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第9頁共9頁獨家買賣合同模板轉讓方(以下簡稱“甲方”)甲方:受讓方(以下簡稱“乙方”)乙方:根據(jù)《民法典》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就甲方向乙方轉讓地下停車位的相關事項,達成如下協(xié)議:一、標的本次轉讓的車位位于_____省_____市清_____區(qū),編號為號地下停車位,車位面積以現(xiàn)有的房產(chǎn)證為準。該車位為劃線分隔,無隔斷墻、無封閉,并由小區(qū)開發(fā)商劃好車位分隔線;甲方保證對以上車位享有合法的所有權,甲方確保上述車位產(chǎn)權清晰,沒有經(jīng)濟和民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述車位所有權轉讓給乙方,乙方享有與該車位土地證同等年限的所有權;轉讓期限自本協(xié)議生效之日起至該小區(qū)地下停車位土地使用權期限屆滿時止,若國家法律政策對地下車位使用權年限作出具體規(guī)定,乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策的規(guī)定處理。三、付款方式及責任1、本協(xié)議所指本宗車位轉讓金總價款為人民幣158000.00元(大寫:壹拾伍萬捌仟元整),乙方付款方式為,預付款79000.00元,余款79000.00元待車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)完成當天一次性付清,乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉讓金。(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務費,轉讓后的物管費由乙方承擔,即:乙方需另外支付甲方已交付的車位物管費,該筆費用以該小區(qū)物管確認金額為準)2、甲方收到乙方車位轉讓金后,原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉讓該車位而來的相關權益(占有、使用、收益、處分的權利)已經(jīng)全部轉移到乙方,甲方無權另行處臵該車庫。3、轉讓后,甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案,就車位物業(yè)管理費繳存辦理移交手續(xù)。四、該協(xié)議簽署后甲方需配合乙方辦理過戶手續(xù),直至所有手續(xù)移交完成為止,過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。甲乙雙方在房產(chǎn)局辦理車位房產(chǎn)證過戶手續(xù)當天,甲方移交停車卡。五、使用管理1、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。2、乙方使用該停車位,須服從和遵守小區(qū)所在物業(yè)公司的統(tǒng)一管理,并交納相應的車位物業(yè)管理服務費用。六、生效條件本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,均具有同等效力,合同自簽署之日起生效。甲、乙雙方對本協(xié)議未盡事項應協(xié)商解決,發(fā)生爭議由甲方所在地基層人民法院管轄。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字:乙方簽字:身份證號碼:_____身份證號碼:_____簽約日期:簽約日期獨家買賣合同模板(二)賣方(以下簡稱甲方):_____買方(以下簡稱乙方):_____根據(jù)《民法典》等相關法律法規(guī)的有關規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議,并共同遵守。一、基本情況:1、乙方購買甲方坐落在_____市_____區(qū)(縣)_____廠房建筑面積_____平方米,并配套場地_____平方米,按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權限為_____年,自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止,實際年限按產(chǎn)權證。國有土地證號_____土地類型為土地_____畝約合_____平方米。3、廠_____區(qū)域東側在_____米內(nèi)、南側到_____米內(nèi)、西側到_____米內(nèi)、北側到_____米內(nèi)。二、廠房價格及其它費用:1、廠房價格每平方米人民幣_____元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_____方支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣_____元(大寫)物業(yè)交付給乙方使用后由乙方負責支付。之前由甲方負責支付三、交易方式、付款方式、期限及交房日期:1、交易方式按照《》進行。A.產(chǎn)權過戶B.100%股權轉讓C.企業(yè)股權收購2、廠房總價分_____次付清,簽約日乙方支付定金人民幣_____萬元(大寫)。(1)_____年_____月_____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____萬元(大寫);(2)其余房款應在甲方辦妥相關產(chǎn)權交易后(以產(chǎn)權交易中心核發(fā)產(chǎn)權證之日為準)_____日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅和過戶費由乙方負責。3、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地證、房產(chǎn)證中的任何一證,屬甲方違約并無條件全額退還乙方所有的購房款,并按廠房和土地總價_____支付給乙方作為違約金。未經(jīng)乙方許可甲方不得將本物業(yè)和股權轉讓或抵押給任何第三方,乙方將具有法律追訴的權利。四、其他規(guī)定:1、甲方在辦理好產(chǎn)權證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費過戶費等由乙方負責支付。2、乙方所購產(chǎn)權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方,未經(jīng)有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后_____年內(nèi)有效。10、見證方的服務費由甲乙雙方按照委托書進行支付。如甲乙雙方任何一方違約,由獲得違約金的一方支付服務費。如甲乙雙方和平協(xié)商解除合同則各自按照委托書支付給見證方。11、補充協(xié)議_____五、本合同主體及責任:1、甲方:_____法定代表人:_____委托代理人:_____2、乙方:_____法定代表人:_____委托代理人:_____(甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____見證方:代表(簽名蓋章):代表(簽名蓋章):代表(簽名蓋章):電話:_____電話:_____電話:_____簽約日期:_____年_____月_____日簽約日期:_____年_____月_____日簽約日期:_____年_____月_____日合同簽定地址:_____獨家買賣合同模板(三)轉讓方(以下簡稱甲方):受讓方(以下簡稱乙方):根據(jù)國家相關法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:第一條甲方將位于_____(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地),面積為_____平方米土地及地上附著物全部轉讓給乙方,土地轉讓范圍和面積以測量為準,并繪有測量平面圖,其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉移以清點為準,并附盤點清單。測量平面圖、測量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條轉讓期限:本土地轉讓期限為永久,土地一經(jīng)轉讓,此塊土地的所有權益全部轉至乙方名下,甲方對此塊土地不再享有任何權益,甲方無權干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣_____元(大寫_____元),土地交付后,乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。第四條土地轉讓乙方前,甲方享有對本土地全部權益,保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠。轉讓后第三方向乙方主張本土地權利和有關費用的,甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應雙倍賠償。第五條土地交付乙方前,甲方必須對原有老宅進行拆除運走,對老宅基地進行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時甲方有義務將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方,不得私自保留。第六條土地轉讓給乙方后,乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利,甲方不得干涉。第七條征地補償:土地交付乙方后,因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時,土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有。需要甲方

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