北京某商業(yè)綜合電氣安裝工程施工組織設計

目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc383183400"目錄1HYPERLINK\l"_Toc383183401"第一章綜合說明3HYPERLINK\l"_Toc383183402"1、編制概述3HYPERLINK\l"_Toc383183403"2、編制依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc383183404"3、編制原則9HYPERLINK\l"_Toc383183405"4、編制要點9HYPERLINK\l"_Toc383183406"第二章工程概況10HYPERLINK\l"_Toc383183407"1、工程建設概況10HYPERLINK\l"_Toc383183408"2、專業(yè)概況11HYPERLINK\l"_Toc383183409"3、自然條件21HYPERLINK\l"_Toc383183410"4、工程范圍21HYPERLINK\l"_Toc383183411"第三章工程施工的重點、難點及對策26HYPERLINK\l"_Toc383183412"1、工程重點及對策26HYPERLINK\l"_Toc383183413"2、工程難點及對策28HYPERLINK\l"_Toc383183414"第四章施工部署29HYPERLINK\l"_Toc383183415"1、工程目標29HYPERLINK\l"_Toc383183416"2、項目組織機構30HYPERLINK\l"_Toc383183417"3、部署原則及工程總體施工順序42HYPERLINK\l"_Toc383183418"4、施工區(qū)域劃分及統(tǒng)籌配合施工46HYPERLINK\l"_Toc383183419"5、各階段主要工作及安排51HYPERLINK\l"_Toc383183420"6、主要勞動力計劃53HYPERLINK\l"_Toc383183421"第五章施工準備及計劃58HYPERLINK\l"_Toc383183422"1、培訓、教育、交底等計劃58HYPERLINK\l"_Toc383183423"2、方案編制計劃59HYPERLINK\l"_Toc383183424"3、主要材料設備檢驗及測試計劃60HYPERLINK\l"_Toc383183425"4、樣板施工計劃60HYPERLINK\l"_Toc383183426"5、辦公設施準備61HYPERLINK\l"_Toc383183427"6、新技術、新工藝在本項目的應用計劃62HYPERLINK\l"_Toc383183428"第六章施工現(xiàn)場臨時用水、用電及平面布置63HYPERLINK\l"_Toc383183429"1、施工現(xiàn)場臨時用水、用電布置63HYPERLINK\l"_Toc383183430"2、施工現(xiàn)場平面布置65HYPERLINK\l"_Toc383183431"第七章施工進度計劃及保證措施67HYPERLINK\l"_Toc383183432"1、總工期要求67HYPERLINK\l"_Toc383183433"2、節(jié)點工期控制計劃67HYPERLINK\l"_Toc383183434"3、施工進度總計劃圖68HYPERLINK\l"_Toc383183435"4、主要材料與設備進場時間68HYPERLINK\l"_Toc383183436"5、施工進度保證措施69HYPERLINK\l"_Toc383183437"第八章深化設計79HYPERLINK\l"_Toc383183438"1、深化設計組織機構及職責79HYPERLINK\l"_Toc383183439"2、深化設計軟硬件配置及軟件運用81HYPERLINK\l"_Toc383183440"3、深化設計流程和內容82HYPERLINK\l"_Toc383183441"4、深化設計的原則和要求細則85HYPERLINK\l"_Toc383183442"5、深化設計出圖計劃89HYPERLINK\l"_Toc383183443"第九章主要施工方案104HYPERLINK\l"_Toc383183444"1、安裝定位方案104HYPERLINK\l"_Toc383183445"2、現(xiàn)場物流組織及垂直運輸方案106HYPERLINK\l"_Toc383183446"3、電氣系統(tǒng)主要施工方案125HYPERLINK\l"_Toc383183447"4、配合聯(lián)動調試方案224HYPERLINK\l"_Toc383183448"第十章擬用于本工程的機械設備清單228HYPERLINK\l"_Toc383183449"1、擬用于本工程的機械設備清單228HYPERLINK\l"_Toc383183450"2、施工機械及檢測試驗等設備的使用、維護管理230HYPERLINK\l"_Toc383183451"第十一章安全管理及安全施工承諾231HYPERLINK\l"_Toc383183452"1、安全管理231HYPERLINK\l"_Toc383183453"2、安全施工承諾258HYPERLINK\l"_Toc383183454"第十二章文明施工措施及近三年在文明安全施工方面的獎懲情況259HYPERLINK\l"_Toc383183455"1、文明施工措施259HYPERLINK\l"_Toc383183456"2、近三年在文明安全施工方面的獎懲情況261HYPERLINK\l"_Toc383183457"第十三章質量保證計劃265HYPERLINK\l"_Toc383183458"1、質量目標265HYPERLINK\l"_Toc383183459"2、質量管理保證體系265HYPERLINK\l"_Toc383183460"3、質量管理制度及獎懲措施268HYPERLINK\l"_Toc383183461"4、質量體系的貫徹與實施274HYPERLINK\l"_Toc383183462"5、質量保證措施278HYPERLINK\l"_Toc383183463"6、質量通病防治284HYPERLINK\l"_Toc383183464"第十四章冬雨季等季節(jié)性施工措施290HYPERLINK\l"_Toc383183465"1、冬季施工措施290HYPERLINK\l"_Toc383183466"2、雨季施工措施291HYPERLINK\l"_Toc383183467"3、夏季高溫施工措施294HYPERLINK\l"_Toc383183468"4、特殊時期施工措施295HYPERLINK\l"_Toc383183469"5、農(nóng)忙季節(jié)施工措施295HYPERLINK\l"_Toc383183470"第十五章機電協(xié)調配合管理297HYPERLINK\l"_Toc383183471"1、主要協(xié)調配合內容及工作交接界面297HYPERLINK\l"_Toc383183472"2、交叉施工與各專業(yè)協(xié)調配合299HYPERLINK\l"_Toc383183473"3、與業(yè)主、顧問、設計、監(jiān)理、總包及政府部門等的協(xié)調配合309HYPERLINK\l"_Toc383183474"第十六章工程主要管理措施320HYPERLINK\l"_Toc383183475"1、技術管理措施320HYPERLINK\l"_Toc383183476"2、成品半成品保護措施327HYPERLINK\l"_Toc383183477"3、LEED及綠色施工管理措施333HYPERLINK\l"_Toc383183478"4、材料設備管理計劃341HYPERLINK\l"_Toc383183479"5、樣板、樣品實施管理計劃350HYPERLINK\l"_Toc383183480"6、緊急情況的處理措施、預案以及抵抗風險的措施362HYPERLINK\l"_Toc383183481"7、資源配置保證措施373HYPERLINK\l"_Toc383183482"8、項目信息化管理