商品房銷售代理合同范本（2篇）

商品房銷售代理合同范本甲方?：____?地址：_?___郵?碼：___?_電話：?____?法定代表人?：____?乙方：_?___地?址：___?_郵碼：?____?電話：__?__法定?代表人：_?___甲?、乙雙方在?互惠互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?過友好協(xié)商?，根據(jù)《中?華人民共和?國民法通則?》和《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方獨家代?理銷售甲方?開發(fā)經(jīng)營的?房產(chǎn)事宜，?達(dá)成以下協(xié)?議，并承諾?共同遵守。?第一條?合作方式和?范圍甲方?指定乙方為?獨家銷售代?理，銷售甲?方指定的由?甲方在__?__開發(fā)?建設(shè)的房產(chǎn)?(房產(chǎn)具體?情況詳見本?合同的附件?)，該房產(chǎn)?為(別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房)，銷?售面積共計?____平?方米。第?二條合作?期限__?__本合同?代理期限為?____個?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?在本合同到?期前的__?__天內(nèi)，?如甲、乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?____個?月，可循環(huán)?延期。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他銷售代?理商。第?三條費用?負(fù)擔(dān)1.?推廣費用由?乙方負(fù)責(zé)。?甲方如特別?要求制作電?視廣告、印?制單獨的宣?傳材料、售?樓書等，該?費用則由甲?方負(fù)責(zé)并應(yīng)?在費用發(fā)生?前一次性到?位。2.?具體銷售工?作人員的開?支及日常支?出由乙方負(fù)?責(zé)支付。?第四條銷?售價格1?.銷售價目?詳見本合同?的附件。?2.乙方可?視市場銷售?情況，在甲?方確認(rèn)的銷?售價目基礎(chǔ)?上向上靈活?浮動，但浮?動幅度原則?上控制在_?___%內(nèi)?。3.甲?方同意乙方?視市場銷售?情況，在甲?方確認(rèn)的銷?售價目基礎(chǔ)?上向下靈活?浮動___?_%內(nèi)，低?于此幅度時?應(yīng)征得甲方?的認(rèn)可。?第五條代?理傭金及支?付1.乙?方的代理傭?金為成交額?的____?%.乙方實?際銷售價格?超出本合同?規(guī)定的銷售?價目時，超?出部分歸乙?方。2.?代理傭金由?甲方以人民?幣形式支付?。3.甲?方同意按下?列方式支付?代理傭金：?甲方在正?式銷售合同?簽訂并獲得?首期房款后?，乙方對該?銷售合同中?所約定房產(chǎn)?的代銷即告?完成，即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理傭金?。甲方在收?到首期房款?后應(yīng)不遲于?____天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應(yīng)開具?收據(jù)。如乙?方代甲方收?取房價款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項返還甲?方。乙方不?得擅自挪用?代收的房款?。4.因?客戶對認(rèn)購?書違約而沒?收的定金，?由甲、乙雙?方五五分成?。第六條?甲方的責(zé)?任1.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料：?(1)甲?方營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件和銀?行帳戶;?(2)政府?有關(guān)部門批?準(zhǔn)的國有土?地使用權(quán)證?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)文件、?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證、?施工許可證?和商品房預(yù)?售許可證。?(3)關(guān)?于代售房地?產(chǎn)的所需的?有關(guān)資料，?包括：平面?圖、地理位?置圖、室內(nèi)?設(shè)備、建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)、電器?設(shè)備配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價格、其?他費用的估?算等;(?4)乙方代?理銷售該項?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方;(5?)甲方簽署?的委托乙方?銷售的獨家?代理委托書?。以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?____天?內(nèi)向乙方交?付齊全。甲?方保證若客?戶購買的房?地產(chǎn)的實際?情況與其提?供的材料不?符合或產(chǎn)權(quán)?不清，所發(fā)?生的任何糾?紛均由甲方?負(fù)責(zé)。2?.甲方應(yīng)積?極配合乙方?的銷售，并?保證乙方客?戶所訂的房?號不發(fā)生一?屋二賣等誤?訂情況。?3.甲方應(yīng)?按時按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費用。?第七條乙?方的責(zé)任?1.