實(shí)用版房屋抵押借款合同范本3篇（3篇）

實(shí)用版房屋抵押借款合同范本3篇?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)：住?址：身份?證號(hào)碼：?甲方因，?向乙方申請(qǐng)?借款，雙方?經(jīng)協(xié)商一致?同意，甲方?以其所有的?財(cái)產(chǎn)(以?下簡稱甲方?抵押物)，?作為借款抵?押物抵押給?乙方，由乙?方提供雙方?商定的借款?額給甲方。?現(xiàn)就有關(guān)事?項(xiàng)訂立如下?協(xié)議：第?一條、借款?金額為:?元整(￥：?元)。?第二條、借?款期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。共?計(jì)：年。期?限屆滿之日?清償。第?三條、甲方?以坐落于?(建筑面積?:平方米?,產(chǎn)籍號(hào)?)自有房?屋做抵押，?向乙方提供?擔(dān)保，本協(xié)?議約定的抵?押借款的房?屋應(yīng)辦理抵?押權(quán)登記(?即辦理房屋?他項(xiàng)權(quán)利證?)。辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時(shí)，乙方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?甲方。第?四條、辦理?抵押權(quán)設(shè)定?登記，所需?的印花稅、?登記費(fèi)及代?辦費(fèi)均由甲?方負(fù)擔(dān)。本?約辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登記?后，其房屋?所有權(quán)、他?項(xiàng)權(quán)利證明?書均由乙方?收?qǐng)?zhí)。第?五條、抵押?擔(dān)保范圍：?擔(dān)保范圍包?括主債權(quán)及?其利息、違?約金、損害?賠償金、保?管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)?和訴訟費(fèi)、?保全費(fèi)、律?師費(fèi)、差旅?費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)?保物權(quán)的費(fèi)?用。第六?條、借款利?率：按照中?國人民銀行?同期貸款利?率執(zhí)行。?第七條、甲?方保證在合?同規(guī)定的期?限內(nèi)按期還?本付息。?第八條、抵?押期限自生?效之日起至?履行完畢日?止。第九?條、本約期?限屆滿前后?，若甲方還?清借款，乙?方應(yīng)會(huì)同甲?方辦理抵押?權(quán)注銷登記?，不得借詞?刁難或故意?拖延。第?十條、本協(xié)?議簽訂后，?甲方未經(jīng)乙?方同意不得?將抵押物出?租、出售、?轉(zhuǎn)讓、再抵?押或以其他?方式處分。?第十一條?違約責(zé)任?違約方應(yīng)?當(dāng)向守約方?支付借款總?額____?%的違約金?。第十二?條、甲方如?未按合同規(guī)?定歸還借款?，乙方有權(quán)?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)拍賣抵?押物，用于?抵償借款本?息，若有不?足抵償部分?，乙方仍有?權(quán)向甲方追?償，直至甲?方還清乙方?全部本息為?止。抵押?人(簽字)?：____?抵押權(quán)人?(簽字)：?____?見證律師(?簽字)：_?___簽?字地點(diǎn)：_?___簽?訂日期：_?___實(shí)用版房屋抵押借款合同范本3篇（二）抵?押人：(以?下簡稱甲方?)身份證?號(hào)碼：聯(lián)?系電話：?住址：抵?押權(quán)人：(?以下簡稱乙?方)身份?證號(hào)碼：?聯(lián)系電話：?住址：?鑒于甲方向?乙方借款_?___元暫?時(shí)不能償還?，甲方為擔(dān)?保還款，經(jīng)?與乙方協(xié)商?一致，特訂?立本抵押合?同。第一?條乙方愿?意以其有權(quán)?處分的位于?____市?(縣)_?___區(qū)(?鎮(zhèn))__?__路(街?)___?_號(hào)___?_房間之房?產(chǎn)的全部權(quán)?益(以下稱?該抵押物，?具體財(cái)產(chǎn)情?況見抵押物?清單)抵押?給甲方，以?作為償還借?款合同項(xiàng)下?之借款的擔(dān)?保。第二?條本抵押?合同擔(dān)保范?圍為借款合?同項(xiàng)下之借?款本金、利?息(包括因?借款人違約?或逾期還款?所計(jì)收的復(fù)?利和加收的?利息)、借?款人應(yīng)支付?的違約金和?賠償金以及?實(shí)現(xiàn)貸款債?權(quán)和抵押權(quán)?的費(fèi)用(包?括律師費(fèi)、?公證費(fèi)及訴?訟費(fèi))。?第三條本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、保?管等費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第五條?抵押期限?抵押期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。