376HYPERLINK\l"_Toc383183483"9、公司對項目的主要管理385HYPERLINK\l"_Toc383183484"第十七章用戶服務管理393HYPERLINK\l"_Toc383183485"1、用戶服務393HYPERLINK\l"_Toc383183486"2、工程竣工驗收計劃及措施394HYPERLINK\l"_Toc383183487"3、工程竣工移交397HYPERLINK\l"_Toc383183488"4、雇主員工培訓398HYPERLINK\l"_Toc383183489"5、工程保修399HYPERLINK\l"_Toc383183490"6、工程回訪403第一章綜合說明1、編制概述本施工組織設計作為本工程項目施工指導性文件，在編制過程中我們對工程項目管理目標、項目管理組織機構的設置、勞動力安排、施工進度計劃控制、機械設備配備、工程物資管理、主要施工方法、工期保證措施、工程質量控制措施、安全生產(chǎn)保證措施、文明施工措施、成品保護措施、環(huán)境保護措施、LEED認證保證、圖紙深化設計、現(xiàn)場協(xié)調與配合、季節(jié)性施工措施及用戶服務管理等諸多因素進行了考慮，以突出施工組織設計的科學性、可行性。并且在工程實施前組織有關工程技術人員編制詳細的專題施工方案及各種施工技術措施，對工程施工進行科學性的指導，確保按合同文件規(guī)定的要求圓滿完成全部施工內容。施工組織設計編制主要要點如下：（1）綜合說明主要就編制施工組織設計所包含的內容進行簡要的闡述，編制所突出的重點，其次施工組織設計編制依據(jù)，作為編制施組的根本，體現(xiàn)了本施工組織設計是嚴格的執(zhí)行了合同文件、招標答疑文件、施工圖紙以及國家規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集、國家和地方的法律、法規(guī)以及我司企業(yè)的相關規(guī)定。（2）工程概況通過我們對招標文件、施工圖紙的認真閱讀和對工程所在城市等資料的詳細了解，采用表格等形式對工程的概況進行了總結性的描述，并提煉出工程的特點、重點及難點，并通過我們成功實施以往類似工程的經(jīng)驗對每個重點、難點都指定了詳細的應對措施。（3）施工部署在詳細了解工程概況后，本施組對整個工程的施工進行了部署，施工部署是我司對整個工程涉及到的任務、人力、資源、時間、空間進行總體布局和構思，解決交叉施工與各專業(yè)協(xié)調配合，同時又闡述了與各單位各階段的交接、協(xié)調配合等工作的規(guī)劃，是本施工組織的核心內容，也是影響到本工程的成敗的關鍵。（4）施工準備根據(jù)施工部署的原則，本施組在技術和施工現(xiàn)場兩個方面進行了充分施工準備。同時為使業(yè)主投資價值最大化，完全履行合約，確保整個機電系統(tǒng)的完整性、安全性、可靠性，深刻理解、消化吸收先進技術，將在工程實施過程中全面開展機電工程深化設計，優(yōu)化機電管線路由與空間布置，提高施工效率，提高施工質量。本章詳細闡述了深化設計機構的設置和管理要求、深化設計內容以及各專業(yè)之間的深化設計協(xié)調管理。（5）主要施工方法準備工作做好后，施組重點針對機電工程管線施工、設備吊裝及運輸、就位安裝、重點部位施工、機電系統(tǒng)調試等內容進行了詳細的闡述。（6）主要施工管理措施有了好的先進合理的施工方法，施組接下來從機電安裝總協(xié)調管理、工期、質量、技術、工程物質管理、安全、職業(yè)健康、消防保衛(wèi)、環(huán)保、綠色施工及文明工地管理、降低成本、LEED認證、成品保護及施工現(xiàn)場維護、應急預案和急救防護、搶工措施及信息化管理16個方面進行詳盡全面的闡述，確保工程各項目標的順利實現(xiàn)。（7）用戶服務管理措施按照招標文件的要求對工程保修工作的規(guī)定做出了具體的承諾，并詳細闡述了竣工驗收程序和竣工后的各項服務。（8）施工總平面圖布置結合現(xiàn)場可利用面積以及地處城市中心區(qū)的特點，根據(jù)機電工程的施工需求，有針對性地制定了的施工平面布置規(guī)劃，內容包括庫房、材料加工場地、辦公等。2、編制依據(jù)2.1工程合同文件合同文件名稱合同編號日期中國國際貿易中心心三期工程B階段之供應應及安裝電氣氣系統(tǒng)工程專專業(yè)分包合同文件件（共五冊）-2014.032.2中標通知書2.3招標文件疑問回應及招標文件補編。2.4工程施工圖紙。2.5機電各專業(yè)各系統(tǒng)技術規(guī)格說明。2.6中華人民共和國頒布現(xiàn)行有效的安裝工程施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗評標準、圖集；建設部頒布的現(xiàn)行有效的建筑安裝工程施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗收標準、圖集。2.6.1主要規(guī)范和規(guī)程類型名稱編號國家汽車庫、修車庫、停停車場設計防防火規(guī)范GB50067--1997高層民用建筑設計計防火規(guī)范(2005年版)GB50045--1995建筑設計防火規(guī)范范GB50016--2006人民防空工程設計計防火規(guī)范GB50098--2009火災自動報警系統(tǒng)統(tǒng)設計規(guī)范GB50116--2008氣體滅火系統(tǒng)設計計規(guī)范GB50370--2005消防聯(lián)動控制設備備通用技術條條件GB16806--2006電氣裝置安裝工程程電力變流設設備施工及驗驗收規(guī)范GB50255--1996建筑電氣工程施工工質量驗收規(guī)規(guī)范GB50303--2002建筑物電子信息系系統(tǒng)防雷技術術規(guī)范GB50343--2012剩余電流動作保護護裝置安裝和和運行GB13955--2005電氣裝置安裝工程程低壓電器施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50254--2006電氣裝置安裝工程程電纜線路施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50168--2006電氣裝置安裝工程程接地裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50169--2006電氣裝置安裝工程程蓄電池施工工及驗收規(guī)范范GB50172--2006電氣裝置安裝工程程接地裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50169--2006電力工程電纜設計計規(guī)范GB50217--2007供配電系統(tǒng)設計規(guī)規(guī)范GB50052--2009電氣裝置安裝工程程母線裝置施施工及驗收規(guī)規(guī)范GB50149--2010建筑物防雷設計規(guī)規(guī)范GB50057--2010低壓配電設計規(guī)范范GB50054--2011通用用電設備配電電設計規(guī)范GB50055--2011建設工程文件歸檔檔整理規(guī)范GB/T503228-20001建設工程項目管理理規(guī)范GBT503266-20066建筑工程施工組織織設計規(guī)范GB/T505002-20009建設工程施工現(xiàn)場場消防安全技技術規(guī)范GB50720--2011建筑滅火器配置設設計規(guī)范GB50140--2005行業(yè)建筑防火封堵應用用技術規(guī)程CECS154::2003低壓線槽選用、安安裝及驗收規(guī)規(guī)范CECS70-22004建筑施工高處作業(yè)業(yè)安全技術規(guī)規(guī)范JGJ80-911建筑機械使用安全全技術規(guī)程JGJ33-20001施工現(xiàn)場臨時用電電安全技術規(guī)規(guī)程JGJ46-20005建筑施工門式鋼管管腳手架