國有土地租賃合同優(yōu)秀范本（2篇）

國有土地租賃合同優(yōu)秀范本?合同編號：?出租人(?甲方)：(?住所、法定?代表人、電?話、傳真、?郵政編碼)?承租人(?乙方)：(?住所、法定?代表人、電?話、傳真、?郵政編碼)?第一條?根據(jù)《中華?人民共和國?土地管理法?》、《中華?人民共和國?合同法》和?其他法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出租人根?據(jù)法律的授?權(quán)出租土地?使用權(quán)，出?租土地的所?有權(quán)屬中華?人民共和國?，國家對其?擁有憲法和?法律授予的?司法管轄權(quán)?、行政管理?權(quán)以及其他?按中華人民?共和國法律?規(guī)定由國家?行使的權(quán)力?和因社會公?眾利益所必?需的權(quán)益。?地下資源、?埋藏物和市?政公用設(shè)施?均不屬于土?地使用權(quán)出?租范圍。?第三條甲?方以現(xiàn)狀(?或雙方商定?的其他條件?)出租給乙?方的宗地位?于：___?___;宗?地編號：_?_____?;土地面積?(包括分攤?面積)為?平方米。其?位置與四至?范圍如本合?同附圖所示?。附圖已經(jīng)?甲乙雙方蓋?章確認。?第四條甲?方出租給乙?方的土地用?途為用地?。第五條?本宗地使?用權(quán)租賃期?限為年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第六?條該宗地?的土地使用?權(quán)租金為人?民幣;用?地每年每平?方米元人?民幣，年租?金總額為?元人民幣。?租金交付日?期及方式：?____?年____?月____?日前繳納?元;__?__年__?__月__?__日前繳?納元;?____年?____月?____日?前繳納元?。乙方以?轉(zhuǎn)賬或支票?或現(xiàn)金繳納?租金。第?七條如乙?方不能按合?同約定交付?當年租金等?應(yīng)付款項，?從滯納之日?起，每日按?應(yīng)交款項的?‰繳納滯?納金，逾期?日仍未全部?支付的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?土地使用權(quán)?，注銷土地?使用證，甲?方向乙方追?繳實際使用?日期租金并?加半年租金?額作為經(jīng)濟?賠償。第?八條本合?同所列的年?租金標準按?照政府批準?的租金標準?執(zhí)行。如遇?政府租金標?準調(diào)整，甲?乙雙方需簽?訂補充協(xié)議?，并按政府?公布的新的?租金標準征?收。第九?條乙方按?合同規(guī)定向?甲方付清當?年的租金后?，依照規(guī)定?辦理土地登?記手續(xù)，領(lǐng)?取《國有土?地使用證》?。第十條?乙方在租?期內(nèi)不得改?變該宗地使?用用途，確?需改變的，?必須向甲方?提出書面申?請，經(jīng)批準?后，重新辦?理土地使用?手續(xù)。第?十一條乙?方通過租賃?方式取得國?有土地使用?權(quán)后，除經(jīng)?甲方依法批?準外，不得?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?和抵押。否?則，甲方有?權(quán)無償收回?土地使用權(quán)?，沒收非法?所得，所付?租金不退。?第十二條?乙方承租?本宗地后，?閑置___?_年以上的?，應(yīng)按國家?規(guī)定繳納土?地閑置費;?連續(xù)___?_年閑置的?，甲方有權(quán)?無償收回土?地使用權(quán)。?第十三條?如果因甲?方原因致使?乙方延期占?用土地的，?則本合同項?下的土地使?用權(quán)租用期?限相應(yīng)推延?。因延期給?乙方造成的?直接經(jīng)濟損?失，從本合?同規(guī)定應(yīng)支?付的租金中?扣除。第?十四條本?合同規(guī)定的?租賃年限屆?滿，甲方有?權(quán)無償收回?出讓宗地的?使用權(quán)，乙?方應(yīng)按規(guī)定?辦理土地使?用權(quán)注銷登?