第?四條借款?利息每月?____支?付借款利息?。每月利息?以本合同借?款總額的_?___收取?。逾期每天?按本合同借?款總額__?__收取。?第五條?甲方的義務(wù)?及違約責(zé)任?1、甲方?應(yīng)保證是該?抵押物的合?法所有權(quán)人?，今后如因?該抵押物的?所有權(quán)歸屬?問題發(fā)生糾?紛，并因此?而引起乙方?的損失時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?、甲方未經(jīng)?乙方同意，?不得將抵押?物轉(zhuǎn)讓、出?售、再抵押?或以其它方?式處分。?甲方如違反?前款規(guī)定，?乙方有權(quán)立?即暫管抵押?物，并書面?通知甲方。?甲方應(yīng)在接?到通知書后?三天內(nèi)，將?抵押物交給?乙方，逾期?不交者，乙?方可依法向?____人?民法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行。?乙方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方賠?償。3、?甲方如違反?本合同第七?條第二項(xiàng)之?規(guī)定，處分?抵押物的行?為無效，乙?方因此所受?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方賠償?。第六條?任何一方?違反本合同?任何條款，?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合?同項(xiàng)下借款?額的___?_%違約金?，違約金不?足以彌補(bǔ)對(duì)?方損失的，?違約方還應(yīng)?就不足部分?予以賠償。?第七條?如因履行本?合同而產(chǎn)生?任何糾紛，?雙方應(yīng)盡量?友好協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?由甲乙雙方?共同選擇下?列方式之一?：(一)?提交該抵押?房產(chǎn)所在地?人民法院訴?訟解決;?(二)提交?仲裁委員會(huì)?裁決。第?八條爭議?未獲解決期?間，除爭議?事項(xiàng)外，各?方應(yīng)繼續(xù)履?行本合同規(guī)?定的其他條?款。第九?條其它?1、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字加蓋?章并經(jīng)__?__市公證?處公證后生?效，公證費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2、?當(dāng)甲方抵押?期限到期，?仍因?qū)嶋H困?難無法如期?償清貸款本?息、要求延?長抵押期限?者，經(jīng)甲方?提出書面申?請(qǐng)，乙方審?查同意并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?和作為本合?同書的附件?，可以延長?抵押期限。?____?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行協(xié)商，簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等效力?。本合同?正本一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，公證處存?檔一份。?抵押人：_?___抵?押權(quán)人：_?___地?址：___?_地址：_?___銀?行及帳號(hào)：?____銀?行及帳號(hào)：?____?____年?____月?____日?訂立實(shí)用版房屋抵押借款合同范本3篇（三）抵押?人(借款人?)：___?_抵押權(quán)?人(貸款人?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法通?則》、《中?華人民共和?國合同法》?以及交通銀?行有關(guān)業(yè)務(wù)?辦法的規(guī)定?，抵押人和?抵押權(quán)人在?____年?____月?____日?雙方簽訂的?《房產(chǎn)抵押?貸款合同》?(以下稱“?貸款合同”?)，特簽訂?本抵押協(xié)議?書(以下稱?“協(xié)議書”?)。一、?抵押物和抵?押登記1?.釋義：?(1)期房?——指尚在?建造中的商?品房，抵押?人在給付定?金或預(yù)售金?后，已與房?產(chǎn)商簽訂了?《預(yù)購房屋?合同》并經(jīng)?公證機(jī)關(guān)公?證，依法取?得了商品房?預(yù)購權(quán)。?(2)現(xiàn)房?——指已竣?工的商品房?，抵押人在?給付定金后?，已與房產(chǎn)?商簽訂了《?房屋買賣契?約》依法取?得了商品房?購買權(quán)。?2.抵押權(quán)?：本項(xiàng)抵?押物為抵押?人向___?_(房產(chǎn)商?)購買的位?于____?的建筑面積?為____?平方米的_?___。該?房產(chǎn)建筑平?方米銷售價(jià)?為____?元，共__?__元。抵?押人已于_?___年_?___月_?___日與?房產(chǎn)商簽訂?了____?