安全全技術規(guī)范JGJ128-22000施工現(xiàn)場機械設備備檢查技術規(guī)規(guī)程JGJ160-22008民用建筑電氣設計計規(guī)范JGJ16-20008地方北京市電氣防火檢檢測技術規(guī)范范DB11/0655-20000綠色照明工程技術術規(guī)程DBJ01-6007-20001建筑安裝分項工程程施工工藝規(guī)規(guī)程DBJ01-266-20033北京市建筑工程施施工安全操作作規(guī)程DBJ01-622-20022建筑工程施工技術術管理規(guī)程DBJ01-800-20033建筑工程施工組織織設計管理規(guī)規(guī)程DB11/T3363-20006建設工程施工現(xiàn)場場安全資料管管理規(guī)程DB11-3833-20066北京建筑工程資料料管理規(guī)程DB11/T6995-20009綠色施工管理規(guī)程程DB11/T5113-200082.6.2主要標準國家建筑照明設計標準準GB50034--2004電氣裝置安裝工程程電氣設備交交接試驗標準準GB50150--2006建筑工程施工質量量驗收統(tǒng)一標標準GB50300--2001公共建筑節(jié)能設計計標準GB50189--2005室內空氣質量標準準GB/T188883-20002智能建筑設計標準準GB/T503314-20006建筑工程施工質量量評價標準GB/T503775-20006綠色建筑評價標準準GB50378--2006行業(yè)建筑施工安全檢查查標準JGJ59-20011建筑施工現(xiàn)場環(huán)境境與衛(wèi)生標準準JGJ146-22004地方民用建筑節(jié)能現(xiàn)場場檢驗標準DB11/T5555-2000公共建筑節(jié)能評審審標準DBJ01-1000-20005建筑安裝分項工程程施工工藝標標準DBJ01-266-20033建設工程現(xiàn)場安全全防護、場容容衛(wèi)生、環(huán)境境保護及保衛(wèi)衛(wèi)消防標準DBJ01-833-20033北京公共建筑節(jié)能能設計標準DBJ01-6221-200052.6.3主要圖集國家等電位聯(lián)結安裝02D501-22利用建筑物金屬體體做防雷及接接地裝置安裝裝03D501-33建筑物防雷設施安安裝（2003、2007局部修改）99D501-11雙電源自動轉換裝裝置設計圖集集04CD01室內管線安裝D301-1～33常用電機控制電路路圖D302-2～33電纜防火阻燃設計計與施工06D105封閉式母線及橋架架安裝D701-1～33常用低壓配電設備備及燈具安裝裝D702-1～332.6.4主要法規(guī)類別法規(guī)名稱編號國家環(huán)境保護法主席令第22號職業(yè)病防治法主席令第60號中華人民共和國安安全生產(chǎn)法主席令第70號房屋建筑保修辦法法建設部80號令中華人民共和國建建筑法主席令第91號城市市容和環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生管理條例例國務院令第1011號質量管理條例國務院令第2799號建設工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理條例國務院令第3933號生產(chǎn)安全事故報告告和調查處理理條例國務院令第4933號民用建筑節(jié)能條例例國務院令第5300號消防法主席令第6號(22008年)《建筑業(yè)10項新新技術（2010）推廣應用用的通知》建質[2010]1770號部委建設工程施工現(xiàn)場場管理條例建設部令第15號號建筑工程施工許可可管理辦法建設部令第71號號房屋建筑工程質量量保修辦法建設部令第80號號實施工程建設強制制性標準監(jiān)督督規(guī)定建設部令第81號號城市建設檔案管理理規(guī)定建設部令第90號號關于修改《建筑工工程施工許可可管理辦法》的的決定建設部令第91號號建筑施工企業(yè)安全全生產(chǎn)許可證證管理規(guī)定建設部令第1288號城市建筑垃圾管理理規(guī)定建設部令第1399號中華人民共和國注注冊建筑師條條例實施細則則建設部令第1677號建筑業(yè)企業(yè)資質管管理規(guī)定建設部令第1599號房屋建筑和市政基基礎設施工程程質量監(jiān)督管管理規(guī)定住建部令第5號地方北京市建設工程施施工現(xiàn)場消防防安全管理辦辦法市政府令第84號號北京市安全生產(chǎn)條條例2004年7月229日關于實施《建設工工程項目管理理試行辦法》的的通知京建市[20055]03066號關于《北京市建設設工程質量監(jiān)監(jiān)督工作規(guī)定定》的通知京建法[20055]05988號關于加強新建民用用建筑工程執(zhí)執(zhí)行建筑節(jié)能能標準監(jiān)督管管理的通知京建法[20055]709號號民用建筑節(jié)能條例例建科[2008]]221號2.7其他2.7.1管理文件類別編號日期相關國家規(guī)范中建總公司項目管管理手冊CECEC-PMM-ML2009.12GB/T503226—2001建筑工程項項目管理規(guī)范范中國建筑股份有限限責任公司安安全生產(chǎn)管理理手冊2009.11公司管理手冊、項項目管理分冊冊、商務管理理分冊、財務務資金管理分分冊、物質管管理分冊、市市場營銷管理理分冊、人力力資源管理分分冊、行政管管理分冊、黨黨群建設分冊冊JWA-TX2009.5G/BT190001-20000（idtISSO90011：2000）《質量管管理體系要求求》；G/BT240001-19996（idtISS140011：1996）《環(huán)境管管理體系規(guī)范及使用用指南》；G/BT118001--2001～OHSASS180011：1999《職業(yè)健康康安全管理體體系規(guī)范》2.7.2現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實地情況。2.7.3我單位類似項目施工經(jīng)驗及我單位建筑安裝工程施工驗收的企業(yè)標準。2.7.4發(fā)布的國家級工法、省部級工法和我單位的企業(yè)工法。3、編制原則1.施工組織設計突出文明施工要求，把確保周邊環(huán)境和現(xiàn)場施工運輸正常進行，作為本專業(yè)總平面布置、施工順序安排的前提和原則，樹立本工程建設的良好形象。2.注重施工順序的合理安排，在進行施工順序安排時，充分的考慮與其它專業(yè)的配合，先行施工的部分要做好成品保護工作。3.緊抓關鍵工序，確保各項關鍵工期目標的實現(xiàn)。4.制定科學的吊裝、運輸方案，確保工程安全及周圍環(huán)境安全。5.貫徹ISO9002標準，建立并保持一個健全的工程質量保證體系，完善質量管理制度，建立質量管理流程，抓關鍵工序、特殊工序，用以實施和控制本工程。4、編制要點1.以地庫、裙樓及塔樓總承包工期為前提，結合實際情況，充分考慮整個機電工程的竣工時間以及其它專業(yè)分包相關工程。加強與雇主、設計顧問、監(jiān)理、總承包及其它專業(yè)分包（包括業(yè)主指令分包）的協(xié)調和配合。2.做好工程圖紙的深化設計，注重機電綜合圖紙對工程施工指導的重要性、科學性。3.系統(tǒng)復雜，加強系統(tǒng)調試的程序操作及系統(tǒng)調試平衡和完善。4.加強施工管理，確保工程質量和工程安全。5.加強文明施工和環(huán)境保護。第二章工程概況1、工程建設概況序號項目內容1工程名稱中國國際貿易中心心三期工程B階段之供應應及安裝機電電系統(tǒng)工程2工程地址位于北京市朝陽區(qū)區(qū)建國門外大大街1號，地處中中央商務區(qū)，東東側為東三環(huán)環(huán)路，南側為為國貿二期主主塔樓，西側側南段為國貿貿飯店，西側側中部為國貿貿三期A階段國貿商商城，西側北北段為數(shù)碼01大廈，北側側為光華路。