城市二手房購房合同范本3篇（3篇）

城市二手房購房合同范本3篇賣方?(簡稱甲方?)：___?_身份證號?碼：___?_買方(?簡稱乙方)?：____?身份證號碼?：____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產__?__(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權證?第____?號)。第?二條上述?房產的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整申?請銀行按揭?(如銀行實?際審批數(shù)額?不足前述申?請額度，乙?方應在繳交?稅費當日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產交易中心?繳交稅費當?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產權?交割完畢當?日付給甲方?。第四條?甲方應于?收到乙方全?額房款之日?起____?天內將交易?的房產全部?交付給乙方?使用，并應?在交房當日?將____?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?_方承擔，?中介費及代?辦產權過戶?手續(xù)費由_?___方承?擔。第六?條違約責?任甲、乙雙?方合同簽定?后，若乙方?中途違約，?應書面通知?甲方，甲方?應在___?_日內將乙?方的已付款?不記利息)?返還給乙方?，但購房定?金歸甲方所?有。若甲方?中途違約，?應書面通知?乙方，并自?違約之日起?____日?內應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?_共___?_人，委托?代理人__?__即甲方?代表人。?2.乙方是?____，?代表人是_?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關____?公證處公證?。第九條?本合同一?式____?份。甲方產?權人___?_份，甲方?委托代理人?____份?，乙方__?__份，_?___市房?地產交易中?心____?份、___?_公證處各?____份?。第十條?本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?經(jīng)雙方簽章?與本合同同?具法律效力?。第十二?條雙方約?定的其他事?項：___?_。出賣?方(甲方)?：____?購買方(乙?方)：__?__代理?人(甲方)?：____?代理人(乙?方)：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?_鑒證方?：____?鑒證機關：?____?經(jīng)辦人：_?___日?期：___?_年___?_月___?_日城市二手房購房合同范本3篇（二）賣方(簡?稱甲方)：?____身?份證號碼：?____?買方(簡稱?乙方)：_?___身份?證號碼：_?___根?據(jù)國家和_?___省(?市)法律、?法規(guī)和有關?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上就下?列房地產買?賣達成如下?協(xié)議：第?一條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋)坐落?于____?;位于第_?___層，?共____?(套/間)?，房屋結構?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米)，房屋?用途為__?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內部附著設?施見附件二?;(房屋所?有權證號、?土地使用權?證號/房地?產權證號)?為____?.第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?____(?甲方暫測/?原產權證上?標明/房地?產產權登記?機關實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產權證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產?產權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產產權登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?(1)乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調整。(?3)___?_。第三?條土地使用?權性質1?、該房屋相?應的土地使?用權取得方?式為___?_。2、?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日，至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產轉讓?批準文件號?為____?;該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?乙方___?_(必須/?無須)補辦?土地使用權?出讓手續(xù)。?第四條價?格按__?__(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第五條付?款方式1?、乙方應于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?____幣?)____?元整，并應?于本合同生?效之日起_?___日內?將該房屋全?部價款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時沖?抵，支付方?式為以下第?____種?：(1)?現(xiàn)金___?_;(2?)支票__?__;(?3)匯款_?___。?第六條交付?期限甲方?應于本合同?生效之日起?____日?內，將該房?屋的產權證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時間?付款，甲方?對乙方的逾?期付款有權?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應?付款限期之?第____?天起至實際?付款之日止?，月利息按?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?___種約?定，追究乙?方的違約責?任。(1?)終止合同?，乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。(2?)乙方按累?計應付款的?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?____。?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任1、?除人力不可?抗拒的自然?災害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同規(guī)定的?交付期限的?第____?天起至實際?交付之日止?，月利息在?____個?月內按__?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?_利率計算?。2、逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?____種?約定，追究?甲方的違約?責任。(?1)終止合?同，甲方按?