商品房二手房買賣合同范本（2篇）

商品房二手房買賣合同范本甲?方(賣方)?：身份證?號(hào)：家庭?住址：郵?編：電話?：乙方(買?方)：身?份證號(hào)：?家庭住址：?郵編：?電話：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲乙雙方就?買賣商品房?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條：乙?方?jīng)Q定購買?甲方擁有的?房屋所有權(quán)?的商品房(?以下簡(jiǎn)稱商?品房)，商?品房位于紅?旗街購物廣?場(chǎng)C___?_號(hào)，建筑?面積為平?方米。第?二條：商品?房總額為?(漢字大寫?)第三條?：乙方先付?甲方商品房?總額，剩?余房款于?雙方公證之?日付清，雙?方不得違約?，如有違約?，按房?jī)r(jià)的?壹倍，賠償?對(duì)方。第?四條：本合?同任何一處?修改，經(jīng)甲?乙雙方在修?改處簽名捺?手印認(rèn)可，?否則修改無?效。第五?條：鑒于甲?方不能向乙?方提供房產(chǎn)?證等有效證?件，合同生?效日后，商?品房如有拆?遷，獲得拆?遷款全部歸?乙方所有，?(如需甲方?配合，拆遷?所提供證明?是乙方商品?房，甲方應(yīng)?積極配合)?。第六條?：以上條款?如有違約，?甲方應(yīng)返還?乙方購房總?金額。第?七條：本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方(簽?字)：乙?方(簽字)?：___?_年___?_月___?_日商品房二手房買賣合同范本（二）甲方(?賣方)：?乙方(買方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其它相關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就房?屋買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?一、標(biāo)?的物1.?甲方所擁有?的坐落于北?京市號(hào)房屋?，建筑面積?為平方米，?其現(xiàn)用途為?自住。2?.甲方已于?年月取得上?述房屋的所?有權(quán)證，房?屋所有權(quán)證?號(hào)為3.?甲方已于年?月取得上述?房屋的國(guó)有?土地使用證?，國(guó)有土地?使用權(quán)證號(hào)?為4.甲?方自愿將上?述房屋所有?權(quán)及所屬土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方自愿購?買該房屋，?甲方保證上?述房屋所有?權(quán)及土地使?用權(quán)無產(chǎn)權(quán)?糾紛和無債?權(quán)債務(wù)糾紛?，否則，由?甲方承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。二、?房屋價(jià)款?買賣雙方同?意按套計(jì)價(jià)?，該房屋總?價(jià)款為人民?幣佰萬_?___仟佰?拾元。三?、付款方?式買賣雙?方同意按下?述種方式支?付房款：?1.一次性?付款，乙方?于辦理該房?屋買賣立契?過戶之日起?____日?內(nèi)一次性支?付全部購房?款。__?__分期付?款，乙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)支?付甲方總房?款____?%的購房款?，剩余購房?款于辦理房?屋立契過戶?之日起__?__日內(nèi)支?付。3.?貸款付款，?乙方于簽訂?本合同之日?起____?日內(nèi)支付甲?方總房款_?___%的?購房款，剩?余購房款由?乙方向申請(qǐng)?貸款支付，?乙方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)向提?交貸款申請(qǐng)?。四、定?金乙方于?簽訂本合同?當(dāng)日支付甲?方購房定金?貳萬元，作?為購房擔(dān)保?。乙方不購?買房屋的，?定金不退;?反之，甲方?不出售該房?屋的，雙倍?返還定金。?乙方支付首?付款時(shí)，定?金折抵首付?款。五、?房屋交付?甲方應(yīng)于?辦理房屋立?契過戶之日?起____?日內(nèi)將合同?約定房屋交?付乙方，房?屋內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施及裝飾?見合同附件?。六、?乙方同意其?購置房屋由?原物業(yè)管理?公司管理，?并遵守其管?理公約的規(guī)?定。七、?甲、乙雙?方權(quán)利與義?務(wù)1.在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)時(shí)，?甲乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)有關(guān)?稅費(fèi)。房屋?評(píng)估費(fèi)由雙?方共同承擔(dān)?。2.甲?方已交納的?公共維修基?金和供暖費(fèi)?已計(jì)入房屋?總價(jià)，隨房?屋轉(zhuǎn)讓一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?，雙方不再?另行結(jié)算。?房屋交付前?發(fā)生的物業(yè)?管理費(fèi)、水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?有線電視信?號(hào)費(fèi)由甲方?承擔(dān)。房屋?交付后發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)費(fèi)及有線?電視信號(hào)費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。3.乙?方應(yīng)按合同?約定期日支?付購房款。?乙方未按約?定支付購房?款的，自本?合同約定的?應(yīng)付款期滿?第二天起至?實(shí)際支付應(yīng)?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應(yīng)付款?萬分之三的?違約金。?乙方逾期付?款達(dá)___?_日，甲方?有權(quán)解除合?同，并可向?乙方要求逾?期應(yīng)付款_?___%的?違約金。甲?方愿意繼續(xù)?履行合同的?，自本合同?約定的應(yīng)付?款期滿第二?天起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應(yīng)付款萬分?之三的違約?金。4.?甲方應(yīng)按合?同約定期日?將合同約定?房屋交付乙?方。甲方未?按約定期日?交付房屋的?，自本合同?約定的交付?期滿第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?付購房款萬?分之三的違?約金。甲?方逾期交房?達(dá)____?日，乙方有?權(quán)解除合同?，并可要求?甲方支付乙?方已付購房?款____?%的違約金?;乙方愿繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方交付的?房屋不符合?合同附件約?定條件的，