3招標人（業(yè)主）中國國際貿易中心心股份有限公公司4業(yè)主方代表中國國際貿易中心心工程部5項目建筑師王董國際有限公司司6機電工程師柏城工程技術（北北京）有限公公司7結構工程師Skidmore，OOwingssandMerriillLLLP8工料估算師務騰咨詢（上海）有有限公司9本地設計院中冶京誠工程技術術有限公司10工程監(jiān)理北京興國國際工程程管理有限公公司11總承包單位中國建第一工程局局集團股份有有限公司12合同招標范圍通風空調、給排水水、燃氣、樓樓宇自控及背背景音樂等專專業(yè)分包工程程13計劃工期根據(jù)合同文件及總總承包2014年02月12日提供的總總控進度計劃劃，總承包進進場時間2013年8月30日，地庫機機電預留預埋埋由總承包負負責，首層以以上電氣管線線由電氣施工工單位進行預預埋，總承包包竣工日期為為2016年7月10日，結合業(yè)業(yè)主對機電進進場之要求，我我司暫定機電電進場時間為為2014年01月05日，2016年05月31日前完成系系統(tǒng)的檢測及及調試、2016年06月08日完成機電電系統(tǒng)竣工驗驗收，2016年07月10日配合總承承包竣工驗收收。14質量目標符合國家施工驗收收規(guī)范合格標標準及工程規(guī)規(guī)范要求，并并滿足北京市市質量技術監(jiān)監(jiān)督局等驗收收要求,機電工程確確?！皣覂?yōu)質工工程獎”。15安全文明施工杜絕傷亡、火災事事故及人員中中毒事件的發(fā)發(fā)生，一般事事故發(fā)生率小小于1.5‰，職業(yè)病發(fā)發(fā)生率≤1‰；文明施工工達到北京市市安全文明工工地要求。16建筑功能商業(yè)、餐飲、辦公公樓、酒店及及地下車庫17項目概況中國國際貿易中心心三期B項目(簡稱”國貿3B”)位于中國北北京中央商務務區(qū),并將在現(xiàn)有有的國貿三期期A商業(yè)建筑東東側的空地上上建造。該場場地與三環(huán)路路平行，位于于光華路和國國貿2期塔樓之間間。國貿三期B項目共共分兩個階段段進行其總規(guī)規(guī)劃；國貿3B第一階段由由北面的塔樓樓和南面的商商業(yè)裙房兩部部分組成。一一幢58層高的多功功能塔樓和一一座4層高的酒店店配套設施/商業(yè)裙樓位位于場地的北北側，稱為國國貿三期B階段塔樓(3B-NN)。塔樓南側側的一幢7層高的商業(yè)業(yè)、娛樂綜合合設施在地上上地下都跨越越景茂路，稱稱為國貿三期期B階段南地塊塊商業(yè)裙樓(3B-SS)。國貿三期B第一階段建建筑的總建筑筑面積約為225,6650.600平方米。本本工程屬一類類高層民用建建筑，耐火等等級為一級；；抗震設防烈烈度為8度，結構設設計使用年限限為50年，主體結結構耐久年限限100年，基礎形形式樁基。18建筑層數(shù)地下4層，地上59層。2、專業(yè)概況2.1電氣系統(tǒng)電氣系統(tǒng)包括：10/0.4kV變配電系統(tǒng)；動力配電系統(tǒng)；照明配電系統(tǒng)；防雷及接地安全系統(tǒng)；變電所電力監(jiān)測系統(tǒng)；防火剩余電流動作報警系統(tǒng)；備用發(fā)電系統(tǒng)。2.1.110/0.4kV變配電系統(tǒng)2.1.1.1負荷等級（1）一級負荷消防水泵、噴淋水泵、防排煙風機、消防電梯、應急照明、疏散指示標志、防火卷簾等消防負荷為一級負荷。污水泵包括壓力排水泵及隔油池泵、雨水泵及生活水泵電力為一級負荷。通訊機房、BA主機房、保安控制中心等弱電機房、消防控制中心及火災自動報警系統(tǒng)為一級負荷中特別重要負荷。客梯電力及扶梯電力為一級負荷。商場的經(jīng)營管理用計算機系統(tǒng)電源為一級負荷中特別重要負荷。廚房冷凍，冷藏設備以及輔助設備為一級負荷?？禈?、餐廳、宴會廳、高級套房等照明為一級負荷。（2）二級負荷部分重要用電空調設備(冷水機組、冷卻水泵、冷凍水泵、冷卻塔等設備)為二級負荷,商場重要照明、冷凍、冷藏系統(tǒng)及廚房部分電力為二級負荷。酒店客房供電為二級負荷。（3）三級負荷：其余均為三級負荷。2.1.1.2供電電源本工程由市政兩個或以上不同的上級高壓變電站饋出獨立的三路10kV高壓專線回路，供電至本項目的10kV高壓配電室，供商業(yè)裙樓、塔樓(含辦公樓及酒店)以及中央制冷各低壓變配電室。2.1.1.3自備電源（1）本項目設置柴油發(fā)電機做備用電源。當市電因故障同時失電后，發(fā)電機將自動啟動供應電力給消防負荷及重要負荷。具體設置如下：序號柴油發(fā)電機編號機房位置柴油發(fā)電機容量供電范圍1G13BS/B22000kW0.4kVV3BS商業(yè)消防備備用負荷和制制冷機房備用用負荷2G23BN/B11200kW0.4kVV3BN酒店消防備備用負荷及辦辦公部分消防防負荷3G33BN/B21200kW10kV3BN辦公部分備備用負荷43BN/B22x400kVAA0.44kV未來辦公租用戶根根據(jù)需要租用用當任何一個變電所內應急母線段失壓時，自動啟動相應的柴油發(fā)電機，并要求在30秒內完成從啟動、并機至具備正常供電條件的全過程。（2）弱電機房由自備不間斷電源裝置（UPS）集中供電，該電源由系統(tǒng)承包商負責。供電時間不小于60min。（3）酒店部分的應急照明由集中式應急電源系統(tǒng)(EPS)按防火分區(qū)分層分區(qū)域供電。蓄電池連續(xù)供電時間不小于90min。商業(yè)及辦公樓部分的應急照明由燈具自帶蓄電池，蓄電池連續(xù)供電時間不小于90min。2.1.1.4變壓器裝機容量：本工程選用22臺環(huán)氧樹脂絕緣干式變壓器SCB10（帶強風冷裝置），總裝機容量為32700kVA。2.1.1.5高壓10kV系統(tǒng)（1）3路10kV進線將采用二用一備方式，正常供電的2路10kV高壓電源各負擔整個項目的一半用電，第三路10kV電源回路平時不負載,當一路10kV電源因故不能正常投入時，第三路10kV電源可負擔此故障10kV電源回路的全部負載。（2）1#～4#變電所的10k電源進線由高壓配電室采用放射式供電方式供給，5#辦公變電所的10kV電源由高壓配電室采用兩路主干電纜供給，在5#辦公變電所進行二次分配。（3）高壓配電系統(tǒng)采用帶微處理器的多功能數(shù)字式綜合繼保裝置。進線斷路器裝設三相過電流保護，速斷及零序保護；母聯(lián)斷路器裝設三相過電流保護；變壓器出線裝設三相過電流、速斷及零序保護，另加兩段溫度保護。（3）在高壓配電室內設模擬顯示屏，用以顯示整個工程的供配電、系統(tǒng)運行、通斷、故障等狀況。2.1.1.6計量方式（1）采用高壓側和低壓側計量相結合的方式。在每路10kV電源進線處設置專用高壓計量柜。計量方式最終以供電部門的供電方案要求為準。在各變壓器低壓側配置網(wǎng)絡型智能數(shù)顯儀表進行計量，分別由辦公樓、酒店、商場物業(yè)管理。（2）商業(yè)租戶、辦公租戶、酒店各功能區(qū)域（廚房、餐廳、商業(yè)、公共區(qū)域、宴會廳、游泳池等）采用集中式遠傳智能數(shù)字電能表在每層配電小間內進行集中計量，遠傳抄表終端分別設于商業(yè)、辦公、酒店物業(yè)辦公室。2.1.1.7變配電室本工程采用22臺環(huán)氧樹脂絕緣干式變壓器，絕緣等級為H級，冷卻方式為風冷，接線方式為D,yn11，變壓器外殼采用現(xiàn)場組裝式，防護等級為IP20。變配電室內高低壓開關柜均采用上出線方式接線。序號變配電室名稱及編編號機房位置變壓器容量變壓器編號供電范圍1高壓配電室3BS/B221#變配電室3BS/B24x1250kVVA1-1#～1-44#3BS商業(yè)32#變配電室3BS/B22x2000kVVA2-1#、2-22#3BS商業(yè)43#變配電室3BS/B24x2000kVVA+2x1600kVVA3-1#～3-66#制冷機組、泵組、冷冷卻塔等54#變配電室3BN/B14x1250kVVA4-1#～4-44#3BN酒店（B44～27F）65#變配電室3BN/28F6x1250kVVA5-1#～5-66#3BN辦公（277F～59F）2.1.1.8低壓配電系統(tǒng)（1）低壓系統(tǒng)采用單母線分段運行方式,設置母聯(lián)開關。