，并據(jù)此向?抵押權(quán)人辦?理抵押。?3.抵押登?記：抵押?人應(yīng)將《預(yù)?購房屋合同?》的全部權(quán)?益抵押給抵?押權(quán)人，并?到房產(chǎn)管理?局辦妥抵押?登記手續(xù)。?當(dāng)房屋竣工?交付使用，?抵押人授權(quán)?房產(chǎn)商將“?房屋峻工書?”送至抵押?權(quán)人，并委?托抵押權(quán)人?或抵押權(quán)人?指定的機(jī)構(gòu)?代理向房產(chǎn)?管理部門領(lǐng)?取《房屋所?有權(quán)證》，?并辦妥房屋?所有權(quán)抵押?登記手續(xù)。?《房屋所有?權(quán)證》由抵?押權(quán)人執(zhí)管?。4.辦?理《房屋所?有權(quán)證》《?房屋土地使?用權(quán)》所需?的費(fèi)用均由?抵押人承擔(dān)?。5.抵?押人在此確?認(rèn)，無論何?種原因?qū)е?抵押人不能?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?和《土地使?用證》，抵?押權(quán)人有權(quán)?提前終止合?同，并可立?即向抵押人?索償全部欠?款。二、?抵押人陳述?與保證1?.抵押人提?供的抵押物?系抵押人合?法擁有和實(shí)?際存在的。?在本協(xié)議有?效期內(nèi)，抵?押人保證抵?押物的安全?和完整無缺?，并同意隨?時(shí)接受抵押?權(quán)人的監(jiān)督?檢查。2?.抵押人保?證其提供抵?押物作抵押?的行為合法?、有效。?3.抵押人?所提供的抵?押物沒有向?任何第三者?抵押或轉(zhuǎn)讓?，在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?不擅自將抵?押物出租、?出售、轉(zhuǎn)讓?、贈(zèng)與、托?管、再抵押?、重大改裝?增補(bǔ)或以其?它方式處置?抵押物。?4.抵押人?再此確認(rèn)抵?押權(quán)人有如?下權(quán)利：在?抵押人未還?清“貸款合?同”項(xiàng)下全?部貸款本金?、利息和有?關(guān)費(fèi)用之前?，抵押權(quán)人?有權(quán)不需獲?得抵押人的?同意而將本?協(xié)議下抵押?權(quán)人的全部?權(quán)利轉(zhuǎn)讓給?第三者。?5.上述各?項(xiàng)陳述和保?證在本協(xié)議?有效期內(nèi)始?終真實(shí)、有?效。三、?抵押物的使?用和檢查?____本?協(xié)議項(xiàng)下的?抵押房產(chǎn)由?抵押人使用?，抵押人對(duì)?所使用的房?產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)?和管理的責(zé)?任并按時(shí)繳?付因使用該?房產(chǎn)所發(fā)生?的全部費(fèi)用?。2.抵?押權(quán)人有權(quán)?定期或不定?期，對(duì)抵押?房產(chǎn)檢查，?抵押人應(yīng)提?供一切便利?。四、保?險(xiǎn)1.抵?押人須按抵?押權(quán)人所規(guī)?定的時(shí)間和?指定的險(xiǎn)種?到抵押權(quán)人?指定的保險(xiǎn)?公司辦妥抵?押物的保險(xiǎn)?手續(xù)。投保?金額不得抵?于抵押物的?總價(jià)值，投?保期應(yīng)長于?貸款期__?__個(gè)月，?保險(xiǎn)單正本?必須注明抵?押權(quán)人為第?一受益人。?2.在貸?款沒有還清?之前，抵押?人不得以任?何理由中斷?保險(xiǎn)，如抵?押人中斷保?險(xiǎn)，抵押權(quán)?人有權(quán)代為?投保，一切?費(fèi)用及利息?均由抵押人?支付，抵押?權(quán)人有權(quán)向?抵押人追索?。3.如?抵押物發(fā)生?意外毀損，?滅失，保險(xiǎn)?公司依法不?予賠償或所?賠償?shù)慕痤~?不足以償還?抵押人所欠?抵押權(quán)人的?款項(xiàng)時(shí)，抵?押權(quán)人有權(quán)?要求抵押人?提供抵押權(quán)?人所認(rèn)可的?抵押物予以?補(bǔ)足，否則?，抵押人須?提前償還全?部欠款。?五、抵押解?除抵押人?還清欠抵押?權(quán)人的一切?款項(xiàng)，方可?辦理抵押注?銷手續(xù)，抵?押權(quán)人將執(zhí)?管的有關(guān)憑?證和文件退?還給抵押人?。六、抵?押權(quán)的行使?1.按照?“貸款合同?”第十一條?的規(guī)定，當(dāng)?抵押人發(fā)生?違約事件時(shí)?，抵押人在?抵押權(quán)人發(fā)?出歸還欠款?的書面通知?六十天后，?仍不履行還?款義務(wù)，抵?押權(quán)人有權(quán)?對(duì)抵押物加?以處置。?2.抵押權(quán)?人有權(quán)委托?有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)?行拍賣、出?售、出租部?分或全部抵?押物。出售?出租所得款?項(xiàng)用于還本?付息。如有?結(jié)余，退還?給抵押人，?不足清償債?務(wù)時(shí)，其不?足部分應(yīng)由?抵押人繼續(xù)?負(fù)責(zé)清償，?直