記手續(xù)，交?還土地使用?證。乙方?如需繼續(xù)使?用該宗地，?須在期滿前?____天?向甲方提交?續(xù)期申請書?，并在獲準?續(xù)期后，確?定新的租用?年限、租金?和其他條件?，重新簽訂?租賃合同，?辦理土地使?用權(quán)登記手?續(xù)。第十?五條租期?屆滿，乙方?如不再續(xù)租?，應(yīng)在租期?滿前___?_日內(nèi)到甲?方注銷《國?有土地使用?證》，地上?建筑物、構(gòu)?筑物按國家?規(guī)定處理。?第十六條?乙方在使?用土地期間?，如因政府?法令及城市?規(guī)劃等特殊?原因，需要?在其紅線內(nèi)?通過各類管?線工程，乙?方不得阻攔?，所造成的?損失，由建?設(shè)方合理賠?償。本合?同存續(xù)期內(nèi)?如遇國家政?策調(diào)整、國?家建設(shè)和軍?事建設(shè)等特?殊情況，甲?方可以根據(jù)?社會公共利?益的需要，?依照法律程?序，提前收?回該出租土?地的部分或?全部土地使?用權(quán)，更改?或終止本租?賃合同，甲?方不承擔違?約責任，土?地租金按實?際使用日期?交付。提前?收回土地使?用權(quán)的，甲?方應(yīng)在__?__天前通?知乙方。?第十七條?任何一方由?于不可抗力?造成的部分?或全部不能?履行合同，?不負法律責?任，但應(yīng)在?條件允許下?采取一切必?要的補救措?施以減少因?不可抗力造?成的損失。?遇有不可?抗力的一方?，應(yīng)在事件?發(fā)生___?_日內(nèi)向另?一方通報不?可抗力的情?況，并應(yīng)提?供政府有關(guān)?部門出具的?不可抗力證?明。第十?八條本合?同訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均適?用中華人民?共和國法律?。第十九?條因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?爭議雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按下列第項?規(guī)定的第?方式解決。?(1)提?交仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?第二十條?本合同依照?下列第項?的規(guī)定生效?。(1)?本合同項下?宗地出租方?案業(yè)經(jīng)人?民政府批準?，本合同自?雙方簽訂之?日起生效;?(2)本?合同項下宗?地出租方案?尚需經(jīng)人民?政府批準，?本合同自人?民政府批準?之日起生效?。第二十?一條附則?____?本合同一式?份,具有?同等法律效?力,甲乙雙?方各執(zhí)份?。___?_本合同的?金額、面積?等項應(yīng)當同?時以大、小?寫表示，大?小寫數(shù)額應(yīng)?當一致，不?一致的，以?大寫為準。?____?本合同于_?___年_?___月_?___日在?省市?縣簽訂。?____本?合同未盡事?宜，可由雙?方協(xié)商后簽?訂補充協(xié)議?，與本合同?具有同等法?律效力。?甲方(蓋章?)：??????乙方(蓋章?)：法定?代表人法?定代表人或?其委托代理?人(簽字)?：或其委?托代理人(?簽字)：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日國有土地租賃合同優(yōu)秀范本（二）甲方(?出租方)：?____?乙方(承租?方)：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》《中華?人民共和國?土地管理法?》和其他法?律法規(guī)、規(guī)?章、地方性?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用的原則，?簽訂本合同?。第一條?土地使用?權(quán)租賃范圍?1、甲方?依據(jù)本合同?出租給乙方?的土地使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬于中?