聯(lián)絡開關設自投自復/自投不自復/手動轉換開關。（2）每一組變壓器低壓側主進開關與聯(lián)絡開關設電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個。（3）要求所有低壓配電柜內斷路器采用電子脫扣器，額定電流與斷路器的框架電流相同，脫扣電流和動作時間可調。（4）低壓進線及聯(lián)絡開關設過載長延時、短路短延時保護；饋出線設過載長延時、短路瞬時保護；個別回路設置短路短延時保護。非消防用電回路設分勵脫扣器，在火災情況下切斷火災現(xiàn)場及相關場所的非消防設備電源。2.1.1.9功率因數(shù)補償方式：采用低壓集中自動補償方式，在變配電所低壓側設功率因數(shù)自動補償裝置，要求補償后的功率因數(shù)不低于0.95。在電容補償柜內串接14%的電抗器避免3次以后的諧波不被電容器放大。并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補償，補償后的功率因數(shù)不低于0.90。在低壓側設置有源濾波裝置。2.1.1.10變電所電能監(jiān)測管理系統(tǒng)（1）本工程設置1套計算機監(jiān)測系統(tǒng)，系統(tǒng)主機安裝在高壓配電室控制室內，對建筑物內的供電系統(tǒng)進行監(jiān)測。并預留與建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)接口，為建筑設備自動監(jiān)控系統(tǒng)查看電力運行情況預留接口條件。該系統(tǒng)將Windows電力監(jiān)測軟件與通訊設備有機結合起來，提供有關電氣設備的完整信息。系統(tǒng)包括監(jiān)控計算機、通訊擴展設備、現(xiàn)場智能監(jiān)控單元。需監(jiān)測的信號有：變配電所內高壓進線、出線及聯(lián)絡開關的狀態(tài)，進、出線電流、電壓、有功功率、無功功率、計量；低壓進線及聯(lián)絡開關狀態(tài)、電流、電壓、電量、功率因數(shù)等參數(shù)的測量記錄；干式變壓器運行溫度顯示、超溫報警；低壓出線回路電流測量；高、低壓配電圖形顯示。（2）利用變配電系統(tǒng)中的網(wǎng)絡電力儀表，實現(xiàn)對數(shù)據(jù)采集和就地顯示功能，經(jīng)RS485通信接口接入現(xiàn)場總線。（3）在高壓配電室內設置一塊模擬屏，顯示變配電系統(tǒng)高、低壓系統(tǒng)電氣主接線圖、主要用電設備的分支接線圖。主接線圖顯示變配電系統(tǒng)高、低壓回路的監(jiān)控界面，分支接線圖顯示主要用電設備的運行狀態(tài)。2.1.2電力配電系統(tǒng)2.1.2.1配電系統(tǒng)的接地型式采用TN－S系統(tǒng)。2.1.2.2配電系統(tǒng)采用放射式與樹干式相結合的方式，對于單臺容量較大的負荷或重要負荷如：冷凍機房、水泵房、電梯機房、通訊機房、消防控制室等采用放射式供電；對于一般負荷采用樹干與放射相結合的方式供電。2.1.2.3較為分散的負荷采用電纜饋電，制冷機組、商場租戶、辦公用電、酒店客房等容量較大負荷采用密集式封閉母線饋電。2.1.2.4辦公用電和和辦公租戶用用電采用雙母母線供電方式式，互為備用用；每層設置置2個插接口。2.1.2.5各層照明總總進線開關、應應急照明配電電箱和消防設設備控制箱主主開關設漏電電火災報警裝裝置,報警信號傳傳至消防控制制室,該裝置自自成系統(tǒng),由現(xiàn)場漏電電報警器、總總線制傳送儀儀、PC機控制臺臺和組態(tài)軟件件組成。消防防控制室的PPC機可對現(xiàn)現(xiàn)場的防火漏漏電報警器進進行操作、控控制、監(jiān)測，實實現(xiàn)中心與現(xiàn)現(xiàn)場的雙向通通信功能。2.1.2.6消火栓泵、噴噴灑泵、消防防傳輸泵等設設備的控制柜柜應具有自動動巡檢功能。2.1.2.7本工程消防防設備的控制制箱（柜）作作“消防“標志，并符符合消防規(guī)范范要求。2.1.2.8自動控制（1）凡由火災自動報報警系統(tǒng)遙控控的設備，在在控制箱內預預留外接控制制端子。（2）排煙風機、正壓壓送風機等設設備，火災時時通過火災報報警及聯(lián)動控控制系統(tǒng)自動動控制，消防防控制室還能能對上述設備備進行硬線控控制。消防專專用設備的過過載保護只報報警，不跳閘閘。（3）排風兼排煙風機機，進風兼補補風風機平時時由建筑設備備監(jiān)控系統(tǒng)控控制，火災時時由消防控制制室控制。（4）空調機、新風機機、進排風機機平時由建筑筑設備監(jiān)控系系統(tǒng)控制，火火災報警后接接受火災信號號，切斷供電電電源。（5）污水泵采用液位位傳感器就地地控制，水位位超高報警、水水位顯示及泵泵故障由建筑筑設備監(jiān)控系系統(tǒng)完成。（6）本工程小于300kW的電動動機采用直接接啟動方式；；37kW及以以上的非消防防電動機采用用軟起動器啟啟動方式（帶帶變頻控制的的除外），消消防電機采用用星三角啟動動。2.1.3照明明配電系統(tǒng)2.1.3.1照度標準：：按現(xiàn)行國家家標準《建筑筑照明設計標標準》GB550034--2004的的目標值執(zhí)行行。2.1.3.2光源：有裝裝修要求的場場所視裝修要要求商定。一一般場所為LLED、T5/T88熒光燈、金金屬鹵化物燈燈或其他節(jié)能能型光源。應應急照明用的的光源必須采采用瞬時點燃燃的光源；光光源顯色指數(shù)數(shù)Ra≥80，色溫應應在45000K～6500KK之間。除特特殊要求外，燈燈具優(yōu)先選用用高效節(jié)能型型燈具。水泵泵房、冷水機機房、廚房等等潮濕場所采采用防水防塵塵燈，儲油間間燈具防護等等級為隔爆型型。熒光燈燈燈管為三基色色節(jié)能型T55/T8燈管管，配電子鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器。其它它放電燈配節(jié)節(jié)能型電感鎮(zhèn)鎮(zhèn)流器。消防防疏散指示標標志，應設玻玻璃或者其它它不燃材料制制成的保護罩罩。2.1.3.3應急照明及及疏散指示（1）消防安防控制室室、電視電信信機房、變配配電所、樓梯梯、消防水泵泵房、消防風風機房、重要要機房的值班班照明等處的的應急照明按按100%設置置,供電時間不不小于1800分鐘。（2）門廳、走道、大大空間人員密密集公共場所所的應急照明明均按正常照照明的30%%設置。（3）在疏散走廊、樓樓梯間及其前前室、主要出出入口、公共共走道以及大大開間場所等等場所設置疏疏散照明，采采用1W的LED燈。疏疏散通道最低低水平照度不不小于1LXX；樓梯間內內的地面最低低水平照度不不小于5LXX；門廳、地地下疏散場所所，地面最低低照度不低于于5.0Lxx。2.1.3.4航空障礙燈燈：屋頂層選選用高光強障障礙燈(白色)，其余層選選用中光強障障礙燈，閃光光頻率應在每每分鐘30～60次，有效效光強為200,000ccd。要求所所有航空障礙礙燈同步閃爍爍。2.1.3.5難層應急照照明：避難層層應急照明必必須選用能瞬瞬時點亮的光光源，燈具為為防水防塵型型，照度不低低于75Lxx。供電時間間不低于600分鐘。2.1.3.6照明控制：：辦公用房、機機房、庫房、廚廚房、衛(wèi)生間間及各種管井井等處的照明明采用就地控控制方式；地地下汽車庫、公公共區(qū)間、電電梯廳、疏散散走廊、標準準層走廊、商商業(yè)公共區(qū)域域、室外照明明等場所，采采用樓控控制制。平時由樓樓控控制燈具具的開啟，火火災時由消防防控制室強啟啟消防前室、疏疏散樓梯及疏疏散走道應急急照明燈。所所有安全出口口標志燈、疏疏散指示燈為為常明燈。2.1.3.7照明配電：：本項目照明明系統(tǒng)采用電電纜或插接母母線供電，放放射式與樹干干式混合方式式配電。應急急照明采用雙雙電源供電并并在末端互投投。公共照明明和應急照明明配電均以雙雙電源樹干式式配電。酒店店部分應急照照明中50%%燈具和疏散散指示燈由集集中應急電源源EPS供電，要要求持續(xù)供電電時間大于990分鐘。