在合同?期內(nèi)，乙方?應(yīng)做好以下?工作：(?1)根據(jù)?市場，制定?推廣計劃;?(2)?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)?、媒體、聲?訊電話等方?式的廣告、?宣傳，利用?各種形式開?展多渠道的?銷售活動;?(3)?派送宣傳資?料、售樓書?;(4)?在甲方的?協(xié)助下，安?排客戶實地?考察并介紹?項目、環(huán)境?及情況;?(5)在?甲方與客戶?正式簽署房?地產(chǎn)買賣合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)?定合約，并?收取定金;?(6)?乙方不得超?越甲方授權(quán)?向客戶作出?任何承諾。?2.乙方?在銷售過程?中，應(yīng)根據(jù)?甲方提供的?項目的特性?和狀況向客?戶作如實介?紹，盡力促?銷，不得夸?大、隱瞞或?過度承諾。?3.乙方?應(yīng)信守本合?同所規(guī)定的?銷售價格與?浮動幅度。?非經(jīng)甲方的?授權(quán)，不得?擅自給客戶?任何形式的?折扣。在客?戶同意購買?時，乙方應(yīng)?按甲、乙雙?方確定的付?款方式向客?戶收款。若?遇特殊情況?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動。?第八條合?同的終止和?變更1.?在本合同到?期時，雙方?若同意終止?本合同，雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜，結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律、經(jīng)?濟等事宜。?本合同一旦?終止，雙方?的合同關(guān)系?即告結(jié)束，?甲、乙雙方?不再互相承?擔(dān)任何經(jīng)濟?及法律責(zé)任?，但甲方未?按本合同的?規(guī)定向乙方?支付應(yīng)付費?用的除外。?2.經(jīng)雙?方同意可簽?訂變更或補?充合同，其?條款與本合?同具有同等?法律效力。?第九條?其他事項?____本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?代表簽字蓋?章后生效。?2.在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?甲方：_?___乙?方：___?_代表人?：____?代表人：?____?____年?____月?____日?????__?__年__?__月__?__日商品房銷售代理合同范本（二）甲方(?委托方)：?乙方(代?理方)依?照《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商，就乙?方全權(quán)代理?銷售甲方項?目事業(yè)達(dá)成?如下協(xié)議：?一、代?理標(biāo)的1?、代理項?目名稱：?項目位置：?2、代?理標(biāo)的相關(guān)?文件：(?1)立項?批準(zhǔn)文件復(fù)?印件;(?2)土地?使用權(quán)證復(fù)?印件;(?3)建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證復(fù)印件?;(4)?建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?復(fù)印件;?(5)施?工許可證復(fù)?印件;(?6)商品?房預(yù)售許可?證復(fù)印件;?二、甲?方責(zé)任1?、在甲、?乙雙方簽訂?合同時，甲?方需向乙方?提供上述項?目“五證”?復(fù)印件，甲?方保證相關(guān)?文件的真實?性及合法性?，如有不實?，甲方承擔(dān)?一切法律責(zé)?任。如給乙?方造成損失?，應(yīng)予以賠?償。2、?在甲、乙?雙方簽訂合?同乙方進(jìn)場?后____?天內(nèi)，甲方?應(yīng)將樓盤配?套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)?、裝修標(biāo)準(zhǔn)?及所用全部?材料明細(xì)、?物業(yè)服務(wù)項?目及擬收費?標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)?書面告知乙?方，作為乙?方與購房戶?簽訂合同的?附件。3?、在甲、?乙雙方簽訂?合同___?_天內(nèi)，甲?方向乙方提?供《商品房?買賣合同》?樣本供乙方?參照其與客?戶簽訂。銷?售價目祥見?本合同的附?件。4、?本合同簽?訂____?日內(nèi)甲方向?乙方提供可?使用標(biāo)準(zhǔn)售?樓處(含裝?修)、項目?沙盤、來電?顯示電話_?___部、?飲水機__?__臺、談?判座椅__?__套、辦?公座椅__?__套、辦?公電腦__?__臺，沙?發(fā)等物品;?乙方向甲方?出具接收單?，如本合同?解除或終止?，上述物品?歸還甲方，?如乙方使用?不當(dāng)造成人?為損壞或遺?失由乙方照?價(折舊后?)賠償;售?房部水、電?、電話費由?乙方承擔(dān)。?5、甲?方須無條件?配合乙方辦?理《商品房?買賣合同》?的備案、按?揭貸款手續(xù)?及房屋產(chǎn)權(quán)?登記的相關(guān)?工作，并負(fù)?責(zé)與相關(guān)各?部門的關(guān)系?協(xié)調(diào)。6?、甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售，?并保證乙方?客戶所訂的?房號不發(fā)生?一房兩賣的?誤訂情況。?7、所?有售房款，?必須存入甲?方指定賬戶?