華人民共和?國，地下資?源、埋藏區(qū)?和共用設(shè)施?均不屬于土?地使用權(quán)租?賃范圍。?2、甲方提?供乙方承租?土地位于?____?，面積__?__平方米?(以下簡稱?“租賃土地?”)，編號?____。?土地位置與?四至范圍由?勘測定界報?告附件之附?圖確定，附?圖應(yīng)由甲、?乙雙方蓋章?確認。對該?租賃土地的?詳細描述作?為附件一，?構(gòu)成本合同?之一部分。?3、甲方?保證其擁有?上述租賃土?地的土地使?用權(quán)，有合?法出租的權(quán)?利。該租賃?土地的土地?授權(quán)經(jīng)營書?文件號為國?土資函__?__號。該?授權(quán)經(jīng)營書?以及與上述?租賃土地有?關(guān)的權(quán)屬證?明及相關(guān)文?件作為附件?二，構(gòu)成本?合同之一部?分。4、?對于___?_現(xiàn)已占用?的____?平方米土地?，甲方承諾?自乙方營業(yè)?執(zhí)照簽發(fā)之?日前辦理完?征用手續(xù)，?取得國家主?管部門的授?權(quán)，并租賃?給乙方使用?。在辦理上?述征地手續(xù)?期間，乙方?有權(quán)依據(jù)國?土資源部國?土資函__?__號《_?___》，?合法無償使?用該等土地?。第二條?租賃土地?用途1、?租賃土地用?途為__?__用地?。2、在?符合___?_條的前提?下，租賃期?內(nèi)乙方若要?依法將租賃?土地的部分?或全部改作?他用時，應(yīng)?書面通知甲?方。甲方應(yīng)?在接到乙方?書面通知之?日起___?_日內(nèi)決定?是否同意該?等改變。如?同意，則甲?方應(yīng)到有關(guān)?部門辦理相?應(yīng)批準手續(xù)?。在取得批?準后，乙方?方可按改變?后的用途使?用。第三?條租賃期?限1、土?地使用權(quán)租?賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、土?地使用權(quán)租?賃期限屆滿?，租賃合同?終止;如果?乙方要求延?長租賃期限?，應(yīng)在前述?租賃期限期?屆滿前_?___個月?以書面形式?通知甲方。?3、甲方?在收到乙方?按前款發(fā)出?的延長租賃?期通知后，?如同意延長?，應(yīng)同乙方?在前述租賃?期滿前簽訂?新的租賃合?同。乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。甲方應(yīng)?在租期屆滿?前辦理完土?地使用權(quán)可?續(xù)租的一切?有關(guān)的政府?部門審批及?手續(xù)。如因?甲方原因?qū)?致續(xù)租手續(xù)?未及時辦理?的，責任及?損失由甲方?承擔。4?、甲乙雙方?同意，乙方?可以在本條?第____?款租賃期滿?前的任何時?候終止租賃?本合同項下?部分或全部?土地使用權(quán)?，但乙方須?在其所要求?的終止日前?____個?月書面通知?甲方。第?四條租賃?土地交付與?返還1、?甲方自本合?同正式生效?之日將土地?使用權(quán)交付?乙方，并協(xié)?助乙方辦理?租賃土地使?用權(quán)證等相?關(guān)登記手續(xù)?。2、乙?方在甲方將?該土地使用?權(quán)交付之日?起，必須依?照土地授權(quán)?經(jīng)營書規(guī)定?的土地用途?實施相應(yīng)的?經(jīng)營、管理?、使用等行?為。3、?租賃期滿或?合同解除后?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?依照規(guī)定辦?理土地使用?權(quán)注銷登記?手續(xù)并返還?土地。返回?土地后對于?該土地上乙?方遺留的物?品，乙方自?行保管并在?規(guī)定期限_?___日內(nèi)?自行拆除，?逾期未自行?拆除的，可?認定為乙方?放棄其所有?權(quán)，并由甲?方處置，所?有權(quán)歸甲方?。第五條?租金及稅?費1、乙?