辦辦公及商業(yè)部部分（3BSS）的應急照照明燈具自帶帶蓄電池供電電，要求持續(xù)續(xù)供電時間大大于90分鐘。2.1.3.8樓宇自控系系統(tǒng)與消防系系統(tǒng)的中央電電腦之間設置置通信接口，當當發(fā)生火災時時，可以在消消防控制室根根據(jù)防火分區(qū)區(qū)，將正常照照明配電箱的的電源切斷。2.1.3.9照明線路的的選擇及敷設設:照明、插座座分別由不同同的支路供電電，照明采用用1類燈具，照照明支路導線線為WDZ--BYJ-7750V-33X2.5mmm2，插座支路路導線為WDDZ-BYJJ-750VV-3X2..5mm2穿SC20管敷敷設；應急照照明支路導線線為WDZNN-BYJ--750V--3X2.55mm2，穿SC200管敷設。所所有插座回路路均設漏電斷斷路器保護其其動作電流不不大于30mmA，動作時時間不大于00.1s。2.1.4設備備選擇及安裝裝2.1.4.1變壓器按采采用環(huán)氧樹脂脂絕緣干式變變壓器設計，設設強制風冷系系統(tǒng)；接線為為D,Yn111，保護罩罩由廠家配套套供貨，防護護等級不低于于IP20。2.1.4.2高壓配電柜柜采用真空手手車柜設計，直直流操作，額額定分段能力力不小于255kA。電纜纜上進上出，柜柜上方設電纜纜橋架。2.1.4.3高壓配電室室內10kVV配電系統(tǒng)直直流屏按1000Ah免維維護鉛酸電池池組成套柜設設計，信號屏屏與之配套。5#辦公變電所10kV配電系統(tǒng)直流屏按65Ah免維護鉛酸電池組成套柜設計，信號屏與之配套。2.1.4.4低壓配電柜柜采用抽屜型型，落地式安安裝。采用上上進上出方式式。柴油發(fā)電電機配電柜采采用上進上出出電纜配線方方式。2.1.4.5消火栓泵、噴噴灑泵、消防防傳輸泵、生生活泵等設備備的控制柜為為落地安裝。2.1.4.6各層照明配配電箱，除豎豎井、機房明明裝外，其它它均為暗裝。箱箱體高度6600mm及及以下，底邊邊距地1.55m；600mmm～800mmm高，底邊距距地1.2mm；800mmm～1000mmm高，底邊邊距地1.00m；1000mmm～1200mmm高，底邊邊距地0.88m；1200mmm以上，為為落地式安裝裝。應急照明明箱作防火處處理（刷防火火漆），作消消防標志；并并符合消防規(guī)規(guī)范要求。2.1.4.7動力箱，控控制箱除在公公共區(qū)域特別別注明暗裝外外，其它均為為明裝，箱體體高度6000mm以下下，底邊距地地1.5m；600mmm以上，為落落地式安裝。消消防用電設備備配電箱柜應應有明顯標志志，并作防火火處理（涂55.5mm簿簿涂型防火涂涂料保護）。2.1.4.8卷簾門控制制箱距頂2000mm，卷卷簾門兩側設設就地控制按按鈕，底距地地1.4m，并并設玻璃門保保護?？刂瓢窗粹o至控制箱箱設WDZNN-BYJ--750V--6X1.00SC255。卷簾門下下降時，在門門兩側頂部應應有聲、光警警報裝置。卷卷簾門應設熔熔片裝置及斷斷電后的手動動裝置。2.1.4.9照明開關、插插座暗裝，除除注明者外，均均為250VV，10A，應急急照明開關應應帶斷電指示示燈。除注明明者外，插座座均為單相兩兩孔+三孔多功能能安全型插座座。衛(wèi)生間小小便斗感應式式?jīng)_洗閥電源源盒距地1..2m；座便便器感應式?jīng)_沖洗閥電源盒盒距地0.88m；蹲便器器感應式?jīng)_洗洗閥電源盒距距地0.7mm；洗手盆紅紅外感應電源源盒選用防潮潮防濺型面板板，距地0..55m；烘烘手器電源插插座底邊距地地1.2m；其其它插座均為為底邊距地00.3m。開開關底邊距地地1.3m，距距門框0.22m。2.1.4.100出口標志燈燈在門上方明明裝，底邊距距門框0.115m；若門門上無法安裝裝時，在門旁旁墻上安裝，頂頂距吊頂500mm；疏散散指示燈在墻墻或柱上明裝裝，底邊距地地0.5m。疏疏散標志燈不不允許鏈吊，采采用管吊時，底底邊距地2..5m。2.1.4.111電纜橋架：：除變配電室室、電氣豎井井、設備機房房、弱電機房房選用普通梯梯架外，其余余均為封閉式式金屬橋架，敷敷設有消防設設備用的支線線電纜要求選選用防火橋架架，耐火極限限不小于1小時。豎井井內由豎向電電纜橋架至豎豎井內配電箱箱的電纜采用用電纜線槽敷敷設。電纜橋橋架水平安裝裝時，支架間間距不大于11.5m，垂垂直安裝時，支支架間距不大大于2m，豎向敷敷設的電纜應應按規(guī)定間距距固定。平面面中所注橋架架安裝高度為為最低高度，安安裝時需根據(jù)據(jù)現(xiàn)場情況，若若上部無設備備應盡量往上上抬，但應滿滿足檢修方便便和安裝電纜纜所需空間，在在吊頂內安裝裝時，底距吊吊頂應大于550mm。敷敷設消防用電電纜的電纜橋橋架，應作防防火處理。2.1.4.122母線選用三三相五線密集集型銅質母線線（4+1型），在在配電室封閉閉母線防護等等級不低于IIP40。在在公共空間敷敷設時母線防防護等級不低低于IP544。2.1.4.133電纜橋架、母母線穿過防煙煙分區(qū)、防火火分區(qū)、樓層層時，應在安安裝完畢后，用用不低于該孔孔洞處（墻、板板）耐火極限限要求的防火火材料封堵。2.1.4.144消防泵、噴噴灑泵、消防防傳輸泵的自自動巡檢周期期應按需要設設定，每臺泵泵運行時間不不小于2分鐘，如遇遇消防信號應應能退出巡檢檢，進入消防防狀態(tài)，即消消防信號有優(yōu)優(yōu)先權，巡檢檢過程中若發(fā)發(fā)現(xiàn)問題，應應能聲光報警警，并記錄故故障。系統(tǒng)有有手/自動轉換功功能，自動巡巡檢時系統(tǒng)不不應增壓。2.1.4.155就地隔離開開關箱明裝,,底距地1.55m，安裝在在屋頂時，落落地安裝，下下設0.5mm水泥墩,箱體要考慮慮防水處理。2.1.4.166室外照明配配電箱、電力力配電箱、控控制箱、隔離離開關箱，防防護等級為IIP54。2.1.4.177抗震措施（1）電氣設備安裝要要考慮必要的的防震措施，箱箱體盡量安裝裝在鋼筋混泥泥土承重墻上上；（2）每根電纜長度適適當增加裕量量，以免電纜纜接頭受損；；（3）母線槽、電纜橋橋架在連接或或安裝時要采采取防止抗震震方向（垂直直、水平）位位移的措施?？箍拐鸫胧?，可可考慮使用抗抗震支架等具具有抗震措施施的固定方法法。2.1.5電纜纜、導線的選選型及敷設2.1.5.1由高壓配電電柜配出至變變壓器或高壓壓隔離開關柜柜的高壓電纜纜選用WDZZA-YJYY-8.7//15kV低低煙無鹵阻燃燃A類交聯(lián)聚乙乙烯絕緣聚烯烯烴護套銅芯芯電力電纜，10kV電纜變電站內采用梯架敷設，變電站以外采用封閉線槽敷設或鋼管敷設。2.1.5.2一般控制電電纜選用WDDZ-KYJJY型電纜；；變配電所、發(fā)發(fā)電機房、消消防設備涉及及的控制及信信號線纜采用用WDZN--KYJY型型耐火電纜。2.1.5.3消防設備干干線、支干線線配電線路選選用BTTZZ-0.6//1kV礦物物絕緣電力電電纜；普通低低壓電纜選用用WDZA--YJY-00.6/1kkV交聯(lián)聚乙乙烯絕緣聚烯烯烴護套電力力電纜；應急急照明、消防防設備配電導導線采用WDDZN-BYYJ-0.445/0.775kV導線線；普通動力力、照明配電電導線采用WWDZ-BYYJ-0.445/0.775kV系列列。2.1.5.4消防線路與與非消防電纜纜分線槽敷設設。如無條件件需同線槽敷敷設時，線槽槽中間需加金金屬隔板分隔隔。2.1.5.5一級負荷供供電的雙路電電源電纜應分分設橋架或采采取隔板隔離離措施。2.1.5.6沿線槽敷設設時，其引出出線應穿SCC管敷設。SCC32及以下下管線可暗敷敷。SC400及以上管明明敷。2.1.5.7本工程SC管采用熱熱鍍鋅鋼管，明明敷設的消防防管路需外刷刷防火涂料。2.1.5.8應急照明、疏疏散指示燈支支線應穿管暗暗敷在樓板或或墻內，且保保護層厚度不不應小于300mm，由頂頂板接線盒至至吊頂燈具一一段線路穿普普利卡金屬套套管，普通照照明支線穿SSC管暗敷在在樓板或吊頂頂內；機房內內管線在不影影響使用及安安全的前提下下，可采用穿穿管、金屬線線槽或電纜橋橋架明敷設；；屋頂管線暗暗敷。