委托房屋租賃合同范本（2篇）

委托房屋租賃合同范本委托方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方委托?乙方出租自?有房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?具體條款如?下：第一?條房產(chǎn)位?置、面積和?用途一、?甲方將自有?的坐落于北?海市銀海區(qū)?金海岸大道?____號(hào)?森海豪庭?幢，建筑?面積___?_平方米(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)，委?托給乙方出?租。二、?乙方如需改?變?cè)摲慨a(chǎn)的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?使用空間時(shí)?，須事前征?得甲方的書?面同意。?第二條委?托期限首?度委托限期?為年：自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。首度?委托期限期?滿后，雙方?應(yīng)協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議。?第三條?房屋的租賃?排序一、?乙方所接受?委托出租房?屋的租賃使?用排序嚴(yán)格?按照簽定本?協(xié)議的先后?次序進(jìn)行計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)循環(huán)排序?。該程序的?修改密碼由?將來的業(yè)主?委員會(huì)掌握?，其他任何?人不得私自?改動(dòng)，甲乙?雙方只能輸?入或查詢，?在未經(jīng)業(yè)主?委員會(huì)同意?的情況下，?不能進(jìn)行任?何修改。?二、如遇在?委托期限內(nèi)?甲方自己使?用該房屋時(shí)?，則計(jì)算機(jī)?程序自動(dòng)將?該房屋的排?序放在最后?，進(jìn)行重新?排序。甲乙?雙方簽定的?本協(xié)議將繼?續(xù)有效。?三、甲方若?要自行使用?該房屋，工?作日須提前?一天通知乙?方，遇法定?節(jié)假日須提?前三天通知?乙方。乙方?在接到甲方?通知后，視?為該房屋出?租一次，計(jì)?算機(jī)程序自?動(dòng)將該房屋?的租賃排序?放到最后，?若甲方未能?按約使用該?房屋，計(jì)算?機(jī)程序亦自?動(dòng)將該房屋?的租賃排序?放到最后，?若在甲方通?知乙方之前?，該房屋已?出租或被預(yù)?定，則乙方?有權(quán)將甲方?安排在其它?房間。四?、在委托期?限內(nèi)，甲方?自行尋找的?客戶，不按?電腦排序安?排房間，可?直接租賃甲?方委托乙方?出租的房間?，同時(shí)計(jì)算?機(jī)程序亦自?動(dòng)將甲方房?間的租賃排?序放到最后?。第四條?經(jīng)營利潤?及支付方式?一、乙方?在協(xié)議期間?可將該房屋?按照市場(chǎng)價(jià)?格出租給第?三者使用。?二、該房?屋出租所得?毛收入在扣?除以下各項(xiàng)?費(fèi)用后即為?該房屋的經(jīng)?營利潤：?1、乙方?的經(jīng)營管理?費(fèi)。如管理?及服務(wù)人員?工資、員工?福利、獎(jiǎng)勵(lì)?傭金、酒店?經(jīng)營營業(yè)稅?等;2、?酒店消耗?品。如酒店?消耗品(包?括衛(wèi)生紙、?小香皂、牙?膏牙刷、洗?發(fā)水、浴液?、一次性拖?鞋、一次性?紙杯、信封?信紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋、?垃圾袋、保?潔用品、消?毒用品等)?;3、?冷熱水費(fèi)、?電費(fèi)、電話?費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)?、有線電視?收視費(fèi)等;?甲方在協(xié)?議期間將以?上____?至____?條所示費(fèi)用?的總和控制?在房屋出租?所得毛收入?的30%?以內(nèi)。三?、經(jīng)營利潤?的支付時(shí)間?、方式：?1.乙方?需在次月_?___日前?向甲方支付?當(dāng)月經(jīng)營利?潤。2.?乙方可以?用現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支票?、銀行匯款?的方式向甲?方支付經(jīng)營?利潤。第?五條甲方?權(quán)利義務(wù)?一、在委托?租賃期間開?始時(shí)向乙方?提供該房屋?。二、在?協(xié)議期內(nèi)，?甲方需保證?委托給乙方?經(jīng)營管理的?房屋內(nèi)的家?具、電器等?所有配套設(shè)?施、設(shè)備，?完全按照甲?方自本項(xiàng)目?開發(fā)商處接?受該房屋時(shí)?的全套配置?，一并交與?乙方，甲方?不得私自搬?走或更換，?并按照第四?條第二款中?的規(guī)定承擔(dān)?實(shí)際發(fā)生的?經(jīng)營費(fèi)用。?三、協(xié)議?期間，應(yīng)按?北京市有關(guān)?規(guī)定繳納因?租賃房屋所?放生的各項(xiàng)?稅費(fèi)(由乙?方代扣代繳?)。四、?甲方在將房?屋委托給乙?方時(shí)，必須?交清房屋的?維修基金、?本年度物業(yè)?管理費(fèi)、冬?季采暖費(fèi)、?房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)?用。否則在?協(xié)議期限內(nèi)?，乙方有權(quán)?終止本協(xié)議?。五、在?協(xié)議期間，?甲方可隨時(shí)?查詢房屋出?租情況，甲?方可采用以?下辦理查詢?：1、?乙方設(shè)立網(wǎng)?站，隨時(shí)反?映酒店的房?屋出租情況?，供業(yè)主查?詢;2、?酒店大堂?設(shè)有自動(dòng)查?詢機(jī)，機(jī)內(nèi)?記錄當(dāng)月的?房屋出租記?錄;3、?乙方每天?將房屋經(jīng)營?情況打單記?錄供甲方隨?時(shí)查詢，記?錄期為一年?，同時(shí)乙方?定期向甲方?寄送。第?六條乙方?權(quán)利義務(wù)?一、對(duì)該房?屋作自由轉(zhuǎn)?租經(jīng)營，但?不得將其用?于非法活動(dòng)?，且不得在?房屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品。?二、物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定向?甲方收取該?房屋的各項(xiàng)?管理費(fèi)用。?三、保?證該房屋在?租賃期間內(nèi)?部的清潔衛(wèi)?生。a)?保證該房?屋及內(nèi)部配?套設(shè)施等在?租賃期間的?良好使用狀?態(tài)。b)?協(xié)議期滿?時(shí)應(yīng)及時(shí)向?甲方交付該?房產(chǎn)，該房?屋內(nèi)原有家?具、電器等?應(yīng)完好如數(shù)?返還甲方，?并保證房屋?完好，如有?損害、丟失?的，應(yīng)負(fù)責(zé)?照價(jià)賠償(?房屋、家具?、電器、床?上用品、裝?修等自然損?耗折扣除外?)。c)?按本協(xié)議?約定的期限?及方式向甲?方支付租金?，每延遲一?日，按月租?金的萬分之?三向甲方支?付滯納金。?第七條?經(jīng)營利潤分?配委托出?租房屋的經(jīng)?營利潤以天?為分配單位?，并按照同?類型房屋分?別平均分配?。計(jì)算方式?如下：委?托房屋的日?經(jīng)營利潤=?當(dāng)日同類型?房屋的經(jīng)營?利潤總和÷?當(dāng)日委托出?租同類型房?屋的數(shù)量?第八條設(shè)?施、設(shè)備損?壞責(zé)任及費(fèi)?用的承擔(dān)?一、本協(xié)?議期內(nèi)，凡?因乙方人為?或乙方出租?給第三者所?造成的設(shè)施?、設(shè)備的損?壞應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)更換并?承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)?用。二、?在本協(xié)議?期內(nèi)，如因?甲方使用所?造成的設(shè)施?、設(shè)備的損?壞應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)更換承?擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?。三、?在本協(xié)議期?內(nèi)，該房屋?及室內(nèi)裝修?、設(shè)備、家?具、電器、?床上用品等?的自然折舊?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。(詳?見第十條)?第九條?甲方自用房?屋有關(guān)事宜?一、甲?方若自用房?屋，則不參?加使用當(dāng)日?的酒店經(jīng)營?利潤分配。?二、甲?方臨時(shí)自用?房屋，若未?按第三條第?三款規(guī)定預(yù)?先通知乙方?，則乙方可?視當(dāng)時(shí)房屋?出租情況予?以安排，若?確實(shí)無法安?排時(shí)后果?甲方自負(fù)。?三、甲?方若自用房?屋，不必交?付租金，但?應(yīng)當(dāng)自行承?擔(dān)實(shí)際發(fā)生?的水、電、?電話費(fèi)、酒?店消耗品等?費(fèi)用。第?十條固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?(折舊費(fèi))?自甲方委?托乙方經(jīng)營?之日起，第?一年度固定?資產(chǎn)重置費(fèi)?為零;第二?年度起，每?年從甲方應(yīng)?得的經(jīng)營利?潤中提取_?___%作?為固定資產(chǎn)?重置費(fèi)。該?項(xiàng)費(fèi)用?？?專用，由乙?方單獨(dú)設(shè)立?銀行帳戶予?以保管，專?用于房間裝?修維護(hù)、家?用電器、床?上用品、衛(wèi)?生潔具的修?理與更新。?該費(fèi)用一旦?動(dòng)用須事先?報(bào)請(qǐng)業(yè)主委?員會(huì)審定，?在業(yè)主委員?會(huì)審定通過?后方可使用?。第十一?條爭(zhēng)議解?決的方式?本協(xié)議在履?行過程中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?或向當(dāng)?shù)厝?民法院起訴?。第十二?條協(xié)議生?效及其它?一、甲方須?交清房屋維?修基金、本?年度的物業(yè)?管理費(fèi)、冬?季取暖費(fèi)后?，本協(xié)議方?生效。二?、本協(xié)議未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?三、本協(xié)議?執(zhí)行期間，?因不可抗力?因素及政府?政策原因，?致使本協(xié)議?無法履行時(shí)?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。四、?本協(xié)議一式?叁份，甲方?壹份、乙方?兩份。五?、本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方(簽?章)：??????乙方(簽?章)：法?定代表人(?簽字)：?委托代理人?：簽訂地?點(diǎn)：簽訂?日期___?_年___?_月___?_日法定?代表人(簽?字)：委托?代理人：委托房屋租賃合同范本（二）委托方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?受托方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：廣州市?友和興業(yè)房?地產(chǎn)顧問有?限公司甲?方委托乙方?出租其享有?合法所有權(quán)?/使用權(quán)的?房屋,即座?落在廣州市?天河區(qū)珠江?新城清風(fēng)北?街____?號(hào)(凱旋新?世界T29?棟)___?_單元的?物業(yè)，現(xiàn)與?乙方按自愿?、平等、誠?實(shí)信用的原?則，協(xié)商一?致，簽訂如?下委托合同?。第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托?乙方獨(dú)家代?理上述物業(yè)?租賃及相關(guān)?業(yè)務(wù)：1?.甲方委?托乙方為其?物業(yè)的唯一?代理人，為?其尋找恰當(dāng)?的承租人，?符合本合同?第二條約定?的租賃條件?時(shí)，由乙方?以自身名義?與