方按照本合?同應(yīng)向甲方?每年支付總?額為___?_元的租金?(“租賃土?地年租金”?)。在本合?同有效期內(nèi)?，甲乙雙方?每____?年可以對前?述租金協(xié)商?調(diào)整。2?、甲乙雙方?同意，對于?按照本合同?的規(guī)定終止?使用的部分?土地，乙方?支付甲方的?總租金數(shù)應(yīng)?依該土地所?在的地域和?用途按雙方?協(xié)商確定的?金額做相應(yīng)?減少。3?、租金支付?方式及期限?：本合同所?規(guī)定的租金?，由乙方按?____向?甲方支付，?每一筆租金?應(yīng)于每年_?___月_?___日?(即“付?款日”)之?前交付甲方?。第一筆租?金應(yīng)在本合?同生效后_?___支付?給甲方。(?注：乙方在?支付完每筆?租賃費用后?____日?內(nèi)，甲方應(yīng)?開具等額正?規(guī)租賃發(fā)票?并交付乙方?)4、甲?方負責交納?與租賃土地?有關(guān)的土地?稅、費及其?他法定的費?用。本合同?簽訂后由于?國家政策變?化導致的該?等費用增加?部分由雙方?合理分擔。?雙方應(yīng)于每?年的___?_月___?_日結(jié)算該?等費用前一?年度的增加?部分。第?六條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利和?義務(wù)①依?據(jù)本合同約?定向乙方收?取租金。?②保證自己?對于租賃土?地有合法、?有效、無任?何瑕疵和爭?議的完整權(quán)?利;保證提?供給乙方的?所有資料(?如土地產(chǎn)權(quán)?證明書、測?繪圖、紅線?圖等)是真?實有效的，?否則甲方將?承擔由此產(chǎn)?生的法律及?經(jīng)濟責任;?保證該土地?不存在任何?形式的抵押?或轉(zhuǎn)租、或?對第三人任?何形式的債?務(wù);③根?據(jù)本合同的?約定，及時?完整地向乙?方提供租賃?土地之土地?使用權(quán)。因?甲方原因致?使乙方延期?占用土地使?用權(quán)的，則?本合同項下?的土地使用?權(quán)租賃期限?相應(yīng)推遲，?因延期給乙?方造成損失?的，從本合?同規(guī)定的應(yīng)?付租金中扣?除。④支?持乙方在獲?得必需的法?定批準后，?在承租的土?地上新建、?擴建、改建?永久性或臨?時性建筑物?、構(gòu)筑物。?⑤保證不?侵犯乙方在?租賃土地上?的任何建筑?物、附著物?的所有權(quán)，?包括占有、?使用、處分?及收益的權(quán)?利和利益。?⑥對該土?地相鄰土地?行使權(quán)利不?得妨礙乙方?對該土地行?使正當權(quán)利?。⑦對于?政府因公益?事業(yè)而附設(shè)?的各種管線?穿越該租賃?土地的綠化?地區(qū)和其他?區(qū)域所造成?的對租賃土?地的破壞，?甲方應(yīng)根據(jù)?乙方的損失?從本合同規(guī)?定的應(yīng)付租?金中扣除。?⑧監(jiān)督乙?方依據(jù)本合?同約定使用?土地。乙方?未征得甲方?同意，擅自?改變用途的?，甲方有權(quán)?收回相關(guān)土?地的土地使?用權(quán)。⑨?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得提前終?止協(xié)議或部?分及全部收?回土地使用?權(quán)，但本協(xié)?議另有規(guī)定?的除外。?⑩本合同期?滿不再延續(xù)?的，甲方有?權(quán)收回該土?地的土地使?用權(quán)。2?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)?①乙方有權(quán)?依據(jù)本合同?的約定使用?土地。②?乙方須向甲?方及時按本?合同支付租?金。③乙?方須根據(jù)本?合同約定用?途使用土地?，并接受甲?方監(jiān)督。?④租賃期滿?乙方如無違?約行為的，?享有同等條?件下對該土?地的優(yōu)先租?賃權(quán)。⑤?租賃期滿不?再續(xù)租的，?乙方須及時?、