2.1.5.9消防用電設設備供電管線線暗敷設時應應敷設在不燃燃燒體結構內內，且保護層層厚度不應小小于30mmm；當明敷時時，應采用金金屬管或金屬屬線槽上涂防防火涂料保護護。當采用絕絕緣和護套為為不延燃材料料電纜時，可可不穿金屬管管，但應敷設設在電纜井內內。2.1.5.100所有穿過建建筑物伸縮縫縫、沉降縫、后后澆帶的管線線應按《建筑筑電氣安裝工工程圖集》中中有關作法施施工。2.1.5.111所有回路均均按回路單獨獨穿管，不同同支路不應共共管敷設。各各回路N、PE線均從配配電或控制箱箱內引出。2.1.6防雷雷與接地系統(tǒng)統(tǒng)2.1.6.1防防雷系統(tǒng)本建筑為一類超高高層建筑，按按二類防雷考考慮。（1）防直擊雷在塔樓屋頂以及裙裙樓天面女兒兒墻上設置避避雷帶。凡突突出屋面的所所有金屬構件件，如衛(wèi)星天天線基座、電電視天線金屬屬桿、金屬通通風管、屋頂頂風機、擦窗窗機等均應與與避雷帶可靠靠焊接。利用建筑物鋼筋混混凝土柱或剪剪力墻內直徑徑不小于166mm的兩根根主鋼筋作為為引下線，避避雷帶和主鋼鋼筋可靠焊接接，引下線和和基礎底盤鋼鋼筋焊接為一一整體作為接接地裝置，并并且在地下一一層四周外墻墻適當位置甩甩出鍍鋅扁鋼鋼40mmxx4mm，供供外接人工接接地極用。防防雷引下線上上端最終與屋屋頂避雷裝置置焊連接，下下端接至接地地裝置內，形形成一電氣通通路。（2）防雷接地為防止側向雷擊，高高出地面三十十米以上，將將沿每層建筑筑物四周的玻玻璃幕墻金屬屬框架與該層層樓板內的兩兩根直徑不小小于10mmm的主鋼筋接接成一體后再再與引下線焊焊接，防雷接接閃器附近的的電氣設備的的金屬外殼均均應與防雷裝裝置可靠焊接接。在外墻引下線距室室外地坪0..5m處設置置測試卡子。（3）防感應雷設置總等電位連接接端子板，低低壓電源進線線電纜金屬外外皮與總等電電位連接端子子板連接，進進出建筑物的的各種金屬管管道，電纜金金屬外皮，配配電箱的PEE母排以及防防雷接地預埋埋件均應與總總等電位接地地端子板連接接。在電源的高低壓側側各相上均安安裝避雷器。（4）防電磁脈沖：所所有重要和應應急配電箱總總開關前配置置電涌保護器器(SPDD)。2.1.6.2接地系統(tǒng)本項目采用各種接接地子系統(tǒng)共共用同一接地地裝置的共用用接地方式，共共用接地裝置置接地電阻不不大于0.44歐姆，當接接地電阻達不不到要求時，可可補打人工接接地極，直到到滿足要求為為止。各接地子系統(tǒng)分別別為：防雷接接地系統(tǒng)、電電氣接地系統(tǒng)統(tǒng)（中性點接接地，保護接接地）、發(fā)電電機中性點接接地系統(tǒng)、弱弱電接地系統(tǒng)統(tǒng)、總等電位位以及局部等等電位聯(lián)結接接地系統(tǒng)等。2.1.7漏電電火災報警系系統(tǒng)：2.1.7.1探測漏電電電流、過電流流信號,該系統(tǒng)具有有準確報出故故障線路地址址，監(jiān)視故障障點的變化。儲儲存各種故障障和操作試驗驗信號和顯示示系統(tǒng)電源狀狀態(tài)等功能。2.1.7.2各層照明總總進線開關、應應急照明配電電箱和消防設設備控制箱主主開關設漏電電火災報警裝裝置,報警信號傳傳至消防控制制室。2.1.7.3該裝置自成成系統(tǒng),系統(tǒng)主機設設置在消防控控制室，由現(xiàn)現(xiàn)場漏電報警警器、總線制制傳送儀、PPC機控制臺臺和組態(tài)軟件件組成。消防防控制室的PPC機可對現(xiàn)現(xiàn)場的防火漏漏電報警器進進行操作、控控制、監(jiān)測，實實現(xiàn)中心與現(xiàn)現(xiàn)場的雙向通通信功能。防防火漏電報警警器進行操作作、控制、監(jiān)監(jiān)測，實現(xiàn)中中心與現(xiàn)場的的雙向通信功功能。3、自然條件3.1自然條件自然條件：北京地地區(qū)在每年的的11月下旬至次次年的3月中旬，特特別是1月份最冷，最最低氣溫達-15℃左右，冬季季分為：初、末末冬階段、嚴嚴冬階段、寒寒流階段；7、8月份即進入入了雨季。夏夏季主導風向向南風，冬季季主導風向西西北風，冬季季平均風速2.9m//s。其余月份份天氣狀況良良好，針對北北京地區(qū)的天天氣特點，為為確保工程施施工的質量、安安全、工期，在在整個施工過過程中，雨季季施工階段和和冬季施工階階段將為主要要施工時期，在在此階段必須須作好強有力力的各種保證證措施。3.2周邊路況位于北京市朝陽區(qū)區(qū)建國門外大大街1號，地處中中央商務區(qū)，東東側為東三環(huán)環(huán)路，南側為為國貿二期主主塔樓，西側側南段為國貿貿飯店，西側側中部為國貿貿三期A階段國貿商商城，西側北北段為數(shù)碼01大廈，北側側為光華路。地地處國貿商業(yè)業(yè)、酒店發(fā)展展中心區(qū)，影影響極為廣泛泛，項目所處處位置車輛行行人多，交通通擁擠，施工工期間，材料料進出場比較較困難，應予予重視，提前前安排協(xié)調。4、工程范圍4.1工程界面劃劃分本承包單單位與總包及及其它承包單單位主要工作作界面劃分表表序號工作內容其他承包單位總承包單位本承包單位1高壓外電源到高壓壓分界室的進進線及與供電電局的協(xié)調供電局配合2高低壓房電纜豎井井與井內防水水墩施工3線槽、橋架、母線線在電纜豎井井、穿隔墻及及防火分區(qū)通通道處之防火火泥防火棉防防火枕供應及安裝4變配電高低壓柜、變變壓器、綜合合保護裝置及及母線槽、電電力監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)等；從高壓壓分界室進線線（不含）到到低壓柜出線線端子（含），以以及滿足供電電局驗收要求求供應及安裝5變配電房及低壓柜柜室內預留接接地點施工6變配電房及低壓柜柜室內周邊接接地環(huán)網(wǎng)及所所有變配電設設備與接地母母線的等電位位接地工作供應及安裝7變配電房及低壓柜柜下樁頭并接接至各受電柜柜、箱和各受受電設備之電電纜、電線、橋橋架、母線及及插接箱、照照明及動力工工程等供應及安裝8電梯井道照明、轎轎箱內照明、井井頂井底防水水插座，包括括有關之開關關、線槽、管管線等之供應應及安裝電梯9含本招標范圍內動動力設備電源源線及相應接接線工作，其其他專業(yè)承包包工程動力電電源按設計圖圖紙至設備最最近之動力配配電箱（不含含配電箱），防防火卷簾門做做至電控箱上上口（不含電電控箱）供應及安裝10防火卷簾門電控箱箱之后的電線線/纜及設備接接線工作施工11柴油發(fā)電機系統(tǒng)供供應安裝（包包括水管/油罐/油管/保溫/消音器/ATS箱/啟動柜等）供應及安裝12柴油發(fā)電機房墻面面及天花降噪噪措施施工13發(fā)電機環(huán)保驗收配合完成14防雷接地從砼內引引出點施工及及配合防雷辦辦中間驗收施工15避雷網(wǎng)/接閃器//接地點/LEB點等防雷辦辦測試驗收，竣竣工驗收施工4.2對工程范圍圍的理解在總包的統(tǒng)一管理理下，統(tǒng)籌性性、全方位地地對本工程承承包范圍內的的整體水暖系系統(tǒng)進行綜合合協(xié)調管理，包包括本水暖分分包的圖紙深深化、材料管管理、現(xiàn)場進進度、質量、文文明施工、調調試驗收、維維修保養(yǎng)等等等，綜合機電電管理是工程程施工中的重重中之重，必必須注重統(tǒng)籌籌性、計劃性性、主動性和和全面性，保保證機電工程程整體施工的的符合性?，F(xiàn)現(xiàn)場將成立專專門的現(xiàn)場協(xié)協(xié)調部和深化化設計協(xié)調部部，全過程解解決綜合機電電協(xié)調管理問問題。4.2.1業(yè)主自自行發(fā)包范圍圍序號任務劃分范圍1總承包、機電(通通風空調、給給排水、樓宇宇自控、燃氣氣)系統(tǒng)、弱電電系統(tǒng)、緊急急廣播系統(tǒng)、消消防水、消防防電、蓄冰設設備系統(tǒng)、精精裝修、廚房房設備供應、園園林水景設施施、幕墻、電電梯系統(tǒng)、扶扶手電梯系統(tǒng)統(tǒng)、擦窗機系系統(tǒng)等4.2.2本工程程電氣專業(yè)分分包商的承包包范圍4.2.2.1電電氣系統(tǒng)本承包單位負責本本期建筑辦公公樓、裙樓、地地庫的電氣系系統(tǒng)的供應及及安裝工程承承包合約，須須完整地提供供下列所需的的電氣系統(tǒng)裝裝置的設計、供供應、安裝、調調試、報檢、操操作及維修至至業(yè)主使用等等各項要求。