀和主觀描?述。其中第?一款為《房?屋所有權證?》記載的主?要事項，第?二款為房屋?的《國有土?地使用權證?》記載的權?益，第三款?為甲乙雙方?商定的或有?關規(guī)定直接?規(guī)定的與房?屋所有權和?房屋正常使?用相關聯(lián)的?權益。指?南：第一?款直接參照?《房屋所有?權證》即可?正確簽填，?與第三款相?關聯(lián)的是第?五條和附件?三，當事人?在商議買賣?標的過程中?應全面參考?其他條款。?第二條?條文：甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。注解?：本條規(guī)定?了甲方的權?利保證責任?和其他保證?責任。指?南：甲方的?保證責任比?較寬泛，條?文并未一一?列舉。除第?一條已經(jīng)列?明的房屋狀?況外，乙方?還需向甲方?了解附件二?所列內(nèi)容，?并謹慎了解?房屋的共有?權、是否查?封凍結等情?況。第三?條條文：?乙方在前?付給甲方定?金(幣種?)(大寫)?元，(小?寫)元。?上述定金?□在乙方?最后一次付?款時充抵房?款□在?時由甲方退?還乙方。?注解：本?條是定金條?款，是適用?定金罰則的?合同依據(jù)。?指南：?第一款采用?填空格式，?直接填入雙?方商定的定?金金額即可?;需要注意?的是定金條?款的生效必?須以定金的?實際支付為?條件，即使?雙方約定了?定金條款但?沒有實際支?付定金的，?該條款不生?效。第二?款采用選擇?格式，只能?單選;其中?第二選項的?填空部分可?以是一個絕?對的時間點?，也可以是?約定行為或?事件的發(fā)生?時間。第?四條條文?：該房屋房?價款為(幣?種)(大寫?)元，(?小寫)元?。房價款?的支付方式?和支付時間?為：乙方?未按規(guī)定支?付房價款的?，則按下列?約定承擔違?約責任：?□乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應?付到期房價?款的萬分之?支付違約金?。□乙方?逾期支付房?價款超過?天，且所欠?應付到期房?價款超過元?的，甲方有?權解除本契?約。甲方在?解除契約后?天內(nèi)將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還;并有?權要求乙方?支付占總房?價款百分之?的違約金。?注解：本?條內(nèi)容為房?價款及其支?付方式和時?間，以及乙?方逾期付款?的違約責任?。指南：?第一款采?用總價計價?法，主要是?考慮到存量?房買賣從習?慣上多為按?套買賣或其?他躉賣形式?。以建筑面?積為計價單?位的，雙方?最好在補充?條款中特別?另行約定。?第二款為?自由填空格?式。實踐中?主要區(qū)分現(xiàn)?金、支票兩?種付款方式?，一次性付?款、分期付?款、按揭付?款三種付款?時間。因我?市現(xiàn)行交易?過戶手續(xù)雙?方一次性簽?字在前，故?雙方在房價?款的交割時?間控制方面?須謹慎從事?，目前有擔?保、資金托?管和提存三?種交割方式?可供選用，?雙方可以綜?合對比成本?、方便度等?因素結合自?身實際情況?選用并將其?規(guī)定在合同?中。第三?款為單選或?多選格式。?第三選項?可自由填空?。第五條?條文：甲?、乙雙方定?于時正式?交付該房屋?;甲方應在?正式交付房?屋前騰空該?房屋。雙?方定于前?向有關部門?申請辦理相?關附屬設施?和相關權益?的更名手續(xù)?。甲方應?在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?甲方未按規(guī)?定履行以上?義務的，則?按下列約定?承擔違約責?任：□甲?方逾期交付?房屋的，每?逾期一天，?按總房價款?的萬分之支?付違約金。?□甲方交?付房屋的附?屬設施或裝?飾裝修不符?合約定的，?按不符部分?的□約定?價值□評?估價值□?市場價格承?擔賠償責任??！跫追?逾期交付房?屋超過天?的，乙方有?權解除本契?約。甲方應?在乙方解除?