乙方累計已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?(2)甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?____。?第九條關?于產權登記?的約定在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產產權?登記機關規(guī)?定的期限內?向房地產產?權登記機關?辦理權屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起___?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內將乙?方已付款退?還給乙方，?并按已付款?的____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產權?糾紛，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔全部責?任。第十?一條稅費的?交納因本?房屋所有權?轉移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條費用?交接時間?水、電、煤?氣、物業(yè)、?供暖等各項?費用的交接?日期為__?__年__?__月__?__日。?第十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構、行政機?關或監(jiān)管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方保?證對在討論?、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過?程中所獲悉?的屬于對方?的且無法自?公開渠道獲?得的文件及?資料(包括?商業(yè)秘密、?公司計劃、?運營活動、?財務信息、?技術信息、?經(jīng)營信息及?其他商業(yè)秘?密)予以保?密。未經(jīng)該?資料和文件?的原提供方?同意，另一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為____?年。第十?五條通知?1、根據(jù)本?合同需要一?方向另一方?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，甲、乙任?何一方需變?更本合同的?，要求變更?一方應及時?書面通知對?方，征得對?方同意后，?雙方在規(guī)定?的時限內(?書面通知發(fā)?出____?天內)簽訂?書面變更協(xié)?議，該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件，任?何一方無權?變更本合同?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。第?十七條合同?的轉讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權?利和義務，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉讓給第?三者。任何?轉讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決，?也可由有關?部門調解;?協(xié)商或調解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十九條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務?，該義務的?履行在不可?抗力事件妨?礙其履行期?間應予中止?。2、聲?稱受到不可?抗力事件影?響的一方應?盡可能在最?短的時間內?通過書面形?式將不可抗?力事件的發(fā)?生通知另一?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內?向另一方提?供關于此種?不可抗力事?件及其持續(xù)?時間的適當?證據(jù)及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料。聲稱?不可抗力事?件導致其對?本合同的履?行在客觀上?成為不可能?或不實際的?一方，有責?任盡一切合?理的努力消?除或減輕此?等不可抗力?事件的影響?。3、不?可抗力事件?發(fā)生時，雙?方應立即通?過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)?行本合同。?不可抗力事?件或其影響?終止或消除?后，雙方須?立即恢復履?行各自在本?合同項下的?各項義務。?如不可抗力?及其影響無?法終止或消?除而致使合?同任何一方?喪失繼續(xù)履?行合同的能?力，則雙方?可協(xié)商解除?合同或暫時?延遲合同的?履行，且遭?遇不可抗力?一方無須為?此承擔責任?。當事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責任。?4、本合同?所稱“不可?抗力”是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十條合同?的解釋本?合同未盡事?宜或條款內?容不明確，?合同雙方當?事人可以根?據(jù)本合同的?原則、合同?的目的、交?易習慣及關?聯(lián)條款的內?容，按照通?常理解對本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十一條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達成書?面補充合同?。本合同的?附件和補充?合同均為本?合同不可分?割的組成部?分，與本合?同具有同等?的法律效力?。第二十?二條合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，具有?同等法律效?力。3、?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?賣方(甲?方)：__?__買方(?乙方)：_?___代?理人(甲方?)：___?_代理人(?乙方)：_?___聯(lián)?系電話：_?___?????聯(lián)系?電話：__?__鑒證?方：___?_鑒證機關?：____?經(jīng)辦人：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日城市二手房購房合同范本3篇（三）?賣方(簡稱?甲方)：_?___身份?證號碼：_?___買?方(簡稱乙?方)：__?__身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房地產簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條合同標?的乙方同?意購買甲方?擁有的座落?在____?省____?市____?區(qū)____?擁有的房地?產(住宅)?，該房地產?建筑面積為?____平?方米。第?二條上述標?的房地產的?交易價格為?單價：人?民幣___?_元/平方?米，總價：?人民幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?第三條付?款時間與辦?法(一)?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。并?約定在本合?同簽訂之日?起____?日內支付首?付款(含定?金)人民幣?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣__?__元整于?產權交割完?畢當日付給?甲方。(?二)甲方應?于拿到房產?證之日起_?___天內?