序號任務范圍1本承包單位需要配配合及協(xié)調市市政供電部門門進行高壓配配電系統(tǒng)線路路的安裝及調調試工作，包包括以下各項項工作想電力力公司提出接接電審核、有有關圖紙向電電力公司的送送審有關10KV開關柜及管管線的費用、行行政收費的費費用、電力公公司送電時的的協(xié)調工作。2供應及安裝10KKV高壓配電系系統(tǒng)（包括高高壓電纜及高高壓配電屏）。3供應及安裝母線槽槽。4供應及安裝變電站站內所有電氣氣設備（高、低低壓配電柜、直直流屏、信號號屏、變壓器器、變電站計計算機監(jiān)控系系統(tǒng)）及低壓壓配電柜以下下的全部低壓壓配電系統(tǒng)。5供應、及安裝應急急發(fā)電機房內內所有設備（發(fā)發(fā)電機及附屬屬設備、配電電箱、煙囪、日日用油箱、應應急配電柜等等）以及應急急配單柜饋線線開關以下全全部低壓配電電系統(tǒng)。供應應、安裝室外外油罐接駁口口以下的全部部供油管路。6供應及安裝本項目目的所有電氣氣系統(tǒng)的電纜纜橋架（含地地下二層至地地下高壓分界界小室的10KKV高壓進線橋橋架）。7供應及安裝圖紙所所示的最終電電路線路和線線路配件及其其它電氣設備備（照明、插插座、排風等等）。8供應及安裝高壓分分界小室、變變配電站、發(fā)發(fā)電機房、弱弱電機房等專專業(yè)機房的附附屬電氣設施（橋架、配配管、配線、照照明、插座、排排風等及其配配電箱）。9供應及安裝電氣線線路和線路配配件及其它電電氣設備至租租戶區(qū)域內的的隔離開關箱箱的上（下口部分的的配管、配線線、燈具、開開關、插座面面板不含）。10供應及安裝低壓配配電系統(tǒng)電源源予空調、采采暖及通風，消消防，給排水水，弱電系統(tǒng)統(tǒng)，電梯及電動扶手梯、中中水及污水處處理等系統(tǒng)。11供應及安裝本招標標圖紙中所有有照明配電箱箱和小動力配配電箱。12防火卷簾控制箱的的電源箱的供供應、安裝及及主干電纜的的配管、配線線、敷設。13為電梯電源供應配配電箱，電梯梯電源電纜配配管、橋架。（于于電梯控制室室及電梯井道道范圍以外）提供電梯電電源只電梯控控制箱上口。有有機房電梯至至電梯機房電電源箱，無機機房電梯至井井道內的控制制箱。14供應及安裝泛光照照明分包工程程的電源至電電源柜（包含含電源柜），下下口則有專業(yè)業(yè)分包負責。15在配電箱內的安裝裝電氣漏電火火災報警系統(tǒng)統(tǒng)模塊及其它它功能模塊（變變電站內的低低壓配電柜中中的電氣漏電電火災報警元元件的安裝由由低壓配電柜柜供應商負責責：電氣漏電電火災報警系系統(tǒng)的供應、管管線、調試等等均有消防專專業(yè)分包提供供）。16在配電箱內安裝遠遠傳智能數(shù)字字電能表（電電氣遠傳系統(tǒng)統(tǒng)的供應、管管線、調試等等均有專業(yè)分分包提供）。17供應及安裝防雷及及接地系統(tǒng)、等等電位接地箱箱等（結構預預留預埋部分分由總承包單單位負責），包包括防雷系統(tǒng)統(tǒng)的報審及驗驗收。18對于專業(yè)分包工程程的機房（如如冷水機組、空空調機組、新新風機組、冷冷卻塔、給排排水、等）僅負責將電電纜接至電源源柜的上接駁駁點（含電源源柜）；若無無電源柜，則則預留10米電纜，電電源柜以下接接駁點開始的的配電柜及電電纜、橋架、線線槽的供應及及安裝，由相相關專業(yè)分包包負責。19供應及安裝調度箱箱及接點供樓樓宇自控管理理系統(tǒng)接駁。20所有有關電線槽、電電線管、橋架架及設備的油油漆工程。21所有低壓供電系統(tǒng)統(tǒng)的一切所需需的清潔試運運行及測試等等工作。（所所有測試所需需的儀表和工工具由本承包包單位提供）。22從各有關部分取得得與本系統(tǒng)有有關的一切所所需的許可及及審批，包括括深化施工圖圖和設備送審審、施工許可可證、接通供供電電源等等等。23提供所有設備和材材料的技術呈呈審（包括所所需的樣本）。24提供在兩年保養(yǎng)期期內的維修及及保養(yǎng)。25提供施工及運輸方方案。26提供深化施工圖、要要求土建配合合圖及竣工圖圖。27提供零備件、操作作及維修手冊冊、設備系統(tǒng)統(tǒng)測試報告。28提供駐工地工程人人員的班組成成員及名單。29對業(yè)主員工提供培培訓及指導。30與建筑承包和其他他承包單位合合作及協(xié)調按按時完成有關關工作。31提供工程進度時間間表。32提供深化施工圖紙紙和所需資料料并配合進行行綜合設備施施工圖和綜合合要求土建配配合圖的制作作。33提供足夠及需要的的文件、圖紙紙等。去獲取取有關當?shù)卣畽C關所需需的合格證書書及合格文件件如報裝、報報建、報完工工及竣工資料料等。34施工期間及竣工后后清理及運走走所有與本合合約有關的廢廢料和垃圾。4.2.2.2項項目情況分析析1、國貿3B1由北北面的塔樓和和南面的商業(yè)業(yè)裙房兩部分分組成。一幢幢60層高的多多功能塔樓和和一座5層高的酒店店配套設施//商業(yè)裙樓位位于場地的北北側，稱為國國貿三期B階段塔樓(3B-N))。塔樓南側側的一幢7層高的商業(yè)業(yè)、娛樂綜合合設施在地上上地下都跨越越景茂路，稱稱為國貿三期期B階段南地塊塊商業(yè)裙樓((3B-S))。國貿三期期B1階段的總總建筑面積約約為225,,072平方方米，為本承承包商承擔的的工程范圍。2、本次電氣安裝工工程項目規(guī)模模較大，系統(tǒng)統(tǒng)齊全、復雜雜；施工部署署必須統(tǒng)籌安安排，既要考考慮各分部分分項工程的工工序銜接、資資源配備及進進度安排，又又要在保證為為分包工程預預留合理的施施工周期，及及時安排分包包工程的合理理穿插和設備備的安裝，對對分包作好協(xié)協(xié)調與服務。因因此考慮電氣氣程采取分區(qū)區(qū)分系統(tǒng)的施施工部署方法法，根據(jù)電氣氣工程段的專專業(yè)特點和現(xiàn)現(xiàn)場施工要求求，合理劃分分電氣工程的的施工區(qū)段和和專業(yè)系統(tǒng)，按按施工任務的的特點調配組組織施工資源源，將能極大大的方便施工工組織管理、保保障專業(yè)安裝裝水平、提高高施工效率、縮縮短施工工期期。3、電氣工程系統(tǒng)性強強，為保證各各子系統(tǒng)工程的的專業(yè)施工水水平和質量，宜宜按不同子系統(tǒng)工程劃劃分施工區(qū)段段。4、防火、防煙分區(qū)區(qū)，設備機房房在電氣工程中具具有一定的空空間和子系統(tǒng)統(tǒng)獨立性，施施工區(qū)段劃分分應考慮施工工便利性，以以提高施工效效率和系統(tǒng)完完整性。5、本工程電氣系統(tǒng)統(tǒng)多、裝機容容量大、支路路管線數(shù)量大大，應充分考考慮多作業(yè)面面的并行施工工，以提高工工作效率，縮縮短工期。塔塔第三章工程施工工的重點、難難點及對策1、工程重點及對策策工程重點重點分析具體措施、對策深化設計管線、設備多，綜綜合排布及施施工難度大（1）現(xiàn)場成立深化設設計部，配置置專職設計人人員常駐現(xiàn)場場，由設計經(jīng)經(jīng)驗豐富的注注冊電氣工程程師擔任本項項目的設計總總監(jiān)。（2）深化內容：電氣氣系統(tǒng)圖、電電氣施工圖、電電氣末端定位位圖、局部BIM圖。（3）深化重點：復核核、計算各參參數(shù)及系統(tǒng)容容量，變壓器器、發(fā)電機、配配電柜（箱）參參數(shù)、元器件件校對、復核核，發(fā)電機組組、變壓器、落落地配電柜（箱箱）設備基礎礎、臺座尺寸寸復核等。（4）綜合圖深化重點點：變配電室室、發(fā)電機房房、強弱井、精精裝吊頂?shù)裙芄芫€密集區(qū)域域。（5）加強溝通，確保保按計劃出圖圖及審批通過過。（6）主要機房、重要要電井等區(qū)域域繪制BIM圖。與精裝單位的配合合精裝區(qū)域檔次高，電電專業(yè)與精裝裝配合的精度度要求高。（1）設置專職協(xié)調人人員，由施工工經(jīng)驗豐富的的高級工程師師負