二手房買賣合同協(xié)議書的范本（3篇）

二手房買賣合同協(xié)議書的范本甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)路號?樓單元室(?建筑面積平?方米，儲藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號)?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方(?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為;即?人民幣小寫?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金三?十萬元整，?即小寫__?__元。?四、乙方支?付定金之日?起____?個月內(nèi)，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項通?過銀行住房?按揭方式交?付(有關(guān)期?限和程序按?照所在按揭?銀行規(guī)定辦?理)。五?、甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?(已交納土?地出讓金)?。六、辦?理房產(chǎn)證手?續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費由?甲方承擔(dān)。?七、乙方?支付首付款?后，甲方即?積極配合乙?方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手?續(xù)，待房產(chǎn)?過戶到乙方?名下之時，?乙方應(yīng)向甲?方付清全部?房款余額。?八、甲方?應(yīng)在___?_個月前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費、?水電費、物?業(yè)管理費、?取暖費、入?網(wǎng)費、有線?電視費等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付五?十萬元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街?付五十元罰?金，逾期_?___日視?為毀約;如?因政府及銀?行規(guī)定，本?合同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客觀?上不能辦理?過戶或銀行?不能辦理按?揭導(dǎo)致合同?解除，不適?用本條款。?十、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十一、附?加條款：?1、轉(zhuǎn)讓過?后，甲方不?的以任何借?口干涉乙方?對房屋的修?改。2。?3。甲?方(賣方)?：(印)身?份證號：乙?方(買方)?：(印)身?份證號：?____年?____月?____日?二手房買賣合同協(xié)議書的范本（二）賣方?：____?(簡稱甲方?)身份證號?碼：___?_買方：?____(?簡稱乙方)?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第___?_條乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?市____?區(qū)____?擁有的房產(chǎn)?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅、廠?房、店面)?，建筑面積?為____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號)?。第__?__條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易核心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易核?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將____?等費用結(jié)清?。第五條?稅費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔(dān)。?第六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?)返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1。?甲方是__?__共__?__人，委?托代理人_?___即甲?方代表人。?2。乙方?是____?，代表人是?____。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?公證處公證?。第九條?本合同一式?三份。甲乙?雙方各執(zhí)一?份，公證處?執(zhí)一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定其他事項?：____?。出賣方?(甲方)：?____購?買方(乙方?)：___?_身份證?號碼：__?__身份證?號碼：__?__地址?：____?地址：__?__郵編?：____???????郵編：_?___電?話：___?_??????電話：?____?代理人(甲?方)：__?__代理人?(乙方)：?____?身份證號碼?：____?身份證號碼?：____?日期：_?___年_?___月_?___日鑒?證日期：_?___年_?___月_?___日二手房買賣合同協(xié)議書的范本（三）賣方：?____(?以下簡稱甲?方)住所?：郵政編碼?：賣方一?(丈夫)：?賣方二(妻?子)：聯(lián)?系電話：??????聯(lián)?系電話：?身份證號：?身份證號：?買方：_?___(以?下簡稱乙方?)住所：?郵政編碼：?買方一(?丈夫)：買?方二(妻子?)：聯(lián)系?電話：??????聯(lián)系?電話：身?份證號：身?份證號：?為房屋買賣?有關(guān)事宜，?依照《中華?人民共和國?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其它有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲方?自愿把下列?房屋賣給乙?方所有，訂?立合同如下?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條房?屋狀況房?屋地址：?幢號：室號?：套(間)?數(shù)：建筑結(jié)?構(gòu)：總層?數(shù)：產(chǎn)權(quán)證?號：用途：?建筑面積?(平方米)?套內(nèi)建筑面?積(平方米?)該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?“√”：出?讓(___?_)劃撥(?____)?(以上項目?請按《房屋?所有權(quán)證》?填寫)第?二條產(chǎn)權(quán)狀?況甲方首?先確保該房?產(chǎn)為甲方所?有、產(chǎn)權(quán)明?晰，手續(xù)齊?全合法，土?地產(chǎn)權(quán)清晰?，市政規(guī)劃?不受影響，?不存在單位?房屋侵權(quán)、?不存在房產(chǎn)?查封凍結(jié)、?不存在繼承?人共有、不?存在家庭共?有、不存在?交易時租賃?等情況，產(chǎn)?權(quán)清楚無糾?紛、無抵押?、無設(shè)定他?項權(quán)力，若?有問題由甲?方負(fù)責(zé)解決?，并承擔(dān)由?此產(chǎn)生的全?部責(zé)任。?交易后如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)生于該?房屋及其附?屬物所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之前的?有關(guān)產(chǎn)權(quán)、?債權(quán)、債務(wù)?等的糾紛仍?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?第三條房?屋價款與付?款方式甲?乙雙方商定?成交總價款?為人民幣：?元(大寫：?)在履__?__產(chǎn)交易?時，待甲乙?雙方到房產(chǎn)?交易單位辦?理完房產(chǎn)過?戶手續(xù)后_?___日內(nèi)?，乙方一次?性將房款付?給甲方，甲?方收到房款?時應(yīng)立收據(jù)?以此作證。?第四條過?戶及交接房?事宜甲方?應(yīng)在本合同?簽定之日起?____天?內(nèi)協(xié)助乙方?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)。?乙方房款付?清后，甲方?要確保在_?___年_?___月_?___日前?將上述房屋?交付給乙方?。第五條?戶口遷移事?項甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日前將該房?產(chǎn)內(nèi)的戶口?遷出。第?六條稅費分?擔(dān)在辦理?交易手續(xù)時?，甲乙雙方?應(yīng)提交所有?相關(guān)證件，?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的各項?費用，經(jīng)雙?方協(xié)商，除?了違反國家?法律法規(guī)和?政策規(guī)定由?甲方負(fù)擔(dān)的?費用外，由?乙方支付。?第七條違?約責(zé)任本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效，對雙?方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。如?乙方：“1?、未按第三?條規(guī)定履行?付款義務(wù);?2、未按?第四條規(guī)定?履行交接房?事項;”均?視為乙方違?約，在繼續(xù)?履行合同的?同時需向甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任，支付?違約金人民?幣元(大寫?：)并賠償?相應(yīng)損失。?第八條其?它約定一?、甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，甲方保證?所交付房屋?的質(zhì)量基本?與口頭承諾?一致，房屋?的主體工程?不出現(xiàn)重大?的質(zhì)量問題?，即墻體、?屋頂、地板?平整無裂縫?，水電線路?暢通正常，?下水道無堵?塞，大陽能?、衛(wèi)生間、?電話線等設(shè)?施能正常使?用。二、?甲方將產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?的同時要確?保該房屋占?用范圍內(nèi)土?地使用權(quán)、?公共維修基?金都同時轉(zhuǎn)?讓。三、?甲方確保結(jié)?清房主__?__年__?__月__?__日之前?的各種費用?，即物管費?、煤氣費、?水電費、垃?圾清理費等?。四、甲?方的油