，銀行按揭?貸款手續(xù)由?乙方辦理，?費用由甲方?承擔(dān)。8?、在銷售?過程中，如?甲方該項目?相關(guān)手續(xù)及?證件未完善?，由此造成?的一切損失?由甲方獨自?承擔(dān)。如因?此給乙方造?成損失，甲?方應(yīng)予以賠?償。9、?甲方負(fù)責(zé)?處理乙方在?銷售過程中?的有關(guān)與工?商、城管等?政府部門的?對外協(xié)調(diào)工?作，雙方應(yīng)?配合處理好?相關(guān)稅務(wù)事?宜。10?、甲方協(xié)?助乙方辦理?有利于房屋?銷售的其他?相關(guān)工作。?11、?有義務(wù)做好?本合同的保?密工作，以?防止對乙方?和銷售造成?的不利影響?。三、?乙方責(zé)任?1、保證?代理過程中?各項商務(wù)活?動完全貫徹?甲方的銷售?政策(前提?不得違反國?家相關(guān)法律?法規(guī))，并?符合合同相?關(guān)規(guī)定，如?因乙方責(zé)任?造成的損失?由乙方承擔(dān)?，并承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。2、?負(fù)責(zé)甲方?所交給乙方?的財產(chǎn)及物?品的完整性?，如乙方有?人為損壞乙?方按照折舊?后價格賠償?。3、?負(fù)責(zé)客戶電?話咨詢及上?門咨詢客戶?的電話追訪?以及相鄰樓?盤市場走勢?的分析等。?4、負(fù)?責(zé)售房人員?的招聘、培?訓(xùn)、管理和?辭退，并負(fù)?責(zé)人員工資?和獎金及相?關(guān)福利。?5、負(fù)責(zé)?該項目全程?策劃、推廣?，策劃費由?乙方承擔(dān)，?但策劃內(nèi)容?需交甲方審?閱批準(zhǔn)后方?可發(fā)布。?6、有義?務(wù)做好本和?同的保密工?作，以防止?對甲方和銷?售造成的不?利影響。?7、本項?目所有廣告?費用由甲方?承擔(dān)，廣告?宣傳由乙方?決定甲方審?閱。四、?代理內(nèi)容?1、代?理周期：本?樓盤代理周?期從___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日。?五、代理?銷售提成(?傭金)費用?事宜1、?顧客繳納?定金并簽訂?購房協(xié)議均?視為銷售成?功(根據(jù)市?場代理范圍?：情況乙?方可收取客?戶保留金_?___元及?____元?以內(nèi)由乙方?自行處理)?。2、?傭金提成：?乙方按售房?款____?%提取傭金?。乙方視?市場銷售情?況，在甲方?確認(rèn)的銷售?價目基礎(chǔ)上?，向上靈活?浮動，乙方?實際銷售的?價格超出本?合同規(guī)定的?銷售價目時?，超出部分?歸乙方。?4、甲、?乙雙方同意?客戶購房有?三種方式付?款：(1?)一次性?付款，以全?款付清。?(2)分?期付款，以?付清總房款?的____?%。(3?)銀行按?揭付款方式?以____?%-___?_%為首期?款。(4?)結(jié)算標(biāo)?準(zhǔn)：以該套?房屋實際付?款金額結(jié)算?，銀行貸款?部分只需客?戶在銀行簽?字后，甲方?給乙方結(jié)算?該套貸款部?分代理銷售?傭金，如不?按時足額支?付乙方代理?銷售傭金，?乙方有權(quán)在?合同約定最?后一日起收?取客戶房款?，補足乙方?上月代理銷?售傭金。每?月結(jié)算代理?銷售傭金_?___次(?即每月__?__日為結(jié)?算日，__?__日內(nèi)付?清)。5?、如有客?戶退房須經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致后?方可退房，?若甲方單方?面同意客戶?退房，甲方?須支付乙方?該套房屋全?額代理銷售?傭金，乙方?有權(quán)在對該?套房屋進(jìn)行?銷售，并按?約定提取代?理銷售傭金?。6、?凡乙方代理?銷售過程中?所銷售房源?業(yè)主有退房?事宜，由乙?方負(fù)責(zé)，乙?方結(jié)算的代?理銷售傭金?由甲方在乙?方下次結(jié)算?的代理銷售?傭金中扣除?。扣取客戶?的違約金甲?乙雙方各得?____%?，與當(dāng)月代?理銷售傭金?一并結(jié)算。?六、雙?方違約責(zé)任?1、甲?方：(1?)因有關(guān)?工期與房屋?質(zhì)量及手續(xù)?問題造成客?戶與公司糾?紛，由此產(chǎn)?生的客戶退?房，由甲方?獨自承擔(dān)。?(2)?甲方如不按?時足額向乙?方支付代理?銷售傭金，?甲方每天須?按應(yīng)付代理?銷售傭金的?____%?支付滯納金?給乙方，如?一月為支付?代理銷售傭?金視為甲方?違約，乙方?有權(quán)終止銷?售工作并通?過收取客戶?購房款彌補?乙方合同約?定所得。?(3)甲?方不得另行?委托其他人?銷售或自己?銷售，否則?甲方違約并?承擔(dān)相關(guān)違?約責(zé)任。?(4)甲方?保證若購買?的房產(chǎn)實際?情況與其提?供的材料不?符或產(chǎn)權(quán)不?清，所產(chǎn)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2、?乙方：?(1)不?得以虛假之?詞欺騙客戶?，只有在甲?方同意的書?面宣傳資料?范圍內(nèi)對客?戶進(jìn)行銷售?承諾，若私?自進(jìn)行上述?承諾以外的?書面承諾，?視為乙方違?約，由此引?起的客戶與?公司的糾紛?費用及退房?違約金由乙?方承擔(dān)。?(2)銷?售款項由甲?方收取，乙?方無權(quán)收取?定金及購房?款，否則視?為違約，甲?方有權(quán)終止?銷售權(quán)，追?回挪用款項?，并追究乙?方的法律責(zé)?任。為確認(rèn)?雙方間的義?務(wù)，甲方應(yīng)?出具相應(yīng)依?據(jù)給