契約后天內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之支付違?約金。注?解：第一?款為房屋交?付時間和空?房交付條件?;第二款為?附屬設施和?相關權益的?更名時間;?第三款為戶?籍遷出時間?;第四款為?相應違約責?任。指南?：第一、?二、三款均?為填空格式?，可以是絕?對日期，也?可以以雙方?約定的事件?為依據(jù);其?中第二款對?附加值較大?的房屋尤其?重要，第三?款對學區(qū)房?或外地戶籍?等急于落戶?的買方尤其?重要。第?四款為多選?格式;其中?第二選項為?單選格式，?選中“約定?價值”的，?應當在補充?條款中分項?約定相應附?屬設施和相?關權益的價?格。第六?條條文：?甲、乙雙方?確認，雖然?房屋所有權?證未作記載?，但依法對?該房屋享有?共有權的權?利人均已書?面同意將該?房屋出售給?乙方。注?解：本條意?在保護房屋?隱形共有人?的權利，同?時也規(guī)定了?合同雙方尊?重隱形共有?人權利的合?同義務。?指南：我市?房屋產(chǎn)權交?易過戶采取?了“憑證交?易”的登記?制度，即交?易過戶手續(xù)?以房屋所有?權證記載的?所有權人和?共有權人為?準。但實際?上，因為我?國傳統(tǒng)家庭?財產(chǎn)模式的?落后性，家?庭財產(chǎn)往往?登記在一個?家庭成員名?下，最常見?的是夫妻共?同財產(chǎn)登記?在夫或妻一?個人名下。?這就要求甲?方如實陳述?房屋權利狀?況，乙方簽?約前應堅持?取得房屋共?有人同意出?售房屋的書?面意見。?第七條條?文：甲、乙?雙方同意，?在本契約生?效后日內(nèi)，?共同向房屋?權屬登記機?關申請辦理?房屋所有權?轉(zhuǎn)移登記;?并在乙方領?取《房屋所?有權證》后?，按有關規(guī)?定向土地管?理部門申請?辦理該房屋?土地使用權?變更手續(xù)。?該房屋土?地使用權的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：□該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權?為劃撥取得?，根據(jù)有關?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?□甲方承?擔□乙方?承擔。除?本條第二款?已有約定外?，辦理以上?手續(xù)應當繳?納的稅費，?由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔□甲?方承擔□?乙方承擔?。注解：?本條規(guī)定了?雙方共同辦?理房屋產(chǎn)權?過戶和土地?使用權更名?的權利義務?以及費用承?擔。二手房屋購房合同范本3篇（三）?出賣人：?買受人：?北京市建設?委員會北?京市工商行?政管理局?年月修訂?說明1?、本合同文?本為示范文?本，由北京?市建設委員?會和北京市?工商行政管?理局共同制?定，適用于?本市行政區(qū)?域內(nèi)國有土?地上的存量?房買賣，?存量房，即?二手房，?是指通過辦?理轉(zhuǎn)移登記?取得房屋所?有權證的房?屋。2、?簽訂本合同?前，出賣人?應當向買受?人出示房屋?所有權證及?其他有關證?書和證明文?件。3、?簽訂本合同?前，雙方當?事人應當仔?細閱讀合同?條款，特別?是其中具有?選擇性、補?充性、填充?性、修改性?的內(nèi)容。本?合同文本【?】中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，雙方?當事人應當?協(xié)商確定。?【】中選?擇內(nèi)容，以?劃√方式選?定;對于實?際情況未發(fā)?生或雙方當?事人不作約?定時，應當?在空格部位?打____?，以示刪除?。4、雙?方當事人應?當按照自愿?、公平及誠?實信用的原?則訂立合同?，任何一方?不得將自己?的意志強加?給另一方。?為體現(xiàn)雙方?自愿的原則?，本合同